Ordinaria 25 · 2018

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1                               MUNICIPALIDAD
2                                       LA CRUZ
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4    Acta de Sesión Ordinaria N° 25-2018, celebrada el día 28 de junio del año
 5   2018, a las 16:15 horas, con la asistencia de los señores miembros:
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 7         Blanca Casares Fajardo             Presidente Municipal
 8         Marvin Tablada Aguirre             Vicepresidente Municipal
 9         Carlos Ugarte Huertas              Regidor Propietario
10         Guiselle Bustos Chavarría          Regidora Propietaria
11         José Manuel Vargas Cháves          Regidor Suplente en Ejercicio
12         Gloria Monestel Monestel           Regidora Suplente
13         Zeneida Quirós Chavarría            Sindica Propietaria Santa Cecilia
14         José Reynaldo Fernández Vega Síndico Suplente Santa Cecilia
15         Mary Casanova López                Síndica Propietaria La Garita
16         Jorge Manuel Alan Fonseca           Síndico Propietario Santa Elena
17         Sebastián Víctor Víctor             Sindico Suplente La Garita
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19   Otros funcionarios: Junnier Alberto Salazar Tobal: Alcalde Municipal, Licda.
20   Rosa Emilia Molina Martínez, Vicealcaldesa Municipal, Licda. Dayan Canales
21   Cubillo: Periodista Municipal, Lic. Carlos Miguel Duarte Martínez, Secretario
22   Municipal y con la siguiente agenda:
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24   1.- Revisión y aprobación de acta anterior: Por estar en proceso de cierre de
25   Libro y apertura de nuevo libro de actas no hay revisión de acta anterior.,
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27   2- AUDIENCIAS;
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29   A.- Punta del Norte S.A., Rodrigo Sánchez Vergara: CONSUTUR, Rep. Y
30      José María Pacheco: SPHERALEGAL.

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2    B.- Oscar Soto Mora (funcionario del Ministerio de Salud) y Antonio
3       Vega Montero: vecino de La Cruz.
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5    5.- Cierre de sesión.
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7                                ARTICULO PRIMERO
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9                    REVISION Y APROBACION ACTA ANTERIOR
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11   Por estar en proceso de cierre de Libro y apertura de nuevo libro de actas
12   no hay revisión de acta anterior.
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14   La señora Blanca casares Fajardo, Presidente Municipal les dice que estamos
15   en proceso de cierre y apertura del libro de actas, y sellado de hojas foliadas
16   por parte del señor Auditor, esperamos que no haya atrasos.
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18                              ARTICULO SEGUNDO
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20                                   AUDIENCIAS
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22   1.- Punta del Norte S.A., Rodrigo Sánchez Vergara: CONSUTUR, Rep. Y
23      José María Pacheco: SPHERALEGAL.
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25   El señor Javier Sánchez Vergara, representante, de CONSUTUR manifiesta las
26   buenas tardes y las gracias por la audiencia, será breve, se trata de un
27   proyecto turístico, la propiedad está ubicada en la Cruz, en Playa Mostrencal,
28   consta de 2 fases el proyecto, el propietario es CR Realy, son 275 Has, el
29   proyecto será en 18 Has, la inversión será de $ 30 millones de dólares, está a
30   20 minutos de la Cruz Centro, ubicado en el Jobo frente a Bahía Junquillal, el

