Ordinaria 72 · 2025-11-19

ACTA N*72 Ordinaria,
PAGINA N91
o
N*72 ORDINARIA. 19-11-2025
SESION ORDINARIA. N*72 DEL 19-11-2025, INICIADA A LAS 17:10 HORAS EN
LA SALA DE SESIONES MUNICIPALES CON LA SIGUIENTE ASISTENCIA:
REGIDORES PROPIETARIOS REGIDORES SUPLENTES
Luis Ángel Méndez Araya Gerardo Cubillo Gamboa
Patricia Aguilar Araya Virginia Hernández Rivera
Walter Villagra Rodríguez
Carmen Sánchez Navarro Yoseline Rocío Abarca Torres
Carlos Alberto Retana López William Hernández Valverde
Eva Isabel Torres Marín Sandra Umaña López
Ricardo Villalobos Vargas Robert Jiménez Araya
Jordán Chaves Chaves Ovidio Vives Castro
Juan Mauricio Mora Cruz Jeffry Rojas Serrano
SÍNDICOS PROPIETARIOS SÍNDICOS SUPLENTE
María Paula Sandi Hidalgo Walter William Ching Durán
Greivin Bonilla Sánchez Katherine Mendoza Montero
Xinia Segura Araya Gilbert Alberto Zúñiga Arias
Deseado Suarez Arias Einyel Chávez Benavides
Analive Murillo Flores Luis Venegas Ávila
Augusto Benlis Benlis (Sust, Esmeralda Chaves Briones)
Rolando Cordero Céspedes Gricelda Hernández Vargas
AUSENTES SIN JUSTIFICACIÓN
Fabian Sánchez Loría
Esmeralda Chaves Briones
Licda, Magally Venegas Vargas Lic. Manuel Hernández Rivera
Secretaria Municipal Alcalde Municipal
TY
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Junta Administrativa del Cementerio de Guápiles
(Rendición de cuentas- Informe será presentado por
Representante del Barrio España (calle Miguel Mejias)
acompañamiento institucional de la Municipalidad
PAGINA N%2 ACTA N*72 Ordinaria.
ORDEN DEL DÍA
Acuerdos | Artículos Puntos a tratar
Un minuto de silencio por el fallecimiento de la señora:
2246 I Sra. Ana Lucia Araya Moreira
(Madre de la regidora Patricia Aguilar Araya)
Juramentaciones:
> de ai ! 1. Escuela Lesville, Roxana
Comité Pro Mejoras Valle Verde
Atención al Público:
1. Sra. Patricia Avendaño Borbón / Presidenta de la
la tesorera Zaida Rodríguez Vargas)
PP” 2. Ronney López Madrigal /
2251 -.
(Solicitud de intervención técnica y el
de Pococí)
3. Lic. Randall Torres Barrientos /Apoderado Especial de
la empresa Fonda Caribe S.A
(Recurso de Apelación)
2252-al-
2264 Iv Correspondencia
| 2265 v Dictámenes de Comisión
2266 vi l Mociones
2267-al- ;
2275 vil Asuntos Varios
Por Unanimidad, SE ACUERDA: Aprobar el Orden del día y Comprobación de
Quorum
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PAGINA N*%3 ACTA N*%72 Ordinaria,
ARTICULO |
Minuto de Silencio
ACUERDO N* 2246
Se conoce comentario del regidor Juan Mauricio Mora Cruz, dice:
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Vamos a guardar un silencio para quien en vida se llamó Ana Lucía Araya Moreira,
madre de nuestra compañera regidora Patricia Aguilar Araya, doña Patricia,
nuestras más sinceras condolencias por el fallecimiento de su madre, lo sentimos
mucho para usted y toda su familia con mucho cariño.
NES UL POUSETTOSa
ARTICULO ll
Juramentaciones
ACUERDO N* 2247
Se conoce nota suscrita por el MSc. María Álvarez Cruz, directora Escuela Leesville,
correo: esc.leesville4mep.go.cr, dice:
Asunto: Juramentación de la Junta de Educación de la Escuela Leesville.
KO
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PAGINA N*4 ACTA N*72 Ordinaria. 19
Al ser las diecisiete horas con diecinueve minutos del diecinueve d
del dos mil veinticinco, se presenta ante el Concejo Municipal las siguientes
personas:
+ Kenneth Portuguez Espinoza cédula: 7-0176-0564
> Mayela Lezcano Chacón cédula: 6-0207-0655
Para ser juramentados como miembros de la Junta de Educación de la Escuela
Leesville. Los mismos fueron NOMBRADOS en la Sesión N*71 Extraordinaria del 13-
11-2025, Artículo Il, Acuerdo N*2216 (SMP-2052-2025).
El señor Juan Mauricio Mora Cruz, en calidad de presidente municipal con
capacidad plena para realizar este acto, procede con la juramentación.
Por Unanimidad SE ACUERDA: QUEDAN DEBIDAMENTE JURAMENTADOS. Acuerdo
Definitivamente Aprobado.
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Gerardo Cubillo
Gamboa (vota en lugar de la regidora Patricia Aguilar Araya que se encontraba fuera de
la sala de sesiones), Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín,
Ricardo Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N* 2248
Se conoce nota suscrita por María Cecilia Bonilla Gómez, presidenta, Comité Pro
Mejoras Valle Verde, teléfono: 8705-2571, correo: cecibonillafofWhotmail.com,
dice:
Asunto: Juramentación de los integrantes del Comité Pro-Mejoras Valle Verde.
»-
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PAGINA N*5 ACTA N*%72 Ordinaria. 19-11-26
31 de octubre 20
Señores
Concejo Municipal de Guápiles
Cordial saludo:
Para el trámite correspondiente hacemos de su conocimiento que el Comité Pro Mejoras
Valle Verde ubicado a 1.5 al sur del Colegio Green Valley, estaba funcionando únicamente
con 3 miembros y 2 de ellos renunciaron, el señor Marco Rojas Alvarado, cédula 501990710
y Víctor Eduardo Dover Palacios, cédula 601720682, nos hemos reunido con el fin de elegir
el nuevo comité,
Este comité fue electo el 26 de octubre del 2025 quedando de la siguiente manera;
Presidenta María Cecilia Bonilla Gómez Ced. 106460258
Vicepresidente Marvin Uriel Rojas Alemán Ced. 204000348
Secretario Jorge Mauro Arce Anchía Ced. 206240181
Tesorera María Eugenia Brenes Villalobos Ced. 502300744
Vocal 1 Anita Sánchez Chavarria Ced. 109610673
Vocal 2 Hernán Solano Fonseca Ced. 303340724
Fiscal Isaac Manuel Camacho Sanders Ced. 701700022
Se adjunta copia del acta con sus respectivas copias de cédula de cada uno de los
integrantes,
Este comité no pertenece a ninguna Asociación de Desarrollo por su ubicación, según
consulta realizada a DINADECO.
Por lo tanto, seguimos bajo la jurisdicción de la Municipalidad de Pococí.
Cordialmente,
Maríg Cecilia Bonilla Gómez. auro Arce Anchía
Presidenta
8705 2571
cecibonillago(9hotmail.com
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PAGINA N*10 ACTA N*72 Ordinaria.
26 de sotiembre del 2025
Señores
Comité Pro mejoras Valle Verde.
Cordial saludo
El suscrito Marco Rojas Alvarado ced 5 0199 0710, presentó mi renuncia como Vocal
1 de este comité por asuntos personales.
Cordialmente
Marco Rojas Alvarado
Ced 501990710
Número de Cédula 5 0199 0710
Fecha de Nacimiento: 15 03 1962
Lugu de Nacimiento: VIRGINIA NICOYA GUANACASTE
Nombre del Padre: JORGE ROJAS ALFARO
Nombre do la Madro: CARMEN ALVARADO MORA
Lomicilo Esectoral: JESUS VAZQUEZ DE CORONADO SAN JOSE
Vencánlento: 2002 2028 Zoro: MM
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PAGINA N211 ACTA N972 Ordinaria.
20 de setiembre 2025.
Señores
Comité Pro mejoras Valle Verde.
Por medio de la presente me dirijo a ustedes para comunicarles qué presento mi
renuncia al puesto de Vocal 2, por motivos personales.
Cordialmente,
Victor Dover Palacios
Ced 601710682
Nimeo de Obsx 6 0171 0682
Fecha de Husntento: 07 12 1962 A:
Lugar de Haciendo: CENTAO GOLFITO PUNTAREMAS
ON
6.0171 0682
2050145200
Participa en el uso de la palabra:
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Le cedo la palabra a la señora secretaria para que pase lista de las personas que
vamos a juramentar.
Licda. Magally Venegas Vargas, secretaria del Concejo Municipal de Pococí
Así mismo vienen a juramentarse del Comité Pro-mejoras Valle Verde, entonces
viene a juramentarse María Cecilia Bonilla Gómez, Marvin Uriel Rojas Alemán,
María Eugenia Brenes Villalobos, Anita Sánchez Chavarría, Hernán Solano Fonseca
y San Manuel Camacho Sanders, queda pendiente en este comité para que
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PAGINA N912 ACTA N?72 Ordinaria. 19,
.. -
consten las actas, queda pendiente de juramentar el secretario Jorge
Anchía pero con él coordinaríamos posteriormente.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Para ser juramentados como miembros del Comité Pro-mejoras Valle Verde
El señor Juan Mauricio Mora Cruz, en calidad de presidente municipal con
capacidad plena para realizar este acto, procede a juramentarlos.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se aprueba la Juramentación de las siguientes
personas: María Cecilia Bonilla Gómez, cédula: 1-0646-0258, Marvin Uriel Rojas
Aleman, cédula: 2-0400-0348, María Eugenia Brenes Villalobos, cédula: 5-0230-
0744, Anita Sánchez Chavarría, cédula: 1-0961-0673, Hernán Solano Fonseca,
cédula: 3-0334-0724 y el señor Isaac Manuel Camacho Sanders, cedula: 7-0170-
0022, queda pendiente la juramentación del señor Jorge Mauro Arce Anchía,
cédula: 204240181 por lo que deberá coordinar su juramentación ante el Concejo
Municipal. Acuerdo definitivamente Aprobado,
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Gerardo Cubillo
Gamboa (vota en lugar de Patricia Aguilar Araya quien se encontraba fuera de la sala de
sesiones), Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ARTICULO lll
Atención al Público
ACUERDO N* 2249
Se conoce nota suscrita por la Sra. Patricia Avendaño Borbón, presidenta de la
Junta Administrativa del Cementerio Municipal de Guápiles,
oficina.cementerioguapileseqmail.com dice:
Asunto: Informe de avances de La Junta Administrativa del Cementerio Municipal
de Guápiles.
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PAGINA N913 ACTA N*72 Ordinaria.
19/11/2025
Muy buenas noches a todos los presentes en este recinto y
todas las personas que siguen la transmisión en redes. Hoy
venimos como Junta provisional del Cementerio de Guápiles
que inició el 07 de octubre del 2025, a rendir cuentas de lo
laborado en estas semanas que hemos estado al frente
administrando.
Primeramente, recordar que se conforma por las siguientes
personas:
Presidente: Patricia Avendaño Borbón
Vicepresidente: Eric Leonytt Sandí Rojas
Secretario: María Arias Chaves
Tesorero: Zaida Patricia Rodríguez Vargas
Vocal 1: Pablo Monge
Vocal 2: Rosbill Arguello Badilla
Vocal 3; Luis Granados
Nos encontramos muchos puntos por resolver cuando
tomamos las riendas de la administración.
Les enumero algunas:
- Atrasos en el pago de trabajadores ordinarios del
Cementerio,
- Elingreso de personas al Cementerio para realizar
trabajos sin control ni supervisión alguna.
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PAGINA N*14 ACTA N*72 Ordinaria.
19/11/2025
- Nose contaba con pólizas de seguros para los
trabajadores que realizaban trabajos particulares.
- No se contaba con un listado exacto ni preciso ni
ordenado del cobro de nichos.
Por lo que como Junta Administradora y como equipo vimos
la debilidad que tenía el cementerio en limpieza y
mantenimiento por lo cual se implementaron las siguientes
estrategias y servicios al cliente:
- Ordenamiento con la construcción de bóvedas: de
forma que las personas que realicen dichos trabajos de
construcción deberán presentar su debida póliza de
seguro.
- Se acordó el cobro por los trabajos en enchape para
bóvedas.
- Se acordó aplicar los debidos procesos a los
arrendatarios que tienen espacios sin construcción de
bóvedas y a los que tienen construida la bóveda y se
encuentran en mora.
- Se suplió con equipo básico al Panteonero del
Cementerio.
- Se realizaron mejoras en la iluminación del pasillo y
mejoras en la bodega.
- Creamos una campaña para colocación de zacate al
100% del terreno del cementerio por medio de
donaciones.
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PAGINA N*15 ACTA N*72 Ordinaria.
19/11/2025
- Se adquirió pintura para pintar el piso del pasillo
principal por medio de una donación.
- Contamos con un toldo por medio de una donación y
este se usará en las exumaciones.
- Hemos dotado de uniformes al personal gracias a
donaciones.
- Se realizó la compra de una hidrolavadora para
mantenimiento.
- Se realizaron cambios en la cocina del Cementerio con
el fin de ordenar nuestras instalaciones.
- Se celebró la Santa Eucaristía el 02 de noviembre y se
ahorró el costo de alquiler de sillas gracias a la
Coordinación con el Centro Cívico por La Paz.
- Se inició el inventario de bóvedas y nichos con su
debida información para lograr el aumento de ingresos
de manera ordenada y a su vez realizar el debido
proceso en los arrendatarios que presenten mora.
Esta Junta Administrativa tiene una meta a mediano plazo,
de liberar espacios en nichos, osarios y lotes en los que aún
no se han construido bóvedas (esto porque los dueños
están en mora y no muestran interés en actualizar o poner
al día su deuda), a estos se les aplicará el debido proceso.
Estamos solicitando respetuosamente a los arrendatarios
que tienen bóvedas sin echapar, que se realice el trabajo
para seguir embelleciendo el Cementerio y que prevalezca
el orden y la armonía en un lugar tan sagrado y de respeto.
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PAGINA N*16 ACTA N*72 Ordinaria.
19/11/2025
Sin más por el momento, agradecemos el espacio y la
oportunidad que se le concede a esta Junta Administrativa
de brindar este informe. A su vez los instamos a que si es de
su agrado que esta Junta continúe administrando con sus 7
miembros actuales, estamos a disposición y de no ser así
solicitamos que se tome en cuenta los nuevos proyectos
para darle continuidad con las personas que tomen las
riendas.
¡Muchas gracias y buenas noches!
f!
/ '
Patricia Avendaño Borbón
Presidenta de la Junta Administradora
Cementerio de Guápiles
Participa en el uso de la palabra:
Sr. Erick Leo Sandi Rojas, vicepresidente de la Junta Administrativa del Cementerio
de Guápiles.
Hola, buenas tardes, cédula 602480955, mi nombre es Erick Sandi Rojas, muy
buenas tardes a todos los presentes en este recinto y todas las personas que siguen
la transmisión en redes, hoy venimos como Junta Provisional del Cementerio de
Guápiles que inició el 7 de octubre del 2025, a rendir cuentas de lo elaborado en
estas semanas que hemos estado al frente administrando.
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PAGINA N*17 ACTA N*72 Ordinaria.
Primeramente, hay que recordar que se conforma por las siguien
presidenta: Patricia Avendaño Borbón, vicepresidente: Erick Leonytt Sa
secretaria: María Arias Chávez, Tesorera: Zaida Patricia Rodríguez Vargas, Vocal
uno: Pablo Monje, Vocal dos: Rosbill Arguello Badilla, Vocal tres: Luis Granados.
Nos encontramos muchos puntos por resolver cuando tomamos las riendas de la
administración, les enumero algunas atrasos en el pago de los trabajadores
ordinarios del cementerio, el ingreso de personas al cementerio para realizar
trabajos sin control ni supervisión alguna, no se contaba con pólizas de seguros
para los trabajadores que realizaban trabajos particulares, no se contaba con un
listado exacto, ni preciso ni ordenado del cobro de nichos, por lo que como Junta
Administradora y como equipo vimos la debilidad que tenía el cementerio.
En limpieza y mantenimiento, por lo cual se implementaron las siguientes
estrategias al servicio y servicios al cliente, ordenamiento con la construcción de
bóvedas de forma que las personas que realicen dichos trabajos de construcción
deberán presentar su debida póliza de seguro, se acordó el cobro por los trabajos
de enchape para bóvedas, se acordó aplicar los debidos procesos a los
arrendatarios que tienen espacios sin construcción de bóvedas y a los que tienen
construida la bóveda y se encuentra en mora se suplió con equipo básico al
panteonero del cementerio, se realizaron mejoras en la iluminación del pasillo y
mejoras en la bodega, creamos una campaña para colocación de zacate al
100% del terreno del cementerio por medio de donaciones, vamos muy bien
esperamos que nos sigan aportando.
Estamos solicitando los aportes de (1200 por metro, se adquirió pintura para pintar
el pasillo principal por medio de una donación, contamos con un toldo por medio
de una donación y se usará en las exhumaciones, hemos dotado de uniformes al
personal gracias a donaciones, se realizó la compra de una hidrolavadora para
mantenimiento, se realizaron cambios en la cocina del cementerio con el fin de
ordenar nuestras instalaciones, se celebró la Santa Eucaristía el 2 de noviembre y
se ahorró el costo de alquiler de sillas gracias a la coordinación con el Centro
Cívico por la Paz.
Se inició el inventario de bóvedas y nichos con su debida información para lograr
el aumento de ingresos de manera ordenada y a su vez realizar el debido proceso
en los arrendatarios que se presentan moratorios, esta junta administrativa tiene
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PAGINA N*18 ACTA N*72 Ordinaria.
una meta a mediano plazo de liberar espacios en nichos, osarios y lotessrrtós que
aún no se han construido bóvedas.
Esto porque los dueños están en moratorios y no muestran interés en actualizar o
poner al día su deuda, a esto se les aplicará el debido proceso, estamos
solicitando respetuosamente a los arrendatarios que tienen bóvedas sin enchapar
que se realice el trabajo para seguir embelleciendo el cementerio y que se
prevalezca el orden y la armonía en un lugar tan sagrado y de respeto.
Agradezco al Concejo, alcaldía y principalmente al señor presidente don Juan
Mora por el gran aporte de la nueva tapia que se está construyendo, se inició ayer
y vamos para adelante, nosotros en realidad estamos muy agradecidos con
ustedes y sabemos que de la mano tenemos que continuar y esperamos hacer
muchas cosas, sin más por el momento, agradecemos el espacio, la oportunidad
que se le concede a esta Junta Administrativa de brindar este informe, a su vez,
nos instamos a que, si es de su agrado, que esta junta continúe administrando con
sus siete miembros actuales, estamos a disposición y de no ser así, solicitamos que
se tome en cuenta los nuevos proyectos para darle continuidad con las personas
que tomen las riendas, agradecerles a todos el espacio, ese es nuestro informe,
ahí se trabaja con las uñas, en realidad los ingresos son muy pocos, tenemos
proyectos ahí a mediano y largo plazo, algunos que no vienen por acá, pero sí en
algún momento quisiéramos conversar con ustedes y nos dan la oportunidad,
queremos comprar un terreno más grande,
Rendición
de Cuentas
Cementerio
de Guápiles
Junta
Administradora
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PAGINA N*19 ACTA N*%72 Ordinaria.
No tenemos el dinero, pero yo creo que ustedes como Concejo y don Manuel
como alcaldía, acá todo el Concejo en pleno, si hay conciencia y hay un aporte,
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PAGINA N*20 ACTA N%72 Ordinaria.
más la empresa privada, yo creo que vamos a lograrlo, pero vamo z
mesa de trabajo con ustedes y que empecemos a pelotearlo, yo creo que eso no
está pegado al cielo, de mi parte, eso es todo y ahora doña Zaida les va a dar un
informe económico y luego doña Patricia. Muchísimas gracias.
Sra. Zaida Rodríguez Vargas, Tesorera de la Junta Administrativa del Cementerio
de Guápiles.
Buenas tardes, es un placer estar aquí, les voy a dar un informe, del mes de
octubre, que es la época en la que está están los compañeros, yo sí tengo más
años de estar ahí, en el cementerio las entradas son por exhumaciones,
inhumaciones, anualidades y alquiler de nichos municipales, como ustedes
pueden ver, dependemos de que los arrendatarios paguen para poder cubrir los
gastos que tenemos en el cementerio,
Tenemos gastos fijos como salarios, CCSS, INS, servicios públicos, materiales de
construcción para hacer las inhumaciones, hacer las exhumaciones,
agroquímicos para mantener el zacate, todos ustedes saben que se requieren
muchos gastos en todas las instituciones, entonces nosotros tenemos meses en
números rojos, porque los gastos son aproximados de 42.000.000 a (2.100.000 y a
veces hay meses que entran (1.600.000, el mes que más entra es enero y ese mes
prácticamente es el que sostiene el resto del año porque en los otros meses vamos
tablas o en rojo.
Entonces, una de mis peticiones a los arrendatarios que por favor se pongan al
día, que nos ayuden con eso porque es la única entrada que tenemos, entonces
si ellos no pagan, andamos en números rojos, les voy a leer el informe de octubre
para que tengan una idea, este informe yo lo presento mensualmente a la oficina
de Administración Tributaria con sus debidas facturas electrónicas y sus debidos
boucher de los depósitos, cada mes lo presento ahí y si alguno tiene interés los
puede ir a buscar y los pueda repasar.
En el mes de octubre tuvimos un total de entradas por 42.402.844,28, los gastos
fueron: CCCSS (464.781, servicios públicos (E144.761,59, salarios (830.769,
comisiones bancarias (4.407,75, artículos de limpieza (430.475, materiales de
construcción (55.064,98, mantenimiento de equipo (44.489,93 colones,
Agroquímicos (78.340, devolución por un pago duplicado (19.450, total de
salidas 4 1.672.539,25 quedándonos un saldo disponible de (2.082,073,46.
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PAGINA N*21 ACTA N*72 Ordinaria. 19-11-
con un saldo de (1.700.000 y vienen los aguinaldos y estamos co
construcción del muro, que también tenemos que hacer ahí un aporte de pagar
un guarda, yo creo que estamos en apuros, ese es mi informe muchas gracias y
estoy para servirles por cualquier información que necesiten adicional.
Sra. Patricia Avendaño Borbón, presidenta de la Junta Administrativa del
Cementerio de Guápiles.
Buenas tardes, regidores, alcalde, presidente, yo les agradezco mucho el día de
hoy que nos hayan regalado este momentito, como dicen mis compañeros y
como dice el gobierno, agarré agarramos este negocio en números rojos y muy
duro. Y yo me hago responsable y quiero contarles a ustedes algo muy personal,
pero con el apoyo de mis compañeros, implementamos la lavada de nichos, yo
como empresaria no tengo tiempo para hacerlo.
No sé ustedes también, yo creo que nos pasa lo mismo entonces, como a mí me
ha pasado, a veces nos acordamos del nicho el 2 de noviembre, es el Único día
que nos acordamos, porque en la casa nos acordamos todos los días, entonces
le digo yo a ellos, yo antes iba y daba la plata, vea quién lava y otros se lo
llevaban, cualquiera se lo robaban porque era robado, no llegaba esa plata al
cementerio, entonces les digo yo, ¿por qué no los arrendatarios tienen ese
cementerio abandonado?, porque es lo que más critican, qué está haciendo la
junta, qué cementerio más feo, que se están robando la plata. No sé cuál plata,
porque gracias a Dios la Junta, ninguno ni los colaboradores que hay hoy, no
recogen un cinco, pero ni en agradecimiento, gracias por ayudarme con el
difuntito.
Nada, estamos limpios todos, gracias a Dios pero ayer vieras que la gente estaba
estaban empezando a darnos pelota a lavar los nichos, muy contenta yo porque
ya se estaba yendo un acercamiento, ayer me llegó una nota de auditoría donde
estábamos haciendo eso ilegal, no es bien visto y que por favor nos retractemos
con eso, entonces yo como empresaria sabe cómo me sentí, desanimada,
porque entonces, ¿con qué trabajo?, ¿cómo acerco la gente de Guápiles?,
¿cómo les digo, por favor, venga, ayúdenme, ¿laven los nichos? y qué dice la
auditoría de la municipalidad usen el artículo 7 y 8, no lavan, no pagan, quítenlos.
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PAGINA N*22 ACTA N*72 Ordinaria.
Entonces, doña Patricia, usted que se le acaba de morir su mamá, perdónerte
que la coja de ejemplo y le digo la familia Pérez Rodríguez, que no séquiéf es, no
vamos a decir apellido, sino se ponen al día, por favor, y no pintan el nicho en un
lapso de 15 días van a perderlo, por decir un tiempo, no llega nadie.
Entonces, como son las Únicas herramientas que tiene el cementerio, pasaron un
mes y ¿qué tiene que hacer?, sacar los huesitos, hacer la exhumación y llevarlas
a la fosa común, que está bien saturada también, ¿y qué va llegar a decirnos la
comunidad?, qué bárbaros es que ustedes que tras de que se roban!, entonces
yo pregunto, ¿cómo hacemos?, ¿cómo trabajamos?, yo solicito respetuosamente
y mis compañeros queremos herramientas para trabajar, queremos que el
departamento legal de la municipalidad, el departamento de auditoría nos dé
herramientas para poder trabajar y sacar ese cementerio.
Porque yo decía entre mi cabecita, si vemos el cementerio limpio, vamos a tener
otra imagen, no sé si ustedes pasan, hemos pasado fines de semana con el
teléfono dándole continuación, agregando todos los que han pagado del año
2024 para que vean lo que estamos haciendo, por favor, vengan pero yo siento
que es más duro y feo llegar a decir una persona que lleguen a ver a sus muertitos
el día que fueron, porque ahora el día de muertos nadie sabía dónde estaban los
nichos, algo increíble.
Entonces nosotros quisiéramos realmente que no nos quiten ese gran impulso que
tenemos como junta de ver cómo velar por el cementerio de Guápiles, por favor,
quiero las herramientas, necesitamos que no nos quiten las ganas de trabajar,
pero ahorita este mes pensúbamos que con las lavaditas y que la gente se
estuviera rimando, íbamos a poder pagar, por lo menos era un alivio para pagar
los aguinaldos y se nos vino el guarda de la tapia y ahora nos jalaron los mecates.
Entonces, no sabemos cómo, ustedes señores regidores, todos ustedes que
cuentan, porque hay algo que yo no entiendo, si la junta es tiene una cédula
como un ente aparte de la municipalidad, como una empresa ahí, ¿por qué la
municipalidad traba?, o somos empresa privada o estamos de la mano o ustedes
regidores, porque ellos no sabían, un día yo le dije oiga, Juan, ¿no hay alguna
posibilidad de que ustedes metan los dos empleaditos ahí en la planilla de la
Muni?, no y yo, a la perica, se está poniendo difícil eso y yo como no sé, yo paso,
pregunte.
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PAGINA N*23 ACTA N*%72 Ordinaria.
Y si algo aprendido en esta vida es si yo no sé, yo pregunto cómo -
papá ganadero toda la vida y se nos murió y yo mujer nunca en la vida nada en
la finca, yo llego paso y están cortando las tapias y llego yo y freno, señor, ¿en
qué luna es que se cortan las cercas?, en tal y apuntaba en agendita. y me decía
mi hijo mami, usted si no le da verguenza, verguenza es robar y que lo vean.
Entonces, con esto que les digo, chiquillos, a mí no me da vergienza.
Estamos aprendiendo de este negocio y yo creo que si ustedes nos ayudan como
hizo Juan esta vez de ese gran aporte de la tapia que increíble, como ya todo el
alcalde y todos saben lo que es la comunidad de Guápiles, que parecen
chanchitos en la carreta y lloran porque van a hacer el portón en la entrada, si
ahí nadie entra y le dio mi amor, porque la donaron y la regalaron y se va a ver
muy linda y el otro año seguro la arreglan el otro lado.
Tranquilos que vamos despacito lentos, pero si ustedes tienen algo que nos
puedan ayudar, meter en el presupuestito para el otro año, por favor ayúdenos y
si tienen algo que nos puedan sugerir, estamos anuentes a escucharlos, pero sí
queremos trabajar y queremos herramientas, queremos ver ese cementerio bien
lindo, porque quiere que le diga una cosa, es mentira, no está lleno, hay espacio,
muchos espacios, pero están sin uso.
Entonces, queremos que por favor nos ayuden y muchas gracias por este ratito y
de verdad les agradezco a todos ustedes, igual le agradezco mucho a mis
compañeros porque somos un equipo muy bonito, estamos como esta mano,
pegados todos los cinco dedos y entonces estoy muy orgullosa igual de ellos,
muchas gracias.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz.
Muchas gracias, doña Patricia, solo dejar claro que la auditoría es un órgano
independiente de la municipalidad, no es la municipalidad la que les hizo a
ustedes esa advertencia, es un órgano de control pero que es independiente de
la administración.
Eso para que no se vaya a malinterpretar, que nosotros como Concejo y el señor
alcalde como administración les estamos poniendo trabas ahí, sin embargo, sí está
normado, está dentro del reglamento de Juntas Administrativas deCementerios
del Cantón, entonces hay que ver cómo se ponen en regla ustedes con eso,
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PAGINA N*24 ACTA N*%72 Ordinaria.
porque es evidente que no pueden seguir haciéndolo, igual nos 'kasó
y creo que doña Zaida es testigo de eso, en algún momento en una de las
esquinas quisimos aprovecharlas y vender publicidad en unas vallas que
construimos con mucho esfuerzo y un vecino del cantón no le gustó eso y nos
denunció y no pudimos volver a hacerlo.
Sin embargo, con lo que recogimos creo que hicimos mucho, nos ayudó pagar
aguinaldos, sino no sé qué hubiésemos hecho en ese momento, pero bueno,
agradecerles a usted, Patricia, a don Rosbill, doña Zaida, doña Mari, don Leo, no
sé si vino don Luis, anda en Catar, Catar, ahí no más anda, de momento este
informe de labores lo voy a trasladar a la comisión de jurídicos para que analicen
también la solicitud de ustedes de continuar, ya no como una junta temporal, sino
que sea continua, no jurídicos, porque creo que sí tienen que revisar el
reglamento, o sea, para que la recomendación que nos hagan sea de
conformidad con el reglamento para el tema de la escogencia de la junta.
Entonces, estaríamos aceptando la recomendación que nos haga la comisión,
pero sí tienen en físico, ¿verdad?, el informe para que nos lo dejen, por favor, de
momento agradecerles a toda la junta, por lo menos yo he escuchado muy
buenos comentarios en este corto tiempo del trabajo que han estado realizando
y doña Patricia saber que ahí ya hay que ir con mucha voluntad y sabiendo que
las cosas no son fáciles, pero yo sé que tanto el señor alcalde como también este
Concejo en futuros presupuestos podemos echarle la mano, me pidió la palabra
el regidor Retana, adelante.
Reg. Carlos Retana López
Buenas tardes a todos, muchas gracias señor presidente, agradecerles y felicitarles
por tanto compromiso, todo el esfuerzo que han hecho en tan poco tiempo, los
logros que han tenido, ahora que el señor presidente mencionaba cuando
pusieron la publicidad, un vecino hizo las denuncias y todo lo que correspondía.
Yo me pregunto si ese vecino algún día ha colaborado con el cementerio, porque
estamos en una sociedad en la cualquiera habla, cualquiera critica, cualquiera
dice cualquier estupidez de la gente que está trabajando y lamentablemente
cuando arrollarse las mangas la gente no lo hace, entonces sí sería bueno que
ojalá que esta persona que hizo esa denuncia en el momento en que ustedes
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estaban al frente, ojalá viniera aquí a incorporarse, a trabajar por el cementerio
tanto que ocupa verdaderamente en Pococí.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz.
Solo para agregar algo sobre eso, si supieran el daño que hacen, no es que uno
quiera hacer las cosas al margen de la ley, pero con eso logramos instalar tres
cámaras más y eso nos permitió parar un poco el vandalismo porque es que viera
qué increíble, ahí la gente va y pone flores, pone ángeles y cosas bonitas que le
llevan a sus seres queridos y los dueños de lo ajeno aprovechan y van y se los
roban muy fácilmente.
Entonces, esa platita que nos ingresó en ese momento, la utilizamos y logramos
parar un poco el robo de coronas, de flores, de cruces y todo eso, no sé, doña
Zaida cómo siguió ese tema de las cámaras, ¿si todavía pueden hacerle frente a
esos a sus costos? ahí van un poco qué bendición, ahorita les toca a los regidores
compromisos que van a adquirir con ustedes, felicitarlos prácticamente, adelante,
regidor Méndez.
Reg. Luis Méndez Araya
Sí, algo muy breve, muchísimas gracias, señor presidente, por el espacio, muy
buenas tardes a todos, a todo el Concejo en pleno, señor alcalde, señor
licenciado Sossa, al público que nos sigue a través de las redes sociales y jamás
dejar pasar esta oportunidad, compañeras y compañeros de la Junta
Administrativa del Cementerio de Guápiles, para felicitarles por esa labor que
ustedes están realizando. lo hacen de una forma altruista, sin esperar nada a
cambio, o sea, eso es voluntario.
Y estos puestos son puestos de confianza, al cual como se hace en las escuelas,
en las asociaciones de desarrollo, etc y no a toda persona se le puede delegar
una función de estas jamás, porque es muy delicado, máximo en un cementerio
donde se está tratando con material en general material muy frágil, sentimientos
y demás.
Y eso es eso es obvio, es muy comprensible, estamos tratando con seres humanos
y hay que tener mucho cuidado en lo que se dice, en lo que se cómo tratar a la
persona que llega, etc, las decisiones que ustedes toman ahí son o van en función,
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PAGINA N*26 ACTA N*72 Ordinaria.
funciones y afectan a la ciudadanía, pues te van a criticar y los varraácribillar, si
son buenas, hay que reconocerlas porque no toda persona tiene ese tiempo y esa
voluntad.
No todas las personas de los ciudadanos de Pococí o este cantón, el del distrito
central de Guápiles, van a tener esa disponibilidad de querer formar parte de una
Junta Administrativa de un Cementerio, mis felicitaciones y mi reconocimiento
para ustedes, sinceramente, porque sé en lo que están el trabajo que están
realizando, cómo quisiera, están por dos meses, cómo quisiéramos y ahí lo vamos
a reconsiderar, señor presidente en la comisión de darle continuidad, de ratificar
esta junta administrativa, si lo hacen bien, por favor, continúe, lo están haciendo
bien y eso se agradece, para mí todos son honorables personas, tengo referencias
excelentes y no subestimo, por favor, y que quede eso en actas.
Tampoco subestimo a los que han precedido ustedes, a los anteriores, han hecho
su intento y han dado también su aporte y eso hay que agradecerlo porque
también son puestos ad honoren, es voluntario, pero ahora que ustedes tienen
esto en los hombros, ahí lo llevan y lo están haciendo muy bien, mis felicitaciones,
entiendo que ya el Ministerio de Salud hizo un pronunciamiento ya oficial y están
hasta el funcionamiento 2030, si no me equivoco, por ahí, según el
pronunciamiento del Ministerio de Salud.
Eso ya es un paso, con respecto a presupuestos y demás, bueno es un cementerio
eh municipal, no podemos obviar la responsabilidad que tenemos también como
regidores y la parte administrativa de esta municipalidad para aportar, para
apoyar las iniciativas que ustedes tengan, ahí oportunamente vamos a reunimos
y vamos a continuar, a darle continuación a este eficiente trabajo que ustedes
han realizado, una vez más, mis felicitaciones y decirles que Dios los bendiga y que
Dios los ayude a seguir adelante porque la responsabilidad que tienen sobre sus
hombros no es fácil, muchas gracias señor presidente.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz.
Con gusto, regidor, bueno, y recordarles, que hay algunas órdenes sanitarias que
deben y tienen que atender lo antes posible y compañeros nombrarlos antes de
que se nos arrepientan, la comisión sé que va a trabajar de forma expedita para
dictaminarnos eso lo antes posible, para que se despida doña Patricia, adelante.
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PAGINA N927 ACTA N*72 Ordinaria,
Sra. Patricia Avendaño Borbón, presidenta de la Junta Administrativa del
Cementerio de Guápiles.
Para el trámite del banco nos dijeron que ya para el 7 de diciembre ya no
funcionaba la personería y que la cuenta iba a quedar otra vez inválida por si nos
pueden ayudar con eso también, hoy veníamos más que todo aparte de que nos
conozcan ya como junta provisional que hemos tratado de hacer, veníamos
porque nos llegó una carta donde esas personas que en incomodan, solicitando,
por favor por escrito, cuánto gana la secretaria, cuánto gana el panteonero,
cuánto se gasta de agua, cuánto de luz, quienes trabajan, quiénes no trabajan y
que las tesorera se está robando la plata.
Entonces ya nosotros conociendo doña Zaida y con un montón de firmas que
venían, aprovechamos, aparte que ustedes nos conozcan, que la gente de la
comunidad que está viendo este programa en vivo sepan en qué se gasta la plata
y que no es que hay mucho, pero sí viene una lista y entonces nosotros como
compañeros venimos también a que doña Zaida quede con esa frente en alto
por años de trabajar de tesorera, que es una es una pieza muy fundamental para
este equipo todavía de hoy en día y que esa persona que molesta mucho en el
cementerio pueda escuchar yo no sé cómo se dice programa o la sesión y que
sepa que aquí puede venir porque aquí están todos los documentos y que
nosotros aquí venimos como una junta a dar rendición que son a ustedes nuestros
jefes y que de paso si ella quiere venir que venga aquí con todas las personas que
firmaron a que nadie se está llevando nada.
Y les cuento, ya aprendí algo que no me gustaba en la vida, mendingar, viera
usted la pena que le contaba yo a Juan, en la vida me ha costado mendingar y
ahora veo a alguien conocido y le digo no me quiero regalar 45000, queremos
pintar, no me regalan un poquito para comprar una cubeta, le cuento ya me
puedo morir, ya hice lo que yo dije que nunca iba a hacer, bajé las defensas por
este cementerio y yo creo que ya me estoy enamorando del cementerio, por eso
quiero que todos ustedes nos ayuden de verdad a ver ese cementerio bien lindo,
porque yo paso por La Rita y veo pintado blanco divino y yo creo que un día esto
me voy a ir a meter ahí a ver qué es lo que hacen porque yo quiero aprender,
pero me gustaría tenerlos a ustedes a la par de nosotros y que digan wow, el
cementerio de Guápiles ahora sí se pusieron una flor en el oval, junto con todos
ustedes, porque no solo nosotros, quiero todos y que todos nos comprometamos,
muchas gracias.
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PAGINA N*28 ACTA N*72 Ordinaria.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz.
Muchas gracias a todos, tienen nuestra confianza y nuestro respaldo, sigan
adelante, muchas gracias, compañeros, para declarar definitivamente aprobado
el acuerdo de trasladar el informe de labores de la Junta del Cementerio a la
Comisión de Jurídicos para que analice también el tema de darle continuidad a
esta junta, los que estén de acuerdo, favor, levantar la mano, nueve votos a favor.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se Traslada el informe de labores de la Junta del
Cementerio Municipal de Guápiles a la Comisión de Jurídicos para que analice
también el tema de darle continuidad a esta junta. Acuerdo Definitivamente
Aprobado.
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordán Chaves Chaves.
ACUERDO N* 2250
Se conoce presenta ante el Concejo Municipal el señor Roney José López
Madrigal, vecino de Barrio España (calle Migue Mejías) del distrito de Cariari,
correo electrónico: consultaslopezmadrigalcregmail.com, dice:
Asunto: Actividades industriales incompatibles con el bienestar de los hogares del
Barrio España (Calle Miguel Mejías), distrito de Cariari.
Sr. Roney José López Madrigal, vecino de Barrio España (calle Migue Mejías) del
distrito de Cariari
Buenas tardes, miembros del Concejo, señor alcalde, mi nombre es Roney José
López Madrigal, cédula 702260313, vamos a vernos un poquito más cómodos
porque realmente es un tema de mucha tensión emocional de 2 años y voy a
empezar con la situación, bueno me acompañan tres de los vecinos de la misma
localidad, ojalá pudieran ser todos, pero no se puede y escuchar obviamente el
testimonio de cada uno de los vecinos, vamos a ver por acá, no sé si puedo
agregar que para transmitirlo.
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PAGINA N*29 ACTA N%72 Ordinaria.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Don Roney, solo para que quede claro, le puedo dar la participación a usted,
obviamente y a uno de los compañeros de la comunidad, a uno nada más, para
que no se malinterprete el caso de la junta es porque es una junta y venían a
hacer una rendición de cuentas, entonces obviamente se ve la parte técnica y
financiera de ellos, para que no crean que es que le di el uso de la palabra a
todos y a ustedes, ¿no?.
Sr. Roney José López Madrigal, vecino de Barrio España (calle Migue Mejías) del
distrito de Cariari
Sí, señor presidente, muchas gracias y claro, más bien vengo preparado de mi
persona a exponer la situación solamente yo y ellos me acompañan en este caso,
como lo mencionaba, es un tema angustiante, es un tema de frustración, de estrés
y lo puedo mencionar de la siguiente forma, eso es una de las actividades
industriales completamente incompatibles con el bienestar de los hogares de
Barrio España, calle Miguel Mejías, distrito de Cariari.
En los antecedentes y para ir comentando esta situación, en primero el barrio tiene
característica ya más de 35 años de un barrio muy tranquilo, es un barrio,
precisamente una calle sin salida donde están 26 viviendas y es el Único espacio
de recreación para los niños para que pudieran recorrer en sus carreteras, más
que todo en sus calles y podían en ese entonces jugar en bicicleta, jugar rayuela,
bola y pues bueno, lastimosamente ese era el área principal y yo fui una de las
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personas que crecí en ese barrio y disfruté de ese barrio, pero lastimosamente hoy
en día a partir del 2023 topamos con la siguiente situación.
En segundo, en años anteriores se encontraba un almacén ferretero, no voy a
decir el nombre, por motivo de respeto y sobre todo simplemente voy a referirme
del tipo de negocio, es un almacén ferretero y constructora que se dedicaba a
venta de construcción, hoja latería y agregados pétreos, luego en el 2023 ellos
perdieron la propiedad y trasladaron sus operaciones detrás de las casas de barrio
España.
Vamos a ver un croquis aportado con fuente de Google Maps donde vemos la
ubicación y en esta ubicación, esta parte, ahí pueden observar, no se ve el cursor
lastimosamente, pero bueno, ahí se ve donde dice clase de guitarra Roney López,
yo soy un profesor de música, pero ahí mismo se ve la entrada, es una calle sin
salida y si ustedes pueden ver hacia atrás en el espacio que hay de territorio verde
que conecta con otras carreteras, por ejemplo en este caso con barrio San Juan,
Palermo, que tienen otras vías con salida calle principal, precisamente en ese
terreno es propio de esta familia, en este caso dueña de este comercio.
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PAGINA N*31 ACTA N*72 Ordinaria.
Un ejemplo de más de cerca podemos ver el barrio y se puede observar las casitas
que están alrededor en una tipo L y si ustedes pueden ver arriba, en esta zona
exactamente se está dedicando a lo que es el negocio de piedra bola o
materiales pétreos en este caso, donde utiliza maquinaria de motor en este caso
vagonetas, estamos hablando de excavadoras y en este sector, como pueden
ver esta bueno es una de mis casas y estos vecinos aquí pueden observar en las
latas de zinc que colindando prácticamente a una pared red como esta. Al otro
lado se encuentra un taller de hojalatería.
¿Y qué es lo que está pasando?, el taller de hojalatería está generando ruidos de
compresor de pintura, por ejemplo, yo sé que no se podía demostrar videos, pero
sí era importante porque las pruebas y las evidencias que yo estoy hablando está
en un USB que la tiene la encargada Vera de patentes y tiene más de 70 pruebas
audiovisuales y bueno ella está enterada de la situación.
Eso es un sonido de un comprensor de pintura, buenos días, la señora que está
hablando es doña Sara Salazar Arias, que me acompaña precisamente en el 2023
que empezaron estas operaciones, ella tenía su mamá, ella es adulta mayor, tiene
66 años pero también tenía su mamá en última situación en este caso de agonía
y lastimosamente tuvieron que vivir esas últimas etapas ella con el dolor, con todos
los envistes de sonido de parte de este tipo de negocio.
Lastimosamente la casa de ella se encuentra en la parte limítrofe una ventana
donde todo el ruido está entrando y ella lastimosamente ya la mamá de ella
falleció lastimosamente, tuvieron que vivir esa situación muy muy difícil y ahora,
actualmente ella está sufriendo la situación que tiene que aislarse hacia la
habitación de al frente para huirle un poco al ruido y tener descanso.
Esto demuestra y como lo mencionaba en este tipo de compresor es equivalente
a una hidro lavadora, posteriormente sonidos de latas que se lanzan, martilleo y
voces, entonces, estamos viviendo ahorita una situación donde un permiso de
funcionamiento con un horario laboral en nuestras viviendas no es justo por ese
tema.
Por otro lado, como lo mencionaban en el lápiz, está el almacén o el centro de
acopio de material de piedra bola, donde ellos simplemente contratan
vagonetas de mayor capacidad, de mayor tonelaje pasa por la ruta principal del
barrio y lastimosamente ha mostrado deterioro en alcantarillado, en dos
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alcantarillas y una alcantarilla precisamente reparada y también lo que es la parte
de la carretera.
¿Qué ha implicado eso?, bueno lo siguiente, esta es la hojalatería, si lo pueden
observar, ahí se encuentra lo que es la tapia y a este lado se encuentra la casa
doña Sara, si lo podemos observar en ese tema, no tiene tratamiento acústico, no
tiene las condiciones que realmente deberían de tener para en este caso estar
ubicadas en ese entonces, de hecho ellos tienen bastante terreno y podían ser
ubicados hacia esa lugar para un tema de empatía, esto es más que todo es un
tema de humano, eh aquí lo podemos observar en las siguientes imágenes.
Sesión N* 72
AB:01A7
Esto es la venta de piedra y utilizan el material precisamente de piedra bola, que
es la que hago más hincapié y aquí podemos observar la vagoneta, la cercanía
con la tapia, estamos hablando a 2 metros de distancia de la tapia colindante.
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Posteriormente podemos observar lo que es el polvo emitido por las vagonetas y
lastimosamente esa carretera en años atrás, con esfuerzo de regidores anteriores,
se logró hacer un pequeño tratamiento asfáltico para mitigar el polvo,
lastimosamente hay un espacio donde no se llegó a lo que es el tratamiento
asfáltico y estamos recibiendo todo el impacto de polvo desde dentro de la
localidad, desde ese pedacito de callecita no asfaltada y todo el impacto de
polvo hacia todas las casas colindantes.
Si fuese, por ejemplo, que la vagoneta solamente fuera una persona dueña de
una casa, sale a las 6.00 am a trabajar afuera y luego va a almorzar, vuelve con
su vagoneta y vuelve a salir, está bien, creo que ese es el uso lo más adecuado,
lo que pasa es que están haciendo un uso indiscriminado de estos tipos de
recursos, sale y entra, podemos decir que puede ser desde 14 viajes hasta más y
obviamente utilizan freno de motor y velocidades completamente no permitidas
en un barrio.
b: muni
micipa
"—

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Lo más impactante señores del Concejo, es que ahí está la demostración de las
vagonetas que ingresan, son vagonetas de mucho tonelaje esa traileta y
lastimosamente hemos visto y tengo pruebas de que las trailetas entran en reversa
en un perímetro o una distancia hacia la calle principal de 150 metros en reversa,
cuando la ley lo menciona que son 20 metros en reversa en la normativa de
tránsito.
Es peligroso realmente porque lo he captado y el peligro que hace la vagoneta
es que va en zigzag y se sale de la vía y puede como la calle no tiene aceras,
puede el día de mañana suceder un accidente, gracias a Dios no ha sucedido
en estos dos años, pero no podemos esperar que suceda esa situación y bueno
como lo mencionaba, estas son las maquinarias.

