Ordinaria 53 · 2024-08-13

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N1 ACTA N*53 Ordinaria. ]
MUNICIPALIDAD DE POCOCI
ACTA MUNICIPAL
N*53 ORDINARIA. 13-08-2024
SESION ORDINARIA. N*53 DEL 13-08-2024, INICIADA A LAS 18:13 HORAS EN
LA SALA DE SESIONES MUNICIPALES CON LA SIGUIENTE ASISTENCIA:
REGIDORES PROPIETARIOS REGIDORES SUPLENTES
Luis Ángel Méndez Araya Gerardo Cubillo Gamboa
Patricia Aguilar Araya Virginia Hernández Rivera
Walter Villagra Rodríguez Fabian Sánchez Loría
Carmen Sánchez Navarro Yoseline Rocío Abarca Torres
Carlos Alberto Retana López William Hernández Valverde
Eva Isabel Torres Marín Sandra Umaña López
Ricardo Villalobos Vargas Robert Jiménez Araya
Jordán Chaves Chaves Ovidio Vives Castro
Juan Mauricio Mora Cruz Jeffry Rojas Serrano
SÍNDICOS PROPIETARIOS SÍNDICOS SUPLENTE
María Paula Sandi Hidalgo Walter William Ching Durán
Greivin Bonilla Sánchez Katherine Mendoza Montero
Xinia Segura Araya Gilbert Alberto Zúñiga Arias
Deseado Suarez Arias Einyel Chávez Benavides
Analive Murillo Flores Luis Venegas Ávila
Augusto Benlis Benlis (Sust. Esmeralda Chaves Briones)
Rolando Cordero Céspedes Gricelda Hernández Vargas
A A CA
AUSENTES SIN JUSTIFICACIÓN
Esmeralda Chaves Briones
Licda. Magally Venegas Vargas Lic. Manuel Hernández Rivera
Secretaria Municipal Alcalde Municipal
. Sitio Web: munipococi.go.cr
a AUS Facebook: AMunicipalidadDePococi
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PAGINA N%2 ACTA N*53 Ordinaria.
ORDEN DEL DÍA
Acuerdos | Artículos Puntos a tratar
Juramentación de Juntas de
Educación y Comités
+. Junta Educación Escuela Sector
Nueve
+. Junta Educación Liceo Rural La
Unión
* Junta Educación Astúa Pirie
. Comité Pro-Mejoras Urba El Llano
Atención al Ing. Henry Madrigal
Calvo/Referente a la Segunda Etapa
1465-al-1468 |
ici ll del Proyecto Urbanización Valle
Escondido
1471 11 Lectura y Aprobación del Acta N*52
Ordinaria del 08-08-2024
1472 IV Asuntos del Sr. Alcalde
1473-al-1481 V Asuntos Varios
Por Unanimidad, SE ACUERDA: Aprobar el Orden del día y Comprobación de
Quorum
"ar DY A
MEE) F.¿ SS Sitio Web: munipococi.go.cr
a POC 4 AO A FueEDOOtR SMunicipalidadD ePococi
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PAGINA N*3 ACTA N*53 Ordinaria. A
ARTICULO |
Juramentación de Juntas de Educación y Comités
ACUERDO N* 1465
Al ser las dieciocho horas con veinte minutos del catorce de agosto de dos mil
veinticuatro, se presentan ante el Concejo Municipal las siguientes personas:
> Miguel Antonio Paniagua Portuguez, Cédula de Identidad: 1 0509 0199
> Adonys Smith Méndez Muñoz, Cédula de Identidad: 6 0422 0533
Para ser juramentados como miembros de la Junta de Educación de la Escuela
Sector Nueve Los mismos fueron NOMBRADOS en la Sesión N* 52 Ordinaria del 08-
08-2024, Artículo Ill, Acuerdo N* 1423 (SMP-1432-2024).
El señor presidente Juan Mauricio Mora Cruz, en calidad de presidente municipal
con capacidad plena para realizar este acto, procede a juramentarlos.
QUEDAN DEBIDAMENTE JURAMENTADOS.
ACUERDO N* 1466
Al ser las dieciocho horas con veinte minutos del catorce de agosto de dos mil
veinticuatro, se presentan ante el Concejo Municipal el señor:
> Alexis Antonio Chavarría Azofeifa, cédula 2-0360-0461
Para ser juramentado como miembro de la Junta de Administrativa de la del Liceo
Rural La Unión Los mismos fueron NOMBRADOS en la Sesión N* 52 Ordinaria del 08-
08-2024, Artículo III, Acuerdo N* 1424 (SMP-1433-2024).
Sitio Web: munipococi.go.cr
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*4 ACTA N*53 Ordinaria. 13-
El señor presidente Juan Mauricio Mora Cruz, en calidad de presidentemunicipal
con capacidad plena para realizar este acto, procede a juramentarlos.
QUEDA DEBIDAMENTE JURAMENTADO.
ACUERDO N* 1467
Al ser las dieciocho horas con veinte minutos del catorce de agosto de dos mil
veinticuatro, se presentan ante el Concejo Municipal las siguientes personas:
Vermny Enrique Alpízar Chaves, cédula de identidad: 6-0357-0708
Adriana Díaz Jiménez, cédula de identidad: 7-0159-0334;
Alex Ander Vásquez Ríos, cédula de identidad: 6-0292-0472
Astrid Selene Villegas Matarrita, cédula de identidad: 7-0242-0400
Anyerli Pamela Montano Rodríguez, cédula de identidad: 1-1442-0129
VVvovoyv
Para ser juramentados como miembros de la Junta de Educación de la escuela
Astúa Pirie. Los mismos fueron NOMBRADOS en la Sesión N* 52 Ordinaria del 08-08-
2024, Artículo Ill, Acuerdo N* 1422 (SMP-1431-2024).
El señor presidente Juan Mauricio Mora Cruz, en calidad de presidente municipal
con capacidad plena para realizar este acto, procede a juramentarlos.
QUEDAN DEBIDAMENTE JURAMENTADOS.
ACUERDO N* 1468
Al ser las dieciocho horas con veinte minutos del catorce de agosto de dos mil
veinticuatro, se presentan ante el Concejo Municipal las siguientes personas:
NOMBRE CÉDULA PUESTO TELEFONO
¡Anais Godoy Chaves 6 -0225- 0031 Presidenta 8339-98-79
Grettel Isela Chaves Cubillo 7-0164- 0133 vicepresidenta 6460-55-86
Digna Isabel Sánchez Cubillo 1- 0597- 0045 Secretaria 8986-05-30
María Elena Rodríguez madrigal 6-01/1<05%6 O 9499-49-52
¿qe gg y Sitio Web: munipococi.go.cr
Y AS DD Facebook: AMunicipolidadDePococi
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PAGINA N*5 ACTA N*53 Ordinaria.
A E =
Lino Gutiérrez Villafuerte 5- 0285- 0974 vocal 6149-22-00
Iris Coto Quirós 3- 0283- 0624 Fiscal 8539-82-45
Para ser juamentados como miembros del Comité Pro-Mejoras Urba El Llano. Los
mismos fueron NOMBRADOS en la Sesión N* 51 Ordinaria del 01-08-2024, Artículo V,
Acuerdo N* 1397 (SMP-1414-2024).
El señor presidente Juan Mauricio Mora Cruz, en calidad de presidente municipal
con capacidad plena para realizar este acto, procede a juramentarlos.
QUEDAN DEBIDAMENTE JURAMENTADOS.
ARTICULO ll
Atención al Ing. Henry Madrigal Calvo/Referente a la
Segunda Etapa del Proyecto Urbanización Valle
Escondido
ACUERDO N* 1469
Se presenta ante este Concejo el Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área
de Planificación y Desarrollo Urbano, correo electrónico:
henry.madrigal4munipococi.go.cr, dice:
Oficio: APDU-068-2024
Asunto: Solicitud de Autorización de Licencia Municipal de Construcción -
Concejo Municipal Urbanización Valle Escondido / Segunda Etapa - Costado Este
del Liceo de Guápiles, Pococí, Limón.
PE a Sitio Web: munipococi.go.cr
Es
a ki -9cí Facebook: AMunicipalidadDePococi
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PAGINA N*%6 ACTA N*53 Ordinaria.
9 E Municipalidad de Pococí a]
PO 9 el Area de Planificación y Desarrollo Urbano
a Teléfono: 2713-6573 a
Pluyo
henry.madrigolOmunip: ci.go.cr 'DEPOCOCI
Lunes 05 de agosto del 2024
OFICIO: APDU-068-2024
Srs(as).
Concejo Municipal
Municipalidad de Pococí
Presente
REFERENTE: SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN DE LICENCIA /MUNICIPAL DE CONSTRUCCIÓN - CONCEJO MUNICIPAL
URBANIZACIÓN VALLE ESCONDIDO / SEGUNDA ETAPA — COSTADO ESTE DEL LICEO DE GUÁPILES, POCOCÍ, UMÓN
Estimados(as) señores[as),
Les saludo muy respetuosamente y a la vez les remito el presente informe con la
finalidad de dar seguimiento a la solicitud de licencia municipal de construcción realizada por
parte del Ing. Joel Fernández Fonseca, cédula de identidad 1 1160 0584, en colidad de
representante legal de Constructora Bien Social C.B.S. Sociedad de Responsabilidad Limitada,
cédula jurídica 3-102-691937; respecto a la SEGUNDA ETAPA del proyecto Urbanización Valle
Escondido, en la propiedad con Finca 186708-000, plano catastrado L-2317705-2021, con un
área de 46.128 metros cuadrados, ubicada al costado este del Liceo Experimental Bilingue del
distrito de Guápiles, Pococí, Limón.
Como bien lo indica el Código Municipal en su artículo N*13, inciso "p”, el Concejo
Municipal tiene dentro de sus atribuciones “Dictar medidas de ordenamiento urbano”, razón
por la cual el presente servidor hace del conocimiento de todos los miembros la tramitología
del proyecto citado supra, el cual consiste en una Urbanización Clase Media.
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PAGINA N97 ACTA N*53 Ordinaria.
9 , Municipalidad de Pococí (7)
POCO: e] Area de Planificación y Desarrollo Urbano ya
M Teléfono: 2713-6573 Eg»
cr
Fluye
henrymadrigalSmunipoce
Según señala el Dictamen C-001-2013, de fecha 09 de enero del año 2013, por parte
de la Procuraduría General de la República, referente a los proyectos de carácter urbano,
indica textualmente lo siguiente:
"El artículo 83 de la Ley de Construcciones no atribuye competencia al ingeniero
municipal de aprobar o improbar la construcción de las urbanizaciones. La norma
pretende garantizar a la colectividad que la realización de obras está a cargo de un
profesional debidamente incorporado en el Colegio respectivo. Los estudios y los
dictámenes técnicos del ingeniero deben ser considerados y sustentar el acto final que
adopte el Concejo, observando siempre normativa urbanística y las reglas de la ciencia
o la técnica (dictamen C-235-1999; en análoga dirección, pronunciamientos C-315-
2002, C-002-2007 y C-028-2010)". (La letra negrita no es del original)
Además, este mismo Dictamen, señala una serie de aspectos importantes a tomar en
cuenta, referente a la aprobación de los proyectos de carácter urbano, en este caso para la
presente Urbanización, como se menciona a continuación:
",.De conformidad con las atribuciones que el ordenamiento jurídico le asigna al
Concejo en esta materia, considera el órgano asesor que es a éste y no al ingeniero
municipal a quien corresponde aprobar la construcción de la urbanización,
ajustándose eso sí a toda la normativa urbanística vigente en el país y a las
especificaciones técnicas que al respecto emitan los órganos técnicos nacionales y
municipales.”
(...)
“Ahora bien, una cosa muy distinta es el aval técnico de un anteproyecto o proyecto
urbanístico y otra muy distinta es la "aprobación"o no de la misma. Lo primero se
circunscribe a aspectos meramente técnicos, que vienen a ser el resultado de la
correcta aplicación de toda la normativa atinente a la materia y que en todo caso,
para que puedan ser obviados por parte del Concejo Municipal, debe contarse con
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PAGINA N98 ACTA N*53 Ordinaria.
9 8 Municipalidad de Pococí
POCOC Area de Planificación y Desarrollo Urbano
N fono: 2713-6573
Fluye
munipococi.go.cr
otros informes o estudios técnicos realizados por otros profesionales en el tema que
permitan ajustarse a las reglas de la ciencia o de la técnica. Lo segundo, implica
aspectos de carácter más general (aspectos de índole político, social, económico,
cultural, ambiental, etc., reservados al órgano máximo de representación popular -
Concejo Municipal-) sin que ello signifique que pueda dicho órgano político,
desconocer las obligaciones que impone el propio ordenamiento jurídico (para el
caso bajo estudio) en materia urbanística y los informes y estudios técnicos".
(...)
“Así, en el dictamen de la Procuraduría se arriba a la siguiente conclusión, la cual se
comparte, a saber:
1. Corresponde al Concejo adoptar el acto final decisorio de aprobar o improbar la
construcción de una urbanización en su respectivo cantón.
2.-El Concejo tiene que ajustarse a la normaliva vigente en materia urbanística.
Además, su decisión tendrá que estar sustentada en los informes o estudios técnicos
elaborados por el ingeniero municipal.
3.-Por consiguiente, no es competencia del ingeniero municipal aprobar o improbar la
construcción de urbanizaciones en el cantón.
4.-El Departamento de ingeniería municipal es un órgano consultivo del
Concejo." (Sección lll, voto 292-2003).
Como bien se indica, mediante el Dictamen C-001-2013, es competencia del Concejo
Municipal de Pococí, dar la aprobación para los proyectos de carácter urbano, basados en
un informe técnico elaborado por parte del coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano, mismo que indica el cumplimiento de los requisitos respectivos, así como de la
aprobación por parte de los distintos entes involucrados en el proceso.
Dicho proyecto se inscribe bajo el Contrato de Consultoría OC 1111099, denominado
Valle Escondido Segunda Etapa (la primera etapa fue finalizada y recibida por el Concejo
Municipal), con clasificación de URBANIZACIÓN según el Decreto 1"36550, tasada por un
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ACTA N*53 Ordinaria.
PAGINA N%9
Pecocí
Fluyo
, Municipalidad de Pococí
Area de Planificación y Desarrollo Urbano
5 713-6573
henry.modrig
a
monto total de las obras de infraestructura de £606.080.000,00, con un área de 16.279 metros
cuadrados de construcción.
Dicho proyecto urbanístico cuenta con un total de 88 segregaciones, con un área
promedio de 289,07 metros cuadrados, área de lote mínimo de 201,01 metros cuadrados, con
sistema de tratamiento de aguas residuales mediante Planta de Tratamiento de Aguas
Residuales (ya construida), sistema de alcantarillado pluvial que desfoga en tres puntos
(quedrada sin nombre y dos servidumbres pluviales inscritas), 3946,72 metros cuadrados de
áreas públicas y un total de 12.332,31 metros cuadrados de calles públicas.
Mediante la siguiente tabla se resume la distribución de áreas de la segunda etapa del
proyecto:
a _______CUADRO GENERAL DE ÁREAS ETAPA2
Descripción
[Area total de etapa 02 46127.60
¡Zona de protección de cauco tuval a Ñ _|_ 1366.48
¡Servidumbres 3044,10
¡Total urbanizablo 41717.02]
E: Uso de terreno urbanizable RR
Uso nto me 1 %
v
e
n
$ Lotes residenciales 25437.99 25437.99 60.98
b
1
E
v
pl caes E E
per Alameda aaa |
b Parques 2444,54
¿ 30672 | 946
e Facildades comunales 1502.18
¡Total urbanizable 41747.02/ 100.00
¡Número total de totes 88 Un
¡Area de lote promedio 289.07 [m2
[Area de lote 201.01 [m2
¡Area ica por lote 44.85 |m2
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Pecocí
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A A SS
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Municipalidad de Pococí qu%
POCOCI Área de Planificación y ió Y
Fluye henrymodrig r i.go.c MET
AE
Como se indicó anteriormente, el proyecto se ubicará al costado este del Liceo
Experimental Bilingúe, en el distrito de Guápiles, como se muestra mediante la siguiente figura:
SE LICEG
EXPERIM
REQUISITOS PRESENTADOS
1. Formulario de Permiso de Construcción debidamente lleno y firmado mediante la
plataforma de APC del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (OC 1111099).
2. Copia del plano de catastro del inmueble VISADO (UTOP-MPL-APT—2292-2021).
3. Copia de la Cédula de Identidad del solicitante o representante (Personería Jurídica 3-102-
691937).
4. Copia del Alineamiento fluvial del IMVU, con consecutivo AL 10963-PDV, de acuerdo con lo
establecido en la Ley Forestal N* 7575, Artículos 1N*33 y 1N?34, con una distancia de 10 metros
lineales, respecto a la quebrada.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N911 ACTA N*53 Ordinaria.
9 . Municipalidad de Pococí as]
PO: Y ¿ Area de Planificación y Desarrollo Urbano
a Teléfono: 2713-6573 “Less
Fluye
henrymadrigalGmunipc er
5. Constancia extendida por la Dirección General de Aviación Civil con consecutivo DGAC-
DA-IA-RA-0143-2023, de fecha 05 de julio del 2023.
6. Constancia extendida por el Instituto Costarricense de Electricidad de que la propiedad
que se pretende urbanizar no está afectada por líneas de transmisión de alta tensión, con
consecutivo 1550-0490-2023 de fecha 24 de mayo del 2023.
7. Cerlificación de Disponibilidad de Servicios de Acueducto sin Alcantarillado Sanitario, por
parte del Ing. José Matarita Cortés, Dirección Regional RHC del Instituto Costarricense de
Acueductos y Alcantarillados, con fecha del 16 de noviembre del 2022, consecutivo GSP-
RHC-2022-02135.
8. Solicitud del uso del suelo aprobada (Ley de Planificación Urbana, Artículo 28), con
consecutivo APDU-US-10-2023 de fecha 20 de julio del 2023.
9. Planos constructivos visados por el INVU (Ley de Planificación Urbana 1? 4240, Artículo 10,
inciso 2), visados por el CFIA (Ley Orgánica 1? 3655 del CFIA, Artículo 54), por el Ministerio de
Salud (Reglamento para Trámite de Visados de planos para la construcción M* 27967-MP-
MIVAH-A-MHC, La Gaceta 1” 130 del 06 de Julio del año 1999, Alcance 49), por el Instituto
Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (Ley Constitutiva del Instituto Costarricense
de Acueductos y Alcantarillados Artículo 1*21) y por el Benemérito Cuerpo de Bomberos.
10. Permiso de Vertido de aguas tratadas por parte de la Dirección de Aguas del MIMAE, en
caso de requerirlo (Reglamento del Canon Ambiental por Vertidos - artículos 1, 2, 3, 11, 12,
13, 15, 16, 17, del DE hlo.34431-MIMAE-S), con consecutivo DA-0552-2024, de fecha 26 de
febrero del 2024.
11. Estudio de Suelos del terreno [Código Sísmico de Costa Rica, Colegio Federado de
Ingenieros y Arquitectos) por parte de Proyectos Geotécnicos S.A., de fecha setiembre
2019.
12, Contrato de consultoría del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (Decreto
Ejecutivo MM? 18636-MOPT, Artículo 1 Ley Orgánica del Colegio Federado de Ingenieros y
Arquitectos Artículo 1*54) Contrato OC 1111099.
13. Aprobación en planos constructivos, por parte del Benemérito Cuerpo de Bomberos.
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PAGINA N*12 ACTA N*53 Ordinaria.
14 ' Municipalidad de Pococí (7)
POCOCI Área de Planificación y Desarrollo Urbano
a Teléfono: 2713-6573 «LS
Pluye
henry.madrigalOmunipococi.go.cr DEPOCOC
14. Disponibilidad de recolección de desechos sólidos emitida por parte de la Ing. Ariana Solís
Blandón, coordinadora del Proceso de Saneamiento Ambiental, con consecutivo SPCA-
333-2024, de fecha 28 de junio del 2024.
15. Póliza Original de Riesgos de Trabajo del Instituto Macional de Seguros (Código de Trabajo,
Artículo 204) con consecutivo 119537405.
16. Aprobación municipal del desfogue de aguas pluviales mediante Oficio APDU-081-2023 de
fecha 05 de setiembre del 2023, así como la validación de las servidumbres pluviales
inscritas, lo cual se genera mediante Oficio AJA-28-2024 de fecha 01 de agosto del 2024,
emitido por el lic. Christian Córdoba Oviedo, de la Asesoría Jurídica de la Alcaldía
Municipal. Es Importante recalcar el compromiso pendiente adquirido por el desarrollador,
comunicado mediante Oficio APDU-081-2023. En caso de no cumplir en el plazo
establecido, la licencia municipal quedará sin efectos.
Además, los canales constituidos como servidumbres pluviales deben cumplir con el
siguiente acabado final:
17. Se encuentra pendiente la aprobación del proyecto por parte del Concejo Municipal
(Código Municipal Artículo M*13 inciso "p" y Artículo 1%49 referente a la aprobación por
parte de la Comisión de Obras Públicas; Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones
del INVU, Artículo 119), lo cual se solicita mediante el presente informe.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*13 ACTA N*53 Ordinaria.
9 a Municipalidad de Pococí a]
POCOC Área de Planificación y Desarrollo Urbano
y) Teléfono: 2713-6573 “Lor
fluye henry.modrig
Qmunip ci.go.cr 'DEPOCOCI
18. Viabilidad Ambiental Aprobada por la SETEMA (Reglamento General sobre los
Procedimientos de Evaluación de Impacto Ambiental - ElA), expediente administrativo M*
D1-0419-2020-SETENA, con fecha del 11 de marzo del 2020.
PETITORIA
Ala fecha, el proyecto denominado como Residencial Valle Escondido Segunda Etapa
cuenta con la totalidad de los requisitos, estudios y diseños establecidos por el Área de
Planificación y Desarrollo Urbano para un proyecto de Urbanización, razón por la cual se
otorga el visto bueno de aprobación por parte del presente servidor, y a la vez SE SOLICITA LA
CORRESPONDIENTE APROBACIÓN DEL PROYECTO POR PARTE DEL CONCEJO MUNICIPAL DE
pococÍ.
Para cualquier consulta del expediente, me encuentro a sus órdenes en las oficinas
aclministrativas del Municipio. Se adjunta copia completa del expediente.
Sin más por el momento, se despide,
HENRY BRYAN Firmado digitalmente
MADRIGAL — FaoncaLcatvo
CALVO cena
(FIRMA) erro
Ing. Henry Madrigal Calvo
Coord. Área Planificación y Desarrollo Urbano
CC: Archivo
Lic. Manuel Hernández Rivera- Alcalde Municipol
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PAGINA N9%14 ACTA N*53 Ordinaria.
,p|Oo0o Municipalidad de Pococí (1)
Area de Planificación y Desarrollo Urbano ya
a Teléfono: 2713-6573. 2%
Fluye henry.madrigal(Amunipococi.go.cr  Marcerioso
Requisitos Licencia de Construcción Municipal: Urbanización
1. Formulario de Permiso de Construcción debidamente lleno y firmado mediante la
plataforma de APC del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos
2. Copia del plano de catastro del inmueble VISADO
3. Copia de la Cédula de Identidad del solicitante o representante
4. En coso de ser necesario, copia del Alineamiento Vial del MOPT, cuando el terreno se
encuentre afectado por una ruta nacional (Ley General de Caminos Públicos 1% 5060)
5. En caso de ser necesario, copia del Alineamiento fluvial del IMVU, cuando el terreno sea
afectado por algún cuerpo de agua (nacientes, ríos, quebradas, acuíferos u otro similar) y
su respectiva zona de protección (Ley Forestal N 7575 Arts. 33 y 34)
6. En caso de ser necesario, copia del alineamiento de IMCOFER, cuando el terreno sea
afectado por líneas férreas (Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y
Urbanizaciones, Capítulo 111.2.7)
7. En caso de ser necesario, copia del alineamiento de Aviación Civil, si la construcción se
encuentra en un radio menor a un kilómetro (Ley MM? 5150, Artículo 88)
8. Constancia extendida por el Instituto Costarricense de Electricidad de que la propiedad
que se pretende urbanizar no está afectada por líneas de transmisión de alto voltaje
(Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones Artículo VI
3.6)
9. Carta de disponibilidad y aprobación del servicio de Agua Potable, ya sea por parte del
Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados según el acuerdo de la Gerencia
General de dicha entidad, o por la respectiva Asada con el sello (Reglamento para el
Control Macional de Fraccionamientos y Urbanizaciones Artículo VI .3.1.11)
10. Solicitud del uso del suelo aprobada (Ley de Planificación Urbana, Artículo 28)
11. Visto bueno de MIMAET para entubar quebradas y yurros, en caso de requerirlo (Artículos 1,
2,3 y 17 Ley de Aguas 276)
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Pluye

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PAGINA N9%15 ACTA N*53 Ordinaria.
Municipalidad de Pococí
9
Área de Plonificación y Desarrollo Urbano
a Teléfono: 2713-6573
fluye henry.madrigalOmunipococi.go.cr  memranmao
DE POCOC
12, Permiso de Vertido de aguas tratadas por parte de la Dirección de Aguas del MIMAE, en
caso de requerirlo (Reglamento del Canon Ambiental por Vertidos - artículos 1, 2, 3, 11, 12,
13, 15, 16, 17, del DE ho.34431-MIMAE-S)
13. Planos constructivos visados por el IMVU (Ley de planificación urbana 14 4240, Artículo 10,
inciso 2), visados por el CFIA (Ley Orgánica 1? 3655 del CFIA, Artículo 54), por el Ministerio de
Salud (Reglamento para Trámite de Visados de planos para la construcción N* 27967-MP-
MIVAH-A-MHC, La Gaceta MN? 130 del 06 de Julio del año 1999, Alcance 49), por el Instituto
Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (Ley Constitutiva del Instituto Costanicense
de Acueductos y Alcantarillados Artículo M*21) y por el Benemérito Cuerpo de Bomberos
14. Estudio de Suelos del tereno [Código Sísmico de Costa Rica, Colegio Federado de
Ingenieros y Arquitectos), incluyendo las pruebas de infiltración
15. Contrato de consultoría del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (Decreto
Ejecutivo MM? 18636-MOPT, Artículo 1 Ley Orgánica del Colegio Federado de Ingenieros y
Arquitectos Artículo 154)
16. Aprobación por parte del Instituto Costarricense de Electricidad del diseño de las redes de
distribución eléctrica y telefónica del proyecto
17, Aprobación del sistema de aguas servidas a utilizar (alcantarillado sanitario, planta de
tratamiento o tanque séptico) (Morma Técnica para Diseño y Construcción de Sistemas de
Abastecimiento de Agua Potable, de Saneamiento y Pluvial, Gaceta M%180 Viemes 22 de
setiembre del 2017, Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados / Reglamento
de Aprobación y Operación de Sistemas de Tratamiento de Aguas Residuales Artículos 1M*8
y Me25)
18. Aprobación del servicio de recolección de desechos sólidos por parte del Proceso de
Control Ambiental de la Municipalidad de Pococí.
19. Póliza Original de Riesgos de Trabajo del Instituto Macional de Seguros (Código de Trabajo,
Artículo 204)
20. Aprobación municipal del destogue de aguas pluviales (Reglamento de Fraccionamiento y
Urbanizaciones del IMVU, Artículo 42)
21. Viabilidad Ambiental Aprobada por la Secretaría Técnica MNacional Ambiental (Reglamento
General sobre los Procedimientos de Evaluación de Impacto Ambiental - ElA)
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N916 ACTA N*53 Ordinaria.
a , Municipalidad de Pococí (7)
Area de Planificación y Desarrollo Urbano pun Y
AN Teléfono: 2713-6573 ¿L¿S
Fluye henry.madrigalOmunipococi.go.cr  Mawepanoso
22. Aprobación del proyecto por parte del Concejo Municipal previo a la emisión de la licencia
municipal de construcción (Código Municipal Artículo M*13 inciso "p" y Artículo 11*49
referente a la aprobación por parte de la Comisión de Obra Pública; Reglamento de
Fraccionamiento y Urbanizaciones del INVU, Artículo 119)
23. Aprobación por parte del Concejo de Distrito, referente a la demanda de vivienda de
interés social en la zona (Artículo M*57 del Código Municipal), Únicamente para proyectos
definidos como URBANIZACIÓN INTERÉS SOCIAL
24. Encontrarse al día con el pago de los impuestos municipales y la declaración de la
propiedad
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PAGINA N*18 ACTA N*53 Ordinaria.
COLEGIO FEDERADO DE INGENIEROS Y DE
ARQUITECTOS DE COSTA RICA
PROYECTO OC 1111099 6/14/2024 3:24:37 PM
Datos del Proyecto
Fecha 9/12/2023
Catastro L-2317705-2021
Número de Bono
Ubicación
Provincia LIMON
Cantón Pococ!
Distrito GUAPILES
Dirección CONTIGUO A LICEO BILINGUE DE POCOCÍ
Fecha Término 9/12/2023
Condición ACTIVO
Clasificación NUEVO
Propietario 3-102-691937 - CONSTRUCTORA BIEN SOCIAL CBS LTDA
Valor Total ¿ 606,080,000.00
Valor Estimado ¿ 250,000,000.00
Cantidad de Pisos 0,0
Boleta Eléctrica
Detalle
Bitácoras D1111099 DIGITAL
Observaciones 12:00:00 AM se tasa etapa 2, antes se tasó etapa 1
calle pasa de 3392 a 12101
alameda 231
parque de 211 a 2445
se eliminan los juegos infantiles
mov de tierra pasa de 17947 a 18597
monto pasa de 807,930,000.00 a 606,080,000.00
12:00:00 AM Observacion Profesional: Se subsanan observaciones
institucionales
ai __112:00:00 AM Trámite aprobado. Observacion Analista: o
Funciones del Proyecto
Función Profesional Empresa %
ESTUDIOS FERNANDEZ FONSECA [CONSTRUCTORA 0.5%
PRELIMINARES JOEL BAUER INTERNACIONAL
SOCIEDAD ANONIMA
ANTEPROYECTO FERNANDEZ FONSECA [CONSTRUCTORA 1%
JOEL BAUER INTERNACIONAL
¡SOCIEDAD ANONIMA
PLANOS Y FERNANDEZ FONSECA [CONSTRUCTORA 4%
ESPECIFICACIONES JOEL BAUER INTERNACIONAL
TÉCNICAS SOCIEDAD ANONIMA
PLANOS Y QUESADA GONZALEZ  |WQG INGENIERIA 0%
A WILLIAM ESTEBAN SOCIEDAD ANONIMA
TÉCNIC)
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PAGINA N919 ACTA N*53 Ordinaria.
