Extraordinaria 57 · 2022

 1                                MUNICIPALIDAD
 2                                     LA CRUZ
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 4   Acta de Sesión Extraordinaria # 57-2022, celebrada el día 03 de octubre del año
 5   2022, a las 17:00 horas, con la asistencia de los señores miembros:
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 7   Socorro Díaz Chaves                   Presidente Municipal
 8   Juan José Taleno Navarro              Vicepresidente Municipal
 9   Julio César Camacho Gallardo          Regidor Propietario
10   José Manuel Vargas Chávez             Regidor Propietario
11   Estela Alemán Lobo                    Regidora Propietaria
12   Fermina Vargas Chavarría              Regidora Suplente
13   Sebastián Martínez Ibarra            Regidor Suplente
14   Eneas David López Chavarría          Regidor Suplente
15   Zeneida Pizarro Gómez                 Regidora Suplente
16   Katerine García Carrión               Síndica Propietaria
17   Jessie Torres Hernández              Síndica Propietaria La Cruz
18   Zeneida Quirós Chavarría              Síndica Propietaria Santa Cecilia
19   Luis Ángel García Castillo            Síndico Suplente Santa Cecilia
20   Leovigilda Vílchez Tablada            Síndica en ejercicio La Garita
21   Eddie Antonio Selva Alvarado          Síndico Suplente Santa. Elena
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23   Otros funcionarios: Lic. Alonso Alán Corea, Alcalde Municipal, Luz Osegueda
24   Peralta, Vicealcaldesa Municipal, Eladio Bonilla, Coordinador de Tecnología e
25   Información Municipal, Daniel Umaña, Prensa y Protocolo, Nancy Casanova
26   Aburto, Secretaria de Concejo Municipal a.i, Licda. Andrea Baltodano, Asesora
27   Legal del Concejo Municipal de La Cruz, con la siguiente agenda:
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29   1.- Punto Único
30   -Correspondencia de Urgencia

 1   2.- Cierre de Sesión.
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 3   La señora Socorro Díaz Chaves, Presidente Municipal, dice: Buenas tardes
 4   Señores Regidores propietarios y suplentes, señores síndicos propietarios y
 5   suplentes, Don Daniel, Don Eladio, doña Nancy Casanova que nos acompaña el
 6   día de hoy, la Licda. Andrea Baltodano, Asesora del Concejo, doña Ada luz
 7   Osegueda señora Vice Alcaldesa, señor alcalde que ya casi ingresa, querido
 8   público que nos ve y nos escucha tengan todos muy buenas tardes, vamos a dar
 9   inicio a la Sesión Extraordinaria N°57-2022, la agenda para el día de hoy, punto
10   único correspondencia de urgencia, y segundo cierre de sesión, como es de
11   costumbre de este concejo vamos a empezar con la oración.
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13   La señora Socorro Díaz Chaves, Presidente Municipal, dice: compañeros en
14   vista que la compañera secretaria no se encuentra hoy y posiblemente el
15   miércoles tampoco, vamos a proponer que se nombre a Nancy Casanova, como
16   secretaria del Concejo Municipal de a Cruz, por el día de hoy, si estamos de
17   acuerdo por favor sírvanse a levantar la mano, que sea firme, definitivo y se
18   dispense del trámite de comisión.
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20   Por lo que en esto hubo conformidad de los demás señores regidores en nombrar
21   a la Licda. Nancy Casanova, como Secretaria del Concejo Municipal de La Cruz.
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23                                   PUNTO ÚNICO
24                       CORRESPONDENCIA DE URGENCIA
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26   1- Se conoce documento firmado por la señora Mariela Ponce López, Directora
27   Escuela San Fernando, de fecha 23 de septiembre del 2022, en el cual remite
28   propuesta de ternas para la conformación de la Junta de Educación Escuela San
29   Fernando, para su nombramiento y juramentación ante el Concejo Municipal.
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 1                                     Terna N° 1
 2   Karla Espinoza López, cédula de identidad N°5-0323-0706
 3                                     Terna N° 2
 4   Ángel Alfonso Vásquez López, cédula de identidad N°5-0507-0627,
 5

 6   La señora Socorro Díaz Chaves, Presidente Municipal, dice: Muchas gracias,
 7   algún compañero o compañera desea externar algo al respecto, así mismo, un
 8   segundo acuerdo sería que se apruebe las terna y se autorice al señor Alcalde
 9   de la Municipalidad de La Cruz a realizar la juramentación correspondiente, por
10   favor sírvanse a levantar la mano, que sea firme, definitivo y se dispense del
11   trámite de comisión.
12