PAGINA N*35 ACTA N%72 Ordinaria.
ME s nocturna.
Aquí podemos ver que traen maquinaria pesada detrás de otras casas y
almacenan lo que es el material, aquí podemos ver en otra fotografía donde ahí
está uno de los propietarios del miembro de la hojalatería donde se estacionan
por más de 9 minutos en esas casas, vehículos pesados precisamente más de 9
minutos y por otro lado en horas de la noche funcionamiento después de las 6:00
pm donde está prácticamente todo el día y ahora en la noche tenemos que
soportar también ese tipo de situaciones.

ACTA N%72 Ordinaria.
PAGINA N*36
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Y aquí está el ejemplo de esta traileta que precisamente está la vía principal hacia
la carretera hacia Formosa, entra en reversa y observamos cómo está el caos vial
y sobre todo en este momento, en esta imagen, se ve que la traileta se sale de la
vía, entonces ahí podemos ver también imagen de que ellos se salen de su área,
esta es la puerta de mi casa, donde ellos están hasta operando fuera de mi casa
y podemos ver acá lo que es la infraestructura vial, el tratamiento asfáltico
completamente dañado.
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En esta fotografía esta parte no transitan esos vehículos y la carretera á
lo demás podemos ver por acá fotografías de alcantarillas brindadas por la
municipalidad en tiempos atrás, completamente dañadas y aquí la señora
Griselda Madrigal, de hecho, que ella me permite dar su nombre y todo, ella con
su propio dinero tuvo que hacer ese remiendo de reparación, más fotografías
tengo por acá, otra alcantarilla, huecos en tiempos de lluvia, podemos reflejarlo
más más nítido.
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Y esto es el USB que fue entregado hacia la licenciada de patentes el martes
anterior, esta USB cuenta con 70 videos y pruebas testimoniales, obviamente, en
el momento la idea era presentar el USB hacia el Concejo directamente, pero yo
pedí una solicitud de la certificación de ley patentes y precisamente aquí viene el
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PAGINA N*38 ACTA N*72 Ordinaria.
tema más importante y la debilidad de esta situación, se hizo denuncia el 2023 al
Ministerio de Salud, Ministerio de Salud no actúa si no hay un plan regulador.
Eso es un tema que ya es importante que lo podamos tomar en la mesa y es un
tema que Ministerio de Salud lo que dice y hoy también tuve una llamada
telefónica hacia una las secretarias y lo que me indica es no hay un plan
regulador, entonces les voy a contar, en resumen, las mediciones que ellos
hicieron sónicas fueron en el momento precisamente que no había operación.
Ahora bien, ¿cuáles son los índices?, 55 a 63 decibeles, o sea, por debajo de lo
que la norma indica, curiosamente, todo ese estruendo y mi esposa de hecho es
una mujer gestante en este momento y a nosotros nos preocupa un bebé que
reciba este impacto y eso puede generar futuros traumas, hasta infartos en un
bebé, el tema es que el Ministerio de Salud actúa, pero me parece y me da la
sensación, y lo digo al parecer, de un acto de omisión en temas administrativos y
tengo pruebas donde lo puedo demostrar, la licenciada Vera me atendió muy
bien. De hecho, el martes anterior me recibió el documento, bueno, la llave maya
y ella sí me sugirió y lo comento acá, que primero esperara lo que ella iba a hacer,
y luego subir el Concejo.
Lo que pasa es que la carta del Concejo lo hice el lunes, entonces lastimosamente
no pude hacer ese orden, pero igual lo menciono acá para que queden actas
de un precedente de lo que está pasando y quizás es la realidad de muchas
familias en diferentes tipos de negocios que pasan en nuestro cantón, aquí tengo
la carta, bueno, ya no se proyecta la imagen, pero tengo por acá las firmas, lo
pongo borroso porque obviamente sabemos que esto es transmitido y por respeto
también a la información de cada uno de los vecinos, pero aquí tengo también
la firmas de todos los vecinos que me dan su aprobación y apoyo y me solicitaron
que lo representara ante ustedes, ante las autoridades, porque es un tema que se
ya se está haciendo de control y no hay empatía sobre todo lo que estamos
viviendo es un tema que no lo deseamos a nadie en ninguno de los vecindarios o
barrios de nuestro cantón.
Muy triste, la verdad, por doña Sara, muy triste por los niños que no pueden jugar,
muy triste porque nosotros eh trabajamos también y llegamos a nuestras casas a
qué a descansar, a ver una serie y una un momento, una película, pero lo que
pasa es que no podemos descansar, no podemos hacer las actividades
cotidianas y es triste también el apoyo que se está dando de parte del Ministerio
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PAGINA N*39 ACTA N*72 Ordinaria.
de Salud, por ende, acudo a ustedes como miembros del Concejd
como petitoria nos apoyen, que no nos dejen solos, porque la verdad es que es
muy desgastante, desesperante.
Todos compramos una propiedad para vivir en paz, hay adultos mayores, 14
adultos mayores en el barrio de 26 casas, es una población casi a los 50% o 60% y
ellos merecen un descanso y ojalá que no pase la situación que vivió la mamá
doña Sara, por otra parte, es importante la fiscalización del proceso que esté
llevando al área de patentes, yo sé que ella está haciendo su trabajo con
apegado a la norma, pero es importante más el apoyo del Concejo y a futuro, yo
sé que todo eso es un tema a futuro de que tiene que haber una juramentación
de parte de un comité de barrio, pero sí queremos recuperar el barrio, esa calma
y sobre todo la que es la infraestructura, la carretera y si podemos el día de
mañana luchar por aceras por también y solicito también de parte de la
municipalidad si nos pueden ayudar también en lo que es la normativa de tránsito,
ya sea reguladores de velocidad, temas que generen seguridad a los niños del
barrio.
Entonces, sin más que agregar, lo que expongo realmente es un tema alarmante,
es un tema que como lo mencionaba, no lo deseo a nadie y en buena fe vengo
acá, presento la situación, represento a los demás que tal vez les dan miedo, tal
vez les dan seguridad, pero vengo acá como un líder y gracias a Dios me
empodero con todas las personas que me están apoyando y vengo a ustedes y
pues a lo que puedo también contribuir a mi cantón, con mucho gusto lo hago,
muchas gracias y no sé si alguna consulta.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz.
Sí, muchas gracias, Roney, compañeros, me pido la palabra Retana, adelante.
Reg. Carlos Retana López
Muchas gracias, señor presidente, felicitarlo por la exposición que hizo, qué bonito
cuando la gente viene preparada a hacer una exposición, me parece que es un
problema que tenemos todos, digo yo todos porque yo vivo en Suerres hacia el
sur de la 3, compré una propiedad hace 15 años para vivir tranquilo porque es
más fresquito, piensa uno y todos los días frente a mi casa para quejarme yo
también pasa los trailers porque arriba hay tres predios y me decía don Emilio
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PAGINA N*40 ACTA N*72 Ordinaria. Y
cuando estuvo alcalde que ya tenía listo prácticamente el plan reg
doña Elibeth estaba don Manuel segunda vez ya nosotros estamos a mitad del
periodo prácticamente y el plan regulador es algo que resuena.
Es más, yo escuché al señor ministro de planificación en algún momento decir que
gobierno iba a poner todos los recursos para la oración de un plan, eso está
pasando o no, ¿qué vamos a hacer?, porque digamos, si logra hacer exitoso, yo
lo contrato para que me ayude en el barrio mío porque yo tengo el mismo
problema, el mismo problema con los trailers y el problema es que yo digo y el
discurso de todos es el plan regulador, entonces, todo aquí en Pococí es pura
felicidad.
La gente puede hacer un predio donde la gana, una cantina donde le da la gana
y por sí respetamos un plan regulador prehistórico que por ahí anda dando
vueltas, ¿qué vamos a hacer con ese tema?, porque yo creo que los vecinos,
como dice el señor profesor, o sea, uno compra un lugar para vivir con una
expectativa y usted dice bueno, si me alcanza para esto, voy a pasar mis años de
vida aquí en este lugar y yo sé que lo más que puede pasar ahí es construyan
casas porque la planificación urbana lo permite, pero que le pongan un taller, que
le pongan una iglesia, que le pongan un bar a la par y usted escucha ruidos todos
los días y no justo.
Entonces, ¿qué podemos hacer? porque digamos la preocupación del señor
también me alcanza a mí y creo que mucha gente de Pococí que aquí la gente
construye lo que le da la gana, donde le da la gana y cuando le da la gana y el
discurso que no tenemos plan regulador, ¿qué vamos a hacer nosotros para
ayudar al señor? y es una pregunta que también para ayudarme a mí.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz.
Sí, adelante, Roney.
Sr. Roney José López Madrigal, vecino de Barrio España (calle Migue Mejías) del
distrito de Cariari
También quiero agregar, la constancia de licencias, que el tema es que hay
portillos porque Ministerio de Salud otorga permisos de funcionamiento por lo
mismo que no tenemos un plan regulador, damos el permiso y resulta que lo dan
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PAGINA N*41 ACTA N*72 Ordinaria, 19
cuando me enteré este año y consulté en patentes de esta situaciónwne
indignación y realmente frustración porque sí es una oficina administrativa, aquí lo
tengo en documento y lastimosamente, ¿qué está pasando en eso?, yo me estoy
dando cuenta por el tema hacia acá de la municipalidad, pero ¿qué está
pasando con Ministerio de Salud?, porque no, todo pegado un sonómetro, pero
también el criterio, la observación, el criterio profesional tiene que valer.
Es de sentido común que una persona vea eso y diga no, esto está pasando, esto
no puede suceder y eso es lo que ha pasado durante 2 años que nadie habló y
ahora lo estoy haciendo y estoy en este caso quiero encender en ustedes esa
motivación de verdad Concejo y señor alcalde necesitamos eso, gracias también
al regidor por sus palabras y creo que es una situación que todos lo vemos día a
día, gracias.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz.
Bueno, tengo abierto el espacio, compañeros regidores, compañeras,
compañeras y compañeros síndicos, adelante, señor alcalde.
Sr. Manuel Hernández Rivera, Alcaldae
Ahora que exponía el compañero Retana es sí cierto, nosotros tenemos un plan
regulador que abarca solo Guápiles y que en parte está obsoleto, el problema es
que el plan regulador el de nosotros lo tenemos bastante avanzado,
lastimosamente está en el INVU depende de otras instituciones de SETENA y eso
dura todo el sueño de los justos para resolver, porque cada vez los piden más.
Pareciera que ahora el gobierno contrató para hacer unos planos reguladores de
algunas municipales, nosotros habíamos firmado, yo firmado un convenio con
ellos, con el IFAM y nosotros somos parte para que terminen los planes reguladores,
ahora los toca me decía Henry, hacer una comisión porque también, podría ser
que si lo haces del INVU puede ser que sea más bien una camisa de fuerza y al
final más bien desaparecemos todo el cantón.
Entonces se necesita hacer una comisión de gente profesional para que también
junto con el Concejo, mi persona, los técnicos de la municipalidad sepan lo que
van a hacer, pareciera que ya posiblemente vamos a avanzar, si es cierto y que
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PAGINA N*42 ACTA N*72 Ordinaria.
la contratación que se hicieron para que para que se termine porque'el preblema
es que usted llega y la SETENA dura 2 años para resolver, el INVU dura 3 años para
resolverse y no podemos decirle mire, apriete, soque porque nosotros cumplimos,
pero lamentablemente arriba no caminan y ojalá que eso sea para bien del
cantón, pero sí se necesita gente profesional que también asuman, nos ayude
para hacer la contraparte, porque al final si nos dan un estudio y nos van aprobar
algo que después es una camisa de fuerza, luego que está difícil.
Muchísimas gracias al muchacho por la exposición, es muy clara, hay que ver
luego que ahí el problema no hay plan regulador, pero todas las instituciones creo
que están involucradas, hay que ver tránsito, porque tránsito debería regular,
Ministerio de Salud una parte, nosotros en lo que podamos, pero luego que todas
las instituciones podría llegarse a resolver algo porque sí es complicado, tiene
razón y al final, pero también si no hay plan regulador y tienen que otorgarse los
permisos que tengan que otorgar, habría que fijarse también el permiso porque si
fue para una cosa y ahora están funcionando para otra, entonces se debería
revocar el permiso, pero hay que esperar a ver porque ahí no puedo adelantar
criterio y tiene que resolver el departamento.
Pero sí es importante que el Ministerio de Salud si un permiso para unas oficinas y
lamentablemente tiene que revocar también como sucedió hace poco en años
pasados con la que otorgaron ahí la planta y al final nos demandaban todos los
días el Concejo pasado y el otro anterior, el otro anterior había un permiso y
Ministerio de Salud y después logramos que anularan el permiso y que era algo
que era bien complicado y todavía estamos ahí, el señor tiene demandados
algunos Concejo a mí y a otros.
Hay que esperar, pero al final el ministerio había otorgado una cosa y lo que
estaba haciendo era otra cosa, pero esperamos a ver que va a resolver patentes
y me parece que sí se debería hacer una comisión institucional, o sea, convocar
para ver cómo se resuelve, porque el problema es que el sonido le toca al vencer
salud, no a la municipalidad, el ruido no le corresponde a tránsito el problema del
mal parqueo y de los camiones también le tienen que estar ellos y resolver el
problema.
Y a nosotros nos corresponde otra tarea que es la del permiso de funcionamiento,
pero si salud da permiso de funcionamiento, al final la municipal tiene que dar un
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PAGINA N*43 ACTA N*72 Ordinaria. 19
permiso, entonces sería que revisen eso, pero hay que esperar a vé
resolver la compañera de patentes.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Adelante, regidor Méndez.
Reg. Luis Méndez Araya
Sí, gracias, escuchando al joven Cariareño, somos Cariareños, somos de la bajura
y cómo no apoyarle, no dejarlos solos en esto, cómo quisiera en este momento así
como activar un protocolo y decir va actuar, pero obviamente hay que empezar
a buscar responsabilidades y usted hizo una exposición muy expedita, creo que
quedó muy claro, más bien felicitarlos, la situación de ruido es una situación que
nos ha afectado a muchísimos, yo en un tiempo también, tuve que arreglarlo
personal, tuve que actuar.
Y hasta con denuncias y demandas y toda esa cuestión, hasta eso, pero bueno,
aquí se trata el caso de ustedes específicamente es buscar el tema legal, el tema
de ley, porque pareciera como que el diálogo no ha imperado ahí, parece que
ya ustedes agotaron ese recurso y ya ahora lo que viene la otra parte,
lamentablemente muchas veces hay que llegar ahí, yo quisiera escuchar a los
personeros del Ministerio de Salud, bueno, ¿hasta dónde?, ¿qué les impide
actuar?, ¿hasta dónde les permite la normativa avanzar en esto y buscarles
solución, apoyarlos y darle solución?, ¿hasta dónde?, o sea, ¿qué les impide?.
Y no recostarse, por decirlo así en buen tico, al plan regulador de la
municipalidad, perdón, pero no todo, muchas veces es la municipalidad, yo sé
que sí, que la Muni tiene esa gran responsabilidad de vigilar por el bienestar de los
ciudadanos y en todas las áreas, eso lo sabemos, pero en este caso,
específicamente, lo que vos estás exponiendo, es muy delicado, es un tema de
salud, el sonido, esa cuestión de los voltajes y los decibeles, por favor, eso es ruido,
eso es contaminación sónica, eso enferma, enferma a los adultos mayores, a las
personas ya discapacitadas, etcétera, o sea, esto es un asunto de conciencia.
Entonces, yo quisiera como escuchar de veras, bueno, ahorita el presidente les
hará algún resumencito por ahí y se tomarán algunas decisiones acá, pero sí
quisiera y don Manuel lo ha dicho también muy atinadamente, conocer esa
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PAGINA N*44 ACTA N*%72 Ordinaria.
versión del Ministerio de Salud, reunirnos con el Ministerio de Salud, tenertoS aquí
en una mesa de trabajo, bueno, ¿qué es lo que pasa en este caso específico? y
de repente usted está marcando un precedente para todo el cantón, bueno allá
lo dijo el compañero Retana también, que ha sido afectado en estas situaciones.
Pero bueno, a mí me gustaría sentarnos con personeros del Ministerio de Salud,
patentes y algunas otras autoridades para buscarle solución a este problema y los
entiendo y soy empático en esto porque en un caso hace algunos años había un
vecino ahí que nos daba mucho que hacer con un ruido ahí con el equipo de
sonido y hubo que tomar algunas decisiones bastante fuertes, pero créame que
eso es lo que quisiera y más bien felicitarlos y de ahí no ustedes lo están haciendo
bien, organizarnos y seguir escuchando las versiones de las otras partes, ya ustedes
se expusieron el caso de ustedes, ahora escuchar a las instituciones a quienes
compete este tema, muchísimas gracias, señor presidente.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Gracias a todos, ¿don Roney ustedes tienen por escrito la negativa de actuar del
Ministerio de Salud?, que indique ahí en ese documento que no actúan porque
no hay plan regulador.
Sr. Roney José López Madrigal, vecino de Barrio España (calle Migue Mejías) del
distrito de Cariari
En este caso lo que han mencionado es verbalmente más hoy tengo una llamada
telefónica de la oficinista porque eso es lo que salen diciendo, ahora bien, tengo
documentos donde por ejemplo, envían un ingeniero a inspeccionar tema de
polvo, que este año precisamente dos adultas mayores hicieron la denuncia y lo
que indica es no encontró polvo, el terreno está lleno de piedra y las evidencias
demuestran lo contrario en las fotografías.
Ahorita me corresponde y lo que estoy haciendo, tenemos la denuncia 284-2025
que está adjuntando la 049 que fue la de 2023 y está que mencionan los adultos
mayores, estoy respondiendo ese tema porque como ciudadano tengo que
también defender ese derecho y si tengo que acudir a las instancias
correspondientes más elevadas lo voy a hacer porque es el derecho de ellos, pero
lo que menciono es que está en curso, pero sí tengo documentos donde
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A A E E
exactamente no contrasta los hechos, o sea, no contrasta lo que está pasando
en la realidad.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Pero sobre lo que expuso usted de que ellos no actúan porque no hay plan
regulador, este, ¿lo tenés por escrito?,
Sr. Roney José López Madrigal, vecino de Barrio España (calle Migue Mejías) del
distrito de Cariari
No se expresaron por escrito, sino como lo mencione, una llamada telefónica.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Bueno, no crearía una comisión especial para esto, más bien por la sugerencia
que hace el regidor Méndez, trasladaría esta problemática de ustedes a la
Comisión de Gobierno y Administración y lo vemos ahí, don Luis, yo creo que ahí
le podemos dar seguimiento y espere una convocatoria nuestra, si tiene algo por
escrito, nos lo deja para de una vez agendar una mesa de trabajo con esa
comisión y empezar a darle seguimiento.
Como recomendación, no sé, un recurso de amparo no estaría nada mal ante el
Ministerio de Salud y hágalo urgente, o sea ahorita de momento como para darles
a ustedes colaboración sobre este tema y que no se vayan sin nada, creo que a
través de esa comisión podemos acercar a Policía de Tránsito, podemos acercar
al mismo Ministerio de Salud y a otras instancias ahí que estén este involucradas
en esto, en toma de decisiones y empezar, no sé, a motivar que se empiece a
hacer algo, aunque sea pequeñito, pero que se empiece a hacer algo.
Eso es lo que nosotros podemos ofrecerles a ustedes, es prácticamente de esa
problemática de ustedes, un 80% es tema del Ministerio de Salud, o sea, es un
tema de competencia de ellos, pero eso no quiere decir que nosotros no
podamos hacer gestión para que se les pueda solucionar, aunque sea de forma
paulatina ahí, el problema, pero piensen en un recurso de amparo, regidor Vives
tiene la palabra, brevemente para ir finalizando el tema.
Reg. Supl. Ovidio Vives Castro
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PococíÍ
MUNICIPALIDAD DE POCOCI WN 47
PAGINA N*46 ACTA N*%72 Ordinaria. 19/1295
Gracias, señor presidente, para aportar un poco lo que el vecino nos está
informando y en muy buena hora con un buen argumento, ojalá vinieran, ojalá
todos los vecinos de cualquier organización vengan bien argumentados, una
empresa dice claro que sí, una empresa de maquinaria pesada puede ubicarse
o trabajar dentro de una área urbana, pero si solo cumple con una serie de
requisitos legales, ambientales y de uso de suelo.
En el punto más importante, dice en Costa Rica, ninguna actividad puede operar
sin que el uso de suelo lo autorice la Ley de Construcciones y el Código Municipal,
hay que ver en qué estado se dio esta licencia antigua patente, a ver en qué
situación se dio, porque sí tienen que contar con el uso de suelo y en la mayoría
de los planes reguladores, aquí sí lo hay pero la última actualización, tengo
entendido, que se dio en el año 1999 o 2000, no podemos decir que no hay, hay
plan regulador, que está como mi abuelito ya adulto mayor está, pero hay un Plan
regulador.
Dice en la mayoría de planes reguladores, la maquinaria pesada se clasifica como
actividad industrial, servicios de taller, actividad de alto impacto, ruido, vibración
y riesgo de contaminación, que lo hay según lo expuesto por su persona, estas
actividades casi nunca están permitidas en zonas urbanas residenciales, lo que
está exponiendo usted, solo se podría operar si la zona tiene uso de suelo
comercial, industrial o servicios especiales.
El plan regulador lo permite expresamente, ahora bien, el punto dos, permiso
sanitario del Ministerio de Salud, para operar una empresa de maquinaria pesada,
como la que usted nos está exponiendo acá, se requiere un permiso sanitario, este
permiso no se otorga si hay riesgo para viviendas vecinas, obviamente si hay y
están a la par, ¿vea usted?, dos, hay contaminación por ruido, polvo o
combustibles de aceites, también eso es otro punto y tercero, el uso de suelo no
lo permite, tres, patente municipal, la municipalidad debe otorgar la patente
comercial.
La municipalidad no puede dar una patente si el uso de suelo es incompatible,
esto lo ha confirmado la Contraloría más de una ocasión, ahora bien, usted lo ha
expuesto claramente acá con muy buenos argumentos y esta información que se
le está dando también que ya esto ha sido denuncias que interpuesto otros
vecinos en otros cantones del país, hace prever de que aquí algo no está bien.
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PAGINA N*47 ACTA N*72 Ordinaria.
MTL A AI
Y obviamente ya lo dijo el presidente y los compañeros que intervinieron,
que llevarlo a una comisión especial, lamentablemente llamar a nuestros
funcionarios también porque somos parte, somos actores, o sea, la municipalidad
no se puede quitar, no somos actores y principales de todo esto, de toda licencia
que se da, pasa por manos de la administración y lo aprobamos nosotros en este
seno.
Debemos saber cómo resolvemos esta situación, qué lamentable y los considero
todo lo que ustedes pasan, yo en cierto modo siempre he sido bien delicado para
el ruido, por eso casi no me ven cuando hay actividades grandes, masivas aquí
en los centros, porque desde carajillos siempre he sido muy quitado al ruido, me
molesta y obviamente en los vecindarios donde he vivido, igual a Dios gracias me
ha premiado con muy buenos vecinos y ahora donde vivo allá aún más la
tranquilidad, pero escuchándolos a ustedes, qué cosa más dura, qué difícil ver y
escuchar esto.
Y usted lo que está haciendo con los vecinos hoy es previniendo, alertando que
no pase una desgracia grande en su barrio y que no se lamente alguno de los
vecinos y después los actores que tienen que ver con esta situación y obviamente
el empresario que por lo que vemos no sé si se ha llegado a sentar con ustedes y
si han tenido reunión para llegar a un acuerdo, no sé, o buscar alguna otra
solución porque lamentablemente esto es bastante serio y yo sé que hay
disposición del señor alcalde, de nosotros como regidores y sé que de los
funcionarios de tratar de buscar la solución lo más pronto posible con esto.
Y termino diciéndole, claro el Ministerio de Salud es un actor importantísimo en
todo esto. Lamentablemente las normativas que tiene el Ministerio de Salud sí son
buenos para cerrar, cuando hay fiestas taurinas inmediatamente llegan, esos son
número uno, Obstruyen todo lo que es taurino en este país, pero para otras cosas
dicen no hay plan regulador, hágalo por escrito, solicítele al Ministerio de Salud
eso que usted le respondió y mándale copia al ministro de salud en San José, así
es como hay que proceder, aquí se le hace a la regional con copia al superior
para ver cómo se mueve un poco más esto y como lo dijo el presidente municipal,
si no vamos a tener que ocurrir a la sala cuarta, gracias presidente.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Con gusto, Roney ya para finalizar tiene un minuto para que se despida, adelante.
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PAGINA N*48 ACTA N*72 Ordinaria.
Sr. Roney José López Madrigal, vecino de Barrio España (calle Migue
distrito de Cariari
a 5) del
Bueno, en este tema también insto a toda la comunidad, no solo como yo, que
esté aquí presente, también todos puedan alzar la voz, estos espacios que se
abren en temas municipales son muy importantes que sean ocupados, para esos
son, entonces, el mensaje va hacia la ciudadanía, alzar la voz, no tengan miedo,
presenten todo lo que pasan en sus barrios, en sus situaciones y nada más para
agregar con la documentación, no lo tengo ahorita en físico, pero puedo
otorgarlo mañana vía correo electrónico y me puedo personar con los
documentación para que ustedes puedan tener en ese tema a estudiar, muchas
gracias nuevamente a todos los que están presentes y nuevamente de parte del
barrio nosotros, muchas gracias en todas las voces también.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Gracias a ustedes, estén atentos entonces a una convocatoria, creo que tiene
que ser lo antes posible, entonces, estén atentos ahí los datos tiene la licenciada
y los puede contactar, más bien si usted trae los documentos ahí nos deja los datos
para hacerlo nosotros directamente.
Sr. Roney José López Madrigal, vecino de Barrio España (calle Migue Mejías) del
distrito de Cariari
Si, voy a agregar la documentación del Ministerio de Salud, todo, todo.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Listo, muchas gracias, muy buenas noches.
ACUERDO N?* 2251
Se presenta ante el Concejo Municipal el Lic. Randall Torres Barrientos, apoderado
especial de la Fonda Caribe S.A, correo electrónico: randalltorres274%:gmail.com,
dice:
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PAGINA N*49 ACTA N%72 Ordinaria. 1
Asunto: Expediente Administrativo correspondiente a la solicitud de la
licores categoría C, presentada por la Sociedad Fonda de Caribe S.A.
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A.
Muy buenas noches, señores del Concejo Municipal, señor alcalde, don Manuel
Hernández, señor presidente don Juan, señora secretaria y a todos los integrantes
de este Concejo, relación de la audiencia que hemos solicitado es por una
solicitud de bebidas de patente de bebidas con contenido alcohólico a nombre
de la empresa Fonda Caribe que fue solicitado desde el 4 de agosto y en una
primera oportunidad la unidad de patentes la ha rechazado, fundamentado
principalmente en que existe en esa zona un plan regulador del distrito de
Guápiles.
Solicitud de Patente de
Bebidas con contenido
Alcohólico
FONDA CARIBES.A
* Departamento de Control Constructivo indica que se encuentra en
zona residencial. Plan Regulador se encuentra Obsoleto. Arroja
información desactualizada con respecto al ordenamiento
territorial presente en el casco central de la Ciudad de Guápiles,
que es la única zona al cual se encuentra contenido por lo que
podemos encontrarnos con usos de tierra consolidados que distan
de la zonificación mostrada en el Plan Regulador. Las zonas
comerciales se han ido expandiendo en el transcurso de las
décadas pero que el plan regulador no se renovó. Hay un
incremento demográfico en 1980 era de 60.000 habitantes.
(Criterio DPCC-o5o-2023 Ing. Jean Carlo Ruíz Hernández)
+ El área de Planificación y Desarrollo Urbano indica que se puede
visualizar en el mapa de zonificación como zona de uso
residencial,
E
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PAGINA N*50 ACTA N%72 Ordinaria.
Entonces, nosotros dentro del proceso hicimos un recurso de apelación que tiene
también casi 4 meses sin ser resuelto y en donde mencionamos que ya en dos
ocasiones ha sido aprobado esa patente a título de precario, al momento de
resolver esas patentes, esa patente, se solicitaron dos criterios.
El primer criterio se solicitó al Departamento de Control Constructivo, en donde
ellos dentro del criterios que expresan, dice que efectivamente ese plan regulador
está desde 1980, o sea tiene 45 años, dice también que la información de ese plan
regulador está desactualizada con respecto al ordenamiento territorial, que dice
que está presente en el casco central de la ciudad de Guápiles, que es la Única
zona al cual se encuentra contenido, por el cual podemos encontrarnos con usos
de tierra consolidad que distan de la zonificación mostrada en el plan regulador,
o sea, en estos momentos solo hay, como ustedes saben, solo hay plan regulador
para la zona, para el distrito de Guápiles, nada más.
O sea, que en cualesquiera otras zonas no hay ningún problema en que las
personas que quieran puedan solicitar sus patentes, dice que las zonas
comerciales se han ido expandiendo en el transcurso de las décadas, pero que el
plan de regulador no se renovó, los planes reguladores, según la normativa, hay
un manval de planes reguladores indican que tienen que ser revisados cada año
y tienen que ser supervisados cada 5 años, en el caso de este plan regulador no
ha sido ni revisado ni ha sido supervisado, únicamente en el año 1999 se le hizo
una pequeña revisión, pero no se le hizo mayor cosa, indica también ese informe
que hay un incremento demográfico que se ha dado desde 1980, en donde la
población en ese momento era de 60.000 habitantes y ahora creo que anda
como en 120.000, 130.000 más habitantes que tiene 150.000.
También se indica en el otro criterio, que el que se puede visualizar en el mapa de
zonificación con como zona de uso residencial, nosotros también nos hemos
dedicado a revisar jurisorudencia con este tema y la sala constitucional ha emitido
recientemente dos oficios que me voy a permitir mencionar el 47219 y el 712020,
a grandes rasgos, lo que dice la sala es que las municipalidades cuando otorgan
en zonas residenciales patentes lo ven como comercios de barrios, entonces a
veces es indeterminado, porqué en el caso como el de el de Fonda Caribe, que
también voy a permitir presentar a don Marco Artulio Córdoba es el propietario
del negocio, en ocasiones o es necesario más bien que el restaurante tenga que
venta de licor, obviamente para lo que es la venta de carnes, mariscos y toda esa
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PAGINA N*51 ACTA N%72 Ordinaria. 191
cuestión, la gente que llega ahí, busca que sea poder tomarse una cerv
vino, etcétera, etcétera, cosa que no se va a poder dar ahí.
cita, un
Otro aspecto fundamental es que estamos en una zona de Boulevard en esazona,
ahí se está construyendo avenida Pococí, también es una zona de vocación
turística, entonces es importante por eso también tener ese insumo adicional para
el posible otorgamiento de una patente, no quedarse digamos en un tema como
la vez pasada, como se expresó que sin tener un caso concreto se dijo un montón
de cosas, como que la municipalidad no tenía injerencia, que era responsabilidad
del INVU, pero no necesariamente es así.
1.Aprobación 2 y 3 Aprobación
acuervi o pender Plan
Regulador
1-Convocar audiencia
2.Aprobación de
Dirección de Urbanismo, * Elog de Octubre de 2019 se * El3o a ote 2023 se.
¿Publicar en la Gaceta otorga Uso de suelo y pe rendisia ÓN
a Ubicación al plano L-53927- categoría C a la empresa JR
Evaluación anual y 1998, finca 7-1005273 TOCINA
quinquenal. — eos de Crioli del Atlántico - Se otorga prorroga por seis
meses (Acta 57)
Plan R. obsoleto
información
desactualizada,
Por ejemplo, el 16 de marzo del 2023 en la sesión 19 se acuerda suspender el plan
regulador y eso no se hace adrede, sino que se hace porque el manual así lo dice,
cuando un plan regulador está desactualizado o usted lo modifica o lo suspende
o lo deroga, entonces para poder hacerlo existen tres pasos que se tienen que
hacer.
El paso número uno es convocar audiencia y a las personas para ver qué es lo
qué opinan de suspender, en este caso, el plan regulador, tener la aprobación de
la dirección de urbanismo, que en esa oportunidad Henry tuvo conversaciones
con la gente del INVU, en donde se estaba haciendo todo el proceso para poder
hacer este trámite de la suspensión y obviamente publicar la suspensión en la
Gaceta, entonces, eso es una medida que se podría tomar, ya sea suspenderlo o
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PAGINA N*52 ACTA N*72 Ordinaria.
ando, lo estuve revisando y está sumamente obsoleto, acá está.
+ Se autorizarán en cada circunscripción por criterios de:
Ley de Conveniencia
Comercializació ARAS
JProporcionalidad
de bebidas con
contenido
alcohólico JLibertad de Comercio
Derecho a la salud.
J Interés superior del menor
JRiesgo Social
De hecho, si usted observa los planos, en los planos ya no están las mismas áreas,
ahí es importante valorar porque me imagino que hay zonas, hay actividades que
síse van a necesariamente que se puedan dejar, que dentro del plan el regulador
si se decide suspenderlo y adicionalmente es importante considerar lo que la ley
de comercialización de bebidas de contenido alcohólico indica de que hay otras
cosas que se tienen que considerar al momento de otorgar una patentes, está la
conveniencia, la racionalidad, la proporcionalidad, el interés superior del menor,
el riesgo social, la libertad de comercio y el derecho de salud.
En grandes formas o lo que quiero decir es de que por ejemplo, esa actividad de
restaurante es de muy bajo impacto, entonces ahí lo que va a ir gente a almorzar,
a cenar, grupos ahí es de dos plantas, entonces, en la planta alta van
actualmente van muchos grupos a almorzar, al cenar, cumpleaños, etcétera,
actividades, aniversarios, entonces es importante considerarlo.
>
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PAGINA N*53 ACTA N*72 Ordinaria.
Principios violentados:
Intangibilidad de los actos propios.
Principio de Confianza legitima.
Derecho al Comercio y al trabajo.
Legalidad
Transparencia.
Nosotros consideramos que han sido violentados una serie de principios en este
caso para don Marco del negocio e que está la intangibilidad de los actos
propios, o sea, la municipalidad ha creado aprobaciones en otros aspectos y para
este caso no los ha aprobado, entonces es un principio de desigualdad también
que se ha estado dando, principio de la confianza legítima, porque en este caso
los empresarios, las personas necesitan también tener confianza en el negocio y
entonces en esta parte ha sido muy complicado el derecho al comercio, al
trabajo, la legalidad y la transparencia.
(. Que se anule la resolución de las
13:05 del 14 de agosto de 2025.
Que se apruebe la patente con
contenido alcohólico tipo C.
En estos momentos tenemos 3 meses de que incorporamos el recurso de
apelación, no lo han resuelto, preguntamos porque nos habían dicho que estaba
en patentes y patentes dice que no lo tiene, entonces estamos como una
inseguridad jurídica tremenda y lo que necesitamos saber es que nos ayuden a
ver cómo se podría resolver y lo que estamos pidiendo es que se anule esta
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PAGINA N*54 ACTA N*72 Ordinaria. 1
resolución, que se revise y que se apruebe una patente con contenido alcohólico
tipo C para este negocio.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Listo, licenciado, sobre este tema voy a pedirle la colaboración a al licenciado
Sossa, pero sí quiero ponerlos un poco en contexto de lo que licenciado Torres
indica, sí, se presentó un recurso de apelación, correspondía un recurso de
revocatoria ante el departamento que rechazó la solicitud, sin embargo, usted
presentó un recurso de apelación ante el Concejo, solicitamos un criterio jurídico,
el licenciado Christian Córdoba nos lo envía, indica que no es competencia de
este Concejo resolver ese recurso de apelación por ser competencia de la
administración.
Este Concejo toma la decisión y acuerda trasladarlo a la administración para que
lo resuelva la administración, eso estamos hablando de, no sé, hace unas tres o
cuatro sesiones atrás, ya le compete al señor alcalde indicar cuál es el trámite de
ese acuerdo que tomó este Concejo, por acá tenemos una moción que indicó
usted cuando aprobaron esa patente temporal y de uso en precario, la moción
indica que por estar obsoleto el plan regulador se solicita suspenderlo, hay un
acuerdo que ustedes que el Concejo anterior tomó que también lo envió a la
administración, está el rechazo de patentes indicando que eso es zona
residencial, que hay un plan regulador que si bien es cierto está obsoleto, pero
está vigente. Entonces, como es una zona residencial, pues obviamente no se
puede dar una licencia de licores, en fin, Don Randall, creo que ya este este tema
lo hemos discutido y creo que este Concejo no tiene competencia, sin embargo,
le di la oportunidad de que usted venga para aclarar algunas algunos aspectos
jurídicos sobre esta solicitud suya y justamente por eso le pido la colaboración al
licenciado Sossa para que nos pueda instruir un poco en la parte legal de cómo
debe de manejarse este tema y a quién le corresponde justamente, adelante,
licenciado.
Lic. Roberto Sossa Sandí, Asesor legal Externo.
Gracias, señor presidente, de acuerdo con la consulta y oyendo al estimable
colega sobre sus apreciaciones, primero que todo y me lo consultó el presidente
antes de la sesión y efectivamente este Concejo no es competente de acuerdo
al artículo 171 del Código Municipal, para conocer de los recursos ordinarios, tanto
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PAGINA N*55 ACTA N*%72 Ordinaria.
el horizontal como el vertical, o sea, el haberlo enviado acá, me parece que es
un aspecto que redunda en la ¡lógica, porque aquí este Concejo no puede
resolverlo, hay aspectos de tipo legal como el principio de intangibilidad que
usted aborda, pero recuerde que ese hecho de ir sobre los actos propios de la
administración también está sujeto a un principio de legalidad, me parece que
revisado un poquito el acuerdo que se tomó y analizada los requisitos que tienen
las suspensiones, que usted mismo lo hace ver ahora, hay que hacer una
publicación, hay que poner en conocimiento de los vecinos.
Porque es el interés general el que priva sobre el interés particular y eso lo sabemos
todos y aquí como funcionarios públicos que son los regidores, lo saben
perfectamente y usted también, porque incluso siendo regidor, sabe que desde
la fecha que estuvo por acá, también hay plazos que podrían alcanzarlo en el
sentido de que un acto que es evidentemente ilegal, que era contrario a derecho,
porque si se toma el acuerdo de suspender debió haberse generado toda la
dinámica y los protocolos necesarios para lograrlo, porque incluso se cometen
varios errores en esa patente que usted propicia mediante esa moción, cierto que
usted felicita al colega que lo plantea, pero aquí hay un problema de diferente
óptica y el problema es que se le da por 6 meses.
Yo creo que era un tiempo suficiente para que se hicieran las publicaciones, para
que se hiciera la convocatoria, para que se lograra ver si se procedía o no, se
hace una prórroga y ya no hay una circunstancia, un interés legítimo, porque hay
un interés legítimo de los propietarios de viviendas o de la zona residencial o no,
ahora yo parto de un principio básico, es que el artículo 11 de la Ley General y el
artículo 11 constitucional, no le permite a ninguno de estos regidores votar actos
ilegales, el bloque de legalidad en sí no se los permite.
Ahora, podemos entender aspectos de oportunidad que van más allá de la parte
legal y usted hace algunas referencias que me parece que son importantes, este
Concejo o el que venga o quien sea tendrá que abocarse a determinar si el plan
regulador reúne o no reúne las condiciones propias para lo que es Guápiles hoy,
no Guápiles hace del año noventa y nueve en que se dicta hay un acuerdo de
este Concejo en que se hace una serie de modificaciones al reglamento de
zonificación, ese reglamento es un reglamento que incluso va al INVU, por la
injerencia que tiene, está vigente también, y las modificaciones que se le hicieron
fueron tal vez, como usted dice cosméticas pero tienen que ver estrictamente con
un acto y un plan regulador que está vigente a la fecha.
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PAGINA N*56 ACTA N*72 Ordinaria. 19
Entonces, si está vigente a la fecha, no lo pueden la Municipalidad
administración, ya sea el Concejo o quien lo vaya a tocar, decir que no existe,
porque legalmente existe y era lo que me preguntaba ahora un regidor, ¿está
vigente?, sí, está vigente, y usted, a usted le consta que está vigente ahora que
puede acudir en defensa de derecho, usted habló de un asunto de desigualdad,
bueno, yo creo que la desigualdad existe cuando hay aspectos de tipo legal,
cuando hay una nulidad que podría ser absoluta, evidente y manifiesta, pero si le
otorgaron beneficios a un tercero, usted sabe que hay un procedimiento
específico para eso que lo establece el 173 de la Ley General, bueno
evidentemente puede declararse la nulidad o no de ese acuerdo, si se han hecho
prórrogas a contrapelo de la ley, cada palo que aguante su vela, pero en este
caso específico lo que yo le diría como una recomendación y se lo dice ver al
presidente también es el hecho de que este Concejo puede durar aquí 3 horas
escuchando aspectos de tipo legal que tienen que ser dilucidad en la sede que
corresponde.
¿Cuál es el ente competente?, en este caso, si ya se hizo la revocatoria ante el
departamento que denegó el acto siguiente, que es el recurso vertical, le
corresponderá a la oficina del señor alcalde, esa resolución del señor alcalde, si
usted considera que no está ajustada a derecho, que tiene "X” o “Y” problemas,
también la escalerilla recursiva le va a dar la posibilidad de llevarlo al contencioso
administrativo para efectos de que se agote la vía administrativa como
corresponde en la sección tercera del tribunal.
Entonces, bajo esas condiciones, me parece que no quiero reiterar porque eso
fue un asunto muy muy claro de que no es competencia este Concejo resolver
ninguno de los aspectos que usted respetuosamente ha presentado porque son
parte de un recurso que está pendiente de resolver y que cualquier anticipo de
criterio acá, pese a que este no es el órgano que va a resolver, podría si está
presente el señor alcalde y podría no ser lógico a la hora de resolver lo que le
corresponda a la gestión que ustedes presentaron, no sé si hay algo más, señor
presidente.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
No, licenciado, por lo menos a mí me quedó claro, no sé, sí, un momentito, don
Randall, compañeros, ¿alguna duda o algo que quieran consultarle al
licenciado?, conclusiones don Randall, adelante.
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PAGINA N*57 ACTA N%72 Ordinaria. 19
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A.
Bueno, cuando hay dos abogados pueden haber dos criterios, pero yo soy muy
respetuoso de eso, pero en el caso del momento que se resolvió en ese momento,
nosotros hicimos las consultas técnicas, los ingenieros, yo no sé si usted conoce los
manuales reguladores, yo no sé si lo conocen, pero ahí viene el procedimiento
cuando hay que suspender y nosotros tomamos el acuerdo y la administración
tenía la obligación de ejecutarlo, nosotros no podemos obligar a que a don
Manuel para que hiciera el acto.
Lic, Roberto Sossa Sandí, Asesor legal externo.
¿Cuándo se tomó ese acuerdo?
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A.
Ahí están en las actas, lo puede ver, pero yo estoy siendo respetuoso y no
pretendo.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Sí, vamos a ver, el que modera, la palabra soy yo, entonces, por favor me la
solicitan.
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A
Nada más deseo aclarar el tema de si es un recurso de apelación o revocatoria,
aquí se presentó un recurso y usted llegó y lo corrigió, por así decirlo, y ahí está,
estamos esperando que a que se resuelva.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Es que sí don Randall, nosotros ya como Concejo lo resolvimos, tomamos el
acuerdo y se trasladó, a quien tiene que resolverlo, que es justamente la
administración, en este momento lo tiene la administración para resolverlo.
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A
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PAGINA N*58 ACTA N*72 Ordinaria. 1
Lo que lo único que quería yo decirles es que el que tiene la potested”para
aprobar patentes de licores es el Concejo municipal, ¿cierto?, por eso aquí todas
las patentes todas vienen y es aquí caen.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Correcto, don Randall con el visto bueno de la oficina de patentes y nunca ha
llegado un visto bueno acá, sí, un momento, don Randall, tiene usted toda la razón
con el visto bueno del departamento de patentes.
Nunca ha llegado un visto bueno aquí para que nosotros aprobemos esa patente,
no ha llegado, han venido rechazos más bien y lo que nos indican es, bueno, hay
un plan regulador que, si bien está obsoleto, es viejo y todo, pero está vigente, es
zona residencial y no se puede dar una patente licores ahí en esa zona, eso es lo
que nos han dicho y no hemos podido, obviamente, de conformidad con eso,
pues obviamente aprobar esa patente, adelante.
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A
Nada más yo quería conocer la opinión de don Manuel para ver cómo estamos
con este tema.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Deme un momento don Manuel, licenciado, ¿quiere, no sé, acotar algo?
Lic. Roberto Sossa Sandí, Asesor legal externo.
No, no, simplemente que reiterar que esto no es un asunto del Concejo y que yo
creo que el colega sabe perfectamente cuál es su camino, cuál es el
procedimiento y que, a manera informativa, obviamente ya este Concejo tomó
nota de todo lo que se dijo informativamente, ahora, con respecto a los aspectos,
como usted decía, que hay, habrá que ver si la administración va a plantear la
nulidad o no de los acuerdos que se han tomado o si hay un incumplimiento de
deberes en cuanto a la ejecución de los acuerdos, hay una serie de circunstancias
que no son en este momento motivo de discusión ni por lo menos de criterio legal,
sino que simplemente es escuchar, entonces lo que se me pidió simplemente fue
la evacuar la consulta con respecto a si procedía o no ventilar el asunto acá
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*59 ACTA N*72 Ordinaria.
devolvió a la a la sede que corresponde.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Muchas gracias, licenciado., adelante, señor alcalde.
Sr. Manuel Hernández Rivera, alcalde.
Como supuestamente tengo que resolver, no puedo referirme al caso, pero los
dos tanto Randall como el licenciado tiene razón, el problema que toca las
patentes aquí es el Concejo municipal, de licores, las demás patentes las otorga
el departamento de patentes, me parece que hay un error ahí, entonces a la hora
que se traslada el recurso, porque es una patente licores que están solicitando,
me parece que sí debería verlo el Concejo, no la alcaldía, pero yo soy respetoso,
lo trasladaron para allá, ayer nos notificaron el traslado del acuerdo que tomó el
Concejo.
Entonces fue hasta ayer, hay que entrar a ver por el fondo recurso, me parece,
aquí lo que se trata es que digamos es un una persona que está ejerciendo una
actividad comercial y de acuerdo al plan regulador que está obsoleto en esa
parte riñe con la actividad que se está haciendo y es lógico que el patentado
cuando el Concejo pasado tomó la decisión también de otorgar una patente
precario era en razón de que hay un comercio igual este igual al que tiene el señor
hoy día, entonces funcionó durante ese tiempo y después se les volvió a prorrogar
la patente en precario, porque al final la venta principal era la el alimento. la
comida no el licor, en el caso él lo que quiere es vender cerveza y vender otras
cosas ahí.
El asunto es que el plan regulador, como está propuesto, si bien es cierto está
obsoleto en partes, pero hay otras partes que también se debe proteger, que es
vigente, ¿por qué? porque el problema es que en otras partes de ese mismo plan
regulador podría ser que sucede lo que está diciendo el muchacho, ahora van y
pone un taller donde están las habitaciones, entonces no es tan fácil volarse el
plan regulador que hay.
Me parece que debería en esa parte que sí riñe ya, que es completamente
comercial y no hay habitacional, sí debería buscarse un mecanismo para
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PAGINA N*60 ACTA N*72 Ordinaria,
suspenderlo, pero hay otra parte, es el mismo plan regulador que hay que
mantenerlo, ¿por qué?, porque podría ser que se hagan otras actividades que
riñen contra la población que está viviendo ahí, entonces es algo que hay que ver
cómo se resuelve y si le corresponde al Concejo y me corresponde a mí resolver
eso,
No podemos llegar y tirar aquí la bola para allá y para acá, luego que tenemos
que sentarnos y buscar un mecanismo para ver cómo hacerlo y no es tan fácil
tampoco volarse el plan regulador y ya punto, lo quitamos y posiblemente para
ese plan regulador nos vamos a llevar casi cuatro o cinco, seis y siete años para
hacerlo, sería más práctico meter una acción de concernida, yo siendo abogado
afuera, me vuelvo esa parte, facilísimo esa parte que ahorita que contraviene lo
que él está haciendo, la actividad que está haciendo, pero esta parte hay que
resolverlo en conjunto el Concejo Municipal, mi persona y los departamentos
involucrados de la municipalidad no es tan fácil tomar una decisión, quitemos esto
y volémonos esto y vámonos, después a los dos meses está la gente viniendo aquí
del otro sector diciendo que estamos permitiendo actividades como la que decía
el muchacho expuso antes.
Entonces, luego que es un caso concreto, esa parte principalmente que es una
parte que está ahora comercial, hay mucho comercio ahí, me parece que ahí
hay que sentarse y verlo aquí no me falta, yo puedo agarrar y me tiro la pelota y
yo y sigo jugando ahí, se las tiro a ustedes y al final pero me parece que hay que,
y tenemos que tomar sus decisiones y las decisiones se tienen que tomar para bien
o para mal, aquí para el cantón para los administrados, me parece que hay que
hay que verlo con más seriedad, sentémonos aquí y busquemos una solución
principalmente a ese sector pero hay que verlo, vamos a ver el recurso, porque
hasta ayer fue que me notificaron el documento del recurso.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Regidor Retana en el uso de la palabra.
Reg. Carlos Retana López.
Muchas gracias, señor presidente, yo creo que es importante tomar en cuenta lo
que dice, señor alcalde no se vale tirar la pelota para allá y para acá, si bien es
cierto y voy a reiterar las palabras del señor presidente, yo sé que ya fue muy claro,
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PAGINA N*61 ACTA N*72 Ordinaria. 1
pero yo lo voy a volver a decir, si bien es cierto este Consejo resuelvé
de licores, nosotros no recibimos ni tramitamos esas patentes, viene de la
administración, en este caso el departamento de patentes, la recomendación
técnica para la aprobación de la patente, no es cierto que usted puede llegar
aparecerse por esa puerta ahí cualquier persona pedir una audiencia aquí?
Señores, ¿ustedes me aprueban este patente licor, no funciona así por criterios
técnicos que resuelve los especialistas en esto, entonces el día que llegue aquí la
patente con un dictamen positivo de aprobación a este Concejo le
corresponderá resolver, en tanto mo suceda eso, sería hasta extrañísimo que
regidores se involucren en la búsqueda de aprobación de una patente.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Muchas gracias, regidor, sí, solo hay que aclarar que ese recurso de apelación, la
decisión de pasarlo al despacho del alcalde fue de conformidad con un criterio
legal, no fue que se nos antojó, hubo un criterio legal que nos recomendó hacer
eso, don Randall, una consulta con el tema de este suspender el plan regulador,
usted indicó que hay un manual.
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A
Un manual de planes reguladores.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
¿Y qué dice ese manual?
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A
Es un manual muy completo de cómo proceder.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
¿Cómo proceder para suspender un plan regulador”
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A
No es amplio, cuándo hay que modificarlo, cuándo hay que suspenderlo, cuando
hay que derogarlo, en todos los aspectos viene el procedimiento, qué es lo que
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PAGINA N*62 ACTA N*%72 Ordinaria. 1
tiene que hacer y también nada más que yo quería acortar alga
tenemos el uso de suelo también a pesar de que tenemos uso de suelo, no se nos
otorga la patente.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Entonces, pero ese uso suelo es ¿supongo para el restaurante?.
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A
No, dice con venta de licor.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
¿Dice venta de licor?
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A
Sí
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Señor alcalde, creo que tiene bastante trabajo ahí con esos temas, hay una
contradicción terrible.
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A
Ya nada más quiero ver si se le puede dar 2 minutos a mi cliente para que pueda.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
No, Randall, no, no, usted fue el que hizo la solicitud como representante de la
empresa.
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A
Es que como vi que ahora las asociaciones y todo el cementerio pudieron hablar
varios.
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PAGINA N*%63 ACTA N%72 Ordinaria.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Es diferente, don Randall, pero creo que ya hemos abarcado bastante el lema
para que concluya y se pueda despedir don Randall, adelante.
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A
Darle las gracias por atenderme, por escucharme, es un tema difícil, muchos no lo
conocen, hay que leer muchísimo para entenderlo, porque aquí no es de expresar
criterios, sin saber un caso concreto y sin haber investigado que por ejemplo INVU
sí otorga suspensiones, sí otorga modificaciones, y para aquí esto de la vez pasada
esta lo veo yo como un tabú, como si fuera lo peory sí lo permite.
Entonces, nosotros en ese momento lo hicimos basados también en criterios
técnicos, pusimos a Henry a coordinar todos los procesos que había que hacer
también porque no fue que se nos ocurrió, eso es obviamente con criterio de
cómo es que hay que hacer las cosas, porque las cosas hay que hacerlas bien y
que aquí se ha dicho varias veces como que estuvo mal el procedimiento, que
fue ilegal, dijeron la vez pasada, no se me olvida eso, pero obviamente yo estuve
ahí donde ustedes, o sea, yo sé que también a veces dije cosas que no que tal
vez no me había asesorado o investigado, yo más bien les doy las gracias por
atendernos, buenas noches.
Sr. Pdte. Juan Mora Cruz.
Muchas gracias, don Randall, vea y sépalo para usted y para el señor patentado,
cuando aquí nos venga un dictamen positivo por parte del departamento
correspondiente para que nosotros aprobemos esa patente, lo vamos a hacer,
pero hasta que eso no suceda no podemos, o sea, ¿cómo lo haríamos?, creo que
bien lo indicó el regidor Retana, o sea, es que ni debemos ni podemos.
Lic. Randall Torres Barrientos, Apoderado Especial de la Fonda Caribe S.A
Sí, claro, yo estoy de acuerdo, hasta yo mismo igual yo estuve sentado ahí donde
ustedes, pero ¿qué es lo que pasa?, hay que incidir porque usted no sabe la
cantidad de gente que se ha visto perjudicada con esto, ahora vimos otro caso
igual de un plan regulador también, hay que meterse de lleno en ese tema porque
si realmente a muchos, por ejemplo don Marco lleva varios meses llevando palo
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*64 ACTA N*%72 Ordinaria. 19
sin venta licor y ahora viene la época de diciembre y no sé qué va a Ba
pero sí es complicado.
Sr. Pdte. Juan Mora Cruz.
Ya para finalizar el tema, adelante regidor Retana.
Reg. Carlos Retana López
Muchas gracias, señor presidente, gracias por la paciencia que a veces
intervenimos tanto, pero a mí me parece muy razonable lo que el licenciado Torres
nos viene exponer aquí, yo creo que este tipo de negocios que vienen a darle
trabajo a personas, que vienen a dinamizar la economía, nosotros debemos tener
una apertura para que la gente camine en esto.
Yo creo, don Juan, que sería muy bueno plantear una mesa de trabajo para
trabajar el tema del reglamento, para trabajar el tema de la ley, para interpretarlo
bien, para caminar, porque yo siento que aquí ha pasado algo. hay cosas que
todos sabemos que tienen que hacer, decimos que hay que hacerlas, pero no las
hacemos, con todo respeto le digo licenciado Torres en su momento se pecó de
eso y ahorita otra vez estamos pecando de eso, ya vamos por la mitad del camino
que nos concedió la comunidad de estar 4 años aquí casi por la mitad del camino
y todos sabemos que podemos hacer cosas para que esto no vuelva a pasar,
pero no la estamos haciendo como tampoco lo hicieron ellos, entonces me
parece importante que tomemos el toro por los cuernos y se trabaje en una mesa
de trabajo a ver cómo podemos solucionar ese problema, señor presidente.
Sr. Pdte. Juan Mora Cruz.
Me parece bien, regidor la propuesta que usted hace, pero creo que deberíamos
de esperar hay un recurso de apelación que tiene que resolver el despacho del
señor alcalde, entonces esperemos a ver qué resuelve el señor alcalde con
relación a ese recurso de apelación y ahí nos involucramos tal vez un poco más si
se debe don Randall, muchas gracias, muy buenas noches.
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PAGINA N*65 ACTA N*%72 Ordinaria.
ARTICULO IV
Correspondencia
ACUERDO N* 2252
Se conoce nota suscrita por el Sr. Mario Hernández Ramírez, director Escuela Toro
Amarillo, teléfono: 2711-29-90, correo electrónico: esc.toroamarilloW+mep.go.cr,
dice:
Asunto: Nombramiento de la Junta de Educación de la Escuela Toro Amarillo.
—o- >
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u Facebook: AMunicipalidadDePococi
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PAGINA N*66 ACTA N*72 Ordinaria.
d g
POCOCÍ emor
Secretaría Muni
Pluye Teléfono/Fax: pupa
secretariaconcejofmunlpococi.go.er
INFORME DE RECOMENDACIÓN POR PARTE DE LA COMISIÓN ESPECIAL DE JUNTAS
DE EDUCACIÓN Y ADMINISTRATIVAS
Fecha: 00! ll PIPAS A / 14 | Y lao0)5
Conformación de la Comisión Fspecial para la revisión de los requisitos con relación
a las Juntos de Educación y Juntas Administrativos, nombrada y juramentada
mediante Acuerdo N? 768, Arlículo Il, Sesión N* 30 Ordinaria del 02-05-2024 (SsMP-
805-2024).
NOMBRE FIRMA
[Reg: Patricia Aguilor Araya 4 datude La o
| Reg. Supl. Sandra Umaña López —
| Reg. Luis Méndez Araya
Reg. Jordan Chaves Chaves
Sínd. Katherine Mendoza Montero
MARQUE CON EQUIS (X) EL TIPO DE JUNTA A REVISAR. .
[_ ) Junta de Educación
(VÍ Junta Administrativa
NOMBRE DE LA JUNTA: AS Cid. - Quel de
NOMBRAMIENTO DE JUNTA.
tu Junta Completa Motivo: Viewed
[ ) Sustitución de miembros ¿Cuántos?: _Molivo:
A n onbrar a | yu oí ss mbros
RECOMENDACIÓN DE NOMBRAMIENTO POR PARTE DE LA COMISIÓN: j
io da do de uv MON so a
Cfc. Archivo Inlemo. ver Dyd
Página | de 1
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A su
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PAGINA N%67
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MINISTERIO DE GOBIERNO
EDUCACIÓN PÚBLICA DE COSTA RICA
MINISTERIO DE EDUCACIÓN PÚBLICA
ACTA N%72 Ordinaria.
DIRECCIÓN REGIONAL DE EDUCACIÓN GUÁPILES prog
CIRCUITO ESCOLAR 01
ESCUELA TORO AMARILLO
CÓDIGO 3669, TELÉF: 2711 2990
pr
F-PJ-04 Formulario para envío de terna para miembros de Juntas de Educación
Señores (as)
Concejo Municipal
17 de noviembre de 2025
En concordancia con los artículos 2,5 y 6 de la Ley de Juntas de Educación N*
10631 y el articulo 41 y 43 de la Ley 2160 "Ley Fundamental de Educación”
procedo a remitir la terna de nombramiento de la siguiente junta de educación por
vencimiento de la anterior y juramentación ante el Concejo Municipal de Pococí.
l Terna
Yerudi Jiménez Hernández 701270848
Anaxi Perlina Bent Dávila — _ 701440077
Dunnia Marseth Fernández Ortega _ 701950459
Terna
Yuliana Castro Solís 701850595
Jossette Berrocal Fuentes 702280011
Vanessa González Cerdas 701520200
Terna ]
Etelgive Marjorie Montero Moreno 602760540
Michael Jesús Rojas Guerrero 701770065
Yolanda Hernández Céspedes 302250024
Terna
Eugenia Herrera Ramírez Ñ 701320060
Lorena Rodríguez Moya 106290405
Standard Guápiles, 150 metros al oeste y 25 metros al sur.
Pecocí
Pluye
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PAGINA N*68 ACTA N*%72 Ordinaria.
MINISTERIO DE EDUCACIÓN PÚBLICA
MINISTERIO DE GOBIERNO o vÚÓ«Y
EDUCACIÓN PÚBLICA | DE COSTA RICA ESCUELA TORO AMARÍLO Es
CÓDIGO 3669. TELÉF: 2711 2990
E Terna 35]
Karen Johanna Torres Mena 701460435 _
Esmeralda Farley Walker 700590677
La Junta de Educación actual se venció el 29 de octubre de 2025 y sólo las
personas propuestas presentaron anuencia en participar del proceso. No se pudo
cumplir por la equidad de género por el poco interés de los integrantes de la
comunidad, pese a las múltiples invitaciones.
Segú cita la Ley 10631, "La persona administradora del centro educativo, en
conjunto con el personal docente y administrativo, será el responsable de
promover los postulantes para el nombramiento que conformará la junta,
procurando un proceso de consulta transparente y participativa, así como de
verificar el cumplimiento de los requisitos establecido”
Sin embargo, algunas personas que se indican en los cuadros de la parte superior
son una recomendación de la Asociación de Desarrollo Integral de Toro Amarillo.
En concordancia con lo citado se divulga un afiche con los requisitos y fecha de
recepción de documentos para que las personas que deseen conformar la Junta
de Educación en el periodo del 2025 al 2028 presenten los atestados.
Cabe resaltar que realicé las consultas al personal docente y administrativo para la
integración de la misma, se puede constatar en el acta N” 09 artículo N* 4 del 08
del mes de septiembre del 2025, sin embargo, no se logró realizar la terna por
puesto.
Y los nombres aportados por la Asociación de Desarrollo Integral no se
contemplan dentro del acta N* 09-2025.
Standard Guápiles, 150 metros al oeste y 25 metros al sur.
JO Y Sitio Web: munipococi.go.cr
a E pe Facebaok: AMMunicipalidadDePococi
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PAGINA N%69 ACTA N%72 Ordinaria.
MINISTERIO DE EDUCACIÓN e se
'GIONAL DE EDUCACIÓN GUÁPILES
a MINISTERIO DE GOBIERNO ore pia ver
EDUCACIÓN PÚBLICA | DE COSTA RICA
SS
ESCUELA TORO AMARILLO
CÓDIGO 3669. TELÉF: 2711 2990
Atentamente,
Escuela Toro Amarillo
Circutto 01
Guapiles
CIÓN
ÍA DE ED,
E A
S a
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e
2
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S)
VB Laura Astorga Aquilar
A
Supervisora N
De
PUBLICA
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Standard Guápiles, 150 metros al oeste y 25 metros al sur.
POCO! « Sitio Web: munipococi.go.cr
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*70 ACTA N%72 Ordinaria.
MINISTERIO DÉ EDUCACIÓN PÚBLICA Ñ -
JONAL DE EDUCACIÓN GUÁPILES
me MINISTERIO DE GOBIERNO pi As Pra
EDUCACIÓN PÚBLICA | DE COSTA RICA ESCUELA TORO AMARILLO ln
CÓDIGO 3669. TELÉF: 2711 2990
DREG - $CE01 — ETA” 0068 — 2025
Para: Laura Astorga Aguilar
Supervisora
Do: Mario Hernández Ramírez
Fecha: 17 de noviembre 2025
Asunto: Documentación correspondiente para que se trámite ante el Concejo
Municipal de la Municipalidad de Pococi la propuesta.
Buenos días señora supervisora, en mi calidad de director del centro educativo
Toro Amarillo, código 3669, con amparo al artículo 11.- de la Ley General de
Administración Pública, dice.
“La Administración Pública actuará sometida al ordenamiento jurídico y sólo podrá
realizar aquellos actos o prestar aquellos servicios públicos que autorice dicho
ordenamiento, según la escala jerárquica de sus fuentes. Se considerará
autorizado el acto regulado expresamente por norma escrita, al menos en cuanto
a motivo o contenido, aunque sea en forma imprecisa”
Y según lo que establece el artículo 11 de la Ley de Juntas de Educación,
presento ante su despacho la documentación correspondiente para que se trámite
ante el Concejo Municipal de la Municipalidad de Pococí la propuesta por
integración total, ante el vencimiento del órgano de apoyo actual.
Circanto 01-61
IDE rr is :
Y DiR =CCIÓN
a y Ñ E Yi A
Mario Ha 'amirez Laura Astorga Aqui r
Director Supervisora de Cen!
Standard Guápiles, 150 metros al oeste y 25 metros al sur,
POCOC Sitio Web: munipococi.go.cr
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Fluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*71 ACTA N*72 Ordinaria.
Participa en el uso de la palabra:
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Tenemos por acá nombramientos de juntas de educación, nombre de la
institución Escuela Toro Amarillo de Guápiles, junta completa por motivo de
vencimiento, Observaciones que hace la comisión, nombrar a los primeros
miembros de cada terna, recomendación, muy importante, poner atención,
nombramiento supeditado a la presentación actualizada del acta de reunión de
personal, o sea, vamos a aprobarlo supeditado a que se presente ese documento
que está solicitando la comisión.
Entonces, en la junta de educación de la Escuela Toro Amarillo estaríamos
nombrando las siguientes personas: Yerudi Jiménez Hernández, Yuliana Castro
Solís, Michael Jesús Rojas Guerrero, Eugenia Herrera Ramírez y la señora Karen
Johanna Torres Mena, en esas condiciones que indiqué, los que estén de acuerdo
y nombrar a las personas antes indicadas, favor levantar la mano, nueve votos a
favor.
Una consultita nada más, ¿quién conversó con el director?, ah, no, perdón, fue
Daniela, pero sí indicó que el director lo presentaba el próximo lunes sin falta, no
sé ustedes me lo indican, declararlo definitivamente aprobado sería un poco
complicado, lo que pasa es de que lo estamos haciendo así justamente para
ayudar a la institución.
Entonces, el no declararlo definitivamente aprobado, no la estamos obligando a
que lo saque mañana, lo puede sacar cuando se presente el documento, es muy
importante, pero creo que el acuerdo no debe salir hasta que no presente el
documento y eso lo tiene claro el director, entonces el acuerdo se saca en el
momento que presente para declararlo definitivamente aprobado, compañeros,
nueve votos.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se nombran a las siguientes personas: Yerudi
Jiménez Hernández, cédula: 7-0127-0848, Yuliana Castro Solís, cédula: 7-0185-
0595, Michael Jesús Rojas Guerrero, cédula: 7-0177-0065, Eugenia Herrera Ramírez,
cedula: 7-0132-0060, Karen Johanna Torres Mena, cédula: 7-146-0435 como
miembros de la Junta de Educación de la Escuela de Toro Amarillo, nombramiento
supeditado a la presentación actualizada del acta de reunión de personal.
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PAGINA N*72 ACTA N*72 Ordinaria.
O
Coordinar la juramentación ante el Concejo Municipal.Acuerdo Defin
Aprobado.
vamente
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N* 2253
Se conoce nota suscrita por el MSc. Floribeth Miranda Alfaro, directora de la
Escuela Formosa, correo: esc.formosatdmep.go.cr, dice:
Asunto: Nombramiento de la Junta de Educación de la Escuela La Finca Formosa,
Cariari, Pococí, Limón.
>
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a Facebook: (AMunicipalidadDePococi
Fluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N%73 ACTA N*72 Ordinaria.
_ A
a POCO QC Municipalidad de Pacací
Secretaría Municipal
Pluye Dl
secretariaconcejomuniporociz0.cr
INFORME DE RECOMENDACIÓN POR PARTE DE LA COMISIÓN ESPECIAL DE JUNTAS
DE EDUCACIÓN Y ADMINISTRATIVAS
Fecha:
Conformación do la Comisión Especial para la revisión de los requisilos con relación
a las Juntas de Educación y Juntas Administrativas, nombrada y juramentacda
mediante Acuerdo N* 768, Artículo Il, Sesión N* 30 Ordinaria del 02-05-2024 (SMP-
805-2024).
NOMBRE
Reg. Patricia Aguilar Araya
Reg. Supl. Sandra Umaña López
Reg. Luis Méndez Araya
| Reg. Jordan Chaves Chaves
Sind. Katherine Mendoza Montero
MARQUE CON EQUIS (X) EL TIPO DE JUNTA A REVISAR.
(1) Junta de Educación
( ) Junta Administrativa
NOMBRE DELA JUNTA: we la Formosa
NOMBRAMIENTO DE JUNTA,
[. ) Junta Completa Motivo: A
[_ ] Sustitución de miembros ¿Cuóntos?: 2 _ilo Meri.
OBSERVACIONES: i á
? f AN d,, Socumealo MCoON al dedod :
e _— p
RECOMENDACIÓN DE NOMBRAMIENTO POR PARTE DE LA COMISIÓN:
C/c. Archivo Interno.
Página | de 1
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N%74 ACTA N*72 Ordinaria.
; MINISTERIO DE EDUCACIÓN PÚBLICA PJ >
Minas se a Escuela Finca Formosa ] ERE
Limón, Pocosi, Cariari, Comunidad Formosa
esc.formosa(dmep.go.cr
F-PJ-04 Formulario para envío de ternas para miembros de Juntas de Educación y
Juntas Administrativas
Viernes 14 de noviembre del 2025
Señores (as)
Concejo Municipal de Pococí
Asunto: Designación de dos miembros por renuncia de la Junta de Educación de la Escuela Finca Formosa.
Estimados (as) señores (as):
Se hace el respectivo trámite por sustitución de dos miembros Junta de Educación por renuncia. La
señora Michelle Gutiérrez Calderón, no llegó a firmar la tarjeta, solamente se juramentó. En
concordancia con los artículos n* 6 y 7 de la Ley 10631 Ley de Juntas de Educación y Juntas
Administrativas”, procedo a remitir las propuestas para la conformación de dos miembros de la Junta
Educación Escuela Finca Formosa, Cariari Pococí, Limón, con cédula Jurídica 3-008143064 para
su nombramiento y juramentación ante el Concejo Municipal. Esta institución es una Dirección Tres.
[ Propuesta
¡MN Nombre Cédula
Maricela Jamileth Chamorro Corea 155824517809
Wendolyn Samid Vargas Gamboa 207310413 |
UL
Justificación: Amparada en el artículo n* 11 de la Ley 10631, Ley de Juntas de Educación, presento los
requisitos de los Integrantes para la junta propuesta, solamente se presentan dos miembros, debido a
que los padres de familia no desean ser miembros de la Junta de Educación. Cabe indicar que se realizó
todo el proceso correspondiente por lo cual se adjunta evidencia de lo anterior en el expediente
conformado,
Adjunto,
Hoja delincuencia, copia de cédula, carta de a “Dirección Escuela Formosa
Guápiles
Atentamente, = o cana
MSc. Flkribeth Miranda Alfaro > 0757.4757
(Firma y sello de ldireótora del Centro Educativo)
VB. Supervisor de circuito Educativo ( si
MSc. Javier Salazar Jara
(Firma y sello).
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA No75 ACTA N*72 Ordinaria.
Participa en el uso de la palabra:
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Escuela de Formosa, sustitución de miembros, dos en este caso, por renuncia,
observaciones que hace la comisión, adjuntan documentos de incompatibilidad,
recomendación nombrar a las siguientes personas, Maricela Jamileth Chamorro
Corea y Wendolyn Samid Vargas Gamboa, los que estén de acuerdo, favor,
sírvanse levantar la mano, nueve votos a favor para que se un acuerdo
definitivamente aprobado, nueve votos.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se nombran a las siguientes personas: Maricela
Jamileth Chamorro Corea, cédula: 155824517809 y la señora Wendolyn Samid
Vargas Gamboa, cédula: 2-0731-0413 como miembros de la Junta de Educación
de la Escuela de Formosa. Coordinar la juramentación ante el Concejo Municipal.
Acuerdo Definitivamente Aprobado.
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N* 2254
Se conoce nota suscrita por la MSc. Jessica Camacho Medina, directora de la
Escuela Las Vegas del Tortuguero, teléfono: 85122237, correo:
esc.lasvegasdeltortugueroOmMep.go.cr, dice:
Asunto: Nombramiento de la Junta de Educación de la Escuela Las Vegas del
Tortuguero
»
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N%76 ACTA N*72 Ordinaria.
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POCOCA rs
Pluye Teléfono/Fax: 2711-1227
secretariaconcejofmunipocod.go.c
INFORME DE RECOMENDACIÓN POR PARTE DE LA COMISIÓN ESPECIAL DE JUNTAS
DE EDUCACIÓN Y ADMINISTRATIVAS
Fecha:
Conformación de la Comisión Especia' para la revisión de los requisitos con relación
a las Juntas de Educación y Juntas Administrativas, nombrada y juramentada
mediante Acuerdo N? 788, Artículo Il, Sesión N? 30 Ordinaria del 02-05-2024 (SMP-
805-2024).
NOMBRE
| Reg. Patricia Aguilar Araya —
Reg. Supl. Sandra Umaña Lópoz
Reg. Luis Méndez Araya
Reg. Jordan Chaves Chaves _
Síndl. Katherine Mendoza Montero |
PY Junta de Educación
[) Junta Administrativa
AS
NOMBRE DE LA JUNTA: elos Us As de 7 e A a G Wj
NOMBRAMIENTO DE JUNTA. l
(4) Junta Completa Moivo¿Quabidarecoó 1 Mostro: Vol o lo My a
(. ) Sustitución de miembros ¿Cuántos?: Motivo:
OBSERVACIONES: 3
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RECOMENDACIÓN DE NOMBRAMIENTO POR PARTE DE LA COMISIÓN: ,
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Cc. Archivo Intemo.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*77 ACTA N*72 Ordinaria.
A MINISTERIO DE GOBIERNO Diccria Nestenaldo culpes
EDUCACIÓN PÚBLICA | DE COSTA RICA zada Las vegse del tortuguera
F-PJ-04 Formulario para envió de nómina para miembros
de Junta de Educación y Juntas Administrativas.
13 de noviembre del 2025
Señores[as)
Concejo Municipal de Guápiles.
Estimados(as) señores[as):
En concordancia con el arlículo 41 y 43 de la Loy Fundamental de Educación y
los artículos 10 y 11 del Decreto Ejecutivo 38249-MEP, procedo a remitir la
propuesta para la sustitución de los miembros de la Junta de Educación Escuela
Las Vegas del Torluguero Tipo de Dirección Uno, para su nombramiento y
juramentación ante el Concejo Municipal para su sustilución.
Ñ Propuesta
Nombre Cédula
Adsa Gabriela Rojas Briones 702160513
Yasmin Gisela Sáenz Torres 701800083
Judith Gamboa Pérez 702820542
María Femanda Martínez González | 206600347
Yendri Becker Aguilar López 155841504024
Justificación en el Artículo 6 de la Ley de Juntas de Educación 2025, el cual
permite justificar la presentación de una sola propuesta cuando no es posible
conformar una nómina, y el Articulo 13, que contempla excepciones en
comunidades con características particulares, como las rurales o de una
población, tampoco se cumple con equidad de género, permiliendo mayor
flexibilidad en la integración de las juntas.
Alentamente: z vd) a
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Fluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*78 ACTA N*72 Ordinaria.
Participa en el uso de la palabra:
ES
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Tenemos la Junta de Educación de la Escuela Las Vegas de Tortuguero, sustitución
nombrar toda la junta, observaciones cumple con los requisitos y requerimientos,
adjuntan documentos de incompatibilidad, justificación de no paridad y el por
qué no presentan las ternas.
Recomendación nombrar a la terna completa, estaríamos nombrando entonces
a Gabriela Rojas Briones, Yasmín Saénz Torres, Judith Gamboa Pérez, María
Martínez González, Yendri Aguilar López, los que estén de acuerdo en nombrar a
las personas antes indicadas en la junta de educación de la Escuela Vegas de
Tortuguero, favor levantar la mano, nueve votos a favor para que sea un acuerdo
definitivamente aprobado, nueve votos.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se nombran a las siguientes personas: Judith
Gamboa Pérez, cédula: 7-0282-0542, Yendri Becker Aguilar López, cédula:
155841504024, María Fernanda Martínez Gonzáles, cédula: 0-0660-0347, Adsa
Gabriela Rojas Briones, cédula: 7-0216-0513, Yasmin Gisela Saénz Torres, cédula:
7-0180-0083 como miembros de la Junta de Educación de la Escuela Las Vegas
de Tortuguero. Acuerdo Definitivamente Aprobado.
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N* 2255
Se conoce nota suscrita por el Lic. Ademar Reyes Barrios de la Unidad de Licencias
y Patentes, teléfono: 2713-6560 ext: 126, correo electrónico:
ademar.reyesemunipococi.go.cr, dice:
Oficio: PA-327-2025
Se somete a su conocimiento solicitudes de Licencias de Licores, los cuales
conforme a la Ley 9047, cumplen con los requisitos, de igual forma y debido a la
problemática que se ha venido presentando con respecto a los diferentes
Sitio Web: munipococi.go.cr
AN Facebook: (AMunicipalidadDePococi
Pluye