DIRECCION DE OBRA [FERNANDEZ FONSECA [CONSTRUCTORA 5% j
JOEL BAUER INTERNACIONAL
SOCIEDAD ANONIMA
¡A Ñ 5 [Total Porcentual [10.5% ]
Obras del Proyecto
: Detalle - Monto
Conjunto Sub Obra Sub Obra Tamaño Tasado Tasado
CONDOMINIOS RESIDENCIAL [O
FINCAS VALLE
FILIALES ESCONDIDO
PRIMARIAS(P:0, SEGUNDA
U:) ETAPA
CONDOMINIOS |INFRAESTRUCT [12101 m2 x $ 466,030,000.00
FINCAS URA
FILIALES
PRIMARIAS(2)
CONDOMINIOS [PARQUE 2445 m2 Xx 4 17,040,000.00
FINCAS
FILIALES
PRIMARIAS(6)
CONDOMINIOS [TUBERIA 414 ML x + 38,180,000.00
FINCAS PLUVIAL
FILIALES
PRIMARIAS(18)
CONDOMINIOS [TUBERIA 1002 ML x $ 22,410,000.00
FINCAS POTABLE
FILIALES
PRIMARIAS(19)
CONDOMINIOS [ALAMEDA 231 m2 x ¿ 11,480,000.00
FINCAS
FILIALES
PRIMARIAS(20)
CONDOMINIOS [FACILIDADES — [1502 m2 x £ 10,470,000.00
FINCAS COMUNALES
FILIALES
PRIMARIAS(21)
MOVIMIENTOS MOVIMIENTO — [O
DE DE TIERRAS
TIERRAS(P:0,U:) VALLE
ESCONDIDO
SEGUNDA
ETAPA
MOVIMIENTOS [MOVIMIENTO — [18577 m3 x £ 40,470,000.00
DE TIERRAS(5) [DE TIERRAS
Cambios de láminas y subsanaciones
Resultado Término
22/04/2024
16:40
Observaciones Asignación Tasador
Se subsanan observaciones
institucionales
18/04/2024
19:00
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*22 ACTA N*53 Ordinaria.
ICIPALIDAD DE POCOCÍ
Unidad de Topografía
tel: 2713-6560, ext 128
Correo: apt.munipococi?Ogmail.com
Visado Municipal |
miércoles, 3 de noviembre de 2021
Oficio: UTOP-MPL-APT-2292-2021
El presente documento corresponde al visado municipal aprobado en atención a lo establecido en el
Reglamento a la Ley del Catastro Nacional, artículo 79, Ley de Planificación Urbana, artículos 33 y 34,
Regalmento para el Control de Fraccionamientos de la Municipalidad de Pococí, acuerdo tomado por el
Concejo Municipal de Pococí en sesión N* 50 ordinaria del 21-07-2020, Artículo IV, Acuerdo N* 1223.
PROVINCIA CANTÓN DISTRITO
LIMÓN PococíÍ GUAPILES
¡PERRA mares]
El expediente electrónico de dicho visado municipal se encuentra en la oficina de la Unidad de
Topografía de la Municipalidad de Pococí.
APT-21814-081021 983715 2021-90024-C
|
46128 7 170542-000
Según lo estipulado en el artículo 22 del Reglamento pra el Control de Fraccionamientos de la Municipalidad de Pococí,
el visado de este plano no es un visto bueno para construir, así mismo no obliga al ente encargado del acueducto
correspondiente a otorgar el servicio respectivo. La Municipalidad no se hace responsable por la comercialización del
Inmueble para efectos constructivos en perjuicio de segundas y terceras personas.
Firmado
digitalmente por
Esteban Gutiérrez
> Solís
—-* Fecha: 2021.11.03
13:56:25 -06'00'
Responsable:
Sitio Web: munipococi.go.cr
a ] Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*23 ACTA N*53 Ordinaria.
E A
REPUBLICA DE COSTA RICA
REGISTRO NACIONAL
CERTIFICACION DE PERSONERIA JURIDICA
NUMERO DE CERTIFICACION: RNPDIGITAL-1357758-2023
PERSONA JURIDICA: 3-102-691937
DATOS GENERALES
RAZON SOCIAL O DENOMINACION: CONSTRUCTORA BIE! SOCIAL C.B.S. SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
ESTADO ACTUAL: INSCRITA
DOCUMENTO ORIGEN: TOMO: 2015 ASIENTO: 21466 FECHA INSCRIPCION / TRASLADO: 28/01/2015
DOMICILIO: LIMON-POCOCI DISTRITO GUAPILES, FREHNTE A LA SEDE DEL MIMISTERIO DE TRABAJO
OBJETO/FINES (SINTESIS): INDUSTRIA Y EL COMERCIO El GENERAL SIM MAS LIMITACIONES AUTORIZADA PARA COMPRAR,
VENDER, HIPOTECAR, PIGNORAR BIENES MUEBLES E INMUEBLES.
PLAZO DE LA ENTIDAD JURIDICA: IMICIO: 23/01/2015 VENCIMIENTO: 23/01/2115
NUMERO LEGALIZACION: 4062000341722
FECHA LEGALIZACION:28/01/2015
ADMINISTRACION
PLAZO DE DIRECTORES Y/O PRORROGAS: LA SOCIEDAD SERA ADMINISTRADA POR UN GERENTE QUIEN DURARA EN SU CARGO
POR TODO EL PLAZO SOCIAL.
REPRESENTACION
LA REPRESENTACION JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL DE LA COMPAÑIA LE CORRESPONDERA AL GERENTE CON LAS FACULTADES DE
APODERADO GEMERALISIMO SIH LIMITE DE SUMA PUDIENDO ACTUAR COMJUMTA O SEPARADAMENTE DE CONFORMIDAD AL
ARTICULO UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES DEL CODIGO CIVIL. PODRAN SUS REPRESENTANTES LEGALES OTORGAR TODA
CLASE DE PODERES, REVOCARLOS Y OTORGARLOS DE MUEVO, ASI COMO SUSTITUIR SU PODER El TODO O EN PARTE, REVOCAR
SUSTITUCIONES Y HACER OTRAS DE NUEVO SIM QUE POR ELLO PIERDA!M SUS MANDATOS EN FAVOR DE TERCERO SOCIOS O HO.
NOMBRAMIENTOS
FECHA DE INSCRIPCION: 28/01/2015 CARGO: GERENTE
OCUPADO POR: JOEL FERNANDEZ FONSECA CEDULA DE IDENTIDAD: 1-1160-0584
REPRESENTACION: REPRESENTACIO!N JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL
VIGENCIA: INICIO: 23/01/2015 VENCIMIENTO: 23/01/2115
NO TIENE AGENTE RESIDENTE O NO APLICA PARA ESTE TIPO DE PERSONA JURIDICA
FIN DE LOS NOMBRAMIENTOS O CARGOS DE LA PERSONA JURIDICA
NO EXISTE INFORMACION DE AFECTACIONES SOBRE LA PERSONA JURIDICA
NO EXISTE INFORMACION DE MOVIMIENTOS PENDIENTES SOBRE LA PERSONA JURIDICA
NO EXISTE INFORMACION DE OBSERVACIONES SOBRE LA PERSONA JURIDICA
ESTA CERTIFICACION, CUYOS DERECHOS ARANCELARIOS FUERON DEBIDAMENTE CANCELADOS, CONSTITUYE DOCUMENTO
PUBLICO CONFORME LO ESTABLECEN LOS ARTICULOS 45.2 DEL CODIGO PROCESAL CMVIL, 5 INCISO D) DE LA LEY DE
CERTIFICADOS, FIRMAS DIGITALES Y DOCUMENTOS ELECTRONICOS 1.8454, Y EL DECRETO EJECUTIVO !1. 35488-J, PUBLICADO EN
LA GACETA M. 196, DEL 8 DE OCTUBRE DE 2009. EN DICHO MARCO LEGAL SE ESTABLECE LA OBLIGATORIEDAD DE RECIBIR ESTE
DOCUMENTO POR PARTE DE LOS ENTES PUBLICOS Y PRIVADOS, ASI COMO PARA LOS PARTICULARES, EN CASO DE QUE SE LE
PRESENTEN PROBLEMAS PARA LA RECEPCION DE ESTE DOCUMENTO Y APLICACION DE SUS EFECTOS LEGALES, SIRVASE
COMUNICARLO AL CENTRO DE ASISTENCIA AL USUARIO, TELEFONO. 2202-0888.
ESTIMADO USUARIO, EL REGISTRO NACIONAL LE INDICA QUE EL VALOR DE LA PRESENTE CERTIFICACION FUE ESTABLECIDO POR
LA JUNTA ADMIHMISTRATIVA DEL REGISTRO NACIONAL; MIHIGUNA PERSONA FISICA O JURIDICA PUEDE VARIAR ESE VALOR.
EMITIDA A TRAVES DEL PORTAL DE SERVICIOS DIGITALES Y COH DATOS CONSULTADOS A UNA REPLICA OFICIAL DE LA BASE DE
DATOS DEL REGISTRO NACIONAL, A LAS 15 HORAS 36 MINUTOS Y 00 SEGUNDOS, DEL 08 DE SEPTIEMBRE DE 2023.
PODRA SER VERIFICADA EN EL SITIO wwaw.rmpdigital.com DENTRO DE LOS SIGUIENTES 15 DIAS NATURALES.
SILA CERTIFICACION CONTIENE ALGUNA INCONSISTENCIA EN LA INFORMACION, FAVOR DE CONTACTAR A mpdigitelOrnp.go.cr, PARA
DETERMINAR EL ORIGEN DE LA INCOMSISTENCIA Y COMPETENCIA DE LA RESOLUCION.
SE TIENEN POR PRORROGADOS DE PLENO DERECHO Y DE FORMA AUTOMÁTICA HASTA POR DOS AÑOS, LOS NOMBRAMIENTOS DE
LOS ORGANOS DE ADMINISTRACION Y FISCALIA, QUE HAYAN VENCIDO A PARTIR DEL 1 DE MARZO DEL 2020 Y HASTA EL 31 DE
DICIEMBRE DEL 2020, INCLUSIVE. SE PRORROGAN LOS NOMBRAMIENTOS QUE VENCEN EN EL AÑO 2021 Y QUE FUERON
NOMBRADOS ANTES DEL 1 DE MARZO DE 2020, POR EL MISMO PERIODO PARA EL CUAL FUEROMN HOMBRADOS. LO ANTERIOR
CONFORME LO DISPUESTO EN LAS LEYES N* 9866 Y 11* 9956.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*24 ACTA N*53 Ordinaria.
REPUBLICA DE COSTA RICA
REGISTRO NACIONAL
CERTIFICACION LITERAL
NUMERO DE CERTIFICACION: RNPDIGITAL-1357946-2023
MATRICULA: 186708---000
NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON
LINDEROS:
HORTE GUIDO DE LA TRIMIDAD VALVERDE SALAZAR Y ZAIRA BARRANTES LOBO
SUR JUNTA ADMINSITRATIVA LICEO DE POCOCI DE LIMOM Y CONSTRUCTORA BIE SOCIAL CB.SSRL
ESTE CALLE PUBLICA COH FRENTE DE 23 METROS DE LONGITUD Y COMSTRUCTORA BIE! SOCIAL C.B.S. SRL
OESTE ZAIRA BARRANTES LOBO Y JUNTA ADMINSTRATIVA LICEO DE POCOCI DE LIMOH
MIDE: CUARENTA Y SEIS MIL CIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
PLANO:L-2317705-2021
ANTECEDENTES DOMINIO DE LA FINCA:
FINCA DERECHO INSCRITA EN
7-00170542 000 FOLIO REAL
PROPIETARIO:
COMSTRUCTORA BIEN SOCIAL C.B.S. SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
CEDULA JURIDICA 3-102-691937
ESTIMACIÓN O PRECIO: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA MIL TRESCIENTOS SESEMTA Y OCHO
COLONES
DUEÑO DEL DOMIMIO
PRESENTACIÓN: 2022-00129647-01
FECHA DE INSCRIPCIÓN: 03-MAR-2022
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
SERV Y RESERV REF:1787-087-001
CITAS: 303-02303-01-0901-002
FINCA REFERENCIA 7008371 000
AFECTA A FINCA: 7-00186708 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: HO HAY
SERV Y RESERV REF:08371-000
CITAS: 344-03017-01-0903-001
FINCA REFERENCIA 0837 1-000
AFECTA A FINCA: 7-00186708 -000
CANCELACIONES PARCIALES: SI HAY
AMOTACIONES DEL GRAVAMEN: HO HAY
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
CITAS: 359-11778-01-0005-001
FINCA REFERENCIA 00036617 000
AFECTA A FINCA: 7-00186708 -000
CANCELACIONES PARCIALES: SI HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: HO HAY
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
CITAS: 2019-331137-01-0001-001
FINCA REFERENCIA 700170542 000
AFECTA A FIMHCA: 7-00186708 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
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PAGINA N925 ACTA N*53 Ordinaria.
MUNICIPALIDAD DE POCOCI
AHOTACIONES DEL GRAVAMEN: HO HAY
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
CITAS: 2019-331137-01-0004-001
FINCA REFERELICIA 700170542 000
AFECTA A FÍTICA: 7-00186708 -000
CANCELACIONES PARCIALES: HO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: HO HAY
HIPOTECA
CITAS: 2020-202174-01-0004-001
AFECTA A FINCA: 7-00186708 -000
MONTO: TRESCIENTOS VEINTICINCO MILLOMES COLONES
INTERESES: VARIABLES Y AJUSTABLES SEGUN PERIODO Y CAMBIOS Eli LA TASA BASICA PASIVA.
INICIA: 31 DE ENERO DE 2020
VELICE: 31 DE ENERO DE 2040
FORMA DE PAGO: 240 CUOTAS MENSUALES, CONSECUTIVAS Y VENCIDAS.
RENUNCIAS: DOMICILIO, REQUERIMIENTOS DE PAGO Y TRAMITES DE JUICIO EJECUTIVO
RESPONDE POR: DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MILLOHNES MOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS QUINCE COLONES
CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMOS
GRADO: PRIMER GRADO
BASE DE REMATE: CAPITAL RESPONDE
ACREEDOR
BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUHAL
CEDULA JURIDICA 4-000-042152
DEUDOR
CONSTRUCTORA BAUER IMTERMACIONAL SOCIEDAD AHOMIMA
CEDULA JURIDICA 3-101-455740
DEUDOR
CONSTRUCTORA BIE! SOCIAL C.B.S. SOCIEDAD DE RESPOMSABILIDAD LIMITADA
CEDULA JURIDICA 3-102-691937
CAMNCELACIOMES PARCIALES: SI HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAME!!: HO HAY
ESTA CERTIFICACION, CUYOS DERECHOS ARANCELARIOS FUERON DEBIDAMENTE CANCELADOS, CONSTITUYE DOCUMENTO
PUBLICO CONFORME LO ESTABLECEN LOS ARTICULOS 45.2 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL, 5 INCISO D) DE LA LEY DE
CERTIFICADOS, FIRMAS DIGITALES Y DOCUMENTOS ELECTRONICOS 11? 8454, Y EL DECRETO EJECUTIVO MN? 35488-J, PUBLICADO El
LA GACETA MN? 196, DEL 8 DE OCTUBRE DE 2009. El DICHO MARCO LEGAL SE ESTABLECE LA OBLIGATORIEDAD DE RECIBIR ESTE
DOCUMENTO POR PARTE DE LOS ENTES PÚBLICOS Y PRIVADOS, ASÍ COMO PARA LOS PARTICULARES, Eh CASO DE QUE SE LE
PRESENTEN PROBLEMAS PARA LA RECEPCIÓN DE ESTE DOCUMENTO Y APLICACIÓN DE SUS EFECTOS LEGALES, SIRVASE
COMUNICARLO AL CENTRO DE ASISTENCIA AL USUARIO, TELEFONO. 2202-0888.
ESTIMADO USUARIO, EL REGISTRO NACIONAL LE INDICA QUE EL VALOR DE LA PRESENTE CERTIFICACION FUE ESTABLECIDO POR
LA JUNTA ADMINISTRATIVA DEL REGISTRO MACIONAL,; NINGUNA PERSONA FISICA O JURIDICA PUEDE VARIAR ESE VALOR.
EMITIDA A TRAVES DEL PORTAL DE SERVICIOS DIGITALES Y CON DATOS CONSULTADOS A UMA REPLICA OFICIAL DE LA BASE DE
DATOS DEL REGISTRO MACIOMAL, A LAS 15 HORAS 59 MIMUTOS Y 41 SEGUNDOS, DEL 08 DE SEPTIEMBRE DE 2023.
PODRA SER VERIFICADA EN EL SITIO www.rnpdigital.com DENTRO DE LOS SIGUIENTES 15 DIAS MATURALES.
SILA CERTIFICACIÓN CONTIENE ALGUNA INCONMSISTENCIA El LA INFORMACIÓN, FAVOR DE CONTACTAR A mpdigital(Omp.go.cr, PARA
DETERMINAR EL ORIGEN DE LA INCONSISTENCIA Y COMPETENCIA DE LA RESOLUCIÓN.
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PAGINA N*26
MUNICIPALIDAD DE POCOCI
ACTA N*53 Ordinaria.
5 REPÚBLICA DE COSTA RICA
== Cédula de identidad
1 1160 0584
SA
Nombre: JOEL.
—
1*Apelido: FERNANDEZ
e FONSECA
Número de Cédula: 1 1160 0584
Fecha de Nacimiento: 25 01 1983
Lugar de Nacimiento: CATEDRAL CENTRAL SAN JOSE
Nombre del Padre: JOEL FERNANDEZ VILCHEZ
Nombre de la Madre: ASENCION IVANIA FONSECA DELGA
Domicito Electoral: GUAPILES POCOCI LIMON
Vencimiento: 04 02 2030
£NTGS1200
sg
POCOC Sitio Web: munipococi.go.cr
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*27 ACTA N*53 Ordinaria.
A
mopt ES DIVISION DE OBRAS Dirección de Ingeniería de Departamento Previsión
PUBLICAS Obras Públicas Vial (Subdirección Diseño
Vial)
02 de junio de 2023
DVOP-DI-DV-PV-2023-7605
Señor
JOEL FERNADEZ FONSECA
Estimado Señor:
Ref. Solicitud de alineamientos N2 2023-7605
En forma atenta nos referimos a su solicitud presentada para efectos de que indiquemos el
alineamiento en propiedad situada en VALLE ESCONDIDO, Distrito GUAPILES, Cantón POCOSI,
Provincia LIMON, según plano catastrado N2 7-2317705-2021 e inscrito en Registro Público de la
Propiedad con Folio Real 7-186708---000.
Al respecto le informo que dicha propiedad NO se encuentra afectada por ningún Proyecto Vial de este
Ministerio.
Por lo tanto, el alineamiento y permiso de construcción son de competencia municipal, conforme lo
establece el Capítulo | y concordantes de la Ley General de Caminos Públicos.
Sin más por el momento.
ll
17
Ing. Eyden Ajóy de
Jefe Departamento de Previsión Vial
SY (506) 2523-2000
2022-2026 ES WWYW.MOPT.GO.CRr
COSTA RICA EE
TRABAJANDO, DECIDIENDO, MEJORANDO
Sitio Web: munipococi.go.cr
AY Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N931 ACTA N*53 Ordinaria.
ANIVERSARIO COSTA RICA
LACIÓN CiviL TRABAJANDO, DECIDIENDO, MEJORANDO
5 de julio de 2023
DGAC-DA-IA-RA-0143-2023
REF.: L-2317705-2021
Pág. 1
Señora
Magaly Molina Arias.
Asunto: Estudio de Restricción de Altura
Estimada señora:
En respuesta a su trámite, donde solicita se realice un Estudio Aeronáutico de Restricción de
Altura para la construcción de una Urbanización de 15 metros de altura en la propiedad descrita
por el plano catastrado L-2317705-2021, y con base en las coordenadas certificadas por el
Topógrafo Luis Alonso Castro Hemández, camé TA-14888, así como nuestros insumos, al
respecto le informo lo siguiente:
1. El terreno se localiza en la Superficie de Aproximación de la Pista 22 y en la Superficie
de Transición de las Zonas de Influencia del Aeródromo de Guápiles, aproximadamente
a una distancia de 607 metros, de acuerdo con lo establecido por el RAC 14 (Regulación
Aeronáutica Costarricense), Subparte D: “Restricción y Eliminación de Obstáculos”,
publicado en la Gaceta N*182 el sábado 25 de julio de 2020, se le autoriza la altura de
15 metros desde el nivel natural del terreno.
Es necesario indicar que, si se requiere utilizar algún tipo de grúa torre u otros equipos para el
proceso de instalación/construcción en el sitio donde se colocará la futura estructura, debe
solicitar previamente un Estudio Aeronáutico de Restricción de Alturas cumpliendo con los
requisitos que se encuentran en la siguiente dirección
https://www.dgac.go.cr/aeronautica_/infraestructura/
Este documento posee una validez de un año, a partir de la fecha de emisión, por lo tanto, un
mes antes de vencido dicho plazo, si todavía no se ha iniciado la construcción de la
infraestructura autorizada, es necesario que realice la respectiva renovación ante esta Unidad.
No omito manifestarle que el cumplimiento de la altura autorizada es responsabilidad del
profesional encargado del proyecto.
Atentamente, YULIANA Firmado digitalmente
ESPINOZA — Esmozamonce
KATTIA ABARCA. Feraso corres o rara MONGE (RNA
JIMENEZ FIRMA) PSSS Les (FIRMA) Fecha 2300
Ing. Kattía Abarca Jiménez Ing. Yuliana Espinoza Monge. Encargada
Proceso Topografía Aeroportuaria Proceso Topografía Aeroportuaria
KAJMKAJYEM
Dirección General de Aviación Civil
Central Telefónica: (506) 2242-8000 / www.dgac.go.cr
San José, Costa Rica
Sitio Web: munipococi.go.cr
A , Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*32 ACTA N*53 Ordinaria.
2024-07-22
1550-0692-2024
Ing. Joel Fernandez Fonseca.
Constructora Bauer CBS.
Guapiles.
Estimado señor:
Asunto: Disponibilidad servicio eléctrico.
En atención a su solicitud, nos permitimos informarle que se procedió a realizar el estudio
técnico en el lugar denominado Guápiles, situado en el distrito 1? Guápiles, cantón
Pococí, provincia de Limón, el cual colinda con calle pública al frente y plano catastrado
No. 7-2317705-2021.
Así mismo le manifestamos que, en el sector que comprende calle pública, el Instituto
Costarricense de Electricidad cuenta con red de distribución eléctrica monofásica 19.9
kV con secundario 120/240V, con capacidad suficiente para poder brindar servicio
eléctrico a nivel primario al futuro proyecto. Además, el terreno donde se va a desarrollar
el proyecto inmobiliario no está afectado por el paso de líneas de transmisión.
Para efectos de construcción de red eléctrica a futuro o instalación de equipos de
transformación, le comunicamos que la construcción de este tipo de obra se ejecuta por
medio del interesado coordinando los trabajos con nuestra oficina para que sean
aplicadas las normas que el ICE establece.
En vista de lo anterior y en caso de que esté dispuesto a realizar la construcción de la
obra por su cuenta, se le estará remitiendo los requisitos para la construcción de líneas
de distribución eléctrica por particulares (Contrato Bipartito o Acta de Donación según
corresponda).
Por último, le comunicamos que no debe iniciarse la construcción de la obra sin antes
haber firmado el respectivo contrato de construcción o instalación de equipos con el
1.C.E.
Esta nota de disponibilidad tiene una vigencia de 06 meses a partir de su entrega.
Teléfonos (506) 2001-54-90
€ 0430012024
Sitio Web: munipococi.go.cr
a A Facebook: AMunicipalidadDePococi
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PAGINA N*33 ACTA N*53 Ordinaria.
2024-07-22
1550-0692-2024
Página 2 de 2
Para información adicional favor comunicarse a los teléfonos de nuestra oficina.
Atentamente,
Área Desarrollo Guápiles
Gestión Distribución Región Huetar
División Distribución y Comercialización
Firmado digitalmente
MAURICIO por MAURICIO ANDRES
ANDRES MATA PUTA SABORIO (FIRMA)
Fecha: 2024.07.23
SABORIO (FIRMA) 07.14:10-0600'
Mauricio Mata Saborio.
Encargado.
MMS/mq.
25: Archivo de Gestión: notas varias.
2024
Teléfonos (506) 2001-54-90 € a a vu e 2)
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*34 ACTA N*53 Ordinaria.
¡Ce 12023
2023-05-24
1550-0490-2023
Ing. Joel Fernández Fonseca.
Constructora Bauer CBS.
Guápiles.
Estimado señor:
Asunto: Disponibilidad servicio eléctrico.
En atención a su solicitud, nos permitimos informarle que se procedió a realizar el estudio
técnico en el lugar denominado Guápiles, situado en el distrito 1% Guápiles, cantón
Pococí, provincia de Limón, el cual colinda con calle pública al frente y plano catastrado
No. 7-2317705-2021.
Así mismo le manifestamos que, en el sector que comprende calle pública, el Instituto
Costarricense de Electricidad cuenta con red de distribución eléctrica monofásica 19.9
kV con secundario 120/240 V, con capacidad suficiente para poder brindar servicio
eléctrico a nivel primario al futuro proyecto. Además, el terreno donde se va a desarrollar
el proyecto inmobiliario no está afectado por el paso de líneas de transmisión.
Para efectos de construcción de red eléctrica a futuro o instalación de equipos de
transformación, le comunicamos que la construcción de este tipo de obra se ejecuta por
medio del interesado coordinando los trabajos con nuestra oficina para que sean
aplicadas las normas que el ICE establece.
En vista de lo anterior y en caso de que esté dispuesto a realizar la construcción de la
obra por su cuenta, se le estará remitiendo los requisitos para la construcción de líneas
de distribución eléctrica por particulares (Contrato Bipartito o Acta de Donación según
corresponda).
Por último, le comunicamos que no debe iniciarse la construcción de la obra sin antes
haber firmado el respectivo contrato de construcción o instalación de equipos con el
1.C.E.
Esta nota de disponibilidad tiene una vigencia de 06 meses a partir de su entrega.
Para información adicional favor comunicarse a los teléfonos de nuestra oficina
indicados, haciendo mención del número de expediente.
eléfGhos -5490 2 E q eN EN 7”. cn
HETERO O MTRS ELIAS IIA
sy Sitio Web: munipococi.go.cr
AY Facebook: (AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*35 ACTA N*53 Ordinaria.
¡Ce 12023
2023-05-24
1550-0490-2023
Página 2 de 2
Atentamente,
Area Desarrollo Guápiles RHC
División Distribución y Comercialización
Gerencia Electricidad
2023.05.29
AMP 14:56:47
-06'00'
Mauricio Mata Saborio.
Encargado.
MMS/oma.
25: Archivo de Gestión: notas varias.
EsVespuestas, por guapies - joel fern docx
Teléfonos (506) 2001-5490
Y AEIOCAAAAJIONAFRAIALOINE
Sitio Web: munipococi.go.cr
AN Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*36 ACTA N*53 Ordinaria.
INSTITUTO COSTARRICENSE DE ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS
nÁYA Limón, Costa Rica
=> Apartado 1007-7300. Teléfono 2543-6646 — jmatarritaMaya.go.cr
REGION HUETAR CARIBE
Certificación de Disponibilidad de Servicios de Acueducto sin Alcantarillado
Sanitario
16 de noviembre del 2022
Al contestar refiérase al N*
GSP-RHC-2022-02135
señor
Joel Fernández Fonseca
Constructora Bien Social CBS S.R.L.
Guápiles, Pococí.
Estimado señor:
En atención a su solicitud de disponibilidad de servicios de agua potable /
alcantarillado sanitario, presentada ante esta Unidad Regional, relativa al proyecto
habitacional el cual se ubicará en la propiedad matrícula de Folio Real número 7-
186708-000, localizada en el distrito de Guápiles, Cantón de Pococí, Provincia de
Limón, según plano de catastro L-2317705-2021 a nombre de Constructora Bien
Social CBS S.R.L., para la eventual dotación de 115 servicios de agua potable de
tipo domiciliar, se le comunica que como resultados de los estudios básicos e
informe técnico que consta en el oficio GSP-RHC-2022-01870, que forma parte
integral de este documento, se determinó lo siguiente:
SI HAY DISPONIBILIDAD DE AGUA POTABLE AL FRENTE DE LA PROPIEDAD
NO HAY DISPONIBILIDAD DE SISTEMA DE ALCANTARILLADO SANITARIO
AL FRENTE DE LA PROPIEDAD
En relación con la no disponibilidad de alcantarillado sanitario, se le informa lo
siguiente:
El “lote comercial” forma parte de la | Etapa según hace constar en el Anteproyecto
(Plano de planta de diseño de sitio) aprobado mediante el oficio URB-AyA-2020-23.
Siendo que actualmente el proyecto cuenta con 45 servicios de tipo domiciliar, una
vez realizado el estudio del “lote comercial” se determina que su consumo sería
igual a 17 servicios equivalentes, esto según lo externado en oficio GSP-RHC-2022-
Código: ADM-93-04-F2 - Versión: 02 Página 1 de 3
GO Sitio Web: munipococi.go.cr
a ” Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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PAGINA N*37 ACTA N*53 Ordinaria. 13-
INSTITUTO COSTARRICENSE DE ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS
ba AA Limón, Costa Rica
=> Apartado 1007-7300. Teléfono 2543-6646 - jmatarritaMaya.go.cr
REGION HUETAR CARIBE
Certificación de Disponibilidad de Servicios de Acueducto sin Alcantarillado
Sanitario
16 de noviembre del 2022
Al contestar refiérase al N*
GSP-RHC-2022-02135
01747. Así las cosas, en esta primera etapa ya recibida, se está ante un total de 62
servicios.
Desde el punto de vista potable, es posible otorgar la disponibilidad para los 115
servicios que solicita para la Il etapa, no obstante, desde el punto de vista sanitario
tomando en cuenta que la planta de tratamiento (PTAR) fue diseñada, aprobada y
construida para tratar el caudal de 150 servicios, se debe construir el alcantarillado
sanitario y su debido tratamiento para los 27 servicios adicionales, no contemplados
en el diseño de la PTAR ya construida.
Bajo esas condiciones la planta construida es para 150 servicios, la | Etapa quedó
definida en 62 servicios equivalentes y al sumarle estos 115 darían un total de 177
serviclos equivalentes por lo que hay 27 lotes que no podrán ser tratados por la
planta de tratamiento actual.
Cabe señalar que en el documento GSP-RA-2020-01791, se menciona que, en el
desarrollo de la primera etapa, debido a las condiciones del terreno no fue posible
contar con las gradientes de diseño para el alcantarillado sanitario y así realizar la
descarga de las aguas tratadas por gravedad al cuerpo receptor, por lo cual fue
necesario contar con una estación de bombeo para estas aguas la cual fue
aprobada por este departamento. Tomando en consideración lo descrito
anteriormente, el interesado deberá trasladar las aguas residuales de esta segunda
etapa a la Planta de tratamiento existente, sin disponer de una nueva estación de
bombeo, esto quiere decir, que las aguas deben ser trasladadas mediante gravedad
tal como fue proyectado originalmente por el desarrollador en el anteproyecto de
todo el Proyecto y dado a que ya se había aprobado el uso de una Estación de
Bombeo, cuyo diseño y caudal se basaba en lo requerido para ambas etapas.
Por todo lo mencionado, esta Disponibilidad para los 115 servicios queda
condicionada a la construcción del alcantarillado sanitario y planta de tratamiento
correspondiente para cubrir los 27 lotes adicionales que la planta de tratamiento
actual no puede tratar y sin contar con una estación de bombeo adicional a la que
ya opera.
Código: ADM-93-04-F2 - Versión: 02 Página 2 de 3
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*38 ACTA N*53 Ordinaria.
INSTITUTO COSTARRICENSE DE ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS
nAYA Limón, Costa Rica
==> Apartado 1007-7300. Teléfono 2543-6646 — jmatarritaMaya.go.cr
REGION HUETAR CARIBE
Certificación de Disponibilidad de Servicios de Acueducto sin Alcantarillado
Sanitario
16 de noviembre del 2022
Al contestar refiérase al N?