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1    grupo desarrollador está conformado por CONSULTUR, ECOIECO(consultor
2    Ambiental )y GESLER ( desarrollador), CAYUCA es el operador, ha construido
3    9 hoteles, en Costa Rica, Panamá, en Costa Rica en la península de Osa, es a
4    nivel mundial, por el enfoque de sostenibilidad, se ajusta a las necesidades y
5    condiciones ambientales, que existen en cada zona, se promueve la pesca
6    artesanal y la mano de obra del lugar donde se lleve a cabo el proyecto,, repito
7    Cayuca es reconocido a nivel mundial como operador de hoteles.
8    La marca del hotel y el objetivo s que se seleccionado por National Geographic,
9    ejemplo de Hoteles son Hotel Lapa Roja, Hotel Pacuare y finca Rosa Blanca en
10   San José, el Hotel que se construirá en la Cruz será único en Guanacaste, de
11   este tipo tenemos en Panamá y Nicaragua, la finalidad es resaltar las bondades
12   de cada área, que haya sostenibilidad, se requiere auténtica sostenibilidad y
13   hay un único plan Maestro, ese está en la fase 1, será un Hotel Boutique con
14   60 cuartos, con un muelle de llegada al frente de Playa Mostrencal, repito que
15   sea sostenible y se integre al medio ambiente, será un muelle liviano para que
16   el pescador artesanal de la zona pueda llevar a vender         su producto, se
17   promoverán actividades ambientales sostenibles, habrá empleo indirecto e
18   integración de las comunidades.
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20   Habrá una responsabilidad social: Es parte de nuestro Proyecto, decirles
21   que ya se hizo el trámite con el señor Alcalde Municipal y el propietario de la
22   Finca, para donar 6,000 metros cuadrados al INDER, para llevar a cabop el
23   proyecto de la Asociación de Mujeres el Jobo, se segrega y se les da plano
24   catastrado y escritura, CAYUCA, tiene un programa de enlace con los
25   pescadores artesanales de la zona, habrá empleos directos e indirectos y
26   obtener la sostenibilidad.
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28   Empleo y Desarrollo: serán unas 120 a 180 personas, ese es el perfil, será
29   una vasta gama de productos y servicios para los vecinos, harán tours, Spa,
30   cabalgatas, todos serán incorporados al trabajo.

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1    Responsabilidad Ambiental: se llevara a cabo una optimización de energía,
2    el agua, habrá un ecosistema, no tendremos problemas en ese sentido.
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4    El Plan Regulador: el plan Regulador de esa zona fue elaborado en el año
5    2012, no se terminó quedó en un 95% y de ahí para acá no ha progresado, es
6    decir la situación actual es que está a un paso de terminarse, hicimos un
7    estudio de lo que hace falta y necesitamos el aval del Concejo Municipal y el
8    señor Alcalde Municipal para seguirlo y darle marcha al proyecto, está
9    pendiente la aprobación de SETENA, INVU, ICT, y la audiencia pública, si se
10   logra terminar el Plan Regulador en dos años se construiría el proyecto y
11   entraría en operación en 3 años, está pendiente el permiso de concesión
12   producto de la viabilidad ambiental que fue aprobado en el año 2009, el agua y
13   la luz aprobada en el año 2014, está pendiente la declaración de Patrimonio
14   Natural del estado, el 12 meses se pretende tener listo el Plan Regulador.
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16   Así que nos ponemos a las órdenes de ustedes, en qué les podemos ayudar,
17   estamos para aclarar dudas, decirles que este proyecto se inició desde el año
18   2008, el propietario está pendiente y el interés en el proyecto, queremos que
19   haya progreso, beneficios, generación de empleo, pero debido a que no está el
20   Plan Regulador terminado no se puede progresar, eso sería nuestra
21   presentación, cualquier duda o aclaración con gusto.
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23   El señor Marvin Tablada Aguirre, regidor propietario les manifiesta, buenas
24   tardes a todos, hemos tenido experiencias con Planes Reguladores, como el
25   del Proyecto Hotel Dreams Las Mares en el Jobo, de este Cantón, por la
26   donación de $ 2 millones de dólares se construyó el acueducto y se llevó hasta
27   ese proyecto y otras comunidad, el AyA brindó la disponibilidad del agua y hay
28   esa disponibilidad, les pregunto tienen ustedes disponibilidad de agua, tienen
29   calle de acceso público porque conozco la zona y a la fecha es privada.
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1    El señor Javier Sánchez Vergara de CONSULTUR le dice que lo del agua la
2    construcción de ese acueducto fue posterior, ya contamos con el permiso, pero
3    hay que actualizarlo, en cuanto al acceso público no se ha hecho, pero hay que
4    hacerlo, es un requisito, pero con la experiencia del propietario no lo hace
5    hasta que se tenga listo el Plan Regulador.
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7    El señor Carlos Manuel Ugarte Huertas, regidor propietario les dice, buenas
8    tardes compañeros del Concejo, señor Alcalde, Vicealcaldesa, señor
9    Secretario, señorita periodista, señores de Consultur, vecinos que nos visitan y
10   pueblo presente, para empezar un proyecto de Hotel como este se necesita
11   primero el Plan Regulador, y sigue la concesión, en Costa Rica los trámites son
12   engorrosos, siempre van acontecer atrasos cuando se va a hacer un proyecto
13   de estos, no solo ocurre en la Cruz sino, en todo el País, esto está en pañales,
14   es un proyecto donde no conocemos el Plan Regulador propuesto y espero que
15   lo conozca el Concejo Municipal y que sea aprobado, lo único que puedo decir
16   es que me parece bien el proyecto y Dios quiera que lo tengamos, para dar
17   mano de obra a este pueblo que tanto necesito, en lo demás no puedo opinar
18   porque hacen falta muchas cosas.
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20   El señor Javier Sánchez Vergara, representante dice para el proyecto la
21   Municipalidad pago este Plan Regulador y esta Municipalidad lo puede revisar
22   y hacer los ajustes para que se apruebe el Plan Regulador que está adelantado
23   y lo pueden traer acá y aprobarlo.
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25   Jorge Manuel Alan Fonseca, síndico Propietario Distrito Santa Elena les dice,
26   analizando bien el asunto, este Concejo Municipal nombró una comisión de
27   Planes reguladores del Cantón de la Cruz, y son ellos los que deberían estar
28   aquí, informarle al Concejo de su trabajo, informar de los avances de los planes
29   Reguladores sino están trabajando pues que se nombre otro, hace 4 años se
30   presentó y recuerdo que fue rechazado por el asunto hídrico, esto no está en

