Ordinaria 1 · 2019-01-10

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                           MUNICIPALIDAD

                                  LA CRUZ

Acta de Sesión Ordinaria # 01-2019, celebrada el día 10 de enero del año
2019, a las 16:00 horas, con la asistencia de los señores miembros:

       Marvin Tablada Aguirre          Presidente Municipal a.i
       Carlos Ugarte Huertas           Regidor Propietario
       Guiselle Bustos Chavarría       Regidora Propietaria
       José Manuel Vargas Cháves       Regidor Suplente ejercicio
      Gloria Monestel Monestel         Regidora Suplente en ejercicio
       Zeneida Quirós Chavarría        Sindica Propietaria Santa Cecilia
       Jorge Manuel Alán Fonseca       Sindico Propietario de Santa Elena
      Jeanette Ramírez Rodríguez       Sindica Suplente Santa Elena.
      Mary Casanova López              Sindica Propietaria La Garita
      Sebastián Víctor Víctor          Sindico Suplente La Garita

Otros funcionarios: Licda. Rosa Emilia Molina Martínez, alcaldesa Municipal a.i
, Licda. Dayan Canales Cubillo, Periodista Municipal a.i y Lic. Calos Miguel
Duarte Martínez, Secretario Municipal y con la siguiente agenda:

1.- Revisión y aprobación de actas anteriores (No hubo)

2.- Correspondencia

3.- Mociones

4.- Asuntos Varios

5.- Cierre de Sesión
                            ARTICULO PRIMERO

               REVISION Y APROBACIÓN ACTAS ANTERIORES




                           ARTICULO SEGUNDO
                            CORRESPONDECIA

1.- Se conoce oficio N°UAI-ALCALDE-087-2018, firmado por el Lic. Gledys
Delgado Cárdenas, Auditor Interno Municipal de La Cruz, de fecha 19 de julio
del 2018, en el cual remite informe sobre el uso, control y mantenimiento de
vehículos en la Municipalidad de La Cruz.

2.- Se conoce oficio N°UAI-ALCALDE-162-2018, firmado por el Lic. Gledys
Delgado Cárdenas, Auditor Interno Municipal de La Cruz, de fecha 09 de

                                                                               2

noviembre del 2018, en el cual reitera ña solicitud de información sobre la
modificación del perfil del puesto de Director Urbano y Rural Municipal.

ACUERDAN: El Concejo Municipal de la Cruz Guanacaste, brinda acuse de
recibo al oficio N°UAI-ALCALDE-162-2018, firmado por el Lic. Gledys Delgado
Cárdenas, Auditor Interno Municipal de La Cruz, dirigido al señor Junnier
Alberto Salazar Tobal, Alcalde Municipal de La Cruz, en el cual reitera la
solicitud de información sobre modificación del perfil del puesto de Director
Urbano y Rural Municipal.DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME, y SE
DISPENSA DE TRAMITE DE COMISION, por 5 VOTOS A FAVOR (Marvin
Tablada Aguirre, Carlos Manuel Ugarte Huertas, Guiselle Bustos
Chavarría, José Manuel Vargas Chaves: Regidor Suplente en ejercicio y
Gloria Monestel Monestel: regidora suplente en ejercicio.


3.- Se conoce documento con copia al Concejo Municipal de La Cruz, dirigido a
la Comisión de Festejos Cívicos La Cruz 2018, firmado por la señora Ethel
Sandino Sánchez, Contadora Privada, de fecha 21 de noviembre del 2018, en
el cual se deslinda de toda responsabilidad civil y penal en relación a la
presentación del informe contable de los Festejos Cívicos La Cruz 2018.

ACUERDAN: El Concejo Municipal de la Cruz Guanacaste, brinda acuse de
recibo al documento firmado por la señora Ethel Sandino Sánchez, Contadora
Privada, en el cual se deslinda de toda responsabilidad civil y penal en relación
a la presentación del Informe Contable de los Festejos Cívicos La Cruz 2018.
DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME, y SE DISPENSA DE TRAMITE
DE COMISION, por 5 VOTOS A FAVOR (Marvin Tablada Aguirre, Carlos
Manuel Ugarte Huertas, Guiselle Bustos Chavarría, José Manuel Vargas
Chaves: Regidor Suplente en ejercicio y Gloria Monestel Monestel:
regidora suplente en ejercicio.


4.- Se conoce oficio MLC-ZMT-357-2018, firmado por la Ing. Alexandra
Gonzaga Peña, Coordinadora del Departamento de Zona Marítimo Terrestre
Municipal de La Cruz, de fecha 26 de noviembre del 2018, en el cual , en
calidad de Coordinadora del Departamento de Zona Marítimo Terrestre de la
Municipalidad de La Cruz, en cumplimiento a acuerdo #2-12 de la Sesión
Ordinaria #41-2018 en el que se me solicita remitir en forma directa el oficio
MLC-ZMT-295-2018, en relación a la operación del Hotel Dreams relacionada
con el uso de la zona pública de la zona marítimo terrestre, manifiesto que:

En reunión del pasado 13 de febrero del 2018 en la que asistimos por parte de
la Municipalidad:
Junnier Salazar, Alcalde Municipalidad de La Cruz.
Arianna Badilla, Coordinadora Gestión Jurídica de Municipalidad de La Cruz.
Gilberto Briceño, Director Urbano y de Proyectos Municipalidad de La Cruz.
Rubén Tinoco, Inspector de Zona Marítimo Terrestre Municipalidad de La Cruz.
Alexandra Gonzaga, Coordinadora Departamento de Zona Marítimo Terrestre
Municipalidad de La Cruz
En dicha reunión se trataron los siguientes temas:

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1. Aguas negras que vertían a los desfogues pluviales.
2. Cantidad de camastros colocados innecesariamente.
3. Actividades en zona pública que afectan el libre tránsito de las personas.

Y se plantearon solicitudes por parte del Departamento de ZMT al Hotel
Dreams Las Mareas:

Que se solicite ante el Concejo Municipal los permisos respectivos
considerando lo indicado por la Procuraduría General de la República para las
actividades en la zona pública.
Colocar los camastros en la zona pública conforme a la demanda de los
turistas.
Recordar que no está permitido el consumo de bebidas alcohólicas en la zona
pública por lo tanto no se pueden instalar “minibares” en la zona pública.
No se pueden realizar actividades que impidan el libre tránsito en la zona
pública.
En caso de que colaboradores del Hotel Dreams Las Mareas detecten alguna
situación con turistas que no son huéspedes del hotel, que comuniquen a las
autoridades competentes: Municipalidad, Ministerio de Salud, Fuerza Pública
para que sean éstas instituciones que atiendan el caso.
El tema de aguas residuales es competencia del Ministerio de Salud, por tanto
ellos deberán atender dicho asunto.

Sin embargo, en inspecciones realizadas por el Departamento de Zona
Marítimo Terrestre se ha visualizado que los camastros de playa permanecen
en la zona pública todos los días, aun cuando hay cantidades importantes de
éstos sin ser ocupados.

Se describe inspecciones realizadas por la suscrita:

-Inspección del 26 de abril del 2018, contabilizaron aproximadamente 40
camastros desocupados y tres camas matrimoniales con techo de paja
montados sobre pilotes de madera, en la zona pública de la ZMT

-Inspección del 9 de julio del 2018 se contabilizaron aproximadamente 146
camastros color café de los cuales 140 se encontraban desocupados, 44
camastros color blanco de los cuales 42 estaban desocupadas, 8 hamacas
todas desocupadas y camas con techo de paja colocadas sobre pilotes de
madera, todas desocupadas, esto en la zona pública de la ZMT.

-Inspección del 19 de setiembre del 2018 se contabilizaron aproximadamente
60 camastros desocupados en la zona pública.

-Inspección del 25 de setiembre del 2018 se contabilizaron aproximadamente
155 camastros de playas ubicados en la zona pública de los cuales 17 estaban
ocupados y se visualizaron 3 camas de madera con techo de paja que
aparentemente están colocadas permanentemente en la zona pública, inclusive
están montadas sobre troncos de madera enterrados en la arena para nivelar
las camas. En ellas se encontraba un papel que dice: “PREFERRED USE
ONLY please rent with CONCIERGE”.

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También se identificó una estructura de madera en forma de “minibar” ubicada
en la zona pública con una sombrilla playera y tablas de madera colocadas
como piso.

Sobre este tema debo mencionar el artículo No. 20 de la Ley 6043 que deja
muy claro que la zona pública no puede ser objeto de ocupación bajo ningún
título ni en ningún caso. Asimismo, la Procuraduría General de la República ha
manifestado mediante criterio C-097-2015 del 23 de abril del 2015 “La zona
pública de la zona marítimo terrestre es pilar esencial de la Ley 6043 (artículo
20), cuyo fin es asegurar su utilización pública para actividades de
esparcimiento, libre tránsito, protección y vigilancia del demanio litoral. Su uso
común se rige por los principios de libertad, gratuidad, impersonalidad e
igualdad. El carácter público radica en la declaratoria y afectación de ley.”