GSP-RHC-2022-02135
Si el desarrollador decide no construir la planta de tratamiento adicional, requerida
para los 27 lotes adicionales; solo se podrían desarrollar 88 lotes en esta segunda
etapa; siempre y cuando no se incluya una nueva estación de bombeo para la ll
etapa de este proyecto.
Esta constancia no es una autorización de construcción o interconexión, para ello
el interesado deberá cumplir, además de los requerimientos que aquí se
determinan, con los requisitos y los procedimientos que dictamina la normativa
vigente.
Esta constancia servirá para seguir con el trámite administrativo de visado de planos
ante el APC - CFIA y Gestión Ambiental ante SETENA.
Este documento tiene una vigencia de 12 meses contados a partir de su
emisión.
Atentamente, Firmado digitalmente por
JOSE MATARRITA CORTES (FIRMA)
Fecha y hora: 18/11/2022 12:37 PM
José Matarrita Cortes
Región Huetar Caribe
C. Miguel Badilla Ugalde - Unidad Cantonal RHC-Pococí
Susana Mayela Sánchez Montero - Unidad Cantonal RHC-Pococí
Kathy Borges Umaña - UEN Programación y Control
Alejandro Rodríguez Vindas - Región Huetar Caribe
Yarithna Nadeshda Taylor Sagot - Ministerio de Salud RHC
Archivo
Código: ADM-93-04-F2 - Versión: 02 Página 3 de 3
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Y g , Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*39 ACTA N*53 Ordinaria.
Municipalidad de Pococí
g
POCOC Área de Planificación y Desarrollo Urbano ys
AS Teléfono: 2713-6573  ¿
MUNICPALIOAD
DE POCOdI
Pluyo henry.madrigolimunipococi.go.cr
a PA
Guápiles, 20 de julio del 2023
Certificado Uso de Suelo N* APDU-US-10-2023
Propietario: | Constructora de Bien Social CBS SRL | cédula: | 3-102-691937 |
Plano Catastrado: [ 1-2817705-2021 E |. Distrito: [ Guápiles
Dirección de la propiedad: Costado este del Liceo Experimental Bilingúe / Urb. Valle Escondido )
Uso Solicitado: Urbanización |
L )
Dentro del Plan Regulador (E) lona: (
Fuera del Plan Regulador 0
De acuerdo al Reglamento para el Control de Fraccionamientos de la Municipalidad de PococÍ, implementando y aprobado
porel Concejo Municipal mediante Oficio SMP-1121-2020 de fecha 23 de julio del 2020, se debe cumplir lo siguiente:
Superficie minima del lote: 200 m Altura máxima: 15 Coef.
Frente mínimo del lote: 8 ml Densidad neta: - Viv/hab.
Cobertura máxima: Tm % Antejardín: 200 ml
línea de Construcción
Retiro Frontal: 2.00m Retiros Laterales: 9.00msIse construirán ventanas
Retiro Posterior: 3,00m
OBSERVACIONES:
1. Debe contar con disponibilidad de servicios básicos disponibles (Agua potable y electricidad).
2. Cumplir con los requisitos establecidos por el Área de Planif. y D. Urbano para la aprobación de urbanizaciones.
3. La segregación mínima será establecida mediante los respectivos informes técnicos, además de la
correspondiente aprobación por parte del MINSA, así como del ICAA, en caso de utilizar planta de tratamiento.
4. Brindar las condiciones óptimas de entorno para la aprobación del desfogue pluvial del proyecto, según lo
requisitos establecidos.
5. Debe tramitar la Viabilidad Ambiental ante la Secretaría Técnica Nacional Ambiental (SETENA).
6. Planos constructivos aprobados a través de la ventanilla única del CFIA (INVU — MINSA — ICAA — Bomberos).
RESOLUCIÓN:
/ [Uso Conforme o Permitido | kecibido PRADOS corea EE
e MADRIGAL
Uso NO Permitido CALVO (FIRMA) Pone
Uso Condicionado ING.HENRY MADRIGAL CALVO
Este certificado NO autoriza el inicio de la obra o a iniciar actividades lucrativas. Debe Tramitar las licencias
correspondientes. El presente certificado no posee fecha de vencimiento, la cual será hasta tanto exista un
nuevo Plan Regulador en la zona que modifique o cambie el uso de suelo solicitado.
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AN Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*40
MINISTERIO DE
AMBIENTE Y ENERGÍA
ACTA N*53 Ordinaria.
GOBIERNO DIRECCIÓN
DE COSTA RICA DE AGUA
DA-0552-2024
PERMISO DE VERTIDO
MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGIA, DIRECCION DE AGUA, San José, a las nueve horas y dos minutos del veintiséls de febrero del
dos mil veinticuatro.
o Ca SAR o o representada por Joel Femández Fonseca cédula 1-1160-0584,
Guápies,
soñcitó permiso para verter les agues
SEGUNDO: Con fundamento en el Decreto o ea artículo 2, todas las personas fisicas o jurídicas, públicas o
privadas, que utilicen los cuerpos de agua para vertidos, que provocar modificaciones en la
calidad física, química o biológica del agua, deben de contar con ona de Vertido.
TERCERO: Que de conformidad con el artículo 15 inciso c) del Decreto al Ministerio de An
y Energía, a través de la Dirección de Agua, otorgar los permisos de vertido.
CUARTO: Que de conformidad con el artículo 74 de la Ley Constitutiva de la Caja Costarricense del Seguro Social (CCSS) y el reglamento
N? 8449 "Lineamientos para la Aplicación de los incisos 1) y 3) del artículo 74 de la Ley Constitutiva de la Caja y el numeral 65 del
Reglamento a la Ley de C: n Admin , $e las consuitas digit para verificación de las obligaciones materiales
y formales con la institución, las cuales dieron resultados positivos de estar al día.
tivo 42128-MINAE, ox
QUINTO: Que de conformidad con el artículo 18 bis de la Ley para Mejorar la lucha contra el Fraude Fiscal N*9416, se realizaron las
consultas digitales para verificación de las y con el Mi lo de Hacienda, las cuales dieron resultados
positivos de estar al día.
PORTANTO
EL DIRECTOR DE AGUA
RESUELVE
OTORGAR PERMISO DE VERTIDOS por un plazo de 10 años, enlas Jones:
Número de Expediente: [5736-V
Ente generador: ¡Sector
RESIDENCIAL VALLE ESCONDIDO GUAPILES ¡COMERCIO Y SERVICIOS
Razón social: Actividad del ente generador;
¡CONSTRUCTORA BIEN SOCIAL CBSS.RL RESIDENCIAL
|
Ente generador está operando: 00 Si [ QNo
¡Númoro de descarga: 10
[Tipo de descarga: Uso de agua: Hoja cartográfica:
¡ORDINARIO ¡CONSUNTIVO 1:50;000 GUAPILES
|
UBICACION DE LA DESCARGA
Provincia: (Cantón: Distrito:
LIMON POcoct ¡GUAPILES
atitud: 245.532 Longitud: 559.353 Cuenca: 71-10 RIO TORTUGUERO
¡Cuerpo receptor; Revisión carácter del cauce:
Quebrada Sin nombre Permanente según
HOJA GUAPILES
11:50.000
SE UTILIZA CERTIFICADO DE CALIDAD DE AGUA RESIDUAL
«DARSPCC-CCAR-5992-2023
'Fuente de datos para el cobro;
Contacto:
Web: hitov/Amww.da.go.cr Tel: (506)2103-2600
Correo: aguasBd0.g0.cr — Fox: (BO6)2221-7516
POcocí
Pluye
Pégino 1de 2
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*41 ACTA N*53 Ordinaria.
Y MINISTERIO DE GOBIERNO DIRECCIÓN
AMBIENTE Y ENERGÍA DE COSTA RICA DE AGUA
DA-0552-2024
Parámetro Nomenclatura Valor Unidad
Limite de Vertido DQO cPDQo 150 mal
JUmite de Venido SST CPSST 50 mall
[DQO soluble abastecimiento Ca DQO Soluble 0 mg/L
¡SST abastecimiento Ca SST 0 mall
[DQO vertido Cv DQO 14.5 mg/L
[DQO soluble vertido Cv DQO Solubie 14.5 mg/l
[SST vertido Cv SST 4 mg/L
[Caudal vertido Q 0,10 Us
[Tiempo de vertido al día NN 24 2 Horas
¡Periodo de descarga mensual ú T 26 Días
[Periodo de descarga anual 3 12 Meses
El responsable del proyecto en operación, podrá actualizar los datos promedio de concentraciones, caudales y tiempos de vertido conforme el artículo 27
del Decreto de Canon Ambiental por Vertidos.
Para efectos de toma de muestras del efluente del sistema de tratemiento de aguas residuales, el permisionario facilitará el ingreso al sitlo, a los
funcionarios de la Dirección de Agua debidamente [dentificados, los cuales estarán acompañados por un funcionario del Laboratorio de Análisis que
designe la Dirección de Agua.
El permisionario asume la obligación de cumplir con los mites máximcs permisibles de acuerdo con lo establecido en el Decreto Ejecutivo 33601-S-
MINAE, Reglamento de Vertido y Reúso de Aguas Residuales, según el código CIJU de la actividad realizada por la compañía. Todo lo anterior bajo el
entendimiento que, con su incumplimiento, se expone a que el de vertido sea rev: yse n las respectivas di tanto al Tribunal
Ambiental Administrativo como a la Fiscalía, por el incumplimiento a la Ley Integral de Residuos N*8839, así como el Reglamento de Canon Ambienta!
por Vertidos, Ley de Aguas, Ley Orgánica del Ambiente, Ley Forestal, Ley de Conservación de la Vida S!ivestre, y legislación conaxa.
El permislonario asume la obl gación de pagar el canon Ambiental de Vortidos.
Que de conformidad con el artículo 74 da la Ley Constitutiva de la Caja Costarricense del Seguro Social (CCSS) y el reglamento N* 8449 "Lineamientos
para la Aplicación de los Incisos 1) y 3) del artículo 74 de la Ley Constitutiva de la Caja y el numeral 65 del Reglamento a la Ley de Contratación
Administrativa”, se realizaron las censultas digitales para verificación de las obligaciones materiales y formales con la institución, las cuales dieron
resultados positivos de estar al día.
Contra esta n se podrán los de revocatoria y apelación de conformidad con los artículos 343 de la Ley General de la
Administración Pública, que dentro de los tres dias lentes a la ión de la presente r a, los cuales procederá interponer ante este
Despacho.
NOTIFIQUESE A LA UNIDAD HIDROLOGICA CARIBE.
José Miguel Zoledó| Calderfn
Director
a
Revisión Silvia Flores Céspedes Firma:
legal Nx
vB" Gilberth Molina Arce Firma: AA
Ss
4
Contacto: e
Web: hity;//env»,90.9o.cr Tel (SOSI2103-2600 Pógina 2 de 2
Correo: eguesado.go.cc Fox: (5O6)J2221-7518
Sitio Web: munipococi.go.cr
Y Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*42 ACTA N*53 Ordinaria.
Proyectos Geotécnicos SA y y
Limón, Pococí, Rita PROGEIIA
Tel. 27631125 Fax. 22345430 PESAS
DATOS GEOTÉCNICOS DE CAPACIDAD SOPORTANTE O DE CIMENTACION
PARA LA OBRA CIVIL
PROYECTO
URBANIZACIÓN GUAPILES
LOCALIZACIÓN
Provincia: Limón
Cantón: Pococí
Distrito: Guápiles
DATOS DEL DESARROLLADOR
Constructora Bien Social CBS S.R.L.
DATOS DEL O LOS PROFESIONAL (ES) QUE ELABORAN ESTUDIOS
Componente Geotécnico
Nombre del profesional: Ing. Leandra Quesada Alpizar
Número de cédula: 2-0534-0450
Número de colegiado: IC - 17298
Número de Consultor Individual SETENA: CI-323-2015
Mes y año: Septiembre, 2019
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*43 ACTA N*53 Ordinaria.
A
Proyectos Geotécnicos SA y
Limón, Pococí, Rita PROGEAIIA
Tel. 27631125 Fax. 22345430 ERTETOS SOOTICNESS
4 de septiembre del 2019
Documento de responsabilidad profesional
La suscrita, Leandra Quesada Alpízar, portador(a) de la cédula de identidad número 2-
0534-0450, profesional en ingeniería civil incorporado al colegio de profesionales Colegio
Federado de Ingenieros y Arquitectos, número de colegiado: 1C-17298 consultor(a)
inscrito(a) en la Secretaría Técnica Nacional Ambiental, según registro Cl- 323-2015-
SETENA, cuya vigencia se encuentra al día hasta el 18 de diciembre del 2019, manifiesto
ser responsable directo de la información técnica científica que se aporta en el presente
documento, la cual se elaboró para el proyecto denominado: Urbanización Guápiles, el
cual se desarrollará en el plano catastrado número: L-2070686-2018, finca número: 7-
170542-000.
En virtud de ello, someto los Datos Geotécnicos de Capacidad de Soporte o de Cimentación
para la Obra Civil, al conocimiento de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental (SETENA),
como autoridad en materia de Evaluación de Impacto Ambiental del Estado costarricense,
con el objetivo que sean analizados y se constate que los mismos han cumplido con los
lineamientos técnicos y normativos establecidos. Tengo presente que en apego al artículo
5 del Decreto Ejecutivo 32712-MINAE, la información contenida de estos datos, se presenta
bajo el concepto de Declaración Jurada y a conocimiento y conciencia de que dicha
información es actual y verdadera y que en caso contrario pueden derivarse consecuencias
penales del hecho. Por lo cual, manifiesto que, de encontrarse alguna irregularidad en la
información, seré responsable no sólo por esta falta, sino también por las consecuencias
de decisión que a partir de la información suministrada pudiera incurrir la SETENA y el
desarrollador.
Atentamente,
Frrnada data por DA
ADA Pa
Montre derscnocmacto 0
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POr 207150 200
Ing. Leandra Quesada Alpizar
-PROGETSA-
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PAGINA N*%44 ACTA N*53 Ordinaria.
Proyectos Geotécnicos SA
Limón, Pococí, Rita
Tel. 27631125 Fax. 22345430
a
PROCESA
Contenido
ds Resumen .
Referencias Bibliográficas ..
PeOcocí
Pluye
|
PROYECTOS GEOTÉCNICOS. |
LqlqlIIIA A |
A o PARÓ PQ 5
3: TimbajorealizadO rs Y
4. Resultados geotécnicos obtenidos...
5. Evaluación de resultados y conclusiones geotécnicaS .......cciciicicninioniomo. 9
6. Discusión sobre los grados de incertidumbre y alcance del estudio ........ 15
T
9.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N%45 ACTA N*53 Ordinaria.
AA
Proyectos Geotécnicos SA
Limón, Pococí, Rita
Tel. 27631125 Fax. 22345430
1. Resumen
1.1. Resumen de resultados
A partir de los resultados obtenidos después de la realización del estudio geotécnico, y
considerando la información obtenida mediante los ensayos de campo y laboratorio que se
llevaron a cabo durante el presente trabajo, se pudo obtener el perfil estratigráfico del sitio, la
clasificación mediante el SUCS de los materiales explorados así como las características básicas
que permitan recomendar un sistema de cimentación que garantice la seguridad y buen
desempeño de la estructura, siempre que los procedimientos durante la construcción se apeguen
a las recomendaciones y resultados presentados a lo largo de este trabajo.
1.2. Resumen de conclusiones técnicas
1. En adelante se resumen las recomendaciones y conclusiones que se desprenden de la
ejecución del presente estudio geotécnico para la construcción de una urbanización de
alrededor de 160 lotes con un área entre 220 m? y 300 m?:
2. La estratigrafía del área de estudio está constituida por material tipo limos y arcillas de
baja plasticidad y de alta resistencia mecánica mezclados con piedra tipo aluvión de diámetro
variable que aparecen en gran cantidad desde nivel superficial.
3. Se debe remover completamente hasta 0.50 m de profundidad todo el material del área
constructiva, debido a la baja resistencia y alta compresibilidad que caracteriza los suelos
existentes.
4. En la zona delimitada como área de estudio y hasta la profundidad explorada por los
sondeos no se detectó la existencia de suelos problemáticos como son: limos porosos, arcillas
expansivas, ni rellenos o botaderos mal construidos que actualmente ocupan áreas
importantes para la construcción.
5. En la exploración de campo no se detectó la presencia de nivel freático.
6. Los resultados obtenidos arrojan información que permite garantizar el buen desempeño
de la estructura, si se implementan sistemas de cimentación superficiales tipo viga T invertida
o placa aislada sobre relleno de sustitución y/o losa rígida sobre relleno de sustitución.
7. El diseñador estructural debe considerar los valores de capacidad soportante admisible
neta obtenidos durante la realización de este estudio geotécnico, para hacer el análisis de
las cargas estructurales trasmitidas por la vivienda, de forma tal que no se sobrepasen los
valores de capacidad admisible neta de los suelos donde se ubican las estructuras.
8. Se recomienda diseñar todos los sistemas de cimentación considerando las condiciones
de sismicidad para la zona de estudio según la clasificación que se presenta en el apartado
2.2 del Código Sísmico de Costa Rica (CSCR, 2010).
9. Según la estratigrafía, el sitio corresponde a un área de cimentación tipo S2 y una zona
sísmica HI, con una aceleración pico efectiva de 0.33 g.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*46 ACTA N*53 Ordinaria.
Proyectos Geotécnicos SA
Limón, Pococí, Rita
Tel. 27631125 Fax. 22345430
10. Para garantizar la seguridad de las estructuras en la zona de contrapisos se recomienda
utilizar un relleno de al menos 20 cm utilizando un material competente como por ejemplo
un lastre compactado al 97% de la densidad seca máxima del ensayo Proctor Modificado y
luego optar por una losa de piso reforzada de acuerdo con los requerimientos establecidos
por el diseñador estructural, tal y como se detalla en el apartado de contrapisos.
11. A partir de las pruebas de infiltración realizadas durante el trabajo se encontraron
condiciones adecuadas para la implementación de sistemas de absorción convencional con
tanque séptico y drenajes.
12. Durante el diseño y construcción de las obras se deben respetar todos los retiros mínimos
entre construcciones, sistemas de absorción, linderos y cuerpos de agua.
13. Una vez definida la etapa de diseño de las obras deberá realizarse sondeos adicionales
de perforación e infiltración, para cumplir con la normativa nacional de fraccionamiento
urbano.
2. Introducción
2.1. Datos sobre la finca estudiada
Los trabajos se realizaron con el fin de estimar los parámetros geotécnicos que prevalecen en la
zona para el desarrollo urbanístico de una finca en Guápiles, Pococí, en la provincia de Limón, con
la finalidad de realizar un Desarrollo Urbanístico en una finca de 8 Ha, ubicada cerca del Casco
central de Guápiles. La propiedad cuenta con dos frentes a calle pública con aproximadamente
560 m de frente en total. Se planea desarrollar bajo la modalidad de "Urbanización" y se destinan
calles internas con derechos de vía de 14 m y 9 m. El proyecto abarca un aproximado de 160
lotes residenciales con áreas entre 220 m? y 300 m?. También se destina un área al frente Sur de
la propiedad para Desarrollo Comercial, de aproximadamente 2 Ha. Se habilitarán todos los
servicios públicos para la totalidad de los lotes.
2.2. Coordinación profesional realizada
El informe responde a los alcances de la cotización con fecha 7 de diciembre del 2018 para dicho
proyecto.
2.3. Objetivos del estudio
Como parte del informe geotécnico se establecieron los objetivos siguientes:
Definir perfil geotécnico típico del terreno.
Determinar la profundidad del nivel freático y espesor del material orgánico.
Determinar y caracterizar los materiales investigados (humedad natural, clasificación
SUCS, límites de Atterberg, granulometrías, cohesión, ángulo de fricción).
+ Analizar problemas geotécnicos asociados con los suelos presentes rellenos blandos,
limos colapsables, arenas licuables, suelos expansivos, amplificación dinámica).
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PAGINA N*%47 ACTA N*53 Ordinaria.
E -.
Proyectos Geotécnicos SA yy
Limón, Pococí, Rita y FOCA
Tel. 27631125 Fax, 22345430 SS
Definir el sistema de cimentación acorde con las características del proyecto y las
condiciones de los suelos investigados.
Determinar la capacidad soportante admisible, el factor de seguridad y los valores del
NSPT de los materiales estudiados.
Brindar recomendaciones para los contrapisos.
Realizar valoración de posibles asentamientos.
Brindar recomendaciones para evacuación de aguas de escorrentía y sistemas de
protección contra la erosión.
Brindar recomendaciones y características para el sistema de absorción que se deba
utilizar para el proyecto.
+ Cualquier otra sugerencia adicional que se requiera para el proyecto a partir de los
resultados de este estudio.
2.4. Metodología aplicada para llevarlo a cabo
Para la realización del trabajo in situ del presente estudio geotécnico, se procedió a ejecutar un
total de 4 perforaciones mediante el método de percusión distribuidas en el área del lote (Figura
2). Las perforaciones realizadas alcanzaron una profundidad máxima de 2.00 m (registrando
rebote de mazo debido a la presencia de gran cantidad de materiales con bloques de roca), según
se muestra en el Anexo 1 y se denominaron como P1, P2, P3 y P4 respectivamente. Se aclara
que el material encontrado corresponde a limos y arcillas de baja plasticidad, así como grava de
densidad media. La ubicación de los sondeos se muestra en la Figura 2.
La finalidad de los trabajos de campo era obtener información sobre las condiciones estratigráficas
del sitio, resistencia mecánica y parámetros de permeabilidad que complementados con los
estudios de laboratorio permitan modelar las condiciones geotécnicas de la zona.
Durante la ejecución de los sondeos se utilizó el ensayo de penetración estándar ASTM D-1586
(SPT), el cual permite la determinación de la resistencia del suelo a la penetración mediante la
utilización de una toma muestras tubular de acero, al mismo tiempo que se realiza la recolección
de muestras alteradas para su identificación mediante el perfil geotécnico típico y la ejecución de
ensayos de laboratorio.
Con el SPT se obtiene además el parámetro Nspr (número de golpes necesarios para que el
penetrómetro estándar logre entrar una profundidad de 30 cm en el suelo), valor que permite
obtener las propiedades ingenieriles para los diversos tipos de suelos, mediante la determinación
de las propiedades internas del material y su capacidad de resistencia.
En la elaboración de este estudio, la información obtenida mediante el ensayo de penetración
estándar se complementó con los resultados obtenidos mediante clasificación visual y ensayos de
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laboratorio que permitieran obtener la información necesaria para establecer el análisis
geotécnico.
Los resultados de laboratorio permitieron determinar la humedad natural, los límites de Atterberg
y la categorización de los materiales del sitio de estudio según el Sistema Unificado de Clasificación
de Suelos (SUCS), dichos resultados se incluyen también en el Anexo 1 de este informe.
Debido a la alteración de las muestras obtenidas no fue posible obtener testigos para la ejecución
de ensayos de compresión y triaxial que permitieran determinar directamente los valores de
cohesión y peso unitario de los materiales investigados, sin embargo, estos valores pueden
determinarse mediante métodos analíticos que se mencionan más adelante.
Adicionalmente, se efectuaron 4 ensayos de infiltración para determinar los parámetros de
permeabilidad de los materiales estudiados, designados como Inf. 1, Inf.2, Inf.3 e Inf.4 (Figura
2).
3. Trabajo realizado
Después de ejecutados los trabajos de campo y laboratorio para los ensayos de penetración
estándar, se establece el perfil geotécnico típico para la zona de estudio, incluyendo la
caracterización del material de acuerdo con el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos (SUCS).
A partir de los resultados obtenidos se puede establecer una estratigrafía constituida básicamente
por limos de poca plasticidad, limos y arcillas de plasticidad media.
En la Tabla 1 se muestran las características geotécnicas de los materiales detectados en el sitio.
Tabla 1: Perfil estratigráfico típico
Proyecto: “Urbanización Guápiles”
Descripción | Simbología
Arcilla arenosa. Plasticidad Baja. Según el Sistema Unificado de
1A Clasificación de Suelos (SUCS) se clasifica como un suelo arcilloso de ETA
baja plasticidad (CL), con un Límite Líquido (LL) = 32.9 e Índice
Plástico (IP) = 12.5. Consistencia blanda.
Arcilla arenosa. Plasticidad Baja. Según el Sistema Unificado de
18 Clasificación de Suelos (SUCS) se clasifica como un suelo arcilloso de
baja plasticidad (CL), con un Límite Líquido (LL) = 34.8 e Índice
Plástico (IP) = 14.3. Consistencia blanda.
Limo gravoso con arena. Plasticidad baja. Según el Sistema Unificado
de Clasificación de Suelos (SUCS) se clasifica como un suelo limoso de
Z baja plasticidad (ML), con un Límite Líquido (LL) = 40.8 e Índice
Plástico (1P) = 14.3. Consistencia compacta.
3 Grava arenosa con algo de finos. Grava = 59.0%, Arena = 21.4 % y
Finos = 19.6 %. Densidad relativa entre media y muy densa.
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Observaciones:
En el área explorada no se detectan suelos blandos, limos porosos, suelos expansivos,
rellenos mal conformados.
No se detectó el nivel freático durante las perforaciones realizadas hasta la profundidad
máxima alcanzada.
A partir de la estratigrafía y características geotécnicas del área de estudio es que se establecieron
las condiciones para el análisis del proyecto.
4. Resultados geotécnicos obtenidos
A partir de los resultados de campo y laboratorio obtenidos mediante la ejecución del presente
trabajo, se establecen las características necesarias para definir el perfil estratigráfico del sitio. La
definición de estas características es determinante para seleccionar el tipo de cimentación, de
forma tal, que se proporcione la seguridad y buen desempeño de la obra.
Las características del terreno necesarias para poder recomendar el sistema de cimentación que
mejor se adapte a las necesidades del proyecto se mencionan a continuación:
1. La estratigrafía del sitio está constituida básicamente por materiales cohesivos finos
tipo limo de plasticidad baja (ML) y arcillas de plasticidad baja (CL).
2. Durante este trabajo, no se detectaron en la zona delimitada como área de estudio y
hasta la profundidad explorada por los sondeos, la existencia de suelos problemáticos
como son: los limos colapsables, suelos expansivos, las arenas sueltas susceptibles de
sufrir licuación en presencia de un sismo, así como rellenos o botaderos mal confirmados.
3. Se debe remover completamente hasta 0.50 m de profundidad todo el material del
área constructiva, debido a la baja resistencia y alta compresibilidad que caracteriza los
suelos existentes.
4. En la exploración de campo no se detectó la presencia de nivel freático hasta la máxima
profundidad de exploración.
5. Los resultados obtenidos arrojan información que permite garantizar el buen
desempeño de la estructura, si se implementan sistemas de cimentación superficiales tipo
viga T invertida o placa aislada sobre relleno de sustitución y/o losa rígida sobre relleno
de sustitución.
6. El diseñador estructural debe considerar los valores de capacidad soportante admisible
neta obtenidos durante la realización de este estudio geotécnico, para hacer el análisis de
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las cargas estructurales transmitidas por la vivienda, de forma tal que no se sobrepasen
los valores de capacidad admisible neta de los suelos donde se ubican las estructuras.
7. Según la estratigrafía, el sitio corresponde a un área de cimentación tipo S2 y una zona
sísmica 111, con una aceleración pico efectiva de 0.33 g.
5. Evaluación de resultados y conclusiones geotécnicas
Mediante un análisis cualitativo se puede concluir que la zona donde se efectuaron los sondeo
está constituida por un material con características de capacidad soportante aceptables para la
utilización de sistemas de cimentación convencional a profundidades someras.
Considerando los resultados obtenidos y las dimensiones de las obras, se propone para un buen
comportamiento de la estructura utilizar un sistema de cimentación superficial tipo viga T invertida
o placa aislada sobre relleno de sustitución y/o losa rígida sobre relleno de sustitución. Las
características de los sistemas que satisfacen los requerimientos del proyecto se detallan
seguidamente en este informe.
5.1 Tipo de cimentación
Considerando el área delimitada como zona de estudio, así como las condiciones mecánicas del
sitio y tomando en cuenta que el proyecto consiste en el desarrollo urbanístico de una finca
ubicada en Guápiles, Pococí, en la provincia de Limón, se deberá utilizar sistemas de cimentación
convencionales de tipo T invertida o similares.
Cimentación tipo T invertida
Para cimentarse debidamente se recomienda seguir las siguientes pautas:
L. Para mejorar el comportamiento estructural del sistema de cimentación propuesto,
reducir la magnitud de posibles asentamientos y evitar daños por efectos desfavorables
ante el comportamiento dinámico durante períodos de actividad sísmica, se debe
implementar un sistema de viga rígida sobre los cimientos corridos, de forma tal que el
sistema funcione como una viga rígida tipo T invertida.
2. El nivel de desplante deberá ser mínimo de 60 cm. Para seleccionar los niveles de
desplante y el diseño de la cimentación se deben utilizar los valores de capacidad soportante
admisible neta del suelo recomendados en la Tabla 2, los cuales poseen un factor de
seguridad de 3 contra la falla por cortante.
3. Es responsabilidad del diseñador estructural verificar durante el diseño de la cimentación
que las presiones por debajo de los cimientos no excedan el valor de capacidad de soporte
admisible neta del suelo.
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4. Se debe garantizar para un buen desempeño de la estructura, que toda el área de
cimientos esté constituida por materiales de aceptable y regular resistencia mecánica.
5. Como material de relleno se debe utilizar al menos un espesor de 20 cm. Puede utilizarse
lastre como material de sustitución se deberá garantizar un porcentaje de compactación de
al menos el 95% del ensayo Proctor Modificado.
Cimentación tipo placa aislada
Para cimentaciones sometidas a cargas puntuales se deberá considerar:
1. Utilizar un nivel de desplante mínimo de -1.50 m. Para seleccionar los niveles de desplante
y el diseño de la cimentación se deben utilizar los valores de capacidad soportante
admisible neta del suelo recomendados en la Tabla 2, los cuales poseen un factor de
seguridad de 3 contra la falla por cortante.
2. Es responsabilidad del diseñador estructural verificar durante el diseño de la cimentación
que las presiones por debajo de los cimientos no excedan el valor de capacidad de soporte
admisible neta del suelo.
3. Se debe garantizar para un buen desempeño de la estructura que toda el área de cimientos
esté constituida por materiales de aceptable resistencia mecánica.
4. Como material de relleno se debe utilizar al menos un espesor de 20 cm. En caso de
optarse por lastre como material de sustitución se deberá garantizar un porcentaje de
compactación de al menos el 95% del ensayo Proctor Modificado.
Cimentación tipo losa rígida
Para realizar una cimentación adecuada de las estructuras se recomienda proceder como se
menciona a continuación:
1. En caso de optar por la cimentación tipo losa rígida se deberá excavar y utilizar un relleno
de sustitución de al menos 30 cm de espesor en toda el área constructiva.
5. En caso de optarse por lastre como material de sustitución se deberá garantizar un
porcentaje de compactación de al menos el 95% del ensayo Proctor Modificado.
6. Para evitar los problemas de falla de borde durante la construcción del relleno, se
recomienda utilizar un ancho de relleno igual al ancho de la losa más un ancho adicional
igual al espesor del relleno.
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7. El diseñador estructural deberá verificar que la presión por debajo de la losa no exceda la
capacidad soportante admisible neta del suelo.