pos Sitio Web: munipococi.go.cr
AN Facebook: (AMunicipalidadD coci
PAGINA N%79 ACTA N%72 Ordinaria.
establecimientos comerciales que expenden bebidas con contenido alcohólico,
les solicito considerar la autorización de dichas licencias de manera
condicionada, conforme a lo establecido en el Reglamento a la Ley 9047, artículo
N? 5, inciso “b”, que dice:
“Artículo 5. - La Municipalidad podrá otorgar, según la actividad del negocio,
licencias permanentes, licencias temporales y licencias para actividades
ocasionales de conformidad con los siguientes criterios, mismos a que deberán
someterse las licencias para actividades comerciales:
b) Licencias permanentes de carácter temporal.: Este tipo de licencias se
extenderán hasta un plazo máximo de seis meses, en virtud que se cuenta con una
presunción razonable que, con la actividad solicitada, se podría violentar la ley
vio el orden público o bien por otras razones que lo ameriten a juicio de la
Administración Municipal. Serán renovables automáticamente por períodos
iguales, siempre y cuando su actividad se haya ejercido dentro de los parámetros
supra citados, para lo cual, el patentado deberá apersonarse ante la
dependencia encargada de otorgar licencias en la municipalidad con el título
vencido para su respectiva renovación con al menos cinco días antes de la fecha
de vencimiento del mismo. Transcurrido dicho plazo se otorgará la licencia en
forma definitiva, pudiendo revocarse esta última, cuando por causa sobrevenida
el establecimiento comercial deje de reunir los requisitos mínimos establecidos por
ley para su explotación, haya variado el giro de su actividad, o cuando la
actividad se esté desarrollando en evidente violación a la ley y/o al orden
público.” (El resaltado es supletorio.)
LICENCIA DE LICORES
NOMBRE DIRECCIÓN CATEGORÍA
MAGALLY VILLEGAS LA RITA, FRENTE AL CATEGORÍA
VALDERRAMOS CEMENTERIO NAJERA C/RESTAURANTE
A
Wir, 4
Lic, Ademar Reyes 2.
Unidas de licencias y Palentes.
Fluye

PAGINA N*80 ACTA N*72 Ordinaria. 19-
81
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se aprueba el refrendo de la patente solicitada
mediante Oficio PA-327-2025. Acuerdo Definitivamente Aprobado.
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Gerardo Cubillo
Gamboa, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Robert
Jiménez Araya, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N* 2255-1
Se conoce nota suscrita por el Lic. Ademar Reyes Barrios de la Unidad de Licencias
y Patentes, teléfono: 2713-6560 ext: 126, correo electrónico:
ademar.reyesemunipococi.go.cr, dice:
Oficio: PA-327-2025
Se somete a su conocimiento solicitudes de Licencias de Licores, los cuales
conforme a la Ley 9047, cumplen con los requisitos, de igual forma y debido a la
problemática que se ha venido presentando con respecto a los diferentes
establecimientos comerciales que expenden bebidas con contenido alcohólico,
les solicito considerar la autorización de dichas licencias de manera
condicionada, conforme a lo establecido en el Reglamento a la Ley 9047, artículo
N? 5, inciso "b”, que dice:
“Artículo 5. — La Municipalidad podrá otorgar, según la actividad del negocio,
licencias permanentes, licencias temporales y licencias para actividades
ocasionales de conformidad con los siguientes criterios, mismos a que deberán
someterse las licencias para actividades comerciales:
b) Licencias permanentes de carácter temporal.: Este tipo de licencias se
extenderán hasta un plazo máximo de seis meses, en virtud que se cuenta con una
presunción razonable que, con la actividad solicitada, se podría violentar la ley
vio el orden público o bien por otras razones que lo ameriten a juicio de la
Administración Municipal. Serán renovables automáticamente por períodos
iguales, siempre y cuando su actividad se haya ejercido dentro de los parámetros
supra citados, para lo cual, el patentado deberá apersonarse ante la
dependencia encargada de otorgar licencias en la municipalidad con el título
vencido para su respectiva renovación con al menos cinco días antes de la fecha
de vencimiento del mismo. Transcurrido dicho plazo se otorgará la licencia en
z Sitio Web: mu
Y , . Facebook: AMunicipal
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*81 ACTA N*%72 Ordinaria.
forma definitiva, pudiendo revocarse esta última, cuando por causa sobrevenida
el establecimiento comercial deje de reunir los requisitos mínimos establecidos por
ley para su explotación, haya variado el giro de su actividad, o cuando la
actividad se esté desarrollando en evidente violación a la ley y/o al orden
público.” (El resaltado es supletorio.)
LICENCIA DE LICORES
NOMBRE DIRECCIÓN | CATEGORÍA
BRAYNER MACOL PEREZ CARIARI, 165 METROS ESTE CATEGORÍA
JIMENEZ DEL EBAIS DE PALERMO D1/MINISUPER
Ue Ademor Reyes perros
Unidog do Uconcias y Patentes.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se aprueba el refrendo de la patente solicitada
mediante Oficio PA-327-2025. Acuerdo Definitivamente Aprobado.
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Gerardo Cubillo
Gamboa, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Robert
Jiménez Araya, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N* 2256
Se conoce nota suscrita por Sra. Aura Salazar Montenegro, Asistente de Gestión
Humana y Carrera Administrativa, teléfono: 27136518, coreo electrónico:
marcela.corderoQmunipococi.go.cr, dice:
Oficio: GHCAM-0310-2025
Asunto: Viáticos de Liquidación del Sr. Augusto Benlis Benlis
ES
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: OAMunicipalidadDePococi
Fluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*82 ACTA N*72 Ordinaria.
y > A Municipalidad de Pococí
POCO e Gestión Humana y Carrera Adm
a cd de Teléfono: 2713-6518
Pluye marsela.corderofPmunipacocigo.er
AS]
Guáplles, 0 de noviembre de 2025
GHCAM-0310-2025
Señores
Concejo Municipal
Municipalidad de PococÍ
Presente
Asunto: viáticos de Liquidación del
Sr. Augusto Bonlis Benlis
Estimados señores (as):
Por medio de la presente, en relación con lo consultado y una vez revisada la
liquidación de viáticos presentada por el Sr. Augusto Benlis Benlis, la misma cumple
con los requerimientos, en concordancia con los arlículos 11 y 12 ciel Reglamento
le viáticos y tr nicipalidad de Pococí, siempre y cuando se
establezca el acuerdo respectivo para su aprobación, de las siguientes fechas
reportadas en los formularios 13 Y 14 de noviembre de 2025, respectivamente.
Sin más que agregar;
Licda. Aura Salazar Montenegro
Asistente de Gestión Humana y Carrera Administrativa
Cie Archivo
sitio Web: munipococi.go.ar / Facebook: (PMunicipalidadDePococi
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*85 ACTA N*72 Ordinaria.
Participa en el uso de la palabra:
ms.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Oficio que nos envía la licenciada Aura Salazar de Gestión Humana y Carrera
Administrativa, oficio-0310, asunto viáticos de liquidación del compañero Augusto
Benlis Benlis, hace liquidación de viáticos y transportes, sesión del día 13 de
noviembre del 2025, (32,200 por concepto de viáticos. (8000 por concepto de
transporte, los que estén de acuerdo en aprobar los viáticos del compañero Benlis
Benlis, de conformidad con el oficio-0310 de gestión humana, a favor levantar la
mano, nueve votos a favor para que se un acuerdo definitivamente aprobado.
nueve votos.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se autoriza el pago de transporte y viáticos al señor
Augusto Benlis Benlis, síndico de Colorado, de conformidad con el oficio GHCAM-
0310-2025 en el que se indica que cumple con los requerimientos en
concordancia con los artículos 11 y 12 del Reglamento de viáticos y transporte de
la Municipalidad de Pococí. Acuerdo Definitivamente Aprobado.
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
Continua en el uso de la palabra:
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
¿Don Augusto se encuentra?, don Augusto aquí viene solo la liquidación del día
13, ¿usted liquidó este el día anterior, la ordinaria? el 12 no vino, ah okay, gracias.
ACUERDO N* 2257
Se conoce nota suscrita por el Lic. Michael Tencio Mora, auditor analista de la
Municipalidad de Pococí, teléfono: 2711-17-01, correo:
auditoriafY+munipococi.go.cr, dice:
Oficio: Al-146-2025
Sitio Web: munipococi
u Facebook: AMunicipalidadDeP
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*86 ACTA N*72 Ordinaria,
Asunto: Traslado de comunicación de resultados del proyecto
Gestión y Control de Obra Pública”
g Sitio Web: munipococi.go.cr
a AS Facebook: AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*87 ACTA N*72 Ordinaria.
Municipalidad de Pococí 9,
y
alas 3 pu A... eS
Al contestar refiérase
Al oficio N* Al-146-2025
Guápiles, 18 de noviembre 2025
Señores:
Regidores Propietarios
Asunto: Traslado de comunicación de
resultados del proyecto “Auditoría de la
Gestión y Control de Obra Pública”
Respetables señor (a) (es) (as):
La Auditoría Interna le comunica el traslado de la comunicación de resultados a la
administración activa, del borrador del proyecto "Auditoría de Gestión y Control de
Obra Pública", misma a celebrarse el día jueves 20 de noviembre del presente año
a la 1:00pm, mediante la plataforma Teams.
Por lo anterior, se estará enviando invitación para que se unan a dicha conferencia
el que tenga gusto.
Así mismo se hace formal invitación por este medio, al Sr. Ovidio Vives Castro en su
condición de representante del Concejo Municipal ante la Junta Vial Cantonal.
Se estará enviado oportunamente enlace de comunicación,
Sin más que manifestar y agradeciendo la atención a la presente.
¡ ita
Michael prerrtes peto
Rodrigo Tencio Mora
Tencio Mora porron
Lic. Michael Tenclo Mora
Auditor Analista
Municipalidad de Pococí
Los valores éticos no son negociables.
Auditoría Interna
Teléfono N* 2711-1701 — Fax 2711-1701
Sitio Web: munipococi.go.cr
u Facebook: OMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*88 ACTA N%72 Ordinaria.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se conoce.
Vota a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia
Aguilar Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín,
Ricardo Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N* 2258
Se conoce nota suscrita por la Licda. Cyntia Ávila Madrigal, Dirección Jurídica,
Municipalidad de Pococí, teléfono: 2713-6516, correo:
munipococi.juridicosegmail.com, dice:
Oficio: INFORME JURÍDICO: 1J-37-11-2025
Asunto: SMP-2361-2024. Sobre recurso de Apelación contra el avalúo y la
resolución RES-IBI-057-2024 del departamento de Bienes Inmuebles de la
Municipalidad. Tecnoforest del Norte.
8 L, Sitio Web: munipococi.go.cr
a AS IO Facebook: (AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*89 ACTA N*72 Ordinaria.
A
Dirección Jurídica
Pluye
Teléfono: 2713-6516 MUNICIPALIDAD
DEPOCOO!
munipococijuridicos(2gmail.com
= Pm
SOLICITANTE: CONCEJO MUNICIPAL
ASUNTO: SMP-2361-204
Guápiles, noviembre 19, 2025.
1. GESTIÓN:
$e procede a dar respuesta al Acuerdo N*2317 de la Sesión N*82 exlraordinaria del
11 de diciembre de 2024, remilida mediante Oficio SMP-2361-2024 del 10 de enero
de 2025, dirigido a esta Dirección Jurídica, donde se conoce Recurso de apelación
contra el avalúo y la resolución RES-1B1-057-2024 del departamento de Bienes
Inmuebles de la Municipalidad, presentado por el Ing. Jaime Sotela Montero, en su
condición de representante de la sociedad anónima Tecnoforest del Norte.
En el citado acuerdo se aprobó lo siguiente: Por Unanimidad SE ACUERDA: Se
traslada a la Dirección Jurídica para su análisis. Vota a favor los regidores: Juan
Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar Araya, Carmen Sánchez
Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo Villalobos Vargas, Walter
Villagra Rodríguez y Jordán Chaves Chaves.
2. ANÁLISIS JURÍDICO:
En el caso que nos ocupa, de previo a entrar a conocer la solicitud presentada por
la Sociedad Tecnoforest, es necesario presentar ante el honorable Concejo las
disculpas del caso por la demora en la atención del presente asunto, ya que la
Dirección Jurídica ha estado atendiendo gran cantidad de asuntos judiciales que
consumieron la mayor parte del tiempo.
Sitio Web: munipococi.go.cr / Facebook: WMunicipalidadDePococi
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: (AMunicipalidadDePococi
Fluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*90 ACTA N*72 Ordinaria.
POcecí Municipalidad de Pococí 1d Y
Dirección Jurídica
Fluye
Teléfono: 2713-6516 MUNCPALICAD
munipococi.juridicos(2gmail.com
ar
Sin mas demora se procede con el presente análisis juídico, referente al recurso de
apelación conlra el avalúo y la resolución RES-BI-057-2024 emitida por el
Departamento de Bienes Inmuebles y Catastro.
Sobre la admisibilidad de la solicitud presentada por el inconforme:
El presente asunto corresponde al procedimiento de impugnación formulado
contra la resolución RES-IBI-057-2024 emitida por el Departamento de Bienes
Inmuebles, correspondiente a la empresa Tecnoforest del Norte, cédula jurídica 3-
101-089221.
En este sentido el arfículo 19 de la Ley de impuesto sobre bienes inmueblos y 33 de
su reglamento, señalan que el contribuyente que se considere afeclado por el
valor establecido tendrá derecho de Interponer recurso de revocatoria ante la
Oficina de Valoraciones de la respectiva Municipalidad, dentro de los quince días
hábiles siguientes, contados a partir del día siguiente a su respectiva notificación,
Si el recurso fuere declarado sin lugar, el contribuyente podrá presentar formal
recurso de apelación para ante el Concejo Municipal, dentro de los quince días
hábiles siguientes a la notificación de la oficina de Valoraciones.
En ambos recursos, el contribuyente debe señalar el factor o factores de ajuste
aplicados a las características físicas del lereno o la construcción, con los cuales
no está conforme, debiendo aportar forzosamente, las pruebas que fundamentan
su reclamo. En la resolución de los recursos, la Adminisiración Tributaria queda
obligada a referirse Únicamente a aquellos factores que fueron impugnados.
Sitio Web: munipococi.go.cr / Facebook: MMunicipalidadDePococi
E , Sitio Web: munipococi.go.cr
u AS Facebook: AMMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N291 ACTA N%72 Ordinaria.
Pg
Municipalidad de Pococí
de POCO E Dirección Jurídica
Teléfono: 2713-6516
mu Juridico: il.com
De no existir impugnación por parle del sujelo pasivo dentro del término
establecido al efecto, la comunicación del nuevo valor se convertirá en resolución
determinativa y en acto administrativo consentido, siempre que cumpla con los
requisitos establecidos en el artículo 32 de este Reglamento. Dicho valor se
registrará sin más lrámile y regirá a partir del periodo fiscal siguiente, conforme los
términos y condiciones establecidos en el artículo 9 de la Ley.
Obsérvese que la impugnación de los avalúos administrativos debe realizarse de
confomidad con la Loy N* 7509, Ley de Impuesto sobre Bienes Inmuebles, de fecha
9 de mayo de 1995, y sus reformas, es decir que se encuentra sujeto al
procedimiento especial establecido en el artículo 19 de dicho cuerpo legal, el cual
dispone formal "Recurso de Revocatoria” contra la valoración y el avalúo.
Bajo lo anteriormente expuesto, siendo que en la Municipalidad de Pococí existe la
oficina de Bienes Inmuebles y Catastro, cuya competencia es la de realizar las
valoraciones, bajo este particular cuando el sujeto pasivo no acepté el monto
asignado, tal y como lo señala el artículo cilado existe un procedimiento detallado
en la ley donde se establece que, el inconforme dispondrá de quince días hábiles,
contados a partir de la notificación respecliva, para presentar formal recurso de
revocatoria ante la oficina de valoraciones.
Esla dependencia deberá resolverlo en un plazo máximo de quince días hábiles,
en caso de que el recurso fuere declarado sin lugar, el sujelo pasivo podrá
presentar formal recurso de apelación ante el concejo municipal, dentro de los
quince días hábiles siguientes a la notificación de la oficina.
Sitio Web: munipococi.go.cr / Facebook: SMunicipalidadDePococi
Sitio Web: munipococi.go.cr
AN Facebook: AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*92 ACTA N%72 Ordinaria.
9
Municipalidad de Pococí  ,,
POCO Dirección Jurídica ya
Teléfono: 2713-6516 sip
muni, ijuridico: ail.com QnPoCoS
Finalmente, el contribuyente podrá impugnar la resolución del concejo municipal
ante el Tribunal Fiscal Administrativo, en el término de quince días hábiles, según el
Código de Normas y Procedimientos Tributarios. (...] Una vez dictada esta resolución
y nolificadas las partes, se dará por agotada la vía adminisiraliva.
La norma transcrita defino el procedimiento a seguir en caso de oposición a la
valoración administrativa determinada por la corporación municipal, en donde se
resalla que el contralor no jerárquico en dicha materia es el Tribunal Fiscal
Adminisiralivo, una vez que se haya seguido la cadena recursiva descrita.
No obstante, lo anterior, se puede observar mediante lo transcrito en el oficio SMP-
2361-2024, que el recurrente no sigue la cadena recursiva ordenada en el
procedimiento que establece el arlículo 19 de la Ley 7509 y 33 del Reglamento, de
manera lal que presenta directamente ante cl Concejo Municipal, el
correspondiente recurso de apelación, omitiendo haber presentado formal recurso
de revocatorla ante la oficina de valoracionos.
3. RECOMENDACIÓN:
Es criterio de esta Dirección Jurídica, con base en la información aquí analizada
que el recurso de apelación interpuesto contra la resolución RES-IBl-057-2024, sea
rechazado ad-porlas, por cuanto aun cuando el recurrente remile el recurso
de apelación ante el Concejo Municipal, no obstante, no se observa previamente,
la existencia de un recurso de revocatoria formulado como lo exige la Ley 7509 de
Impuesto sobre Bienes Inmuebles en su artículo 19 y 33 del Reglamento. A partir do
lo anterior se determina que es inoporluno conocer en alzada la apelación, ya que
4
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Pluye