Por otro lado, parte del Hotel Dreams Las Mareas se desarrolló en una
concesión inscrita bajo la finca 5-2266-Z-000 y la Procuraduría General de la
República ha expresado en criterio C-109-2007 que el concesionario debe
cumplir con lo acordado en la concesión otorgada en la zona restringida y
observando las disposiciones de la Ley, su Reglamento y contrato.

Por lo anterior, en cumplimiento a la Ley 6043, su Reglamento y criterios de la
Procuraduría General de la República, se le previno al Hotel Dreams Las
Mareas mediante oficio MLC-ZMT-295-2018 que:

Proceda de forma inmediata al retiro de las camas de madera con techo de
paja, colocadas en la zona pública de Playa El Jobo desde meses anteriores en
el mismo lugar, y al retiro de los pilotes de madera enterrados en la zona
pública para colocar las camas sobre ellos.
Retirar de forma inmediata la estructura de madera colocada en la zona pública
en forma de “minibar”.
Considerando la esencia del uso público de la zona púbica de la zona marítimo
terrestre, toda persona tiene el derecho a disfrutar de la zona pública de Playa
El Jobo, por lo que en relación a los camastros de playa, se deberá colocar
únicamente los camastros que serán requeridos por sus huéspedes pues la
presencia diaria en la zona pública de la ZMT de Playa El Jobo de grandes
cantidades de estos camastros, sin ser requeridos por los huéspedes, podría
interpretarse como una posible “ocupación” en la zona pública, acción que va
en contra de la Ley 60443 y su reglamento.

ACUERDAN: El Concejo Municipal de la Cruz Guanacaste, remite ante la
Comisión de Zona Marítimo Terrestre Municipal el oficio N°MLC-ZMT-357-
2018, firmado por la Ing. Alexandra Gonzaga Peña, Coordinadora del
Departamento de Zona Marítimo Terrestre Municipal de La Cruz, en relación a
irregularidades presentes en la zona pública de Playa Jobo.
DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME, y SE DISPENSA DE TRAMITE
DE COMISION, por 5 VOTOS A FAVOR (Marvin Tablada Aguirre, Carlos
Manuel Ugarte Huertas, Guiselle Bustos Chavarría, José Manuel Vargas
Chaves: Regidor Suplente en ejercicio y Gloria Monestel Monestel:
regidora suplente en ejercicio.

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5.- Se conoce acta de sesión ordinaria #04-2018, celebrada el día 6 de
noviembre del 2018, de a Comisión de Zona Marítimo Terrestre Municipal de
La Cruz, en la cual se tomaron los siguientes acuerdos:

CAPÍTULO
APROBACIÓN DE ACTAS

II.1. Revisión del acta de la sesión ordinaria #03-2018 celebrada el 2 de octubre
del 2018
Se procede a la revisión del acta de la sesión ordinaria #03-2018 celebrada el 2
de octubre del 2018.
Con el objetivo de incluir de forma más amplia la participación de los asistentes
a las sesiones de la comisión de Zona Marítimo Terrestre se propone grabar
las sesiones.
Por Unanimidad la Comisión de Zona Marítimo Terrestre ACUERDA. Aprobar
grabar las sesiones de la Comisión de Zona Marítimo Terrestre. ACUERDO
DEFINITIVAMENTE APROBADO.
Comenta don Reynaldo Fernández que recorrió Playa Rajada del 150 al mojón
155 y luego pasó a Playa Rajadita y que ahora entiende muy bien los permisos
de corta de árboles que se están gestando y que está divido en dos sectores
para la planificación de los hoteles, una parte hacia la derecha y otra hacia la
izquierda con una división en el centro y que le queda claro. Agrega que se
debe ver que las cosas se hagan bien hechas en Playa Rajadita y que le queda
clara la explicación del Plan regulador Integral Acantilados al norte de Playa El
Jobo-Punta Manzanillo.
Consulta el señor Reynaldo Fernández, en relación al permiso de corta de
árboles que va frente a Playa Rajada, planificación para camping y todo lo
demás, dónde es que se va realizar la corta de árboles.
Comenta el señor Carlos Ugarte que es para el parqueo que va a realizar la
Municipalidad en la pura entrada, a la izquierda de la calle pública.
Manifiesta el señor Reynaldo Fernández que le alegra saber que es para el
parqueo público
Alexandra Gonzaga explica con base en la lámina del plan regulador la zona
donde se ubica el área de la calle propuesta, que está a rayas amarillas y
adiciona que aparte de obtener el permiso de corta de árboles, es necesario
tener la viabilidad ambiental aprobada por SETENA previo a la construcción de
la calle y parqueo. Y explica que para este último caso está adjudica la
empresa GEOCAD y que más bien le informan de la empresa que se requiere
realizar perforaciones para hacer estudios de suelo y aportarlo a la SETENA, lo
que implica un monto adicional de ¢1.500.000,00.
El señor Reynaldo Fernández consulta la capacidad del parqueo.
Explica el señor Carlos Ugarte que debido a que la demanda en temporada
baja es poca el parqueo es pequeño, que en Semana Santa es una invasión y
los visitantes ingresan con los vehículos a la zona pública con el vehículo
porque no tienen otra opción de donde dejarlo.
Consulta el señor Carlos Ugarte a don Reynaldo Fernández que si le quedó
claro que el permiso de corta de árboles es para el parqueo y no sobre el área
que se desea desarrollar el área de campamento.

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Comenta el señor Reynaldo Fernández que le queda claro y que lo que desean
es luchar hasta lo último porque sea el pueblo el que llegue a acomodarse ahí.
Alexandra Gonzaga comenta que sobre ese tema es importante retomar la
reunión con el señor Antonio Farah.
Comenta el señor Carlos Ugarte que ese tema se va a ver de último.
Se comenta sobre la solicitud de concesión de Estación para la Biodiversidad,
S.A. para realizar el área de campamento en la zona TAP-BD de Plata Rajada.
Agrega Alexandra Gonzaga que ya estación para la Estación para la
Biodiversidad, S.A. presentó la solicitud de concesión para área de
campamento en la zona TAP-BD de Plata Rajada y que ella la tiene pendiente,
esperando la reunión con el Instituto Costarricense de Turismo pero si la
reunión no se va a realizar pronto, debe darle trámite para evitar un recurso de
amparo.
Comenta el señor Carlos Ugarte que en la parte del acta, donde él consulta si
la calle que están donando para dar acceso a las concesiones a nombre de
Plateado y Dorado de Noche en Forum Limitada, que le preocupa a él que
indiquen que se va a buscar un mecanismo para registro de personas a esa
calle, le preocupa quién a buscar ese mecanismo, no va a ser la Municipalidad,
y que teme que restrinjan la entrada a la calle.
Explica Alexandra Gonzaga que el señor Carlos Hernández dijo que tenían una
solicitud planteada con el Alcalde y con ella, que le comentaron en forma verbal
en reunión del 19 de setiembre del 2018, que estaban con la preocupación de
los robos y ese tipo de cosas y que estaban valorando la posibilidad de poner
un sistema de control en ese acceso. Agrega Alexandra que las calles públicas
son públicas y que piensa que si se quiere vigilar debe hacerse desde la
propiedad privada pero no puede pedirle a una persona cédula de identidad por
ejemplo, porque pasó por una calle y considera que si los concesionarios
deben hacer algo debe ser desde su propiedad privada y no pueden solicitar
identificación a las personas que transitan por ahí.
Comenta el señor Carlos Ugarte que la Ley de Caminos establece la
prohibición de colocar portones en la calles y si eso pasa la Municipalidad
notifica que se retire el portón o lo quita la Municipalidad.
Adiciona la Licda. Yahaira Duarte que lo que se debe de partir del hecho de ser
calle pública y por ende no debería de existir nada, es diferente y si hablan con
Alcalde o con alguno de nosotros a ver que quisieran hacer pero en buena
teoría no debiera de existir nada.
Comenta Alexandra Gonzaga que la administración de la calle le corresponde a
la Unidad Técnica de Gestión Vial porque forma parte de la red vial cantonal
aunque sea un acceso a la zona marítimo terrestre.
El señor Carlos Ugarte indica que más bien se debe colocar un rótulo que diga
calle pública.
Alexandra Gonzaga comenta que ellos ya tenían lista la reserva presupuestaria
y la cotización para los rótulos pero debido al déficit económico del
departamento debe esperar al próximo año y va a cancelar la reserva
presupuestaria debido a que ya están en déficit.
El señor Presidente, Carlos Ugarte Huertas, somete a votación el acta de la
sesión ordinaria #03-2018 celebrada el 2 de octubre del 2018.
Por Unanimidad la Comisión de Zona Marítimo Terrestre ACUERDA. Aprobar
el acta de la sesión ordinaria #03-2018 celebrada el 2 de octubre del 2018.
ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO.