13   Por lo que en esto hubo conformidad de los demás señores regidores.
14

15   ACUERDAN: El Concejo Municipal de La Cruz, Guanacaste, nombra a los
16   señores: Karla Espinoza López, cédula de identidad N°5-0323-0706 y Ángel
17   Alfonso Vásquez López, cédula de identidad N°5-0507-0627, vecinos de la
18   comunidad de San Fernando, Jurisdicción del Cantón de La Cruz, como
19   miembros de la Junta de Educación Escuela San Fernando, esto en reposición
20   de dos miembros de dicha Junta. Por lo que se autoriza al Lic. Luis Alonso Alán
21   Corea,   Alcalde   Municipal   para   su   debida   juramentación.   ACUERDO
22   DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME, Y SE DISPENSA DEL TRÁMITE
23   DE COMISIÓN, POR 5 VOTOS A FAVOR (Socorro Díaz Chaves, José Manuel
24   Vargas Chaves, Julio César Camacho Gallardo, Estela Alemán Lobo y Juan
25   José Taleno Navarro).
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28   2- Se conoce documento firmado por el señor Fabián Cortés Vargas, Director del
29   Liceo Experimental Bilingüe de La Cruz, de fecha 28 de septiembre del 2022, en
30   el cual remite propuesta de ternas para la conformación de la Junta de

 1   Administrativa del Liceo Experimental Bilingüe de La Cruz, para su
 2   nombramiento y juramentación ante el Concejo Municipal.
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 4                                     Terna N° 1
 5   Karen Yessenia Blanco Duarte, cédula de identidad N°155816783802
 6

 7   La señora Socorro Díaz Chaves, Presidente Municipal, dice: Muchas gracias,
 8   algún compañero o compañera desea externar algo al respecto, así mismo, un
 9   segundo acuerdo sería que se apruebe las terna y se autorice al señor Alcalde
10   de la Municipalidad de La Cruz a realizar la juramentación correspondiente, por
11   favor sírvanse a levantar la mano, que sea firme, definitivo y se dispense del
12   trámite de comisión.
13

14   Por lo que en esto hubo conformidad de los demás señores regidores.
15

16   ACUERDAN: El Concejo Municipal de La Cruz, Guanacaste, nombra a la
17   señora: Karen Yessenia Blanco Duarte, cédula de identidad N°155816783802,
18   vecina del distrito de La Cruz, como miembro de la Junta Administrativa del Liceo
19   Experimental Bilingüe, esto en reposición de un miembro de dicha junta. Por lo
20   que se autoriza al Lic. Luis Alonso Alán Corea, Alcalde Municipal para su debida
21   juramentación. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME, Y SE
22   DISPENSA DEL TRÁMITE DE COMISIÓN, POR 5 VOTOS A FAVOR (Socorro
23   Díaz Chaves, José Manuel Vargas Chaves, Julio César Camacho Gallardo,
24   Estela Alemán Lobo y Juan José Taleno Navarro).
25

26   3- Se conoce documento firmado por la señora Katherine Marchena Cascante,
27   Directora del Liceo Rural Piedras Azules, Santa Cecilia, de fecha 30 de
28   septiembre del 2022, en el cual remite propuesta de ternas para la conformación
29   de la Junta de Administrativa del Liceo Rural Piedras Azules, Santa Cecilia, para
30   su nombramiento y juramentación ante el Concejo Municipal.

 1                                     Terna N°1
 2   Jessica Carolina Díaz Padilla, cédula de identidad N°5-0358-0318
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 4                                     Terna N°2
 5   Iraida Jeacqueline Ulloa Torres, cédula de identidad N°5-0392-0720
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 7                                     Terna N°3
 8   Giselle Siezar Fernández, cédula de identidad N°5-0292-0857
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10                                     Terna N°4
11   Reyes de Jesús Sanarrusia Castillo, cédula de identidad N°5-0251-0509
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13                                     Terna N°5
14   Jaime Alberto Eras Obando, cédula de identidad N°5-0418-0333
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16   La señora Socorro Díaz Chaves, Presidente Municipal, dice: Muchas gracias,
17   algún compañero o compañera desea externar algo al respecto, así mismo, un
18   segundo acuerdo sería que se apruebe las terna y se autorice al señor Alcalde
19   de la Municipalidad de La Cruz a realizar la juramentación correspondiente, por
20   favor sírvanse a levantar la mano, que sea firme, definitivo y se dispense del
21   trámite de comisión.
22

23   Por lo que en esto hubo conformidad de los demás señores regidores.
24

25   ACUERDAN: El Concejo Municipal de La Cruz, Guanacaste, nombra a los
26   señores: Jessica Carolina Díaz Padilla, cédula de identidad N°5-0358-0318,
27   Iraida Jeacqueline Ulloa Torres, cédula de identidad N°5-0392-0720, Giselle
28   Siezar Fernández, cédula de identidad N°5-0292-0857, Reyes de Jesús
29   Sanarrusia Castillo, cédula de identidad N°5-0251-0509 y Jaime Alberto Eras
30   Obando, cédula de identidad N°5-0418-0333, vecinos de la comunidad de