Para las condiciones determinadas se sugiere utilizar una capacidad de soporte admisible del
terreno de acuerdo a los valores indicados en la Tabla 2.
Tabla 1: Perfil estratigráfico típico
Proyecto: “Urbanización Guápiles”
Tramo Valores de Qadm (Um?)
(m) PA P2 P3 P4
0.00-0.50 as aa a. ss
0.50-1.00 8 8 8 8
1.00-1.50 215 215 15 215
1.50-2,00 215
Nota: Los valores mostrados presenten un FS de 3 contrala falla por cortante del suelo.
5.2 Recomendaciones para la zona de contrapisos
Para garantizar un adecuado funcionamiento de la estructura en la zona de pisos, se debe eliminar
completamente el primer metro de material debido a la presencia de suelos orgánicos de baja
resistencia mecánica y alta compresibilidad.
Posteriormente debe realizarse un relleno de lastre compactado de al menos 0.20 m de espesor.
Para que la ejecución del relleno sea correcta, se debe compactar el lastre hasta obtener un 97%
de la densidad seca máxima del ensayo Proctor Modificado, en capas no mayores a 30 cm de
espesor.
Sobre el relleno deberá colocarse una losa de concreto reforzada, según requerimientos
estructurales de la obra (como mínimo debe considerarse el refuerzo con malla electrosoldada).
Para el diseño de la losa se recomienda utilizar un módulo de reacción vertical del suelo de Ks1 =
1.6 kg/cm?.
Para evitar los problemas de falla de borde durante la construcción del relleno, se recomienda
utilizar un ancho de relleno igual al ancho de la losa más un ancho adicional igual al espesor del
relleno.
El diseñador estructural deberá verificar que la presión por debajo de la losa no exceda la
capacidad soportante admisible neta del suelo.
Para las condiciones determinadas se sugiere utilizar una capacidad de soporte admisible del
terreno de 4 t/m?.
Se recomienda dejar juntas de construcción entre los pisos y las fundaciones.
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5.3 Consideraciones sobre los asentamientos
La estimación de asentamientos para un perfil estratigráfico dado o una capa de suelo en
particular requieren de ensayos especiales de laboratorio que determinen la consolidación del
material con el tiempo y las condiciones propias del sitio de interés. Sin embargo, existen métodos
aproximados dignos de crédito que permiten realizar un análisis preliminar de los asentamientos
con la ayuda de correlaciones empíricas aplicables a materiales de nuestro país. Por tanto, se
debe considerar de antemano que los mismos son cálculos aproximados y que para conocer los
valores reales se debería someter las muestras a pruebas especiales en laboratorio.
Una ecuación de uso común en nuestro medio para calcular asentamientos se muestra a
continuación, utilizando como parámetro las condiciones detectadas en el estudio para los
materiales detectados en los 4 sondeos, tal y como se detalla seguidamente.
Ecuación 1
B,_ 1.70 (D, + B) + 0.55 40
64 = log
30 1.70(D, + B)
Definido:
SH: asentamiento estimado (m)
Dr. profundidad de desplante (m)
B: ancho del relleno (m)
Ao: — presión de fundación (t/m?)
Sustituyendo valores para estimar los asentamientos se supone una profundidad de desplante de
0.80 m, un ancho de relleno 40 cm y una presión en la fundación de 4 t/m?, obteniendo un valor
estimado de asentamientos de 0.39 cm.
El ingeniero responsable del proyecto debe considerar que ante estas condiciones los
asentamientos totales se producirían cuando se lleve a cabo la consolidación del material, por lo
que estos asentamientos no se producirán en forma inmediata sino en forma gradual hasta
completarse los valores previstos a largo plazo.
5.5. Estabilidad de taludes
Debido a que la propiedad corresponde a un terreno plano, con pendientes inferiores al 15%, no
se incluyen análisis de estabilidad de taludes del área a desarrollar.
5.6. Sistema de evacuación de aguas negras
Para la ejecución de este trabajo se procedió con las trincheras para la realización de 4 ensayos
de infiltración, denominados Inf. 1, Inf.2, Inf.3 e Inf.4; que permitan estimar la tasa de infiltración
para el diseño de los sistemas de absorción de la obra en apego al Código de Instalaciones
Hidráulicas y Sanitarias en Edificaciones (CIHSE). La ubicación de los sondeos se muestra en la
Figura 1.
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5.6.1. Resultados de los ensayos
Según se apreció en los pozos realizados para la ejecución de las pruebas de infiltración, los
materiales presentes /n situ están conformados por limos y arcillas de baja plasticidad.
Para la realización de los cálculos de la infiltración, se utilizan los valores de dotación mínima!
establecidos por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica (CFIA). El gasto
de agua utilizado incluye el 15% de factor de seguridad, establecido en el artículo 7.119 del Código
de instalaciones hidráulicas y sanitarias para edificaciones.
Se supone a partir de esta información, el diseño del sistema considerando el uso de la propiedad
para fines de desarrollo urbanístico (viviendas unifamiliares):
Y Gasto de agua/habitante = 250 l/habitante/día
YN = cantidad de habitantes = 6 personas
/ Factor de reducción de consumo = 0.82 % del gasto de agua
/ Gasto total de agua para el proyecto = 1230,00 I/día
En la Tabla 3 se muestran los resultados obtenidos mediante el procedimiento establecido por el
CIHSE para la realización de los ensayos de infiltración.
Tabla 3: Resultados de las pruebas de infiltración
Proyecto: “Urbanización Guápiles”
Resultados de la prueba de infiltcación
Prueba | Prof.(m) | Tasade [veloddadde| Áreade Campo | Perímero | Longkud | Separación | Terreno
éRración IN ción | infitración | de | ebctivo de entro anpo
in/ lu? día infitración | — Pe drenaje | zarjas | infitracón
pario _Ai(né) | Ac(né) deta] Et (af) | Cumple para T.S. y
1 120 10.00 4040 3045 16:12 144 21.10 361 16,12 D:
2 120 1500 3298 EE n 144 2506 | 361 92
3 120 10.00 4040 31045 7612 144 21,10 361 16.12
4 120 7.50 4665 2637 6592 144 18.8 361 65.92
Para el cálculo del sistema de absorción se consideró el procedimiento establecido en la sección
7.10,3 del CIHSE,
Para la realización de los cálculos de la infiltración, se utilizan las formulas siguientes:
+ Velocidad de infiltración (Vi) en l/m?/día:
vas 127.75
VT
Donde T = tasa de infiltración en min/cm
1 Código de instalaciones hidráulicas y sanitarias en edificaciones, Tabla 4.1: Dotaciones mínimas. CFIA, 1996.
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Caudal (Q) en I/día:
Q=082+D+N
Donde D = dotación en litros/persona/día y N = cantidad de personas
+ Área de infiltración (Ai) en m?:
> Longitud de drenajes (Lz) en m:
Donde el Pe = perímetro efectivo
(W + 0.56 + 2D)
Pe=077 16
+ Campo de infiltración (m?):
Ac=2.55 + Ai
+ Separación entre zanjas de drenaje (m):
En la zona se detectaron materiales con buena condición de drenaje y por ende adecuados para
el uso de sistemas de absorción mediante tanque séptico y zanjas de drenaje.
Si se considera la implementación de sistemas de absorción convencional tipo tanque séptico con
drenajes superficiales y partiendo de la información mostrada en la Tabla 3, se concluye que en
el terreno se determinaron características que se pueden definir como aceptables para
implementar sistemas de drenajes convencionales, esto debido a una buena
permeabilidad de los suelos estudiados (tasa de infiltración menor a 24 min/cm) y la
ausencia de nivel freático somero.
Con los resultados de los caudales de agua a tratar se procedió a diseñar el tanque séptico
requerido, considerando para el diseño un período entre limpiezas de 2 años.
El tanque séptico necesario será construido en mampostería integral, lujado en su interior y con
su debida tapa de registro como lo indica el CIHS.
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El sistema de absorción propuesto debe contar con un tanque séptico de al menos 1.80 m?,
por lo tanto, para efectos de diseño y construcción se recomienda usar un tanque de 1.94 m,
con las siguientes dimensiones:
Ancho (m) = 0.70 m
Longitud (m) = 2.10 m
Profundidad de líquido (m) = 1.10 m
Altura libre = 0.22 m
Volumen de diseño (m?) = 1,94 m?
Integrado a un sistema de zanjas de drenaje con las siguientes características:
Longitud (m) = 25.90 m
Ancho (m) = 0.90 m
Profundidad (m) = 1.20 m
Separación (m) = 3.61 m
Si se considera la implementación de sistemas de absorción convencional tipo tanque séptico con
drenajes superficiales y partiendo de la información mostrada en la Tabla 3, se concluye que en
el terreno se determinaron características que se pueden definir como buenas para implementar
sistemas de drenajes convencionales, esto debido a una tasa de infiltración en el sitio menor a 10
min/cm.
6. Discusión sobre los grados de incertidumbre y alcance del estudio
A continuación, se presentan los grados de incertidumbre y alcance del estudio:
1. Se realizaron 4 perforaciones con una profundidad máxima de 2.00 m, registrando rebote
de mazo. Debido a que en la zona se encontraron gran cantidad de materiales con bloques
de roca que impedían el avance de la perforación se suspendió la realización del trabajo.
2. La exploración se continuó mediante trincheras conformadas por un back hoe que
extrajeron material para llevar a laboratorio.
3. Los 4 sondeos realizados demuestran la existencia de suelos de alta resistencia mecánica.
4. En la exploración de campo no se detectó la presencia de nivel freático hasta el nivel
máximo explorado.
5. Los resultados obtenidos arrojan información que permite garantizar el buen desempeño
de la estructura, si se implementan sistemas de cimentación superficiales tipo viga T
invertida o placa aislada sobre relleno de sustitución y/o losa rígida sobre relleno de
sustitución.
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6. A partir de las pruebas de infiltración realizadas durante el trabajo se encontraron
condiciones adecuadas para la implementación de sistemas de absorción convencional
con tanque séptico y drenajes.
7. No se incluye el análisis de estabilidad de la propiedad, debido a que el terreno estudiado
presenta una pendiente menor al 15%.
8. En caso de diseño de las viviendas a desarrollar deberá realizarse un estudio de suelos a
detalle, que incluya una cantidad adecuada de ensayos de perforación e infiltración para
establecer los parámetros de diseño y construcción de las obras.
7. Referencias Bibliográficas
1. Asociación Costarricense de Mecánica de Suelos e Ingeniería de Fundaciones. “Código de
Cimentaciones de Costa Rica”. San José, Costa Rica. Segunda Edición, 2009.
2. American Society for Testing Materials, ASTM D 2216 — 98. "Standard Test Method for
Determination of Water (Moisture) Content of Soil and Rock by Mass”. 2002.
3. American Society for Testing Materials, ASTM D 4318 — 00. "Standard Test Method for
ld Li id Plasti Is”. 2002.
4. Bowles, Joseph. "Foundation analysis and desing”. Editorial McGraw-Hill, U.S.A. 5'* Edition.
1996,
5. Craig, R.F. "Soil Mechanics”. Chapman é Hall. 5% Edition. New York, U.S.A. 1993,
6. Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos. “Código Sísmico de Costa Rica”, Editorial
Tecnológica de Costa Rica. Tercera Edición, 2010.
7. Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos. “Código de instalaciones hidráulicas y
sanitarias para edificaciones”. Editorial Tecnológica de Costa Rica. Primera relmpresión,
2011.
8. Das, Braja. “Principios de Ingeniería de Cimentaciones”. Internacional Thomson Editores,
S.A. 2001.
9. Das, Braja. “Fundamentos de Ingeniería Geotécnica”. Internacional Thomson Editores,
S.A. 2001.
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10. Denyer Percy y Kussmaul Siegfried. “Geología de Costa Rica”. Editorial tecnológica de
Costa Rica. 1994,
11. Escuela Centroamericana de Geología, Universidad de Costa Rica. “Revista geológica de
América Central”. Editorial de la Universidad de Costa Rica. 1991.
12. González de Vallejo, Luis. “Ingeniería Geológica”. Editorial Pearson Educación. Madrid.
2002.
13. Juárez, Badillo y Rodríguez, Rico. “Mecánica de Suelos”. Editorial Limusa, México. 1989.
14. Lambe, William. "Mecánica de suelos”. Editorial Limusa. México. 1987.
15. Mora Castro Sergio y Ronald Valverde Guillén. “La geología y sus procesos.” Editorial
tecnológica de Costa Rica. 1990.
16. Rico, A. y Del Castillo, H. "La ingeniería de suelos en vías terrestres”. Volumen 2. editorial
Limusa. México, 1982.
17.Sowers B., George y Sower F., George. “Introducción a la Mecánica de Suelos y
Cimentaciones”. México. 1994.
18, Ulloa Calderón, Álvaro; Vargas Monge, William. “Vulnerabilidad Geotécnica de Rellenos en
Carreteras de Montaña en Costa Rica”. Universidad de Costa Rica.
17
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8. Anexos
Fotografía 1
Perforación realizada
Fotografía 3
Perforación realizada
Fotografía 5
Infiltración realizada
Fotografía 2
Perforación realizada
Fotografía 4
Infiltración realizada
Fotografía 6
Infiltración realizada
Figura 1: Fotografías de los sondeos realizados
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Figura 2: Croquis de ubicación de los estudios
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=> Apartado 1097-1200. Teléfono 2758-1332 — arodriguezvQaya.go.cr
8 de enero del 2024
Al contestar refiérase al N*
GSP-RHC-2024-00003
Joel Fernández Fonseca
Urbanización Valle Escondido.
Estimado señor:
En respuesta a sus notas emitidas el 23 de octubre del 2023 y 15 de noviembre del
2023, respecto a la revisión APC proyecto OC-1111099 Proyecto Il Etapa Valle Es-
condido, me permito indicar lo siguiente:
1) De acuerdo a la Lámina denominada Planta y Perfil de desfogue sanitario y
a lo indicado en la nota del 15 de noviembre del 2023, queda validada la
posibilidad de depositar por gravedad las aguas tratadas de la PTAR ( Planta
de Tratamiento de Aguas Residuales) de la Urbanización de Valle Escondido
al Cuerpo Receptor; donde es factible sacar de operación la Estación de
bombeo de aguas tratadas actuales y de esta manera incluir dentro de la |!
Etapa del Proyecto, la inclusión de una única Estación de Bombeo de aguas
residuales para ambas etapas de este desarrollo.
2) Cabe aclarar que la PTAR no sufrirá ningún cambio en su capacidad con lo
que se conectarán las 150 propiedades entre ambas etapas ( Etapa | 62 ser-
vicios equivalentes y Etapa !l 88 lotes).
3) Dentro de los planos a aprobar en la |! Etapa del Proyecto de Valle Escon-
dido, se deberá confeccionar una lámina para ser aprobada por AyA, donde
se ubiquen y definan en Planta y Perfil, los niveles hidráulicos de entrada a
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PAGINA N*62 ACTA N*53 Ordinaria.
arre
la PTAR construida, nivel de operación de tanque sedimentador primario,
nivel tanque de aireación, nivel de salida de tanque sedimentador secunda-
rio, nivel de entrada de canal de medición( Transición tubería a canal), nivel
y ubicación del vertedero de medición, nivel de salida de canal de medición (
Transición canal a tubería), nivel y ubicación cabezal de desfogue y nivel de
quebrada. Así como los detalles de la estructura de medición de caudales
mediante vertedero triangular que se propone, los cuales deberán ser forma-
lizados en esta lámina.
En resumen, se determina la factibilidad técnica de sacar de operación la Estación
de Bombeo de agua tratadas de la PTAR construida de Valle Escondido, con lo que
es factible la inclusión de la Estación de Bombeo de aguas residuales crudas pro-
puesta, donde para este Proyecto, solo operará una Estación de bombeo. Para for-
malizar la aprobación de estas obras, se debe aprobar por parte del Departamento
de Urbanizaciones, una lámina de perfil hidráulico con el detalle solicitado en el
punto 3 de este oficio. Finalmente, dentro de las obras a realizar en el Proyecto de
Valle Escondido Il Etapa, se deberá ejecutar las obras necesarias para sacar de
operación la bomba de aguas tratadas a la salida de la PTAR para que las misma
se dispongan por gravedad a la quebrada.
Firmado digitalmente por
ALEJANDRO RODRIGUEZ VINDAS (FIRMA)
A te,
lentamente, aña y hora: O801/20240320 PM
Alejandro Rodríguez Vindas
Región Huetar Caribe
C.José Matarrita Cortes - Región Huetar Caribe
Rodrigo Meléndez López - UEN Programación y Control
Kathy Borges Umaña - UEN Programación y Control
Archivo
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7% .
Ye ei
COSTA RICA
LORO DN LEN TpUnO
100-202
Ministerio de Salud
ÁREA RECTORA DE SALUD POCOCI
Guápiles, 04 de febrero del 2020
MS-DRRSHC-ARSP-00743-2020
Página 1 da 1
Señor
Joel Fernández Fonseca
Solicitante
+ Constructora Bien Social CBS S.R.L
Asunto: APROBACIÓN VISTO BUENO DE UBICACIÓN PLANTA DE TRATAMIENTO
AGUAS RESIDUALES PROYECTO VALLE ESCONDIDO.
Estimado señor:
Esta Dirección de Área Rectora le informa que el Visto Bueno de Ubicación para el
sistema de tratamiento de aguas residuales del proyecto Valle Escondido, sita en la
Guápiles Pococi-, se encuentra en estado de APROBADO, esto según oficio MS-
DRRSHC-IT-0007-2020, suscrito por la Ingeniera Regional Yarithna Taylor Sagot.
Se anexa oficio MS-DRRSHC-IT-0007-2020.
Agradeciendo su colaboración, me suscribo.
Atentamente,
/ /) he ¿$7 ,
Doclóla Nohrá-Luz Barrero Escobar.
Directora/Area Rectora Pococí
NBE/har
Cop:a: Expediente
Apdo. Postal 10123 - 1000 SJ, CR Tel (506) 27-10-62-11., Fax.27-10-23-34
www.ministeriodesalud.go.cr Email. ars.pococimisalud. go.cr
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Ministerio qu MINISTERIO DE SALUD
«Salud “Y .- DIRECCIÓN REGIONAL DE RECTORIA
A ios DE LA SALUD HUETAR CARIBE
UNIDAD RECTORÍA DE LA SALUD
28 de enero de 2020
INFORME TÉCNICO
MS-DRRSHC-URS-IT-0007-2020
Para:
Dra. Yorleny Molina Retana.
. Jefe
Unidad Rectoría de la Salud
Región Huetar Caribe
Asunto: INFORME DE VISTO BUENO DE UBICACIÓN PARA SISTEMA DE
TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES RESIDENCIAL VALLE ESCONDIDO,
POCOCÍ, LIMÓN.
ANTECEDENTES:
En atención a solicitud de Visto Bueno de Ubicación del Sistema de Tratamiento de
Aguas Residuales, se procedió a analizar los documentos con base en el Decreto N?
39887-S-MINAE, de lo cual se le informa:
1- Datos Generales
Propietario: CONSTRUCTORA BIEN SOCIAL CBS — |
S.R.L, cédula jurídica: 3-102-691937
Proyecto: Planta de Tratamiento de Aguas
Residuales
Plano Catastro: L-2070686-2018
Solicitante: Joel Fernández Fonseca, Representante
legal.
Provincia: Limón
Apdo. Postal 10123 - 1000 SJ, CR Tel (306) 2798-3537.
www.ministeriodesalud.go.cr Email. rhc.ursGWmisalud.go.cr
Sitio Web: munipococi.go.cr
AY Facebook: AMunicipalidadDePococi
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y Ministerio %* a MINISTERIO DE SALUD
*y DIRECCIÓN REGIONAL DE RECTORÍA
«Salud
ho DE LA SALUD HUETAR CARIBE
zar ein o UNIDAD RECTORIA DE LA SALUD
Cantón: Pococi
Distrito: Guápiles Ml
Tipo de tratamiento: Lodos activados con reactor MBBR
Disposición final de las aguas: Vertido a quebrada sin nombre
Caudal (m'/día): ] 144 m/día E
DESARROLLO:
Revisión y Análisis
Requisito Si | No Observaciones
2.1) Breve explicación del
proyecto global (habitacional,
turístico, comercial, | x No existen observaciones
agropecuario, industrial u
otro) que requerirá del
sistema de tratamiento.
2.2) Breve descripción del uN
tipo, procesos y equipos del |, No existen observaciones
sistema de tratamiento
propuesto. 7]
2.3) Propuesta para
disposición de aguas Justificado mediante oficio R-1511-2019-
residuales tratadas. Permiso AGUAS-MINAE del 10 de diciembre del
x 2019, en el cual, se otorga el permiso de
de vertido otorgado por el Vertido emitido por la Dirección de Aguas
MINAE en caso de del MINAE, para el punto de descarga
disposición en un cuerpo comprendido en:
receptor. Latitud: 245.532
Longitud: 559.358
Apdo. Postal 10123 - 1000 S), CR Tel (506) 2798-3557.
www.ministeriodesalud.go.cr Email. rhc.ursBmisalud.go.cr
PO Cy) ¿ Sitio Web: munipococi.go.cr
a C € Facebook: AMunicipalidadDePococi
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Ministerio «¿/% MINISTERIO DE SALUD
de Salud Ñ ve DIRECCIÓN REGIONAL DE RECTORIA
ar ER DE LA SALUD HUETAR CARIBE
UNIDAD RECTORIA DE LA SALUD
(2.4) Plano de Conjunto del
proyecto global dentro del
cual se ubicará el sistema de | y No existen observaciones
Tratamiento, con la
información requerida. |
2.5) Certificación , de
ubicación de los pozos de Sustentado mediante reporte con
abastecimiento de agua información tomada de base de datos
SENARA, donde se indica que no hay
» existentes o proyectados O » e
CNA ¡edad pozos, ni nacientes a una distancia de
eo pproplecadiojen] * 200 m para el punto ubicado en:
propiedades colindantes con
el proyecto global, en un radio Latitud: 245530
de 200 metros de la planta de Longitud: 559358
tratamiento.
De la inspección realizada se le informa lo siguiente:
1. En la inspección participaron:
Ing. Yarithna Taylor Sagot Dirección Regional Huetar Caribe
Tec. Asdrubal Moya G. Reg. Área Rectora de Salud Pococí.
Sr. Diego Rodríguez C. Director de proyecto Depuragua.
Sr. Joel Fernández F. Representante legal, CBS S.R.L
2. Se brinda acompañamiento al sitio por parte de los administrados del proyecto.
3. Se verifica en campo documentación aportada, encontrándose completo el
expediente para la presente solicitud de Visto Bueno.
4. Se realiza un recorrido por el territorio donde se ejecutará el proyecto, donde se
observa que es un terreno plano, con vegetación al momento de la inspección.
5. Se verifica que existe cuerpo de agua cercano con un caudal de flujo constante,
donde se realizará el vertido de las aguas tratadas.
Apdo. Postal 10123 - 1000 5), CR Tel (506) 2798-3557.
www.ministeriodesalud.go.cr Email. rhc.ursQmisalud.go.cr
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PAGINA N*%67 ACTA N%53 Ordinaria.
Ministerio ; MINISTERIO DE SALUD
«Salud “y. DIRECCIÓN REGIONAL DE RECTORÍA — “=>,
o E DE LA SALUD HUETAR CARIBE
UNIDAD RECTORIA DE LA SALUD
6. Se verifica el sitio donde se ubicará el Sistema de Tratamiento respetando los
retiros requeridos para dicho Sistema en apego al Decreto N” 39887-S-MINAE.
CONCLUSIÓN:
* Como resultado de la revisión y análisis realizado, se define Criterio Fisico-Sanitario
POSITIVO, esto por cuanto no existen incumplimientos en requisitos documentales, ni
en la inspección realizada el 28 de enero del 2020, para la ubicación del proyecto:
Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales RESIDENCIAL VALLE ESCONDIDO,
POCOCÍ, LIMÓN.
YARITHNA Firmado
digitalmente por
NADESHDA — vARITHNA
TAYLOR NADESHDA TAYLOR
SAGOT (FIRMA)
SAGOT Fecha: 2020.01.28
(FIRMA) 11:38:45 -06'00"
Ing. Yarithna Taylor Sagot
PROCESO DE REGULACIÓN DE LA SALUD
UNIDAD DE RECTORÍA DE LA SALUD
REGION HUETAR CARIBE
YTS/yis
C: archivo
Apdo. Postal 10123 - 1000 SJ, CR Tel (506) 2798-3557.
www.ministeriodesalud.go.cr Email. rhc.urs2misalud go.cr
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INSTITUTO COSTARRICENSE DE ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS
Y, San José, Costa Rica
=> Correo: ntorres(Maya.go.cr, Teléfono: (506) 2242-5212
VERIFICACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN Y RESOLUCIÓN DE
REVISION DE PROYECTOS
PTAR-AyA-2024-062
16 de abril de 2024
Señores Constructora Bien Social CBS SRL:
Proyecto Modificación | Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
para el proyecto a constituirse en Conjunto Residencial
Valle Escondido (CC. Guápiles)
N* Contrato OC 925744
Código APC 436022
Expediente FAM-6279
[no Plano Catastro ||L-2070686-2018
[Localización Provincia: Limón, Cantón: Pococí, Distrito: Guápiles
Coordenadas 10.226435, -83.790051
(WGS84)
Propietario Constructora Bien Social CBS SRL / 3-102-691937
Prof. responsable  ||Rodrigo Quirós García / 1C-0590
Revisiones 1 2 3 4
Ingreso APC 07/03/2024 || 10/04/2024 [
Fecha de Revisión || 26/03/2024 || 15/04/2024 (0
Verlficación y Resolución:
Resolución sistema APC Aprobado Y
Resolución por AyA Aprobado Y
Código: GTE-102-01-F1 - Versión: 04 Página 1 de 3
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
ACTA N*53 Ordinaria.
San José, Costa Rica
INSTITUTO COSTARRICENSE DE ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS
Correo: ntorres(aya.go.cr, Teléfono: (506) 2242-5212
VERIFICACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN Y RESOLUCIÓN DE
REVISION DE PROYECTOS
PTAR-AyA-2024-062
Observaciones:
Se aprobaron los planos constructivos del sistema de tratamiento de aguas
residuales considerando que el profesional tiene la responsabilidad ineludible de
cumplir con todos y cada uno de los reglamentos y requisitos vigentes antes de
presentarlos a la municipalidad.
Notas:
El visto bueno del presente plano no implica aprobación del diseño indicado
en el mismo, el cual es responsabilidad únicamente del profesional que lo
firma.
El presente acto no incluye la revisión ni aprobación por parte del AyA del
sistema de recolección de aguas residuales ni aprobación final de la tubería
del emisario del efluente, los cuales forman parte del trámite del proyecto
global del Conjunto Residencial.
Se hace la prevención, para el trámite de Recepción del Sistema de
Saneamiento para su administración, operación y mantenimiento por parte
del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados, este deberá
cumplir Íntegramente con lo establecido en el Reglamento de aprobación y
recepción de sistemas de saneamiento por parte del Instituto Costarricense
de Acueductos y Alcantarillados, publicado el 10 de agosto de 2022, en el
alcance 171 de La Gaceta No. 151 y sus modificaciones.
La PTAR posee las siguientes características:
o Unidades habitacionales: 150 unidades
o Hacinamiento: 4 habitantes por unidad
o Factor de retorno: 80%
o Dotación: 300 litros por persona por día
o Caudal de diseño: 144 m?/día.
Código: GTE-102-01-+F1 - Versión: 04
PeOcocí
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|
POCOCÍ
il
N
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N970 ACTA N*53 Ordinaria.
San José, Costa Rica
Correo: ntorres(Daya.go.cr, Teléfono: (506) 2242-5212
VERIFICACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN Y RESOLUCIÓN DE
REVISION DE PROYECTOS
PTAR-AyA-2024-062
o Tecnología: Reactor de biofilme de lecho móvil (MBBR).
INSTITUTO COSTARRICENSE DE ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS
o Disposición del efluente: Vertido a quebrada sin nombre (Lat.
245.532, Long.: 559.358) Autorizado mediante Permiso de vertidos,
oficio R-1511-2019-AGUAS-MINAE.
Firmado
digitalmente por
NATALIA TORRES
Tap CORRAL (FIRMA)
Fecha:
2024.04.16
1127:56-0600'
Ing. Natalia Torres Corral
Dirección de Urbanizaciones
UEN Programación y Control
Cc. Expediente
James San Lee — MIVAH
Adriana Chan Azofeifa — MIVAH
Ronald Granados Rojas — MIVAH
Dagoberto Hidalgo — BANHVI
María Segura Fernández — BANHVI
Mariella Salas Rodríguez — BAHNVI
Código: GTE-102-01-F1 - Versión: 04 Página 3 de 3
Sitio Web: munipococi.go.cr
Y Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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PAGINA N971 ACTA N*53 Ordinaria.
e Municipalidad de Pococí
Área de Servicios Públicos
a Proceso de Control Ambiental
Teléfono: 2710-6600 rss
Fluye oambientalmunipococi.go.cr vera
Guápiles, 28 de junio de 2024
SPCA-333-2024
Joel Fernández Fonseca
Representante Legal
Constructora Bien Social CBS. SRL
Asunto: Disponibilidad del servicio de recolección de residuos sólidos.
Estimado señor:
Reciba un cordial saludo de la Municipalidad de Pococí. Mediante la presente el
Proceso de Saneamiento Ambiental brinda respuesta a la solicitud del servicio de
recolección de residuos para la siguiente propiedad:
Follo Real 7- 186708-000 Plano Catastro L- 2317705-2021
La propiedad en mención se encuentra dentro del rango de prestación actual del
servicio municipal de recolección de residuos.
Se debe indicar que, de ser un proyecto de tipo habitacional, el mismo debe de
cumplircon lo establecido en el Artículo 24 del Reglamento para el Manejo Integral
de Residuos Sólidos del Cantón Pococí, el cual dicta lo siguiente:
Artículo 24: Todo desarrollo inmobiliario que contemple
condominios, «apartamentos, proyectos de vivienda, O
urbanizaciones debe destinar un área común para la construcción
de un centro de transferencia para residuos no valorizables y
valorizables. Deberá conformarse un centro de transferencia por
cada 25 segregaciones o unidades habitacionales y fracción,
siguiendo las especificaciones técnicas que serán establecidas por
el Departamento de Desarrollo y Control Urbano de la
Municipalidad.
La presente disponibilidad de recolección de residuos tiene una vigencia de 1 año
calendario a partir de su fecha de emisión.
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11! carBoNo Facebook: AMunicipalidadDePococi
aa IN 10
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AY Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N%72 ACTA N%53 Ordinaria.
, Municipalidad de Pococí
A
Área de Servicios Públicos
a Proceso de Control Ambiental
Teléfono: 2710-6600 Frretso
Fluye ombientalAmunipococi.go.cr ' oeroooa
O is 0) MT
Guápiles, 28 de junio de 2024
SPCA-333-2024
Se agradece su atención.
ARIANA Firmado digitalmente
MELISSA SOLIS FouseLAnDON
BLANDON aa
f, (FIRMA) 11:47:10-0800'
Ing. Ariana Solís Blandón
Coordinadora
Proceso de Saneamiento Ambiental
CC/ Archivo
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E CARBONO Facebook: AMunicipalidadDePococi
a 0% INVENTARIO
0-00
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PAGINA N%73 ACTA N*53 Ordinaria.