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Manifiesta el señor Reynaldo Fernández su preocupación de que vaya un
acuerdo que lo perjudique en el proyecto sobre el que se está planeando en
Playa Rajada de realizar el Área de Campamento.
Alexandra Gonzaga comenta que en relación a las solicitudes de concesión
sobre Playa Rajada no se ha tomado ningún acuerdo aún.
Comenta el señor Reynaldo Fernández que aún no se puede tomar ningún
acuerdo sobre Playa Rajada y Playa Rajadita hasta que se hagan los estudios
correspondientes.
Adicional el señor Carlos Ugarte que el caso de Playa Rajadita ya está listo.
CAPÍTULO
CORRESPONDENCIA
Acuerdo      # 2-6 de la Sesión Ordinaria # 36-2018, verificada por La
Municipalidad de La Cruz Guanacaste, el día 13 de setiembre del 2018

Se conoce acuerdo # 2-6 de la Sesión Ordinaria # 36-2018, verificada por La
Municipalidad de La Cruz Guanacaste, el día 13 de setiembre del 2018 año en
curso y que dice:
Por Unanimidad ACUERDAN: El Concejo Municipal de La Cruz Guanacaste,
remite ante la Comisión de Zona Marítimo Terrestre, documento firmado por el
señor Armando Guardia Sasso, Representante legal de Jobita, S.A. con el fin
de que se proceda a analizarlo, estudiarlo y dictaminar para así tomar la
resolución correspondiente. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO,
FIRME, con 5 votos a favor: Marvin Tablada Aguirre, Carlos Ugarte
Huertas, Guiselle Bustos Chavarría, Florencio Acuña Ortiz y Gloria
Monestel Monestel en ejercicio.
Se procede a leer el escrito con fecha 24 de julio del 2018:
“ En el cual suscrito, Armando Guardia Sasso, portador de la cédula de
identidad número 1-412-1494, en mi calidad de Representante Legal de la
empresa Jobita S.A., cédula jurídica 3-101-158316, manifiesto:
       Que mi representada solicitó una concesión por una parcela con un área
de 1.475 m², para desarrollar el Área Mixta para el Turismo y la Comunidad
(MIX), mediante el uso de vivienda, ubicada en el sector costero de Playa el
Jobo, Distrito La Cruz, Cantón La Cruz, Provincia de Guanacaste.

Que a la fecha mi representada de manera proactiva ha cumplido con los
siguientes procesos para obtener la concesión:
 Presentación de la solicitud de concesión.
Inspección de campo.
Publicación del edicto.
Constancia de no presentación de oposiciones al edicto publicado.
Presentación de plano catastrado.
Avalúo y aceptación del mismo.
Redacción del Proyecto de Resolución.
 Que el pasado 07 de junio de 2018, en la Sesión Ordinaria #22-2018, el
Concejo Municipal, conoce el oficio N° ALDE-JS-0178-2018, firmado por el
señor alcalde, donde remite expediente y Proyecto de Resolución de mi
representada, para análisis y aprobación. El acuerdo tomado por ustedes fue
remitirlo a la Comisión de Zona Marítimo Terrestre.
 Que el pasado 19 de junio de 2018, la Comisión de Zona Marítimo Terrestre
conoce el acuerdo #3-7, por el Proyecto de Resolución y acuerdan,

                                                                               8

comunicarles a ustedes que se encuentra en estudio y análisis por parte de la
Comisión, para poder emitirles recomendación.
        Siendo que ya ha pasado más de un mes, desde que el Proyecto de
Resolución fue enviado al Concejo Municipal, y como aún no ha sido resuelto,
le agradeceríamos mucho que le soliciten a los miembros de la Comisión de
Zona Marítimo Terrestre interponer sus buenos oficios para que cuanto antes
resuelvan la aprobación de esta concesión…”
El señor Carlos Ugarte comenta que no se puede atrasar más y que se debe
dar la aprobación porque han cumplido con los requisitos. Posteriormente, se
realizará procedimientos para la apertura de la calle deseada.
El señor Reynaldo Fernández comenta que le parece acertada la decisión de
don Carlos Ugarte y que hay un interés comunal sobre el área para habilitar el
acceso lo que facilitaría una expropiación.
La Licda. Yahaira Duarte comenta que debe verse cuál es el medio legal para
habilitar el acceso público a la zona pública.
Por Unanimidad la Comisión de Zona Marítimo Terrestre ACUERDAN:
Recomendar al Concejo Municipal aprobar el proyecto de resolución de
solicitud de concesión a nombre de Jobita, S.A. cédula jurídica 3-101-158316
sobre un terreno ubicado en la zona restringida de Playa El Jobo por un área
de 1475 m² según plano catastrado número G-1975720-2017 en Área Mixta
para el Turismo y la Comunicad (MIX), para uso de vivienda por un plazo de 20
años y se autorice al señor Junnier Alberto Salazar Tobal, Alcalde a la firma del
contrato de concesión y envío posterior al ICT. ACUERDO DEFINITIVAMENTE
APROBADO, FIRME, con 2 votos a favor: Carlos Ugarte Huertas y
Reynaldo Fernández Vega.

Acuerdo # 2-20 de la Sesión Ordinaria # 36-2018, verificada por La
Municipalidad de La Cruz Guanacaste, el día 13 de setiembre del 2018

Para sus conocimientos y fines consiguientes me permito, transcribirles el
acuerdo       #2-20 , de la Sesión Ordinaria # 36-2018, verificada por La
Municipalidad de La Cruz Guanacaste, el día 13 de septiembre del año en
curso y que dice:
ACUERDAN.- El Concejo Municipal de la Cruz Guanacaste, remite ante la
Comisión de Zona Marítimo Terrestre Municipal, el oficio ALDE-JS-0260-2018,
firmado por el señor Junnier Alberto Salazar Tobal, Alcalde Municipal de La
Cruz, en el cual remite expediente de solicitud de permiso de uso que contiene
Proyecto de Resolución Administrativa a nombre de Alexander López Ortega,
con cédula de identidad N°5-0276-0826, expediente N°SOL-165-2018, con el
fin de que se estudie, analice y dictamine, para así tomar la resolución
correspondiente. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO, FIRME, con 5
a favor: Marvin Tablada Aguirre, Carlos Ugarte Huertas, Guiselle Bustos
Chavarría, Florencio Acuña Ortiz y Gloria Monestel Monestel en ejercicio.
Se procede a la lectura del oficio ALDE-JS-0260-2018.
Se procede a la lectura del Proyecto de Resolución Administrativa dictado por
Alcaldía Municipal de La Cruz, al ser las nueve horas del día 24 de julio del
2018.
La Licda. Yahaira Duarte explica que en l proyecto de resolución indica que
cumple con todo que tiene certificación de Patrimonio Natural del Estado que

                                                                               9

no afecta el terreno, tiene declaratoria turística, se hizo inspección de campo
que al parecer todo estaba bien, no hubo oposición al avalúo.
El señor Reynaldo Fernández consulta que cuáles son los requisitos que se
solicitan en las solicitudes de permisos de uso en la ZMT.
Alexandra Gonzaga explica que dependen de si es perna física o persona
jurídica, en el caso de persona jurídica deben que presentar certificación de
distribución de acciones, certificación de personería jurídica, acta constitutiva
de la sociedad, croquis, estar al día con impuestos, estar al día con la caja.
Yahaira Duarte explica que cuando es una persona física presenta solo el
documento de identidad y el croquis de la parcela.
Adiciona Alexandra Gonzaga que para ambos casos deben presentarse la
solicitud de permiso de uso llena debidamente autenticada por abogado.
Yahaira Duarte comenta que además deben cumplir con los requisitos legales
del terreno que cuente con declaratoria de aptitud turística por parte del ICT,
acceso público, certificación de patrimonio natural del estado, que cuenta con
avalúo, que no hubo oposición al avalúo.
Alexandra comenta que se solicita para casos de permisos de uso para
personas jurídica.
Solicitud de permiso de uso debidamente autenticada
Copia certificada del acta constitutiva.
Copia certificada de la cédula de identidad del representante legal o
apoderado.
Certificación de personería jurídica.
Certificación distribución de capital.
Estar al día con la CCSS.
Croquis.
Carlos Ugarte consulta que si en esa área de permiso de uso pueden construir
una casa.
Alexandra Gonzaga comenta que en los permisos de uso no pueden hacer
ninguna construcción permanente, podrían hacer lo que se cataloga como
construcciones ancladas permanentemente a la tierra, que usan pilotes, o
colocar contenedores pero no una casa de concreto.
Carlos Ugarte consulta que cómo se controla eso.
Alexandra Gonzaga comenta que se controla mediante inspecciones y que si
hay alguna construcción indebida debe demolerse, después de las moratorias.
Yahaira Duarte comenta que si se realiza una construcción indebida también
incumple con lo acordado en el contrato de permiso de uso y que el permiso de
uso es precario.
Reynaldo Fernández comenta que para eso se le dan cinco años.
Yahaira Duarte agrega que debido a que no hay plan regulador, para que una
vez que se cuente con plan regulador el permiso de uso automáticamente se
extingue.
Alexandra Gonzaga explica que es el terreno que está en frente al Hotel
Bolaños Bay en Playa Coyotera.
Por Unanimidad la Comisión de Zona Marítimo Terrestre ACUERDAN:
Recomendar al Concejo Municipal aprobar el proyecto de resolución de
solicitud de permiso de uso a nombre de Alexander López Ortega, cédula 5-
0276-0826 sobre un terreno ubicado en la zona restringida de Playa Coyotera,
distrito primero, Cantón décimo La Cruz, Provincia Guanacaste, por un área de
7.734,44 m²) según croquis con los siguientes linderos: Norte: calle pública;