 1   Piedras Azules, Jurisdicción del cantón de La Cruz, como miembros de la Junta
 2   Administrativa del Liceo Rural Piedras Azules . Por lo que se autoriza al Lic. Luis
 3   Alonso Alán Corea, Alcalde Municipal para su debida juramentación. ACUERDO
 4   DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME, Y SE DISPENSA DEL TRÁMITE
 5   DE COMISIÓN, POR 5 VOTOS A FAVOR (Socorro Díaz Chaves, José Manuel
 6   Vargas Chaves, Julio César Camacho Gallardo, Estela Alemán Lobo y Juan
 7   José Taleno Navarro).
 8

 9   4- Se conoce oficio MLC-PROV-OF-107-2022, firmado por Nury Jara Rodríguez,
10   Proveedora de la Municipalidad de La Cruz, en la cual indica lo siguiente:
11   La suscrita Nury Jara Rodríguez, en calidad de Proveedora de la Municipalidad
12   de La Cruz, Guanacaste; a través del presente oficio me permito presentarles
13   recomendación de adjudicación del proceso de Licitación Abreviada Nº 2022-LA-
14   000002-01, para el mantenimiento y mejoramiento del cuadrante de Barrio Irving
15   (C-5-10-086), en el Cantón de La Cruz. A continuación, se detalla brevemente
16   aspectos del concurso y la recomendación respectiva.
17

18   1.    La recepción de ofertas se llevó a cabo hasta el día 14 de setiembre del
19   2022, hasta las 09:00 horas, fecha y hora estipulada en el cartel de contratación.
20   Para dicho proceso se recibieron dos ofertas:
21   •     Oferta uno: presentada por la empresa Asfaltos Laboro, S.A., cedula
22   jurídica 3-101-382413.
23   •     Oferta dos: presentada por la empresa Constructora Herrera, S.A., cedula
24   jurídica 3-101-125558.
25

26

27   2.    Recibidas las ofertas, se efectúa la revisión y análisis por parte del
28   Departamento de Gestión Jurídica, Departamento de Unidad Técnica de Gestión
29   Vial y por el Departamento de Proveeduría, de acuerdo al cartel de contratación,
30   de lo cual se determina lo siguiente:

 1   a.     Que las dos ofertas cumplen con las condiciones generales, aspectos
 2   legales y especificaciones técnicas solicitadas en el cartel de contratación.
 3

 4   b.     Que en cuanto al factor precio, el único precio que se encuentra dentro
 5   del contenido presupuestario disponible es el presentado por la oferta dos,
 6   presenta por Constructora Herrera, S.A., cedula jurídica 3-101-125558.
 7

 8   c.     El precio de la oferta uno, presentada por Asfaltos Laboro, S.A., supera el
 9   contenido presupuestario disponible, por lo tanto, no se considera admisible.
10

11   d.     Se comprueba que el Departamento de Unidad Técnica de Gestión Vial,
12   haya cumplido con la evaluación establecida en el pliego de condiciones y con
13   la debida sumatoria de los datos evaluados de todas las ofertas.
14

15   2.     Finalmente se indica que se cuenta con el contenido presupuestario
16   disponible para adjudicar, demostrado en solicitud de bienes y servicios SBS No.
17   1634, código 5.03.02.12.05.02.02, visibles a folio del 0019 del expediente.
18

19   De conformidad con lo expuesto y en apego a los criterios legal y técnico, se
20   recomienda adjudicar el proceso de Licitación Abreviada Nº 2022-LA-000002-01,
21   para el mantenimiento y mejoramiento del cuadrante de Barrio Irving (C-5-10-
22   086), en el Cantón de La Cruz, a la oferta número dos, presentada por la empresa
23   Constructora Herrera, S.A., cedula jurídica 3-101-125558, por un monto de
24   ₡184.308.559,16 (ciento ochenta y cuatro millones trescientos ocho mil
25   quinientos cincuenta y nueve colones con 16/100).
26

27   Se solicita autorizar al Alcalde Municipal, para la firma del contrato respectivo.
28

29   NOTAS:
30   •      Se adjunta al presente oficio el informe de análisis y evaluación de ofertas.

 1   •     Se adjunta el expediente respectivo.
 2   •     En los folios del 0316 al 0326 del expediente, se encuentra todo el proceso
 3   de evaluación de ofertas.
 4