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PAGINA N*93 ACTA N%72 Ordinaria.
/ (=)
Municipalidad de Pococí  ,
POCO Dirección Jurídica YinS
Teléfono: 2713-6516 o
munipococi.juridicos(Sgmail.com DREDO0O
en esta materia se exige formalmente un acto previo denominado "Recurso de
Revocatorla” tal y como se indicó líneas atrás, de allí que en el presente acto debe
de ser rechazado. CYNTIA VANESSA SCA A
AVILA MADRIGAL MADRIGAL (FIFA:
RM
Licda. Cyntia Avila Madrigal
Dirección Jurídica
Cc/ Despacho del Alcalde y
Archivo Interno.
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AY Focebook: (AMunicipalidadDePococi
Fluye

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PAGINA N*%94 ACTA N*%72 Ordinaria.
Participa en el uso de la palabra:
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
— o a
Este nos lo envía la Licda. Cyntia Ávila Madrigal, es el informe jurídico 1J-37-11-2025,
así brevemente, compañeros, esto es una empresa que se llama Tecnoforest del
Norte.
Tecnoforest Del Norte no aceptó el valor que determinó el departamento de
bienes inmuebles sobre propiedades que están a nombre de esta empresa, ellos
no aceptan ese monto del avalúo que hace bienes inmuebles y presentan un
recurso de apelación, lo que nos recomienda aquí la licenciada, es lo siguiente.
Recomendación, es criterio de esta dirección jurídica con base en la información
aquí analizada que el recurso de apelación interpuesto contra la resolución RS-IBI-
057-2024 sea rechazado a portas, por cuanto aun cuando el recurrente remite el
recurso de apelación ante el Concejo Municipal, no obstante, no se observa
previamente la existencia de un recurso de revocatoria formulado como lo exige
la ley 7509 de impuesto sobre bienes inmuebles en su artículo 19 y 33 del
reglamento.
A partir de lo anterior se determina que es inoportuno conocer en alzada la
apelación, ya que en esta materia se exige formalmente un acto previo
denominado recurso de revocatoria, tal y como se indicó líneas atrás, de allí que
en el presente acto debe de ser rechazado.
Lo someto a votación los que estén de acuerdo en la recomendación que hace
la licenciada en su informe jurídico IJ-372-2025, favor levantar la mano, nueve
votos a favor para que un acuerdo definitivamente aprobado, nueve votos.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se acoge la recomendación emitida por la Licda.
Cyntia Ávila Madrigal, de la Dirección Jurídica mediante el Informe Jurídico 1J-372-
2025, PORTANTO. Se rechaza ad-portas el recurso de apelación interpuesto contra
la resolución RES-IBI-057-2024, por cuanto aun cuando el recurrente remitió el
recurso de apelación ante el Concejo Municipal, no se observa previamente la
existencia de un recurso de revocatoria formulado como lo exige la Ley 7509, ley
de impuesto sobre Bienes Inmuebles en su artículo 196 y 33 del Reglamento. A
partir de esto se determina inoportuno conocer en alzada la apelación, ya que en
esta materia se exige formalmente un acto previo denominado “Recurso de
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Pluye

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PAGINA N*95 ACTA N*72 Ordinaria.
Revocatoria”. Por lo que se rechaza de plano el Recurso. Notifíquese. Acuerdo
Definitivamente Aprobado.
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N* 2259
Se conoce nota suscrita por Ing. Henry Madrigal Calvo, Msc., coordinador Área
Planificación y Desarrollo Urbano, teléfono:2713-6573 correo electrónico:
hemry.madrigalmunipococí.go,cr , dice:
Oficio: APDU-154-2025
Asunto: SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN A LA ALCALDÍA / RECEPCIÓN Y TITULACIÓN
DE CALLE PÚBLICA FRACCIONAMIENTO JAMA DE GUÁPILES (CALLE MANANTIAL),
DISTRITO GUÁPILES, CANTÓN POCOCÍ
É Sitio Web: munipococi.go.cr
AY AS Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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PAGINA N*96 ACTA N%72 Ordinaria.
Municipalidad de Pococí
Área de Planificación Y caos Pron
a
Fluye y." '
Viernes 05 de seliembre del 2025
OFICIO: APDU-154-2025
Srs (as).
Concejo Municipal
Municipalidad de Pococí
Presente
REFERENTE: SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN A LA ALCALDÍA / RECEPCIÓN Y TITULACIÓN DE CALLE PÚBLICA
FRACCIONAIMENTO JAJA DE GUÁPILES [CALLE MAMNANNAL], DISTRITO GUÁPILES, CANTÓN POCOCÍ
Estimadostas) señores(as),
Les saludo muy respetuosamente y a la vez les remito la presente nota con la finalidad
de dar seguimiento al proceso de titulación de terenos de uso público a favor del Municipio,
ubicados en el cantón de Pococi, en este caso correspondiente al desarrollo de un
fraccionamiento con fines urbanos frente a calle pública, en cumplimiento con lo establecido
en el articulo N*40 de la Ley de Planificación Urbana.
Para este caso especílico, se requiere la aceptación, recepción y aprobación por parte
del Concejo Municipal, para la inscripción de un terreno cuya naturaleza se denomina como
calle pública, correspondiente a un fraccionamiento desarrollado a partir de 1993, momento
en el cual se inscribieron las primeras segregaciones.
El terreno es propiedad de JAMA de Guáplles Limitada, cédula juridica 3-102-113482,
cuya solicitud de traspaso fue realizada por parte del Sr. Jorge Arturo Mora Álvarez, cédula de
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PAGINA N*97 ACTA N*72 Ordinaria.
Municipalidad de Pococi
Área de Planificación y! Mescncllo Urbano
a
Fluye
identidad número 2 0359 0873, en calidad de representante legal de la sociedad supra
mencionada.
El terreno por inscribir como calle pública se encuentra ubicado 40 metros al oeste y 125
metros al norte de la Delegación de la Fuerza Pública, distrito Guáplles, mismo que se describe
a continuación:
Tabla 1.- leneno de área pública a inscribir
Plano Catastro Folio Real Área (m*) Naturaleza
41786-000 4
1-28371-2025 55416-000 2868,00 Calle pública
Fuente: Planificación y Desarrolo Urbano
Según los datos extraídos de la página virlual del Registro Inmobiliario del Registro
Macional, se debe indicar lo siguiente:
Plano catastrado L-28371-2025
» Se encuentra activo
= Fecha de inscripción: 19-06-2025
»  Hoha generado finca
= Ho liene planos hijos
= Planos padres: L-60551-1992 y 1-/86337-1988
= Ho liene anotaciones.
Finca 41786-000
=  Espropiedad de Jana de Guápiles Limitada
» Cédula jurídica 3-102-113482
= Fecha de inscripción: 22-11-1990
*  Sitiene segregaciones
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PAGINA N*98 ACTA N%72 Ordinaria.
Municipalidad de Pococi
»ecocí Áseo de Planificación y Desarrollo Uibano
Fluye ym :
 -——
» Anotaciones sobre la finca: Mo hay
*  Gravómenes o afectaciones: Si hay
Y Cilas 372-08741-01-0900-001
Finca 55416-000
=  Espropiedad de Jana de Guópiles Limitada
= Cédula jurídica 3-102-1 13482
= Fecha de inscripción: 15-01-1993
»  Siliene segregaciones
* Anotaciones sobre la finca: Si hay
= Cancelación por arlículos 4/2 y 4/4 C,C,
Y Citas 2024-274718-001
»  Gravámenes o afectaciones: Si hay
Y Servidumbre trasladada / citas 399-17794-01-0910-001
Y Reservas y restricciones / citas 399-17994-01-09 11-001
Criterio del Proceso de Topografía
Mediante Oficio APDU-TO-059-2025 de fecha 20 de marzo del 2025, la Ing. Katherine
Aragón Castro (Proceso de Topografía Municipal) expone una serie de argumentos
importantes, lales como:
= El camino se localiza en Calle Manantial, Guápiles
* Posee una extensión de 378,19 metros lineales
= Posee servicio de agua polable, electricidad y alumbrado público
= Superficie de ruedo en asfallo
= Fraccionamiento entregó la respectiva área pública (L-211 1568-2019)
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Fluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
LA AUDITORIA INTERNA DE LA MUNICIPALIDAD DE POCOCI EN
CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO EN LA LEY GENERAL DE CONTRO
INTERNO EN SU ARTÍCULO 22, INCISO E) HACE CONSTAR QUE
AQUÍ TERMINA
EL LIBRO DE ACTAS
TOMO XLVIIIl LLEVADO POR: CONCEJO MUNICIPAL DE POCOCÍ.
CONFORME DE ACUERDO CON NUESTROS REGISTROS
INDIVIDUALES AL FOLIO ASIENTO 01
Licda. Gráge Chinchilla Villegas, Maff.
AUDITO TERNA

Ta
MUNICIPALIDAD DE POCOCI
LA AUDITORIA INTERNA DE LA MUNICIPALIDAD DE POCOCI EN
CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO EN LA LEY GENERAL DE
CONTROL INTERNO EN SU ARTICULO 22, INCISO E) HACE CONSTAR
QUE AQUÍ PRINCIPIA
EL LIBRO: ACTAS
QUE LLEVARA: CONCEJO MUNICIPAL DE POCOCÍ.
CONSTA DE 400 FOLIOS EN PERFECTO ESTADO DE
CONSERVACIÓN Y LIMPIEZA DEBIDAMENTE FOLIADO Y CON EL
SELLO DE ESTE DESPACHO, SEGÚN CONSTA EN NUESTRO
CONTROL GENERAL DE LIBROS AUTORIZADOS.
FOLIO ASIENTO 02
AUDITORA INTERNA
S
Licda. af Chinchilla Villegas, Maff.

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PAGINA N*99 ACTA N%72 Ordinaria,
Municipalidad de Pococi
Área de Planificación Y Papo sep
a
Fluye y madiigolán Jo.
MUSICIPALILAL
DEPOCOa.
e
Sumado a lo anterior, mediante Oficio APDU-066-2025 de fecha 30 de abril del 2025, el
xaresente servidor manifiesta no presentar objeción alguna para que se proceda con el visado
Jel plano de agrimensura de la citada calle pública.
PETITORIA
En razón del presente criterio técnico, recomiendo al Concejo Municipal recibir el
terreno descrito y emitir la respectiva autorización al Alcalde en ejercicio a comparecer ante
aotarlo público para materializar la titulación de dicho inmueble a favor de la Municipalidad de
Pococí, el cual se ubica 40 metros al oeste y 125 metros al norte de la Delegación de la Fuerza
Mública, distrito Guápiles; lo anterior en cumplimiento con lo establecido en el articulo 1%40 de
a Ley de Planificación Urbana.
Se adjunta la siguiente documentación:
= Solicitud por parte del señor Jorge Arturo Mora Álvarez, representante legal de Jama de
Guápides limitada.
» Imagen del plano L-28371-2025
» Estudio registral del plano L-28371-2025
= Estudio registral del follo real partido de Limón 41786.000
= Estudio registral del folio real partido de Limón 55416-000
= Registro fotográfico de la calle,
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Pluye

PAGINA N9100 ACTA N972 Ordinaria.
Municipalidad de Pococí
Área de Planificación y Desarrollo Urbano 3
a
Fluye
fuente: Área de Planificación y Desarrollo Urbano (julio, 2025)
Página 5 de $
Web: munipos
Municipalidad
Pecocí e
Fluye

PAGINA N*101 ACTA N*72 Ordinaria.
POcocÍ
Pluye
+
Municipalidad de Pococi
¡ón y Desarrollo Urbano
Figura 2.- Calle pública a recibir - Calle Manantial
Fuente: Área de Planificación y Desarrallo Urbano (julio, 2025)
Sin más por el momento, se despide,
HENRY BRYAN tomase 6qtate anta
MADRIGAL Enea
CO enanos
(FIRMA) 1153340507
19. Henry Madrigal Calvo, MSc.
Zoord. Área Planificación y Desarrollo Urbano
1C.: Archivo
MSc. Yamieth Hidalgo Años - Alcaldesa al.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*102 ACTA N972 Ordinaria.
mo:
a . Municipalidad de Pococí
POCOC Área de Plonificación y Desarrollo Urbano
a Teléfono: 2713-6573 “Les
Fluye henry.madri ocigo. a
=——
Miércoles 30 de abril del 2025
OFICIO: APDU-066-2025
Srs.
Ing. Kalherine Aragón Castro
Proceso de Topografia
Municipalidad de Pococí
Presente
REFERENTE: OFICIO APDU-10-059-2025 / AMNÁLOIS DEL IMFORME IÉCHICO DE CALLE IAMNANRAL, GUÁPAES
Estimada compañera,
Le saludo muy respetuosamente y ala vez le remito la presente nota con el objetivo de
dar seguimiento a la solicitud de revisión planteada por parle del Proceso de Topografía,
mediante Oficio APDU-10-059-2025, de techa 20 de marzo del 2025, mismo que se denomina
"Informe técnico Calle Manantial” y hace referencia al trámite APT-24907-080724 del 08-07-
2024.
Respecto al contexto de la calle pública, es importante destacar que el informe citado
supra indica que "Se revisó la totalidad de publicidad registral y catastral de todos los planos
que colindan y poseen su acceso por esta cale pública. Además, los mismos anchos
publicitados fueron coroborados en campo a lo existente actualmente según Jas
delimitaciones de los inmuebles”.
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Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*103 ACTA N*72 Ordinaria.
4 ñ Municipalidad de Pococi
POCOCI Area de Planificación y Desarrollo Urbano
a Teléfono: 2713-6573 a
Pluye h ¡gal coci.go.cr Merca
Ademós, respecto al contenido del plano presentado se señala que "Por parle del
Proceso de Topografía no habría mejoras más a realizar en el plano presentado para análisis y
posterior aprobación, solo quedamos a la espera de indicaciones por parte del Área de
Planificación y Desarollo Urbano”.
Siendo que se trata de una calle pública respaldada por antecedentes catastralos y
registrales, de uso público desde hace una cantidad de años considerable, misma que forma
parte del casco central del distrito primero del cantón de PococÍ, y que cuenta con una
importante inversión municipal, inclusive que data del año pasado, el presente servidor no
manifiesta alguna objeción para que se proceda con la aprobación del contenido del plano
presentado por el solleltante, máxime que se indica por porte del Proceso de Topogralía que
no se requieren mejoras para la propuesta respectiva.
Sin más por el momento, se despide,
CALVO A
Ing. Henry Madrigal Calvo, MSc.
Coord. Área Planificación y Desarrollo Urbano, MSc.
CC: Archivo
Pégino 2 de 2
: AMunicipalidadDePococi
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PAGINA N*104 ACTA N%72 Ordinaria.
Municipalidad de Pococí
17 de julio del 2025 Desarrollo y Control Grbano
Recibido por: a a 3:
Feet: 14-01-25 936p
na: tatregado pos y - ] Le ¡Hora
Henry Madrigal Calvo
: á E 8 folios.
Coordinador del Área de Planificación Urbana >
Municipalidad de Pacocí
Estimado Ingeniero.
El suscrilo Jorge Arluro Mora Álvarez, cédula de identidad número 2 0359
0873, en calidad de representante legal de Jama de Guópiles Sociedad
Anónima, con cédula de personería jurídica 3-102-113482, solicilo muy
respetuosamente se lramile ante el Concejo Municipal de Pococí, para que
este tome el Acuerdo de que se reciba y acepte el terreno destinado a calle
I pública, publicitado en el plano L-28371-2025.
El plano catastrado L-28371-2025 con un área de 2868 m?, a la fecha se
encuentra activo, mismo que forma parte de los folios reales 7 055416-000 y
7 041786-000, ambos inscritos a nombre de Jama de Guápiles S.A.
El folio real 7 055416-000, SI liene anotaciones y gravámenes o anolaciones
EL folio real 7 041786-000, NO tiene anotaciones, más SI tiene gravámenes o
anotaciones
Ubicación de la calle: 40 melros oeste y 125 metros al norte de la Delegación
de lu Fuerza Pública de Guápiles.
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PAGINA N*105 ACTA N*72 Ordinaria.
Manifiesto por este medio que los honorarios y otros derechos de inscripción,
para efectos del traspaso de la propiedad ante el Registro Inmobiliario del
Registro Nacional, serán asumidos en su totalidad por mi persona.
Adjunto a la presente solicitud lo siguiente:
Copia de plano L-28371-2025
Estudio registral de plano L-28371-2025
Estudio registral de 7 055416-000
Estudio registral de 7 041786-000
Personería jurídica de Jama de Guápiles S.A.
Cédula de identidad de Jorge Arluro Mora Álvarez
Para más información me pueden ubicar a los teléfonos 2710 65 55 y 83 52
65 59, correo electrónico arluro_1956 hotmail.com
Atentamente.
Y O
É Jorge Arturo Mora ale
Cédula 2 0354 0873
Copia
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*109 ACTA N*72 Ordinaria.
177125, 653 about blank
REPÚBLICA DE COSTA RICA |
. REGISTRO NACIONAL
CONSULTA POR NÚMERO DE FINCA
MATRÍCULA: 55416---00U
PROVINCIA: LIMON FINCA: 55416 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000
SEGREGACIONES: SI HAY
NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
SITUADA EN EL DISTRITO I-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON
LINDEROS:
NORTE : INMOBILIARIA HUETAR DEL NORTE S.A.
SUR : CALLE PUBLICA CON 97 METROS
ESTE : LOTE | CLARA ISABEL VEGA RODRIGUEZ
OESTE : DANILO ANTONIO QUIROS MURILLO Y LOTE DE MUNICIPALIDAD DE POCOCI
MIDE: SETECIENTOS VEINTITRES METROS CON NOVENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
PLANO-1.-0060551-1992
FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL-NO HAY
LOS ANTECEDENTES DK ESTA FINCA DEBEN CONSULTARSE EN EL. FOLIO MICROFILMADO DE LA PROVINCIA DÉ
LIMON NUMERO 55416 Y ADEMAS PROVIENE DE 008371 000
VALOR FISCAL: 16,551,833.00 COLONES
PROPIETARIO:
JAMA DE GUAPILES LIMITADA
CEDULA JURIDICA 3-102-113482
ESTIMACIÓN O PRECIO: DOSCIENTOS Mil. COLONES
DUEÑO DEL DOMINIO
PRESENTACIÓN: 0399.00017994-01
FECHA DE INSCRIPCIÓN: 1S-ENE-1993
OTROS:
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: SI HAY
CANCELACION POR ARTCULOS 472 Y 474 C.C.
CITAS: 2024-274718-001
PRESENTADA A LAS 09:15 DEL DIA 17/04/2024
OTORGADAA LAS 10:00 DEL DIA 04/04/2024
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
SERVIDUMBRE TRASLADADA
CITAS: 399-17994-01-0910-001
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
AFECTA A FINCA; 700055416 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL. GRAVAMEN: NO HAY
RESERVAS Y RESTRICCIONES
CITAS: 399-17994-01-0911-001
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
AFECTA A FINCA: 7-00055416 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL. CiRAVAMEN: NO HAY
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
abc blank 1
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Fluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*T10 ACTA N*%72 Ordinaria.
170125, 6:53 about blank
LACA DE COSTA RICA
. TIRO NACIONAL
CONSULTA VOR NÚMERO DE FINCA
MATRÍCULA: 41786.-.009
PROVINCIA: LIMON FINCA: 41786 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000
SEGREGACIONES: $ a
NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
¿L DISTRITO I-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON
LINDEROS:
NORTR:: CALLE PUBLICA
SUR : MARIA ADERICH BRENES CASTRO, AGROPECUARIA GALLO PINTO S.A. Y JAMA DR GUAPILES LTDA
ES FERNANDO MORA PUTA
OESTE : CALLE PUBLICA
MIDE: NUEVE MIL CUATROCIENTOS TRECE METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS
PLANO:L.-0786337-1988
FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL:¿NO HAY
LOS ANTECEDENTES DE ESTA FINCA DEBEN CONSULTARSE EN EL. FOLIO MICROFILMADO DE LA PROVINCIA DE
LIMON NUMERO 41786 Y ADEMAS PROVIENE DE 008371-000 .
VALOR FISCAL: 108,447,805.00 COLONES
PROPIETARIO:
JAMA DE GUAPILES LIMITADA
CEDULA JURIDICA 3-102-113482
ESTIMACIÓN O PRECIO: CINCO MIL COLONES
DUEÑO DEL DOMINIO
PRESENTACIÓN: 0383-00002217-01
FECHA DE INSCRIPCIÓN: 22-NOV-1990
OTROS:
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY
CGRAVAMENES o AFECTACIONES; ST HAY
CITAS: 372-08741-01-0900-001
SERVID-RESERVASREF:00008371 000
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
AFECTA A FINCA: 7-00041786 000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
Emitido cl 17-07-2025 a las 06:53 horas
oboutblark 1
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Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N9111 ACTA N*72 Ordinaria.
REPÚBLICA DE COSTA RICA
REGISTRO NACIONAL
CERTIFICACIÓN PERSONERIA JURIDICA
NÚMERO DE CERTIFICACIÓN: *-"RNPDIGITAL-1561883-2024*+
PERSONA JURÍDICA: 3-102-113462
DATOS GENERALES
RAZÓN SOCIAL O DENOMINACIÓN: JAMA DE GUAPILES LIMITADA
ESTADO ACTUAL: INSCRITA
CITAS DEL ANTECEDENTE: TOMO: 0817 FOLIO: 288 ASIENTO: 00347
DOCUMENTO ORIGEN: TOMO: 383 ASIENTO: 2217 FECHA INSCRIPCIÓN / TRASLADO: 23/09/2009
DOMICILIO: PROVINCIA 07 LIMON, CANTON 03 SIQUIRRES, GUAPILES CENTRO,
OWJETOJFINES (SÍNTESIS): COMERCIO, INDUSTRIA, AGRICULTURA, FORMAR PARTE DE OTRAS SOCIEDADES, POSEER Y DISPONER
DE TODA CLASE DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES, DERECHOS REALES Y PERSONALES, RENDIR CUALQUIER CLASE DE FIANZAS A
SOCIOS O TERCEROS.
PLAZO DE LA ENTIDAD JURÍDICA: INICIO; 20/10/1990 VENCIMIENTO: 20/10/2040
NÚMERO LEGALIZACIÓN: 4081041850622
FECHA LEGALIZACIÓN:03/00/2012
ADMINISTRACIÓN
PLAZO DE DIRECTORES Y/O PRÓRROGAS; El. GERENTE, SUBGERENTES Y AGENTT RESIDENTE DURARAN TODO EL PLAZO SOCIAL.
REPRESENTACIÓN
CL OERENTE SERA El REPRESENTANTES DE LA SOCIEDAD CON FACULTADES DE APODERADO GENERALISIMO SIN LIMITE DE SUMA.
NOMBRAMIENTOS
FECHA DE INSCRIPCIÓN: 2409/2009 GARGO: GERENTE
OCUPADO POR; JOHGE ARTURO MORA ALVAREZ CEDULA DE IDENTIDAD: 7-0359-08/3
REPRESENTACIÓN: REPRESENTACIÓN JUNICIAL Y EXTRAJUDICIAL
VIGENCIA: INICIO: 01/04/1991 VENCIMIENTO: 20/10/2040
FECHA NE INSCRIPCIÓN: 23/09/2009 CARGO: AGENTE RESIDENTE
OCUPADO POR: ELDA ZUÑIGA VALENCIANO CEDULA DE IDENTIDAD: 2-0327-0075
REPRESENTACIÓN: NO APLICA
VIGENCIA: INICIO; 01/08/1991 VENCIMIENTO: 20/10/2040
DIRECCIÓN: SAN JOSE, CALLE PRIMERA, AVENIDA 10 Y 12, NUMERO 10/8,
FIN DE LOS NOMBRAMIENTOS O CARGOS DE LA PERSONA JURÍDICA
NO EXISTE INFORMACIÓN DE AFECTACIONES SOBRE LA PERSONA JURÍDICA
NO EXISTE INFORMACIÓN DE MOVIMIENTOS PENDIENTES SOBRE LA PERSONA JURÍDICA
NO EXISTE INFORMACIÓN DE OBSERVACIONES SOBRE LA PERSONA JURÍDICA
ESIA CEHJIFICACIÓN, CUYOS DERECHOS ARANCELARIOS FUERON DEBIDAMENTE CANCELADOS, CONSTITUYE DOCUMENTO
PÚBLICO CONFORME LO ESTABLECEN LOS ARTÍCULOS 45.2 OEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, 5 INCISO D) DE LA LEY DE
CERTIFICADOS, FIRMAS DIGITALES Y DOCUMENTOS ELECTRÓNICOS N* 8464, Y EL DECRETO EJECUTIVO N* 35480-J, PUBLICADO EN
LA GACCTA N” 195, DEL 8 DE OCTUBRE DE 2009, EN DICHO MARCO LEGAL SE ESTABLECE LA OBLIGATORIEDAD DE RECIIR ESTE
DOCUMENTO POR PARTE DE LOS ENTES PÚBLICOS Y PRIVADOS, ASÍ COMO PARA LOS PARTICULARES, EN CASO DE QUE SE LE
PRESENTEN PROBLEMAS PARA LA RECEPCIÓN DE ESTE DOCUMENTO Y APLICACIÓN DE SUS EFECTOS LEGALES. SÍRVASE
COMUNICARLO AL. CENTRO DF ASISTENCIA AL USUARIO, TELÉFONO 2202-0880.
ESTIMADO USUARIO, EL REGISTRO NACIONAL LE INDICA QUE EL VALOR DE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN FUE ESTABLECIDO POR
LA JUNTA ADMINISTRATIVA DEL REGISTRO NACIONAL; NINGUNA PERSONA FÍSICA O JURÍDICA PUEDE VARIAR ESE VALOR.
EMITIDA A TRAVÉS DEL PORTAL DE SERVICIOS DIGITALES Y CON INFORMACIÓN DE LA BASE DE DATOS DEL REGISTRO NACIONAL, A
LAS 08 HORAS 10 MINUTOS Y 33 SEGUNDOS, DEL 28 DE OCTUBRE DE 2024. PODRÁ SER VERIFICADA EN Es. SINO sestzmadial con
DENTRO DE LOS SIGUIENTES 15 DÍAS NATURALES. SI LA CERTIFICACIÓN CONTIENE ALGUNA INCONSISTENCIA EN LA INF: .
FAVOR DE CONTACTAR A madigilalfhrapya.cr. PARA DETERMINAR El ORIGEN DE LA INCONSISTENCIA Y COMPETENCIA DE LA
RESOLUCIÓN.
SE TIENEN POR PRORROGADOS DE PLENO DERECHO Y DE FORMA AUTOMÁTICA HASTA POR DOS AÑOS, LOS NOMBRAMIENTOS DE
LOS ÓRGANOS DE ADMINISTRACIÓN Y FISCALÍA, QUE HAYAN VENCIDO A PARTIR DEL 1 DE MARZO DEL 2020 Y HASTA El 31 DE
DICIEMBRE DEL 2020, INCLUSIVE. SE PRORROGAN LOS NOMBRAMIENTOS QUE VENCEN EN EL AÑO 2021 Y QUE FUERON
NOMBRADOS ANTES DEL 1 DE MARZO DE 2020, POR El. MISMO PERIODO PARA El. GUAL FUERON NOMBRADOS. LO ANTERIOR
CONFORME LO DISPUESTO EN LAS LEYES N" 9866 Y N* 9956.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*112 ACTA N%72 Ordinaria.
9 Municipalidad de Pococí Ey
POCO A
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Guápiocs, 20 de marzo de 2025
Olicio: APDU-TO-059-2025
Sr.
Ing. Henry Madrigal Calvo
Coordinador del Área de Planificación y Desarrollo Urbano
Municipalidad de Pococi
ASUNTO: INFORME TÉCNICO CALLE MANANTIAL
Estimado compañero,
Por este medio lo saludo y a la vez grva la presente para emitir el informe técnico
correspondiente, según lo solicitado en el trámite APT-24907-080724 del 08-07-2024 mismo que
presenta minula de calificación, imagen de minuta, croquis de fraccionamiento, anverso y
polígono geomreferenciado en formato .dxf. La solicitud es motivada para la recepción de
una calle pública en el sector conocido como Calle Manantial, Guópiles, Pococí. Aclarar
que dicha solicitud no cuenta con declaratoria por parte del Concejo Muricipal.
El anverso inicial presentado por el Ing. Reinaldo Arias Hemóndez pora el análisis
respectivo pora visado de plano por accionamiento fue revisado en su tolalidad e
inspecclonado en conjunto con el funcionario Amoldo Monge en calidad de Asistente del
Área de Planificación y Desarrollo Urbano.
Se revisó la totalidad de publicidad registral y catastral de todos los planos que
collndan y poseen su acceso por esta calle pública. Además, los mismos anchos publicitados
fueron corroborados en campo a lo exstente actualmente según las delimilaciones de los
inmuebles. Aclarar que no se realizó levantamiento de fondos de ninguna de esas
propiedades colindantes.
Dado alo anterior se emitió una de Minuta de calificación APT-24907-080724 el día 31
de enero del año en curso solicitando que se ajustaran varios puntos. (Ver Minuta de
calificación APT-24907-080724).
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PAGINA N*113 ACTA N*72 Ordinaria,
sg A
POCO cinintinreragalo AMS
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Pluye juan.quirosBmuripococigo.cr “¡mimo
o e) a
Sin embargo, el profesional envió al Ing. Yender Calderón el día 26 de febrero dal
presente año en cita presencial para aclarar observaciones indicadas en la Minula de
calificación API-24907-080/24, las mismas fueron aclaradas y se indica que en efecto se
mantienen y deben ser corregidos.
El ing. Arias envia nuevamente el anverso corregido el día 19 de lebrero del presente
año con todas las correcciones solicitadas. Por tanto, a hoy el mismo se encuentra
debidamente corregido y sin ninguna observación pendiente.
Para ampliar, la información calastral y registral de los folios involucrados para la
entrega de área como fin uso de calle pública, le adjunto la información registral de la
página virtual del Registro Inmobiiario del Regisiro Hacional y la visita realizada al sitio el
pasado 12 de noviembre del año 2024.
Los datos recolectados en inspección de campo fueron los siguientes:
e Se trata de un camino localizados en Calle Manantial, Guápies.
+ Los datos del camino son los siguientes:
Inicio: coordenadas CRTMOS (F: 523021.63m 1H: 1130023.22m).
Final: coordenadas CRTMOS (E: 523086.96m, M:1130160.42m).
Ancho del derecho de via: Vañables
Longitud: 378.189 metros en promedio.
Delimitación: Existe parcialmente porque algunos predios no poseen
delimitación alguna.
o En obras de infraestructura vial no posee aceras, cordón y caño solo en un
pequeño hamo, existe parcialmente sistema de evacuación de aguas pluviales y no existe
sistema de alcantarillado sanitario.
00000
o Superficie de ruedo: asfalto.
o Sirve de acceso a 32 predios.
o Sirve a 27 viviendas.
o Bdste un cuerpo de agua que no es de dominio público (Canal por el lindero
25-26)
o Servicios básicos: hidrómetros instalados frente a los predios, electricidad y
alumbrado público.
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PAGINA N*114 ACTA N*72 Ordinaria.
4 Municipalidad de Pococí
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a Teléfono 2713-6560, extensión 128. «¿HE %n
Fluye Jjuan.quirosfGmunipococigo.cr “maso
==>
Dela finca follo real 7-055416-000 se fiene la siguiente intormación al dia 20 de marzo
do 2025:
» Numero de plano: | -00£0551-1992
» Proviene de la finca madre folio real: partido de Limón /-055416-000
= Área:72397m*
» Fecha de Inscripción del plano: 15 de enero de 1993
* Coordenadas: Norte: 244500.0m Este: 559500.0 m
= Coordenadas CRIM Norte: 11225010m Este: 523187.0 m
= Planos hijos:
o _Plano(s) Hijo(s)
Código Provincia Número Año
[7 - LIMÓN 104135 1993]
[7 - LIMÓN 104136 1993
17 - LIMON 342467 1996
17 - LIMÓN 742361 2001
7 - LIMÓN 104137 1993
7 - LIMÓN 332676 1996
7 - LIMÓN 519145 1998
7 - LIMÓN 545595 1999
7- LIMÓN 545596 1999
7 - LIMÓN 735914 2001
7 - LIMÓN 2127381 2019
7 - LIMON 2178726 2020!
7 - LIMON 1200654 2007|
7- LIMON 1478131 2011
7 - LIMÓN 2111568 2019|
E LIMON 2139525 2019
17 - LIMÓN 2139543 2019
= Plano padre: Inexistente
= Anotaciones:
peódico número Año Observaciones Estado
7-1món 60551 1992 po A SER MODIFICADO POR LA PRESENTACIÓN: 2024- acta
=  Propletarlo:
+  JAMA DF GUAPILES LIMIADA
= Ubicación: Distrito: Guópiles Cantón: Pococi Provincia: Limón
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PAGINA N*115 ACTA N*72 Ordinaria.
g Pra
Municipalidad de Pococí
Fluye juan.quiros Emunipococigo.cr  “"snipo
= Dirección del terreno: Calle Manantial, del costado noroeste de la Delegación Policial
de Guáplles, 130 metros norte.
' Dela finca folio real 7-041786-000 se tiene la siguiente información al día 19 de marzo
de 2025:
» Numero de plano: L-0786337-1988
+ Proviene de la finca madre folio real: partido de limón 7-041/86-000
=  Áreo:9 413.90 m*
= Fecha de inscripción del plano: 22 de noviembre de 1990
= Coordenadas: Norte: 244800.0m Este: 559/00.0 m
= Coordenadas CRTM Norte: 1129800.0m Este: 52338/.0 m
= Planos hijos:
o Plano(s) Hijo(s)
Código Provincia Número Año
7 - LIMÓN 74046 1992
7 - LIMÓN 410915 1997
7 - LIMÓN 710636 2001
7 - LIMÓN 448195 1997|
[7 - LIMÓN 461829 1998
7 - LIMÓN 591247 1999
7 - LIMÓN 620266 2000]
7 - LIMÓN 634351 2000!
7 - LIMÓN 634352 2000
7 - LIMÓN 684184 2001
7 - LIMÓN 711274 2001
7 - LIMÓN 711272 2001
7 - LIMÓN 711273 2001
= Plano padre: inexistente
» Anotaciones:
Sitio Web: munipococi.go.cr
AN Facebook: OMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*116 ACTA N*72 Ordinaria.
Fluye iros En '9cocl.go.cr
4
POCO mamma 0
- O _Anotaciones z
Código E e
Provincia Número Año Observaciones Estado
7 - LIMÓN 786337  1988PLANO A SER MODIFICADO POR LA PRESENTACIÓN: 1-1907530 Activa
7 - LIMÓN 706337. 1968 8400 A SER MODIFICADO FOR LA PRESENTACIÓN: 2024- S
7 - LIMÓN 786337 1988 Ena A SER MODIFICADO POR LA PRESENTACIÓN: 2024- PA
7 - LIMÓN 786337 1988 PLANO A SER MODIFICADO POR LA PRESENTACIÓN: 1-1903508 Activa
7 - LIMÓN 7862337 1988 prod A SER MODIFICADO POR LA PRESENTACION: 2024- Activa
7 - LIMÓN 786337 1988 po A SER MODIFICADO POR LA PRESENTACIÓN: 2024- —— pia
17 LIMÓN 786337 1908 PLANO A'SER MODIFICADO POR LA PRESENTACIÓN: 2024- —— ¿oa
[7 - ummón 786337 1988 A A SER MODIFICADO POR LA PRESENTACIÓN: 2074- 1
= Propietario:
+  JAMA DE GUAPILES LIMITADA
= Ubicación: Distrito: Guápiles Cantón: Pococí Provincia: Limón
» Dirección del terreno: Calle Manantial, del costado noroeste de la Delegación Policial
de Guápies, 130 metros norte.
Características del terreno para la entrega de un área pública cuya naturaleza corresponde a
una calle pública
En visita realizada al sitio el pasado 12 de noviembre del año 2024, se pudo verificar
que el lereno coresponde a calle pública no ene construcciones en loda su longitud, su
topografia es plana, parcialmente amojonado [existen algunos Inmuebles solares sin
delimitación), delimitado perimetralmente con tapias construidas de diversos materiales de
algunos inmuebles que colindan con este acceso.
En cuanto a la calzada posee asfalto ver imagen 2 (sin especilicar el grosor porque
se desconoce), no tiene aceras, parcialmente existe cordón y caño ver imagen 3 [un
Irayeclo muy corto). Cabe mencionar que las obras de infraestructura vial fueron constwidas
porla Municipalidad del Cantón de Pococí en año 2024,
Existe entrega de área de parque, bajo el plano catastrado 1-2111568-2019 con foko
real 7-173268-000 propietario Municipalidad del Cantón de Pococi cedula jurídica 3-014-
042125.
Posee servicios públicos ver imagen 4.
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a Facebook: AMunicipalidadDePococi
Pluye

PAGINA N9117
ACTA N*%72 Ordinaria.
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POCOC¿ Md de topograto — US
Fluye
a
Imagen 1. Mapa general de la zona en lrómile
fuente propla
POCcocíÍ
Pluye
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unicipalidadDePococi

PAGINA N*118 ACTA N*72 Ordinaria.
5 , 4 Munlelpalidad de Pococí
PO p WC Unidad de Topografía
a > Teléfono 2713-6540, extensión 128
Fluye juan. quirosEmunipocociao.cf
Imagen 1. Fotografía de la permeabilidad de la calzada
Fuente propia
Imagen 2. Fotografía de la longitud que posee cordón y caño
Fuente propia
¿05

PAGINA N*119 ACTA N*72 Ordinaria.
4 Municipalidad de Pococí — . (6
PO: WE e Unidad de Topografía al 15
a Teléfono 2713-6560, extensión 128. «tn
Fluye juon.quirosAmuripococigo.cr  “"Hnaneo
o o
Imagen 3. Fotografía de los servicios públicos
Fuente propia
Recomendaciones generales:
Se recomienda que el caso sea valorado por el Área de Planificación y Desarrollo
Urbano, si debe existir alguna mejora en la infraestructura vial en alguno de sus elementos
(aceras (Ley 7600), cordón y caño) y/o en el sistema de olcantarillado pluvial o sanitario.
Cabe recalcar que a la fecha no se cuenta con un diseño de sitio ni digital ni fisico
aprobado por el INVU ni alguna otra institución competente,
lodos los estudios registrales fueron realizados el mismo dia de emitido el presente
informe.
Por parte del Proceso de Topografia no habría mejoras más a realizar en el plano
presentado pora análisis y posterior aprobación, solo quedamos a la espera de indicaciones
por parte del Área de Planificación y Desarrollo Urbano.
Sin más por el momento me despido.
Atentamente,
Y AL
leg Lotrerino Arogón Casta.
Proceso de Topagrafía
A >
pe ñ $
Sitio Web: munipococi
AY Facebook: (AMunicipalidadDe