                                                                              10

sur: calle pública; este calle pública; oeste: propiedad privada para uso
residencial recreativo y agropecuario, conforme a la declaratoria de aptitud
turística del sector, por un plazo de cinco años, se recomienda autorizar al
Alcalde a la firma del contrato. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO.
Carlos Ugarte Huertas y Reynaldo Fernández Vega

Acuerdo # 2-13 de la Sesión Ordinaria # 37-2018, verificada por La
Municipalidad de La Cruz Guanacaste, el día 20 de setiembre del 2018
Para sus conocimientos y fines consiguientes me permito, transcribirles el
acuerdo #2-13 , de la Sesión Ordinaria # 37-2018, verificada por La
Municipalidad de La Cruz Guanacaste, el día 20 de septiembre del año en
curso y que dice:
ACUERDAN: El Concejo Municipal de la cruz Guanacaste, remite ante la
Comisión de Asuntos Jurídicos y la Comisión de Zona Marítimo Terrestre,
ambas de la Municipalidad de la Cruz, escrito firmado por el señor Gerardo
Alfaro Medrano, Apoderado Generalísimo sin Límite de Suma de Inversiones
Alfaro y Ureña de La Cruz INALURE Sociedad Anónima, y vecino de la Cruz
Guanacaste, en el cual, manifiesta que adquirió por medio de compra seis
propiedades, inscritas en el registro nacional (adjunta certificaciones
registrales, con número de escritura y plano catastrado, al igual que su
medida), segregadas de la fincas madres, a nombre del señor Manuel Santos
Lara López, y que datan con anterioridad a la promulgación de la ley 6043, Ley
sobre la Zona Marítimo Terrestre y su Reglamento.
Por lo que solicita, se gestione ante el señor Alejandro Masís Cuevillas,
Director Regional del Área de Conservación Guanacaste, proceda a la
desafectación y rectificación de la certificación ACG-DIR-349, de fecha 4
agosto 2015 que afectan sus seis propiedades, como Bosque de Zona
Restringida (Patrimonio Natural del Estado). Se remiten para que lo analicen,
estudien y dictamine y así tomar la resolución respectiva. Acuerdo aprobado
firme, definitivo y se dispensa de trámite de comisión, por 4 votos a favor:
Marvin Tablada Aguirre, Florencio Acuña Ortiz, Guiselle Bustos Chavarría
y Gloria Monestel Monestel: regidora suplente en ejercicio, con uno en
contra: Carlos Manuel Ugarte Huertas.
Se conoce documento firmado por el señor Gerardo Alfaro Medrano,
Apoderado Generalísimo sin Límite de Suma de Inversiones Alfaro y Ureña de
La Cruz INALURE Sociedad Anónima, y vecino de la Cruz Guanacaste, de
fecha 05 de septiembre del 2018, en el cual, manifiesta que adquirió por medio
de compra seis propiedades, inscritas en el registro nacional (adjunta
certificaciones registrales, con número de escritura y plano catastrado, al igual
que su medida), segregadas de la fincas madres, a nombre del señor Manuel
Santos Lara López, y que datan con anterioridad a la promulgación de la ley
6043, Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre y su Reglamento.
Por lo que solicita, se gestione ante el señor Alejandro Masís Cuevillas,
Director Regional del Área de Conservación Guanacaste, proceda a la
desafectación y rectificación de la certificación ACG-DIR-349, de fecha 4
agosto 2015 que afectan sus seis propiedades, como Bosque de Zona
Restringida (Patrimonio Natural del Estado). Notificaciones al correo electrónico
despachojuridicolopezyasoc@gmail.com.
Alexandra Gonzaga comenta que no se puede verificar porque no se tienen los
antecedentes de dominio.

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Consulta el señor Carlos Ugarte a Alexandra Gonzaga cuál es su opinión sobre
este tema.
Alexandra Gonzaga comenta que si la propiedad está debidamente inscrita
corresponde solicitar la desafectación del terreno al Área de Conservación
Guanacaste porque es bosque, en el caso de manglar es diferente pero como
es bosque, si la propiedad está debidamente inscrita antes de la Ley de zona
marítimo terrestre no hay ningún problema. Lo que pasa que no es no tenemos
la documentación para verificar la información. Adiciona, que a la Comisión de
Asuntos Jurídicos se remitió este acuerdo, ellos deberían de revisar si esa
propiedad está debidamente inscrita con base en los antecedentes de dominio
y decir al Concejo Municipal si la propiedad está debidamente inscrita.
Carlos Ugarte comenta que él analizó la nota y que recomienda de que sea el
propio interesado que le solicite al Área de Conservación Guanacaste que lo
desafecte porque la Municipalidad no tiene que ver con las certificaciones de
patrimonio natural del estado.
Alexandra Gonzaga comenta que podría ser con el acuerdo de la
Municipalidad, el Área de Conservación Guanacaste si lo tramite porque el
ACG no tramita solicitudes de interesados tienen que hacerlo a través de la
Municipalidad e indica que podría ser sano que la Municipalidad de La Cruz le
solicite al área de conservación que en los casos de los terrenos inscritos que
están afectados por bosque que las rectificaciones de certificación de PNE las
tramite el interesado directamente al ACG.
Por Unanimidad la Comisión de Zona Marítimo Terrestre ACUERDAN: No
emitir recomendación hasta que se presente la documentación completa
incluyendo los antecedentes de dominio. ACUERDO DEFINITIVAMENTE
APROBADO. Carlos Ugarte Huertas y Reynaldo Fernández Vega.
Por Unanimidad la Comisión de Zona Marítimo Terrestre ACUERDA:
Recomendar al Concejo Municipal consultar al Área de Conservación
Guanacaste la razón por la que los administrados deben tramitar solicitudes de
rectificaciones de Patrimonio Natural del Estado cuando éstas afectan
propiedad privada y consultar si los administrados pueden realizar estas
solicitudes directamente al Área de Conservación Guanacaste pues la
Municipalidad de La Cruz solo sirve como intermediario, para recibir y enviar la
documentación al ACG, generando un trámite más para el administrado.
ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO. Carlos Ugarte Huertas y
Reynaldo Fernández Vega.
Acuerdo # 2-14 de la Sesión Ordinaria # 37-2018, verificada por La
Municipalidad de La Cruz Guanacaste, el día 20 de septiembre del 2018.
Para su conocimiento y fines consiguientes, me permito transcribirle el acuerdo
# 2-14 de la Sesión Ordinaria # 37-2018, verificada por La Municipalidad de La
Cruz Guanacaste, el día 20 de septiembre del año en curso y que dice:
ACUERDAN: El Concejo Municipal de la cruz Guanacaste, remite ante la
Comisión de Asuntos Jurídicos y la Comisión de Zona Marítimo Terrestre,
ambas de la Municipalidad de la Cruz, escrito firmado por el señor Manuel
Ferneli Sánchez Chacón, vecino de Liberia Guanacaste, en el cual manifiesta
que adquirió por medio de compra una propiedad, inscrita en el registro
nacional (adjunta certificación registral, con número de escritura y plano
catastrado, al igual que su medida), segregada de la finca madre, a nombre del
señor Manuel Santos Lara López, y que data con anterioridad a la