 5   El Lic. Luis Alonso Alán Corea, Alcalde de la Municipalidad de La Cruz, dice:
 6   Brinda saludo a todos los presentes en el salón de sesiones del Concejo
 7   Municipal, a los ciudadanos que tienen la oportunidad de observar y escuchar un
 8   saludo para todos y todas, este es uno de los primeros proyectos que estarían
 9   ejecutándose, y digo primero por parte del extraordinario 01 que se aprobó, esos
10   fueron unos recursos que quedaron el superávit por dicha del año anterior, de la
11   Ley 8114 y también recordarán que el año anterior se pretendió en el
12   presupuesto ordinario o se hizo un recorte en la asignación de los recursos para
13   las Municipalidades de la Ley 8114 que en total sumaban 30 mil millones de
14   colones, hubo toda una unión de todo el régimen Municipal liderado por la Unión
15   Nacional de Gobiernos Locales, a todas las Municipalidades en algún momento
16   se les hizo un llamado para hacer mediante la presencia de la mayoría de
17   Municipalidades , Alcalde, hicieron algunas manifestaciones, solo el cantón de
18   La Cruz nos estaban recortando casi 300 millones de colones, y evidentemente
19   nos estaban quitando parte de lo que nos correspondía, luego de eso y con la
20   ayuda de los señores diputados no se hizo los rebajos a las Municipalidades y
21   en un extraordinario se nos devolvió lo que nos correspondía, y tuvimos que
22   hacer un extraordinario parte de esos recursos van en ese y otros que poco a
23   poco van a seguir llegando, y que están en proceso de contratación en el cantón,
24   pero esos son recursos del año anterior y como no se incorporaron el año anterior
25   en un ordinario, tuvimos que presupuestarlos en un extraordinario y bueno
26   procedemos a la ejecución, este es un proyecto además de necesario es muy
27   importante en Barrio Irving, según los estudios que hemos realizado en las zonas
28   urbanas del cantón, el lugar que tiene menos calles urbanas con asfalto es Barrio
29   Irving, a pesar de que el año anterior y el tras anterior hemos ido avanzando con
30   algunos proyectos inicialmente a final del año 2020 asfaltamos un poco más de

 1   600 metros en Barrio Irving, el año pasado aproximadamente 1 kilómetros y aun
 2   así no hemos llegado ni a la mitad de las calles de Barrio Irving con asfalto, este
 3   es otro proyecto que va a dar otro empujón importante a las mejoras de éste
 4   barrio que probablemente por su condición en algún momento hasta en un
 5   abandono se ha tenido, y eso es lo peor que podemos cometer como comunidad
 6   o como cantón, estos ciento ochenta y algo de millones que se estarían
 7   invirtiendo en Barrio Irving, comprenderían una calle importante conocida como
 8   la calle de La Yuca, no sé si la conocen, subiría hasta la esquina del terreno de
 9   las monjitas que ahí son más de 600 a 700 metros, de esa esquina se llegaría o
10   extendería hasta la calle que sube el CTP de Barrio Irving, estaríamos cerrando
11   un cuadrante importante de este sector y otras calles, disculpen pero las conozco
12   de esa forma y es la de que sube a la casa de nuestro conocido cariñosamente
13   como pitirro, estamos tratando de hacer un cierre importante para tratar de
14   mejorar el tránsito de Barrio Irving, además lo costoso de este proyecto es que
15   incorpora metros de cuneta en las partes más importantes, cordón y caño donde
16   se requiere y dos pasos de alcantarilla, es un proyecto que viene a mejorar
17   sustancialmente las vías de Barrio Irving con esto empezamos, los recursos los
18   distribuimos entre el distrito de La Cruz con este proyecto y otros que vienen por
19   ahí, asfaltar las principales calles que consideramos nosotros que requieren
20   urbana y que nos va ir permitiendo avanzar en esa zona, también vienen otros
21   proyectos de asfaltos para el distrito de Santa Cecilia que ya estamos en proceso
22   de contratación, para La Garita también por dicha es menos sector y así, y como
23   bien se indica hubieron dos ofertas, una de ellas no se ajusta al presupuesto que
24   tenemos disponible y obviamente la que se está recomendando sí, debo decirles
25   como parte de la información que les puedo comentar es que una de la
26   preocupaciones nuestra es que ofertan y vieras como cuesta que inicien,
27   tenemos que prácticamente suplicando porque las cosas nos urgen y con la
28   empresa en este caso si ustedes la adjudican es casi de inmediato, y los
29   proyectos las entregan en el plazo que ellos indican, la calidad de los trabajos
30   que hemos tenido con ellos han sido e mucha calidad y con muy buenos

 1   acabados, entonces por ahí tengo la confianza de que la empresa que está
 2   cumpliendo con los requisitos para este proyecto, y como les digo ellos esperan
 3   que la Municipalidad les dé la orden de inicio para empezar y cuentan con mucha
 4   maquinaria para empezar, a lo que esperaría que en este caso sea igual, por lo
 5   que este proyecto es muy grande y tiene mucha obra tanto en asfalto como en
 6   concreto.
 7

 8   El señor Julio Camacho Gallardo, Regidor Propietario, dice: Brinda saludos a
 9   todos los presentes en la sala de sesiones del Concejo Municipal, ante de todo
10   señora Presidente, como Presidente de hacienda le pediría enviar el documento
11   para analizarlo en comisión, creo que tenemos para el día miércoles reunión
12   ordinaria y ya que tenemos convocatoria y aprovechar este documento para
13   realizar el análisis como tal, entonces eso sería de mi parte en mi intervención.
14