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 1   manos de los inversionistas sino es responsabilidad del Concejo Municipal de
 2   pedir cuentas, deben velar porque se de mano de obra acá a los pobladores y
 3   vecinos.
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 5   El señor José Reynaldo Fernández Vega, síndico suplente Distrito Santa
 6   Cecilia les manifiesta que para don Rodrigo, José María y Javier un saludo, va
 7   a hacer un comentario, es de la comisión de la zona marítimo terrestre
 8   municipal de la Cruz, con mucho honor y tienen todo al día, toda la papelería
 9   atrasada, hacemos visitas a la zona, se está limpiando totalmente las playas, y
10   viene el celo con los inversionistas de cómo explicarles de cómo trabajamos y
11   que se lleven un mensaje de buena voluntad y que se les ve con otros ojos y
12   no como que vienen a sacarle el dinero a los pueblos sino a invertir, y lo que
13   quiere uno que el inversionista debe comportarse con el vecino, con los
14   pueblos, y como comisión recomendarle al Concejo la aprobación de ese Plan
15   Regulador y que es lo que deben hacer en esa Playa Mostrencal, debemos de
16   ir al lugar, inspeccionar, ver, y no atravesar el caballo al inversionista y velar
17   que tampoco se maltrate al vecino, y si vienen a invertir, sostenerlo y empujarlo
18   a hacerlo y quedar todos satisfechos.
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20   El señor Javier Sánchez Vergara representante les dice: para reforzar nuestra
21   filosofía de trabajo, tiene que haber la frase “ganar, ganar”, tanto para el
22   inversionista como para el vecino del pueblo, porque tenemos la experiencia y
23   ganar es sostenible en el tiempo, así que nos rigen los mismos valores.
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25   El señor Junnier Alberto Salazar Tobal, Alcalde Municipal de la Cruz les dice,
26   buenas tardes a todos, viendo la presentación y está en medio Cayuca, quien
27   recibió una mención honorífica a nivel mundial de National Geographic nos da
28   garantía, tenemos al fondo este salón a los funcionarios de la zona marítimo
29   terrestre municipal, por cualquier consulta, ese Plan es el Manzanillo – Playa
30   Junquillal, sector sur, fui a visitar el lugar, el cantón de la Cruz esta bendecido