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promulgación de la ley 6043, Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre y su
Reglamento.
Por lo que solicita, se gestione ante el señor Alejandro Masís Cuevillas,
Director Regional del Área de Conservación Guanacaste, proceda a la
desafectación y rectificación de la certificación ACG-DIR-349, de fecha 4
agosto 2015 que afectan su propiedad, como Bosque de Zona Restringida
(Patrimonio Natural del Estado), el cual no lleva la razón el Área de
Conservación Guanacaste, por lo antes expuesto.
Se remiten para que lo analicen, estudien y dictamine y así tomar la resolución
respectiva. Acuerdo aprobado firme, definitivo y se dispensa de trámite de
comisión, por 4 votos a favor: Marvin Tablada Aguirre, Florencio Acuña
Ortiz, Guiselle Bustos Chavarría y Gloria Monestel Monestel: regidora
suplente en ejercicio, con uno en contra: Carlos Manuel Ugarte Huertas.
Alexandra Gonzaga comenta que es el mismo caso del punto anterior pero
sobre otra finca 5-00180839-00 y el escrito está firmado por el señor Manuel
Ferneli Sánchez Chacón.
Se procede a leer el escrito firmado por el señor Ferneli Sánchez.
Alexandra Gonzaga comenta que no se agregan los antecedentes de dominio.
Comenta que se supone que cuando remitieron el acuerdo no facilitaron los
antecedentes.
Por Unanimidad la Comisión de Zona Marítimo Terrestre ACUERDA: No emitir
recomendación hasta que se presente la documentación completa incluyendo
los antecedentes de dominio. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO.
Carlos Ugarte Huertas y Reynaldo Fernández Vega.
Acuerdo # 2-4 de la Sesión Ordinaria # 37-2018, verificada por La
Municipalidad de La Cruz Guanacaste, el día 20 de septiembre del 2018.
Para su conocimiento y fines consiguientes, me permito transcribirle el acuerdo
# 2-4 de la Sesión Ordinaria # 37-2018, verificada por La Municipalidad de La
Cruz Guanacaste, el día 20 de septiembre del año en curso y que dice:
 ACUERDAN: El Concejo Municipal de la Cruz Guanacaste, remite ante la
Comisión de Zona Marítimo Terrestre, documento firmado por la Lic. Carola
Suarez Zuñiga, Presidente de la Sociedad Villa Pochote, S.A, donde solicita se
traspase la concesión de un terreno en la Zona Marítimo Terrestre en el Cantón
de La Cruz, de Villa Pochote S.A a Las Villas del Pochote Azul, S.A, dado que
la primera se encuentra en proceso disolución y finiquito final, con el fin de que
sea estudiada, analizada y dictaminada, para así tomar la resolución
correspondiente. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME,
POR 4 VOTOS A FAVOR (Marvin Tablada Aguirre, Guiselle Bustos
Chavarría, Florencio Acuña Ortiz y Gloria Monestel Monestel en ejercicio)
1 VOTO EN CONTRA (Carlos Ugarte Huertas).
Se procede a la lectura del escrito recibido el 26 de junio del 2018 firmado por
la Licda. Carola Suárez Zúñiga.
Alexandra Gonzaga indica que se inició el trámite de prórroga de Villa Pochote,
S.A. y en el proceso se dieron cuenta que la sociedad fue disuelta por la Ley
9024, que es, que sien un tiempo no pagan, el Estado inicia la disolución de la
sociedad y ellos están solicitando que el Concejo Municipal les realice el
traspaso de Villa Pochote, S.A. a Villa Pochote Azul, S.A. cédula jurídica 3-
101-760185 debido a que la primera sociedad fue disuelta.
Reynaldo Fernández consulta que en cuanto tiempo sin pagar los impuestos el
Estado disuelve.

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Yahaira duarte indica que por más de 3 periodos (años) y agrega que si Villa
Pochote, S.A. se disolvió pasa por un proceso, según el Código de Comercio:
disolución y liquidación de la sociedad y deben aportar los documentos en los
que está legitimada esa persona para hacer todos los movimiento y éstos
documentos no son aportados.
Alexandra Gonzaga comenta que para efectuar el traspaso de la concesión a la
nueva sociedad requiere la aprobación por parte del Concejo Municipal por la
Ley de Zona Marítimo Terrestre.
Yahaira Duarte comenta que para que el Concejo Municipal apruebe el
traspaso la sociedad debe aportar la documentación de respaldo que se
nombró el liquidador y que esa otra persona está facultada para mover todos
los bienes.
Alexandra Gonzaga comenta que aparte deben presentar los requisitos para la
concesión que se mencionaron antes.
Yahaira Duarte explica que es por pasos, de la antigua sociedad deben
presentar certificación de que esa persona es liquidador y está facultado para
hacerlo, de la nueva sociedad debe presentar todos los requisitos que se
presentan por primera vez para solicitar una concesión, deben presentar
certificación de distribución de acciones, certificación de personería jurídica,
acta constitutiva de la sociedad y una vez que presentan todo la Comisión de
ZMT puede dictaminar.
Por Unanimidad la Comisión de Zona Marítimo Terrestre ACUERDA:
Recomendar al Concejo Municipal, notificar a la Lic. Carola Suarez Zúñiga,
Presidente de la Sociedad Villa Pochote, S.A que para realizar el traspaso de la
finca dada en concesión a Villa Pochote, S.A. a Villa Pochote Azul. S.A. deben
de realizar el trámite conforme a lo que indica el Capítulo 8 y 9 del Código de
Comercio y cumplir con los requisitos de solicitud de concesión establecidos en
el Manual para tramitar concesiones publicado en La Gaceta No. 217 del 10 de
noviembre del 2008. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO. Carlos
Ugarte Huertas y Reynaldo Fernández Vega.
Acuerdo # 2-18 de la Sesión Ordinaria # 37-2018, verificada por La
Municipalidad de La Cruz Guanacaste, el día 20 de septiembre del 2018,
que dice:
ACUERDAN: El Concejo Municipal de la Cruz Guanacaste, acepta la renuncia
irrevocable de la señora Regidora propietaria Guiselle Bustos Chavarría, como
miembro de la Comisión de Zona Marítimo Terrestre Municipal de la Cruz y en
su lugar se nombra al señor Jorge Manuel Alan Fonseca: Síndico Propietario
distrito Santa Elena, comuníquese y que empiece sus funciones. Amparado al
artículo 34 inciso g) del Código Municipal.
Por Unanimidad la Comisión de Zona Marítimo Terrestre ACUERDA: Tomar
nota. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO. Carlos Ugarte Huertas y
Reynaldo Fernández Vega.
3. se conoce acuerdo #2-9D de la Sesión Ordinaria #40-2018, verificada
por La Municipalidad de La Cruz Guanacaste, el 11 de octubre del 2018,
que dice:
ACUERDAN El Concejo Municipal de La Cruz, Guanacaste, aprueba que la
Comisión de Zona Marítimo Terrestre Municipal de La Cruz, solicite una
audiencia al señor Alejandro Masis Cuevillas, Director del Área de
Conservación Guanacaste para el próximo martes 10 de julio del 2018 a las
10:00 a.m. en las oficinas del ACG en Santa Rosa o Pocosol y en caso de que

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no se pueda en la fecha indicada para la fecha, hora y lugar que señale el
señor Masis…
Carlos Ugarte comenta que el señor Francisco Ramírez ya se presentó a la
Municipalidad.
Por Unanimidad la Comisión de Zona Marítimo Terrestre ACUERDA: Tomar
nota. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO. Carlos Ugarte Huertas y
Reynaldo Fernández Vega.
Alexandra Gonzaga comenta que está el Proyecto de Resolución de la solicitud
de concesión a nombre de Estación para la Biodiversidad, S.A. en Playa
Rajada en el área TAN3 del Plan Regulador que corresponde a la zona roja en
la lámina de zonificación de Playa Rajada.
Reynaldo Fernández indica que el caso de Playa Rajada se debe estudiar más.
Carlos Ugarte consulta cuál es el área en Playa Rajada.
Alexandra Gonzaga explica con base en la lámina de zonificación del Plan
Regulador Integral Acantilados al norte de Playa El Jobo-Punta Manzanillo y
manifiesta que no está en el área donde se planteó el proyecto de hacer un
área de acampar que es el TAP-BD.
Reynaldo Fernández comenta que los perfiles que presentaron sobre Estación
para la Biodiversidad, S.A. ve información que a ellos no les dieron, que en el
área amarilla no se ve que van a meter un hotel.
Alexandra Gonzaga comenta que en los perfiles de proyecto de Estación para
la Biodiversidad, S.A. que el solicitante les envió a ellos, ya no se refleja el
hotel porque en la solicitud de concesión inicial del 9 de mayo del 2016
presenta un perfil del proyecto para un hotel y ya dicha solicitud fue variada.
Reynaldo Fernández consulta por qué se les entregó ese perfil del proyecto.
Alexandra Gonzaga comenta que a raíz del acuerdo del Concejo Municipal
donde revoca el acuerdo para hacer un área de camping en Playa Rajada,
Estación para la Biodiversidad, S.A. modifica el perfil del proyecto y presentan
un nueva solicitud de concesión donde indican el área de acampar y se
imagina que por eso es que no les incluyen el perfil del proyecto del hotel y
adiciona que el uso TAN3 no tiene que ver con el TAP-BD, ya que son usos
totalmente diferentes y manifiesta que ella entiende que donde se pretende
hacer el TAP-BD es en la parte amarilla.
Reynaldo Fernández manifiesta que en el TAP-BD va un hotel.
Alexandra Gonzaga comenta que ya presentaron una nueva solicitud de
concesión donde cambian el perfil del proyecto.
 Reynaldo Fernández consulta donde está la solicitud de concesión.
Alexandra Gonzaga comenta que esa no ha llegado a la Comisión de Zona
Marítimo Terrestre.
Reynaldo Fernández manifiesta que entonces no se toque la solicitud de
concesión aún.
Alexandra Gonzaga comenta que en relación a la solicitud de concesión de
Estación a la Biodiversidad, S.A. sobre el uso TAN3 debe resolverse, sea
positivo o negativo, porque puede pasar igual que otros casos que se van a
atrasar.
Yahaira Duarte comenta que ella entiende la posición de los señores miembros
de la Comisión de ZMT porque es la misma área de Playa Rajada, lo que pasa
es que ese terreno está divido en dos usos que es el TAP-BD y el TAN3 y la
solicitud de concesión de Estación para la Biodiversidad, S.A. en Playa Rajada
es el uso TAN3. Adiciona que si lo que se pretende para Playa Rajada es no