15   La señora Socorro Díaz Chaves, Presidente Municipal, dice: Muchas gracias,
16   algún compañero o compañera desea externar algo al respecto, ¿bueno nadie?
17   En vista de que el compañero Julio está pidiendo que se analice en la Comisión
18   de Hacienda y Presupuesto el próximo miércoles, a las 10, de una vez
19   convocamos a la sesión en la Comisión de Hacienda y Presupuesto.
20

21   El señor Julio Camacho Gallardo, Regidor Propietario, dice: también se le solicita
22   al señor Alcalde tener presente al Ingeniero del Departamento de la Unidad
23   Técnica, como parte asesora.
24

25   La señora Socorro Díaz Chaves, Presidente Municipal, dice: Muchas gracias,
26   algún compañero o compañera desea externar algo al respecto, sino la
27   propuesta es que se remita a la Comisión de Hacienda y Presupuesto, por favor
28   sírvanse a levantar la mano, que sea firme, definitivo y se dispense del trámite
29   de comisión.
30

 1   Por lo que en esto hubo conformidad de los demás señores regidores.
 2

 3   ACUERDAN: El Concejo Municipal de La Cruz, Guanacaste, remite ante la
 4   Comisión de Hacienda y Presupuesto de la Municipalidad de La Cruz, el oficio
 5   MLC-PROV-OF-107-2022, firmado por la Licda. Nury Jara Rodríguez,
 6   Proveedora Municipal, en el cual remite la recomendación de adjudicación del
 7   proceso de Licitación Abreviada N°2022-LA-000002-01, para el mantenimiento y
 8   mejoramiento del cuadrante de Barrio Irving (C-5-10-086), en el cantón de La
 9   Cruz, esta remisión para su estudio y análisis. Así mismo, se convoca a sesión
10   de Comisión de Hacienda y Presupuesto el día miércoles 5 de octubre a las
11   10:00a.m. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME, POR 5
12   VOTOS A FAVOR (Socorro Díaz Chaves, José Manuel Vargas Chaves, Julio
13   César Camacho Gallardo, Estela Alemán Lobo y Juan José Taleno
14   Navarro).
15

16   5- Se conoce oficio MLC-ACM-OF-005-2022, firmado por la Licda. Andrea
17   Gutiérrez Baltodano, Asesora del Concejo Municipal de La Cruz, en la cual indica
18   lo siguiente:
19   La suscrita Licda. Andrea Marcela Gutiérrez Baltodano, en calidad de Asesora
20   del Concejo Municipal, me permito saludarles y a la vez manifestarles lo
21   siguiente;
22   Con base al acuerdo # 01 -07 de la Sesión Extraordinaria # 49-2022, procedo a
23   brindar recomendación luego de haberse estudiado y analizado la Consulta
24   Legislativa N° 22.856 LEY DE FORTALECIMIENTO DE LAS FEDERACIONES
25   MUNICIPALES
26

27   PRIMERO: Que el proyecto busca financiar a las Federaciones Municipales por
28   medio del impuesto de bienes inmuebles que recaudan las municipalidades,
29   cambiando el destino del 2% que se remite a Catastro Nacional para que en
30   adelante sea traslado a las Federaciones Municipales.

 1   SEGUNDO: Que la propuesta de ley propone reformar el artículo 10 del Código
 2   Municipal para que en lo conducente establezca:
 3   (…) Las municipalidades que acuerden ser parte de federaciones y
 4   confederaciones deberán disponer, para el financiamiento de estas estructuras,
 5   como máximo de un dos por cierto (2%) de los recursos de la Ley del Impuesto
 6   de Bienes Inmuebles, Ley Nº 7509 de mayo de 1995
 7   En los casos en los que una municipalidad pertenezca a más de una federación
 8   y confederaciones deberá distribuir este monto por partes iguales.
 9   Además, reformar el artículo 30 de la Ley de 7509, Impuestos de Bienes
10   Inmuebles, de 9 de mayo de 1995, para que se lea de la siguiente forma:
11   El   Catastro    Nacional    deberá     mantener     actualizada     y   accesible,
12   permanentemente, la información catastral para las municipalidades, que la
13   exigirán y supervisaran el cumplimiento de las metas a este respecto.
14   Se elimina la disposición de girar el 2% a la Junta Administrativa del Registro
15   Nacional de lo recaudado por medio de la Ley de Impuestos a los Bienes
16   Inmuebles por parte de la municipalidad.
17   TERCERO: Que la plataforma de la Asamblea Legislativa, no se visualiza si la
18   comisión realizó consulta al Ministerio de Justicia y Paz, ente rector del Registro
19   Nacional que permita conocer si la reforma planteada afectará el desarrollo para
20   mantener actualizada la información de las municipalidades en Catastro
21   Nacional.
22

23   CUARTO: Que los cuadros y gráficos presentados en la exposición de motivos
24   del expediente 22 856 no indican las fuentes de los datos para realizar una
25   constatación de los mismos y verificar que la fuente es confiable.
26   QUINTO: Que la comparación de cifras expuestas entre lo girado por las
27   municipalidades y el superávit libre de la Institución es simplista y no expone si
28   existe relación entre las mismas. Tampoco indica el presupuesto utilizado
29   anualmente por Catastro para mantener las bases de datos actualizadas y de
30   manera accesible y permanente con la información de las municipalidades.