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1    por Dios y privilegiados estamos dispuestos a colaborar, ayudar, dar apoyo a
2    los que iniciaron este proyecto y de parte de la Alcaldía tienen todo el apoyo.
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4    La señora Blanca casares Fajardo, Presidente Municipal señor Marvin Tablada
5    Aguirre, regidor propietario les manifiesta, decirle a Rodrigo, José María, y
6    Javier que todo lo que sea en favor de los pueblos son bien recibidos, pero con
7    el cuidado que sea positivo, tienen partes excelentes como la generación de
8    empleo y le agradecemos, agradecerles la donación del terreno para la
9    Asociación de Mujeres del Jobo, como Concejo Municipal tenemos la
10   disponibilidad de apoyar siempre, ser más grandes, más importantes,
11   agradecemos mucho su presentación, lo tomaremos muy en cuenta, estaremos
12   de la mano y revisaremos ese Plan Regulador.
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14   El señor Marvin Tablada Aguirre, regidor propietario les manifiesta, agradecí en
15   su momento cuando vinieron las mujeres del Jobo, pidiendo la ayuda, y le pido
16   que hagan extensivo el agradecimiento al propietario por la donación a esta
17   Asociación de Mujeres, por la generosidad de apoyar a esas mujeres, nunca es
18   tarde cuando la dicha es buena, lástima que no vinieron antes, en esto la parte
19   más difícil ya se hizo y fue reactivar el proyecto, por la falta de empleo y lo que
20   ese proyecto va a generar, en buena hora, de parte nuestra encaminar lo que
21   nos corresponde.
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23   La señora Blanca Casares Fajardo, Presidente Municipal              señor Marvin
24   Tablada Aguirre, regidor propietario les manifiesta, decirle a Rodrigo, José
25   María, y Javier que todo lo que sea en favor de los pueblos son bien recibidos,
26   pero con el cuidado que sea positivo, tienen partes excelentes como la
27   generación de empleo y le agradecemos, agradecerles la donación del terreno
28   para la Asociación de Mujeres del Jobo, como Concejo Municipal tenemos la
29   disponibilidad de apoyar siempre, ser más grandes, más importantes,
30   agradecemos mucho su presentación, lo tomaremos muy en cuenta, estaremos

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1    de la mano y revisaremos ese Plan Regulador. Y seguimos adelante, que Dios
2    les bendiga.
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4    El señor Javier Sánchez Vergara, representante les dice agradecerles por su
5    atención y todo lo que puedan realizar, somos optimistas por la operatividad,
6    transparencia de nuestra parte, si hay que venir otra vez venimos, si hay que
7    ayudar ayudamos, no es culpa de ustedes, ni responsabilidad de nadie de esto
8    que está pasando, de lo que necesiten acá estamos
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10   2.- Bach. Oscar Soto Mora: Funcionario Ministerio de Salud, y Lic. Antonio
11   Vega Montero, vecino La Cruz Centro:
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13   El señor Antonio Vega Montero, vecino de la Cruz Centro, manifiesta las
14   buenas tardes a todos, desde el año pasado presentamos los vecinos del
15   Barrio frente al Restaurant Thelma en esta Ciudad, un escrito a la Alcaldía y al
16   Concejo, al Ministerio de Salud, vecinos frente a la carretera Interamericana, y
17   es sobre grandes malos olores que despide una zanja que pasa frente a
18   nuestras casas ahí pasan aguas negras y pedimos el entubado, la Alcaldía nos
19   refirió al Departamento Unidad Técnica de Gestión Vial Municipal y estos nos
20   contestan que no es competencia Municipal, porque es ruta nacional, y
21   corresponde a CONAVI, y estos nos dijeron que estaba anuentes a ayudar al
22   igual que el Ministerio de salud y por eso pedimos la ayuda de este Concejo
23   Municipal.
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25   El señor Bach. Oscar Soto Mora, Inspector de salud del Ministerio de Salud la
26   cruz les manifiesta las buenas tardes, acompaña a Tony Montero por el grave
27   problema de las aguas residuales que descargan en una zanja, tienen razón
28   por los malos olores que causan y que viven con ellos los vecinos, CONAVI
29   dice que no tienen parte en ese problema porque las aguas vienen de la

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1    Ciudad de la Cruz son resultados de los vecinos de la Ciudad, lo que se
2    requiere es que se autorice para que se le dé solución al problema.
3    El señor Carlos Ugarte Huertas, regidor propietario les dice efectivamente esto
4    no es nuevo, esta pobre gente de la carretera han pasado muchos años con
5    esos malos olores y no se los deseo a nadie, estar recibiendo esos malos
6    olores es inhumano, tengo el expediente de ese caso y lo único es que
7    CONAVI nos de el aval, tener la autorización por escrito de CONAVI, para
8    hacer el trabajo, tengo nota del 20 de junio del 2017 dirigida al señor alcalde,
9    eso está frente al Restaurante Thelma, nada más es alcantarillar y colocar unas
10   cajas de registro, el Ing. Víctor reyes, Director de la Unidad Técnica de ese
11   tiempo hizo el estudio, cuesta seis millones de colones, la Ing. actual lo
12   desconoce, no le veo mayor costo para hacer esa obra a estos vecinos que
13   han luchado por años con esos malos olores, , mi posición es que se busquen
14   los recursos para hacer una obra de éstas de inmediato.
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16   El señor Junnier Alberto Salazar Tobal, alcalde municipal les dice que hay que
17   solicitar la autorización a CONAVI, por medio de acuerdo y cumplir con este
18   problema, hay otra parte que es la que viene por el terreno municipal y sale al
19   frente del Mall y que se incluya de una vez.
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21   Jorge Manuel Alan Fonseca, síndico propietario distrito Santa Elena, dice que
22   ese problema es grave y no solo ahí, sino por la pollera en el centro de la
23   Ciudad, son unos malos olores, debería ir buscándose solucionar el problema
24   del alcantarillado sanitario, eso es un parche, porque los terrenos no fraguan.
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26   El señor Carlos Ugarte Huertas, regidor propietario les manifiesta estamos
27   solucionando un problema específico, de los vecinos frente a la carretera, eso
28   es lo que debemos resolver, le pido señora Presidente que se solicite a
29   CONAVI esa autorización para hacer el trabajo, como es ruta nacional no se