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N%122 ACTA N*72 Ordinaria.
4 Municipalidad de Pococí AN
POCO) nara MY
uye juon.quirosEmuripocociao.cr “mo
ESTUDIOS REGISTRALES —.
REPÚBLICA DE COSTA RICA
REGISTRO NACIONAL
CONSULTA POR NÚMERO DE FINCA
MATRÍCULA: 173268---000
PROVINcta: LIMON FINCA: 173268 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000
SEGREGACIONES: NO HAY
NATURALEZA: TERRENO DE PARQUE
SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE La PROVINCIA DE LIMON
LINDEROS:
NORTE : CALLE PUBLICA
SUR : LIDIA MENDOZA GARCIA
ESTE : RESTO DE JAMA DE GUAPILES S.R.L.
NOROESTE : CALLE PUBLICA
MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS
PLANo:L-2111568-2019
ANTECEDENTES DOMINIO DE LA FINCA:
FINCA DERECHO INSCRITA EN
7-00055416 000 FOLIO REAL
VALOR FISCAL: 2,161,000.00 COLONES
PROPIETARIO:
MUNICIPALIDAD DEL CANTON DE POCOCI
CEDULA JURIDICA 3-014-042125
ESTIMACIÓN O PRECIO: DOS MILLONES CIENTO SESENTA MIL TRESCIENTOS
COLONES
DUENO DEL DOMINIO
PRESENTACIÓN: 2019-00201611-01
CAUSA ADQUISITIVA: DONACION
FECHA DE INSCRIPCIÓN: 03-MAY-2019
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
SERVIDUMBRE TRASLADADA
CITAS: 399-17994-01-0910-001
FINCA REFERENCIA 00008371 000
AFECTA A FINCA: 7-00173268 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
Sitio Web: munipococi.go.cr
AY Facebook: AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*123 ACTA N%72 Ordinaria.
g
peococí Va
Pluye juan quirosEmuripococi.go.cr  “snmo
A
RESERVAS Y RESTRICCIONES
CITAS: 399-17994-01-0911-001
FINCA REFERENCIA 00008371 000
AFECTA A FINCA: 7-00173268 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
Emitido cl 20-03-2025 a las 10:28 horas
REPÚBLICA DE COSTA RICA
REGISTRO NACIONAL
CONSULTA POR NÚMERO DE FINCA
MATRÍCULA: 55416---000
provincia: LIMON Finca: 55416 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000
SEGREGACIONES: SI HAY
NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2POCOCIDE LA PROVINCIA DE LIMON
LINDEROS:
NORTE : INMOBILIARIA HUETAR DEL NORTE S.A.
SUR : CALLE PUBLICA CON 97 METROS
ESTE : LOTE | CLARA ISABEL VEGA RODRIGUEZ
OESTE : DANILO ANTONIO QUIROS MURILLO Y LOTE DE MUNICIPALIDAD DE
POCOCI
MIDE: SETECIENTOS VEINTITRES METROS CON NOVENTA Y SIETE
DECIMETROS CUADRADOS
PLaNo:T.-0060551-1992
LOS ANTECEDENTES DE ESTA FINCA DEBEN CONSULTARSE EN EL FOLIO
MICROFILMADO DE LA PROVINCIA DE LIMON NUMERO 55416 Y ADEMAS
PROVIENE DE 008371 000
VALOR FISCAL: 16,551,833,00 COLONES
PROPIETARIO:
JAMA DE GUAPILES LIMITADA
CEDULA JURIDICA 3-102-113482
ESTIMACIÓN O PRECIO: DOSCIENTOS MIL COLONES
DUEÑO DEL DOMINIO
PRESENTACIÓN: 0399-00017994-01
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*124 ACTA N*72 Ordinaria.
4
POCO a y
fluye juan.quiros E munipococigo.cr  “ePemo
FECHA DE INSCRIPCIÓN: 15-ENE-1993
OTROS:
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: SIHAY
CANCELACION POR ARTCULOS 472 Y 474 C.C.
CITAS: 2024-274718-001
PRESENTADA A LAS 09:15 DEL DIA 17/04/2024
OTORGADA A LAS 10:00 DEL DIA 04/04/2024
GRAVAMENES 6 AFECTACIONES: $1 HAY
SERVIDUMBRE TRASLADADA
CITAS: 399-17994-01-0910-001
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
AFECTA A FINCA: 7-00055416 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
RESERVAS Y RESTRICCIONES
CITAS: 399-17994-01-091 1-001
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
AFECTA A FINCA: 7-00055416 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
Emitido el 20-03-2025 a las 10:31 horas
REPÚBLICA DE COSTA RICA
REGISTRO NACIONAL
CONSULTA POR NÚMERO DE FINCA
MATRÍCULA: 41786---000
PROVINCIA: LIMON FIxCA: 41786 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000
SEGREGACIONES: S1 HAY
NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
SITUADA EN El. DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE La PROVINCIA DE LIMON
LINDEROS:
NORTE : CALLE PUBLICA
SUR : MARIA ADERICH BRENES CASTRO, AGROPECUARIA GALLO PINTO S.A.
Y JAMA DE GUAPILES LIDA
Sitio Web: munipococi.go.cr
AN Facebook: OAMunicipolidadDePococi
Fluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*125 ACTA N*72 Ordinaria.
4 Municipalidad de Pococí (7)
POCOC Unidad de Topogratía Ps 16
a Teléfono 2713-6580, extensión 128 as
Fluyo juan.quiros Amurinococigo.cr “Ano
A Y
ESTE : FERNANDO MORA PIZA
OESTE : CALLE PUBLICA
mE: NUEVE MIL CUATROCIENTOS TRECE METROS CON NOVENTA
DECIMETROS CUADRADOS
PLANO:L-0786337-1988
LOS ANTECEDENTES DE ESTA FINCA DEBEN CONSULTARSE EN EL FOLIO
MICROFILMADO DE LA PROVINCIA DE LIMON NUMERO 41786 Y ADEMAS
PROVIENE DE 008371-000
VALOR FISCAL: 108,447,805.00 COLONES
PROPIETARIO:
JAMA DE GUAPILES LIMITADA
CEDULA JURÍDICA 3-102-113482
ESTIMACIÓN O PRECIO: CINCO MIL COLONES
DUEÑO DEL DOMINIO
PRESENTACIÓN: 0383-00002217-01
FECHA DE INSCRIPCIÓN: 22-NOV-1990
OTROS:
ANOTACIONES SOBRE La FINCA: NO Ha Y
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SIHAY
CITAS: 372-0874 1-01-0900-001
SERVID-RESERVASREF:00008371 000
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
AFECTA A FINCA: 7-00041786 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
Emitido el 20-03-2025 a las 10:32 horas
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: (MMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*127 ACTA N%72 Ordinaria.
ZAS, 704 about blank
Consulta de Plano
a Penmite realizar unn consulta de plano
Buscar Por: Múmoro de Pleno
Provincia Inscripción: 7 - LIMÓN v
Número Inscripción: 28371
Año Inscripción: 2025
ER
Plano(s) Catastrado(s)
[Provincia [7- LIMÓN [Número Inscripción: 28371
[año Inscripción: [19 Jun 2025 [Área Plano: 2,868.00.
[Estado: [INSCRITO [[Coordenada Norte: 244784.0
'oordenada Este: [559316.0  [CRTM None: ¡0.0
Este: [00 [Verificado Zona Catastrada: [No
a 2 Ubicación(es)
[Provincia | Cantón | Distrito
[7 - LIMÓN [2 -POCoci[1 - GUAPILES
[faentificacion [Nombre [Primer Apellido [Segundo Apeltido]|
Fraccionamiento(s) Plano: Inexistente(s)
2% Finca(s) —
Provincia [Número Finca ¡Sub-matricula [Duplicad: Matviz Filtal Inmueble
[7 - LIMÓN [55416 ¡[000 [5
7 - LIMÓN [41786 000 Ml
Finca(s) Generada(s): Inexistente(s)
Plano(s) Hijo(s): Inexistente(s)
Plano(s) Padre(s)
[Código Provincin [Número [Año |
17 - LIMÓN Jl6oss1 [1992
7-LIMÓN [186337 [1988
Anotaciones: Inexistemte(s)
El Registro Inmobiliario advierte que las anotaciones registrales antes del 25 de mayo del 2011 no
están disponibles para ser consultadas por este medio.
[a]
aboutblank wm
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Focebook: AMMunicipalidadDePococi
fluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*128 ACTA N*72 Ordinaria.
201125, 1:04 bot blank
REPÚBLICA DE COSTARICA
REGISTRO NACIONAL
CONSULTA POR NÚMERO DE FINCA
MATRÍCULA: 41786009
PROVINCIA: LIMON FINCA: 41786 DUPLICADO; HORIZONTAL: DERECHO: 000
SEGREGACIONES: SIHAY
NALURALEZA: TERRENO DE POTRERO
SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPI.ES CANTON 2.POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON
LINDEROS:
NORTE : CALLE PUBLICA
SUR : MARIA ADERICH BRENES CASTRO, AGROPECUARIA GALLO PINTO S.A. Y JAMA DE GUAPILES LTDA
ESTE : FERNANDO MORA PISA.
OESTE : CALLE PUBLICA.
MIDE: NUEVE MIL CUATROCIENTOS TRECE METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS
VLANO:L.0786337-1988
FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL:NO HAY
LOS ANTECEDENTES DE ESTA FINCA DEBEN CONSULTARSE EN EL FOLIO MICROFILMADO DE IA PROVINCIA DE
LIMON NUMERO 41786 Y ADEMAS PROVIENE DE 008371-000
VALOR FISCAL: 108,447,805.00 COLONES
PROPIETARIO:
JAMA DE GUAPILES LIMITADA
CEDULA JURIDICA 3-102-113482
ESTIMACIÓN O PRECIO: CINCO MIL COLONES
DUEÑO DEL DOMINIO
PRESENTACIÓN: 0383-00002217.01
FECHA DE INSCRIPCIÓN: 22-NOV-1990
OTROS:
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
CITAS: 372-08741-01-0900-001
SERVID-RESERVASREF:00008371 000
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
AFECTAA FINCA: 7-00041786 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
Emitido el 29-07-2025 a las 07:04 horas
cr
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*129 ACTA N*72 Ordinaria.
29/1/95, 705 about blank
REPÚBLICA DE COSTA RICA
REGISTRO NACIONAL
CONSULTA POR NÚMERO DE FINCA.
MATRÍCULA: 5516-00
PROVINCIA: LIMON FINCA: $5416 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000
SEGREGACIONES: SI HAY
NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2.POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON
LINDEROS:
NORTE : INMOBILIARIA HUETAR DEL NORTE S.A.
SUR : CALLE PUBLICA CON 97 METROS
ESTE : LOTE 1 CLARA ISABEL VEGA RODRIGUEZ
OESTE : DANILO ANTONIO QUIROS MURILLO Y LOTE DE MUNICIPALIDAD DE POCOCI
MIDE: SETECIENTOS VEINTITRES METROS CON NOVENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
PLANO:1.-0060551-1992
FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL:NO HAY
LOS ANTECEDENTES DE ESTA FINCA DEBEN CONSULTARSE EN EL FOLIO MICROFILMADO DE LA PROVINCIA DE
LIMON NUMERO 55416 Y ADEMAS PROVIENE DE 008371 000
VALOR FISCAL; 16,551,833.00 COLONES
PROPIETARIO:
JAMA DE GUAPILES LIMITADA
CEDULA JURÍDICA 3-102-113482
ESTIMACIÓN O PRECIO: DOSCIENTOS MIl. COLONES
DUEÑO DEL DOMINIO
PRESENTACIÓN: 0399-00017994-01
FECHA DE INSCRIPCIÓN: 15-ENE-1993
OTROS:
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
SERVIDUMBRE TRASLADADA
CITAS: 399-17994.01-0910-001
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
AFECTAA FINCA: 7.00035416 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
RESERVAS Y RESTRICCIONES
CITAS: 399-17994-01-0911-001
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
AFECTAA FINCA: 7-00055416 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
FINCA REFERENCIA: 00008371 000
Emitido cl 29-07-2025 a las 07:05 horas
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PAGINA N*130 ACTA N%72 Ordinaria.
DL 0 x=
Participa en el uso de la palabra:
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Tenemos oficio que nos envía el ingeniero Henry Madrigal de Planificación Urbana,
es el oficio APDU-154, asunto solicitud de autorización a la alcaldía. Recepción y
titulación de calle pública fraccionamiento JAMA de Guápiles, calle Manantial,
distrito Guápiles, cantón Pococí.
Sí, es ese esa callecita que está al frente de fuerza pública, eso está en propiedad
este privada, una sola finca, pero bueno, ahí hay calles que ya incluso ha
intervenido la municipalidad, ya se han asfaltado y todo y el dueño está
solicitando que se trasladen esas calles a la municipalidad para que obviamente
no seguir pagando el impuesto de bienes inmuebles,
Petitoria, En razón del presente criterio técnico, recomiendo al ConCejo Municipal
recibir el terreno descrito y emitir la respectiva autorización al alcalde en ejercicio
a comparecer ante notario público para materializar la titulación de dicho
inmueble a favor de la municipalidad de Pococí, el cual se ubica 40 metros al este
y 125 metros norte de la delegación de la fuerza pública distrito Guápiles, lo
anterior en cumplimiento con lo establecido en el artículo número 40 de la Ley de
Planificación Urbana.
El dueño hizo la segregación, hizo el plano y el plano está inscrito también, está
catastrado, lo someto a votación, los que estén de acuerdo, favor, sírvase levantar
la mano, adelante, regidor.
Reg. Supl. Ovidio Vives Castro
Sí, gracias, ¿eso es para aprobar calle pública hoy?
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
No, señor, eso es para recibir esas calles.
Reg. Supl. Ovidio Vives Castro
Dice usted que ya se ha intervenido por parte de la municipalidad en su momento.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N9131 ACTA N%72 Ordinaria.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Correcto.
Reg. Supl. Ovidio Vives Castro
O sea, ¿se ha intervenido en calle privada hasta hoy?, ¿no?.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Bueno.
Nota de secretaría: El señor Alcalde Manuel Hernández Rivera, habla fuera de
micrófonos.
Reg. Supl. Ovidio Vives Castro
Me facilita una copia de esto, yo es porque esa situación que usted está contando
la estaba escuchando en otros distritos y obviamente andan personas viendo a
ver cómo solucionan o subsanan esto mismo y esto me va a servir entonces para
decirle al ingeniero o solicitarle desde esta curul eh que le resuelvan también a
otras personas que están creo que en las mismas condiciones en el sector de
Cariari, gestiones que en su momento estuvo gestionando nuestro gran amigo,
que ya no lo tenemos hoy por acá.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
¿Como cuál regidor? ¿Algún ejemplo?
Reg. Supl. Ovidio Vives Castro
En una calle en Formosa, cerca de calle ocho, todavía no tengo bien el dato,
pero sí eh se está trabajando ya con un abogado y solicitándole al departamento
de control urbano que se refiera al tema porque ya hay unas calles que según
parece se han intervenido ya por la municipalidad, pero siguen siendo privadas y
quieren pasarlas ya a públicas, ya hay casas y está todo.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
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PAGINA N*132 ACTA N?72 Ordinaria.
Sí, hay que tener mucho cuidado con eso, son fondos 8114 y tenemos claro dónde
se pueden intervenir y en dónde no, en este caso sí es no sé, es un caso bastante
viejo, algo similar, bueno, nuevamente lo someto a votación, los que estén de
acuerdo, favor levantar la mano, nueve votos a favor para que sea un acuerdo
definitivamente aprobado, nueve votos.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se recibe el terreno descrito en el oficio APDU-154-
2025, correspondiente al Plano Catastro L-28371-2025-2025, Folio Real 41786-000,
55416-000, área: 2868.00 m?, Naturaleza: Calle Pública. A la vez, se autoriza al
señor alcalde en ejercicio, a comparecer ante notario público para materializar
la titulación del inmueble antes descrito, el cual se ubica 40 metros al este y 125
metros norte de la delegación de la Fuerza Pública distrito Guápiles, lo anterior en
cumplimiento con lo establecido en el artículo número 40 de la Ley de
Planificación Urbana. Acuerdo Definitivamente Aprobado.
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Ovidio Vives Castro (vota en lugar de Jordan
Chaves Chaves quien se encontraba fuera de la sala de sesiones).
ACUERDO N* 2260
Se conoce nota suscrita por Ing. Henry Madrigal Calvo, Msc., coordinador Área
Planificación y Desarrollo Urbano, teléfono:2713-6573 correo electrónico:
hemry.madrigalmunipococí.go,cr, dice:
Oficio: APDU-221-2025
Asunto: SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN POR PARTE DEL CONCEJO MUNICIPAL PARA
APROBACIÓN DEL PLANO GENERAL DE URBANIZACIÓN / URBANIZACIÓN VALLE
Pe Sitio Web: munipca
AN > Facebook: AMunicipalida:
Fluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*133 ACTA N*72 Ordinaria.
pecocí mir My
Martes 11 de noviembre del 2025
OFICIO: APDU-221-2025
Srs(as).
Concejo Municipal
Municipalidad de Pococí
Presente
REFERENTE: SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN POR PARTE DEL CONCEJO MUNICIPAL PARA APROBACIÓN
DELPLANO GENERAL DE URBANIZACIÓN / URBANIZACIÓN VALLE ESCONDIDO 11 ETAPA, GUÁPILES, POCOCÍ UNMÓN
Estimadosfas) señores[as),
Les saludo muy respeluosamente y a la vez les remito el presente informe con la
finalidad de dar seguimiento a lo requerido vía coreo electrónico por parte del Ing. Joel
Fernández Fonseca, cédula de identidad 1 1160 0584, en calidad de representante legal de
Constructora Bien Social C.B.S. Sociedad de Responsabilidad Limitada, cédula jurídica 3-102-
691937, referente a la solicitud de recepción y aprobación del proyecto denominado como
Urbanización Valle Escondido (segunda etapa).
Dicho desarrollo urbanístico se generó en la propiedad con Finca 186708-000, plano
catastrado L-2317705-2021, ubicada al costado este del liceo ixperimental Blingúe del distrito
de Guápiles, Pococí, limón; cuyo profeslonal responsable es el mismo solicitante de recepción
(IC-16769).
El proyecto se inscribló bajo el Contrato de Consultoría OC 1111099, denominado Valle
Escondido Segunda Etapa (la primera clapa fue finalizada y recibida por el Concejo
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PAGINA N*134
Pecocí
ACTA N*%72 Ordinaria.
Pluye
icipatdad de Pococi
Area de Planificación y Desarrollo Urbano
Municipal), con clasilicación de URBAMIZACIÓN según el Decrelo 1H*36550, tasada por un
monto total de las obras de infraestructura de £606.080.000,00, con un área de 16.279 metros
cuadrados de construcción.
Además, cuenta con un total de 88 segregaciones, con un área promedio de 289,07
metros cuadrados, área de lote mínimo de 201,01 metros cuadrados, con sistema de
tratamiento de aguas residuales mediante Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (ya
construlda), sistema de alcantarillado pluvial que destoga en tres puntos (quedrada sin
nombre y dos servidumbres pluviales inscritas), 3946,72 metros cuadrados de áreas públicas y
un total de 12.332,31 metros cuadrados de calles públicas. Mediante la siguiente tabla se
resume la distibución de áreas del proyecto:
Tabla 1.- Distribución de árcos lotal de la Urbanización Vale Escondido Il Llapa
| l CUADRO GENERAL DE ÁREAS ETAPA 2
Descripción ne
total de etapa 02. 46127.60
¡Zona de protección de cauce fuval | 1366,48
[Servdumbres. 3044.10
Total urbanizable 41717.02]
A Uso de terreno urbanizable. 5
Uso Elemento me na Y
v
.
n
n Lotes resicenciales 25437.99 25437.99 | 60.98
b
1
e ...
v
A Cañes 12101.00 1233231 29.56
NS a Alameda 23131
b Parques 2444.54
; 300672 | 9.48
e Factdadas comunales 1502.18
[Total urbanizable AATAT.O2/ 100.00
¡Número total de lotes $s Un
¡Area de lote promedio 289.07 [m2
¡Area de lote 201.01 [m2
¡Area pública por lote 4485 [m2
Fuente: Contrato Consultoría OC 1111099 CHA
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POcocí
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PAGINA N*135 ACTA N%72 Ordinaria,
e Municipalidad de Pococi
Área de Planificación y Desanollo Ur
El objetivo del presente informe es cumplir con lo establecido en la Ley "4240 (Ley de
Planificación Urbana), la cual indica textualmente en su articulo M*33 lo siguiente:
“Para todo fraccionamiento de terrenos o inmuebles siluados en distritos urbanos y
demás áreas sujelas a control urbanístico, será Indispensable haber visado antes, en la
oflelina municipal autorizada, el plano que indique la situación y cabida de las porciones
resullantes y que, además, el notario o funcionario público autorizante, dé fe en el aclo
de extensión u otorgamiento del documento respectivo, de que la división coincide con
la que exprese dicho plano. Los fraccionamientos que se hagan por documento
privado, al igual que en los documentos públicos, se reputarán ineficaces si carecen de
razón notarial o municipal sobre la preexistencia del plano visado”. (La negrita no
pertenece al original)
Además. para efectos de lo solicitado es imporlante recalcar lo establecido por el
Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones del Instituto Macional de Vivienda y
Urbanismo, en su articulo M*120 denominado "Trámile de visado del Plano General de
Urbanizaciones y Conjuntos Residenciales”, mismo que solicita los siguientes requisitos:
“Posterior al permiso de construcción de las obras de la wbanización o del conjunto
residencial, se debe tramitar el Plano General de Urbanizaciones y Conjuntos
Residenciales, según corresponda. Para lo anterior se debe cumplir con las siguientes
disposiciones:
1) El profesional responsable «del diseño del proyecto debe gestionar el visado del
Plano General de Urbanizaciones o Conjuntos Residenciales ante la municipalidad
respectiva.
2) La municipalidad en atención al procedimiento establecido debe verificar que el
proyecto de urbanización o conjunlo residencial se haya construido según los planos
aprobados del proyecto.
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todDePocaci
munipo
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PAGINA N*136 ACTA N*72 Ordinaria,
Ásea de Planificación y Desonollo Urbano
Fluye rio y
3) Para la recepción de las obras de la urbanización o del conjunto residencia, el
Concejo Municipal debe pronunciar su autorización por medio de un Acuerdo
Municipal.
4) La municipalidad emito cl visado del Plano General de la Urbanización o del
Conjunto Residencial, que debe Indicar el número de acuerdo municipal, fecha,
nombre y firma del funcionario que otorga el visado.
5) Con el visado municipal, el profesional responsable gestiona el visado del Plano
General de la Urbanización o del Conjunto Residencial ante el INVU; se debe realizar
una inspección del proyecto por parle de Instituto, con la finalidad de verificar que lo
indicado en el Plano General de la Urbanización o del Conjunlo Residencial sea
congruente con la obra construida.
Tanto para urbanizaciones como para conjuntos residenciales se deben realizar
Inspecciones al sitio, verificar el equipamiento do juegos infantiles, la infraestructura de
las áreas públicas, la señalización vertical y horizontal de las vías, la dotación de servicios
públicos como agua polable, el sistema de tratamiento de aguas residualos cuando se
haya inclvido en plano; del sistema de alcantarillado pluvial, redes cléctrica y
telefónica, Lo anterior según lo establecido el Artículo 33 de la Ley de Planificación
Urbana, Ley N*4240.
Cuando el informe de la municipalidad respectiva y del INVU, indiquen que el proyecto
de urbanización o conjunto residencial posee alguna inconsistencia, el profesional
responsable y el urbanizador deben subsanar lo indicado, hasta cumplir con todo lo
solicitado.
Con el visado de la municipalidad respectiva y del INVU, el Plano General de la
Urbanización o del Conjunto Residencial se transtorma en Mapa Oficial. Posteriormente
el profesional responsable tramita ante el Registro Inmoblllarlo la segregación de los
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N%137 ACTA N*72 Ordinaria.
Municipoidad de Pococi
14
POCOCI Áreo de Planificación y Desarrollo Urbano
a A Telélono: 27 e 2»
ER
lotes y áreas públicas que forman parte del proyecto”. (La negrita no pertenece al
ofiginal).
Por lo indicado en el artículo transcrilo anteriormente, se hace necesaria la aprobación
por parte del Concejo Munlelpal del Plano General de la Urbanización (segunda etapa), de
acuerdo a lo establecido en la normativa respectiva, y de esta manera el profesional del
proyecto solicite posteriormente la aprobación de las respectivos segregaciones, así como la
titulación de las áreas y calles públicas a favor de la Municipalidad de Pococí, una vez que el
proyecto cuente además con la aprobación por parte del Instituto Nacional de Vivienda y
Urbanismo.
En resumen, la cronología de aprobación del plano general de la urbanización, y por
ende la aprobación de las obras de infraestructura realizados, es el siguiente:
a) Informe técnico municipal en el cual se indica la aprobación de las obras de
infraestructura [consiste en el presente informe).
b] Remisión del informe técnico al Concejo Municipal, el cual será analizado mediante la
sesión respectiva para su aprobación o remisión a la Comisión de Obra Pública. En este
último caso, para aclarar cualquier tipo de duda generada.
c) Aprobación del Plano General de la Urbanización por parte del Concejo Municipal, vía
Acuerdo de Concejo Municipal.
d) Revisión del proyecto por parte del Instituto Macional de Vivienda y Urbanismo, para su
respectiva aprobación a solicitud de modificaciones [posterior a la aprobación
municipal).
e) Una vez aprobado por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, el profesional se
remite al Catastro Nacional para la generación de los planos catastrados, tanto de los
lotes residenciales, como de las calles y áreas públicas y demás componentes (posterior
a la aprobación municipal).
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*138 ACTA N*72 Ordinaria,
JAunicipatdad de Pococí
POCO Ci Área de Pionificación y Desarrolo Urbano
c , MUNICIPALIDAD
Fluye erey. madrigalámu
Según los requisitos establecidos por el Área de Planificación y Desarrollo Urbano, para la
recepción y aprobación final de proyectos de urbanización, el interesado presentó la siguiente
documentación e informes respectivos:
1. Solicitud de inspección y recepción total de las obras de infracstructura, dirigida al Área de
Planificación y Desarrollo Urbano, firmada por el dueño de la propiedad y el profesional
responsable. (Req-1).
2. Documento denominado “Recepción de obras medición externa — Resolución”, con techa
del 14 de octubre del año 2025, elaborado por porte de Alejandro Rodríguez Vindas y con
el visto bueno de José Malarila Corlés, ambos de la Región Huetar Caribe del Instituto
Costarricense de Acueductos y Alcantarillados, con consecutivo GSP-RHC-2025-02019,
mediante la cual se documenta la recepción de obras del sistema de agua potable,
sistema de alcantarillado sanitario, alcantarillado pluvial y planta de Iratamiento de aguas
residuales [actualmente esta última no será administrada por el ICAA, sino por el
desarrollador]. (Req 2).
3, Revisión y aceplación lécnica de la Línea Eléctrica del proyecto por parte del Instilulo
Costarricense de Electricidad, con consecutivo 1404-0771-2025, de fecha 09 de seliembre
del 2025 y elaborado por Mauricio Mata Saborío, encargado del Área de Desarrollo Región
Huetar Caribe, División de Distribución y Comercialización. (Req-3).
4. Informes de resultados de las pruebas practicadas a los 3 hidrantes del proyecto, por parte
del Benomérilo Cuerpo de Bomberos, con consecutivos EHE-1108-2025, EHE-1 109-2025 y EHE-
1110-2025, lodas de fecha 22 de agosto del 2025, elaborados por parle de Yehudi
Chavanía García, de la estación JBB - Jefes de Batallón, en cumplimiento con la Ley
HP8641. (Req-4).
5. Informes de laboratorio con consecutivo 176-24MM, de fecha 23 de abril del 2025,
elaborado por Geotecnia 8 Construcción Ingenieros Consullores, los cuales informan sobre
calidad del concreto de la infraestructura del proyecto, cumpliendo con lo indicado en
planos constructivos y especificaciones técnicas. HI mismo incluye aceras, rampas,
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N%139 ACTA N%72 Ordinaria.
Huricipaidad de Pococí
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POCOC¿ Área de Planificación y Desarrollo Urbano
Fluye henreymodi mur ( mo
Earn
elementos del alcantarillado pluvial y sanitario, pasos de alcantarilla, entre otros. Dichas
pruebas (30) fueron realizadas con pruebas lomadas desde el 26 de setiembre del 2024
hasta el 20 de marzo del 2025. (Req-5).
$. Informe de laboratorio con consecutivo 160607-2025, de locha 23 de junio del 2025,
elaborado por parle de 1GC Ingeniería de Pavimentos Sociedad Anónima, mediante el
cual se expone el método de ensayo para chequeos de compactación con densimetro
nuclear. Los resultados obtenidos para las 7 pruebas de compactación son los correctos,
con valores entre los 97,6% y 100,5% de compactación. (Req-6).
7. Informe de laboratorio con consecutivo 16-0893-2025, de fecha 11 de setiembre del 2025,
elaborado por parte de [GC Ingeniería de Pavimentos Sociedad Anónima, mediante el
cual se expone el método de ensayo para el análisis de la mezcla astállica en callente,
chequeos de compactación con densimetro nuclear, chequeos de compactación de
mezcla asfáltica y espesor de capaz de asalta. Los resullados obtenidos para las pruebas
realizadas se encuentran dentro de los establecido en las especificaciones técnicas y la
normativa respectiva. (Req-7).
8. Nota de compromiso de arborización y mantenimiento de zonas de parques por un período
de dos años, elaborada por parte del Ing. Joel temández Fonseca, desarrollador y
profesional responsable del proyecto, de fecha 22 de setiembre del año 2025. (Req-8).
9. Mota compromiso de calidad y de reparación de daños que ocuniesen en las obras por un
período no menor a 5 años, según lo establece el articulo 1185 del Código Civil, elaborada
por parte del Ing. Joel Femández Fonseca, desarrollador y profesional responsable del
proyecto, de fecha 22 de setiembre del año 2025. (Req-9).
10. Mediante el presente informe manifiesto el Visto Bueno de Aprobación de las obras de
Infraestructura del proyecto, por parte del Área de Planificación y Desarrollo Urbano, de
acuerdo con lo establecido en los planos constructivos (Artículo 33 Ley 1*4240 y Artículo 120
RFU — IMVU), para la recepción total del proyecto. Además, manifiesto la aprobación de la
delimitación y el equipamiento de las áreas públicas (Artículo 40 Ley 1N”4240). (Reg-10).
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PAGINA N*140 ACTA N%72 Ordinaria.
Y . Municipalidad de Pococi
Áseade Planificación y Desarollo Urbano
PeOcocí o
luye enrys Jr Mid 0d
11. Aprobación por parte del Concejo Municipal de la lista de beneficiarios dol proyecto, para
proyectos de Interés Social [Artículo M*13 Código Municipal). Este requisito NO APLICA, al no
halarse de un proyecto de interés social.
12. Visto bueno por parte de la Unidad de Topografía Municipal, referente al replanteo total de
las áreas del proyecto, incluyendo lotes, áreas y calles públicas (Ley 1*4240). Dicho informe
se identifica medionte el consecutivo APDU-TO 264-2025, de fecha 03 de noviembre del
año 2025, elaborado por la Ing. Katherine Aragón Castro. (Req-12).
Mediante el citado informe se recomienda corroborar el área, perímetro y ancho de la
servidumbre pluvial — sanitaria ubicada al costado norte del proyecto, así como delimitar el
área de facilidades comunales y parque ubicada al costado sur. Dichas correcciones serán
implementadas por parte del desarrollador, según nota compromiso de fecha 05 de
noviembre del 2025, en un plazo no mayor a los 5 dias hábiles.
13. Informe Técnico OPM-0648-2025 de fecha 10 de octubre del 2025, elaborado por parte del
Ing. Olger Gutiérrez Mendoza, Coordinador del Proceso de Obra Pública, acompañado del
Sr. José Pablo Arroyo Vega, inspector del Proceso de Obra Pública; mediante el cual se
indica que los trabajos de colocación de la base y subbase, asi como la respectiva carpeta
asfáltica se ejecutaron a satisfacción en la totalidad del proyecto. (Req-13).
Además, se indica que los trabajos para el extendido y compactación de la carpeta
asfáltica se ejecutaron a satisfacción en la totalidad construida durante el periodo de
inspección, las labores se realizaron con normalidad y en apego a la legislación y normaliva
vigente, por lo tanto; se recibe a satistacción los trabajos, con respaldo tanto con la
inspección realizada como con los ensayos del laboratorio para le verificación de la
calidad.
14. Aprobación del proyecto por parle del Concejo Municipal (Articulo 1113 Código Municipal
y Aftículo 120 del Reglamento de Fraccionamientos y Urbanizaciones del INVU), Este
requisito se solicita a través del presente Informe.
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PAGINA N9141 ACTA N%72 Ordinaria.
14 z Marcio Acad de Pococi
POCO Cl Área de Planificación y Desono! e me y
Fluye ene yv " 1 mo
15. Informe del consultor ambiental Giorgio Federico Murillo Tsiji presentado al desarrollador
mediante el cual manifiesta la realización de la anotación final del cierre de obra en la
Bilácora Ambiental de la Secretaría Técnica Macional Ambiental (SETEMA). (Req-15).
PETITORIA
Según establece el articulo 1+%33 de la Ley de Planificación Urbana (Ley MN*4240), y el
artículo 120 del Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones del IMVU, se emite el
presente informe técnico mediante el cual se maniflesta el cumplimiento en la tramitología y
construcción de las obras de Infraestructura del proyecto de Urbanización Valle Escondido ll
Etapa, la cual cuenta con un total de 88 segregaciones, de acuerdo a los planos constructivos,
Como dalo importante, y de acuerdo con lo citado en el arlículo 49 del Código
Municipal, dicho proyecto puede ser remitido a la Comisión de Obras Públicas del Concejo
Municipal, en caso de requerir conocer con mayor detalle la información respectiva del informe
y el estado actual del mismo.
Sumado a lo anterior, mediante APDU-081-2023 de lecha 05 de setiembre del 2025, se
solicitaron una sede de mejoras externas al sistema de evacuación pluvial del entomo del
proyecto, las cuales se citan en su contenido como OBSERVACIOMES con los numerales desde
el 1 hasta el 8. Todas las mejoras solicitadas fueron ejecutadas y recibidas a satistacción por
parte del Área de Planificación y Desarrollo Urbano.
Se adjuntan como anexos digitales, la totalidad de aprobaciones e informes citados
anteriormente, diseño de sitio final, planos de agrimensura de áreas y calles públicas, así como
los fotografías del proyecto.
Además, es indispensable señalar que, posterior a la aprobación municipal del mosaico
catastral mediante Acuerdo de Concejo Municipal, el desarollador debe cumplir con lo
establecido en el inciso 5 del artículo M*120 denominado "Trámite de visado del Plano General
de Urbanizaciones y Conjuntos Residenciales", perteneciente al Reglamento de
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PAGINA N9142 ACTA N*72 Ordinaria.
74 0 epic dad ls y
Fraccionamiento y Urbanizaciones del Instituto Macional de Vivienda y Urbanismo, mismo que
indica:
"Con el visado municipal, el profesional responsable gestiona el visado del Plano
General de la Urbanización o del Conjunto Residencial ante el INVU; se debe realizar una
inspección del proyecto por parte de Inslilulo, con la finalidad de verificar que lo
indicado en el Plano General de la Urbanización o del Conjunto Residencial sea
congruente con la obra construida.
(...)”. (La negrita no pertenece al original).
Sin más por el momento, se despide,
HENRCR AN ruiraris.
a
MADRIGAL — cavogawa
Fada 05112153409
CALVO (FIRMA) ss
Ing. Henry Madrigal Calvo, MSc.
Coord. Área Planificación y Desarrollo Urbano
Municipalidad de Pococi
CC.: Archivo
Lic. Manuel Hemández Rivera — Alcalde Municipal
Ing. Joel Fernández Fonseca — Desarrolador del proyecto
»
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*143 ACTA N%72 Ordinaria. Ss á )
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ANEXOS FOTOGRÁFICOS
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Fuente: Área de Planificación y Desarrolo Urbano (junio, 2024)
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Sitio Web: munipococi.go.cr
Facebook: OMunicipalidadDePococi
Pecocí
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PAGINA N*144 ACTA N%72 Ordinaria,
Pluye
Figura 2.- Recepción del Proyecto de Urbanización Vole Escondido (Il Etapa)
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Fuente: Área de Planificación y Desarrollo Urbano [Guópiles, Moviembre 2025)
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Pluye

PAGINA N*146 ACTA N*72 Ordinaria.
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Fluye ar
Figura 4.- Recepción del Proyecto de Urbanización Vale Escondido (II Etapa)
Fuente: Área de Ploniticación y Desarrollo Urbano (Guáples, Moviembre 2025)
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PAGINA N*147 ACTA N972 Ordinaria.
y] Manici
POCOC¿ Área de Plonificación y De
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Figura 5.- Recepción del Proyecto de Urbanización Vale Escondido (Il Etopa)
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Fuente: Área de Planificación y Desarrollo Urbano (Guápiles. Moviembre 2025)
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*148 ACTA N*72 Ordinaria.
POCocí Área de Planifica
Pluye
Fuente: Área de Planificación y Desarollo Urbano [Guépiles. Movlembre 2025)
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A SACOC Facebook: nado dePoc oci
Pluye

PAGINA N*149 ACTA N972 Ordinaria.
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Figura 7.- Recepción del Proyecto de Urbanización Vale Escondido (Il Ftapa)
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fuente: Área de Pianificación y Desarrollo Urbano (Guépiles, Moviembre 2025)
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POcecí
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOC
PAGINA N*150 ACTA N%72 Ordinaria.
Fluye
y
Fuente: Área de Planificación y Desarrollo Urbano (Guópiles, Noviembre 2025)
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Pecocí
Pluye

PAGINA N*151 ACTA N?72 Ordinaria.
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fuente: Área de Planificación y Desarrollo Urbano
(Guápiles, Noviembre 2025]
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a Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: (AMunicipalidadDePococi
Fluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*152 ACTA N*72 Ordinaria. 19-11-2
Municipolidad de Pococí
e de Planificación y Desarrollo Urbano
a Teléfono: 2713-6573
henry modrigolOmunipococigo.cr anios
Fluye A
REQUISITOS PARA RECEPCIÓN DE PROYECTOS URBANOS
1. Solicitud de inspección y recepción del proyecto dirigida al Área de Planificación y
Desarrollo Urbano y al Concejo Municipal, frmada por el dueño de la propledad y el
profesional responsable.
2. Mota del ICAA o ASADA correspondiente indicando la aceptación de la red de agua
potable y red sanitaria, según lo indicado en planos constructivos aprobados.
3.  Hota del ICF indicando la aceptación de red de energía eléctrica, según lo indicado cn
planos constructivos aprobados.
4. Mota del Benemérito Cuerpo de Bomberos, aprobando las pruebas realizadas a los
cabezotes de los hidrantes.
5. Pruebas de laboratorio garantizando la resistencia del concrelo colocado en aceras,
cordón y caño, tragantes, pozos y demás elementos de concreto, las cuales deben cumplir
con lo indicado en planos constructivos y especificaciones técnicas del proyecto.
6. Pruebas de laboratorio garantizando el grado de compactación de la rasante, sub base y
base de carreteras, las cuales deben cumplir con lo indicado en planos constructivos y
especificaciones técnicas del proyecto (Revisado por el Proceso de Obra Pública
Municipal).
7. Pruebas de laboratorio garantizando los espesores y la compactación de los mateñalos
colocados en la superficie de rodamiento, las cuales deben cumplir con lo indicado en
planos constructivos y especificaciones técnicas del proyecto (Revisado por el Proceso de
Obra Pública Municipal).
8. Mota de compromiso de arborización y mantenimiento de zonas de parques por un periodo
de dos años.
9. Compromiso de calidad y de reparación de daños que ocurriesen en las obras por un
periodo no menor a 5 años, según lo establece el articulo 1185 del Código Civil, firmado por
el propletario y autenticado por abogado.
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AY Facebook: (AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*153 ACTA N%72 Ordinaria.
POCOCÍ ON
Fluyo henrymadrigolQmunipococigo.cr merino.
ad
10. Aprobación de las obras de infracstructura, equipamiento y delimitación de las óreas
públicas del proyecto, por parte del Área de Planificación y Desarrollo Urbano, de acuerdo
a lo establecido en los planos constructivos (Articulo 32 y 40 Ley 1"4240).
1. Aprobación por parte del Concejo Municipal de la lista de beneficiarios del proyecto, para
proyectos de Interés Social [Artículo 11913 Código Municipal).
12. Visto bueno por parte del Proceso Topografía Municipal, referente al replanico lolal de las
úreas del proyecto, incluyendo lotes, áreas y calles públicas (Ley M*4240).
13. Visto bueno del Proceso de Obra Pública Municipal referente a los Irabajos realizados en la
totalidad de la superlicie de rodamiento del proyecto (Ley 114240), incluyendo el visto
bueno de la demarcación vial horizontal y vertical.
14. Aprobación del proyecto por parle del Concejo Muricipal [Artículo M*13 Código Municipal
y Arlículo 120 del Reglamento de Faccionamientos y Urbanizaciones del IMVU).
15, Cierre del proyecto presentado anle lu SEIENA por parte del regente ambiental designado,
según las obras contempladas.
NOTA: Posterior a la aprobación municipal del mosaico catastral mediante Acuerdo de
Concejo Municipal, se debe cumplir con el inciso 5 del arlículo M*120 denominado "Trómite de
visado del Plano General de Urbanizaciones y Conjuntos Residenciales", perteneciente al
Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones del Inslilulo Macional de Vivienda y
Urbanismo, mismo que indica:
“Con el visado municipal, el proteslonal responsable gestiona el visado del Plano General
de la Urbanización o del Conjunto Residencial ante el INVU; se debe realizar una
inspección del proyecto por parte de Instituto, con la finalidad de verificar que lo
indicado en el Plano General de la Urbanización o del Conjunto Residencial sea
congruente con la obra construida.
l..J".
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a Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
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4 S Municipalidad de Pococí
POCOCI Áreo de Planificación y Desarrollo Urbano
a éfono: 2713-6573 "Kay
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Mortes 05 de setiembre del 2023
OFICIO: APDU-081-2023
Sr,
Ing. Joel Fernández Fonseca
Ingeniero responsable
Urbanización Vallo Escondido — II Elapa
Guápiles, Pococí, Limón
Presento
REFERENTE AUTORZACIÓN CONDICIONADA DE DESFOGUE PLUVIAL / IE ETAPA CONSTRUCTIVA.
URBANIZACIÓN VALLE ESCONDIDO - COSTADO ESTE DEL UCEO DEGUÁPILES, POCOCÍ 1100
Estimado ingeniero,
Le saludo muy respetuosamente y a la vez le remito el presente informe con la finalidad
de dar seguimiento a la solleltud de autorización de destogue pluvial reaizada por parte del
Ing. Joel Fernández Fonseca, cédula de identidad 1 1160 0584, en calidad de representante
legal de Constructora Bien Social C.B.5. Sociedad de Responsabiídad limitada, cédula jurídica
3-102-491937; respecto a la SEGUNDA ETAPA del proyecto Urbanización Valle Escondido, en la
propledad con Finca 184708-000, plano calastrado L-2317705-2021, con un órea de 46.128
metros cuadrados, ubicada al costado este del liceo Experimental Bilingúe del distito de
Guápiles, Pococi. limón.
Según se Índica en la nota de socitud elaborada por el Ing. temández Fonseca, el
proyecto cuenta con un anteproyecto para la lolalidad del proyecto [ambas etapas)
debidamente aprobado ante todas las instituciones, en el cual contaba con la aprobación de
Págino 1de 9
Sitio Web: munipacocigo.er / Face
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: AMunicipalidadDePococi
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los diferentes desfogues pluviales según lo previsto. Sin embargo, para efectos de la presente
solicitud, la segunda elapa fue sometida a una serie de cambios que deben ser actualizados y
revisados, lomando en cuenta las recomendaciones emitidas mediante Oficio APDU-03B-2023
del 23 de mayo del 2023.
Dicho proyecto se desarrolla en el terreno identificado mediante plano de calaslro L-
2317705-2021, finca MP” 170542-000, inscrita a nombre de Constructora Bien Social CBS S.R.L., con
cédula jurídica 3-102-69193/, Contrato de Consultoría OC-929509, el cual fue desarrollado
únicamente en su primera etapa. La propuesta de desfogue de la segunda elapa del proyecto
indica los puntos de destogue 1, 2 y 3 (el destogue 4 corresponde a la primera ctapa), de los
cuales tanto el 2 como el 3 son canales artificiales formados en las fincas y lermenos aguas
abajo, que inclusive atraviesa pasos de alcantarilla en vías públicas ubicadas al norte, y
pretenden darles uso como parte de los dostogues pluviales de la urbanización.
Figura 1.- Puntos de descarga pluvial - Segunda ctopa
10, 1) A
“ Desfogue 2
E Destogue 3
"JN Desfogue 1 Desfogue 4
O: MUNIP
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N9156 ACTA N*%72 Ordinaria.
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POCO: ¿ Áreo de Planificación y Desarrollo Urbano
pS
Fluyo
De acuerdo al diseño presentado, las cuencas inltemas y extemos que abonan caudal a
cada uno de los puntos propuestos son las siguientes:
Figura 2.- Cuencas internas y extemas de la descarga pluvial - Segunda etopa
SIMBOLOGÍA
O Destogues
O Área de proyecto
Cuencas internas actuales
cuo1
c102
cio
e Ubicacion
Cuenca externa
Cext-01
Escala 1:5 000
50 100m
—
Ubicación
a
MGG
$22600 522700 527800 INGENIERÍA
Fuente: Propuesta de destogue pluvial —11 Etapa (Quesada. 2023)
Para determinar las condiciones de destogue propuestas, con respecto al uso de
canales artificiales y su posterior descarga en cauces de dominio público, se aportó
infomación bríndada por la Dirección de Agua del MINAE, mediante la cual se identifican los
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Yu y Facebook: (AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*157 ACTA N*72 Ordinaria.
Municipalidad de Pococí
14
POCOC¿ Área de Planificación y Desarrollo Urbano
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Fluyo henrysmodrig
puntos en los cuales los destogues 2 y 3 descorgan en cuerpos de agua identilicados como
quebradas, según los dictámenes de Dirección de Agua DA-UHCAROG-0423-2023 y DA
UHCAROG017 2020, de acuerdo a las coordenadas citadas en los documentos y croquis que
se adjunta (Figura 3). Lo anterior, además fue corroborado por parte del Ing. Gilberlh Molina
Arce, Coordinador de la Unidad Hidrológica Caribe de la Dirección de Agua del MIHMAE,
mediante Oficio DA-UNCAROG-0656-2023, de fecha 01 de setiembre del 2023.
Figura 3.- Destogue de canales artificiales en cauces de dominio público
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Fuente: ANNA
Posterior a ello, se identificaron una serie de tramos y puntos de suma importancia, los
cuales tueron sometidos a un análisis minucioso para corroborar que sus condiciones actuales
sean las idóneas para la evacuación de los caudales citados, y en dado caso, indicar las
mejoras que deben ser implementadas previo o durante la ejecución del proyecto. Los puntos
de interés se muestran mediante la siguiente figura:
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a Facebaok: AMunicipalidadDePococi
Fluye

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Figura 4.- Puntos de control y análisis ubicados aguas abajo del proyecto
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*159 ACTA N%72 Ordinaria.
éfono
9 - Municipalidad de Pococí
POCOC¿ Area de Planificación y Desarrollo Urbano
a 7 2713-6573  “KQogós
Mediante lo siguiente tabla, se resumen la totalidad de los puntos de interés analizados,
pora efectos de la presente solicitud de destoguc pluvial:
Tabla 1.- Puntos de interés georelerenciodos
Coordenadas CRTM 05
Descripción
Xx Y
DI Desfogue 1 572668 1130822
D2 Desfogue 2 522766 1130857
D3 Destogue 3 52912 1130853
AICA Paso Alcantarilla 52717 1130982
A2C1 Paso Alcantarilla 522795 11309/9
A1C2 Paso Alcantarilla 52728 1131084
A2C2 Paso Alcantarilla 522/80 1131083
A3C2 Paso Alcanlorilla 520935 1131103
c1c3 Alcantarilla Cuadro 577726 1131138
Cc2C3 Alcantaila Cuadro 522781 1131135
Cc3c3 Alcantarilla Cuadro 522937 1131130
C1C4 Alcantarilla Cuadro 52740 1131194
C2C4 Alcantarilla Cuadro 522778 1131190
C3C4 Alcantarilla Cuadro 52938 1131187
Fuente: Area de Planificación y Desarrolo Urbano (Agosto. 2023]
Una vez citados cada uno de los puntos de interés, se realizará una lista de
observaciones de acatamiento obligatorio, para efectos de la aprobación de la presente
solicitud de destogue pluvial para la segunda etapa del proyecto de Uibanización Valle
Escondida, las cuales serán consolidadas previo o posterior a la aprobación de la licencia
municipal de constucción, según corresponda.
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AY Facebook: AMunicipalidadDePococ
Fluye

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PAGINA N9160 ACTA N*72 Ordinaria.
4 , Municipalidad de Pococí
POCOCI Área de Planificación y Desarrollo Urbano
a Teléfono: 2713-6573 “aga
henrymodriga
OBSERVACIONES
1. Se definen los puntos DI, D2 y D3 como los puntos de descarga del proyecto, según las
áreas ibutarias indicadas en el diseño,
2, Los tramos comprendidos entre los púntos D2 al A2C1 y del D3 al Q3 se constituyen
como canales artificiales utilizados como desfogues pluviales, hasta su descarga a las
quebradas identificadas en los puntos A2C1 y Q3. Estos Iramos deberán ser
conformados e impermcabilizados en concreto a lo largo de todo su recorrido, para
garantizar una sección transversal adecuada, con una capacidad hidráulica suficiente
y evitando la afectación de sus márgenes por erosión. Este mecanismo podrá ser
consolidado por una sección transversal en concreto, con su respectiva armadura,
previa aprobación del diseño por parte del presente servidor.
3. Los tramos comprendidos entre los puntos D2 al A2C1 y del D3 al Q3 se consliluyen
como canales artificiales utilizados como desfogues pluviales, los cualas se deben
consolidar tomando en cuenta las recomendaciones emitidas mediante Oficio APDU-
038-2023 del 23 de mayo del 2023.
4. Los posos de alcantarilla AIC1, A2C1 y AIC2 deben ser sometidos a un proceso de
limpieza completa por parle del desarrollador, quedando el paso limpio y despejado en
su totalidad. En caso de dañar alguno de sus componentes, debe ser reconstuido por
parte del desarolador. Además, debe tomar en cuenta la tramitologia de los permisos
respectivos, al tratarse de cauces de dominio público. Dicha limpieza podria scr de
carácter manual
5. Bi poso de alcantarilla A2C2 asi como el tramo de alcantarillado del punto Q3 al A3C2
deben ser reconstmidos mediante la implementación de una sección transversal de dos
alcantarillas circulares con un diámetro de 106 centimelros cada una, con sus
respectivos cabezales a ambos lados. En el caso del tramo Q3 al A3C2, se debe
construir una caja de registro a la mitad del tramo, pora efectos de mantenimiento.
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4 e Municipalidad de Pococí
POCOC¿ Areo de Plonificación y Desarrollo Urbano
dl Teléfono: 2713-4573 a
muro
De Poco.
fluye henrymodrigolfmunipococigo.cr
Además, debe lomar en cuenta la tramitología de los permisos respectivos, al tratarse
de cauces de dominio público.
6. El lramo comprendido del punto A2C1, pasando por el A2C2 hasta el C2C3 debe ser
sometido a un proceso de limpieza, hasta dejar completamente despejada la sección
tronsversal. Además, debe tomar en cuenta la iramitología de los permisos respectivos,
al tratarse de cauces de dominio público. Dicha limpieza podría ser de carácter
manual.
7. El tramo posterior a la Alcantarilla de Cuadro C2C4 [aproximadamente 30 metros) debe
ser sometida a un proceso de limpieza hasta dejar completomente despejada la
sección Iransversal. Además, debe tomar en cuenta la tramitologia de los permisos
respectivos, al tratarse de cauces de dominio público. Dicha Empieza podría ser de
carácler manual.
8. Se deben acatar la totalidad de las directrices emitidas mediante el Oficio APDU-038-
2023 del 23 de mayo del 2023, así como sus respectivos informes complementarios de las
distintas Instituciones, sumado al criterio denominado como Informe Jurídico 1J-37.OCT-
2019, de fecha 04 de octubre de 2019, emitido por el Lic. Christian Córdoba Oviedo
respecto a la constitución de las servidumbres medianle escrlura pública.
Para ello, es de suma importancia la inscripción de las servidumbres pluviales ante
notario público indicando detalles de suma Importancia como coordenadas
geográficas de entrada y salida, ancho y longitud; hasta su descarga en un cuerpo de
aguas de dominio público. Sumado a lo anterior, los planos catastrados de las
propiedades alectados por las servidumbres pluviales deben ser modificados indicando
dicha afectación, según recomendación del IMVU,
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Pluye