INSTITUTO NACIONAL DE SEGUROS.
SEGURO OBLIGATORIO DE RIESGOS DEL TRABAJO
CONSTANCIA DE PÓLIZA VIGENTE
CONSECUTIVO 16017681-34032010-1057
> «- WR
A sobctud del interesado se emite el día 05/08/2024 a las 11:10 AM la presente constancia con respecto al seguro de Riesgos del Trabajo póliza número 9537405 vigente
con las siguientes características:
Datos del Asegurado
Nombre del asegurado: AS — Iisllcadión 3102691937
Lugar de los trabajos: os IDE Provincia: unon
[Cantón: [Pococt Distrito; [GUAPILES
Labores Amparadas: CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS
Datos generales de la póliza
[Forma de Pago: Trimestral [Tipo de póliza; [RT-General
[Fecha emisión: [02/02/2016 [Monto Asegurado: [480 661 952
, Desde: 01/02/2024 » — |Desde: 01/05/2024
Vigencia de la póliza; Hasta: 31/01/2025 Vigencia del Último Recibo Pagado: — [Masta: 31/07/2024
Estado de la póliza: [Vigente [Tarifa vigente: 3,79%
Ala fecha esta póliza cuenta con las Siguientes deudas por cancelar:
Detalle estado de la deuda en cobro de pago
Descripción del recibo Fecha desde del recibo Prima del recibo
Abooo 01/08/2024 $1 153 429
Nota; este documento no contempla las deudas en cobro , En caso de req si deudas en esta deberá la
certificación directamente al Departamento de Cobros del INS.
Resumen de Casos No Asegurados
Número de caso Estado Prima del recibo
$
¡Comentarios de Póliza;
MBA. Luis Fernando Monge Salas
Gerente General
Instituto Nacional de Seguros
Cédula Jurídica 4000000-1902-22
Pecocí
Pluye
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PAGINA N*74 ACTA N*53 Ordinaria.
La validez de este seguro se encuentra sujeta al pago de la prima del INS.
Hecho por: CAMPOS VEGA YOSELINE MAGALY Fecha de Creación: 05/03/2024 Sucursal: Kimberly Campos Vega
El presente documento e fumado porel stera de fuma gta del Banco Central de Costa Rica. La valdez delas fumas dolale se verifica en el Panel de Fmas y cada
herramienta ofimática lo muestra de forma distinta, o bien algún para elo como el que se
ra pla e td e Con Dro premsa Carl Cota lc, al puedo cnn un te esa
Es Importante tener presente que, esta firma tiene validez únicamente en los documentos emitidos de forma dado que cumple con los parámetros
La Impresión de este documento lo Invalidará de forma automática.
indicados en la Ley de Certificados, Firmas Digitales y Documentos Electrónicos
rtirinilcód paco lara
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PAGINA N975 ACTA N*53 Ordinaria.
[PREPA : DOS
Ye Pt | Y Osetena
Resolución N* 0419-2020-SETENA
EL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA, LA SECRETARÍA TÉCNICA NACIONAL
AMBIENTAL, ALAS 08 HORAS 15 MINUTOS DEL 11 MARZO DEL 2020.
PROYECTO RESIDENCIAL VALLE ESCONDIDO
EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO N* D1- 0679-2019-SETENA
Conoce la Comisión Plenaria de esta Secretaría, el Formulario de Evaluación Ambiental
(D1), la Declaración Jurada de Compromiso Ambientales (DJCA) del proyecto y el análisis
de la Evaluación de Impacto Ambiental de proyecto: Residencial Valle Escondido, a
nombre de CONSTRUCTORA BIEN SOCIAL CBS S.R.L., con cédula Jurídica 3-102-
691937, representado por el señor Joel Fernández Fonseca, con documento de identidad
1-1160-0584, expediente número D1-0679-2019-SETENA.
RESULTANDO
PRIMERO: El día 23 de octubre del 2019, es recibido en esta Secretaría el Documento de
Evaluación Ambiental (D-1) del Proyecto: Residencial Valle Escondido, a nombre de
CONSTRUCTORA BIEN SOCIAL CBS S.R.L., con cédula Jurídica 3-102-691937,
representado por el señor Joel Fernández Fonseca, con documento de identidad 1-1160-
0584, expediente número D1-0679-2019-SETENA. Folio 01.
SEGUNDO: El día 4 de noviembre del 2019, luego de haber revisado la información
contenida en el expediente administrativo N* 0679-2019-SETENA y aplicado el
procedimiento de ubicación del proyecto por medio de coordenadas en el Sistema de
Información Geográfica que maneja esta Secretaría, cumpliendo de esta manera con lo
ordenado mediante Resolución N* 1661-2011-SETENA. Se ha determinado por parte del
Departamento de Evaluación Ambiental, la no realización de la inspección de campo.
Como elementos adicionales que sustentan el no realizar la visita de campo se tienen:
La naturaleza del proyecto.
La congruencia del proyecto propuesto con el entomo.
La significancia de impacto ambiental obtenida en el Documento de Evaluación
Ambiental D1.
El contar con un registro fotográfico del área de proyecto.
Las conclusiones de los estudios adjuntos al instrumento de evaluación, no
determinan indicios particulares que deban ser profundizados y corroborados con
la inspección de campo.
MA SNS
TERCERO: Mediante el oficio SETENA-DT-DEA-2120-2019, del 11 de diciembre del
2019, notificado el 13 de enero del 2019, el Departamento de Evaluación Ambiental
solicita aportar aclaraciones o adiciones al expediente en evaluación. Otorgando un plazo
1
Ministerio de Ambiente y Energía +» Secretaría Técnica Nacional Ambiental
Av. 21, C. 9 y 11, San Francisco de Goicoechea, 100 m. Norte y 100 m. Oeste de la Iglesia de ladrillo
Tel. (506)-2234-3420 Fax 2234-3440
Apartado Postal 5298-1000, San José, Costa Rica. www.setena.go.cr
Sitio Web: munipococi.go.cr
a y Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N%76 ACTA N*53 Ordinaria.
Resolución N*0419-2020-SETENA
de 4 meses naturales. La información solicitada mediante el oficio mencionado, fue
presentada en parte ante esta secretaría el día 31 de enero del 2020. Folio 142.
N? | De previo SETENA- | Respuesta Folio
DT-DEA-2120-2019
1 | Evaluación Se aporta información solicitada 145 a
ambiental inicial 149 y
Revisar el valor de 143
*y' = 1 asignado al
factor 3.4.2.1 Paisaje
2 | Criterio de | Se aporta información solicitada 151
ponderación
3 | Disposición del | “(...) Se va a realizar movimiento de tierras dentro | 143
material del | de la propiedad, pero no está contemplado su | vuelto
movimiento de | traslado fuera del AP, puesto todo se manejará
tierras dentro del mismo proyecto y para nivelación del
proyecto mismo.”
4 | Diseño de sitio Se aporta información solicitada 144
vuelto y
161 a
163
5 | Descripción del | Se aporta información solicitada, el movimiento de | 144
proyecto tierras corresponde con 4000 m?, vuelto
6 | Protocolo de | Se aporta información solicitada. Geól. Giorgio | 153 a
amenazas naturales | Federico Murillo Tsijli, Cl-095-97, vigente al | 157
01/11/2020.
7 | Uso de suelo Certificado No DDCU-US-07-2019, Municipalidad | 165 a
de PococÍ 168
CUARTO: Mediante oficio SETENA-DT-DEA-0208-2020 se solicita aclaraciones a la
información presentada mediante consecutivo 0740-DEA. La respuesta se presentó en
fecha 21 de febrero del 2020 mediante consecutivo 01297.
CONSIDERANDO
PRIMERO: Que se tiene por legitimado al señor Joel Fernández Fonseca, con documento
de identidad 1-1160-0584, para solicitar la evaluación ambiental en representación de
CONSTRUCTORA BIEN SOCIAL CBS S.R.L., con cédula Jurídica 3-102-691937
SEGUNDO: Que el artículo 19 de la Ley Orgánica del Ambiente señala "Las resoluciones
de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental deberán ser fundadas y razonadas. Serán
obligatorias tanto para los particulares como para los entes y organismos públicos."
TERCERO: Que, de conformidad con el criterio del Departamento de Evaluación
Ambiental y de la documentación que consta en el expediente administrativo se ha
determinado lo siguiente:
1. El proyecto sometido al proceso de evaluación de impacto en el presente
expediente comprende las obras de infraestructura necesaria para brindar los
servicios básicos del proyecto y contará con planta de tratamiento para aguas
residuales ordinarias.
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PAGINA N*77 ACTA N*53 Ordinaria.
Resolución N*0419-2020-SETENA
2. Que el análisis de la Georreferenciación que realizó la Unidad de Geografía de
este Departamento lo caracterizó de la siguiente manera: “Cobertura SNIT y
FONAFIFO, presente dentro del AP. Un parche de bosque secundario en el sector
oeste y pastos como cobertura predominante. Características del terreno (relieve):
Clase IV, agropecuario con limitaciones fuertes. Terreno plano con pendiente de 0
a 2%. Existen cuerpos de agua dentro o en un radio de 50 metros alrededor del
área en donde se desarrollará el proyecto. Una quebrada cursa el sector oeste del
AP y al este colinda con un río. El proyecto se verá afectado por el cono de
Aproximación de Campos de Aterrizaje. Aeródromo Zona Atlántica.”
3. El documento inicial de evaluación ambiental (denominado D1), cumple con la
información técnica, legal y complementaria, en los apartados 1.3 y 1.4.
“Contenido
| Folios | Detalle
Declaración Jurada de |34 Se aporta
Compromisos Ambientales | A |
Monto global de inversión | | 123 € 820 000000,00 (ochocientos veinte
| millones de colones netos). Ing. Joel
| Fernández Fonseca
| Diseño de sitio | El a 52 | Ing. William Quesada González
Registro fotográfico 1125 a 128 y | Se aporta
| 1161a162 |
Descripción del proyecto 11,12y13  |Seaporta
Ubicación cartográfica 154 |Seaporta
Medidas Ambientales [44 a49 Se aporta
Movimiento de tierras | 144 vuelto Se contemplan movimientos de tierra y
| relleno sin movilización fuera del AP
4. Con base en los estudios técnicos y el registro fotográficos se establece lo
siguiente: El proyecto Residencial Valle Escondido se desarrollará en un área que
cuenta con disponibilidad de servicios básicos, el área de protección de la
quebrada ha sido delimitada en el diseño de sitio y se han realizado los protocolos
solicitados en el DE-32712, contará con infraestructura para el manejo de aguas
residuales ordinarias mediante planta de tratamiento para aguas residuales.
5. Aspectos técnicos contemplados en la Evaluación de Impacto Ambiental (ElA):
Contenido | Folios | Observaciones
| Estudio de | 56a73 Ing. Leandra Quesada Alpizar, Cl-323-15, vigente al |
Geotécnico 1 22/12/2019. “(...) “En la zona delimitada como área de estudio
¡y hasta la profundidad explorada por los sondeos no se |
detectó la existencia de suelos problemáticos como lo son:
| limos porosos, arcillas expansivas, ni rellenos o botaderos más
| construidos que actualmente ocupan áreas para la
| construcción. En la exploración de campo no se detectó la
| presencia del nivel freático. Los resultados obtenidos arrojan
| | información que permiten garantizar el buen desempeño de la
| | estructura, si se implementan sistemas de cimentación |
| | superficiales tipo T invertida o placa aislada sobre relleno de |
| sustitución y/o losa rígida sobre relleno de sustitución. Según |
la estratigrafía, el sitio corresponde a un área de cimentación |
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PAGINA N*78 ACTA N*53 Ordinaria.
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Resolución N*0419-2020-SETENA
tipo S2 y una zona sísmica ll, con una aceleración pico
efectiva de 0,339.”
Estudio 175486 Ing. Álvaro Escamilla Gutiérrez, Cl-066-17, vigente al
| profesional responsable, existen dos puntos que deben ser
modificados a su limitada capacidad hidráulica. Dichos puntos
se identifican mediante los calificativos de “paso 2.2” (sustituir
la tuberla existente de 1,0 metros lineales por una de un
| diámetro de 1,2 metros lineales) y “paso 3.1” (sustituir la
| tubería existente de 0.76 metros lineales por una de un
diámetro de 1 metro lineal). El proyecto es factible si se
realizan las obras mitigatorias.”
| Hidrológico | 17/05/2021. “De acuerdo al análisis elaborado por el
|
| Certificación 90 | Geól. Giorgio Federico Murillo Tsijli, Cl-095-97, vigente al
| de Riesgo 1 01/11/2020. “No existen fuentes de riesgo antrópico tales
| Antrópico como (tanques de almacenamiento de gas o combustibles de
| diverso tipo, línea de transmisión eléctrica, almacenamiento y
| manejo de sustancias peligrosas, poliductos, gasoductos)
| dentro de la propiedad en cuestión. Solamente existe cableado
| eléctrico fuera de la propiedad que de igual forma, no genera
| | un riesgo antrópico importante.”
[Geología 93 a97 [Geól. Giorgio Federico Murillo Tsijli, Cl-095-97, vigente al
| Básica 1 01/11/2020. “Desde el punto de vista geológico, la propiedad
no tiene problemas para la construcción de la lotificación del
terreno con las obras mecánicas de alcantarillado pluvial y las
previstas de agua, luz y otros servicios. Además, de la
construcción de calles, cordones de calles y aceras para la
lotificación misma. Ya se encuentran construcciones en los
alrededores y el proyecto sigue inmerso en el poblado de
Guápiles que se está extendiendo hacia el norte del mismo.”
| Hidrogeología | 100 a 105 Geól. Giorgio Federico Murillo Tsijli, Cl-095-97, vigente al
| 01/11/2020.
"Desde el punto de vista hidrogeológico el proyecto es viable
pues aunque las bacterias de aguas negras lleguen al
acuífero, el radio en el que se movilizaran a los 70 días es
| menor a los 30 cm, no encontrándose pozos a más de 800 m a
| la redonda del proyecto y no teniéndose nacientes reportadas.
| Nota: Recordemos que se tiene contemplada una planta de
tratamiento de aguas para este proyecto.”
Amenazas 153 a 157 Geól. Giorgio Federico Murillo Tsijli, Cl-095-97, vigente al
Naturales 01/11/2020. Y...) El AP se ubica fuera de zonas de falla ni
amenaza volcánica. No tiene potencial de licuefacción y con
base en el estudio de ingeniería de suelos no presentarla un
potencial asentamiento del terreno. Con base en las
observaciones de campo y los mapas de riesgo disponibles de
lla zona, no se contemplan problemas relacionados con
amenazas naturales (Comisión Nacional de Emergencias) o de
Indole geológico estructural (fallas locales cerca)”
Reporte 115a 121 Arqueóloga Tatiana Hidalgo Orozco, Cl-160-96, vigente al
Arqueológico 27/04/2020. “Supervisión de movimientos de tierra por
Rápido parte de un profesional en arqueología debidamente
acreditado ante la CAN” Se halló evidencia arqueológica, por
lo que se les recuerda a los propietarios y desarrolladores la
obligación que, de conformidad con la Ley No 6703 se |
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PAGINA N979
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establece, que en caso de realizarse algún hallazgo de tipo
arqueológico en las propiedades, deberán detenerse
inmediatamente los trabajos que se están realizando y dar
| aviso expedito al personal del Departamento de Antropología e
Historia del Museo Nacional de Costa Rica, a los teléfonos
2291-3468 ó 2257-1433.” _
Geól. Giorgio Federico Murillo Tsijli, Cl-095-97, vigente al
| 01/11/2020. Justificación de no presentación “El área de dicho
proyecto ya ha sido afectado por ganadería y también por
| agrícultura y son sólo zacatales con árboles aislados por un
lado y por el otro, el área se encuentra inmersa dentro del
| poblado de Guápiles y rodeados de casas, un colegio y calles.” |
|
Biológico |
rápido |
Entre los servicios básicos del proyecto contará con los siguientes:
Contenido Folios del Descripción Responsable Mn
expediente Institución |
| administrativo | |
| Certificado — de | 165 a 168 | Aprobado Certificado No DDCU-US-07- |
¡Uso de Suelo | | 2019, Municipalidad de
| | Pococí
Disponibilidad 23 Hay disponibilidad | Oficio GSP-RHC-2018-00013
de agua potable AyA
| Disponibilidad Hay disponibilidad Servicio de recolección
¡de recolección ' Municipal, según Oficio
¡de desechos UTGAM-553-2019 |
| sólidos Municipalidad de Pococí |
| Desfogue pluvial | 26 a 31 Aprobación | Oficio DDCU-241-2019 |
A: AA condicionada. | Municipalidad de Pococí
Disponibilidad | 24 Hay disponibilidad | Oficio 2018-octubre-24, se
de energía | cuenta con disponibilidad
eléctrica | ¡para brindar el servicio
| | eléctrico 120/240. ICE
Se le advierte al desarrollador que deberá de solicitar los permisos correspondientes ante
las instancias competentes. Ninguna resolución de esta Secretaría, le crea derecho
alguno en el caso de que la Municipalidad Local u otra dependencia, no le otorgué los
permisos correspondientes.
1. Los estudios realizados señalan una serie de recomendaciones que deben
acatarse según lo indicado, como parte de los compromisos ambientales del
proyecto. En caso de requerirse la eliminación de algún árbol, debe de tramitar el
permiso correspondiente ante la oficina del MINAE, y en caso que se ubiquen
cuerpos de agua superficial o pozos dentro o en los límites del AP, deberá de
aplicarse la legislación vigente en materia de zonas de protección.
2. Para cada impacto ambiental identificado en la matriz básica de identificación de
impactos ambientales, se presenta la correspondiente medida de mitigación.
3. Con respecto a los criterios de ponderación, la calificación final de la SIA
estableció un valor de 215 puntos. De conformidad con lo que establece el
procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental de la SETENA, según la ruta
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Pecocí
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PAGINA N*80 ACTA N*53 Ordinaria.
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de decisión, la actividad requiere de la presentación de una Declaración Jurada de
Compromisos Ambientales, como instrumento de evaluación ambiental.
4. Según el análisis de la Unidad SIG en la zona no hay mapa de vulnerabilidad de
SENARA.
5. El proyecto requiere Supervisión de movimientos de tierra por parte de un
profesional en arqueología debidamente acreditado ante la CAN. Por lo que el
desarrollador debe cumplir con la recomendación indicada en el protocolo de
arqueología rápido del AP.
CUARTO: Que el artículo 17 de la Ley Orgánica del Ambiente señala que: “Las
actividades humanas que alteren o destruyan elementos del ambiente o generen
residuos, materiales tóxicos o peligrosos, requerirán una evaluación de impacto ambiental
por parte de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental creada en esta ley. Su aprobación
previa, de parte de este organismo, será requisito indispensable para iniciar las
actividades, obras o proyectos. Las leyes y los reglamentos indicarán cuales actividades,
obras o proyectos requerirán la evaluación de impacto ambiental.”
QUINTO: Que en el presente procedimiento administrativo, se presentó el instrumento de
evaluación ambiental documento de Evaluación Ambiental inicial y la Declaración
Jurada de Compromisos Ambientales, de acuerdo al Manual de Instrumentos Técnicos
para el proceso de Evaluación de Impacto Ambiental (Manual de ElA, parte 11), los cuales
fueron debidamente analizados por el Departamento de Evaluación Ambiental, se
concluyó que cumplen con los términos de referencia y los requerimientos técnicos
emitidos por esta Secretaría. En virtud de lo anterior, y de conformidad con las facultades
de control y seguimiento establecido en el artículo 20 de la Ley Orgánica del Ambiente,
que señala: “La Secretaría Técnica Nacional Ambiental establecerá instrumentos y
medios para dar seguimiento al cumplimiento de las resoluciones de la evaluación de
impacto ambiental. En los casos de violación de su contenido, podrá ordenar la
paralización de las obras. El interesado, el autor del estudio y quienes lo aprueben serán,
directa y solidariamente, responsables por los daños que se causen.” De lo anterior, se ha
analizado y se ha determinado que los mismos cumplen, por lo que lo procedente en el
presente caso es aprobar el instrumento de evaluación de impacto ambiental: Declaración
Jurada de Compromisos Ambientales y las matrices de impacto ambiental, presentados
en el Documento D1 y otorgar la viabilidad ambiental.
SEXTO: Que de conformidad con el Artículo 45”. - Resolución y otorgamiento de la
Viabilidad (o Licencia) Ambiental del reglamento de Evaluación de Impacto Ambiental
Decreto Ejecutivo No. 31849-MINAE-MAG-MOPT,MEIC,S, señala: “Los lineamientos o
directrices ambientales de compromiso que enmarcan el otorgamiento de la viabilidad
(licencia) ambiental, y que estarán basadas en todo el proceso de ElA, así como una serie
de condiciones e instrumentos de control y seguimiento ambiental, que incluyen los
siguientes elementos: Desarrollo e implementación de los Instrumentos de Control y
Seguimiento Ambiental (ICOS), que comprenden 3 aspectos básicos como son:
Nombramiento de un Responsable Ambiental, una Bitácora Ambiental y la Garantía
Ambiental, cuyo monto será fijado por este acto administrativo. La presentación de los
Instrumentos de Control y Seguimiento Ambiental (ICOS) deberá realizarse antes de
iniciar actividades, obras o proyectos, lo anterior de conformidad con el acuerdo de la
Comisión Plenaria ACP-015-2014 según acta de la sesión ordinaria No. N” 098-2014-
SETENA con fecha del 26 de agosto del 2014, donde se indica: “Ordenar a los
desarrolladores de actividades, obras o proyectos que la presentación de los ICOS debe
ser antes del inicio de los mismos, una vez otorgada la Viabilidad Ambiental y que no
podrá iniciar con éstos hasta contar con los ICOS debidamente habilitados. Y que, de
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PAGINA N*81 ACTA N*53 Ordinaria.
Resolución N*0419-2020-SETENA
EE TE
iniciar sin contar con éstos, se le aplicarán las sanciones establecidas en la normativa
vigente”.
SÉTIMO: Que al momento de emitir el presente informe no hay apersonados o personas
opuestas al desarrollo del proyecto descrito.
POR TANTO
LA COMISIÓN PLENARIA RESUELVE
En sesión Ordinaria N* 021-2020 de esta Secretaría, realizada el 11 de MARZO del 2020,
en el Artículo No.05 acuerda:
PRIMERO: De acuerdo a la información aportada por el señor Joel Fernández Fonseca,
documento de identidad 1-1160-0584, representante legal de DESARROLLOS
CONDOMINALES BRAE S.A., cédula jurídica: 3-102-691937, y el consultor ambiental
Giorgio Federico Murillo Tsijli, cédula de identidad 1-0731-0749, registro SETENA Cl-095-
97, responsables de la presentación y elaboración de la Evaluación de Impacto Ambiental
(EIA) presentada ante la SETENA (Normativa concordante Decreto Ejecutivo No. 31849
artículos 3 inciso 23, 81, Decreto 32712-MINAE artículo 5 y artículo 20 de la Ley 7554),
cuya información tiene carácter de Declaración Jurada por lo que se considera actual y
verdadera en caso contrario pueden derivarse consecuencias penales del hecho según lo
establece el artículo 9 del Decreto Ejecutivo No.31849-MINAE-S-MOPT-MAG-MEIC
reformado por el artículo 2? del Decreto Ejecutivo N” 32734 del 09 de agosto de 2005, se
aprueba:
a. El Formulario de Evaluación Ambiental D1.
b. La Declaración Jurada de Compromisos Ambientales
c. Las medidas ambientales, las recomendaciones de los Estudios Técnicos y
las matrices de impacto ambiental, presentados junto al Documento de
Evaluación Ambiental, los cuales fueron sometidos a evaluación por el
consultor ambiental y el proyectista.
d. Los estudios técnicos complementarios, los cuales incluyen una serie de
recomendaciones que son de acatamiento obligatorio, por lo que, en caso
de no acogerlos, podrá ser sancionado de acuerdo a la legislación
vinculante vigente.
e. La información adicional presentada.
SEGUNDO: De acuerdo con lo establecido en inciso 3 del artículo 22 del decreto
ejecutivo N” 31849-MINAE-S-MOPT-MAG-MEIC, y luego de valorar la información
contenida en el expediente administrativo y el instumento de evaluación ambiental
presentados, se recomienda continuar con el proceso administrativo de Evaluación de
Impacto Ambiental; para que la Comisión Plenaria, proceda, en concordancia con el inciso
a) del Artículo 6 del Decreto Ejecutivo N” 36815-MINAET a emitir la resolución
administrativa que otorga la Viabilidad (Licencia) Ambiental considerando lo
establecido en el artículo 20 de la Ley 7554.
TERCERO: De conformidad con los artículos 17,18 y 19 de la Ley Orgánica del Ambiente,
se ha cumplido con el procedimiento de evaluación ambiental del proyecto que tiene las
siguientes características:
Nombre Proyecto: Residencial Valle Escondido
Desarrollador: CONSTRUCTORA BIEN SOCIAL CBS S.R.L.
Cédula jurídica: 3-102-691937
Representante Joel Fernández Fonseca, documento de identidad 1-1160-0584
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PAGINA N*82 ACTA N*53 Ordinaria.
Resolución N*0419-2020-SETENA
Ubicación: — Provincia: Limón
Cantón: Pococí
Distrito: Guápiles
Hoja cartográfica: Guápiles. Escala: 1:50,000
Coordenadas: Longitud 522878.774 Latitud: 1130720.824.
N? De Plano Catastrado: L-2070686-2018
Número de Finca: 170542-000.
Descripción del Proyecto: Folio 11. Desarrollo urbanístico bajo la modalidad de
Urbanización, con lotes residenciales independientes y también un área comercial al
frente de la propiedad. Se espera tener 145 lotes residenciales, en las cuales los nuevos
propietarios construirán posteriormente casas individuales. El área comercial destinada es
de 2Ha, en la cual a futuro se construirán parqueos y locales comerciales varios. El
proyecto tendrá calles internas asfaltadas, con derechos de vía de 14m y 9m. También se
contará con áreas comunes y recreativas de Juegos infantiles, y parques. El proyecto
cuenta con todos los servicios y se tiene previsto la construcción de una Planta de
Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) para tratar todas las aguas residuales de los
lotes. El tipo de planta será de lodos activados con aireación extendida y el efluente limpio
será dispuesto en una quebrada cercana de carácter público. El desfogue pluvial se
efectuará en cuatro puntos diferentes, todos a cuerpos de agua oficiales.
Cuadro de áreas
Descripción Área (m?)
Área total de la finca 80095
Ampliación vial 43,86
Zona de protección de cauce
fluvial 1218,81
Servidumbres 2281,53
Zona de planta de tratamiento _|634,16
Lotes residenciales 37903,92
Lotes comerciales 14638,05
Calles 14594,33
Parques 2946,72
Alameda 248,56
Juegos infantiles 1974,27
Facilidades comunales 3550,8
Planta de tratamiento 60
Total urbanizable 75916,65
Número total de lotes 155
Número de lotes comerciales _|1
Área de lote promedio 338,98
Área de lote mínimo 166,92
Área pública por lote 59,83
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DAT
Resolución N*0419-2020-SETENA
No. Expediente: D1-0679-2019-SETENA.
Por lo que se le otorga la VIABILIDAD (LICENCIA) AMBIENTAL al proyecto, quedando
abierta la etapa de Gestión Ambiental y en el entendido de cumplir con la Cláusula de
Compromiso Ambiental fundamental.
CUARTO: Ordenar al señor Joel Femández Fonseca, documento de identidad 1-1160-
0584, en representación legal de CONSTRUCTORA BIEN SOCIAL CBS S.R.L., cédula
jurídica: 3-102-691937, expediente administrativo D1-0679-2019-SETENA:
1. Depositar en las cuentas del sistema bancario que se indica, el monto de
garantía ambiental por la suma de € 8 200 000,00 (ocho millones doscientos mil
colones netos), correspondiente al 1% del monto de inversión total declarado del
proyecto. Las cuentas bancarias están registradas en el Banco Nacional de Costa
Rica a nombre del MINAE, cédula jurídica (cédula jurídica No. 2-100-042014).
Para rendir la Garantía de Cumplimiento existen tres opciones:
a. Certificado de Depósito a Plazo (Cualquier Banco Público o Privado), emitido a
nombre del desarrollador y endosado a favor de MINAE-SETENA.
b. Garantía de Cumplimiento establecida por cualquier ente financiero reconocido
por el Estado, emitida a nombre del desarrollador e indicar que el beneficiario es
MINAE-SETENA.
- Para las opciones a y b, deberá presentarse en el Departamento de Custodia y
Administración de Valores del Banco Nacional de Costa Rica, en las Oficinas
Centrales, para ser resguardados en la custodia N* CV-7297-SETENA-MINAE. El
plazo de la garantía de cumplimiento debe ser mínimo de un año. Al realizar la
renovación, cuando se trata de garantías ambientales emitidas en dólares, esta se
debe realizar al tipo de cambio del momento.
c. Depósito Bancario en las cuentas del Ministerio de Ambiente y Energía
(MINAE), cédula jurídica (cédula jurídica No. 2-100-042014). Estas cuentas están
registradas en el Banco Nacional de Costa Rica.
Las cuentas bancarias están registradas en el Banco Nacional de Costa Rica a nombre
del MINAE, cédula jurídica (cédula jurídica No. 2-100-042014).
Nombre Cuenta corriente Cuenta cliente Denominación
Garantías Ambientales | 100-01-202-000510-1 | 15120210010005107 | Colones
MINAE Colones
Garantías Ambientales | 100-02-202-000362-7 | 151202100800953629 | dólares
MINAE Dólares
Nota: El depósito o transferencia deberá señalar en el concepto: Número de
expediente y nombre del desarrollador. También, indicar el nombre del proyecto y
el número de expediente, así como aportar a esta Secretaría el comprobante del
depósito respectivo; el cual debe ser por un periodo mínimo de un año, de acuerdo
al artículo 21de la Ley Orgánica del Ambiente.
2. Nombrar un Responsable Ambiental, con su inscripción vigente en el Registro
de Consultores de la SETENA, mediante el envío de una nota firmada por el
propietario con la aceptación del profesional asignado. Deberá aportar la carta de
nombramiento, firmado por el desarrollador y la carta de aceptación firmada por el
consultor. Los informes ambientales deberán ser presentados en un plazo máximo
de 10 días posteriores a la finalización del periodo que cubren.
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METEO PPM E
Resolución N”0419-2020-SETENA
3. Presentar ante la Unidad Legal de esta Secretaría, un libro de Actas, el cual
será habilitado por dicho Dpto. como Bitácora.
La anterior documentación deberá ser presentada por el desarrollador antes del inicio de
actividades, según se establece en el Acuerdo de Comisión Plenaria ACP-015-2014.
QUINTO: El proyecto requiere Supervisión de movimientos de tierra por parte de un
profesional en arqueología debidamente acreditado ante la CAN. Por lo que el
desarrollador debe cumplir con la recomendación indicada en el protocolo de arqueología
rápido del AP.