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desarrollar, se debe buscar la forma de asesorarse mejor, agilizar la reunión
con ICT para poder decir legalmente que no se puede. Adiciona que se debe
tener fundamentos.
Carlos Ugarte comenta que el Concejo Municipal puede tomar un acuerdo para
cambiar el uso de Playa Rajada y convertirlo todo en la zona de campamento.
Alexandra Gonzaga comenta que en ese caso se estaría dejando sin una
opción de restaurante por ejemplo, a las personas porque el TAN 3 tiene cómo
propósito dar servicios básicos y no tendría sentido que la Municipalidad de La
Cruz gaste dinero en obtener la viabilidad ambiental y permisos de corta de
árboles para construir una calle si al final se va a unificar todo el terreno.
Adiciona que independientemente de la persona a la que se le otorgue la
concesión el TAN3 lo que busca es dar a las personas servicios básicos como
restaurante, servicios sanitarios y ese tipo de cosas, y no sabe qué tan sano
sea modificar el uso TAN3.
Yahaira Duarte consulta que si desea cambiar el uso de la zona TAN3.
Carlos Ugarte indica que sí.
Yahaira Duarte propone que si la Municipalidad está interesada en cambiar el
uso para hacer un TAP-BD, no modificar la zona TAN3 y otorgársela a una
persona de la comunidad que desee desarrollar porque cambiar el uso del plan
regulador es más complicado.
Yahaira Duarte consulta qué otros usos se permiten en el plan regulador.
Alexandra Gonzaga comenta que en el perfil del proyecto para el uso TAN3 se
indica cafetería, restaurante, soda cevichera, parqueo, rancho para alquiler de
equipo, abarrotes, tienda turística, servicios sanitarios.
Carlos Ugarte manifiesta que en el acta de la sesión ordinaria del mes de
octubre del 2018 dice que Juan José Echeverría indica que si puede hacer el
uso TAP-BD.
Alexandra Gonzaga comenta que lo que comentó Juan José Echeverría es en
el uso TAP-BD no en TAN3.
Carlos Ugarte que pueden alegar que en la parte donde se puede hacer el
área de campamento es muy pequeño y que se desea ampliar para que
alcance bastante gente.
Yahaira Duarte comenta que en ese caso es necesario agilizar la reunión con
ICT.
Alexandra Gonzaga comenta que ella también tiene la solicitud de concesión a
nombre de Estación para la Biodiversidad, S.A. sobre el uso TAP-BD sujeta a
la reunión.
CAPÍTULO
ASUNTOS VARIOS
Desarrollos Turísticos Playa Rajada, S.A.
Alexandra Gonzaga comenta que en el acta de la sesión ordinaria #03-2018 del
2 de octubre del 2018 quedó pendiente lo de Desarrollo Turístico Playa Rajada,
S.A. Adiciona, que el acuerdo que remite el Concejo Municipal a la Comisión de
Zona Marítimo Terrestre sobre esta sociedad, solicita varias cosas, entre ellas
el reconocimiento de la propiedad privada que era porque habían concesiones
otorgadas sobre fincas inscritas y solicita el reconocimiento del área privada,
también existían concesiones afectadas por Patrimonio Natural del Estado, en
aquel momento se dijo que se iba a esperar la rectificación de la certificación
de Patrimonio Natural del Estado y una vez que se contara con dicha
certificación, se hacía un reajuste completo de todas las concesiones para

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evitar hacer varios trámites al concesionario. El Área de Conservación
Guanacaste ya emitió la certificación de Patrimonio Natural del Estado y liberó
área concesionable que anteriormente estaba como certificada como bosque
(8786m²) para esta área es que Desarrollo Turístico Playa Rajada, S.A. está
donando el acceso y ya se tomó el acuerdo donde se aprueba el diseño de la
calle y la donación del terreno. Sin embargo, falta el reconocimiento de la
propiedad privada y modificación del área de las concesiones, y esta última
parte está pendiente de emitir la recomendación.
Carlos Ugarte consulta que si ese terreno es el que están donando de 14 m de
ancho.
Alexandra Gonzaga comenta que se debe habilitar el acceso al área de 8786m²
de área concesionable y se debe modificar el área concesionable el
concesionario debe presentar un plano catastrado con el acceso público
propuesto incorporado. Alexandra Gonzaga adiciona que esa solicitud está
desde marzo del 2018 y aún falta por hacer.
Reynaldo Fernández manifiesta que debe aprobarse para que el concesionario
avance con el trámite.
Carlos Ugarte consulta que si el área de la concesión no estaba definida.
Alexandra Gonzaga comenta que no se han tomado los acuerdos sobre el
reajuste del área, que se tomaron los acuerdos sobre la donación del terreno
para la construcción de la calle y que está pendiente el acuerdo sobre el ajuste
de las concesiones.
Reynaldo Fernández consulta cuando toman ese acuerdo.
Yahaira Duarte comenta anular los primeros planos, hacer una rectificación de
medida y traer un nuevo plano.
Alexandra Gonzaga que puede ser ajustar los planos porque hay cinco planos.
Yahaira Duarte comenta que esos trámites lo hace el concesionario
Por Unanimidad la Comisión de Zona Marítimo Terrestre ACUERDA:
Recomendar al Concejo Municipal aprobar el reconocimiento de la propiedad
privada 5-73568-000 considerando que la Ley 6043 indica que no aplica a
propiedades inscritas. Autorizar a Desarrollos Turístico Playa Rajada, S.A. 3-
101-176646 a realizar los ajustes de la concesión 5-1333-Z-000 A 8786 m²
considerando el área afectada por bosque en la certificación de Patrimonio
Natural del Estado y el área otorgada en concesión sobre propiedad privada,
mediante el reajuste del área del plano G-457252-97 de área 2Ha 3880,83 m² a
8786m² y la anulación de los planos: G-457250-97 de 2253,30 m² (afectado
100% por propiedad privada), plano G-457253-97 área 6139,95 m² (afectado
100% por propiedad privada) plano G-427254-97 área 7379,73 m² (afectado
100% por propiedad privada) y plano G-616003-2000 por un área de 947,42 m²
(afectado 100% por propiedad privada). ACUERDO DEFINITIVAMENTE
APROBADO. Carlos Ugarte Huertas y Reynaldo Fernández Vega.
Desarrollos Roble Verde D.R.V, S.A.
Alexandra Gonzaga comenta que en el acta anterior también estaba pendiente
tomar el acuerdo sobre los proyectos de resolución de las solicitudes de
concesión a nombre de Desarrollos Roble Verde D.R.V., S.A. sobre terrenos en
Playa Rajadita. Adiciona que los proyectos de resolución se vieron en la sesión
de la Comisión de Zona Marítimo Terrestre del mes de setiembre y en dicha
sesión se dijo que se iba a esperar a la audiencia que se le otorgó al señor
Carlos Hernández para el mes de octubre del 2018 para tomar el acuerdo; sin
embargo, en la sesión de octubre no se tomó el acuerdo.

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Consulta el señor Carlos Ugarte en qué sentido iría el acuerdo.
Alexandra Gonzaga comenta que sería recomendar al Concejo Municipal la
aprobación del proyecto de resolución.
Yahaira Duarte explica que el proyecto de resolución recomienda al Concejo
Municipal que se apruebe el proyecto de resolución pero se supedita la
concesión a la entrega de la escritura pública.
Alexandra Gonzaga indica que ocupa que definan si se va a supeditar la firma
del contrato a la presentación de la escritura pública de la donación del terreno
para hacer la calle.
Yahaira Duarte comenta que en el Proyecto de Resolución se indica.
Carlos Ugarte consulta si es solamente la resolución de donación de la calle o
es la construcción de la calle.
Alexandra Gonzaga comenta que si los propietarios de la Comisión de ZMT
deciden que se va a firmar el contrato de concesión supeditado a la escritura
de la donación de la calle, es diferente a la construcción de la calle.
Carlos Ugarte consulta que si se puede autorizar que construyan la calle.
Alexandra Gonzaga comenta que sí se puede y que el solicitante ha
manifestado que en el momento en que se le otorgue la concesión ellos
iniciaran la construcción de la calle.
Carlos Ugarte consulta que una vez que tengan la resolución inician la calle.
Alexandra Gonzaga comenta que ella entiende que una vez que el solicitante
obtenga la concesión aprobada inician la construcción de la calle.
Reynaldo Fernández manifiesta que no se pretende poner trabas, se pretende
que ellos hagan sus infraestructuras y sus proyectos siempre y cuando no
afecten al pueblo. Adiciona que en el caso de Playa Rajadita, él considera que
se puede aprobar las concesiones para que vayan adelantando porque no se
trata de bloquearlos o entrabar los procesos.
Alexandra Gonzaga consulta cuál es la decisión que va a tomar la Comisión de
ZMT sobre las solicitudes de concesión a nombre de Desarrollos Roble Verde
DRV, S.A.
Carlos Ugarte comenta que sería aprobarlos.
Yahaira Duarte explica que recomiende la aprobación del proyecto de
resolución supeditando la firma del contrato a la entrega de la escritura pública
de donación de la calle a como se indica en el mismo proyecto de resolución.
Carlos Ugarte indica que a la vez se les autorice para el inicio de la
construcción del acceso público.
Por Unanimidad la Comisión de Zona Marítimo Terrestre ACUERDA:
Recomendar al Concejo Municipal aprobar el Proyecto de Resolución emitido
por Alcaldía de la Municipalidad de La Cruz al ser las ocho horas del día dos de
julio de dos mil dieciocho en relación a la solicitud de concesión solicitada por
Desarrollos Roble Verde DRV, S.A. cédula jurídica 3-101-412935, por un
periodo de 20 años prorrogables, sobre un terreno ubicado en la zona
restringida de la zona marítimo terrestre de Playa Rajadita, distrito La Cruz,
cantón La Cruz, provincia Guanacaste, por un área de 3193 m² con base en
plano catastrado G-1971653-2017, la cual se le otorga para uso comercial en
Área Núcleo para Atracciones Turísticas (TAN-3), conforme a lo establecido en
el Plan Regulador Integral Acantilados al norte de Playa El Jobo-Punta
Manzanillo publicado en el Alcance No. 71 de La Gaceta del 9 de mayo del
2016. Se recomienda autorizar al Alcalde a la firma del contrato de concesión
una vez que se reciba la escritura pública en favor de esta Municipalidad de la