 1   SEXTO: Que existe una contradicción entre lo propuesto en la exposición de
 2   motivos y la reforma al artículo 30 de la Ley 7509 LEY DE IMPUESTOS DE
 3   BIENES INMUEBLES. Siendo que en la exposición de motivos propone reducir
 4   en un 1% las transferencias al Registro Nacional para que la diferencia quede en
 5   las arcas municipales y sean utilizadas, de manera obligatoria, para financiar las
 6   estructuras mancomunadas entre municipalidades cuando estas se asocien
 7   entre sí para crear federaciones, confederaciones, etc.
 8

 9                                    CONCLUSIONES
10   Analizado el proyecto de ley nº 22 856 LEY DE FORTALECIMIENTO DE LAS
11   FEDERACIONES MUNICIPALES, esta asesoría encuentra objeciones al
12   proyecto consultado, por cuanto los datos aportados no son verificables debido
13   a que no se indicaron las fuentes de referencias. Además, el expediente
14   legislativo es omiso en detallar la inversión que realiza el Registro Nacional para
15   atender lo demando por el artículo 30 de la Ley de Impuestos de Bienes
16   Inmuebles y su correlación con el superávit presentado por el Registro Nacional.
17   Por lo supra indicado y de la manera más respetuosa se recomienda a este
18   Concejo Municipal indicar a la Asamblea Legislativa que la falta de fuentes en
19   los datos y los parámetros aportados en el expediente 22 856 no permiten un
20   criterio positivo a la consulta realizada.
21

22   La señora Socorro Díaz Chaves, Presidente Municipal, dice: Muchas gracias,
23   algún compañero o compañera desea externar algo al respecto, sino la
24   propuesta es que se apruebe el oficio se proceda a contestar a la Asamblea
25   Legislativa en base al oficio, y que se trascriba de forma literal, por favor sírvanse
26   a levantar la mano, que sea firme, definitivo y se dispense del trámite de
27   comisión.
28

29   Por lo que en esto hubo conformidad de los demás señores regidores.
30

 1   ACUERDAN: El Concejo Municipal de La Cruz, Guanacaste, aprueba el oficio
 2   MLC-ACM-OF-005-2022-01, firmado por la Licda. Andrea Marcela Gutiérrez
 3   Baltodano, Asesora Legal del Concejo Municipal, en relación a la contestación
 4   de la consulta legislativa N° 22.856, así mismo, se indica a la Asamblea
 5   Legislativa, que en relación al proyecto de ley N°22 856 Ley de Fortalecimiento
 6   de las Federaciones Municipales, está Municipalidad no encuentra objeciones al
 7   proyecto consultado. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME,
 8   Y SE DISPENSA DEL TRÁMITE DE COMISIÓN, POR 5 VOTOS A FAVOR
 9   (Socorro Díaz Chaves, José Manuel Vargas Chaves, Julio César Camacho
10   Gallardo, Estela Alemán Lobo y Juan José Taleno Navarro).
11

12   6- Se conoce oficio FVR-GN-UT-02-04-2022, firmado por el Ing. Guillermo
13   Morales Granado, jefe Unidad Técnica de Fundación Costa Rica-Canadá, en la
14   cual, al oficio MLC-DAM-OF-234-2022, firmado por el Lic. Alonso Alán Corea,
15   Alcalde Municipal de La Cruz, informan que el desarrollador del proyecto, Walter
16   Araya, realizo trabajos de colocación de tuberías de desagües, para que las
17   aguas que se acumulan en los patios de las viviendas afectadas se canalizaran
18   hacia el cordón de caño, este trabajo se realizó en 7 viviendas.
19

20   La señora Socorro Díaz Chaves, Presidente Municipal, dice: Muchas gracias,
21   algún compañero o compañera desea externar algo al respecto, sino la
22   propuesta es que como es copia para el Concejo Municipal, que se le brinde
23   acuse de recibido, por favor sírvanse a levantar la mano, que sea firme, definitivo
24   y se dispense del trámite de comisión.
25

26   Por lo que en esto hubo conformidad de los demás señores regidores.
27

28   ACUERDAN: El Concejo Municipal de La Cruz, Guanacaste, brinda acuse de
29   recibido al oficio FVR-GN-UT-0204-2022, firmado por el Ing. Guillermo Morales
30   Granados, Jefe de Unidad Técnica de la Fundación Costa Rica Canadá, en