SEXTO: Con base en las características ambientales del AP y su interacción con las
actividades que realizará el proyecto, se establece una periodicidad de presentación de
informes ambientales cada seis meses durante la etapa constructiva, y un informe final
consolidado al finalizar la etapa constructiva, acorde con lo establecido en el Acuerdo de
Plenaria CP-036-2011-SETENA del 28 de febrero del 2011. Los Informes ambientales
deberán ser presentados en un plazo máximo de 10 días posteriores a la finalización del
periodo que cubren. En el momento de iniciar actividades se inicia el periodo del primer
informe de regencia ambiental. Para la elaboración de estos informes, de acuerdo al
formato establecido por esta Secretaría, será responsabilidad del regente ambiental
realizar el número de visitas necesarias, dependiendo de las características del proyecto.
Con base en estos informes y al programa de monitoreo, la SETENA podrá ajustar el
monto de garantía y dictar medidas de acatamiento obligatorio para mantener al proyecto,
obra o actividad dentro de un margen de impacto ambiental controlado. El responsable y
el propietario deberán brindar apoyo a las labores de la SETENA, en las inspecciones que
esta efectúe.
SÉTIMO: La vigencia de esta viabilidad será por un período de CINCO años para el inicio
de las obras, actividades o proyectos. En caso de no iniciarse las obras en el tiempo
establecido, se procederá a aplicar lo establecido en la legislación vigente.
OCTAVO: El incumplimiento de los requerimientos de esta Secretaría, así como de
cualquiera de las obligaciones contraídas en la Declaración Jurada de Compromisos
Ambientales, las matrices de impacto ambiental y el Formulario D1, podrán ser
sancionados de conformidad con lo establecido en el artículo 99 de la Ley Orgánica de
Ambiente, así como la demás legislación vigente.
NOVENO: De acuerdo al Decreto Ne 31849-MINAE-S-MOPT-MAG-MEIC la vigencia de
esta viabilidad será por un período de CINCO AÑOS para el inicio de las obras, proyecto
u actividades. En caso de no iniciarse las obras en el tiempo establecido, se procederá a
aplicar lo establecido en la legislación vigente.
DÉCIMO: Ordenar a los desarrolladores de actividades, obras o proyectos que a partir de
la resolución que otorga la Viabilidad Ambiental, se debe colocar un rótulo en la entrada
del área del proyecto el cual debe cumplir con el formato establecido en la resolución N?
1834-2016-SETENA del 29 de setiembre 2016.
DÉCIMO PRIMERO: La presente Viabilidad se otorga en el entendido de que el
desarrollador del proyecto, obra o actividad cumplirá de forma íntegra y cabal, con todas
las regulaciones y normas técnicas, legales y ambientales vigentes en el país y a
ejecutarse ante otras autoridades del Estado costarricense. El incumplimiento de esta
cláusula por parte del desarrollador, no solo lo hará acreedor de las sanciones que implica
el no cumplimiento de dicha regulación, sino que además, al constituir la misma, parte de
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Resolución N*0419-2020-SETENA
la base fundamental sobre el que se sustenta la VLA, hará que de forma automática dicha
VLA se anule con las consecuencias técnicas, administrativas y jurídicas que ello tiene
para la actividad, obra o proyecto y para su desarrollador, en particular respecto a los
alcances que tiene la aplicación del artículo 99 de la Ley Orgánica del Ambiente.
DÉCIMO SEGUNDO: Prevenir al desarrollador que de acuerdo al Artículo 11 del D.E. N?
31849-MINAE-S-MOPT-MAG-MEIC, el cumplimiento del procedimiento de ElA no exime
al desarrollador de una actividad, obra o proyecto, del trámite a cumplir ante otras
autoridades de la Administración, de conformidad con las competencias y normativa
vigentes, ni de cumplir con sus obligaciones o responsabilidades que de su gestión
deriven.
DÉCIMO TERCERO: Advertir al desarrollador, que la Viabilidad (Licencia) Ambiental, sólo
contempla lo indicado en la descripción del proyecto, cualquier modificación, debe ser
informada a la SETENA, para que realice la evaluación ambiental de dicha modificación,
de lo contrario se procederá conforme a la normativa vigente.
DÉCIMO CUARTO: Contra esta Resolución cabe interponer dentro del plazo de tres días
hábiles, contados a partir del día siguiente a la notificación, los recursos ordinarios de
revocatoria ante la SETENA, y el de apelación ante el Ministro de Ambiente y Energía, de
conformidad con los artículos 342 y siguientes de la Ley General de Administración
Pública y 87 de la Ley Orgánica del Ambiente.
DÉCIMO QUINTO: Toda documentación que sea presentada ante la SETENA deberá
indicar claramente el número de expediente, el número de resolución y el nombre
completo del proyecto, así como un correo electrónico para atender futuras notificaciones
o ratificar el que consta en el expediente administrativo.
DÉCIMO SEXTO: Los documentos originales firmados digitalmente (Firma Digital) estarán
a disposición del interesado en la dirección web http://www.setena.go.cr/docs/, donde
debe ser verificado por cualquier interesado e instancia pública o privada. Para todo
efecto legal de acuerdo a laLey 8454 la firma digital emitida por una autoridad
certificadora registrada tiene la equivalencia jurídica de una firma manuscrita, según el
artículo 4 que indica: “Artículo 4%—Calificación jurídica y fuerza probatoria. Los
documentos electrónicos se calificarán como públicos o privados, y se les reconocerá
fuerza probatoria en las mismas condiciones que a los documentos físicos” Una copia
impresa del documento firmado digitalmente se archiva como una pieza del
expediente administrativo que se encuentra en custodia de la SETENA. De
conformidad con el artículo 8 de la Ley 8220, no podrá solicitarse al interesado que
requiera un trámite la presentación de certificaciones, copias de información que ya
posea otra institución, según los medios legales preestablecidos.
Atentamente,
CYNTHIA BARZUNA Eniman esarmacieez
GUTIERREZ (FIRMA) Ferr20200217160955-0500
MSc. CYNTHIA BARZUNA GUTIERREZ
SECRETARIA GENERAL
EN REPRESENTACION DE LA COMISION PLENARIA
11
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Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*86 ACTA N*53 Ordinaria.
Resolución N*0419-2020-SETENA
En la oficina de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental se notificó documento
N? 0419-2020-SETENA de las 08 horas 15 minutos del 11 de MARZO 2020.
NOTIFÍQUESE:
Joel Fernández Fonseca, con documento de identidad 1-1160-0584 en representación legal de
CONSTRUCTORA BIEN SOCIAL CBS S.R.L., con cédula Jurídica 3-102-691937.
Email: ¡ fernandez bauercr.com ; gmurillo(dgeologos.or.cr
Firma: cédula
Alas horas y minutos del de del 2020.
Notifica,
De conformidad con el artículo 34 de la Ley de Notificaciones Judiciales No. 8687 (publicada en La
Gaceta No.20 de 29 de enero del 2009), el documento que se emite por correo electrónico o fax tiene la
validez y la eficacia de los documentos físicos originales, debiéndose establecer medios para garantizar
la autenticidad, integridad y seguridad.
(2
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PAGINA N*87 ACTA N*53 Ordinaria.
sg . Municipalidad de Pococí
POCOS > Área de Planificación y Desarrollo Urbano
o Teléfono: 2713-6573
Fluyo henrymadrigalOmunipococi.go.cr
Martes 05 de setiembre del 2023
OFICIO: APDU-081-2023
Sr,
Ing. Joel Fernández Fonseca
Ingeniero responsable
Urbanización Valle Escondido — 1 Etapa
Guápiles, Pococí, Limón
Presente
REFERENTE: AUTORIZACIÓN CONDICIONADA DE DESFOGUE PLUVIAL / II ETAPA CONSTRUCTIVA
URBANIZACIÓN VALLE ESCONDIDO - COSTADO ESTE DEL LICEO DE GUÁPILES, POCOCÍ, UMÓN
Estimado ingeniero,
Le saludo muy respetuosamente y a la vez le remito el presente informe con la finalidad
de dar seguimiento a la solicitud de autorización de destogue pluvial realizada por parte del
Ing. Joel Fernández Fonseca, cédula de identidad 1 1160 0584, en calidad de representante
legal de Constructora Bien Social C.B.S. Sociedad de Responsabilidad Limitada, cédula jurídica
3-102-691937; respecto a la SEGUNDA ETAPA del proyecto Urbanización Valle Escondido, en la
propiedad con Finca 186708-000, plano catastrado L-2317705-2021, con un área de 46.128
metros cuadrados, ubicada al costado este del liceo Experimental Bilingue del distrito de
Guápiles, Pococí, Limón.
Según se indica en la nota de solicitud elaborada por el Ing. Femández Fonseca, el
proyecto cuenta con un anteproyecto para la totalidad del proyecto [ambas etapas)
debidamente aprobado ante todas las instituciones, en el cual contaba con la aprobación de
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PAGINA N*88 ACTA N*53 Ordinario. _
Pecocí
Fluye
los diferentes desfogues pluviales según lo previsto. Sin embargo, para efectos de la presente
solicitud, la segunda etapa fue sometida a una serie de cambios que deben ser actualizados y
revisados, tomando en cuenta las recomendaciones emitidas mediante Oficio APDU-038-2023
del 23 de mayo del 2023.
Dicho proyecto se desarrolla en el terreno identificado mediante plano de catastro L-
2317705-2021, Finca N* 170542-000, inscrita a nombre de Constructora Bien Social CBS S.R.L., con
cédula jurídica 3-102-691937, Contrato de Consultoría OC-929609, el cual fue desarrollado
Únicamente en su primera etapa. La propuesta de desfogue de la segunda etapa del proyecto
indica los puntos de desfogue 1, 2 y 3 (el destogue 4 corresponde «a la primera etapa), de los
cuales tanto el 2 como el 3 son canales artificiales formados en las fincas y terrenos aguas
abajo, que inclusive atraviesa pasos de alcantarilla en vías públicas ubicadas al norte, y
pretenden darles uso como parte de los desfogues pluviales de la urbanización.
qn ri dada
,
¡Desfogue 4
PRIMERA
Fuente: Propuesta de desfogue pluvial — Il Etapa (Quesada, 2023)
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De acuerdo al diseño presentado, las cuencas internas y extemas que abonan caudal a
cada uno de los puntos propuestos son las siguientes:
Figura 2.- Cuencas internas y externas de la descarga pluvial - Segunda etapa
A
SIMBOLOGÍA
(O) Oesfogues
(1 Área de proyecto
Cuencas internas actuales
CI-01
C1-02
C103
0 Ubicacion
Cuenca externa
Cext-01
Escala 1:5 000
50 100m
as 3
Ubicación
MWOG
INGENIERÍA
522500 522600 522700 522800
Fuente: Propuesta de desfogue pluvial —I! Etopa (Quesada, 2023)
Para determinar las condiciones de desftogue propuestas, con respecto al uso de
canales artificiales y su posterior descarga en cauces de dominio público, se aportó
información brindada por la Dirección de Agua del MIMAE, mediante la cual se identifican los
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Pluye henrymadrigalOmunipococigo.cr "rece
puntos en los cuales los desfogues 2 y 3 descargan en cuerpos de agua identificados como
quebradas, según los dictámenes de Dirección de Agua DA-UHCAROG-0423-2023 y DA-
UHCAROG-017-2020, de acuerdo a las coordenadas citadas en los documentos y croquis que
se adjunta [Figura 3). Lo anterior, además fue corroborado por parte del Ing. Gilberth Molina
Arce, Coordinador de la Unidad Hidrológica Caribe de la Dirección de Agua del MIMAE,
mediante Oficio DA-UHCAROG-0656-2023, de fecha 01 de setiembre del 2023.
Figura 3.- Desftogue de canales artificiales en cauces de dominio público
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Fuente: Propuesta de desfogue pluvial - 1! Etapa (Quesada, 2023]
Posterior a ello, se identificaron una serie de tramos y puntos de suma importancia, los
cuales fueron sometidos a un análisis minucioso para corroborar que sus condiciones actuales
sean las idóneas para la evacuación de los caudales citados, y en dado caso, indicar las
mejoras que deben ser implementadas previo o durante la ejecución del proyecto. Los puntos
de interés se muestran mediante la siguiente figura:
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Mediante la siguiente tabla, se resumen la totalidad de los puntos de interés analizados,
para efectos de la presente solicitud de desfogue pluvial:
Tabla 1.- Puntos de interés georeferenciados
Coordenadas CRTM 05
Descripción
Xx Y
D1 Desfogue | 52668 1130822
D2 Desfogue 2 522766 1130857
D3 Desfogue 3 522912 1130853
A1CI Paso Alcantarilla 522717 1130982
A2C1 Paso Alcantarilla 522795 1130979
A1C2 Paso Alcantarilla 522728 1131084
A2C2 Paso Alcantarilla 522780 1131083
A3C2 Paso Alcantarilla 522935 1131103
c1c3 Alcantarilla Cuadro 522726 1131138
Cc2C3 Alcantarilla Cuadro 522781 1131135
C3C3 Alcantarilla Cuadro 522937 1131130
Cc1C4 Alcantarilla Cuadro 522740 1131194
C2C4 Alcantarilla Cuadro 522778 1131190
C3C4 Alcantarilla Cuadro 522938 1131187
Fuente: Área de Planificación y Desarrollo Urbano (Agosto, 2023)
Una vez citados cada uno de los puntos de interés, se realizará una lista de
observaciones de acatamiento obligatorio, para efectos de la aprobación de la presente
solicitud de desfogue pluvial para la segunda etapa del proyecto de Urbanización Valle
Escondida, las cuales serán consolidadas previo o posterior a la aprobación de la licencia
municipal de construcción, según corresponda.
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4 a pe Municipalidad de Pococí
POCOC¿ Área de Planificación [oi Pts $
Pluye henry.madrigalOmunipococi.go.cr
OBSERVACIONES
1. Se definen los puntos DI, D2 y D3 como los puntos de descarga del proyecto, según las
áreas tributarias indicadas en el diseño.
2. Los tramos comprendidos entre los puntos D2 al A2C1 y del D3 al Q3 se constituyen
como canales artificiales utilizados como desfogues pluviales, hasta su descarga a las
quebradas identificadas en los puntos A2C1 y Q3. Estos tramos deberán ser
conformados e impermeabilizados en concreto a lo largo de todo su reconido, para
garantizar una sección transversal adecuada, con una capacidad hidráulica suficiente
y evitando la afectación de sus márgenes por erosión. Este mecanismo podrá ser
consolidado por una sección transversal en concreto, con su respectiva armadura,
previa aprobación del diseño por parte del presente servidor.
3. Los tramos comprendidos entre los puntos D2 al A2C1 y del D3 al Q3 se constituyen
como canales artificiales utilizados como desfogues pluviales, los cuales se deben
consolidar tomando en cuenta las recomendaciones emitidas mediante Oficio APDU-
038-2023 del 23 de mayo del 2023.
4. Los pasos de alcantarilla A1IC1, A2C1 y A1C2 deben ser sometidos a un proceso de
limpieza completa por parte del desarrollador, quedando el paso limpio y despejado en
su totalidad. En caso de dañar alguno de sus componentes, debe ser reconstruido por
parte del desarrollador. Además, debe tomar en cuenta la tramitología de los permisos
respectivos, al tratarse de cauces de dominio público. Dicha limpieza podría ser de
carácter manual.
5. El paso de alcantarilla A2C2 así como el tramo de alcantarillado del punto Q3 al A3C2
deben ser reconstruidos mediante la implementación de una sección transversal de dos
alcantarillas circulares con un diámetro de 106 centímetros cada una, con sus
respectivos cabezales a ambos lados. En el caso del tramo Q3 al A3C2, se debe
construir una caja de registro a la mitad del tramo, para efectos de mantenimiento.
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14 A Municipalidad de Pococí JA
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Pluyo henry.madrigalOmunipococi.go.cr MO
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Además, debe tomar en cuenta la tramitología de los permisos respectivos, al tratarse
de cauces de dominio público.
6. El tramo comprendido del punto A2C1, pasando por el A2C2 hasta el C2C3 debe ser
sometido a un proceso de limpieza, hasta dejar completamente despejada la sección
transversal. Además, debe tomar en cuenta la tramitología de los permisos respectivos,
al tratarse de cauces de dominio público. Dicha limpieza podría ser de carácter
manual.
7. El tramo posterior a la Alcantarilla de Cuadro C2C4 (aproximadamente 30 metros) debe
ser sometida a un proceso de limpieza hasta dejar completamente despejada la
sección transversal. Además, debe tomar en cuenta la tramitología de los permisos
respectivos, al tratarse de cauces de dominio público. Dicha limpieza podría ser de
carácter manual.
8. Se deben acatar la totalidad de las directrices emitidas mediante el Oficio APDU-038-
2023 del 23 de mayo del 2023, así como sus respectivos Informes complementarlos de las
distintas instituciones, sumado al criterio denominado como Informe Jurídico 1J-37-OCT-
2019, de fecha 04 de octubre de 2019, emitido por el Lic. Christian Córdoba Oviedo
respecto a la constitución de las servidumbres mediante escritura pública.
Para ello, es de suma importancia la inscripción de las servidumbres pluviales ante
notario público indicando detalles de suma importancia como coordenadas
geográficas de entrada y salida, ancho y longitud; hasta su descarga en un cuerpo de
aguas de dominio público. Sumado a lo anterior, los planos catastrados de las
propiedades afectadas por las servidumbres pluviales deben ser modificados indicando
dicha afectación, según recomendación del IMVU.
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14 ' Municipalidad de Pococí (7)
POCOC Area de Planificación y Desarrollo Urbano
a Teléfono: 2713-6573 «LEA
Pluye henrymadrigalOmunipococi.go.cr "reee
CAS
CONCLUSIÓN
Por lo tanto, una vez analizada con detalle la solicitud de autorización de desfogue
pluvlal realizada por parte del Ing. Joel Femández Fonseca, cédula de identidad 1 1160 0584,
en calidad de representante legal de Constructora Bien Social C.B.S. Sociedad de
Responsabilidad Limitada, cédula jurídica 3-102-691937; respecto a la SEGUNDA ETAPA del
proyecto Urbanización Valle Escondido, en la propiedad con Finca 186708-000, plano
catastrado L-2317705-2021, la solicitud es APROBADA CONDICIONADA.
Para ello es importante aclarar que el punto 8 debe ser solventado en su totalidad,
previo a la tramitología de la licencia municipal de construcción. Las actividades y
recomendaciones citadas del numeral 1 hasta el numeral 7, deberán ser ejecutadas en un
plazo no mayor a 6 meses posteriores a la autorización por parte del Concejo Municipal de la
licencia municipal de construcción. En caso de no cumplir con este plazo, se emitirá la clausura
inmediata de las labores constructivas y se paraliza la licencia municipal de construcción de la
segunda etapa completa.
Se adjunta copia del Oficio APDU-038-2023 así como del Informe Jurídico 1J-37-OCT-2019
para un mejor resolver.
Sin más por el momento, se despide,
Ing. Henry Madrigal Calvo
Coord. Área Planificación y Desarrollo Urbano
CC: Archivo
Lic. Monuel Hernóndez Rivera - Alcolde Municipol
Págino 9 de 9
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PAGINA N*96 ACTA N*53 Ordinaria.
Municipalidad de Pococí
4
Y Asesoría Jurídica de la Alcaldía Y 1ó
a Teléfono: 2713-6560 ye Z,
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1
Guópiles, 1 de agosto de 2024
AJA-28-2024
Ing. Henry Madrigal Calvo
Coordinador Área de Planificación y Desarrollo Urbano
Municipalidad de Pococí
Asunto: adición al oficio: AJA-20-2024 del 2 de julio de 2024.
Por este medio, procedo a dar respuesta a su correo electrónico del 18 de julio de
2024,
Al respecto, reitero lo manifestado en el informe jurídico: 1J-37-OCT-2019 del 4 de
octubre de 2019 así como en el oficio: AJA-20-2024 del 2 de julio de 2024; sin
embargo, dado que las servidumbres en cuestión fueron constituidas en escritura
pública y debidamente inscritas en el Registro Nacional, visibles en las consultas
públicas, no corresponde a la municipalidad cuestionar el actuar del Registro
Nacional, dado que así las dieron por válidas.
Lo cierto del caso es que las servidumbres están inscritas, siendo que los propietarios
registrales están claros de su existencia y naturaleza, agregando que, según
entiende el suscrito, estas se encuentran visibles y delimitadas materialmente en los
terrenos, porlo que, deben documentarse apropiadamente las características de
las servidumbres hasta con registros fotográficos, para evitar problemas en el futuro,
y en caso de haberlos, constituir las evidencias desde el comienzo.
No se omite indicar, que la Unidad de Topografía deberá estar vigilante en caso de
que los planos catastrados de los predios involucrados pudieran sufrir algún
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PAGINA N*97 ACTA N*53 Ordinaria.
9 Municipalidad de Pococí
COC Asesoría Jurídica de la Alcaldía y 15
Ya Teléfono: 2713-6560 <ZLa%,
Pluye christian.cordoba(Qmunipococi.go.cr momo
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2
cambio, para verificar la inclusión de las servidumbres con sus respectivas
características en ellos.
Quedando a su disposición, sin más por el momento, me despido.
Firmado digitalmente
CHRISTIAN por LN
CORDOBA FIRMA)
OVIEDO (FIRMA) Fecha: 2024.08.01
11:41:52 -06'00'
Lic. Christian Córdoba Oviedo
Asesoría Jurídica de la Alcaldía
Municipalidad de Pococí
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AN Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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PAGINA N*98 ACTA N*53 Ordinaria.
MUNICIPALIDAD DE POCOCI PAGINA: 1
DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD FECHA: 03/06/2024
MUNICIPALIDAD:
0 POCO
Se Hace Constar que
Que revisada la base de datos municipal, respecto a los cobros del impuesto de Bienes Inmuebles, cobro de
servicios, arriendos o cualquier otro cobro, que la sociedad, o (a) señor (a) (ita):
NOMBRE; CONSTRUCTORA BIEN SOCIAL C. B, S. SR
CÉDULA: 3102691937
Tiene los siguientes servicios y/o impuestos en ésta Municipalidad:
ON Número Servicio Tarifa anual
Código Servicio o impuesto o de Finca valor del derecho 0 Impuesto
5 IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES 170542 552,101,638.00 1,380,254.10
y IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES 186708 286,271,000.00 715,677.50
3 IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES 186709 90,732,000.00 "226,830.00
El IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES 187045 5,378,800.00 13,447.00
231 EMPRESA CONSTRUCTORA OBRAS 11794 0.00 3,086,958.05
998 MANTENIMIENTO DE PARQUES 170542 0.00 94,740.64
998 MANTENIMIENTO DE PARQUES 186708 0.00 49,124.10
998 MANTENIMIENTO DE PARQUES 186709 0.00 15,569.61
998 MANTENIMIENTO DE PARQUES 187045 0.00 923.00
Se encuentra al día hasta los 29 días de SETIEMBRE del 2024. Puede no incluir liquidaciones.
Este documento tiene 30 días de validez desde su emisión. Se extiende a solicitud del interesado en la ciudad de
GUAPILES, alos 3 días de JUNIO del 2024.
.** Ultima Línea ***
* Este documento es nulo si no consta la firma de funcionario autorizado y sello de la institución.
F.
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Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*99 ACTA N*53 Ordinaria. _
LAA
Participan de la palabra:
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Don Henry puede iniciar su presentación, le indico don Henry que el jueves
anterior, vimos acá la solicitud que usted nos hizo para la aprobación del proyecto
antes mencionado, discutimos sobre un tema de forma básicamente y está
apuntado a la petitoria como tal.
Entonces lo citamos Hoy acá para que nos explique un poco del proyecto en sí y
sobre lo que usted necesita que nosotros aprobemos del proyecto. Adelante y
bienvenido.
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Saluda, Bueno básicamente lo que lo que yo entiendo de la convocatoria es en
alusión al oficio que se constituyen una solicitud de aprobación para la segunda
etapa del proyecto Valle Escondido que su primera etapa ya fue aprobada,
inspeccionada, fiscalizada y aprobada en su momento por el Concejo Municipal
anterior.
El oficio se identifica mediante el consecutivo APDU-068-2024 de fecha lunes 05
de agosto del 2024 y como referencia indica: Solicitud autorización de licencia
municipal de construcción - Concejo Municipal- Urbanización Valle Escondido /
Segunda Etapa- Costado este del Liceo de Guápiles, Pococí, Limón.
Anivel introductorio, lo que se indica en el informe es que tiene como objetivo dar
seguimiento a la solicitud de licencia municipal de construcción realizada por
parte del ingeniero Joel Fernández Fonseca, cédula identidad 1- 1160-0584. Se
describe una información adicional del proyecto en cuanto al número de plano
catastrado y finca y posterior a ello se hace mención del respaldo jurídico por el
cual se hace la solicitud al Concejo Municipal.
En este caso y como habíamos conversado la vez pasada en el tema de calle
públicas, toda esta injerencia y poder de decisión que tiene el Concejo Municipal
en este tipo de temas, amparados nuevamente en el inciso p) del artículo 13 del
o 14 2 Sitio Web: munipococi.go.cr
a a 0 2 Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*100 ACTA N*53 Ordinaria. 13-08-
Código Municipal, tiene la competencia ustedes como Concejo Municipal de
dictar medidas de ordenamiento urbano.
En razón de esto, se menciona un dictamen de la Procuraduría General de la
República, en este caso del C-001-2013 del 9 de enero del 2013, respecto a este
tema hay bastante jurisprudencia al respecto y se menciona que el artículo 83 de
la Ley de Construcciones no atribuye competencia al ingeniero municipal, de
aprobar o improbar la construcción de las urbanizaciones. La norma pretende
garantizar a la colectividad que la realización de obras esté a cargo de un
profesional debidamente incorporado al colegio respectivo, los estudios y los
dictámenes técnicos del ingeniero deben ser considerados y sustentar el acto final
que adopte el Concejo Municipal, observando siempre normativa urbanística y
las reglas de la ciencia o la técnica.
Bueno en este caso, se hace de manera introductoria alusión a las competencias
del Concejo Municipal en cuanto a la aprobación de la licencia municipal de
construcción para urbanizaciones y tal vez adelantándonos un poquito el tema
de las conclusiones, dice así en el dictamen de la procuraduría.
"Así, en el dictamen de la Procuraduría se arriba a la siguiente conclusión, la cual se
comparte, a saber:
LO le al Concejo adoptar el acto final decisorio d bara Improbor í
construcción de una urbanización en su respectivo cantón.
2.-El Concejo tiene que ajustarse a la normativa vigente en materia urbanística.
Además, su decisión tendrá que estar sustentada en los informes o estudios técnicos
lol ! Li i icipal
3.-Por consiguiente, no es competencia del ingeniero municipal aprobar o improbar la
construcción de urbanizaciones en el cantón.
4.-El Departamento de ingeniería municipal es un órgano consullivo del
Concejo." (Sección Ill, voto 292-2003).
Como bien se indica, mediante el Dictamen C-001-2013, es competencia del Concejo
Municipal de Pococí, dar la aprobación para los proyectos de carácter urbano, basados en
un informe técnico elaborado por parte del coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano, mismo que indica el cumplimiento de los requisitos respectivos, así como de la
aprobación por parte de los distintos entes involucrados en el proceso.
ps L : Sitio Web: munipococi.go.cr
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI vb
PAGINA N?101 ACTA N*53 Ordinaria. 13-0842024*
AT
Entes involucrados en el proceso básicamente es la extensa lista de instituciónes
que se ven involucradas en un correcto proceso de aprobación de Urbanización.
Más adelante se dan algunos datos del proyecto como el número de contrato de
consultoría, el nombre del proyecto, se indica que ya la primera etapa fue
debidamente recibida y aprobada por la Municipalidad de Pococí. Es una
Urbanización que ronda los 606 millones de colones en cuanto inversión y un área
constructiva de 16279 metros cuadrados, cuenta con un total de 88
segregaciones, un área promedio de lote de 289,07 metros cuadrados, un área
de lote mínimo, estos son datos estadísticos verdad, un área de lote mínimo de
201,01 metros cuadrados.
El sistema de tratamiento del proyecto es mediante planta de tratamiento de
aguas residuales, la cual ya está construida, con respecto a la planta se construyó
para la primera etapa con una capacidad para asumir ambas etapas, entonces
el diseño constructivo como tal de la planta ya prevé la construcción de la
segunda etapa.
Dice sistema de alcantarillado pluvial con tres puntos de descarga, 3946,72 metros
cuadrados de áreas públicas de acuerdo a los usos que se indican en la tabla,
que sería área parque, facilidades comunales y juegos infantiles y un total de
12332,31 metros cuadrados en calles públicas.
Se adjunta la tabla de áreas en la cual se indican básicamente los metros
cuadrados y porcentajes de áreas del proyecto, se indica también el punto de
ubicación que creo que muchos de ustedes lo conocen, que es al costado este
del Liceo Experimental Bilingúe donde ya existe una primera etapa y luego se
hace un listado de los requisitos presentados por el urbanizador, indicando el
nombre del requisito, la fecha de aprobación y el consecutivo emitido por cada
una de las instituciones.
No sé si gustan que les lea también los requisitos presentados que son un total de
18, dentro de lo cual está el formulario de permiso del APC, eso es a través de la
plataforma APC del colegio, copia del plano catastrado visado por la
municipalidad con su respectivo oficio, copia de la cédula de identidad del
solicitante, alineamiento fluvial del INVU, esto en razón de ser atravesado por
causes de dominio público, constancia extendida por la Dirección General de
Aviación Civil de no afectación por el tema del aeropuerto o el aeródromo,
é , Sitio Web: munipococi.go.cr
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*102 ACTA N*53 Ordinaria. 132
constancia extendida por el ICE de la no afectación de líneas de alta transmisión,
certificación de servicio de agua potable emitida por el ingeniero José Matarrita
Cortés, uso de suelo aprobado por la municipalidad, planos constructivos tasados
por el colegio, aprobados por el INVU, aprobados por el Ministerio de Salud,
aprobados por el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados y
aprobado por bomberos.
Permiso de vertido de aguas tratadas emitido por la Dirección de Aguas esto en
razón de la planta de tratamiento, estudio de suelos del terreno, contrato de
consultoría, disponibilidad de recolección de desechos sólidos emitido por la
ingeniera Ariana Solís Blandón, póliza de riesgos, aprobación municipal del
desfogue de aguas pluviales.
Como punto número 17 se indica de esta manera, se encuentra pendiente la
aprobación del proyecto por parte del Concejo Municipal, en alusión al artículo
13 inciso p) del Código Municipal y el artículo 49 del mismo código en alusión al
tema de conocimiento del Concejo Municipal, así como el artículo 119 del
Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones del INVU que también solicita
la aprobación del Concejo Municipal y se indica finalmente en el punto 17 que es
lo que se solicita mediante el presente informe y finalmente el requisito número 18,
es viabilidad ambiental aprobada por la SETENA.
A nivel de petitoria y como bien lo establece la normativa, se indica algún párrafo
que creo que es bastante concreto y claro en lo que se requiere, dice;
A la fecha, el proyecto denominado como Residencial Valle Escondido Segunda Etapa
cuenta con la totalidad de los requisitos, estudios y diseños establecidos por el Área de
Planificación y Desarrollo Urbano para un proyecto de Urbanización, razón por la cual se
otorga el visto bueno de aprobación por parte del presente servidor, y a la vez SE SOLICITA LA
CORRESPONDIENTE APROBACIÓN DEL PROYECTO POR PARTE DEL CONCEJO MUNICIPAL DE
PococÍ.
Un visto bueno de aprobación ya que yo no soy el encargado de aprobar los
proyectos de Urbanización, como se les indiqué anteriormente.