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donación del terreno para la construcción del camino público propuesto en el
plan regulador para posteriormente ser remitido al Instituto Costarricense de
Turismo. Asimismo se autoriza al solicitante para que una vez que cuenten con
la firma del contrato de concesión, inicie con la construcción del camino.
ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO. Carlos Ugarte Huertas y
Reynaldo Fernández Vega.
Alexandra Gonzaga comenta que son 3 solicitudes de concesión en Playa
Rajadita presentadas por Desarrollos Roble Verde DRV, S.A. y que el acuerdo
sería el mismo en los tres casos.
Carlos Ugarte consulta que si la escritura pública de donación del camino, la
presentan hasta que ya esté construido el camino público.
Yahaira Duarte y Alexandra Gonzaga indican que no.
Alexandra Gonzaga explica que es diferente supeditar la firma del contrato de
concesión a la entrega de la escritura pública de donación del terreno a la
construcción de la calle.
Carlos Ugarte comenta que se cambie el acuerdo supeditando la firma del
contrato a la construcción de la calle.
Yahaira Duarte explica que se debe tomar en cuenta el acuerdo del ICT en el
que dice en otras palabras, que ya no es necesario que esté construida la calle
para otorgar la concesión pero sí que la calle debe estar demarcada con hitos
en el lugar.
Alexandra Gonzaga agrega que el ICT solicita a las municipalidades que en
campo estén marcados con precisión topográfica los caminos propuestos en
los planes reguladores porque así cuando ellos hacen inspecciones de la
revisión de la solicitudes de concesión, los funcionarios saben donde va el
camino y donde va la concesión, entonces con ese oficio se supone de que no
es necesario que el camino esté construido para otorgar la concesión.
Carlos Ugarte pone de ejemplo la construcción de la calle que da acceso a las
concesiones a nombre de Plateado y Dorado de Noche en Forum Limitada.
Alexandra Gonzaga comenta que en ese caso ya existen concesione
aprobadas a nombre de Plateado y Dorado de Noche en Forum Limitada.
Por Unanimidad la Comisión de Zona Marítimo Terrestre ACUERDA:
Recomendar al Concejo Municipal aprobar el Proyecto de Resolución emitido
por Alcaldía de la Municipalidad de La Cruz al ser las once horas del día tres
de julio de dos mil dieciocho en relación a la solicitud de concesión solicitada
por Desarrollos Roble Verde DRV, S.A. cédula jurídica 3-101-412935, por un
periodo de 20 años prorrogables, sobre un terreno ubicado en la zona
restringida de la zona marítimo terrestre de Playa Rajadita, distrito La Cruz,
cantón La Cruz, provincia Guanacaste, por un área de 23.720 m² con base en
plano catastrado G-1971651-2017, la cual se le otorga para uso Hotelero y
Protección en Área Planificada para el Desarrollo Turístico de Baja
Densidad (TAP-BD), conforme a lo establecido en el Plan Regulador Integral
Acantilados al norte de Playa El Jobo-Punta Manzanillo publicado en el Alcance
No. 71 de La Gaceta del 9 de mayo del 2016. Se recomienda autorizar al
Alcalde a la firma del contrato de concesión una vez que se reciba la escritura
pública en favor de esta Municipalidad de la donación del terreno para la
construcción del camino público propuesto en el plan regulador para
posteriormente ser remitido al Instituto Costarricense de Turismo. Asimismo se
autoriza al solicitante para que una vez que cuenten con la firma del contrato
de concesión, inicie con la construcción del camino. ACUERDO

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DEFINITIVAMENTE APROBADO. Carlos Ugarte Huertas y Reynaldo
Fernández Vega.

Por Unanimidad la Comisión de Zona Marítimo Terrestre ACUERDA:
Recomendar al Concejo Municipal aprobar el Proyecto de Resolución emitido
por Alcaldía de la Municipalidad de La Cruz al ser las trece horas del día tres
de julio de dos mil dieciocho en relación a la solicitud de concesión solicitada
por Desarrollos Roble Verde DRV, S.A. cédula jurídica 3-101-412935, por un
periodo de 20 años prorrogables, sobre un terreno ubicado en la zona
restringida de la zona marítimo terrestre de Playa Rajadita, distrito La Cruz,
cantón La Cruz, provincia Guanacaste, por un área de 32.467 m² con base en
plano catastrado G-1970856-2017, la cual se le otorga para uso Hotelero en
Área Planificada para el Desarrollo Turístico de Baja Densidad (TAP-BD),
conforme a lo establecido en el Plan Regulador Integral Acantilados al norte de
Playa El Jobo-Punta Manzanillo publicado en el Alcance No. 71 de La Gaceta
del 9 de mayo del 2016. Se recomienda autorizar al Alcalde a la firma del
contrato de concesión una vez que se reciba la escritura pública en favor de
esta Municipalidad de la donación del terreno para la construcción del camino
público propuesto en el plan regulador, para posteriormente ser remitido al
Instituto Costarricense de Turismo. Asimismo se autoriza al solicitante para que
una vez que cuenten con la firma del contrato de concesión, inicie con la
construcción del camino. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO.
Carlos Ugarte Huertas y Reynaldo Fernández Vega.



6.- Se conoce oficio DGJM-060-1212-2018, firmado por la Licda. Lorena
Caldera Obregón, Gestora Jurídica Municipal de La Cruz, de fecha 12 de
diciembre del 2018, en el cual del tema de solicitud de traslado de local
comercial propiedad municipal, inquilino Transportes Deldu S.A.

Quien suscribe el presente oficio, debidamente autorizada para este acto por el
señor alcalde, procedo a emitir recomendación como resultado del estudio y
análisis de la solicitud entablada por el apoderado especial Miguel Solis Badilla,
en nombre de la empresa Transportes Deldu, documento en el cual solicitan
cambiarse de local comercial por temas propios del buen desarrollo de la
actividad de venta de tiquetes y recibo entrega de encomiendas.

Análisis de las clausulas primera y sexta del contrato de arrendamiento
celebrado entre la Municipalidad de La Cruz y la empresa Transportes
Deldu, representado para el acto por el señor Miguel Solis Badilla.
En la cláusula aquí citada se establece concretamente la descripción y
ubicación física del local objeto del presente contrato, detallándose en la misma
el número de local y las partes que le contienen en el edificio.
Análisis de estado de cuentas por servicios públicos (patente, alquiler
local número 6, electricidad,) de ambas partes.
Analizado con el departamento de Contabilidad se logró comprobar que la
empresa contratista Transportes Deldu, no cuenta con recibos pendientes por
cancelar, entiéndase que se encuentran al día los servicios brindados
incluyendo el alquiler mensual, por el local número 1 que actualmente ocupan.

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De los servicios por agua, luz internet, son servicios básicos que corren por
nombre y cuenta propia del contratista, siendo su responsabilidad el
mantenerlos al día y gozar continuamente del servicio.
Análisis del estado físico del local número 09.
Con vista al avaluó realizado por el profesional Arq. Luis Ramírez,
Departamento de Proyectos Municipales, logramos concluir que el local número
9 al cual solicitan trasladarse, actualmente cuenta con daños en fachada muy
severos además con daños estructurales en lo que es el Zinc, y no pudiendo
verificar si existen daños en la parte eléctrica, siendo que no hay electricidad al
ser los medidores propios de los inquilinos y actualmente el local está
desocupado no hay electricidad para determinar si existen daños en la parte
eléctrica.
El local cuenta con un espacio amplio sin divisiones y debidamente pintado,
además cuanta con cielo raso en tablilla plástica en estado moderadamente
bien además cuenta con cortinas metálicas en el único ventanal el cual es
suficientemente amplio y una cortina por portón de acceso al local, con esto la
seguridad en el local es moderadamente muy buena.
La reparación del local puede transcender a sumas cuantiosas que
actualmente la administración municipal no tiene la capacidad económica para
asumir.
RECOMENDACIONES
Con bases a los principios de transparencia, legalidad y buena fe, y con los
parámetros establecidos en los dictámenes de la PGR C-12-2010 de 18 de
enero de 2010, C-232-2014 la y de la Sala Constitucional, en el voto N° 440-98,
este se recomienda de forma consultiva sin que medie obligatoriedad por parte
del Consejo Municipal:
Acoger por aceptada la solicitud de traslado de local comercial del local número
1 al local número 9, ambos propiedad de la Municipalidad de La Cruz, ubicados
en la Terminal de buses, el primero al costado sur y el segundo al costado
norte de la terminal.
Aprobar que dicho traslado se realice bajo las responsabilidades de la empresa
Transportes Deldu, de todos los costos económicos, para equipar y preparar el
local comercial número 9 de acuerdo a las necesidades básicas para ser
arrendado, siendo claro que no existe presupuesto para ser invertido por esta
administración municipal y el interés del cambio de local obedece al inquilino
Transportes Deldu, quien será favorecido al mejorar el servicio que brinda con
la boletería y encomiendas. Dejando en claro que la inversión en el local
número 9 no puede ser asumida por la Municipalidad de La Cruz bajo ningún
factor, estando al cien por ciento a cargo los costos de la empresa Transportes
Deldu.
Que se mantengan el mismo precio por el tema del alquiler del local que
actualmente se paga en el local número 01, todo esto mientras esté vigente el
último contrato firmado. Siendo claro que no se modifican más cláusulas del
contrato solo se modifica la del número de local por el traslado aquí autorizado.