 1   relación a la solicitud mediante oficio MLC-DAM-OF-234-2022, en el cual se
 2   solicita trabajos de reparación en viviendas, del cual informa que el desarrollador
 3   y constructor del proyecto Walter Araya, realizó trabajos de colocación de
 4   tuberías de desagües para que las aguas que se acumulan en los patios de la
 5   viviendas afectadas se canalizaran hacia el cordón y caño. ACUERDO
 6   DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME, Y SE DISPENSA DEL TRÁMITE
 7   DE COMISIÓN, POR 5 VOTOS A FAVOR (Socorro Díaz Chaves, José Manuel
 8   Vargas Chaves, Julio César Camacho Gallardo, Estela Alemán Lobo y Juan
 9   José Taleno Navarro).
10

11   7- Se conoce Proyecto de Resolución Administrativa RES-MLC-DAM-14-2022,
12   firmado por el Lic. Luis Alonso Alán Corea, Alcalde de la Municipalidad de La
13   Cruz, en la cual se indica lo siguiente:
14

15   Con fundamento en el Manual para Tramitar Permisos de usos del Suelo en la
16   Zona Marítimo Terrestre" publicado en el diario oficial la Gaceta N° 217 de fecha
17   diez de noviembre del año dos mil ocho, y Ley 6043, Ley Sobre la Zona Marítimo
18   Terrestre, me permito someter a consideración del Concejo Municipal,
19   expediente que contiene solicitud de prórroga de permiso de uso de suelo en la
20   zona restringida de la zona marítimo terrestre de playa Mostrencal, presentada
21   por la empresa PLAYA MOSTRENCAL PLAYA PMP LIMITADA, cédula jurídica
22   3-102-366082, representado por su apoderado Generalísimo sin límite de suma
23   el señor MAURICE CHARTIER FUSCALDO, mayor de edad, costarricense,
24   portador de la cédula de identidad número 1-0795-0820, misma que se detalla a
25   continuación:
26                                   ANTECEDENTES
27

28   I.- Que entre la MUNICIPALIDAD y PLAYA MOSTRENCAL PLAYA PMP
29   LIMITADA, cedula jurídica TRES- CIENTO DOS – TRES SEIS SEIS CERO
30   OCHO DOS (3-102-366082) se suscribió contrato de permiso de uso en fecha

 1   21 de abril del 2016, por un plazo de cinco años. (Folios 0000145 al 0000149,
 2   Exp. PUS-16-1994).
 3   II.- Que en fecha 20 de abril de 2021, el departamento de Zona Marítimo
 4   Terrestre recibe de nota de solicitud de prórroga de permiso de uso de Zona
 5   Marítimo Terrestre, (Folio 0000150 Exp. PUS-16-1994).
 6   III.- Que en fecha 29 de mayo de 2021, el departamento de Zona Marítimo
 7   Terrestre recibe nota con fecha de 31 de mayo de 2021, donde se le indica que
 8   se verificó la ubicación de la parcela con referencia a la Certificación de
 9   Patrimonio Natural del Estado Nº ACG- DIR-ZMT-002-2014, de ello, se identificó
10   que era preciso la realización de ajuste con referencia a los límites de dicha
11   certificación, y que posteriormente se estarían presentando los nuevos
12   levantamientos topográficos (Folios 0000154 al 0000156 Exp. PUS-16-1994).
13   IV.- Que en fecha 17 de febrero de 2022, se recibe escrito con fecha 15 de
14   febrero de 2022, por parte del permisionario, donde se presentan dos
15   levantamientos topográficos ajustados según indican en la nota, a la Certificación
16   Nº ACG- DIR-ZMT-002-2014, (Folios 0000162 al 0000178 Exp. PUS-16-1994).
17   V.- Que el ajuste realizado mediante el aporte de los levantamientos topográficos
18   aportados, responde a la afectación de la parcela original y consiste en 2
19   parcelas, donde una cuenta con un área de 92.179 m2 ubicada entre los mojones
20   102 y 110 y la otra con un área de 24.433 m2, ubicada entre los mojones 111 y
21   114.
22

23   Para efectos del Proyecto de Resolución para el Expediente PUS-16-1994, se
24   referirá a la parcela con medida de área de noventa y dos mil ciento setenta y
25   nueve metros cuadrados (92.179 m2), que viene desde los mojones nº 102 al
26   nº110.
27

28                                    RESULTANDO
29   I.       Que visto el expediente donde se solicita prórroga de permiso de uso de
30   suelo, presentado por PLAYA MOSTRENCAL PLAYA PMP LIMITADA, cédula