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PAGINA N*162 ACTA N%72 Ordinaria.
9 A Municipalidad de Pococi (0)
POCOCI Area de Planificación y Desarrollo Urbano yu
Fluye
CONCLUSIÓN
Por lo tanto, una vez analizada con detalle la solleltud de autorización de destogue
pluvial realizada por parte del Ing. Joel Femóndez Fonseca, cédula de identidad 1 1140 0584,
en calidad de representante legal de Constructora Bien Social C.BS. Sociedud de
Responsabilidad Limitada, cédula jurídica 3-102-69193/; respecto a la SEGUNDA ETAPA del
proyecto Urbanización Valle Escondido, en la propiedad con Anca 186708-000, plano
calasirado L-231/7/05-2021, la solicitud es APROBADA CONDICIONADA.
Para ello es importante aclarar que el punto 8 debe ser solventado en su totalidad,
previo a la tramitología de la licencia municipal de construcción. Las actividades y
recomendaciones citadas del numeral 1 hasta el numeral /, deberón ser ejecutadas en un
plazo no mayar a 6 meses posteriores a la autorización por parte del Concejo Municipal de la
licencia municipal de constucción. En caso de no cumplir con este plazo, se emitirá la clausura
inmediata de las labores constructivas y se paraliza la licencia municipal de construcción de la
segunda etapa completa.
Se adjunta copia del Oficio APDU-038-2023 así como del Informe Juridico 1J-37-OCT-2019
para un mejor resolver.
Sin más por el momento, se despide,
HENRY GKYAN Peras»
MADRIGAL — varon coo
Po
Ing. Henry Madrigal Calvo
Coord. Área Planificación y Desarrollo Urbano
CC: Archivo
Lic. Manuel Hernández Rivera - Alcolde Municipal
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PAGINA N*163 ACTA N*72 Ordinaria.
Constructora Bien Social CBS
Guápiles, 22 de Setiembre 2025
Ing. Henry Madrigal C.
Coordinador
APDU- Municipalidad Pococí
Ref. Solicitud de Inspección y Recepción de Proyecto, Residencial Valle
Escondido, 2da Etapa
Estimado señor,
Sirva la presente para brindarle un amable saludo. Mediante la presente quisiera solicitarle
formalmente proceder con la inspección y recepción de las obras de infraestructura del
proyecto Residencial Valle Escondido, 2da Etapa.
El proyecto en mención se llevó a cabo en la propiedad con número de tinca 7-186708-000,
y plano catastro L-2317705-2021, a nombre de mi representada Constructora Bien Social
CBSS.R.L., cédula 3-102-691937.
Durante los últimos 12 meses hemos construido las diferentes obras de infraestructura
según lo estipulado en planos y permisos de construcción. Ya hemos adelantado la
recepción de obras con el Instituto Costarricense de Electricidad (ICE), el Instituto
Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA), Bomberos y la misma municipalidad.
Hemos adjuntado la mayoría de requisitos para la recepción de proyectos urbanos,
quedando pendiente a esta fecha únicamente:
- Requisito 142. Carta de aceptación de la red potable y sanitario de parte de AyA.
- Requisito +15. Anotación de cierre de proyecto en bitácora de Setena.
Esperamos poder presentar esos requisitos a la brevedad posible, sin embargo es posible
poder ir adelantando con la inspección municipal solicitada en esta carta.
A partir de este momento quedo atento a su Indicación para realizar la visita y recorrido
general de las obras.
JOEL Fumado
FERNANDEZ 500 remunoez
FONSECA. / :EXECAPNOO
(FIRMA) 14:47:40 -0600'
Joel Fernández Fonseca
Ced. 1-1160-0584
Constructora Bien Social CBS S.R.L.
onstructora CBS S.R.L. / tel. 2711-2225/ infotabauercr.com / www.bauercr.com
Sitio Web: munipococi.go.cr
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INSTITUTO COSTARRICENSE DE ----,> ON
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Apartado 1097-1200 | Teléfono 2758-1332] arodriquezvWaya.qo.cr
Recepción de Obras medición externa
Resolución
N.? GSP-RHC-2025-02019, al ser las 8 horas, 16 minutos, del 14 de octubre del 2025.
RESULTANDO
PRIMERO. - El proyecto Conjunto Residencial Valle Escondido- Etapa 2 fue aprobado
mediante el oficio URB-AyA-2024-032, el 17 de mayo del 2024, Este proyecto fue aprobado
siguiendo la norma técnica para diseño y construcción de sistemas de abastecimiento de
agua potable, de saneamiento y pluvial, según el Acuerdo de Junta Directiva 2017-281,
publicado en el Alcance N.? 227 en La Gaceta N.* 180, del 22 de septiembre del 2017 y
sus reformas,
SEGUNDO. - El proyecto de construcción Conjunto Residencial Vallo Escondido- Etapa
2, si requirió modificaciones según los planos aprobados mediante el oficio URB-AyA-2025-
014,
TERCERO. - El Ing. Joel Fernández Fonseca del proyecto Conjunto Residencial Valle
Escondido- Etapa 2, localizado en distrito: Guápiles, cantón: Pococi y provincia: Limón,
con el N.* de plano de catastro L-2317705-2021, mediante el correo electrónico enviado a
la dirección especificada por el usuario, de acuerdo con el punto 7.1, del procedimiento de
Recepción de Obra de Desarrollos Urbanísticos, extensiones de ramal y obras primarias.
Código: GTE-102-02-P, el 22 de septiembre del 2025, solicita el recibo de obras del
proyecto, donde se indique el cumplimiento de los requisitos publicados en el catálogo de
trámites del MEIC.
CUARTO. - El proyecto Conjunto Residencial Valle Escondido- Etapa 2 se encuentra
construido, con las obras de infraestructura terminadas y operando adecuadamente.
Cédigo: GTE-102-02.F8 Página 1 de 8
Versión: 01
“NUESTRO
COMPROMISO DE HOY,
os une con un futuro mejor
n
para COSTA RICA”
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*165 ACTA N*72 Ordinaria.
Mo y INSTITUTO COSTARRICENSE DE 27=0; 20 AA
Apartado 1097-1200 | Teléfono 2758-1332] arodriguezvíWaya.qo.cr
CONSIDERANDO
PRIMERO. A partir de lo dispuesto en Ley Constitutiva del Instituto Costarricense de
Acueductos y Alcantarillados, N.* 2726 del 14 de abril de 1961, concretamente en lo
señalado por los artículos 1”, 2 y 21, AyAtiene competencia para emitir normas técnicas de
acatamiento nacional y obligatorio, donde es incluye a la propia Administración Pública, en
materia de prestación del servicio de suministro de agua potable y alcantarillado sanitario,
en la cual se determina técnicamente la Infraestructura debida, la forma de colocación y la
forma de prueba de funcionamiento, entre otros aspectos técnicos. Además, todos los
reglamentos que, se establezcan sobre la prestación de estos servicios deberán ser
consultados con AyA y esta consulta debe realizarse en conformidad con la ley y es de
carácter vinculante, según el Artículo 2, D, de la Ley N*2726 y el Artículo 266, de la Ley
General de Salud.
SEGUNDO. Por otro lado, la disposición expresa del Artículo 21 de la Ley en referencia,
establece la aprobación previa y obligatoria por parte de la Institución, de los sistemas de
agua potable, tratamiento de aguas residuales y diseño de sistemas de aguas pluviales, por
tanto, omitir esta norma implica sanción de nulidad de cualquier permiso de construcción,
indistintamente que, se trale de sistemas públicos o privados. Esta potestad y competencia
resulta irrenunciable para AyA, de conformidad con lo que ordena el Artículo 66, de la Ley
General de la Administración Pública.
TERCERO. En cuanto al tema de competencia municipal, se menciona lo que al efecto
señala el Artículo 1 de la Ley N.* 2726 que, expresamente establece que, el aspecto
normativo de los sistemas de alcantarillado pluvial, en áreas urbanas debe ser aprobado
para todo el territorio nacional por el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados,
de acuerdo con la Ley N.* 7794, en los artículos 1%, 87 y 88 de la Ley de Construcciones,
los cuales indican la obligación de las corporaciones locales de verificar que, las
construcciones que, se levanten en el cantón se mantengan dentro de los lineamientos
autorizados por ellas, sin dejar de lado que el Artículo 169, de la Constitución Política que
establece que, la administración de los intereses y servicios locales en cada cantón, estará
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INSTITUTO COSTARRICENSE DE 745 KAR)
Apartado 1097-1200 | Teléfono 2758-1332] arodriquezvMaya.qo.cr
a cargo del Gobierno Municipal y en este mismo sentido, la Ley General de Salud en su
Artículo 285 establece que, las aguas pluviales deberán ser eliminadas adecuada y
sanitariamente, con el fin de evitar la contaminación del suelo y de las fuentes naturales de
agua para el uso, y consumo humano, la formación de criaderos de vectores y
enfermedades, y la contaminación del aire mediante condiciones que, atenten contra su
pureza y calidad.
POR TANTO
Con fundamento en los hechos que, anteceden las normas invocadas y lo dispuesto en el
Artículo 35, de la Ley de Planificación Urbana N.* 4240, del 15 de noviembre de 1968, según
la norma técnica para diseño y construcción de sistemas de abastecimiento de agua
potable, de saneamiento y pluvial, Acuerdo de Junta Directiva 2017-281, publicado en el
Alcance N.* 227 de La Gaceta N.* 180, del 22 de setiembre del 2017 y sus reformas, el
Reglamento de Prestación de Servicios a los Clientes y sus reformas, así como, la
información que consta en el expediente administrativo, se RESUELVE de la siguiente
forma:
Aprobar y recibir para la administración del Instituto Costarricense de Acueductos y
Alcantarillado las obras desarrolladas del Proyecto Residencial Valle Escondido, 2da Etapa,
según las siguientes descripciones:
1. Sistema de Agua Potable:
Descripción:
El sistema de agua potable cumple con lo estipulado en la Norma Técnica para Diseño y
Construcción de Sistemas de Abastecimiento de Agua Potable, de Saneamiento y Pluvial
vigente.
En el expediente del proyecto se reporta el documento "Bitácora de pruebas de presión-
Proyecto Residencial Valle Escondido, 2da Etapa” con fecha 31 de julio del 2025, en donde
se indica que se realizaron las pruebas de presión a los diferentes tramos obteniendo un
resultado positivo.
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INSTITUTO COSTARRICENSE DE ¿AA
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Apartado 1097-1200 | Teléfono 2758-1332] arodriquezvWaya.go.cr
Mediante los oficios EHE-1108-2025, EHE-1109-2025 y EHE-1110-2025 el Benemérito
Cuerpo de Bomberos de Costa Rica concluye que los hidrantes cumplen en ubicación y
estado físico.
Detalles del sistema potable:
+ 3 Hidrantes de tipo multivalvular
+ 213 metros de tubería de 150 mm PVC SDR 26
+ 763 metros de tubería de 100 mm PVC SDR 26
+ 8 Válvulas de compuerta de 100 mm
+ 6 Válvulas de compuerta de 150 mm
+ 88 previstas
2. Sistema de Alcantarillado Sanitario:
Descripción:
De acuerdo con el informe No. GSP-RHC-2025-02059 la red de alcantarillado sanitario se
encuentra construida conforme a las planos y especificaciones técnicas. Asimismo, se
constata mediante flimaciones su buen estado.
Además, la administración, operación y mantenimiento del alcantarillado será realizada por
el desarrollador hasta que se cumpla lo establecido en el Reglamento de Aprobación y
Recepción de Sistemas de Saneamiento por parte de AyA para su recepción.
3. Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales:
Descripción:
La administración, operación y mantenimiento del sistema de tratamiento será realizada por
el desarrollador hasta que se cumpla lo establecido en el Reglamento de Aprobación y
Recepción de Sistemas de Saneamiento por parte de AyA para su recepción.
Cabe señalar que conforme al informe No. GSP-RHC-2025-02059 se recomienda valorar
la instalación de una planta eléctrica de emergencia en la estación de bombeo, ya que su
ausencia representa un riesgo potencial ante cortes del suministro eléctrico, pudiendo
ocasionar rebalses o derrames hacia el medio ambiente.
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INSTITUTO COSTARRICENSE DE rro AÁAYA
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4. Sistema de Alcantarillado Pluvial:
Descripción:
Se indica que, estos sistemas no serán administrados la Institución y se procede a
notificar a la Municipalidad de PococÍ, para lo que corresponda, según su competencia.
Adicionalmente, se hacen de su conocimiento las siguientes indicaciones de carácter
general:
Primero. - La responsabilidad civil en cuanto al diseño, construcción y funcionamiento de
las obras de infraestructura, será del Profesional Responsable que, firmó los planos
constructivos que, fueron aprobados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.
Segundo. - Es entendido que, AyA no asume la responsabilidad por el funcionamiento del
sistema hidráulico pluvial instalado, sino que, éste es responsabilidad del profesional que
firmó los planos constructivos.
Tercero. - Contra el acto administrativo aquí dispuesto, son admisibles los recursos
de revocatoria, de apelación o ambos a la vez, dentro de los tres días siguientes a la
notificación de la presente. Estos deberán presentarse ante la Dirección de
Urbanizaciones, lo que corresponde a este Despacho la resolución de la revocatoria y a la
Subgerencia General la apelación que, pudiera interponerse.
Firmado digitalmente por
ALEJANDRO RODRIGUEZ VINDAS (FIRMA)
Fecha y hora: 14/10/2025 04:19 PM
DE: Alejandro Rodríguez Vindas
Región Huetar Caribe
Firmado digitalmente por
JOSE MATARRITA CORTES (FIRMA)
Fecha y hora: 14/10/2025 04:54 PM
VB: Josó Matarrita Cortes - Región Huetar Caribe
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INSTITUTO COSTARRICENSE DE --.- > Y
Apartado 1097-1200 | Teléfono 2758-1332] arodriquezvWM)aya.go.cr
Anexo: Diseño de sitio.
Plano de catastro.
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INSTITUTO COSTARRICENSE DE ú OY)
Apartado 1097-1200 | Telófono 2758-1332] arodriguezvWaya.go.cr
c;
Randy Madrigal Rodriguez - Unidad Cantonal RHC-Pococí
Susana Mayela Sánchez Montoro - Unidad Cantonal RHC-Pococí
Yoen Chavarria Rodriguez - Unidad Cantonal RHC-Pococí
Maritza Oconitrillo Jiménez - Región Huetar Caribe
Erlin Adrián Espinoza Mendez - Región Huetar Caribe
Ana Maria Arias Rojas - UEN Producción y Distribución Perifericos
Nelson Gómez Picado - UEN Producción y Distribución Perifericos
Kathy Borges Umaña - UEN Programación y Control
Archivo
en IS Página 8 de 8
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PAGINA N*172 ACTA N*72 Ordinaria.
¡Ce
09-9-2025
1404-0771-2025
Ing. Joel Fernández Fonseca
Proyecto Valle Escondido Etapa 2 - Guápiles
Caso ft. 2025-03-058
Estimado señor
Asunto: Aceptación técnica de linea eléctrica
De acuerdo con el asunto indicado, le informamos que hemos revisado el proyecto con
las siguientes características técnicas: instalación de 28 postes de concreto de 11 metros
de altura con 13 cm de cúspide, 03 transformadores de 25 kVA y 03 de 50 kVA
19.9/34.5kV 120/240V autoprotegidos, además se instalaron 28 luminarias tipo led de
120/240 V.
Este proyecto fue construido bajo contrato 100% cliente, se establece que cumple con
los requisitos establecidos por el ICE según las normas de construcción.
Queda pendiente la formalización del acta de donación para lo cual es necesario
presentar la declaratoria de calles públicas por parte de la Municipalidad, por lo que no
se recibe la obra hasta que se cumpla con este requisito.
Para más información favor comunicarse a los teléfonos de nuestra oficina, haciendo
mención al número de expediente, con el suscrito o con el Sr. Kenner Mora.
Sin más por el momento, se despide
Área Desarrollo Guápiles RHC
División Distribución y Comercialización
_ MAURICIO ANDRES MATA
GN SABORIO (FIRMA)
2025.09.10 10:46:00 -06'00"
Mauricio Mata Saborio
Encargado
MMS/KMAZ=: Archivo de Gestión caso No. 2025-03-058 f Favor referirse a este número para
información. Ároa Desarrollo Región Caribe
Teléfonos (506) 2001-54-90 (a »)
¡Somos
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BOMBEROS
COSTA RICA
EHE-1110-2025
Viernes, 22 de agosto de 2025
Señor(a)
Constructora Bien Social CBS SRL
Residencial Valle Escondido 2da Etapa
POCO
rd
Estimado señor(a):
Reciba un cordial saludo de quienes laboramos para el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica.
El suscrito YEHUDI CHAVARRÍA GARCIA, de la estación JBB - Jefes de Batallón del Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, remito informe de
resultado de las pruebas de hidrantes en cumplimiento de la ley de Hdrantes N*8641.
Información General
1. Tipo de riesgo a cubrir: Residencial
2. Fecha de inspección: 19/08/2025
3. Hora de pruebas: 02:20 PM
4. Estación de bomberos: GUAPILES
Hidrante N* 1
Dirección: LIMÓN POCOCI GUAPILES RESIDENCIAL VALLE ESCONDIDO DE LA ENTRADA PRINCIPAL 50 NORTE 150 OESTE
Diámetro de Boca
2 212"
1 41/2*
Resultado de pruebas
El resultado de la inspección es producto de una verificación en campo, por lo que el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, no se responsabiliza
de cambios en el hidrante, en sus accesorios o fallas en general, asi como variaciones en los caudales y presión de entrega posteriores a la recepción.
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DIÁMETRO DE BOQUILLA PRESIÓN DINÁMICA CAUDAL PRESIÓN RESIDUAL PRESIÓN ESTÁTICA
38,10 mm (1 1/2") 1.12 kg'crr2 (16.00 lps) 16.60 lps (263.10 gom ) 1.41 kg/cm2 (20.00 lps) 6.33 kg/cm2 (90,00 lps)
Características del hidrante
Tipo de hidrante: Multivabular
Diámetro de boquilla: 38.10 mm (1 1/2")
Caudal: 16.60 lps (263.10 gpm) de 31,55 lps (500 gom) requeridos
Presión dinámica: 1.12 kg/cm? (16.00 lps)
Presión residual: 1.41 kg/cm2 (20.00 lps)
Presión estática: 6.33 kg/cm2 (90.00 lps)
Conectado a: Red pública
Color; Amarillo
Estado físico: Bueno
Estado operativo: Malo
Es accesible por bomberos: Si
Longitud (X): 1130707.49406382
Latitud (Y): 522925.789383075
Número SIGAE: 0
MUNICIPALIDAD DE
ACTA N%72 Ordinaria.
POCOCI
Observaciones generales:
PROYECTO NUEVO ENTREGADO AL AYA
El resultado de la inspección es producto de una verificación en campo, por lo que el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, no se responsabiliza
de cambios en el hidrante, en sus accesorios o fallas en general, asi como variaciones en los caudales y presión de entrega posteriores a la recepción.
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E BOMBEROS
/ COSTA RICA
Conclusión
e
El Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, concluye que el o los siguientes hidrantes cumplen o no cumplen según las siguientes variables:
N? Hidrante Ubicación Estado Físico
POCOC
Las observaciones indicadas deben corregirse para garantizar el buen funcionamiento de los hidrantes.
Se queda a las órdenes para consultas relacionadas a este informe al teléfono (506) 2547-3736 y al correo electrónico hidrantesMbomberos.go.cr. En caso
de dudas, consultar haciendo referencia al número de estudio indicado en el documento.
El resultado de la inspección es producto de una verificación en campo, por lo que el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, no se responsabiliza
de cambios en el hidrante, en sus accesorios o fallas en general, así como variaciones en los caudales y presión de entrega posteriores a la recepción.
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COSTA RICA
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EHE-1109-2025
Viernes, 22 de agosto de 2025
Señor(a)
Constructora Bien Social CBS SRL
Residencial Valle Escondido 2da Etapa
Estimado señora):
Reciba un cordial saludo de quienes laboramos para el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica.
El suscrito YEHUDI CHAVARRIA GARCIA, de la estación JBB - Jefes de Batallón del Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, remito informe de
resultado de las pruebas de hidrantes en cumplimiento de la ley de Hdrantes N'8641,
Información General
1, Tipo de riesgo a cubrir: Residencial
2. Fecha de inspección: 19/08/2025
3. Hora de pruebas: 02:20 PM
4. Estación de bomberos: GUAPILES
Hidrante N* 1
Dirección: LIMÓN POCOCI GUAPILES RESIDENCIAL VALLE ESCONDIDO DE LA ENTRADA 200 NORTE 150 OESTE
Diámetro de Boca
1 4112"
2 21"
Resultado de pruebas
El resultado de la inspección es producto de una verificación en campo, por lo que el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, no se responsabiliza
de cambios en el hidrante, en sus accesorios o fallas en general, asi como variaciones en los caudales y presión de entrega posteriores a la recepción,
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DIÁMETRO DE BOQUILLA PRESIÓN DINÁMICA PRESION RESIDUAL PRESIÓN ESTÁTICA
38.10 mm (1 1/2*) 1.12 kg/cm2 (16.00 lps) 16.60 lps (263.10 gpm ) 1.41 kg/cm2 (20.00 lps) 6.33 kg/cm2 (90.00 lps)
Caracteristicas del hidrante
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Tipo de hidrante: Multivabular
Diámetro de boquilla: 38.10 mm (1 1/2")
Caudal: 16.80 lps (263.10 gpm ) de 31,55 lps (500 gom) requeridos
Presión dinámica: 1.12 kg/cm2 (16.00 lps)
Presión residual: 1.41 kg/cm2 (20.00 lps)
Presión estática: 6.33 kg/cm2 (90.00 lps)
Conectado a: Red pública
Calor: Amarillo
Estado fisico: Bueno
Estado operativo: Malo
Es accesible por bomberos: Si
Longitud (X): 1130776.48280222
Latitud (Y): 522916.880353781
Número SIGAE: 0
ACTA N*%72 Ordinaria.
MUNICIPALIDAD DE POCOCI
Observaciones generales:
j
'
PROYECTO ENTREGADO AL AYA
El resultado de la inspección es producto de una verificación en campo, por lo que el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, no se responsabiliza
de cambios en el hidrante, en sus accesorios o fallas en general, así como variaciones en los caudales y presión de entrega posteriores a la recepción.
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POCO
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¿EX/ COSTA RICA
Conclusión
El Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, concluye que el o los siguientes hidrantes cumplen o no cumplen según las siguientes variables:
N” Hidrante Estado Fisico
Las observaciones indicadas deben corregirse para garantizar el buen funcionamiento de los hidrantes.
Se queda a las órdenes para consultas relacionadas a este informe al teléfono (506) 2547-3736 y al correo electrónico hidrantesMbomberos.go.cr. En caso
de dudas, consultar haciendo referencia al número de estudio indicado en el documento.
El resultado de la inspección es producto de una verificación en campo, por lo que el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, no se responsabiliza
de cambios en el hidrante, en sus accesorios o fallas en general, así como variaciones en los caudales y presión de entrega posteriores a la recepción.
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BOMBEROS
COSTA RICA
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Viernes, 22 de agosto de 2025
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EHE-1108-2025
Señor(a)
Constructora Bien Social CBS SRL
Residencial Valle Escondido 2da Etapa
Estimado señor(a):
Reciba un cordial saludo de quienes laboramos para el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica.
El suscrito YEHUDI CHAVARRIA GARCIA, de la estación JBB - Jefes de Batallón del Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, remito informe de
resultado de las pruebas de hidrantes en cumplimiento de la ley de Hdrantes N*8641.
Información General
1. Tipo de riesgo a cubrir. Residencial
2, Fecha de inspección: 19/08/2025
3. Hora de pruebas: 02:20 PM
4, Estación de bomberos: GUAPILES
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Hidrante N*1
Dirección: LIMÓN POCOCI GUAPILES RESIDENCIAL VALLE ESCONDIDO DE LA ENTRADA PRINCIPAL 200 NORTE 300 OESTE DIAGONAL AL
GIMNASIO DEL LICEO
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El resultado de la inspección es producto de una verificación en campo, por lo que el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, no se responsabiliza
de cambios en el hidrante, en sus accesorios o fallas en general, asi como variaciones en los caudales y presión de entrega posteriores a la recepción.
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POCOC:
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BOMBEROS
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DIÁMETRO DE BOQUILLA PRESIÓN DINÁMICA CAUDAL PRESIÓN RESIDUAL PRESIÓN ESTÁTICA
38.10 mm(1 1/2”) 1,12 kg/cm2 (16.00 lps) 16.60 lps (263.10 gpm ) 1.41 kg/cm2 (20.00 lps) 6.47 kg/cm2 (92.00 lps)
PAGINA N*180
Características del hidrante
Tipo de hidrante: Multivalvuar
Diámetro de boquilla: 38,10 mm (1 1/2")
Caudal: 16.60 lps (263.10 gpm ) de 31,55 lps (500 gpm) requeridos
Presión dinámica: 1.12 kg/cm2 (16.00 lps)
Presión residual: 1.41 kg/cm2 (20.00 lps)
Presión estática: 6.47 kg/crm2 (92.00 lps)
Conectado a: Red privada
Color: Amarillo
Estado físico: Bueno
Estado operativo: Malo
Es accesible por bomberos: Si
Longitud (X): 1130802.59421486
Latitud (Y): 522785.290649228
Número SIGAE: 0
Observaciones generales:
PROYECTO NUEVO RECBDO POR EL AYA
El resultado de la inspección es producto de una verificación en campo, por lo que el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, no se responsabiliza
de cambios en el hidrante, en sus accesorios o fallas en general, así como variaciones en los caudales y presión de entrega posteriores a la recepción.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
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ES BOMBEROS
EX/ COSTA RICA
Conclusión
El Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, concluye que el o los siguientes hidrantes cumplen o no cumplen según las siguientes variables:
N? Hidrante Ubicación
Las observaciones indicadas deben corregirse para garantizar el buen funcionamiento de los hidrantes.
Se queda a las órdenes para consultas relacionadas a este informe al teléfono (506) 2547-3736 y al correo electrónico hidrantes bomberos.go.cr. En caso
de dudas, consultar haciendo referencia al número de estudio indicado en el documento,
El resultado de la inspección es producto de una verificación en campo, por lo que el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, no se responsabiliza
de cambios en el hidrante, en sus accesorios o fallas en general, así como variaciones en los caudales y presión de entrega posteriores a la recepción.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*182 ACTA N*72 Ordinaria. 19-11-
OS CONSULTORES
Informe 176-24MM
San José, 23 de abril del 2025
Señor:
Ing. Johel Fernández
Su Oficina
Estimado señor.
A continuación, les presento los resultados obtenidos de la falla de cilindros de concreto
suministrados por su representada.
Proyecto: Valle Escondico, 1! Etapa
Ubicación: Guápiles, Pococí, Limón
Información del ensayo
Fecha de realización del ensayo: 24/09/2024
Lugar de muestreo: Sitio del proyecto
Condiciones ambientales durante el muestreo: NA
Observaciones: muestreo realizado por el cliente.
Fecha de recepción de la muestra: N.A,
Identificación del ensayo: ver Tabla 1.
Ensayos realizados:
Resistencia a la compresión simple de cilindros de concreto AASHTO T 22
Resultados de ensayos:
Los resultados obtenidos se muestran en el Anexo 1.
Comentarios:
No hay.
Atentamente:
Obi fl Wave (y
Ing. Elier Navarro Quirós, M. Eng.
SETENA Cl-164-17
CFIA 1C- 15760
A
GEOTECNIA 8 CONSTRUCCION Consultorías en Mecánica de Suelos y Rocas,
Ingenieros consultores Análisis de Estabilidad de Taludes, Hidrología e
Tel: 2234-9917 / 0431-4979 Hidráulica, Pavimentos y Consultorías Ambientales.
inf iayconstruccion.com www.geotecniayconstruccion.com
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PAGINA N*183 ACTA N%72 Ordinaria.
INGENIEROS CONSULIORES
ANEXO N? 1
Tabla 1. Resistencia a la compresión simple de cilindros de concreto
AASHTO T 22
NUMERO | FECHA FECHA — | EDAD | CARGA | RESISTENCIA | RESISTENCIA | ESTRUCTURA | Raw. | RESIST.
MUESTRA DE DE EN | (Ke) | (Kefemz) | Provecc (mm) | NOMINAL
CUENTE | MOLDEO FALLA DIAS WaJem2) (Kg/tm2)
1  [26p9/202 | 03/10/2024 | 7 | 31086 ve 251 mr
Arona
2 26/00/2024 | 10/10/2024 | 14 | ar198 233 _704 6 Pledra es 210
1 Comanto
3 26/08/2024 | 24/10/2024 | 28 | 49764 282 - 1.75 Agua
1 15/10/2024 | 29/10/2024 | 14 | 30807 174 2 sp fplaca)
A [| vs/a0fz024 | 12/11/2024 | 28 | 36848 209 - 6Piedra 140 210
1 Cemento
3 15/10/2024 | 12/11/2024 | 28 | 35435 201 15 A
1 19/10/2024 | 29/10/2024 | 10 | 20654 20 31 derrama
2 19/10/2024 | 02/11/2024 | 14 | 39284 22 mn 6 Pledra o | 210
1 Cemento
3 19/10/2024 | 16/11/2024 | 28 | 45322 256 - 15 Agua
1 19/1172024 | 20/59/2074 | 7 | 27514 155 236 e
2 13/11/2024 | 27/11/2024 | 14 | 31007 15 m3 6 Piadra 210
1 Comento
E E Era E to ME pe
1 10/01/2025 | 17/01/2025 | 7 | 38977 220 a Cordon y caño
SAs
2 10/01/2075 | 30/01/2025 | 20 | 41934 29 258 pad . 210
1 Cemento
3 10/01/2025 | 07/02/2025 | 28 | 41310 2 oa
1 14/01/2025 | 28/01/2025 | 14 [ 41298 234 285
2 14/01/2025 | 11/02/2025 | 28 | 41570 235 - Cordonycaño | - 210
3 14/01/2025 | 11/02/2025 | 28 | 42634 241 a
1 29yo1/2025 | 13/02/2025 | 15 | 53826 305 370
2 29/01/2075 | 26/02/2075 | 28 | 58609 3m - Cordon y caño - m0
3 29/01/2025 | 26/02/2025 | 28 | 58730 33 -
y--]3áíx o  __—_—_——_—_—_—_—_———_  _ _—_—_—
GEOTECNIA £: CONSTRUCCION Consultorías en Mecánica de Suelos y Rocas,
Ingenleros consultores Análisis de Estabilidad de Taludes, Hidrología e
Tel: 2234-8917 / 8431-4979 Hidráulica, Pavimentos y Consultorías Ambientales.
ini -nii nstruccion.com www.geotecniayconstruccion.com
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ACTA N*72 Ordinaria.
PAGINA N*184
INGENIEROS CONSULTORES
Geotecnia (7 Construcción ._
1 30/01/2025 | 13/02/2025 | 14 | 32077 182 en
> Losa de
2 30/01/2025 | 22/02/2005 | 28 | 38646 219 - entepiso | 40 | 210
3 30/01/2025 | 27/02/2025 | 28 | 38248 217 -
1 15/03/2025 | 27/03/2025 | 12 | 46056 261 334
2 [15/03/2025 | 10/04/2025 | 12 [asses | 257 a [urea ol ao
3 15/03/2025 | 12/09/2025 | 28 | sasés 31
4 | aoposy2025 | a7josy2025] 7 [aos27] 231 350
2 20/03/2025 | osjos/2025 | 14 | assaz 260 37 Cordonycaño | 90 | 210
3 20/03/2025 | 17/09/2025 | 28 | 62790 356
¡EOTECNIA E: CONSTRUCCION Consultorías en Mecánica de Suelos y Rocas,
ngenleros consultores Análisis de Estabilidad de Taludes, Hidrología e
“el 2234-8917 / 8431-4979 Hidráulica, Pavimentos y Consultorías Ambientales.
ae truccion.com www.geotecniayconstruccion.com
Peceocí
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PAGINA N*185
MUNICIPALIDAD DE POCOCI
ACTA N%72 Ordinaria.
LGC INGENIERÍA DE PAVIMENTOS S.A. A
r " INFORME DE ENSAYO gina:
LE N* Informe
RC-35 V.29
16-0507-2025
Proyecto: Residencial Valle Escondido
Nombre del cllente: Consimuctora Bien Social CBS SRL
Dirección del cliente: 50m Sur de sede del Ministerio de Trabajo.
Guápies. Pococí. Limón
Información del contacto del cllente:
Joel Femandez
Tolófono: 8/30-/666
Información de la muestra
Fecha de recepción de la muestra:
Identificación de la muestra:
Muestreo (s)
[ - ] Chente
[ X ) Personal del laboratorio
Ingreso de Muestra:
PX REOS: 70863
([- ]RCB4: Mo hay
Son José, Costa Rica. 23 de junio del 2025
Laboratorio de Ensayo
Akconce de Acreditación N” LE-054
Acreditado a parur de; 2008,10.14
2025-06-16
Ver resullados de ensayos
Base granular
Método de Muestreo: — Aplica [73] (ver tabla de Ensayos realizados) Mo Aplica [—]
Plan de Muestreo: según en RC-101"Irabajos diarios en campo”
Fecha de reolizoción del muestreo:
2025-06-14
Lugar del muestreo: Ensitio, Residencial Vale Escondido
Condiciones amblentales del muestreo: — Soleado [7] Nublado [—] No aplica [—]
Lugar de reafzación del ensayo: En sitio.
Observaciones:
Ho hay.
Conla Jor dis, jar el Informe,
Atentamente, es
Fonsso aparente. CARMEN. Frssóadatamene — AMED ALDI  Fimado digitalmente
EDUARDO a y por CARMEN VIVIANA por AMED ALDI
ANDREY PORRAS fosas ueananoez VIVIANA SEGURA ra BOLAÑOS  BOLAÑOS(FIRMA)
HERNANDEZ ra do2sos23 ri Fecha: 2025.06.33 (FIRMA) Fecha: 2025.06.23
(FIRMA) 13:00:41 0009 (FIRMA) 130727 -0600" - 13:08:00 -08'00"
Andrey Porras Hemández Ing. Viviana Segura Comacho Ing. Amed Aldi Bolaños
LGC Ingeniería de Pavimentos S.A. Coordinadora de Ingeniería Drector de ingenieria
Encargado de elaborar el informe — LGC Ingeniería de Pavimentos S.A. [GC Ingeniería de Pavimentos S.A.
Encargado de revisar el Informe Encargado de aprobar el informe
a ÓN HÍ/. CARBONO
a] APS nod IIVENTARIO
Labomatono Acedisodo: INTE / GO IEC 12D, dapontile sec 000000 es
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PAGINA N9186 ACTA N%72 Ordinaria.
m RC-36 V.29
 Juea LGC INGENIERÍA DE PAVIMENTOS S.A. A]
— 1 j
pa ceros A N' informe
16-0607-2025
Estimados Señores.
A continuación. le presento el resultado de los ensayos realizados al material de base granular colocado en el
proyecto de referencia.
Ensayos Realizados;
Método de Ensayo Ensayo No
Nombre del Ensayo Ensayo, Acreditado | Acreditado
Norma y otto 10) [6s)
+32 Método de Ensayo para Chequeos de compactación con A
da AASHIO 1310 Xx
e reducir edo fobía según:
Los ensayos acreditados se identifican con un asterisco (*) y la leyenda “Ensayo Acreditado”. Y para los no
acreditados $0 idenfifican con dos asteriscos (**) y la leyenda “Ensayo no acreditado”.
Ensayo
El laboratorio realizó el (los) ensayo (5). de acuerdo con los procedimientos y registros que forman parle del sistema
de gestión de calidad.
Tabla de Contenido
Resultados de Ensayos
Chequeos de compactación de materiales granulares .
INOMOS crcrcccocoororrnronncn recomentar
- —_—_—_—_—— O de Página —————————- —
A Le CARBONO
mat: DESFOCOOROSOara!
A a pal O
Laboratorio Acreditado: INTE / EQ/ IEC I7LS2D017. daponble enc yo eco or r
O: O ES
10-40471
Sitio Web: munipococi.go.cr
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PAGINA N*188 ACTA N%72 Ordinaria.
ESE. | Aprobado: 2023-12-08 |
L6C o ' intra S.A. rápta dea
N* Informe
16-0507-2025
Notas
Nota 1: Sin la aprobación de LGC Ingeniería de Pavimentos $.A. no se debe reproducir el informe, excepto cuando se
reproduzca en su totalidad, para dar seguiidad de que partes de un informe no se sacan de contexo,
Nola 2: Estimado ciente cuando sea necesario, sele reportara la condición del tem; en la casila de observaciones.
Por ejemplo, material contaminado, malerial muy húmedo luvo que ser secado previo a las pruebas, etc.
Nola 3: Los resultados obtenidos corresponden únicamente a los ilerns ensoyados.
Nola 4: "La incertidumbre expandida reportada, se declara la incerlidumbre estándor de la medición multiplicada
por un factor de cobertura k que corresponde a una probabilidad de cobertura aproximadamente del 95 %." La
estimación de la incertidumbre se realiza con el “RC-37: Incertidumbre”, se encuentra a disposición del clente en el
RC-78 Incerlidumbres expandidas relativas para los mélodos de ensayo”.
Nota 5: Losresullados de ensayo (s) que hansido por servicios externamente suministrados se encuentran identificados
mediante el uso de paréntesis, cuadrados ([Resultado obtenido]).
Nota 6: Cualquier observación o comentario sobre nuestros servicios, favor enviarlo a nueslro coreo electrónico.
fodlacingenierña.net.
Nota 7: Si desea formular una queja o reclamo. comunicarse con gestoría de calidad o escribanos al coreo
gcolidadalgcingenieña.nel
Nota 8; Si desea conocer el alcance de acreditación del laboratorio puede visitar el sio web del ECA www.cca.or.cr
Nota 9: El simbolo de acreditación se uliiza en este informe. Únicamente si se incluyen resultados de ensayos dentro
del alcance de acreditación.
Nota 10: Cuando se requiera declarar conformidad de los resultados y el ciente o la especificación no aportan la
regla de decisión, se tomará como regla la siguiente: "Si el valor de la medición del ensayo se encuentra entre lo
especilicado en el cartel y/o especificaciones técnicas para el proyecto, se da conformidad de aceptación. coso
contrario se declara incumplimiento con la especificación”
Cjc Archivo
——Úllima linea q ooo
EAT cs y |, CARBONO
Lobomiaio Acmedilodo RUE /EO/IEC 11008200, depen ec pora e pas m O 0
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u Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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PAGINA N*190 ACTA N%72 Ordinaria. 19-1
RC-36 1.29]
Aprobado: 2023-12-08
a | O Página: 240?
16-0893-2025
Estimados Señores,
A continuación, le presento el resultado de los ensayos realizados ol malerñal de base y mezcla astáltica en calente
colocado en el proyecto de referencia.
Ensayos feolizados:
Método de Ensayo No
Norma y otro () (0)
133 Método de ensayo para la elaboración de especimenes y
» y AASHIO R-68
determinación de la estabilidad y fujo Marshall Método x -
remain ¡di AASHTO 1-245
+7 Método de ensayo pora la Gravedad especifica brula de
mezclas asfálticas compactados Utiizando el mélodo de MIE C-l Xx
superficie saturada seca Y
Temperatura MAC - - Xx
+19 Muestreo de mesclos osfóllicas ASTIA D5361 Xx .
| Relación Polvo-Asfalto - - X
AASHIO 1168
+19 Muestreo de mezclos osfóllicos ASTAA 0979 xX
ASTIA DSI61
Vaclos Llenos De Asfalto VFA. - — Xx
Vacíos En El Agregado Mineral VMA -
121 Método de Ensayo para el anális mecánico de agregado | — aso Ta0
'
>
extraido de mezclo astéflico a ==)
H35 Método de ersayo pora el Contenido de humedad en E
pos licor AASHTO 1329 x
+18 Método para la determinación de la gravedad especifica MTECI Xx =
máxima teórica de mezclas asfálticas
o pala Reducción de muestras método AASHIO R-47 -
132 Mélodo de Ensayo para Chequeos de compactación con 05
dersimetro nuclear ' A %
Método de ensayo pora el Espesor de Copas de mezcla z x
asfáltica _ - ==
132 Método de Ensayo para Chequeos de compactación con z
¿abatido nacion AASHTO 1310 Xx
Mélodo de ensayo para la Ejecución de Tramos de prueba en ASTM D-2950 x
coreteras AASHIO 1-310 J
+7 Método de ensayo para el porcentaje de vacíos de aire do MITE CA Xx Z
mezclas asfálticas densas y abiertos para pavimentos AASHIO 1-269
420 Método de Ensayo pora el contenido de Asfalto de mezclas ITEC9 x a
asfálticas MAC mediante el método do ignición Mélodo *B”
(Ampla oreduci ea labia egin do requeñda]
Los ensayos acreditados se Identifican con un asterisco (*) y la leyenda “Ensayo Acreditado”. Y para los no
acreditados se identifican con dos asteriscos (**) y la leyenda “Ensayo no acreditado”.
A car E CARBONO
ED 7 INVENTARIO
laboratons Acmedilodo: ROT | DO) EC IDIDA, Saperiblo a t c
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*192 ACTA N*72 Ordinaria.
LGC INGENIERÍA DE PAVIMENTOS S.A. -
[ A IMFORME DE ENSAYO Págino: 4 de?
16-0893-2025
Resultados de Ensayos
Tramo de prueba MAC
1-32 Método de Ensayo para Chequeos de compactación con densímetro nuclear (Tramo de prueba)
Tabla N?1
Muestra LGC: 16-10969-2025
REFERENCIA: (*) Tramo de Prueba
PROYECIO: Vale escondido Elapa 2
Señores
Estimados Señores,
A continuación les presento los resultados oblenidos con el tramo de prueba de mezcla asfáltica
en caliente desorolado el 2025-08-21 el proyecto de referencia.
[Ubicación ¡Cole Sur 1, Estación 0+000 a 0+100 . ll
[prats fon) 100,0
¡Ancho (m) 6,70
Espesor (cm) ¡5,0
¡Compactadora Harnm 9 toneladas
Temperatura de la mezcla (*C) 1,46
% COMPACIACIÓN OBIÉMIDOS COM DENSÍMETRO MUCLEAR
Densidad Máxima : 2451 kg/m"
PASADAS / MODO DENSIDAD HÚMEDA (ka/m') |  RCOMPACTACIÓN
2294 93,6
3 Vibradas 2388 97.4
2293 93,6
2355 96,1 |
Ciclo: 226 9,7
A 2391 97.6
23 97.6
2391 91,6
2391 91,6
ANT cc mn CARBONO
E ss a pal O
Laboriono Acediado PTE / GO) EC ARES, depen er rca e
10 40471
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UNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N9197 ACTA N%72 Ordinaria. e
[| RC-36V.29
Í Aprobado: 2023-12-08
16-0893-2025
Notas
Nola 1: Sinta aprobación de 1GC Ingeniería de Pavimentos S.A. no se debe reproducir el informe, excepla cuando se
reproduzca en su totalidad, para dar seguridad de que partes de un informe no se sacan de contexto,
Nota 2: Estimado cliente cuando sea necesoro. sele reportara la condición del ltem:; enla casilla de observaciones.
Por ejemplo. molerial contaminado. molerial muy húmedo tuvo que ser secado previo a las pruebas. etc.
Nota 3: Los resultados obtenidos coresponden únicamente a los flems ensayados.
Nota 4: "La incertidumbre expandida reportado. se declara la incerfidumbre estándar de la medición muliplicada
por un factor de cobertura k que coresponde a una probabilidad de cobertura aproximadamente del 95%.” La
estimación de la incerfidumbre se realiza con el "RC-37: Incertidumbre”, se encuentra a disposición del ckente on el
RC-78 Incerlidumbres expondidos relolivos para los métodos de ensayo".
Nota 5: Losresultados de ensayo (s) que han sido por servicios externamente suministrados se encuentran identificados
mediante el uso de paréntesis, cuadrados ([Resultado obterido)).
Nota 6: Cualquier observación o comentario sobre nuestros servicios, favor enviario a nuestro correo cleckónico,
infoBlocingenicio nal,
Nota7: Si desea formular una queja o reclamo. comunicarse con gestoría de caldad a eserbanos al correo
gcolidadáNacingenieño.net
Nota 8: Si dosco conocer el olconce de acreditación del laboratorio puede visitar el sitio web del ECA www,eca.or.cr
Nota 9: ti simbolo de acreditación se utiliza en este Informe. Únicamente si se incluyen resullados de ensayos dentro
del alcance de ocredtación.
Nola 10: Cuando se requicra decloror conformidad de los resultados y el ciente o la especificación no aporlon ki:
regla de decisión. se lomoró como regla la siguiente: “Si el valor de la medición del ensayo se encuentra entre lo
especiicado en el cartel y/o especificaciones técnicas para el proyecto. se da conformidad de aceptación, caso
contraño se declara incumplimiento con la especificación”
Cic Archivo
———
A PÍ/, CARBONO
A ap) INVENTARIO
Laboralans Acredlado PE / LON EC I70E DI. daponbie em 000:00c0.00r ¡
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*198 ACTA N*72 Ordinaria.
Constructora Bien Social CBS
Guápiles, 22 de Setiembre 2025
Ing. Henry Madrigal C.
Coordinador
APDU- Municipalidad Pococí
Compromiso de Arborización y mantenimiento de Parques - Urbanización Valle
Escondido
Estimado ingeniero,
Sirva la presente para brindarle un amable saludo. El suscrito es Joel Fernández Fonseca
con número de cédula 1-1160-0584, y representante legal de la Constructora Bien Social
CBS, con cédula Jurídica 3-102-691937, que desarrolla el proyecto urbanístico Residencial
Valle Escondido, 2da Etapa.
Esta carta tiene la intención de generar un compromiso en firme de parte de mi
representada para realizar la “Arborización y Mantenimiento de zonas de Parques” por un
perlodo de dos años contados a partir de la fecha de recepción de obras.
Como desarrollador del proyecto coloqué árboles y vegetación en la zona de Parques, las
cual estoy dispuesto a mantener y cuidar durante el perlodo indicado.
Cabe mencionar que la comunidad que habita y habitará el Residencial tienen en
funcionamiento la Asociación de Vecinos ASOVEG y es la intención formalizar un convenio
de Mantenimiento y Aprovechamiento de Zonas Públicas con la Municipalidad, lo que le
dará continuidad al mantenimiento de las zonas de Parque en el futuro. En su momento se
estará llevando la gestión al despacho municipal.
Se despide atentamente,
JOEL Firmado digitalmente
FERNANDEZ  PorJOEL FERNANDEZ
FONSECA (FIRMA)
FONSECA Fecha: 202509.2
(FIRMA) 14:48:11 0600"
Joel Fernández Fonseca
Ced. 1-1160-0584
Constructora Bien Social CBS S.R.L.
Constructora CBS S.R.L. / tel. 2711-2225/ infofMbauercr.com / www.bauercr.com
Sitio Web: munipococi.go.cr
AY Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*199 ACTA N*72 Ordinaria.
Constructora Bien Social CBS
Guápiles, 22 de Setiembre 2025
Ing. Henry Madrigal C.
Coordinador
APDU- Municipalidad Pococí
Garantía de Calidad y Reparaciones - Urbanización Valle Escondido
Estimado ingeniero,
Sirva la presente para brindarle un amable saludo. El suscrito es Joel Fernández Fonseca
con número de cédula 1-1160-0584, y representante legal de la Constructora Blen Social
CBS S.R.L., con cédula Jurídica 3-102-691937, que desarrolla el proyecto urbanístico
Residencial Valle Escondido, 2da Etapa.
Mediante esta carta manifiesto el compromiso a nombre de mi representada, de garantizar
el buen funcionamiento de todos los elementos instalados en la infraestructura urbana
construidos y que son parte de las obras a ser entregadas a la Municipalidad.
Los sistemas y elementos cubiertos por este compromiso de garantía son:
-  Aceras y cordón y caño en concreto
- Estructura de pavimento de calles públicas
- Equipamiento de parques y zonas verdes
- Alcantarillado Pluvial y sus desfogues
- — Alcantarillados, canales y obras pluviales complementarias construidas fuera del AP.
Cabe mencionar que el mal uso, daños intencionales o accidentales por parte de terceros,
suciedad general, o eventos de fuerza mayor o desastres naturales de proporciones más
allá de lo esperable en periodos de 10 años, no serán cubiertos por la garantía y
reparaciones. En este momento todos los elementos se encuentran en estado óptimo para
ser utilizados.
En todos los casos asumiremos con responsabilidad la revisión y eventual reparación de
eventuales daños que sean originados de algún vicio oculto o defectos de fabricación e
instalación en dichos elementos por un periodo de 5 años contados a partir de esta fecha.
instructora CBS S.R.L. / tel. 2711-2225/ infofMbauercr.com / www.bauercr.com
Sitio Web: munipocaci.go,cr
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*200 ACTA N*72 Ordinaria.
CBS
Constructora Bien Social CBS
Se despide atentamente,
JOEL Firmado digitalmente
FERNANDEZ — PordO€L FERNANDEZ
FONSECA —— fediorsin2?
(FIRMA) 14:4831 0600
Joel Fernández Fonseca
Ced. 1-1160-0584
Constructora Bien Social CBS S.R.L.
nstructora CBS S.R.L. / tel. 2711-2225/ infofWbauercr.com / www. bauercr.com
POCO! y Sitio Web: munipococi.go.cr
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*201 ACTA N*72 Ordinaria. 19-1-
Constructora Bien Social CBS
Guápiles, 05 de Noviembre 2025
Ing. Henry Madrigal C.
Coordinador
APDU-— Municipalidad Pococí
Ref. Residencial Valle Escondido, 2da Etapa — Referencia a oficio APDU-TO-264-
2025
Estimado señor,
Sirva la presente para brindarle un amable saludo. En referencia al Requisito 112 para la recepción
de obras de infraestructura por parte de la Municipalidad del proyecto Residencial Valle Escondido
2da Etapa que consta del Visto Bueno por parte del departamento de Topografía de la
Municipalidad del replanteo de las áreas del proyecto, quisiera ofrecer la Justificación para la “no
conformidad” encontrada en campo.
Habiendo leído en su totalidad el informe APDU-TO-264-2025, queda claro que en su gran mayoría
las áreas del proyecto se ajustan adecuadamente a lo presentado en el diseño de sitio (mosaico) del
proyecto.
Una incongruencia en campo se presenta respecto al trazado real de la Quebrada Sin Nombre que
atraviesa el parque público al Oeste del proyecto, contra lo presentado en el diseño de Sitio.
Si bien esto no representa una inconformidad para el proceso, el desplazamiento de la quebrada y
sus retiros se justifica como un “error de dibujo” a nivel de anteproyecto, ya que la ubicación real
de la quebrada es y se ha mantenido como lo ha sido siempre, no se modificó su cauce ni su punto
de desfogue durante la ejecución del proyecto. De acuerdo al punto 5 del Oficio en mención no hay
afectación.
Respecto al punto 4 del Oficio de Topografía municipal, en el lindero Norte del proyecto que a la vez
sirve como límite para la delimitación de una servidumbre de aguas sanitarias y aguas pluviales del
proyecto, se encontró una diferencia en el ancho total de la servidumbre indicada en planos,
respecto a la malla colocada en el lindero. El ancho de la servidumbre es de 6m.
En campo ese lindero fue “ajustado” a conveniencia de las partes entre el proyecto y el vecino Norte.
La cerca existente de ese lindero (la cual tenía muchos años de existir) traslapaba con nuestro
lindero real, y al querer correr la cerca para ejecutar el proyecto, el vecino se sintió “afectado” ya
Constructora BAUER S.A. / tel. 2711-2225/ infoObauercr.com / www.bauercr.com ( y )
1
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*202 ACTA N*72 Ordinaria.
Constructora Bien Social CBS
que “perdería” terreno respecto a su cerca existente. A pesar de que no era asi legalmente, ya que
nuestros planos tenían antigiiedad para justificar el lindero correcto, hubo que entrar en una
negociación/ conciliación con el vecino para poder correr la cerca de acuerdo a lo requerido. En esa
negociación (estira y encoje) se tomó la decisión salomónica de tirar la malla en una línea recta entre
los extremos del lindero de manera que: en muchas partes el vecino “perdió” terreno, y en un punto
cercano a la Rotonda Norte de la Calle 1 del proyecto, tuvimos que “ceder” un pedacito, El resultado,
una línea recta que asemeja prácticamente a la perfección la colindancia esperada. Cabe mencionar
que a nivel de escritura del proyecto no se hizo una modificación, simplemente la representación
física cumple la función de lindero correcto, para efectos de no afectar al vecino. Adicionalmente,
de manera informativa cabe mencionar que hubo que indemnizar económicamente al vecino para
lograr el ajuste necesario.
Si bien en una parte de la servidumbre de aguas del proyecto no se cumple el ancho físico de 6m,
es simplemente la representación física de la malla la que no cumple. En área, la servidumbre y el
proyecto cumplen con la medida establecida. Recordemos que en Urbanizaciones no es requisito el
cerramiento perimetral en algún tipo específico de división física. La malla se coloca como elemento
redundante de seguridad y estética.
Si nos vamos a la medición en sitio se puede revisar que en el punto más “angosto” de la
representación física con la malla, la diferencia son 35cm, siendo la medición de poste a poste por
fuera de 5.65m. Ver figuras 1 y 2 como respaldo. Moviéndose hacia el Oeste el ancho de la
servidumbre se va ensanchando. En el remate de Calle 2 al Norte ya el ancho de la servidumbre está
en 6m, según se muestra en la figura 3.
Constructora BAUER S.A. / tel. 2711-2225/ InfofHbauercr.com / www.bauercr.com € )
2
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PAGINA N*203 ACTA N%72 Ordinaria.
CBS
Constructora Bien Social CBS
Figuras 1 y 2. Mediciones de Servidumbre en Calle 1 y Calle 4.
data el 2: ¡de
Ñ
— “figura 3. Medición de Servidumbre en Calle 2.
Constructora BAUER S.A. / tel. 2711-2225/ infoMbauercr.com / www.bauercr.com ( o )
3
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*204 ACTA N*72 Ordinaria.
Constructora Bien Social CBS
Para finalizar quisiera que recordemos que las medidas de los terrenos en físico son un reto siempre,
mucho más cuando se trata de proyectos de gran envergadura como el presente. Pensemos en las
calles de nuestro cantón, en fincas, en la ruta 32, en nuestras propias casas y hasta en el edificio
municipal; con verificación topográfica, prácticamente en todo hay diferencias.
Hay que tomar en cuenta todos los elementos que se constituyen en un proyecto de este tipo, y el
hecho de que todas las áreas generales del proyecto se ajusten a lo presentado originalmente, en
realidad dice mucho de la calidad y del trabajo exhaustivo que se ha seguido por construir fielmente
a lo establecido.
En el lindero Norte tuvimos que tomar-una decisión por obligación para no afectar ni al vecino ni al
proyecto, siendo que no hay en realidad una afectación real sobre las áreas reales a catastrar.
Sila tolerancia en un tramo de esta magnitud puede ser de 10cm a 15cm, con la diferencia existente,
habría un desfase físico de 20cm, lo cual es imperceptible en una línea de 300m de largo. También
recordando que todos los sistemas y servicios de aguas que se requieren están colocados y cumplen
su función perfectamente de acuerdo a lo existente en sitio.
Habiendo justificado lo encontrado en el Oficio de topografía y amparados en el cumplimiento en
general de todos los elementos funcionales del proyecto, se solicita analizar la siguiente propuesta:
*Avalar el Visto bueno de Topografía tal cual, pudiendo catastrar sin problemas todos los elementos
importantes a mantener y traspasar del mosaico de proyecto.
*Se colocarán mojones fijos a lo largo del lindero donde recorre la servidumbre. De manera que
quede claro dónde es el límite real.
* Adicionalmente, posteriormente cuando se cuente con un poco de contenido económico se
correrá la cerca alineándola con los mojones mencionados.
Agradeciendo su amable atención, quedo atento a sus comentarlos y la resolución de visto bueno.
Para cualquier comunicación directa pueden contactarme al 2711-2226, 8730-7666 o al correo:
¡fernandezObauercr.com .
JOEL Firmado digitalmente
FERNANDEZ — POr JOEL FERNANDEZ
FONSECA Fecha: Pipo
(FIRMA) 17:11:41 -0800'
Joel Fernández Fonseca
Ced. 1-1160-0584
Constructora Bien Social CBS S.R.L.
Constructora BAUER S.A. / tel. 2711-2225/ info fMbauercr.com / www.bauercr.com ( ¿)
4
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: (AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*205 ACTA N%72 Ordinaria. |
í 8)
Municipalidad de Pococí
POCO |,
Fluye katherine.orogonA'munipococi.go.cí ra
Guápiles, 3 de noviembre de 2025
Oficio: APDU-1O-264-2025
Asunto: “Verificación de áreas públicas de Urbanización Valle Escondido”
Ing. Henry Madrigal Calvo
Área de Planificación y Desarrollo Urbano
Municipalidad de Pococí
Estimado compañero:
En atención a su solicitud de verificación de áreos y perímelros de las áreas públicas 4
de Urbanización Valle Escondido, le informo que he realizado un levantamiento de
agrimensura con asistencia del inspector Israel Peraza con la finalidad de poder comparar
la realidad de campo con lo indicado en diseño de silio, resultando lo siguiente:
1. Calles públicas: el órea y el perímetro de la calle pública real coincide con lo indicado
en planos. Importante indicar que al momento de realizado el levantamiento se
encontraba construido en su totalidad las calles públicas.
2. Facilidades comunales: el área y perimetro coinciden con lo indicado en diseño de sitio.
Ver figura MP1,
3. Parque: se encontraron diferencias lineales despreciables, por lo que se puede decir
que el área y el perímetro coinciden tanto en el sitio como en el diseño de sitio. Ver
figura MP2 y HP3,
4. Servidumbre pluvial y sanitaria: se ubicó un ancho variable a lo largo de la zona de
servidumbre pluvial y sanitaria ubicada en el sector norte del proyecto, por tanto, el
área y perímetro no coinciden con lo indicado en el diseño de sitio. Como se puede ver
en la figura N* 4, la franja de la servidumbre en planos cs diferente al trazo de la
servidumbre que se pudo observar en el sitio. Las otras servidumbres indicadas en el
diseño de sitio coinciden en campo con lo indicado en el diseño de silio.
5. Cuerpo de agua y zona de protección: indicar que el trazado del cuerpo de agua en
el diseño de sitio difiere totalmente de lo ubicado en campo. La zona de protección
ubicada en campo no respeta los 10,00 metros de retiro esto debido a que el mismo no
seño Web: munipococi go.cr / Facebook: SMunicipaidadDePococi
Sitio Web: munipocaci.go.cr
a Facebook: AMunicipolidadDePococi
Pluye