ACUERDAN: El Concejo Municipal de la Cruz Guanacaste, aprueba la solicitud
de traslado del local número 1 al local número 9, a favor de la empresa
Transporte Deldu, representada por el señor Miguel Solís Badilla, ambos
propiedad de la Municipalidad de La Cruz, ubicados en la Terminal de buses, el
primero al costado sur y el segundo al costado norte de la terminal, así mismo,

                                                                               21

dicho traslado se realizará bajo la responsabilidades de la empresa
Transportes Deldu, de todos los costos económicos, para equipar y preparara
el local comercial número 9 de acuerdo a las necesidades básicas para ser
arrendado, siendo claro que no existe presupuesto para ser invertido por esta
administración Municipal y el interés de cambio de local obedece al inquilino
Transporte Deldu, quién será favorecido al mejorar el servicio que brinda con la
boletería y encomiendas, dejando claro que la inversión en el local número 9 no
puede ser asumida por la Municipalidad de La Cruz bajo ningún factor, estando
al cien por ciento a cargo los costos de la empresa Transportes Deldu. Por otro
lado, se mantendrá el mismo precio por el tema de alquiler del local que
actualmente se paga en el local número 01, todo esto mientras esté vigente el
último contrato firmado. Siendo claro que no se modifican más cláusulas del
contrato solo se modifica la del número del local por el traslado aquí autorizado.
Quedando así aprobado el dictamen N°DGJM-060-1212-2018, firmado por la
Licda. Lorena Caldera Obregón, Gestora Jurídica Municipal de La Cruz.
DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME, y SE DISPENSA DE TRAMITE
DE COMISION, por 5 VOTOS A FAVOR (Marvin Tablada Aguirre, Carlos
Manuel Ugarte Huertas, Guiselle Bustos Chavarría, José Manuel Vargas
Chaves: Regidor Suplente en ejercicio y Gloria Monestel Monestel:
regidora suplente en ejercicio.


7.- Se conoce oficio N°17838, con copia al Concejo Municipal de La Cruz,
dirigido al señor Junnier Alberto Salazar Tobal, Alcalde Municipal de La Cruz,
firmado por la Licda. Vivian Garbanzo Navarro, Gerente de Área División de
Fiscalización Operativa y Evaluativa de la Contraloría General de la República,
de fecha 12 de diciembre del 2018, en el cual brinda acuse de recibo al oficio
ALDE-JS-0443-2018 del 03 de diciembre del 2018, firmado por el señor Junnier
Alberto Salazar Tobal, Alcalde Municipal de La Cruz.

ACUERDAN: El Concejo Municipal de la Cruz Guanacaste, brinda acuse de
recibo al oficio N°17838, firmado por la Licda. Vivian Garbanzo Navarro,
Gerente de Área División de Fiscalización Operativa y Evaluativa de la
Contraloría General de la República, en el cual brinda acuse de recibo al oficio
ALDE-JS-0443-2018 del 03 de diciembre del 2018, firmado por el señor Junnier
Alberto Salazar Tobal, AlcALDE Municipal de La Cruz. DEFINITIVAMENTE
APROBADO, EN FIRME, y SE DISPENSA DE TRAMITE DE COMISION, por
5 VOTOS A FAVOR (Marvin Tablada Aguirre, Carlos Manuel Ugarte
Huertas, Guiselle Bustos Chavarría, José Manuel Vargas Chaves: Regidor
Suplente en ejercicio y Gloria Monestel Monestel: regidora suplente en
ejercicio.

8.- Se conoce acta de inspección y prevención, firmada por el señor Edwin
Calvo Arrieta, Inspector de la Dirección Nacional de Inspección de Trabajo,
Región Chorotega del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, de fecha 21 de
diciembre del 2018, a las 16:34 horas y fecha de recibido por la Secretaría del
Concejo Municipal de La Cruz 02 de enero del 2019, en el cual hace de
conocimiento la obligación patronal de pago del aguinaldo: (ley N°2412 de 23-
10-59, Ley 3929 de 02-08-1967, Dec. N°20236 de 01-12-1991) a los
trabajadores: Elisa Mareth Reyes Roa y el señor Adrián Darío Ibarra.

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9.- Se conoce oficio UAI-CCDR-003-2019, con copia al Concejo Municipal de
La Cruz, dirigido al Comité Cantonal de Deportes y Recreación de La Cruz,
firmado por el Lic. Gledys Delgado Cárdenas, Auditor Interno Municipal de La
Cruz, de fecha 04 de enero del 2018, en el cual realiza una solicitud de
información.

ACUERDAN: El Concejo Municipal de la Cruz Guanacaste, brinda acuse de
recibo al oficio N°UAI-CCDR-003-2019, firmado por el Lic. Gledys Delgado
Cárdenas, Auditor Interno Municipal de La Cruz, dirigido al Comité Cantonal de
Deportes y Recreación de La Cruz, en el cual brinda respuesta a la información
solicitada por este mismo Comité.DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN
FIRME, y SE DISPENSA DE TRAMITE DE COMISION, por 5 VOTOS A
FAVOR (Marvin Tablada Aguirre, Carlos Manuel Ugarte Huertas, Guiselle
Bustos Chavarría, José Manuel Vargas Chaves: Regidor Suplente en
ejercicio y Gloria Monestel Monestel: regidora suplente en ejercicio.


10.- Se conoce oficio N°UAI-ALCALDE-002-2019, firmado por el Lic. Gledys
Delgado Cárdenas, Auditor Interno Municipal de La Cruz, de fecha 04 de enero
del 2018, dirigido al señor Junnier Alberto Salazar Tobal, Alcalde Municipal de
La Cruz y la Licda. Rosa Obregón Alvares, Directora Administrativa Municipal
de La Cruz, en el cual realiza una solicitud de información.

ACUERDAN: El Concejo Municipal de la Cruz Guanacaste, brinda acuse de
recibo al oficio N°UAI-ALCALDE-002-2019, firmado por el Lic. Gledys Delgado
Cárdenas, Auditor Interno Municipal de La Cruz, dirigido al señor Junnier
Alberto Salazar Tobal, Alcalde Municipal de La Cruz y la Licda. Rosa Obregón
Alvares, Directora Administrativa Municipal de La Cruz, en el cual realiza una
solicitud de información .DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME, y SE
DISPENSA DE TRAMITE DE COMISION, por 5 VOTOS A FAVOR (Marvin
Tablada Aguirre, Carlos Manuel Ugarte Huertas, Guiselle Bustos
Chavarría, José Manuel Vargas Chaves: Regidor Suplente en ejercicio y
Gloria Monestel Monestel: regidora suplente en ejercicio.



                           ARTICULO TERCERO
                               MOCIONES

1.-Se conoce moción, firmada por el señor José Manuel Vargas Chaves,
Regidor Suplente en ejercicio, de fecha 10 de enero del 2019, en la cual
externa que a la fecha el Comité Cantonal de Deportes y Recreación de La
Cruz, no se encuentra debidamente conformado y por lo tanto, el mismo no
puede ejercer sus funciones legalmente, lo que implica que se están afectando
no solamente los compromisos deportivos con delegaciones representantes del
Cantón que están en plena competencia, sino también laborales, de
funcionarios que no han recibido su salario. De igual manera atendiendo parte
de lo encargado mediante acuerdo #4-3, tomado en la Sesión Ordinaria #47-

                                                                              23

2018, del pasado 29 de noviembre del 2018, MOCIONA para que este
honorable Concejo Municipal conozca y decida sobre un informe con
recomendaciones, emitido por la Comisión Especial formada precisamente
mediante el acuerdo citado.


                             ARTICULO CUARTO

                              ASUNTOS VARIOS

                                    No hubo

                             ARTICULO QUINTO

                             CIERRE DE SESIÓN



Al no haber más asuntos que tratar, se cierra la sesión a las 18:40 horas.




Marvin Tablada Aguirre                          Lic. Carlos Duarte Martínez
Presidente Municipal a.i                         Secretario Municipal