Finalmente, para cualquier consulta del expediente me encuentro a sus órdenes
en las oficinas administrativas del municipio y les adjunté igualmente copia
FM <<
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Y E dl Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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A TIE
completa de todo el expediente con la documentación que anteri
mencioné, sumado a los planos constructivos del proyecto entonces,
básicamente la petitoria se basa en eso verdad, hay un criterio a nivel legal, a
nivel jurídico que indica que el ingeniero municipal no puede aprobar los
proyectos de urbanización, pero sí es el encargado directo de revisar los requisitos,
de manejar el anteproyecto, de que efectivamente se cumpla con todos los
requisitos establecidos.
Posterior a la aprobación del Concejo, es nuestra responsabilidad fiscalizar de que
todo se haga bien, posterior a esto una vez concluido el proyecto con sus
respectivos informes de seguimiento, inspecciones de campo, emitir un nuevo
informe mediante el cual se le indica al Concejo que el proyecto ya cumplió en
su totalidad con todos los requisitos, en esto ya vendrá acompañado de estudios
de suelos, estudios al pavimento, pruebas de resistencia del concreto,
inspecciones periódicas, para que posteriormente una vez consolidado el
proyecto, el Concejo Municipal apruebe como tal el mosaico catastral y eso va
al INVU para que haga inspección posterior, haga el informe de aceptación, se
apruebe por parte del INVU el mosaico catastral que es básicamente el diseño de
sitio y el proyecto va al Registro y se generan todos los planos catastrados, llámese
lotes residenciales, lotes residenciales comerciales, áreas públicas, calles públicas,
si hay servidumbres pluviales, si hay plantas de tratamiento, todos esos planos irían
al Registro para un posterior visado por parte de la municipalidad.
En este momento, estamos en el proceso de aprobación de la licencia municipal
de construcción para lo cual se requiere la aprobación del Concejo Municipal y
con este informe técnico, aparte del archivo adjunto con todo del expediente
digital, mi persona les indica como coordinador del Área de Planificación y
Desarrollo Urbano que el proyecto cumplió con todos los requisitos estudios y
diseños establecidos, otorga el visto bueno de aprobación por parte del presente
servidor y solicita la aprobación del Concejo Municipal como tal del proyecto, eso
sería.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Muchas gracias, Henry, como usted sabe este Concejo Municipal recién cumplió
tres meses apenas verdad de haber asumido, es la primera vez que llega un
proyecto de esta magnitud para que nosotros aprobemos.
gu k . Sitio Web: munipococi.go.cr
a A Á Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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a Dg
Usted acaba de indicar que lo que se va a aprobar es la segunda etapa es la
licencia de...
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Permiso de construcción, la ley lo establece con ese nombre.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Okey, el permiso de construcción o licencia de...
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Licencia municipal de construcción es lo mismo que el permiso de construcción.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Y esa licencia qué es lo que permite construir en esta etap0a.
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Básicamente lo incluido dentro de los planos constructivos que se indica mediante
el contrato de consultoría OC 1111099 que serían los planos constructivos que yo
les adjunté.
Vamos a ver, es que los proyectos de urbanización se pueden generar en una sola
etapa o separarse en dos, tres, cuatro, cinco etapas lo mismo pasan con el tema
de los Campo Santos y creo que las pasadas lo conversamos, es muy ambicioso
hacer un proyecto de Urbanización y de tantos lotes en una Única etapa verdad,
porque la carga financiera en muchas ocasiones se vuelve un poquito pesada.
Ya se han dado proyectos que los dividen en etapas y en este caso la primera
etapa, creo que por ahí está Joel, creo que eran como 44 lotes, eso fue como en
el año 2020 y posterior a eso viene la segunda etapa que es de 88 segregaciones,
entonces el proyecto se ve como un todo, pero las licencias municipales de
PP. ss Sitio Web: munipococi.go.cr
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RC acz
construcción o permisos de construcción se tramitan por separado, que es lo que
está pasando en este caso.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Okey, aquí en la petitoria Henry y esto pues fue lo que yo hice énfasis la semana
pasada cuando lo vimos y creo que hay una contradicción ahí justamente lo que
nos acabas de indicar y yo quisiera que usted nos indique qué es lo que usted
recomienda justamente que nosotros aprobemos, porque usted me está diciendo
que aquí sería aprobar una licencia de construcción inicial de la construcción de
aceras, cordón, caño y calles correcto, después vendrán otras tapas constructivas
verdad que también tienen que ser aprobadas, pero acá y como te digo, es un
tema de forma y no de fondo.
Usted nos dice aquí que solicita la correspondiente aprobación del proyecto, el
proyecto conlleva un montón de etapas más, supongo que después vienen la
segregación, después viene la construcción de las casas y todo eso requiere de
otro tipo de licencias.
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
El contrato que yo menciono y los planos constructivos que vienen dentro del
expediente, Únicamente hace alusión a obras de infraestructura. En caso de que
se tramitara algún momento un proyecto que incluya infraestructura y vivienda, el
INVU lo denomina y la misma ley conjunto residencial.
No sé si alguna vez han escuchado que por qué uno es urbanización y otros
conjuntos residencial. Por ejemplo proyecto Don Edwin es un proyecto de interés
social en el cual se construyó de manera paralela, infraestructura y vivienda, eso
es un conjunto residencial, urbanización de acuerdo a lo establecido por el
reglamento incluye Únicamente infraestructura, qué estamos hablando de
infraestructura: aceras, cordón y caño, alcantarillado pluvial, sanitario, red de
agua potable, base, subbase, asfaltado, señalización vertical-horizontal,
electrificación, alumbrado público.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
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PAGINA N9106 ACTA N*53 Ordinaria. _
¿Movimientos de tierra?
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Sí claro.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
¿Sí2, ¿eso no es que lo aprueba otro departamento?
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Viene incluido, es que dentro del mismo...
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
¿Ya ha habido movimientos de tierra en ese lugar?
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Para la segunda etapa lo que hay, si no me equivoco es un terraceo que se había
hecho en su momento.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
¿Eso requiere de un permiso previo municipal?
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Básicamente dentro de los planos viene incluido la lámina de movimiento de
tierras, entonces ahí se incluye dentro de la solicitud del permiso, la aprobación
para el movimiento de tierras, que en realidad todo lo que sale de ahí tiene que
desecharse en un lugar que cumpla con los permisos respectivos para botar ese
pa SL 5 Sitio Web: munipococi.go.cr
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PAGINA N%107 ACTA N*53 Ordinaria. 13-
AA
material verdad, no es que va a quedar en el sitio ni en los alrededores
menos, todo eso se desecha.
Finalmente el proyecto se consolida Únicamente con la infraestructura, sin ningún
tipo de escombros ni movimientos de tierra generados durante el proceso, esa es
parte de la fiscalidad que nosotros como equipo técnico tenemos que hacer.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Okey, adelante regidor Retana, tiene la palabra.
Reg. Carlos Retana López
Sí, como bien lo dice el señor Presidente, cuando usted habla de infraestructura
nosotros no somos ingenieros ninguno, hay dos observaciones que quiero hacerle,
una es tal vez ahora presentar el proyecto, ya contamos con recursos
audiovisuales, que la presentación sea más didáctica, o sea nada cuesta montar
algo que podamos ver ahí, a lo que podamos tener acceso.
Don Juan, sí es importante que estos temas que son nuevos para nosotros, de
alguna forma la administración genero los espacios para consultar sobre los
términos técnicos.
Cuando a mí me dicen infraestructura y soy un hombre letrado, yo hasta podría
pensar en una vivienda, pero el ingeniero hace una diferencia entre
infraestructura y luego añade infraestructura y vivienda y no me preocupa quedar
como ignorante haciendo observación, pero es que el tema es que, como bien
lo dice señor presidente, siendo nosotros la mayoría de regidores nuevos, qué
importante don Manuel tal vez generar esos espacios de trabajo, donde podamos
discutir y aprender sobre esos temas técnicos para tomar las mejores decisiones
para la comunidad.
El léxico y el discurso es completamente técnico y aquí nosotros no somos técnicos
y hemos de tomar decisiones responsablemente para la comunidad, entonces es
importante tal vez ingeniero considerar que aquí nosotros no somos ingenieros y
que los temas tal vez como se expongan pues sean amigables para tomar las
mejores decisiones, muchas gracias.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*108 ACTA N*53 Ordinaria. Ñ
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Muchas gracias regidor, ¿ingeniero quiere hacer referencia a la intervención del
regidor Retana?
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Creo que me parece una observación bastante acertada, hay algunos temas
que año con año uno va manejando con el Concejo y sea como sea se genera
una curva de aprendizaje y en la línea de lo que ustedes acaban de mencionar,
por supuesto que es muy atinado el comentario.
Son temas que deberíamos de alguna u otra manera y yo con toda la disposición
del mundo, podríamos abordarlo a través de la comisión de Obra Pública, en
realidad a la fecha no la conozco, no sé quiénes la integran, pero es muy
importante que en este tema de urbanizaciones también podamos ver algunos
temas porque inclusive como me lo mencionaba el señor alcalde, pronto tengo
que enviarles un proyecto, pero para recepción, un proyecto que ya cumplió con
las obras que es el proyecto del Ángel y creo que sí sería muy importante que lo
veamos en la Comisión de Obra Pública.
Entonces me parece muy valioso la observación y yo estoy con toda la disposición
de que si en algún momento podemos hablar de este tema de urbanizaciones.
Los proyectos de interés social son muy importante, a veces ven con muy buenos
ojos que un proyecto de interés social se vaya a establecer en el cantón de
Pococí, pero hay temas de suma importancia que ustedes como Concejo
deberían valorar, que se sale un poco de la parte técnica, por ejemplo si el terreno
en el cual se quiere generar un proyecto de interés social es el más apto por un
tema de servicio transporte importe público, si las escuelas y los colegios están
saturados o no, si hay fuentes de empleo, de dónde vienen las familias, si van a
tener una fuente de empleo o si por el contrario con escuelas y colegios saturados
y sin empleo vamos a fomentar la drogadicción, la delincuencia, la deserción
estudiantil.
. Sitio Web: munipococi.go.cr
a Es Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N?109 ACTA N*53 Ordinaria.
A
Creo que son temas valiosos y que a través de la comisión podríamos verlo y yo
con todo el gusto los puedo acompañar, por eso le indico que la observación es
bastante válida y muy bien recibida por el presente servidor.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Muchas gracias ingeniero, de hecho era una de las recomendaciones que
justamente traía porque como dice el regidor Retana, nosotros tenemos mucho
desconocimiento sobre estos temas y queremos saber con exactitud qué es lo que
estamos aprobando, yo creo que es nuestro derecho pues pedir información.
Tal vez usted diga qué tediosos verdad o qué pereza venir acá y tener que explicar
todos estos trámites que son muy técnicos, pero creo que es nuestra
responsabilidad entender muy bien qué es lo que nosotros estamos aprobando.
Henry, no sé si en la parte de la petitoria, incorporamos que lo que estaríamos
aprobando es entonces una licencia de construcción de la infraestructura inicial
o no sé técnicamente cómo se llama a esa infraestructura que lo que va a
empezar es darle forma al proyecto como tal, lo que hablamos hace un momento
que sería entonces acera, cordón y caño y otras adicionales, no sé si le parece
que aprobemos eso porque lo que usted nos pide es que aprobemos nosotros el
proyecto y pareciera que habla en forma general verdad del proyecto en su
totalidad, pero en este caso lo que usted nos está recomendando es que
aprobemos la licencia de construcción de infraestructura inicial.
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Sí, es que en la parte de definición y terminología es donde tal vez se genera un
vacío, no a nivel de legislación porque la urbanización es básicamente eso,
digamos así obra gris, obras de tránsito peatonal, vehicular todo el sistema de
evacuación pluvial, sanitaria, red de agua potable y muy importante de limitación
de equipamiento de área pública eso es, vivienda en este momento no porque
es urbanización y no es conjunto residencial.
Por eso le digo que hay tal vez terminología ahí que sería válido explicarla en algún
momento y empaparnos un poco sobre el asunto, pero básicamente sería una
Urbanización, bueno la licencia municipal de construcción o permiso de
sl all O " Sitio Web: munipococi.go.cr
AY eu 1. > Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA NO110 ACTA N*53 Ordinaria.
ER ACE
construcción para la infraestructura de la segunda etapa de Valle Escondido y es
aprobación y no recepción verdad, es que son dos conceptos diferentes, pero
todo eso lo podemos tocar en su momento.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Incluso de la primera etapa ¿ya se hizo la recepción de las zonas comunales y
todo eso?
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Ya las calles y las áreas públicas fueron recibidas por la municipalidad.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
¿De la primera etapa?
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Ajá, es importante hacer hincapié que la planta de tratamiento no la recibe la
municipalidad verdad, eso en este momento está bajo administración del
desarrollador por un periodo prudente, el AyA posteriormente hace pruebas y la
recibe. En razón de que la segunda etapa no está construida, no pueden recibir
la verdad hasta tanto no se constituya la segunda etapa y ellos sí presentan
reportes operacionales al Ministerio de Salud, de acuerdo a la tabla de caudales
hay una periodicidad y ellos deben presentar o darle cuentas al Ministerio de
Salud respecto a la descarga en el efluente.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Hay un tema ahí Henry que no es que me preocupa, pero sí quiero conocerlo. No
me preocupa porque ustedes ya lo aprobaron y sé que lo hacen con criterio
técnico, pero es el destogue de aguas, de ahí para abajo sabemos que hay un
montón de caseríos ¿a dónde van a ir todas esas aguas que va a generar ese
proyecto?
E A M7 Sitio Web: munipococi.go.cr
AS AD Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*111 ACTA N*53 Ordinaria
a me
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y
Urbano
Ese es un tema...
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
¿Las fluviales y pluviales?
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Las fluviales son causes constantes de cuerpo de aguas de dominio público,
aguas fluviales son las que llevan un cauce de dominio público por naturaleza,
pluviales las que generan cualquier tipo de escorrentía generada por el hombre,
techos, asfaltos, aceras.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Pluviales caen por medio de la lluvia y fluviales son cricas, ríos...
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Todo lo que venga de arriba son pluviales y las fluviales son las de caudal
constante o normal de cualquier cuerpo aguas de dominio público, de cualquier
quebrada o río.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
¿A dónde van a ir todas esas aguas?
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
En este caso bueno, ya eso sería un tema un poquito extenso que tendríamos que
verlo con más detalle porque tiene tres puntos de descarga, tiene una quebrada
que está ubicada al costado oeste y tiene dos servidumbres pluviales que fueron
Y < > Sitio Web: munipococi.go.cr
a LO < Facebook: AMunicipalidadDePococi
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1 1
| POCOCÍ
MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*112 a ACTA N?53 Ordinaria. mm
inscritas mediante escritura pública, mediante un notario, que van a ser revestidas
y confeccionadas mediante el detalle que se indica en el informe.
Además, deben hacer intervención de una serie de tramos, deben cambiar
algunos pasos de alcantarilla, construirlos nuevos, otros tramos de alcantarillado
también construirlos nuevos por un tema de capacidad, entonces sí tiene
bastantes puntos de intervención en razón de que pudiera recibir la aprobación.
Entonces en este caso, a él se le da un plazo prudencial una vez aprobada la
licencia, para que él constituya todas las obras complementares de desfogue,
dentro de lo cual como le digo está revestir varios canales, sustituir algunos tramos
de tubería, sustituir algunos pasos de alcantarilla, haceros nuevos y otros tramos
de limpieza.
El tema del desfogue ya habría que verlo, porque fue algo que sometí a consulta
a varias instituciones, más que todo por el tema de la Constitución de las
Servidumbres Pluviales, eso fue en su momento al AyA, INVU, inclusive al
departamento legal. Eso lo estuvimos viendo hace un par de semanas también
con Christian, inclusive con Don Manuel y se emitió el aval de la Constitución de
las Servidumbres, que era lo único que en su momento teníamos alguna duda en
caso de que a futuro pudiera generarse algún tipo de anomalía, ya eso se revisó
a nivel legal y técnico.
De hecho los planos constructivos, el mismo AyA obligó hasta cierto punto al
ingeniero responsable a colocar todas las notas y puntos de intervención dentro
de los planos constructivos, que deben ser contempladas dentro del proyecto,
entonces el caudal se dividió en tres puntos de descarga, se dividieron los
caudales y como se lo indiqué anteriormente, dos servidumbres que tienen un
tramo de alrededor de 80, 90 metros y ya después descargan en quebrado y
tienen varios puntos de intervención, pero como le digo, para ver eso sí habría que
ver un poquito más de detalle para explicarles un poco cómo se manejó esta
situación que sí fue bastante minuciosa.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Por último ingeniero y de mi parte sería nada más, este dictamen que usted nos
adjunta acá tiene 2003, tiene 21 años, ¿no hay algo más reciente?
E k Sitio Web: munipococi.go.cr
a A .9 ' Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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PAGINA N9113 ACTA N*53 Ordinaria. 13-
A aora PP
Sí tenemos claro verdad que obviamente nos compete este
aprobaciones, que es prácticamente lo que habla el dictamen de la
Procuraduría, pero ¿no hay algo más actual?
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
En realidad, la Ley de Planificación Urbana existe desde hace más de 640 años
verdad, entonces los dictámenes de la Procuraduría respecto a este tema, de
hecho usted encuentra unos más actualizados que hacen alusión a este,
entonces como indican el dictamen tal del 2013 o 2003 no recuerdo, entonces
normativa en esta línea siempre hay un montón y hacen alusión a dictámenes.
De hecho, a veces ni siquiera abordan el tema, sino que lo que hacen es que se
refieren a ese “como indica el dictamen tal” y hacen la acotación, pero en el
mismo Reglamento de Fraccionamiento de Urbanizaciones de INVU, que fue
reformado hace 3 años, también indica sobre la necesidad de aprobación por
parte del Concejo Municipal del permiso construcción.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Okey, muchas gracias ingeniero. ¿Regidor Retana quería hacer uso de la
palabra?
Reg. Carlos Retana López
Señor presidente, gracias por hacer esas consultas puntuales verdad para todos
entender la situación, también gracias al ingeniero por esa anuencia de
explicarnos con claridad el asunto, muchas gracias.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
¿Alguien más que quiera hacer referencia al tema?
Voy a someter a votación en este tenor, vamos a autorizar la licencia municipal
de construcción de infraestructura inicial del proyecto de Urbanización Valle
Escondido en su segunda etapa, sería así de acuerdo a las recomendaciones
pa e k q e Sitio Web: munipococi.go.cr
AY O UY hs Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA NO114 ACTA N*53 Ordinaria. 13-08-2024” -
técnicas y aprobación por parte del departamento correspondiente, ¿lo ves bien
ingeniero?
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Sí señor, inclusive podría hacer alusión al contrato de consultoría que es el que
viene ahí añadido, de acuerdo contrato de consultoría tal y ahí se incluyen todas
las obras que deben ir en esta etapa.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
¿Tiene el número de contratos? sería buscarlo por acá.
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Sería 1111099.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Gracias ingeniero. Compañeros les solicito votar, los que estén de acuerdo en
aprobar la autorización de licencia municipal de construcción de infraestructura
inicial de la Urbanización Valle Escondido, en su segunda etapa favor levantar la
mano.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se autoriza la licencia municipal de construcción de
infraestructura inicial del proyecto de Urbanización Valle Escondido, en su
segunda etapa, bajo el Contrato de Consultoría OC 1111099, esto de acuerdo a
las recomendaciones técnicas y aprobación por parte del departamento
correspondiente. Se Dispensa del Trámite de Comisión Acuerdo Definitivamente
Aprobado.
Vota a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
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PAGINA N9115 ACTA N*53 Ordinaria
ACUERDO N' 1470 —
Se conoce comentario por parte del Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del
Area de Planificación y Desarrollo Urbano, dice;
Aprovechando el espacio, este proyecto El Ángel ya está este pendiente de
recepción, inclusive ya hay un informe de recepción por parte de Obra Pública,
del proceso de Topografía y está pendiente mi informe que está en proceso de
elaboración.
Si ustedes lo ven a bien que les remita o les emita como recomendación referirlo
a una comisión de Obra Pública, porque es un proyecto que efectivamente no
fue aprobado por ustedes y que no conocen, entonces obviamente soy todo
oídos y si ustedes creen que es el debido proceso, que bueno son temas que en
estos casos es importante que los conozcan, para referirme en la petitoria en esa
línea.
Sí es importante, yo sé que todas las cosas urgen verdad, pero en estos proyectos
a veces la presión es bastante verdad entonces uno trata como de atenderlos
rápido y Rosi si ha estado un tanto pendiente que le ayudemos con la recepción,
a pesar de la carga laboral que tenemos, uno intenta como sacar las cosas
rápido.
Que si en algún momento se remite a la Comisión de Obra Pública, ojalá que le
den esa importancia por si quieren ir a verlo, si quieren reunirse conmigo y
explicarles el informe técnico, que no sea un plazo muy extenso verdad.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Claro ingeniero, de hecho le rogaría que de aquí en adelante este tipo de
proyecto los veamos bajo esa línea.
Creo que incluso no sería solo la Comisión de Obra Pública, sino que todos los
regidores verdad, yo creo que es importante que estemos bien empapados de lo
que nosotros aquí acordamos y autorizamos.
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
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Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
¿PAGINA NO116 ACTA N*53 Ordinaria.
ATA A
Listo.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Sobre ese proyecto el Ángel, ¿es un proyecto privado también verdad? y tengo
entendido que tiene 5 o 6 años de estarla pulseando.
Ing. Henry Madrigal Calvo, coordinador del Área de Planificación y Desarrollo
Urbano
Yo trato de no involucrar mucho la parte privada, pero sí ella tuvo varios
inconvenientes desde un inicio, la tubería sanitaria que ella importó no reunía las
condiciones establecidas por Acueductos y Alcantarillados, porque en estos
proyectos hacemos inspección varias instituciones y el AyA le dijo no le recibo esta
tubería y de ahí empezaron los impedimento, tal vez a nivel económico verdad y
han ido intentando sacarlo del proyecto.
Después, creo que hubo un deceso a nivel de los socios inversores de ese
proyecto, entonces ya en este momento ellos cumplieron con la totalidad de
requisitos.
Inclusive, si quisieran ir a campo y todo esto, yo sé que ya es un tema diferente a
una aprobación inicial, que ya no es para un permiso de construcción, ya el
proyecto como tal está consolidado, hay que recibir calles, hay que recibir áreas
públicas entonces para cuando el informe yo lo emita y si quieren revisarlo en
Comisión de Obra Pública, estoy en toda la anuencia y con toda la disposición de
que lo podamos ver.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Listo, muchas gracias ingeniero por su tiempo.
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N9117 ACTA N953 Ordinaria.
ARTICULO lll
Lectura y Aprobación del Acta N*52 Ordinaria del 08-
08-2024
ACUERDO N* 1471
Se conoce para lectura, Discusión y Verificación el Acta N*52 Ordinaria del 08-08-
2024, dice;
Por Unanimidad SE ACUERDA: Aprobar la Verificación del Acta N*52 Ordinaria del
08-08-2024.
Vota a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ARTICULO IV
Asuntos del Sr. Alcalde
ACUERDO N* 1472
Se conoce nota suscrita por el Lic. Manuel Hernández Rivera, alcalde municipal,
teléfono: 2711-1208, correo electrónico: manuel.hermandezOmunipococi.go.cr,
dice:
Po) Eo k : De Sitio Web: munipococi.go.cr
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N2118 ACTA N*53 Ordinaria
Oficio: DAMCM-0078-2024 o
Asunto: Remisión del Borrador del Reglamento Interno de Gastos de
Representación de la Municipalidad de Pococí.
Este reglamento se encontraba vigente, no obstante, por un error en el periodo
anterior cuando se promulgó el REGLAMENTO DE VIATICOS Y TRANSPORTE DE LA
MUNICIPALIDAD DE POCOCÍ, en las derogaciones se hizo mención de los gastos
de representación y no se reguló lo respectivo a la materia en este nuevo proceso.
Por cuanto remito nuevamente el borrador de reglamento para subsanar esta
situación, por lo que les solicito su aprobación y autorización para publicar por una
única vez en el diario oficial La Gaceta.
Pm — - — Í " A Ñ
Lic. a Rivera ¿ 1
Alcalde
REGLAMENTO INTERNO DE GASTOS DE REPRESENTACIÓN DE LA MUNICIPALIDAD DE
POCOCI.
Considerando
|— Que de conformidad con las atribuciones que le confiere los artículos 4
inciso a), 13 inciso e) del Código Municipal (Ley N* 7794), dicta el presente
reglamento interno de gastos de representación de la Municipalidad de Pococí.
lI— Que de conformidad con lo establecido en el artículo 110 inciso f de la Ley
de la Administración Financiera de la República y Presupuestos Públicos y el
artículo 112 del Código Municipal, constituye un hecho generador de
responsabilidad la autorización o realización de compromisos o erogaciones sin
que exista contenido económico suficiente, debidamente presupuesto.
II.—Qué el artículo 170 de la Constitución Política, así como el artículo 4o del
Código Municipal reconocen la autonomía política, administrativa y financiera de
las municipalidades.
CAPÍTULO |
pan er k A hipo Sitio Web: munipococi.go.cr
a o Y - Facebook: (AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N119 ACTA N*53 Ordinaria.
PO TONADA
Disposiciones Generales Gastos de Representación
Artículo 1*%—Definición: Se entiende por gastos de representación aquellas
erogaciones que se giran a los funcionarios indicados en el artículo 2 del presente
reglamento para sufragar gastos en que incurran con motivo de la atención a
personas o representantes de entidades ajenas a la Municipalidad de Pococí.
Artículo 22—Carácter oficial de la atención: La atención que se cubra mediante
gastos de representación debe revestir carácter oficial, es decir, efectuarse dentro
de un evento o actividad en la que el funcionario o funcionarios autorizados a
incurrir en ese tipo de gastos participen en nombre o representación de la
Municipalidad.
Artículo 3"—Funcionarios autorizados: Están autorizados para incurrir en gastos de
representación Únicamente: la Presidencia del Concejo Municipal y el Alcalde
Municipal. Artículo 4o—Disponibilidad presupuestaria: No se podrá autorizar
ningún egreso por concepto de gastos de representación, sin el previo visto bueno
de la Unidad de Presupuesto, donde se haga constar la existencia de contenido
presupuestario para tal efecto.
Artículo 5”—Procedimiento de liquidación y reconocimiento de gastos: La
liquidación de gastos de representación estará sujeta en cada caso a la
presentación de las facturas originales timbradas o autorizadas mediante oficio
de la Dirección General de Tributación Directa y formalmente emitidas por la Casa
Comercial sin borrones ni tachaduras. Al emitirse la factura, el ejecutante del gasto
deberá verificar que se indique:
a) Fecha, nombre de la Casa Comercial que la emite, estar emitida a nombre
de la Municipalidad de Pococí, el concepto y monto total.
b) Para la liquidación del gasto, las facturas deberán ser acompañadas de
una nota de solicitud de pago e indicar los siguientes aspectos:
. Nombre de la personas o personas atendidas, cargo que ostenta y entidad
a la que pertenece.
. Motivo de atención brindada.
. Nombre y firma del ejecutante del gasto.
a) La liquidación del gasto de representación debe presentarse al cobro a más
tardar dentro de los ocho días hábiles siguientes, contado a partir de la ejecución
del gasto del tiempo de la gira. No se procederá al pago de las sumas que no se
liquiden dentro de ese periodo.
a) Las facturas junto con las notas de solicitud de pago, serán presentadas a
los encargados de la Administración Financiera, quienes tendrán la
q E , é : Sitio Web: munipococi.go.cr
Y a ADO Facebook: AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*120 ACTA N*53 Ordinaria. 13-08-2024+
responsabilidad de verificar el cumplimiento de “los requisitos exigiclo
encontrarse el cobro ajustado a Derecho procederán conforme.
Artículo 6ó”—Facultades de verificación: La Administración Financiera de la
Municipalidad de Pococí, queda facultada para verificar cualquier dato
relacionado con el gasto de representación que esté en trámite de pago.
Será rechazada toda gestión de cobro de gastos de representación que no se
ajuste a lo establecido en este Reglamento o que la naturaleza del gasto no
corresponda a gastos de representación.
Artículo 7"—Gastos de Representación en el Exterior: Los gastos de representación
que se realicen en viajes al exterior, se regirán por lo dispuesto en el "Reglamento
de Gastos de Viajes y de Transporte", aprobado por la Contraloría General de la
República, para los funcionarios públicos a lo que resulte aplicable.
Artículo 8”—Sanciones:
a) El ejecutante del gasto que por negligencia o dolo incumpla las
disposiciones de este Reglamento, no podrá reclamar el reembolso de este,
debiendo en este caso asumir el gasto por su cuenta.
b) Si por dolo o culpa grave el ejecutante del gasto consignare datos falsos en
la documentación relacionada con el cobro de este tipo de gastos, se aplicará lo
dispuesto en los Regímenes de Responsabilidad Civil, Penal y Disciplinaria del
servidor, en cuanto resulten aplicables.
[e El funcionario que apruebe el pago de gastos de representación
contraviniendo las disposiciones establecidas en este Reglamento, estará sujeto a
la responsabilidad civil, penal y disciplinaria que corresponda de acuerdo con la
naturaleza de la falla.
Artículo 9—Normativa supletoria: Aquellos casos que se presenten y que no estén
regulados por este Reglamento, se regirán por la normativa que al respecto tenga
o indique la Contraloría General de la República.
Artículo 10. —Derogaciones: El presente reglamento deroga en su totalidad
cualquier Reglamento Interno para el pago de gastos de representación de esta
corporación municipal, publicado con anterioridad.
Vigencia. —El Presente Reglamento rige a partir de su publicación en el Diario
Oficial La Gaceta.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se Aprueba el Reglamento Interno de Gastos de
Representación de la Municipalidad de Pococí. Rige a partir de su publicación en
el diario Oficial La Gaceta. Publíquese una Única vez. Se Dispensa del Trámite de
Comisión. Acuerdo Definitivamente Aprobado.
ey a 5 Sitio Web: munipococi.go.cr
a AD BES Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI p
PAGINA N*121 ACTA N*53 Ordinaria. 13-08:20244
[SEARS LLE
Vota a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Agu:
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ARTICULO V
Asuntos Varios
ACUERDO N* 1473
Se conoce nota suscrita por la señora MSc. Seydel Morun Garro, Directora Escuela
Finca Dos, correo: esc.fincadosOmep.go.cr dice:
Asunto: Nombramiento de la Junta de educación de la Escuela Finca Dos por
Vencimiento.
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a k A Sitio Web: munipococi.go.cr
a A. Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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PAGINA N9122 ACTA N*53 Ordinaria.