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PAGINA N*206 ACTA N%72 Ordinaria.
9 Municipalidad de Pococí ¡0
POCO), mmccimens,, Ne
Pluye kalhierine. orogonEmunipococioo.cr era
se realizó desde el espejo del cuerpo de agua, si no que su retiro se realizó desde el
centro del recorrido del cuerpo de agua. Por tanto, no hubo coincidencia entre lo
indicado en el diseño de sitio respecto a lo existente en campo. Ver figura N%5. Sin
embargo, a no ser área de entrega especifica no hay afectación.
6. Rotondas: Según levantamiento topográfico y diseño de silio lodas coinciden en
campo.
7. Recomendaciones:
7.1. Se recomienda realizar un levantamiento de agrimensura para corroborar el área,
perimetro y anchos de la servidumbre pluvial y sanitaia del costado norte del
diseño de silio.
7.2. Recordarle al desarrollador que se debe realizar el amojonamiento o delimitación
entre el área de facilidades comunales y área de parque en el sector sur del diseño
de silio una vez terminado las obras en el proyecto.
Sin más por el momento me despido.
Atentamente,
KATHERINE Firmado digitalmente por
GIORGINIE ARAGON Acro ar
CASTRO (FIRMA) Fecha: 2025.11.03 09:59:15 -06'00'
Procoso de Topografía
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Fluye

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PAGINA N*207 ACTA N%72 Ordinaria. . 19-11-
LA Municipalidad de Pococí
POCO. a
ax Telét 2713-6560, extensión 128 “re
Fluye kotherine.orogon'8munipococigo.cr "toma
FACILIDADES
COMUNALES
Figura N* 1: Facilidades comunales
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Pluye

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PAGINA N*209 ACTA N%72 Ordinaria. ! 19-11-20
s Municipalidad de Pococí ¿Dy
POCO |,
Pluye kalherine,oroconémunipocociao.cr Brea
PARQUE
Figura N* 3: Parque.
Figura N* 4: Servidumbre pluvial y sanitarias.
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Pluye

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PAGINA N*210 ACTA N*72 Ordinaria.
7d s
Municipalidad de Pococí
POCO tan,
Fluye katherine.arogonémunipococigoc “uo
Ubicación de retiros en
sitio
-obo
Ubicación de rellros según Diferencia del cuerpo de
espejos de agua agua en silia respecto al
del diseño de sitio
Figura N* 5: Cuerpo de agua y zona de protección.
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PAGINA N*211 ACTA N972 Ordinaria.
9 Municipalidad de Pococí
POCOC ¿ Obra Publica
a Teléfono: 2710-6613 ¿E A
obrapublicaQ0munipococi.go.cr — MADORALIOAD:
Plu ye olgor.gutierrezOmunlpococl.go.cr a
Guápiles, 10 de oclubre de 2025
OPM-0648-2025
INFORME TÉCNICO
Obra Pública Municipal
Proyecto:
Colocación de carpeta asfáltica, Urbanización Valle Escondido
Elaborado por:
José Pablo Arroyo Vega
Inspector Municipal
Municipalidad de PococÍ
PEO yl y Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: AMunicipalidoadDePococi
Pluye

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PAGINA N*212 ACTA N*72 Ordinaria.
, a Municipalidad de Pococí
pa 4 tm) Obra Publica
a AÑ , Teléfono: 2710-6613 A
obrapublicaiOmunipococl.go.er mua
Pluyo olger.gutlorrezOmunipocaci.go.er
Ubicación:
Urbanización Valle Escondido, Guápiles, Porocí
(Un costado del Liceo Experimental Biíngúe de Pococí)
Periodo de ejecución:
Inicio: 19 de agosto 2025
Fin: 03 de sepliembre
* 2025
Lam Y
tos
Imagen 1. Calles Urbanización Valle Escondido
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LN Facebook: OMMunicipalidadDePococi
Pluye

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PAGINA N*213 ACTA N*72 Ordinaria. 19-
9 Municipalidad de Pococí ¡dy
POCOC O. <> EIA
fluye ora ceo ci
Descripción del proyecto
Este proyeclo liene como finalidad la supervisión del proceso constructivo de una
carpeta asfáltica y la calidad de los maleriales empleados durante su
consirucción, la carpela estará ubicada en las calles de la Urbanización Valle
Escondido, aborcando la totalidad de las calles que pertenecen a esla.
Se contempla la inspección del tendido y compactación de la capa asfállica
nueva sobre la superficie de ruedo previamente preparada, mediante la
vefificación de la calidad de los maleriales empleados y su proceso constructivo,
todo esto en apego a la legislación y normativa vigentes y al diseño previamente
aprobado.
Objelivo:
Inspeccionar la construcción de una carpela asfállica nueva sobre una superficie
previamente preparada, en apego a lo indicado en el diseño brindado y la
normativa vigente.
Principales observaciones:
Se inician las lubores para el tendido y colocación de la carpeta el martes 19 de
agosto 2025, concluyéndose a satisfacción el miércoles 03 de septiembre del 2025,
para un total de 14 díos efectivos en la ejecución de las actividades.
No se realizó cambio alguno en el diseño presentado, se acalaron los parámelros
de diseño, el proceso constructivo se efectuó cumpliendo lo indicado en la
normativa vigente que rige esle lipo de procedimientos.
La finalidad del proyecto consistía en vigilar a detalle la congruencia entre los
objetivos planteados y las metas alcanzadas en los trabajos de tendido y
colocación de la carpeta asfáltica, con la intención de proporcionar al usuario una
Sitio Web: awnipocodgo.cr / Facebook: BMunicipalidsdDePococi
Sitio Web: munipococi.go.cr
u Facebook: (AMunicipalidadDePococi
Fluye

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PAGINA N*214 ACTA N*72 Ordinaria.
Municipalidad de PococÍ
9
Flugo obrapublicaQmunipococi.go.cr
Y olger.gutlarrerPmunipacoci.go.cr
superlicie de rodadura uniforme, cómoda, segura, y de calidad en concordancia
con lo expuesto, se realiza la inspección y ensayos necesarios para garantizar la
calidad de los trabajos lanto para el proceso consiruclivo, como en el
cumplimiento de la calidad de los materiales que componen la carpela asfáltica.
No omito indicar que, al momento de iniciar con las inspecciones, ya se
encontraban colocados los materiales granulares que componen el paqueto
estruclural, sin embargo; se realiza una inspección a lrovés de calicalas para su
verificación y aceptación de espesores, en apariencia la condición de los
materiales granulares era aceptable, se deja en claro que, la inspección visual es
solamente uno da los parámetros de aceplación en asunlos de verificación de la
calidad de los materiales granulares que componen un paquete estructural,
Se solicita laboratorio de calidad para la verificación tanto de los procesos
constructivos como de la calidad de los materiales que componen la carpeta
asfáltica, no se realizan pruebas de laboratorio previo a la colocación de la capa
asfáltica, Únicamente durante el proceso constructivo, al sitio se hizo presente en
dos ocasiones en laboratorio para la verificación de la calidad por parte del
Departamento de Obra Pública Municipal, durante el periodo de inspección no se
apreció la presencia de algún olro laboralorio para realizar pruebas de
aulocontrol.
Desarrollo:
Inician las actividades vinculadas a la conslrucción de la corpela asfállica el
martes 19 de agosto de 2025, en sitio se encuentran la empresa encargada de la
construcción y el inspector Municipal asignado por el Departamento de Obra
Pública, el inspector municipal estará a cargo de la fiscalización del proceso desde
el inicio hasta la culminación de todo lo vinculado a la conslrucción de la carpeta
asfáltica.
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Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: EAMunicipalidadDePococi
Fluye

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PAGINA N*215 ACTA N*72 Ordinaria.
9 Municipalidad de Pococí
Pluyo Pra
Se realizó una inspección para verificar el estado de la capa de base granular,
observándose que cumple con lo establecido en el diseño en cuanto a espesores,
anchos, alturas, granulomelría y compactación. Además, previo a la colocación
de la carpela asfállica, se ejecutaron las pruebas de compactación
cotrespondientes, las cuales fueron realizadas por el personal del laboratorio en
silio, confirmando que los maleriales granulares que conforman el paquete
estructural cumplen con los parámetros de calidad y con la normativa vigenle.
Se debe tener presente que, el alcance da este proyecto se limita Únicamente a
la fiscalización del extendido y colocación de la carpeta astállica, se toma como
supuesto que, las actividades relacionadas la construcción de las capas de
materiales granulares que componen el paquete estructural fueron ejeculadas
adecuadamente.
El día 1 se inicia la construcción de la carpela asfállica, en conjunto inicia la
inspección Municipal a cargo del deporlamenlo de Obra Pública y su inspector
asignado, ambas actividades de construcción e inspección se exlienden por 14
días, hasta su finalización.
Sin embargo, es importante señalar que la ejecución de la obra se prolongó por 14
días adicionales debido a inconvenientes fuera del conltol de las partes
involucradas. De estos 14 días, hubo una semana en la que las actividades de
construcción no se llevaron a cabo debido a condiciones climáticas adversas y a
retrasos relacionados con la empresa encorgada de la colocación del asfallo.
Durante ese tiempo, no se realizaron trabajos en el sitio, lo que ocasionó una
suspensión temporal de las actividades.
Al silio se hizo presente el laboratorio de verificación de la calidad, el
Departamento de Obra Pública le solicitó la realización de pruebas de laboratorio
para verificar la calidad de los materiales empleados en la construcción de la
carpeta principalmente, el laboralorio realiza tres visitas al sitio para ejecutar
Sitia Web: munipococl goce / Facobook: BiMunicipalidadDePococi
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Pluye