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1    pueden coger recursos de la Ley 2329 ni de la Ley 8114, deben ser recursos
2    de la Administración.
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4    El señor Marvin Tablada Aguirre, regidor propietario les dice es cierto esa
5    problemática, desde hace muchos días y a veces las Instituciones se tiran la
6    pelota, y a los vecinos los dejan indefensos, con la solicitud de autorización
7    ante CONAVI, se hace el trabajo, esas aguas pasan por el Mall, los malos
8    olores son grandes, le dan vuelta al Mall, que se le solicite al Alcalde
9    inspeccione y busque solución, es un parche, aprovechar el espacio oportuno,
10   según el Ministerio de salud lo que pasa por ahí es materia fecal, ojala se
11   solucione el problema en forma general.
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13   Oscar Soto Mora, funcionario de Salud dice que sería importante resolver el
14   problema general, recuerde que fuimos condenados por la Sala IV, a la
15   Municipalidad, al Ministerio de salud, los niveles son altos que no permiten que
16   los drenajes corran, se salen las aguas negras de los servicios, sería
17   importante fuera general.
18
19   La señora Blanca Casares Fajardo, presidente Municipal de la Cruz les dice,
20   levanten la mano los que estén de acuerdo, que se solicite a CONAVI, la
21   autorización por ser ruta nacional, para que la Municipalidad de la Cruz,
22   encause las aguas residuales que pasan frente al Restaurant Thelma y vecinos
23   frente a la carretera Interamericana, para paliar los malos olores que dichas
24   aguas producen y evitar problemas de salud, asimismo se le solicita al señor
25   alcalde Municipal, busque a la brevedad posible los recursos económicos para
26   levar a cabo ese entubamiento y resolver el grave problema a los vecinos, que
27   sea definitivamente aprobado, firme y se dispensa de trámite de comisión.
28
29   Por lo que en esto hubo conformidad de parte de los demás señores regidores.
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1    ACUERDAN: El Concejo Municipal de la cruz Guanacaste, solicita ante el
2    Consejo de Seguridad Vial (CONAVI), interpongan sus buenos oficios, a fin de
 3   que se autorice a la Municipalidad de la Cruz Guanacaste, para llevar a cabo el
 4   entubamiento y encause las aguas residuales que pasan frente al Restaurant
 5   Thelma y vecinos frente a la carretera Interamericana, para paliar los malos
 6   olores que dichas aguas producen y evitar problemas de salud, todo por cuanto
 7   es ruta nacional, asimismo se le solicita al señor Junnier Alberto Salazar Tobal,
 8   Alcalde Municipal, busque a la brevedad posible los recursos económicos para
 9   llevar a cabo ese entubamiento y resolver el grave problema a los vecinos.
10   ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO, FIRME Y SE DISPENSA DE
11   TRAMITE DE COMISIÓN, con 5 votos a favor: Blanca Casares Fajardo,
12   Marvin Tablada Aguirre, Carlos Manuel Ugarte Huertas, Guiselle Bustos
13   Chavarría y José Manuel Vargas Cháves: Regidor suplente en ejercicio.
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15                               ARTICULO TERCERO
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17                                CIERRE DE SESION
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19   Al no haber más asuntos que tratar, se cierra la sesión a las 18:05 horas.
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22   Blanca Casares Fajardo                  Lic. Carlos Miguel Duarte Martínez
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24   Presidente Municipal                    Secretario Municipal
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