E MINISTERIO DE OOBIERNO E
EDUCACIÓN PÚBLICA | DECOSTARICA MINISTERIO DE EDUCACIÓN PÚBLICA
Dirección Regional de Enseñanza Guápiles
Circuito 08 Ticabán
Escuela Finca Dos Código 3597
esc.fincados(0mep.go.cr
F-PJ3-04 Formulario para envío de ternas para miembros de Juntas de Educación y
Juntas Administrativas
07 Agosto de 2024
Señores (as)
Concejo Municipal de Pococi
Estimados (as) señores (as):
En concordancia con el artículo 41 y 43 de la Ley 2160 “Ley Fundamental de Educación” y los artículos 10,
11 del Decreto Ejecutivo 38249-ME “Reglamento General de Juntas de Educación y Juntas Administrativas”,
procedo a remitir las propuestas para conformación de la nueva Junta de Educación de la Escuela Finca
Dos, por vencimiento de la anterior, para su juramentación y nombramiento ante el Concejo Municipal:
Propuestas
Nombre Cédula
Nancy Catalina Zúñiga Vargas 604040683
Freddy Antonio Agílero Guerrero 701920401
Bitinia Rodriguez Gómez 603050664
Keylin Patricia Madrigal Sevilla 701980861
Heidy Gómez Baltodano 502430169
Nota: No se presentan ternas sino propuestas debido a la escasa participación de la comunidad en dicho
proceso; y amparados en el Artículo 12? del DECRETO N*38249-MEP. Se tomó en cuenta la Equidad de
género,
Atentamente,
MSc. Flor María Rámifez Núñez
VB. Supervisor de circuito educativo 08
DRE Guápiles
DIRECCION REGIONAL DE EDUCADION
GUAPILES
OFICINA DE SUPERVISION
CIRCUITO 08
MEP
Mar bel Ola Ane
19-08-2024
187 OS pa
Sitio Web: munipococi.go.cr
AY Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI 18.801,
N
PAGINA N*123 ACTA N*53 Ordinaria. ! 13-08-2024 %_
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se nombra a las siguientes personas: Nancy ína
Zúñiga Vargas, cédula: 6-0404-0683, Freddy Antonio Aguero Guerrero, cédula 7-
0192-0401, Bitinia Rodríguez Gómez, cédula 6-0305-0664, Keylin Patricia Madrigal
Sevilla, cédula 7-0198-0861, Heidy Gómez Baltodano, cédula 5-0243-0169, como
miembros de la Junta de Educación de la Escuela Finca Dos. Favor presentarse
ante el Concejo Municipal para su respectiva juramentación. Se Dispensa del
Trámite de Comisión Acuerdo Definitivamente Aprobado.
Vota a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N”* 1474
Se conoce nota suscrita por la Licda. Marlene Jiménez Pérez, secretaria Consejo
Intermunicipal FEMUCARIBE 8 ASOCIADOS, dice:
Asunto: Convocatoria a sesión Extraordinaria 05-2024 a realizarse el viernes 16 de
agosto de 2024 a las 10:00 am en el cantón de Siquirres.
pa 4 Sitio Web: munipococi.go.cr
a AY) ; Facebook: AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*124 ACTA N*53 Ordinaria.
FEDERACION MUNICIPAL DEL CARIBE
COSTARRICENSE 8 ASOCIADOS
"FEMUCARIBE*
SCF-MJP-004-05-2024
Siquirres, 12 de agosto de 2024.
Sesión Extra Ordinaria 05 — 2024.
Señores y Señoras:
Directivos Consejo Intermunicipal
FEMUCARIBE.
Estimados (as) Señores (as).
Reciban un cordial saludo, esta secretaria del Consejo Intermunicipal de la
Federación Municipal del Caribe y Asociados, acatando la directriz de la Presidencia,
se les convoca a Sesión Extra Ordinaria 05-2024, para el día viernes 16 de agosto
del 2024 al ser las 10:00 am en el Cantón de Siquirres
La agenda de la sesión será la siguiente:
+ Atención MOPT
Agradecemos la confirmación de la asistencia.
Firmado
Ma rle ne - digitalmente por
Marlene Jiménez P
Jiménez P Fecha: 2024.08.12
10:32:12 -06'00'
Licda. Marlene Jiménez Pérez
Secretaria
Consejo Intermunicipal
FEMUCARIBE.
Página 1 de 1
Sitio Web: munipococi.go.cr
AN Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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PAGINA N%125 ACTA N*53 Ordinaria. 13-0
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se autoriza Viáticos y transporte a los directiv
Consejo Intermunicipal los regidores Jordan Chaves Chaves y Ricardo Villalobos
para que asistan a la sesión Extraordinaria 05-2024 del Consejo Intermunicipal de
la Federación Municipal del Caribe y Asociaciones (FEMUCARIBE), a realizarse el
viernes 16 de agosto de 2024 a las 10:00 am en el cantón de Siquirres. Se Dispensa
del Trámite de Comisión. Acuerdo Definitivamente Aprobado.
Vota a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N* 1475
Se conoce comentario por parte del síndico Augusto Benlis Benlis, dice:
Asunto: Autorización de Pago de Viáticos al síndico suplente de Colorado Augusto
Benlis Benlis para los días 27 de julio, 01 de agosto, 08 de agosto y 13 de agosto
de 2024.
Síndico Augusto Benlis Benlis.
Saluda, ustedes saben cuándo yo vengo aquí, ya saben a qué es, a ver si ustedes
me hacían el favor de aprobarme los viáticos.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz.
Don Augusto, los viáticos de qué fecha son.
Síndico Augusto Benlis Benlis.
De agosto.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz.
¿Pero de cuáles sesiones?
Síndico Augusto Benlis Benlis.
>? e 4 a € Sitio Web: munipococi.go.cr
AY Y UY Í Facebook: AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA No126 ACTA N*53 Ordinaria. _
De agosto. Ahí están las facturas.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz.
Don Augusto, yo siempre voy a entender lo que usted nos expone con la tardanza
del pago de los viáticos, pero creería yo, que están dentro de los plazos normales
que hay que darle a la Administración para que le reconozcan eso, o sea si usted
viene y me expone que hace un mes no se le pagan los viáticos yo lo podría
entender, pero bueno.
¿Tenemos aquí del 01-08, hoy estamos 13 o sea esto tiene 12 días, del 08 y de hoy
13 de una vez? Yo creo que más bien usted va adelantado don Augusto, yo creo
que deberíamos ser un poco pacientes don Augusto están muy frescos estos
viáticos y el departamento encargado que es el de Recursos Humanos tienen
bastante trabajo que hacer entonces, démosles un respiro para que puedan
hacer las cosas bien, yo creo que no se le va a quedar debiendo tenga seguridad
de eso, pero démosle un chance para que ellos puedan acomodarse o sea no
son solo los viáticos suyos que ven sino de todos los compañeros y además de
todos los compañeros funcionarios también, entonces yo estoy seguro que ahorita
le salen ¿está bien?
Síndico Augusto Benlis Benlis.
Está bien.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz.
Bueno, gracias don Augusto. Compañeros para aprobarle los viáticos a don
Augusto los de fecha 01 de agosto, 08 de agosto, 13 de agosto, 27 de julio favor
levantar la mano. Nueve votos a favor, para dispensar de trámite. Nueve votos.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se aprueba el pago de viáticos y transporte al
síndico suplente del Distrito de Colorado Augusto Benlis Benlis, para los días 27 de
julio, 01 de agosto, 08 de agosto y 13 de agosto de 2024. Se Dispensa del Trámite
de Comisión. Acuerdo Definitivamente Aprobado
Vota a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
po 8 . L a L e Sitio Web: munipococi.go.cr
Y Í AD d Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N9127 ACTA N*53 Ordinaria.
ACUERDO N? 1476 OS
Moción presentada por el regidor Walter Villagra Rodríguez, avalada por los
regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar Araya,
Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas y Jordan Chaves Chaves, dice:
Considerando:
Considerando: Que, en La Suerte existía una oficina del ICE, que le brindaba un
servicio a los usuarios de la institución, tales como lo son los tramites de nuevas
instalaciones de medidores o reemplazo de los mismos y varias otras más, que hay
abonados que vienen desde comunidades lejanas a más de 30 kilómetros de La
Suerte y ahora al estar cerrada la oficina tienen que trasladarse 30 kilómetros hasta
guápiles. Que por una mala decisión de funcionarios de aquel momento nos
cierran esta oficina y que existe el personal de seguridad y limpieza de oficinas y
el funcionario a cargo en ese momento está en la institución en teletrabajo.
Mociono:
Para que este Concejo solicite a la jefatura del ICE, la reapertura de la oficina que
se encuentra en aptas condiciones de uso para que se le brinde un importante
servicio a los usuarios de esta población donde hay una escasa cobertura para
realizar trámites por los medios tecnológicos y además una población con poca
posibilidad de manejo de estos métodos, del cual nos baja mucho la
competitividad y por ende los ingresos que afecta a la misma Institución y a
nuestros habitantes que aunado a esto ya no existe un servicio de Transporte
público y los más sacrificados son nuestra población adulta mayor.
»
. Sitio Web: munipococi.go.cr
AN Facebook: (AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*128 ACTA N*53 Ordinaria. 13-08- 20240 A
añ) POCeSÍ
Concejo Municipal de Pococí Pluyo
Moción
Moción presentada por: Walter Villagra Rodríguez
Día 13 Mes 08__ Año: 2024.
Considerando: Que, en La Suerte existía una oficina del ICE, que le brindaba un
servicio a los usuarios de la institución, tales como lo son los tramites de nuevas
instalaciones de medidores o reemplazo del los mismos y varias otras más, que
hay abonados que vienen desde comunidades lejanas a más de 30 kilómetros de
La Suerte y ahora al estar cerrada la oficina tienen que trasladarse 30 kilómetros
hasta guápiles. Que por una mala decisión de funcionarios de aquel momento nos _
cierran esta oficina y que existe el personal de seguridad y limpieza de oficinas
y el funcionario a cargo en ese momento esta en la institución en teletrabajo.
Mociono:
Para que este Concejo solicite a la jefatura de ICE, la reapertura de la oficina que
importante servicio a los usuarios de esta a donde hay una escasa
cobertura para realizar trámites por los medios tecnológicos y además una
población con poca posibilidad de manejo de estos métodos, del cual nos
baja mucho la competitividad y por ende los ingresos que afecta a la misma
Institución y a nuestros habitantes que aunado a esto ya no existe un servicio de
Transporte publico y los mas sacrificados son nuestra población adulla mayor.
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(
A
Firma: E
Sitio Web: munipococi.go.cr
a Facebook: AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N9129 ACTA N*%53 Ordinaria. _ E
Participan de la palabra:
Reg. Walter Villagra Rodríguez.
Tal vez termino de explicar, ayer tuvimos una reunión con personeros del ICE aquí
y les presenté la nota de solicitud y el señor jefe de San José nos dijo: preséntela
mejor por una moción del Concejo y me la mandan directamente a la jefatura, a
la presidencia ejecutiva porque queremos revisar estos casos.
Él consideró muy importante de que había, el jefe de aquí nos dijo que todos estos
trámites se hacían por los medios tecnológicos y mucha gente de nuestra zona y
para adentro pues no sabe usar estos métodos ni siquiera yo sé y no hay quien nos
explique cómo hacerlo, entonces él dijo que era muy importante y me refiero a la
gente que vive en Lagunillas y en todos esos sectores de Lagunillas y de San Juan
de Pococí que están a 30 kilómetros de la Suerte y llegan ahí a la Suerte y se
encuentran la oficina cerrada y tienen que venir 30 kilómetros más hasta Guápiles
a solicitar un medidor, es increíble, se paga los oficiales, se paga al que hace la
limpieza de la oficina y el funcionario está en teletrabajo y el mismo señor del ICE
lo reconoció y dijo que él pensaba ir a la oficina ahí al sector para ver ese caso.
Entonces les pido el apoyo para la moción. Gracias.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz.
Los que estén de acuerdo en aprobar la moción presentada por el compañero
Villagra favor levantar la mano. Nueve votos. Para que sea dispensada de trámite.
Nueve votos.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Aprueba la Moción presentada por el Regidor Walter
Villagra por tanto, se Solicita al Instituto Costarricense de Electricidad la reapertura
de la oficina en la comunidad de la Suerte, que se encuentra en aptas condiciones
de uso para que se le brinde un importante servicio a los usuarios de esta
población con poca posibilidad de manejo de estos métodos, del cual baja
mucho la competitividad y por ende los ingresos que afecta a la misma Institución
y a nuestros habitantes que aunado a esto ya no existe un servicio de Transporte
público y los más sacrificados son nuestra población adulta mayor. Se Dispensa
del Trámite de Comisión. Acuerdo Definitivamente Aprobado.
mn 1 A » Sitio Web: munipococi.go.cr
Y A Ks < Facebook: AMunicipolidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N%130 ACTA N*53 Ordinaria. 13-
Vota a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N* 1477
Se conoce nota, suscrita por la Licda. Magally Venegas Vargas, secretaria del
Concejo Municipal de Pococí, dice:
Oficio CMPL-217-2024
Asunto: Constancia de Juramentación de dos miembros de la Junta de Educación
de la Escuela Las Mercedes
——
: Sitio Web: munipococi.go.cr
Y : Facebook: AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*131 ACTA N*53 Ordinaria.
Municipalidad de Pococí
, 3
mm e, im) Secretaría Municipal
a y Teléfono/Fax: 2711-1227
Lal
secretorio(Amunipococi.
Pluye
MUBECIPALIDAD
DE POCO
CMPL-217-2024
Guápiles, 13 de agosto del 2024
CMPL-217-2024
Señores[as):
Concejo Municipal
MSc. Laura Retana Torres
Directora de la Escuela Las Mercedes
Asunto: Constancia de Juramentación de dos miembros de la Junta de
Educación de la Escuela Las Mercedes
Estimada señora:
Por este medio, me permito informar que el viernes 09 de agosto de 2024, al
ser las 14:15 horas, el señor presidente municipal, Juan Mauricio Mora Cruz
procedió a juramentar a los miembros de la Junta de Educación de la
Escuela Las Mercedes, de manera VIRTUAL. Se juramentaron las siguientes
personas:
Clancy Mariana Aguilar Prado, cédula 1-1582-0039,
Carlos Alberto Flores Flores, cédula 122200183417,
Los mismos fueron nombrados en el Sesión N* 51 Ordinaria del 01-08-2024,
Artículo V, Acuerdo N* 1411 (SMP-1367-2024).
QUEDANDO DEBIDAMENTE JURAMENTADOS. LAI
Licda. Magally Venegas Vargas. y “)
Secretaria Municipal Lo
C/c. Archivo Interno.
Sitio Web: munipococi.go.cr / Facebook: AMunicipalidadDePococi
Sitio Web: munipococi.go.cr
AY Facebook: (AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*132 ACTA N*53 Ordinaria. 13-0
¿PISAMDDE TIAS
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se conoce Juramentación de los miembro
Junta de Educación de la Escuela Las Mercedes. Se Dispensa del Trámite de
Comisión. Acuerdo Definitivamente Aprobado.
Vota a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N* 1478
Se conoce nota suscrita por la señora Jessica Cháves Rodríguez, presidenta del
Comité Cultural La Rita, correo electrónico: cclrlaritadgmail.com, dice;
Oficio: CCLR-067 2024
Asunto: Solicitud de permiso del Parque La Rita.
Sitio Web: munipococi.go.cr
A Á Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*133 ACTA N*53 Ordinaria.
COMITÉ CULTURAL DE LA RITA
TELÉFONO: 6066-0981
CORREO celrlarita(t gmail.com
Limón, Pococí, La Rita, 7 de agosto de 2024
Oficio N* CCLR-067 2024
De: Comité Cultural La Rita.
Para: Concejo Municipal de Pococí
Asunto: Programa anual de actividades
Estimados Señores (as)
Reciban un cordial y respetuoso saludo.
El Comité Cultural de La Rita, tiene como propósito el realizar actividades en nuestra
comunidad que incentiven el arte y la cultura en los ciudadanos, con el fin de obtener un
crecimiento en la unión y armonía de nuestra comunidad, y motivar a la población a involucrarse
en proyectos y actividades que desarrollen sus cualidades artísticas.
Les solicitamos la autorización para el uso de las instalaciones del parque de La Rita, así como la
electricidad para ejecutar las actividades programadas para este año.
Les adjuntamos las fechas de las actividades:
e 17 de agosto: Día de la madre
e 8 de septiembre: día del niño
e  14y 15 de septiembre: Independencia
e 13 de octubre: Encuentro de Culturas
e 2 de noviembre: Tarde juvenil
e 3 de noviembre: Tope
e 7 de diciembre: Desfile navideño
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N9134 ACTA N*53 Ordinaria. 13-08,
CATE ESA
Esperamos contar con su aprobación para poder ejecutar las actividades de la mejor manera.
Quedamos atentas a su pronta respuesta.
Atentamente,
Presidenta de Comité Cultural La Rita
Participan de la palabra:
Sr. Pate. Juan Mauricio Mora Cruz
Esas son las actividades y las fechas que están solicitando, todas esas fechas están
disponibles. Los que estén de acuerdo, sí señor adelante, señor alcalde tiene la
palabra.
Sr. Alcalde Manuel Hernández Rivera
En diciembre nosotros hacemos lo de Fantasía Navideña, entonces hay que ver
las fechas ahí porque podría ser que coincidan con la de ellos ahí, entonces
habría que sentarse y organizar con ellos, tal vez la de diciembre no.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Ellos están solicitando el 07 de diciembre ¿no tenemos nosotros la fecha en la que
vamos a hacer la actividad?
Sr. Alcalde Manuel Hernández Rivera
po Sitio Web: munipococi.go.cr
AY A Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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Qi POcocí |
MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N*%135 ACTA N*53 Ordinaria. 13-0
E
Siempre se hace como en esas fechas, porque Roxana, Cariari y La Rita Sen
para esas fechas.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Okey, este es el Comité de Cultura de la Asociación de Desarrollo ¿correcto?
Verdad.
Carmen, del Comité de Cultura en este caso municipal ¿no recuerdas alguna
fecha 0? ah bueno okey, Xinia adelante, es para el desfile navideño que está
pidiendo el 7 de diciembre.
Sind. La Rita, Xinia Segura Araya
Saluda, para diciembre la fecha es la que nos manda es el señor Maikol Loría, él
nos manda las fechas como acaba de decir el señor Alcalde, que se acomode
con Jiménez, Cariari, La Rita y Guápiles, Pococí, entonces todavía nosotros no
tenemos fecha para esas fiestas.
Lo del 14 y 15 de septiembre estamos trabajando con lo que es el Liceo de La Rita
y la escuela Líder La Rita, ellos ya nos convocaron a una reunión y ellos van a
ocupar el parque para esas fechas, para hacer los faroles y lo del 15 de
septiembre.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Otra vez Xinia, podemos dejar en stand by la fecha del 7 de diciembre porque
además creo y en algún momento ya lo habíamos conversado, de que esta
actividad debe trabajarse de forma mancomunada, queda claro eso, pues no
van a salir un comité haciendo un desfile navideño y otro comité haciendo otro
desfile navideño, no tiene sentido. Entonces vamos a dejar esta fecha sin aprobar
para revisarlo con ese comité y las otras fechas si las podemos autorizar.
Sind. La Rita, Xinia Segura Araya
Señor presidente, 14 y 15 de septiembre son actividades que lo hace la escuela y
le corresponde al MEP y ya está la solicitud para las actividades de la escuela y el
colegio en el parque.
E Sitio Web: munipococi.go.cr
a 2 Facebook: (AMunicipalidadDePococi
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MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N9136 ACTA N*53 Ordinaria. 13-0
=> zu
Ahí escuché que 14 y 15 ellos están pidiendo el parque y la escuela hac
faroles y ellos van a ocupar las instalaciones del parque, entonces por eso
comunico, para que no choquen, porque si está la escuela con las actividades
que van a hacer ellos.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Okey, gracias, Xinia. Podríamos verlo y analizarlo con ellos en la próxima reunión
que creo que es mañana, verdad.
Entonces vamos a excluir de esta solicitud las fechas del 14, 15 de setiembre y 07
de diciembre, para revisarlo con el otro Comité de Cultura. Regidora Aguilar tiene
la palabra.
Reg. Walter Villagra Rodríguez
A ver si me saca una duda, me parece que escuché un tope.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Ya le saco la duda, correcto 3 de noviembre tienen programado un tope.
Reg. Walter Villagra Rodríguez
¿Pero se refiere a un tope de caballitos de palo o caballos? porque en el parque
no sé.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
No especifican, supongo que debe ser de caballitos de palo para niños va porque
un tope en el parque estaría raro, pero vale la consulta. Gracias regidor, mañana
que tenemos reunión hacemos la consulta. Señor alcalde tiene la palabra.
Sr. Alcalde Manuel Hernández Rivera
A mí me parece que no deberían de otorgar ningún permiso ahorita, a mí me
parece que hay conciliar.
CA Sitio Web: munipococi.go.cr
AY A < Facebook: AMunicipalidadDePococi
Pluye

MUNICIPALIDAD DE POCOCI
PAGINA N9137 ACTA N*53 Ordinaria
mane
Hay dos comités, o sea no podemos tener un monstruo con dos cabeza
vienen unos, otro día vienen otros, a mí me parece que no se debe autorizar
ninguna actividad hasta que no se pongan de acuerdo y tengamos solo un
comité, para que al final haya un consenso porque el problema es que hoy vienen
ellos, mañana van a venir otro comité y entonces hay que tomar decisiones.
Me parece que debemos de conciliar a que sea solo un grupo que sea el que va
a hacer actividades y al que se va a autorizar porque si no vamos a seguir, esta
semana son ellos y la otra semana van a venir el otro comité que lo formó la
municipalidad, entonces al final cuál es el que tiene la potestad porque hay dos,
uno por la Asociación y otro por la municipalidad, entonces mejor que conciliemos
con dos grupos y después tomamos una decisión para autorizarlos.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Muchas gracias alcalde, tiene usted toda la razón. Sobre todo porque nos
reunimos mañana, yo no veo ningún conveniente en que haya dos Comités de
Cultura, pero sí veo un inconveniente grandísimo en que no se puedan poner de
acuerdo para hacer las actividades, de forma conjunta, eso sí es un gran
problema, pero para eso nos reunimos mañana.
Acepto la recomendación del señor alcalde, nos vamos a reservar esta solicitud
y la veremos posterior a la reunión que tenemos el día de mañana.
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ACUERDO N* 1479
Se conoce comentario por parte del Reg. Ricardo Villalobos Vargas, dice;
Saluda, estoy afectado bastante de la garganta por eso le voy a pedir a mi
compañero Carlos que lea la moción, yo respeto a todas las personas, no importa
el rango que tenga, tal vez he estado un poco afectado emocionalmente con
esto del cementerio, sabiendo que ha pasado cosas feas ahí, porque no me
gustaría que su mamá esté enterrada ahí y que le quiten la cruz y hagan un
parqueo.
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PAGINA N*138 ACTA N*53 Ordinaria.
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cementerios sean lugares de respeto, que no es que soy un sapo como estuche
una palabra que dijeron ahí, no utilizo esa palabra ni vocabularios así para otras
personas, entonces voy a decirle a mi compañero Carlos que la lea por favor.
Nota de Secretaría: El Reg. Carlos Retana López da lectura a la moción
presentada por el Reg. Ricardo Villalobos Vargas, avalada por el Concejo en
pleno, dice;
POcocI
Concejo Municipal de Pococí
asi Moción
Moción presentada por:
Regidor: Ricardo Villalobos Vargas
Día 13 Mes Agosto Año 2024
CONSIDERANDO:
Primero: Que la municipalidad constituye una entidad que realiza gestiones
pertinentes para el bienestar de las personas habitantes del cantón de Pococí.
Segundo: Que los cementerios del cantón de Pococí, constituyen entes de gran
importancia, por lo tanto, queda facultada la responsabilidad de velar la adecuada
administración de dichos cementerios.
Tercero: Que los cementerios constituyen un lugar donde se debe mantener el
respectivo respeto que amerita el sitio.
MOCIONO:
La siguiente solicitud a este honorable Concejo Municipal y al señor presidente,
con el siguiente objetivo:
Primero: Que esta Municipalidad vele por que los cementerios del cantón de
Pococí, no sean lugares utilizados como parqueo o bien para el desarrollo de
actividades comerciales.
a LA MOCION:
Lindo PA OQiáliiia ¡CHRIA (503 APR
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Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Muchas gracias regidor Retana.
Regidor Villalobos creo que esta moción viene a raíz de lo que conversamos en la
sesión anterior, con relación a algún abuso que hay ahí por parte de no sé si de la
comisión, pero sí se da en el marco de la festividades que hay en la comunidad
de Santa Rosa.
Estoy totalmente de acuerdo con usted regidor, los cementerios son Campo
Santos que requieren de todo el respeto por parte de la ciudadanía y no se puede
profanar ni utilizar las instalaciones para otra actividad que no sea para la que
fueron creadas.
Los que estén de acuerdo en aprobar la moción presentada por el compañero
Ricardo Villalobos, favor levantar la mano.
Por Unanimidad, SE ACUERDA: Aprobar la moción presentada por el Reg. Ricardo
Villalobos Vargas, para que esta Municipalidad vele para que los cementerios del
Cantón de Pococí no sean lugares utilizados como parqueos o bien, para el
desarrollo de actividades comerciales.
Vota a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
ACUERDO N* 1480
Se conoce comentario por parte del Sr. Pate. Juan Mauricio Mora Cruz, dice;
Compañeros, en la sesión anterior leí una invitación que nos hizo llegar la
Asociación Cristiana de Avivamiento y Poder Familia de Dios. Ellos nos estaban
invitando, sí de un evento cristiano dirigido a toda la población, esto se va a llevar
a cabo el sábado 24 de agosto en el estadio Juan Goban.
El compañero regidor Ovidio Vives desea asistir, pero quisiera que don Ovidio nos
exponga cómo podemos ver el tema de transporte, me decía usted la posibilidad
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de pagarle kilometraje, ya que solo usted estaría asistiendo, entoncesltal vez es
más viable eso que usted nos exponga, tiene la palabra.
Reg. Supl. Ovidio Vives Castro
Gracias presidente, es una invitación que le está llegando a los seis municipios de
Talamanca hasta Pococí, creo que viene un profeta o evangelista, no recuerdo
de cuál nación y lo está organizando una organización cristiana, de la mano con
la Municipalidad de Limón, van a estar orando por los gobiernos locales de cada
cantón, según me explicó una excompañera nuestra que estuvo por acá hace
unos meses y solamente Pococí es el Único cantón o municipio que no ha
confirmado.
La invitación es abierta, puede ir cualquier otra persona, cualquier miembro del
Concejo Municipal o bien algún representante que el señor alcalde quiera
delegar, de la parte civil también.
De mi parte, sí me gustaría ir a que se ore por nuestro cantón, por el Concejo
Municipal y le comenté al diputado que como están con la austeridad de evitar
gastos de combustible, pagos de horas extras, que yo esperaría que fuera parejo,
si no les voy a solicitar una auditoría por si se está pagando horas extras en otras
partes, que me que me nombraran para yo ir y que me autoricen el pago del
kilometraje y lo que son viáticos nada más, no estaría yo pidiendo transporte por
parte del Concejo, que tengo entendido que el reglamento lo permite señor
alcalde.
Sr. Alcalde Manuel Hernández Rivera
Yo quisiera, porque usted lo hace en un tono amenazante, de que están pagando
horas extras a otros funcionarios y lógico, si los funcionarios trabajan hay que
pagarles horas extras, o sea no podemos tenerlos de gratis.
Inclusive, yo he hablado con el presidente municipal porque el problema en el
caso los choferes del Concejo están sobrepasados de horas y no hay justificación
que se les pueda pagar más de lo que establece la Contraloría entonces hemos
estado cambiando algunas hora con días libres para ellos, porque no es justo
ponerlos a trabajar y después no pagarles.
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Si hay que pagar, hay que pagar y hemos estado parando no solo
sino que también a los de Junta Vial, a los otros compañeros que se ganar y que
cobran extras la mayoría. Los Únicos que se pagan son la mayoría, que tiene que
ver con Junta Vial, los choferes, secretaría y de la Administración son muy poquitos
los que cobran horas extras.
Reg. Supl. Ovidio Vives Castro
¿Pero con el pago del kilometraje no ve problema usted? yo le solicité a la señora
secretaria que me una copia del reglamento que acaban de aprobar para
chequearlo un momentito y sí estaría yendo, claro con todo gusto.
Sr. Alcalde Manuel Hernández Rivera
La actividad si no me equivoco es para de este sábado en ocho, don Ovidio, de
este sábado en ocho, entonces permítanos usted revisar el reglamento como tal
y si es viable, pues yo no vería ningún problema, pero lo vamos a revisar y tal vez
lo vemos en la siguiente sesión, gracias.
- o UL Ea ENS
ACUERDO N* 1481
Se conoce comentario por parte del Sr. Luis Deseado Arias Suárez, dice:
Síndico Luis Deseado Arias Suarez.
Saluda, conversando con los compañeros, tenemos la invitación de don Augusto
allá para ir a las Barras y hay dos compañeros de los que dijeron que iban a ir allá
que no van a ir.
Entonces, yo solicito si es factible hacer un cambio, yo puedo ir, yo no había
levantado la mano, entonces queremos saber si hay factibilidad de hacer los
cambios necesarios.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Que pena don Luis usted me podría repetir otra vez.
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Síndico Luis Deseado Arias Suarez.
Es que para la visita a Tortuguero hay dos compañeros que no pueden asistir que
levantaron la mano la sesión anterior y decidimos Xinia y yo acompañarlos para
completar el cupo entonces, si es factible que se pueda hacer el cambio.
Sr. Pdte. Juan Mauricio Mora Cruz
Por supuesto don Luis no hay ningún problema, más bien en la tarde conversé con
la compañera Rizzatti, más bien Magaly hay que pasarle la lista a ella para efectos
de coordinar. Entonces habría que enviársela nuevamente.
Someto a votación el cambio de los compañeros que acaba de indicar el señor
Luis Suarez, los que estén de acuerdo en hacer este cambio favor levantar la
mano. Nueve votos a favor. Para dispensa de trámite. Nueve Votos a favor.
Iían Doña Xinia Segura Araya y don Luis Deseado Arias Suarez, los que no van son
Rolando Cordero y Ana Live Murillo. Tomar nota de ese cambio.
Por Unanimidad SE ACUERDA: Se aprueba viáticos y transporte a los siguientes
miembros del Concejo: Luis Deseado Arias Suárez y Xinia Segura Araya, para que
asistan el 19 de agosto a la reunión informativa referente al Plan Regulador para el
sector costero de zona marítimo terrestre de Tortuguero. Asistirán en lugar de don
Rolando Cordero Céspedes y Analive Murillo Flores. Se Dispensa del Trámite de
Comisión Acuerdo Definitivamente Aprobado.
Vota a favor los regidores: Juan Mauricio Mora Cruz, Luis Méndez Araya, Patricia Aguilar
Araya, Carmen Sánchez Navarro, Carlos Retana López, Eva Torres Marín, Ricardo
Villalobos Vargas, Walter Villagra Rodríguez y Jordan Chaves Chaves.
Continúan haciendo uso de la palabra:
Sr. Alcalde Manuel Hernández Rivera.
Es que los que van a ir, hay que coordinar porque hay que coordinar allá con el
horario que coincida con los botes que trasladan a la barra de Tortuguero y hay
que estar a cierta hora ahí cuando empieza la reunión, después Jordan dice que
él puede coordinar a la vuelta porque después de las 3:00 de la tarde no hay
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¿GN No143 ACTA N*53 Ordinaria,
2 tonces tenemos que coordinar uno a ver si
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siticos y los coordinen con Magaly para que esté todo listo porque si pl
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p0 O hay que quedarse en Tortuguero y salir el día siguiente
ALSER LAS DIECINUEVE HORAS CON TREINTA Y UN MINUTOS SE LEVANTA LA SESIÓN
F-Juan Mauricio Mora Cruz F- Licda. Magally Venegas Vargas
Presidente Municipal Secretaria Municipal
Cc/ Regidores, Otros.
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