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PAGINA N*216 ACTA N972 Ordinaria.
, _A Municipalidad de Pococí
COC Obra Publica
a ¿ Teléfono: 2710-6613
Plu ye obrapublica3munipococd.go.cr
olger.gutlerrez2munipococl.go.cr
pruebas y lomar muestras, de los cuales los resultados de dicha verificación son
positivos.
2511/5713 2m.
Imágenes de control de la calidad, construcción de carpeta asfállica
Una vez inspeccionadas visualmenle y aprobudas lodas aquellas actividades
realizadas previo a la colocación de kai carpeta, tales como topografía para
lineamiento vertical y horizontal, sistemas de drenajes para la evacuación de aguas
pluviales de escorrentía superficialmente, el suministro, colocación, extensión y
compactación de los materiales granulares que componen el paquele estruclural,
se inician las labores de extensión y compactación de la carpeta asfállica y se
extienden por un lapso de 14 días.
La extensión y compactación de la corpela se realiza por tramos, se verifican los
anchos y espesores de carpela en cada tramo construido hasta concluir con la
tolalidad del asfaltado. Se corobora que la carpela cubra la totalidad de área
que existe entre bordillos, según lo indcado en la sección Iransversal propuesta, el
espesor de la capa asfállica deberá de ser de 6 cm de espesor, con el objeto de
cumplir con esle parámetro, se coloca primeramente una "traba" de | cm de
espesor, para luego continuar colocando los 5 cm restantes de carpela a fin de
cumplir con los 6 cm indicados en el diseño.
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EIA APTA a
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PAGINA N*217 ACTA N972 Ordinaria.
> 9 Municipalidad de Pococí
O Obra Publica qa 16
a ee Teléfono: 2710-6613
obrapublica(2munipococl.go.cr pe
P luy » olger.gutlerrezOGmunipococl.go.er e
128 1:24:54 p.m
Imágenes de proyecto durante el proceso, construcción de carpela asfállica
Los trabajos para el extendido y compactación de la carpeta asfáltica se
ojecularon a salisfacción en la lolalidad construida durante el periodo de
inspección, se realizaron con normalidad y en apego a la legislación y normativa
vigente, por lo tanto; se recibe a satisfacción los trabajos, con respaldo tanto con
la inspección realizada como con los ensayos del laboratorio para le verificación
de la calidad.
Sitio Web: munipococi,go.cr / Facebook: PMunicipalidadDePococi
JePococi
¿ Sitio Web: munipococ
a > Facebook: AMunicipalidad
Fluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*218 ACTA N%72 Ordinaria.
_P Municipalidad de Pococí 0)
» i
Conclusiones
+ Se logró intervenir el camino de 'a Urbanística Valle Escondido conforme el
objeto contractual lo solicitaba.
+. Larolulación se mantuvo en lodo momento, esto ayudó a brindar una mejor
visualización de las actividades ejecutadas día a día en el proyecto en
ejecución, en aras de prevenir algún lipo de accidente en el proyecto.
+. Sellevo a cabo la fiscalización de la ejecución de las obras de acuerdo con lo
indicado en el contrato.
+ Sereciben a satisfacción las obras.
José Pablo Arroyo Vega
Inspector Municipal A
Obra Pública Municipal y E E Ñ 7
Municipalidad de Pococí. "4 y
Ing. Olger Gutierrez Mendoza a
Coordinador de Obra Publica <= a
Municipalidad de Pococí. + E /
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Sitio Web: munipococi.go.cr
AY Facebook: AMunicipalidadDePococi
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PAGINA N*219 ACTA N*72 Ordinaria.
GILORGIO EF. MURILLO TSAUJILX
Consultoria Geológica y Ambiental
24 de setiembre del 2025
Señor
Ing. Joel Fernández Fonseca
Constructora Bauer || CBS
Presente
Estimado Señor:
En atención a su solicitud, le quiero indicar que conforme a lo observado en la inspección
ambiental del proyecto Residencial Valle Escondido, encontré que la Etapa 2 de las obras
de infraestructura residencial del proyecto, es decir, la parte mecánica (colocación de
tuberías de aguas pluviales, cableado eléctrico y transformadores, tuberías para la
conexión de agua potable, calles, aceras y zonas verdes de las aceras ya se encuentra
totalmente finalizado. En este sentido y como corresponde, procedí a hacer la anotación
final del cierre de obra en la Bitácora Ambiental de la Secretaría Técnica Nacional
Ambiental (SETENA).
En las páginas siguientes, adjunto algunas fotografías del proyecto habitacional tomadas
el día 23 de setiembre del presente año.
De ustedes atentamente,
GIORGIO FEDERICO  ,, ” por GIORGO
MURILLO TSIJLI FEDERICO MURILLO TSULICARMA)
(FIRMA) Fecha: 20250924 16:10:18 -0500
Giorgio Federico Murillo Tsijli
Geólogo, Consultor Ambiental
Teléfono celular: 8396-9689
GEOLOGÍA - GEOLOGÍA AMBIENTAL — HIDROGEOLOGÍA
Teléfono Celular: 8396-9689, Correo-e: gumrillo( geologos.or.cr
La Uruca, San José, Costa Rica
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*220 ACTA N972 Ordinaria,
2 4 A
GLIORGIO F. MURILLO TSIJLI 4
Consultoria Geológica y Ambiental
GEOLOGÍA - GEOLOGÍA AMBIENTAL - HIDROGEOLOGÍA
Teléfono Celular: 8396-9689, Correo-e; gmunillof geologos.or.cr
La Unuca, San José, Costa Rica
k : Sitio Web: munipococi.go.cr
a 1D Facebook: AMunicipalidadDePococi
Fluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N2221 ACTA N%72 Ordinaria.
GLIORGIO F. MURILLO TSIJLI
Consultoría Geológica y Ambiental
GEOLOGÍA - GEOLOGÍA AMBIENTAL - HIDROGEOLOGÍA
Teléfono Celular; 8396-9689, Correo-e: gmurillo(A geologos.or.cr
La Unuca, San José, Costa Rica
.
Sitio Web: munipococi.go.cr
a > Facebook: OMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*222 ACTA N*72 Ordinaria.
GIORGIO EF. MURILLO TSIJLI
Consultoria Geológica y Ambiental
GEOLOGÍA - GEOLOGÍA AMBIENTAL — HIDROGEOLOG]!
Teléfono Celular: 8396-9689, Correo-e: gnwrillo7 geologos.or.cr
La Uruca, San José, Costa Rica
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: (AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*223 ACTA N%72 Ordinaria.
Participan el uso de la palabra:
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz.
El departamento de planificación urbana nos envía el siguiente oficio APDU-221-
2025, es una solicitud de autorización por parte del Concejo Municipal para
aprobación del plano general de urbanización Valle Escondido, segunda etapa,
Guápiles, Pococí, Limón.
Según establece en la ley N*4240 (Ley de Planificación Urbana), artículo N*33 y
N*120 del Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones del INVU, se emite el
presente informe técnico mediante el cual se manifiesta el cumplimiento en la
tramitología y construcción de las obras de infraestructura del proyecto de
urbanización Valle Escondido, segunda etapa, la cual cuenta con un total de 88
segregaciones de acuerdo a los planos constructivos y se recomienda al Concejo
Municipal girar la autorización mediante acuerdo municipal para la aprobación
del plano general de la urbanización.
Creo que ya muchos estamos bastante enterados de la segunda etapa del
proyecto Valle Escondido, ¿alguna observación sobre esto, compañeros?,
ninguna, yo voy a pedir la dispensa de trámite de comisión justamente porque
aquí dentro del documento indica que esto debería verlo la Comisión de Obra
Pública.
Entonces, por recomendación y porque está justamente plasmado en el
documento, voy a solicitar la dispensa si ustedes lo toman y lo ven a bien, solicito
la despensa de trámite de comisión, en este caso la Comisión de Obra Pública, los
que estén de acuerdo, favor, levantar la mano, nueve votos a favor.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se Dispensa del Trámite de Comisión y se traslada a
la Comisión Permanente de Obra Pública.
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
Continua en el uso de la palabra:
Sr, Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz.
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: AAMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*224 ACTA N*72 Ordinaria.
Lo someto a votación, los que estén de acuerdo, favor, levantar la mahe,núeve
votos a favor, para que sea un acuerdo definitivamente aprobado, nueves votos.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se aprueba el Plano General de Urbanización de la
Urbanización Valle Escondido en su segunda Etapa, Guápiles, Pococí, Limón según
el oficio APDU-221-2025. Acuerdo Definitivamente Aprobado.
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N* 2261
Se conoce nota suscrita por el Sr. Yeicol Arguello Fajardo, secretario Asociación
de Desarrollo Integral Cariari, teléfono: 8935-2651, correo: adicariarid2+outlook.com,
dice:
Oficio: ADICARIARI-0070-2025
Asunto: Solicitud de Cierre de vía Cantonal Fantasía Navideña 2025.
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*225 ACTA N%72 Ordinaria. 19-
Asectación De Desarrollo lutegral de Cartart
Cédula jurídica; 3.002 081107
Código: 74
Teléfono: (506) 8935-2651
Teléfono: (506) 6476-6106
Cariari, 19 de noviembre 2025
ADICARIARI-0070-2025
Concejo Municipal de Pococi
Asunto: Solicitud de Cierre de vía Caritomal Fantasia Navidcha 2025
Reciban un cordial saludo de parte de la Asociación de Desarrollo Integral de Cariari Pococi,
código 74, deseando lo mejor en sus labores.
Por medio de la presente, solicitamos respeluosamente la autorización para el cierre
temporal de la calle cantonal, cific nte el tramo aprendido entre Almacén El
Parque y Almacén M-Express, con motivo de la actividad Fantasia Navideña 2025.
La actividad se llevará a cabo el 14 de diciembre del 2025, y para su correcta ejecución
requerimos el cierre de la vía en el horario de 12:00 md a 10:00 p.m.
El cierre resulta indispensable para garantizar la seguridad de los asistentes,
emprendedores y participantes, asi como el adecuado desarrollo de las actividades
culturales y recrealivas programadas además de la instalación de tarima para dicha
actividad. La Asociación se compromete a coordinar con los cuerpos de seguridad,
tránsito y emergencias correspondientes, y a cumplir con todos los requisitos que el
Honorable Concejo Municipal y la Municipalidad dispongan.
Agradecemos de antemano la atención brindada a esta solicitud y quedamos a
disposición para aportar cualquier información adicional que se considere necesaría.
VYeicol
Ycicol Arguello ol. A
SECRETARIO
Asociación de Desarrollo Integral de Cariari
Participa en el uso de la palabra:
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
El señor Arguello Fajardo, él es secretario de la Asociación de Desarrollo Integral
de Cariari, nos hace la siguiente solicitud.
Nota de Secretaría: El señor presidente Juan Mauricio Mora Cruz, procede a leer
el documento, mismo que se inserta.
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: AMunicipalidadDePococi
Fluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*226 ACTA N%72 Ordinaria.
Entonces, entre el almacén El Parque y almacén Monge Express de 12:00 md a
10:00 pm, los que estén de acuerdo en autorizar el cierre de esa vía, favor levantar
la mano, nueve votos a favor para que sea un acuerdo definitivamente
aprobado, okay, ocho votos a favor, un voto en contra, sí, justifíquelo, por favor,
señora regidora.
Reg. Eva Torres Marín
Buenas noches, honorable Concejo Municipal, no lo estoy votando y me acojo al
artículo 31, gracias
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Perfecto, ocho votos a favor, entonces y para la firmeza también ocho votos a
favor.
Por 8 votos a favor y 1 voto se abstiene, SE ACUERDA: Se autoriza el permiso
solicitado por el señor Yeicol Arguello Fajardo, secretario de la Asociación de
Desarrollo Integral de Cariari del cierre de vía en Cariari, Pococí entre Almacén El
Parque y Monge Express, el día 14 de diciembre del 2025 en horario de 12:00 md
a 10:00 pm para la actividad de Fantasía Navideña 2025. Acuerdo Definitivamente
Aprobado.
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Ricardo Villalobos Vargas, Walter
Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
La regidora Eva Torres Marín se inhibe de la Votación en apego al artículo 31 del Código
Municipal.
ACUERDO N* 2262
Se conoce nota suscrita por la Sra. Mónica Medina, asistente ejecutiva de la
gerencia de la Empresa EBl de Costa Rica S.A, teléfono: 2101-21-00, correo:
alcaldiaGmunipuertojimenez.go.cr, dice:
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*%227 ACTA N*%72 Ordinaria.
Oficio: Al-146-2025
Asunto: Fechas sobre los desvíos de las trailetas. Proyecto de reconversión del
relleno sanitario Los Laureles.
8% Outlook
RE: Reprogramación Desvio de trailetas a Proyecto de Reconversión del Relleno Sanitario Los
Laureles
Desde Monica Medina <mmedinafBebicr.com>
Fecha Lun 17/11/2025 15:17
Para Secretaria Concejo <secretariaconcejo munipococi go.cr>
CC Julien Charbonneau <jcharbonnesuDebicr. com>; Berny Vargas Rojas <bvargas Hctmer.com>; Gustavo Acuña
<gustavo acunaBebicr com>
Buenas tardes,
Un gusto saludarles. Por medio de la presente, se procede a comunicar las nuevas fechas en las cuales
se estarán realizando los desvios de trailetas hacia el Proyecto de Reconversión del Relleno Sanitario
Los Laureles, debido a la ejecución de trabajos de mantenimiento y reparación en la vía de acceso
cercana al Parque de Tecnología Ambiental El Tomatal, en Limón:
Viernes 28 noviembre
Sábado 29 noviembre
Lunes 1 diciembre
Martes 2 diciembre
Viernes 5 diciembre
Sábado 6 diciembre
Lunes 8 diciembre
Martes 9 diciembre
Agradecemos su comprensión y reiteramos nuestro compromiso de mantener una comunicación
transparente y oportuna con su Municipalidad en relación con temas relevantes como el presente.
Cualquier consulta o comentario con gusto será atendida.
Saludos cordiales,
Monica Medina
COMPROMETIDO — mmrona catre
acia me raro | 5 aos
T (506) 4703-1900 Ext. 755 | W ebicr.com mM CAOS
San José, Costa Rica S 733
Empresas Berthier EB1 de Costa Rica S.A al a a
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*228 ACTA N%72 Ordinaria.
Participa en el uso de la palabra:
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Tenemos un oficio por parte de la empresa EBl, compañeros, para no entrar en
mucha discusión, creo que este este documento lo vamos a devolver a la
empresa, a la empresa, perdón creo que carece más bien de información que
debemos conocer.
Nos está indicando los días nada más, no nos está indicando cuántos vehículos
van a ingresar, cuántas toneladas de basura y de mi parte no sería recibido ni
tampoco haría conocimiento este documento porque carece de información.
Lo devolvemos, si ustedes lo ven a bien, a la empresa para que nos informen con
un poco más de especificación sobre el tema, ¿lo ven a bien, compañeros?, sí, lo
voy a someter a votación, los que estén de acuerdo, favor, levantar la mano, ocho
votos a favor.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se traslada nuevamente a la señora Mónica
Medina, asistente ejecutiva de la gerencia de la Empresa EBI de Costa Rica S.A,
para que brinde detalle de cuántos vehículos van a ingresar y cuántas toneladas
de basura.
Por mayoría de 8 votos a favor y un voto en contra: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis
Méndez Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín,
Ricardo Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
Vota en contra: Patricia Aguilar Araya
ACUERDO N* 2263
Se conoce nota suscrita por la MSc. Yamileth Hidalgo Arias, vicealcaldesa de la
Municipalidad de Pococí, correo: yamileth.hidalgomunipococi.go.cr, dice:
Oficio: SEMB-SEG-0035-2025
Asunto: Entrega Informes Avances
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*229 ACTA N%72 Ordinaria.
y
y E Estrategia Integral de Prevención para la Seguridad Pública
SEMBREMOS
SEGURIDAD
Guápiles, 14 de noviembre de 2025
SEMB-SEG-0035-2025
Señores
Comisión de seguridad
Concejo Municipal
Asunto: Entrega Informe Avances
Atención a líneas de acción — Programa Sembremos Seguridad
Reciban un cordial saludo.
Por este medio, y en concordancia con las líneas de acción validadas bajo el
Decreto Ejecutivo N.? 43845-SP, se les solicita respetuosamente atender los
lineamientos establecidos para el periodo 2025-2026.
De acuerdo con las responsabilidades asignadas a la Municipalidad de Pococi, y en
su calidad de institucuón cogestora, le corresponde atender la siguiente linea de
acción:
Línea de acción 5: Fortalecer la rehabilitación y reintegración de personas en situación
de calle a través de la creación de alianzas estratégicas, el fomento del voluntariado, la
inserción socio-laboral, la asistencia integral y la sensibilización comunitaria, con el fin de
promover su autonomía, bienestar y reintegración social, contribuyendo así a la reducción
de la exclusión social en el cantón.
-Inserción socio laboral: Desarrollar un programa Cantonal de inserción socioafectiva dirigido a
personas rehabilitadas que incluya capacitaciones y alianzas con empresas locales.
Promover la política de las personas en condición de calle dirigida al IMAS
«Sensibilización comunitaria: Implementar jornadas de sensibilización y educación comunitaria
para reducir la estigmatización de personas en situación de calle y fomentar su integración.
Ada convocar para sensibilizar y concientizar a los empresarios, Patentes y Ministerio de
Dado que en el mes de septiembre se remitió un informe retroactivo con las
actividades ejecutadas a lo largo del presente año, agradezco su colaboración para
la elaboración del IV Informe de Avance, correspondiente a las acciones
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LN Facebook: OMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*230 ACTA N%72 Ordinaria.
A) Pa
pra E
N 5) Estrategia Integral de Prevención para la Seguridad Pública ys
SEMBREMOS pa end
SEGURIDAD DE POCOCI
desarrolladas durante los últimos tres meses del año, según lo establecido en el
calendario del programa y en las mesas de articulación interinstitucional.
Asimismo, se solicita que en el informe se detalle lo siguiente:
+» Avances, actividades programadas o presupuestadas, relacionadas con las
líneas de acción asignadas y cualquier gestión reciente vinculada al
Programa Sembremos Seguridad.
+» En caso de no contar con acciones pendientes o no haber ejecutado
actividades en relación con dichas líneas de acción, se agradecerá
confirmar que no existen gestiones programadas para lo que resta del
presente año.
La información deberá remitirse a este mismo correo a más tardar el 24 de
noviembre del presente año. Al responder, le solicito referirse al oficio citado.
Agradezco de antemano su atención, colaboración y el compromiso demostrado
con el cumplimiento de los objetivos del programa.
Atentamente,
YAMILETH sosa
HIDALGO —incrramenco
(FIRMA) — Presos
MSc. Yamileth Hidalgo Arias
Vicealcaldesa
Municipalidad de Pococí
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*231 ACTA N*72 Ordinaria.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se traslada a la Comisión de Seguridad». pS
Vota a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia
Aguilar Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín,
Ricardo Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N* 2264
Se conoce nota suscrita por el Sr. Rodolfo Bolaños Bermúdez de la , Unidad de
Asesoría y Capacitación del Instituto Nacional de Vivienda y urbanismo, correo:
rbolanosGinvu.go.cr, dice:
Asunto: Módulo de Capacitación Certificado de uso de Suelo y Licencia de
Construcción.
$ Outtook
INVU_KO2DIC25_Inscripción a Capacitación: Certificado de Uso de Suelo y Licencia de Construcción
Desde údez < lavugocr>
Fecha Lun 17/11/2025 10.02
Para Secretaria Concejo <secretaraconcejo 8 munipococi go.cr>
EC Juan Quiros <juanquirosÉ munipococigo.<r>; Henry Madrigal Calvo <heneysmadigalIDmunipococi.9o.cr>;
Jeancarlo Ruiz <jeancarto miz) munipococi go cr>
Señora
Lieda. Daniela Mata Soto
Prosecretaña Concejo Municipal
Muripalidad de Pococí
Presente
Reciba un cordial saludo de parte de la Unidad de ia y Ci del Di de
1 del de Vivienda y Urbanismo (INVU).
En alo por el Concejo ipal, y como parte de los servicios ofrecidos, se informa
que la Municipalidad de Pococi tiene habilitada la inscripción para cursar el Módulo de Capacitación:
Certificado de Uso de Suelo y Licencia de Consinicción.
La actn será ú por la Unidad de ría y Capacitación del Departamento de Urbanismo el
próximo martes 02 de diciembre del 2025 en modalidad virtual a través de la plataforma Microsoft Teams
de 9:3I0am a 12:00 pm (3 Horas de duración).
La capactación estará para del gobierno local, que estén interesadas
en realzar el proceso de inscripción y asistr a dicha actividad. se insta a compartir este enlace con
personal técnico.
Favor comitic la siguiente invitación a las personas interesadas para que completen el formutario de.
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AN Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI / ( E
PAGINA N*232 ACTA N972 Ordinaria. 19-11-20
La actividad se realizará el m z ma 12:30 pm (3 horas de
duración), para lo cual, las personas que recibieron la presente invitación y que estén interesadas en
participar deben confirmar su inscripción en el siguiente enlace:
https: /Hforms office. com/Pages/ResponsePage.aspx?
id=DOSIKWdsWOyxEjajBL ZU QAAAAAAAAAAMAO  SBSK-
FUMK9RSDIOWIPZVIJIR1VDT1AwWQU9WT TcONyQIOCN¡PTEu
En caso de que el enlace no funcione, debe desconectar su computadora de equipos VPN del servidor
institucional para poder acceder al mismo. Otra opción es abrir el enlace desde un dispositivo móvil para
realizar la inscripción.
El plazo para confirmar la inscripción vence el viernes 28 de noviembre del 2025. La capacitación se
realizará en modalidad virtual, a través de la Plataforma Microsoft Teams únicamente para las personas
que recibieron la presente invitación y que realizaron el proceso de inscripción a través del
formulario facilitado mediante el enlace.
El código de acceso a la capacitación será enviado el día anterior del evento.
Esperamos contar con su valiosa participación.
Saludos cordiales,
Lic. Geogr. Rodolfo Bolaños Bermúdez
Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo
Unidad de Asesoria y Capacitación | Departamento de Urbanismo
Central Telefónica (506) 4037-6300 Ext. 287
Avenida 9, Calles 3 bis y 5, Barrio Amón, San José - Costa Rica
Sto web. ww riu 90.0
UNIDAD Dt
JIGINVU Ca ino Asesoría y Capacitación
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se conoce.
Vota a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia
Aguilar Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín,
Ricardo Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*233 ACTA N*72 Ordinaria.
ARTICULO V
Dictámenes de Comisiones
ACUERDO N* 2265
Se conoce nota suscrita por la Sra. Maribel Olivas Amaya, secretaria de comisiones
de la Municipalidad de  Pococí teléfono: 2711-12-27, correo:
secretariacomisionesemunipococi.go.cr, dice:
Oficio: 253-2025
Asunto: Acta de incidencia de la mesa de trabajo N.” 07 de la Comisión
Permanente de Asuntos Culturales.
2 Municipalidad de Pococí E
POCOC Secrelaría de Comisión OA
Teléfono/Fax: 2711-1227 a
secretortocomislonezBmunipococi.go.cr
Guáplles, 19 de noviembre de 2025
Oficlo-253-2025
Fluye
Señores (as):
Honorable Concejo Municipal
Estimados (as):
Reciban un cordial saludo, por medio de la presente, remito Acta de incidencia
de la mesa de trabajo N.” 07 de la Comisión Permanente de Asuntos Culturales que se
llevó a cabo el 11 de noviembre de 2025, pora conocimiento del Concejo Municipal
de Pococí;
Sin más por el momento. Se suscribe;
Y o-k
Sra. ibel Olivas Amaya
Secretaría de Comisiones.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*235 ACTA N*%72 Ordinaria,
ACTA DE INCIDENCIA DE LA COMISIÓN PERMANENTE DE
ASUNTOS CULTURALES
N* 08
Reg. Supl. Jeffry Rojas Serrano,
Durante la reunión destacó la importancia de contar con el acompañamiento del
Ministerio de Cullura y Juventud es por lo que se va a contactar a la Licda. Natalla
Carlín, quien fue asignada por la Junta de Dirección de Cultura para que pueda
brindar apoyo técnico a la Comisión Permanente de Asuntos Culturales en la
formulación del plan.
Se informó que ya se cuenta con avances significativos en la elaboración del
documento base, específicamente en la definición del marco filosófico y los
objetivos generales del Plan de Gestión Cultural.
Ing. Brandon Agúero Maroto.
Manifiesta que el documento preliminar propone 4 objetivos estratégicos, que
orientarán las acciones futuras:
1. Promoción Cultural: Fortalecer la proyección y el registro de las
manifestaciones culturales locales, así como la consolidación de una
agenda cultural permanente.
2. Sostenibilidad Financiera: Desarrollar un plan de gestión de espacios
públicos que genere ingresos para la sostenibilidad del programa.
3. Institucionalización del Programa: Establecer un convenio de cooperación
entre la Municipalidad, cl Ministerio de Cultura y la Asociación Cultural.
4. Acompañamiento Institucional: Garantizar un acompañamiento técnico y
administrativo continuo para la transición hacia un programa
autosostenible.
Aunado a esto se mencionan las siguientes observaciones:
+ Se enfatizó la necesidad de vincular Institucionalmente el proceso entre el
Ministerio de Cultura que sería con la Licda. Natalia Cartín Mongo, jefa de
Departamento de Centros Culturales y la Municipalidad que sería por medio
del departamento de desarrollo Cultural, a fin de asegurar la continuidad
del proyecto, incluso ante eventuales cambios administrativos.
+ La siguiente reunión será de técnica, en la que se eslará solicitando la
participación de la Licda. Natalia Carlín Monge, como representante del
Ministerio de Cultura, jefa de Departamento de Centros Culturales con el
objetivo de definir los alineamientos aplicables al plan.
“Apoyando el desarrollo de nuestro cantón”
Página 2]3
Sitio Web: munipococi.go.cr
Sr Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*236 ACTA N*%72 Ordinaria.
ACTA DE INCIDENCIA DE LA COMISIÓN PERMANENTE DE
ASUNTOS CULTURALES
N* 08
+» Se propuso realizar dicha reunión en la Casa de la Cultura, Centro Cívico o
de manera virtual por medio de la Plataforma de ZOOM o TEAMS en horario
según la disponibilidad.
+ La próxima mesa de trabajo quedó establecida para el 25 de noviembre de
2025 a las 06:00 p.m., y sugieren que las reuniones de las mesas de trabajo
sean cada 15 días,
« Consideran que es importante "cullurizar" el documento, pero se debe de
revisar desde una perspectiva técnica y artística propia del ámbito cullural.
Reg. Supl. Jeffry Rojas Serrano.
indica que la mesa de trabajo ha logrado definir una estructura sólida para el Plan
de Gostión Cultural. Sin embargo, se considera indispensable el acompañamiento
lécnico del Ministerio de Cullura para garantizar la coherencia con las políticas
nacionales y la sostenibilidad del programa para que sea a largo plazo.
Es porlo anterior que reitera que se va a contactara la Licda. Natalia Cartín Mongo,
jefa de Departlamenlo de Centros Culturales., para confirmar su participación y
definir los aportes técnicos que pueda brindar,
1. Coordinar mesa de trabajo de una forma técnica con representantes del
Ministerio de Cultura, el Ing. Brandon Agiero Maroto, Coordinador Área
de Servicios Públicos y el Departamento de Desarrollo Cultural,
2. Avanzar en la definición de actividades, acciones y metas específicas
derivadas de los cuatro objetivos estratégicos.
3. Preparar un borrador de convenio interinstilucional entre las parles
involucradas,
AL SER LAS 18 HORAS CON 36 MINUTOS FINALIZA LA MESA DE TRABAJO
-— 7
2 E 1LL- 4
Reg. Supl. Jeffry Rojas Serrano.
Presidente de la Comisión Permanente de Asuntos Culturales.
“Apoyando el desarrollo de nuestro cantón”
Página 313
POCO Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*237 ACTA N*72 Ordinaria.
Participa en el uso de la palabra:
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Tenemos la Comisión Permanente de Asuntos Culturales, el oficio es el 253 y nos
indican que se llevó a cabo una mesa de trabajo el día 11 de noviembre del 2025
y solo es de conocimiento de este Concejo Municipal, no se tomaron acuerdos ni
recomendaciones, adelante, tiene la palabra Regido Rojas.
Reg. Supl. Jeffry Rojas Serrano
Saluda, quiero hacerme referencia, aunque no hay acuerdos, estamos
generando la agenda cultural cantonal, yo hecho varias invitaciones a los
compañeros de la Comisión de Cultura, hoy quiero hacerla aquí porque esas
reuniones se están haciendo periódicamente cada 15 días y son los martes a las
6:00 pm, se ha hecho de esa forma para que todos puedan estar.
Es muy importante dar una buena noticia, don Manuel, si usted me lo permite voy
a decirlo, se logró reunir con el ministro de cultura y ya tenemos el permiso para
de alguna forma embellecer el espacio de la Casa Cultural junto con la plaza
cultural, entonces, la idea es que todos estos espacios de avenida Pococí nos
adueñemos a través de la cultura de ellos, por eso es muy importante estas
reuniones, entonces, a los compañeros de la comisión de cultura, les hago ese
llamado para seguir generando esa agenda cultural.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Adelante, señor alcalde.
Sr. Manuel Hernández Rivera, Alcalde.
Todavía no nos han dado permiso, tuvimos una conversación ayer con la señora
viceministra porque no está el ministro y el de patrimonio, entonces quedaron de
que se le iban a enviar otra información y ellos iban a resolverlo, pero no.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se conoce.
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PAGINA N*238 ACTA N*72 Ordinaria. 19-11-
Vota a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Ar ya, Patricia
Aguilar Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín,
Ricardo Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ARTICULO VI
Mociones
ACUERDO N”* 2266
Se conoce moción por el regidor suplente Ovidio Vives Castro y avalada por el
regidor Jordan Chaves Chaves, dice:
Asunto: Solicitud de información al Departamento de Catastro acerca de la
información catastral del cantón de Pococí en la Municipalidad de Pococí.
v
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*239 ACTA N%72 Ordinaria.
3, Í
po POCocÍ
Concejo Municipal de Pococí
Moción
Moción presentada por. El regidor suplente Ovidio Vives Castro ] LIZ
Avalada por el regidor: Jordan úl turs C havia
o ] Día: 19 Mes a Año 2025.
Considerando:
1 Que el artículo 169 de la Constitución Política establece la autonomía
municipal y faculta a los gobiernos locales para administrar los intereses y
servicios de las comunidados, incluyendo la gestión catastral y territorial,
2- Que el artículo 13 inciso b) del Código Municipal atribuye a las
municipalidades la competencia del ordenamiento territorial y la
aclministración de bienes municipales.
3- Que el artículo 74 del Código Municipal dispone la obligación de llevar
los registros necesarios para el adecuado desempeño de sus funcionos.
4- Que el artículo 86 obliga a mantener actualizado el inventario y registro
de los bienes inmuebles del cantón.
5- Que la Ley de Catastro Nacional N.? 6545 establece la obligatoriedad de
contar con información catastral precisa y actualizada,
6$- Que la Ley Reguladora e Investigación Catastral N.? 8764, en su artículo
25, ordena que las municipalidades parlicipen y ejeculen procesos de
levantamiento y actualización catastral.
7- Que criterios de la Contraloría General de la República han reiterado la
importancia de monlener información catastral actualizada dentro de la
gestión municipal.
8- Que criterios lécnicos del IFAM reconocen la actualización catastral
como elemento esencial para la administración tributaria, planificación
urbana y sostenibilidad financiera municipal,
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*240 ACTA N*72 Ordinaria.
POR TANTO, MOCIONO:
1. Para que la presente moción sea dispensada del Trámile de Comisión.
2. Solicitar al departamento de Catastro y al señor alcalde municipal, la
siguiente información:
a) ¿Cuántos distritos dol cantón de Pococi se encuentran censados y con
información calastral actualizada?
b) Indicar qué trabajos, procesos o acciones realiza la Municipalidad para
mantener actualizada la información de los predios del cantón.
c) Reportar cuántos funcionarios se encueniran asignados a labores de
censo y actualización catastral.
En caso contrario:
- Dosdo cuándo se dejó de realizar el censo catastral,
- Las razones de la suspensión,
- Y si existe un plan o programación para retomar estas funciones.
d) Se solicita que esta información sea remitida por escrito al coreo
electrónico vovidioc yahoo.com
. eq
Ae CLorK o Honi ¡Pal
Firma: "
Participa en el uso de la palabra:
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Tenemos una moción que presenta el regidor Ovidio Vives Castro, a quien le
solicito darle lectura, por favor.
Reg. Supl. Ovidio Vives Castro
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*241 ACTA N*72 Ordinaria.
Gracias, señor presidente, saludos a todos los compañeros del Concejo en pleno.
Nota de secretaría: El regidor suplente Ovidio Vives Castro, lee textualmente el
documento adjunto
Y que esto vaya con copia al departamento de catastro, obviamente a la oficina
del señor alcalde y a cualquier oficina que corresponda a esto, eso sería, señor
presidente.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Sí, muchas gracias señor regidor, siguiendo el orden correspondiente para el tema
de mociones, antes de entrar a la discusión del fondo de la moción, someto a
votación la dispensa de trámite de comisión, los que estén de acuerdo en
dispensar de trámite comisión la moción, favor levantar la mano, tenemos ocho
votos a favor, un voto en contra vota en contra la regidora Aguilar, dispensada
de comisión.
Por 8 votos a favor y 1 voto en contra SE ACUERDA: Se Dispensa del Trámite de
Comisión la Moción.
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Carmen
Sánchez Navarro, William Hernández Valverde. Eva Torres Marín, Ricardo Villalobos
Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
Vota en contra: Patricia Aguilar Araya
Continua en el uso de la palabra:
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Ahora sí entramos a la discusión del fondo, regidor, tal vez nos la explica un poquito
y si alguno quiere hacer alguna enmienda, alguna observación, le doy la palabra,
adelante.
Reg. Supl. Ovidio Vives Castro
Bueno, esta moción vino con relación a que he visto en esos últimos años o he
notado que no se está haciendo el censo catastral que se venía haciendo desde
el año 2016 hasta la fecha, esto no se trata de cobrarle más impuestos a los
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*242 ACTA N%72 Ordinaria.
ciudadanos, ¿no?, que se recaude lo que se tiene que recaudar, lo
actualizado hasta la fecha, pero tengo entendido que hay algunos distritos que
aún no han sido censados o catastrados.
El catastro creo que es uno de los departamentos más importantes hablando
financieramente para cualquier municipalidad de este país y creo que para
cualquier otra, porque de ahí emana los recursos que recibimos para poder eh
activar en proyectos a los diferentes distritos o comunidades de este cantón.
He venido viendo y he venido preguntando, no me dan información, al parecer
no se está catastrando, se dejó de hacer esto y esto es muy importante, esto es
muy importante, esto lo deberíamos ojalá preocuparnos todos los regidores, todos,
todo el Concejo en pleno, porque tengo entendido que hay algunos predios o
muchos predios todavía, fincas que no están actualizadas hasta la fecha,
personas que tienen cincuenta, sesenta, ochenta, ciento y resto de hectáreas,
están pagando una suma, creo que simbólica.
Esto lo digo porque tengo conocimiento y yo creo que es obligación de la
municipalidad, de la administración, estar actualizando la base de datos catastral
en todo el cantón, en toda la zona, yo creo que se hizo un trabajo muy importante
en el periodo, creo que fue 14-18, 14-19, en el cual se aumentó considerablemente
la recaudación de bienes inmuebles de este cantón.
Recordemos que creo que o algunos que saben en el 2010 cuando don Enrique
Alfaro Vargas salió o dejó la administración que él representó, creo que el
presupuesto ordinario andaba en 3.800 millones, obviamente hubo preocupación
del Concejo que entró en el periodo 10-16, en el cual aquí hay unos compañeros
que estuvieron en ese periodo 2010-2016 estando don Emilio Espinoza Vargas y
fomentaron, se proyectaron de la mano con algunos departamentos municipales
la responsabilidad de poder actualizar el catastro de este cantón porque según
parece solamente estaba en Guápiles, lo que era Guápiles y resulta que los demás
cantones no estaban actualizados, obviamente no estaban censados y no se
tenía una claridad de quiénes estaban pagando lo que tienen que pagar
correctamente.
Muchos predios aparecían en el sistema, una módica suma de cinco mil colones
y quizás tenía una propiedad quizás grande, eso aparecía, desde ahí empezó y
se preocupó por contratar un equipo de personas los capacitaron los muchachos
técnicos y empezaron a censar a caminar casa por casa, negocio por negocio
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*243 ACTA N%72 Ordinaria.
NO ALA AC 2 A
en este distrito en Jiménez, en San Rafael la Colonia, una vez que se hizo di
Colonia y empezó ya a darle un reordenamiento en lo que es la parte financiera
catastral de este cantón, porque no se tenía claro cuántos predios hay, no se
tenían claro cuántos negocios, en fin, un montón de cosas, no se sabía y eso hizo
que en términos de 4 o 5 años viéramos los frutos.
Pasar de un presupuesto de bienes inmuebles de 3.000 y pico de millones a pasar
a 5 a 6.000 a 7.000 a 8.000 millones de colones, pero aún tengo entendido, según
la empresa que nos hizo ese trabajo, todavía quedó mucha área de Pococí sin
catastrar, sin censar y eso hay muchos predios en este cantón y posiblemente acá
porque todos los días hay construcciones nuevas, todos los días hay negocios
nuevos y al no haber un equipo exactamente trabajando en eso, no nos va a dar
una claridad de cuánto es lo que realmente esta municipalidad tiene que estar
recaudando a hoy.
Si bien es cierto se lleva un control, pero no es el tan claro, ¿por qué?, porque
cuando vienen a solicitar una patente, obviamente la digitan en el sistema y todo
el asunto ahí, pero tengo entendido que la base de datos o, lo que hace Jorge
Hodason, el sistema informático que tiene esta municipalidad está obsoleta, se
necesita una inversión millonaria para poder actualizar también la información
digital de esta municipalidad y yo creo, como me decía un compañero y lo he
venido yo pensando y lo he venido diciendo hace mucho tiempo, si nosotros le
metemos el dedito realmente a censar, a cobrar lo que tenemos que cobrar y a
que muchos que todavía no están pagando lo que tienen que pagar en este
cantón y si le metemos el dedito fuertemente y nos preocupamos por los tajos, por
la venta de los agregados, que son miles de metros cúbicos por día, yo creo que
esta municipalidad no tendría que estar pidiendo prestado a nadie y estuviéramos
construyendo nuestro palacio municipal con nuestro propio dinero que pagan
todos los contribuyentes.
Pero bueno, eso más que todo va dirigida esta esta moción, voy a seguir hablando
de este tema porque yo sé que se las trae, hay personas que me han dicho ya
oído, yo pago nada más esto y digo, pero cómo, me dicen eso es lo que está en
el sistema, eso pago, le digo, y no ha ido a declarar, hay muchos que declaran,
pero no lo real que debe ser, hay muchos fuegos en todo esto y yo no me explico
cómo hay personas tan irresponsables que no son tan honestas de declarar lo que
tienen ellos en sus propiedades.
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PAGINA N*244 ACTA N*72 Ordinaria.
MA AAA o
Pero bueno, yo creo que, en su momento, yo sé que tengo la fe quese vaa
actualizar, se va a contratar un equipo en su momento o una empresa o los que
tengan eso ya lo va a ver la administración para poder censar y cobrar lo que
tenemos que cobrar realmente en este cantón, eso sería presidente y
compañeros, gracias.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Muchas gracias, regidor, como proponente de la moción, le solicito su
autorización para hacer una enmienda en el mociono y adicionar algo nada más
ahí, usted solicita que la información sea enviada a su correo personal, yo creo
que es importante que también nosotros conozcamos la información cuando la
administración conteste.
Entonces, sería adicional que también obviamente nos lo faciliten a nosotros y que
podamos discutirlo en alguna comisión o aquí mismo en esta sala de sesiones,
averdad?, si usted lo vea bien, lo adicionamos.
Reg. Supl. Ovidio Vives Castro
Claro que sí.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Okay, hay que adicionarlo ahí para después cambiar, muchas gracias, señor
regidor, pasar entonces el acuerdo a la administración para lo que corresponda,
¿sobre el tema?, adelante, regidor Méndez.
Reg. Luis Méndez Araya
A mí me parece que la moción lleva un fin muy específico y la buena y sana
intención la recaudación de la municipalidad, tengo una duda, por ahí
preguntarle tal vez a preguntarle a don Manuel con respecto al porque si hay una
relación entre la moción que presenta el regidor Ovidio Vives y el registro de
propiedad, ¿hay alguna interacción municipalidad, registro, propiedad para
poder alimentar la base, esta base de datos?, o sea, los funcionarios de la
municipalidad tienen injerencia, es recíproco por ahí alguna interacción para
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poder coadyuvar en este tipo de datos que considero que son sí
bastante importantes para la municipalidad, muchas gracias.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Adelante, señor alcalde.
Sr. Alcalde Manuel Hernández Rivera
La actualización del catastro la ha venido haciendo Valerio y los otros
compañeros, empleados de la Municipalidad de año a año se vienen
actualizando, se actualiza también cuando la gente hace un traspaso de bienes
inmuebles, se hace también cuando se meten hipotecas y el asunto es que se la
trae, no es tan fácil, ahora que Ovidio hace la exposición y dice que hay predios,
el problema es que a partir del 2012 está la ley de uso agropecuario.
La ley de uso agropecuario dice que todas las fincas que se dedican a la
agricultura o a la ganadería solo pueden aumentarse cada 5 años un 10%,
entonces, muchos o todos los predios, la mayoría la parte baja, son de uso
agropecuario y principalmente en el desierto de Cariari, La Rita, Roxana, parte de
Guápiles y las partes altas de Guápiles, partes altas de Jiménez y partes bajas de
Jiménez.
Entonces eso hace que un proyecto de catastro no va a generar los resultados
que se generaban anteriormente a esa ley de uso agropecuario, también las
fincas de bajo régimen forestal que son muchas en la bajura y principalmente
Tortuguero y Colorado también se someten al régimen de servicios ambientales,
entonces también eso hace que no se pueda tampoco cobrar a esa gente y
aumentar el valor fiscal igual a las empresas sembradas por piña y bananeras del
cantón.
Después para para actualizar un catastro y el Concejo municipal tendría que
destinar también parte de los recursos que al final puede ser que los resultados no
sean como en el pasado, porque el pasado sí no había actualización, cuando yo
empecé a actualizar el catastro que no había aquí y mucho de eso se vio después
en el futuro, pero hoy en día hay un montón de legislación y no se puede cobrar
como él quisiera y también ahorita digamos con tributación directa, también el
mapa de valores que hay que irlo actualizando y a veces el mapa de valores,
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ejemplo en la zona de Guápiles dispara el valor fiscal un 10%, un 20% más de lo
que pagan los ciudadanos de Guápiles y el cantón.
Entonces eso no es tan fácil, hay que sentarse y verlo porque al final un ciudadano
de Guápiles que heredo el papá una propiedad, podría ser que la casa vale más
de 100 millones de colones de acuerdo al mapa valores de tributación directa
que les da que aumentemos el valor fiscal, entonces es algo que hay que sentarse
y verlo, no es tan fácil y complicado porque al final si lo aplicamos todo eso como
dice tributación directa, la muni se queda casi dueña todos los predios del cantón
principalmente Guápiles y Jiménez que son los que más aumenta el valor fiscal y
la Colonia, que es lo que aumenta tributación, si fuera por tributación, aquí se
dispara el valor como un 10%, un 20% el valor de las propiedades, que es
muchísima plata para que paguen los ciudadanos del cantón.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Regidor, adelante.
Reg. Supl. Ovidio Vives Castro
Sí, gracias, presidente, en parte comparto lo que el señor alcalde dice, pero claro
que la contratación de un equipo profesional va a dar siempre resultados y
resultados positivos, se vio en el 2016 cuando el Concejo recomendó, separó un
presupuesto, en el presupuesto ordinario 2016, si no me equivoco 2017 y se
contrató a un equipo de personas acá en la municipalidad que empezaron a
hacer un trabajo y se dio los frutos, los frutos muy notoriamente reflejados dos, tres
años después.
Obviamente esos funcionarios hoy ya no están en catastro, están en diferentes
plataformas trabajando hoy, pero tienen un conocimiento porque anduvieron
bajo la lluvia, bajo el sol, anduvieron actualizando como se debe hacer y yo creo
que, claro, las políticas de desarrollo de cualquier cantón nacen desde un
Concejo municipal, preocupados por cobrar realmente lo que tenemos que
cobrar a los que aún no pagan todavía.
Lo digo a hoy, hay todavía mucha gente en este cantón que no están pagando
lo que tienen que pagar y lamentablemente son la gente que muchas veces
tienen más plata que la mayoría, que somos rasos, que somos gente que tenemos
solamente una casita propia o un lotecito este pequeño, lo que el alcalde
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PAGINA N*247 ACTA N*72 Ordinaria.
régimen totalmente aparte, lo de la piña, lo de la parte agrícola.
En esta semana sale una noticia que todo el mundo contento porque el
presidente de Estados Unidos, Donald Trump aplica cero arancel banano,
banano, café y piña, entonces, yo hice un comentario en un periódico ahí, a ojalá
que nuestros futuros diputados lleguen a proponer una ley donde podamos
pedirle, o sea, captar un impuesto de la piña, porque las fincas piñeras que hay
en este cantón nos están destrozando las calles tras que contaminan el medio
ambiente, que haya una ley que venga a poderles quitar un poquito de impuesto
para devolverle a esas comunidades.
Donde las calles son totalmente devastadas y devolverles a los vecinos un poquito
en la parte social, esperemos que nuestros candidatos o futuros diputados no
solamente lleguen a recibir órdenes de los superiores, sino que lleguen realmente
preocupados a crear leyes que nos venga a beneficiar a todos los cantones que
son productores de piña.
Obviamente los empresarios están contentos brincando de una pierna porque
pago de cero aranceles, pero bueno, ojalá podemos pudiéramos aplicar o que
nazca una reforma o una ley en este Concejo y proponerla ante la asamblea para
poder captar como se capta del impuesto del banano, también se puede hacer
con la piña y regresarle eso a nuestras comunidades donde están todos esos
sembríos de piña, eso sería, señor.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Muchas gracias regidor.
Por 8 votos a favor y 1 voto en contra SE ACUERDA: Se aprueba solicitar al
Departamento de Catastro y el señor (a) alcalde (sa) municipal en ejercicio la
siguiente información: 1. ¿cuántos distritos del cantón de Pococí se encuentran
censados y con información catastral actualizada?, 2. Indicar qué trabajos,
procesos o acciones realiza la municipalidad para mantener actualizada la
información de los predios del cantón, 3. Reportar cuántos funcionarios se
encuentran asignados a las labores de censo y actualización catastral y en caso
contrario, ¿desde cuándo se dejó de realizar el censo catastral?, ¿las razones de
la suspensión y si existe un plan o programación para retomar estas funciones?, 4.
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Se solicita que esta información sea remitida por escrito al correo electrónico de
todos los miembros del Concejo en Pleno. Acuerdo Definitivamente Aprobado,
Votan a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Carmen
Sánchez Navarro, William Hernández Valverde. Eva Torres Marín, Ricardo Villalobos
Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
Vota en contra: Patricia Aguilar Araya
ARTICULO VII
Asuntos Varios
ACUERDO N”* 2267
Se conoce comentario del síndico del distrito de Roxana, el señor Luis Deseado
Suárez Arias, dice:
Asunto: Reunión en las oficinas del Comité de Deportes para tratar la solicitud de
la señora Reina Torres de Pulsos.
Sind. Luis Deseado Suarez Arias.
Buenas noches, Concejo en pleno, hoy hace 8 más o menos, creo que fue que
presenté una solicitud de la muchacha Reina Torres de Pulsos y se me pidió que
solicitara una mesa de trabajo, ya hablé con don Jorge Hodgson y me solicitó
para mañana a las 4:00 de la tarde allá en la oficina de él por el polideportivo,
entonces me gustaría saber si alguno me va a acompañar mañana.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Cuente conmigo también, a las 4:00 pm en las oficinas del comité de deportes en
el Centro Cívico.
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Sind. Luis Deseado Suarez Arias.
Perfecto, está bien, muchas gracias, nos encontramos ahí a las 4.00 pm.
ACUERDO N* 2268
Se conoce comentario del Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz, dice:
Asunto: Retiro de la sala de sesiones del Lic. Roberto Sossa, asesor legal externo
del Concejo Municipal.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Para autorizar la salida del licenciado Sossa, muchas gracias, licenciado, muy
buenas noches, tiene la autorización de retirarse.
Nota de Secretaría: Al ser las 20:04 el señor presidente autoriza al Lic. Roberto Sossa
para retirarse de la sala de sesiones.
ACUERDO N* 2269
Se conoce comentario del regidor suplente Ovidio Vives Castro, dice:
Asunto: Agradecimiento a la Asociación de Desarrollo de la Comunidad de
Primavera y al grupo de Mujeres Emprendedoras.
Me
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La Primavera de La Rita, Pococí
Miércoles 19 de noviembre de 2025
Señores
Concejo Municipal de PococÍ
Presente
Reciban un cordial saludo.
Por medio de la presente, quiero expresar un profundo agradecimiento a la Asociación de
Desarrollo de la Comunidad de La Primavera y al Grupo de Mujeres Emprendedoras de esta
comunidad, por el valioso aporte que han venido realizando en el embellecimiento de diferentes
espacios comunales, trabajo que engrandece y fortalece el sentido de pertenencia de los habitantes
de la zona.
Su iniciativa y dedicación representan un ejemplo digno de admirar y seguir por otras
comunidades, demostrando que el esfuerzo conjunto, el compromiso social y el voluntariado
contribuyen significativamente a mejorar la calidad de vida y la imagen de nuestros pueblos,
De igual manera, agradecemos el trabajo ad honorem realizado en el lavado y pintura del puente
del canalán que comunica Primavera 1 con el sector de San Pedro, así como del puente de
Primavera 1 que comunica con Primavera 2.
Reconocemos además el apoyo recibido por parte de la Municipalidad de Pococí, gracias a la
donación de la pintura utilizada en dicho proyecto.
Acciones como estas fortalecen el desarrollo comunitario y evidencian el valioso rol de las
organizaciones sociales en la construcción de espacios dignos, seguros y estéticamente agradables
para todos.
Agradecemos nuevamente su compromiso, esfuerzo y vocación de servicio. Unidos como
comunidad, continuaremos construyendo un mejor futuro para nuestra población
Sr. Ovíclio Vives Castro Copias:
Departamento de Saneamiento Ambiental
Unidad técnica de Gestión Vial
Junta Vial Cantonal
Señor Manuel Hernández Rivera, Alcalde Municipal de Pococí
Concejo Municipal de Pococí
Reg. Supl. Ovidio Vives Castro
Gracias, señor presidente, más que todo unas notas de información, de
agradecimiento, quiero mencionar que realmente hay muchas comunidades y
dirigentes comunales en sus respectivos pueblos que desean trabajar de la mano
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PAGINA N*251 ACTA N*72 Ordinaria.
con la municipalidad y con las instituciones y cuando se les toman en cuenta,
cuando son escuchados, se les toman en cuenta y la municipalidad les aporta un
poquito, pueden hacer mucho.
Yo creo que esto es de motivarlos, más que todo, y sí, reconozco que la manera
de trabajar del señor alcalde con algunos de nosotros, no sé si con todos, eso
hace que sea positivo para muchos ciudadanos cuando se le dan las
herramientas para que trabajemos y podamos embellecer nuestro entorno.
Nota de secretaría: El regidor suplente Ovidio Vives Castro, lee textualmente el
documento adjunto
Esto va con copia al departamento de Saneamiento Ambiental, Unidad Técnica
de Gestión Vial, Junta Vial y señor alcalde Manuel Hernández y el Concejo
Municipal.
W
Sitio We

PAGINA N*252
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ACTA N972 Ordinaria,
S Y
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Ahí está los puentes que era antes y después que lo han venido trabajando, las
señoras utilizaron una hidro lavadora industrial, insumos que le aportaron, y ahí está
ya totalmente pintadito con un buen mantenimiento, ese es el de primavera
cerca de la escuela, bueno, Walter creo que pasa por ahí también, Walter puede
ver, creo que ahí están las fotos de las señoras, ahí están trabajando eso fue ayer,
aprovechando el verano y muy agradecidas porque la municipalidad en su
momento se le solicitó pintura y ahí está ese resultado bueno y positivo, eso por
ese lado.
E F
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ACUERDO N* 2270
Se conoce comentario del regidor suplente Ovidio Vives Castro, dice:
Asunto: Informe sobre limpieza y aplicación de producto en derecho de vía de
Comunidad La Primavera de la Rita.
La Primavera de La Rita, Pococí
Miércoles 19 de noviembre de 2025
Señores
Concejo Municipal de Pococí
Presente
Agradecimiento: Informe sobre limpieza y aplicación de producto en derecho de vía
Comunidad La Primavera de La Rita
Estimables señores:
Yo, Ovidio Vives Castro, en calidad de Regidor Municipal Suplente, extiendo un cordial
agradecimiento al vecino de la comunidad de La Primavera, La Rita, al señor Antonio Vargas
Valverde.
Que, ante el evidente peligro generado por la excesiva maleza y la falta de visibilidad en los caminos
públicos dentro de los derechos de vía de nuestra comunidad, situación que afecta la seguridad vial
de los vecinos y usuarios de la ruta que comunica Tournón, La Primavera, Cocotales, San Carlos y el
sector de El Rólulo, consideró necesario actuar de manera preventiva.
Por tal motivo, el señor Vargas, se dio a la tarea de enviar una cuadrilla de seis colaboradores para
realizar labores de limpleza y aplicación de producto herbicida (quemante) con el fin de mejorar la
visibilidad y reducir riesgos para quienes transitan diariamente por la zona.
Esta acción, el señor Antonio, la tomó con el único propósito de proteger la integridad y seguridad
de los vecinos, dada la alta circulación por este imaortante corredor vial.
Respetuosamente solicito que se tome nota de esta situación y se realicen las intervenciones
municipales que correspondan para asegurar un adecuado mantenimiento del derecho de vía.
Agradezco la atención brindada y quedo a disposición para cualquier información adicional.
Mentamente, > A
Sr. Ovidio Vives Castro Copias:
Departamento de Saneamiento Ambiental
Unidad Técnica de Gestión Vial
Junta Vial Cantonal
Señor Manuel Hernández Rivera, Alcalde Municipal de Pococí
Concejo Municipal de Pococí
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PAGINA N*255 ACTA N*72 Ordinaria. Ñ
Reg. Supl. Ovidio Vives Castro
Lo otro también quiero agradecerles a vecinos que realmente con un poquito que
se les escuche, que se les motive y la municipalidad dándoles un poquito, ellos se
ponen a trabajar y no solamente en este sector me llamaron unas señoras de
Cocotales que si se les da pintura quieren ponerse a pintar los puentes de la
comunidad porque vieron que es algo bonito estéticamente se están sintiendo
que están haciendo algo por la comunidad y lo Único que piden en su momento
es la pintura.
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PAGINA N*256 ACTA N*%72 Ordinaria.
Así que no sé si ahí pueden ver las fotos de cómo estaba el camino hoy o antier,
¿verdad? Véanlos, con esa maleza y ahí están aplicando producto.
Próximamente el señor alcalde nos facilitó también la niveladora para trabajar ese
sector entre Turnon, cuatro esquinas de primavera al salir al rótulo por dentro de
Las Piñeras, es un camino público, así que por mi parte le agradezco a los
compañeros regidores que se den cuenta de que hay vecinos y no solamente en
la primavera, siento que en muchas partes de todo este cantón hay gente muy
valiosa que si les damos un poquito, yo creo que pueden multiplicar los recursos
que les da esta municipalidad y obviamente van a traer muy buenos dividendos
a todos nosotros, muchísimas gracias, señor presidente.
ACUERDO N* 2271
Se conoce comentario por el Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz, dice:
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PAGINA N*257 ACTA N%72 Ordinaria.
Asunto: Agradecimiento por la decoración navideña de la Sala de Sesiones.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Algo muy breve, compañeros. No sé para los que son observadores si han notado
lo bonito que está la sala de sesiones, está decorada ya para recibir la Navidad,
quiero agradecerle a la regidora Sánchez, Carmencita así le decimos de cariño y
a Xinia el gran esfuerzo que hicieron para tener la sala de sesiones así de bonita
como está, un árbol de Navidad nuevo, adornos nuevos y lo voy a tocar acá, Lo
iba a hacer fuera de sesión, pero lo voy a tocar acá.
Siempre en el compromiso de austeridad y la línea de ser muy rigurosos con los
fondos públicos que manejamos, quiero que sepan que esto salió o va a salir del
bolsillo de nosotros, Porque la señora regidora compró de su dinero todos estos
adornos y yo sé que todos vamos a colaborar, se gastaron alrededor de (36.000.
Es algo que pudimos haberlo discutido fuera, pero creo que para que el pueblo
se dé cuenta de que hemos sido muy austeros en el manejo de los fondos públicos,
hasta estas cosas las pagamos nosotros, entonces, la señora regidora hizo un gasto
de (36.000 y obviamente hay que colaborarle, de mi parte yo le voy a dar
(10.000, yo sé que el señor alcalde también va a colaborar y ahí está también el
regidor Retana.
Yo creo que todos los regidores si ponemos (10.000 bien cubrimos eso y los síndicos
también si quieren colaborar bienvenido sea, así que ahí está la billetera del
regidor Villagra, ya va a pagar todo, entonces nos salvamos, adelante,
muchísimas gracias a usted, doña Carmen y a Xinia también un gran esfuerzo duró
todo el día aquí arreglando esta sala de sesiones, muchas gracias, adelante,
regidora.
Reg. Carmen Sánchez Navarro.
Buenas noches, compañeros, a todos, sí es bueno, ahora lo hacemos aparte, pero
es bueno que, ante la opinión pública, que se den cuenta que sí, nosotros somos
las personas que hemos sido más ahorrativas para este Concejo y lo pueden
verificar ahí en los en los viáticos, en todas estas cosas, ahí se pueden ver, pueden
venir a buscar el nombre de cada uno y se dan cuenta realmente que se nos
paga y aún de ahí nosotros somos colaboradores con la municipalidad porque
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PAGINA N*258 ACTA N%72 Ordinaria.
también queremos ver el espacio bonito y tenemos impedimentos de U
manera para sacar, dicen, ¿por qué ustedes no sacan lo no meten presupuesto
para eso, sí se hacía, pero ahora hay mucho mucha ley, mucho impedimento con
leyes, entonces por eso lo hacemos así con mucho cariño lo hacemos.
Quiero decirles que estuvo aquí una compañera mía que fue la que nos ayudó
con todo fue excelente, ella se llama Leticia, compañera de la Escuela, muy
apuntada y me dijo cuando me ocupen ahí estoy para colaborarles, entonces
decirles a los compañeros, sí lo hicimos con el corazón, yo digo bueno, voy a
arriesgarme porque así es, la vida es de riesgos y digo yo no importa si me quedo
sin pagar la luz, no importa pero voy a arriesgarme y confiar, pero aquí estamos
para servir.
ACUERDO N* 2272
Se conoce comentario de la regidora Patricia Aguilar Araya, dice:
Asunto: Felicitación por el Día Internacional del Hombre
Reg. Patricia Aguilar Araya.
Buenas noches, el día de hoy me llamó la atención un mensaje que llegó a mi
teléfono donde dice que seguramente todos los restaurantes deben estar llenos
porque hoy se celebra el día de del género masculino, hay que darles honor a
quien honor merecen, a los hombres, hoy es el día del hombre, que han aportado
y aportan bastante a la sociedad.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Muchas gracias, regidora por acordarse.
Sra. Regda. Patricia Aguilar Araya.
No he terminado.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
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PAGINA N*259 ACTA N%72 Ordinaria.
Adelante.
Reg. Patricia Aguilar Araya.
Creo que los hombres a veces se nos critica porque solamente pensamos en el
tema del género a las mujeres y cuando vamos a echarles un elogio de algo diay
ya quieren que ya pare, entonces no sé, yo admiro mucho a todas esas personas
o a los hombres cuando los veo en el tema de las construcción, cuando los veo a
las 12:00 md debajo de esos soles, no solamente a ellos, a los empleados
municipales y muchos que se tienen que exponer bajo la lluvia y que se tienen que
exponer bajo el sol, que los profesionales también en sí que dan su gran aporte
desde sus escritorios, porque a veces pareciera que no solamente el trabajo físico
es cansado, sino también el tener que llevar cargas administrativas son muy
fuertes.
Entonces, de mi parte un saludo y admiro a todos esas personas que salen a luchar
por sus familias, no existen otra palabra más. Nosotras las mujeres también lo
hacemos, pero siempre he sentido esa inquietud que hace una persona pintando
un techo a las 12 del día ahí arriba. ¿Cuál es la motivación que tiene para casi
estar descompensado? Porque eso ha pasado, y no hay otra palabra más bonita
que describir lo que es por la familia, y lo digo por la familia porque hace poco
que sucedió lo que sucedió en mi familia, les puedo decir que el amor más grande
es ese, muchas gracias, señor presidente.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
A usted, señora regidora.
ACUERDO N* 2273
Se conoce comentario por la síndica María Paula Sandí Hidalgo, dice:
Asunto: Cuota para pago de decoración navideña del Concejo Municipal.
Sind. María Paula Sandí Hidalgo
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PAGINA N*260 ACTA N*72 Ordinaria.
Buenas noches a todos, compañeros, vean, yo sé que el tema de la decoración
es un tema voluntario el que quiera dar una cuota, agradecerle a Carmencita y
a Xinia que participaron y se preocupan por traernos el espíritu navideño al
Concejo, ahora bien, si son nueve regidores propietarios, nueve regidores
suplentes, siete síndicos propietarios y siete síndicos suplentes y se suma a don
Manuel, no hay que aportar 410.000 cada uno, con única y sencillamente 42.600
y Maga si quiere sumarse con Única y sencillamente 42.600 colones cada uno se
completan los (86.000.
Es muy diferente, ya que yo le diga a cualquier persona del Concejo, aporte
(10.000 a que aporte 2.600, suena muy distinto el monto, no están obligados,
pero creería yo que todos venimos al Concejo y a todos nos gusta que se vea
bonito y ordenado, si damos la cuota voluntaria de (2.600, se le paga a las
compañeras el gasto completo con los 486.000 y suena muy distinto.
Es más, si se suma Maga baja todavía la cuota, pero por eso les digo, no hay que
verlo tal vez de forma negativa ni de un tema de yo no solicité que decoraran el
Concejo o yo no solicité que pagaran 486.000, me hubieran consultado primero,
no hay que verlo de esa forma porque que yo sepa, a todos nos dan sillas, a todos
nos traen aquí los regalitos cuando se celebra algo, a todos se les incluyen la
comida, y no deberíamos ser egoístas con una iniciativa bonita, porque así es
como se apagan las iniciativas cuando uno empieza con negativismos de que yo
no lo pedí o a mí no me gusta.
Cuando las compañeras o nadie quiera decorar, vamos a extrañar el que alguien
tenga la iniciativa de hacerlo, entonces, tal vez valorar que (2.600, yo sé que la
plata no se la regalan a nadie y todos tenemos gastos, pero 42.600 podríamos
hacer hasta considerarlo si lo ven así que se paguen en dos tractos o no sé cómo
ustedes lo consideren viable, pero tal vez ahí se los dejo como para que lo tengan
en cuenta, gracias de nuevo a los que colaboraron
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Muchas gracias, Paula, como indica Paula, o sea, no es obligatorio, es quien
quiera y quien pueda, en mi caso, yo lo expuse así porque me siento responsable,
yo asumí la responsabilidad y le dije a Carmen hágalo, o sea, si nadie iba a
colaborar, yo lo asumía con ella, no había ningún problema, pero yo sé que
obviamente son muy colaboradores, por eso dije (10.000 colones, porque yo
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PAGINA N*261 ACTA N%72 Ordinaria. 19-
1-2 -
asumí ese compromiso, pero gracias Paula, porque nos ahorras ahí u, na buetHá
suma, gracias y es los que puedanme pidió primero la palabra Xinia, adelante.
Sind. Supl. Xinia Segura Araya.
Muchas gracias, señor presidente, buenas noches al Concejo en pleno y a todos
los que nos siguen en redes sociales, bueno, de verdad que la Navidad es el mes
más lindo y el significado que tiene para los compañeros que están preguntando,
que el año pasado, señor presidente, también se pidió una colaboración
voluntaria, acá está una parte de lo que pudimos reciclar, pero ustedes saben
que hay bolitas que vienen con escarcha y ya se dañan y ya eso no se puede
volver a utilizar, se guardaron dos guirnaldas y una malla que nos quedó de las
curules que este año se decoró diferente, entonces para esas dudas, señor
presidente que están preguntando que ella y que son (86.000 este año y que se
hizo lo del otro del año pasado, perdón, entonces eso sí se guardó porque no se
utilizó, pero no teníamos árbol y solo el árbol que nos salió como casi (40.000 solo
el árbol, no la decoración, entonces para que tengan eso en claro y siempre la
transparencia es lo bonito y ojalá que por comentarios y todo eso tal vez algún
día la compañera y yo no podamos que otros tengan esta iniciativa de ver bonito
nuestra área de trabajo, porque vea las horas que llevamos aquí y vea qué bonito
que se ve, muchas gracias.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Muchas gracias a usted Xinia y a Carmen y la señora que las acompañó ustedes,
que desconozco el nombre de ella, pero llévele las gracias también de parte de
todo el Concejo y del señor alcalde.
ACUERDO N* 2274
Se conoce comentario por el regidor Carlos Retana López, dice:
Asunto: Justificación de ausencia en la próxima sesión extraordinaria N* 73
celebrada el 20-11-2025
Reg. Carlos Retana López
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PAGINA N*262 ACTA N*72 Ordinaria.
Muchas gracias, señor presidente que lamentable que nos estemos quejando y
cuestionando todo eso, porque los que han decorado la casa de Navidad saben
que ese monto para eso tan bonito más bien poquilla plata, pero qué lamentable
que se ventile a esta comunidad que estamos con cuestionamientos en un acto
de buena voluntad que los compañeros generaron, pero bueno así es el mundo,
señor presidente, yo nunca he faltado al Concejo porque quiera o por
vagabundo, por desordenado, porque no quiera, siempre que faltaba el Concejo
ha sido por razones particulares y esas razones son siempre de formación entonces
yo nunca me he preocupado por justificar.
Usted siempre ha estado enterado que cuando salgo del país a procesos de
formación debo faltar pero bueno, quiero hacerlo de acuerdo con el código
municipal, artículo 26 y 32, justificar que por razones de formación la carta se la
envié a usted a la señora secretaria Magaly, debo estar la próxima semana fuera
de nuestras fronteras, entonces para justificar mi ausencia adelante de este
Concejo, señor presidente.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Gracias por informarlo, regidor, ¿para qué país va?
Sr. Reg. Carlos Retana López.
Voy a estar en Guatemala, en Museo del Holocausto, en una capacitación sobre
derechos humanos.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Va a comprar los regalos nuestros allá de Navidad en Guatemala.
ACUERDO N* 2275
Se conoce comentario por el regidor suplente Robert Jiménez Araya, dice:
Asunto:
Reg. Supl. Robert Jiménez Araya
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PAGINA N*263 ACTA N*%72 Ordinaria. 1
Muchas gracias, señor presidente, alcalde, secretario, compañer
suplentes y todos los compañeros, es solo como es hacer una anotación ahí que
me parece un día de estos casi tal vez nos hace falta caminar un poquito más
algunos el cantón o el distrito por aquí y viendo y hablando de los recursos que de
verdad que se merecen y gracias a Dios de verdad se ha visto el trabajo que se
ha hecho de esta, tal vez algunas alcaldías más atrás que cómo se han se ha
embellecido todo el cantón y que hemos estado trabajando bastante bien.
Sin embargo, hay algunas cosas que a uno le parecen un poco inquietantes,
Manuel no sé si en algún momento cuando hacemos alguna infraestructura, me
parece que tal vez deberíamos de ver un poquito primero las condiciones, no sé
si los ingenieros a veces lo que quieren hacer es nada más como llegar y
pongamos y hacemos, voy en lo que estoy hablando porque tal vez a veces no
hacemos un análisis.
Un día de estos pasé de Standart hacia abajo y veo que la construcción de las
aceras está muy bonitas, ya llegan hasta La Colonia, lo que sí me parece a veces
que yo no sé si será válido que en algunas aceras pongamos reductores de
velocidad porque o no sé si le podemos reductores de velocidad, digo yo, eso fue
un comentario que me hicieron ahí abajo también, reductores de velocidad o
hacemos la prueba para personas con discapacidad visual y le digo yo que por
qué cómo es eso?
Y resulta que me voy la tarea, entonces bajo por ahí y resulta que sí es cierto, no
puede ser posible que nosotros embellezcamos todas las carreteras, hacemos
Unas aceras que nos cuestan tamaño poco plata y resulta que los postes del ICE,
no te dan casi que ni para que pase uno a pie, es que no puede ser posible,
¿cómo va a ser posible que hagamos una cera donde están todos los postes
atravesados en el puro centro de la cera?, viene el carril de esto para la
discapacidad visual y el poste está atravesado totalmente, entonces me digo yo,
lo que va a hacer es que ahorita nos van a comer el trasero porque ya imagínese,
hacemos una inversión y todavía yo digo por lo menos le hubieran hecho un saque
ahí a la acera para que le den el campo a la silla de ruedas a la señora que viene
con el bebé o lo que sea.
Entonces, no sé, me parece que debemos de decirle a los ingenieros que las
inversiones son bastante grandes y debemos hacer algo, que realmente sea útil,
porque en eso que está lo que ahorita van a hacer es que nos vamos a tragar una
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*264 ACTA N*72 Ordinaria.
de comentarios por ese tipo de acera que hacemos o yo no sé si será que emCE
es el que tiene la culpa, no coloco en el tiempo adecuado los p a una
medida para cuando en un futuro construyamos la acera.
Entonces, no sé, me le dejo por lo menos ahí para que mande algún ingeniero que
revisen eso, porque de verdad en serio, es preocupante, ¿cómo vamos a hacer
una acera que no sirva?, hay una que de verdad que cuesta hasta pasar uno,
digámosle, uno medio gordito así, yo creo que no pasa ni por la orilla ahí donde
va uno de los postes que están los dos atravesados, uno a este lado y el otro aquí.
Entonces como observación nada más ahí, don Manuel para ver si podemos
hacer algo de verdad en esa parte y en todas las otras partes que vayamos a
hacer una acera, que de verdad o hablemos con el ICE o no sé realmente si los
ingenieros que tenemos nosotros aquí y que no vayamos a cometer el error como
cuando se quería hacer aquel paso ahí del colegio, que queríamos atravesar la
columna en el puro centro, esto no puede ser posible, eso jamás, eso ingeniera
mente, por Dios, eso no puede ser, entonces, esa es mi inquietud y tal vez que le
hemos una observación en eso porque está maña poco la inversión que se hace
de los recursos que son de nuestro mismo cantón, muchas gracias.
F-Juan Mauricio Mora Cruz F- Licda. Magally Venegas Vargas
Presidente Municipal Secretaria Municipal
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