 1   jurídica TRES- CIENTO DOS – TRES SEIS SEIS CERO OCHO DOS (3-102-
 2   366082), representado por su apoderado Generalísimo sin límite de suma el
 3   señor MAURICE CHARTIER FUSCALDO, mayor                   de edad, costarricense,
 4   portador de la cédula de identidad número UNO-CERO SETECIENTOS
 5   NOVENTA Y CINCO- CERO OCHOCIENTOS VEINTE (1-0795-0820); El citado
 6   terreno se localiza en la zona restringida de la zona marítimo terrestre de PLAYA
 7   MOSTRENCAL, distrito La Cruz, cantón La Cruz, Provincia Guanacaste, mide
 8   noventa y dos mil ciento setenta y nueve metros cuadrados (92,179 m2),
 9   distribuidos según el croquis como a continuación se detalla con los siguientes
10   linderos: NORTE; Patrimonio Natural del Estado, SUR; Patrimonio Natural del
11   Estado, ESTE; Propiedad Privada, OESTE: Zona Publica. con un área de 92,179
12   m2.
13   II.    Que el sector costero de Playa Mostrencal, cuenta con certificación del
14   Patrimonio Natural del Estado N°ACG-DIR-ZMT-002-2014, esta Municipalidad
15   comprobó que la parcela solicitada en Permiso de Uso de Suelo, no tiene
16   afectación de Patrimonio Natural del Estado, por lo que si es procedente su
17   aprobación.
18   III.   Que el sector costero de Playa Mostrencal, distrito La Cruz, cuenta con
19   demarcatoria de zona pública realizada por el Instituto Geográfico Nacional,
20   según publicación del Diario Oficial La Gaceta Nº 9 del viernes 12 de enero del
21   2007, página 10, donde mediante aviso Nº06-04, se señala el amojonamiento de
22   zona publica en un sector de Playa Mostrencal, (51 mojones enumerados del 96
23   al 146).
24

25   IV.    Que el sector costero de Playa Mostrencal cuenta con Declaratoria
26   Turística por parte del Instituto Costarricense de Turismo, según acuerdo de la
27   Junta Directiva tomado en la sesión número cinco mil seiscientos treinta y nueve
28   (5639), artículo cinco, inciso cuarto, celebrada el día once de mayo del dos mil
29   diez (11 de mayo del 2010), publicado en el Diario Oficial La Gaceta número
30   ciento cinco (105) el primero de junio del dos mil diez (1 de junio del 2010).

 1   V.      Que mediante oficio N° MLC-ZMT-OF-108-2022, de fecha 16 de junio de
 2   2022, se notificó el avalúo N° MLC-VAL-ZMT-007- 2022, realizado por la oficina
 3   de valoraciones de esta Municipalidad con fundamento en el Decreto N° 37278-
 4   MP-H-T-DDL; el canon anual a pagar por el terreno descrito en el croquis es por
 5   el monto total de trescientos treinta y nueve doscientos dieciocho colones con
 6   setenta y dos céntimos (ȼ339.218,72), correspondiente al 2% del valor del
 7   terreno, conforme lo establece el artículo 49 de Reglamento a la Ley 6043.
 8   VI.     Que en fecha 23 de junio de 2022, se recibe nota donde señala que se
 9   encuentra de acuerdo con el avalúo MLC-VAL-ZMT-007- 2022, pero a su vez
10   solicita se aclare y corrija el aspecto que evalúa la presencia de pozo ubicado
11   dentro de la propiedad, señalando que no procede incluirlo dentro del peritaje.
12   VII.    Mediante oficios MLC-VAL-OF-003-2022 y MLC-ZMT-OF-147-2022
13   notificados en fecha 10 de agosto de 2022, se brinda respuesta y aclara que la
14   presencia o no del pozo en estos avalúos no afectan el coeficiente utilizado en
15   el cálculo del valor.
16   VIII.   Que la solicitud de prórroga permiso de uso de suelo, fue presentada el
17   día veinte de abril de dos mil veintiuno (20 de abril del 2021), y cumplió
18   satisfactoriamente con todos los requisitos establecidos en el Manual para
19   Tramitar Permisos de usos del Suelo en la Zona Marítimo Terrestre" publicado
20   en el diario oficial la Gaceta N° 217 de fecha diez de noviembre del año dos mil
21   ocho.
22   IX.     Que el permiso de uso es para cuido y mantenimiento, así mismo podrá
23   colocar estructuras móviles temporales no permanentes, en caso que el
24   permisionario lo desee.
25   X.      Que en fecha veinticuatro de marzo de 2022 (24 de marzo de 2022) el
26   departamento de Zona Marítimo Terrestre, de la Municipalidad de La Cruz,
27   procedió a realizar inspección ocular de campo, en el área solicitada en permiso
28   de uso.
29

30                                  CONSIDERANDO

 1   I.     Que el artículo 20 del Reglamento a La Ley 6043, regula que cuando los
 2   terrenos situados dentro de las zonas planificadas se urbanicen, su diseño
 3   deberá ajustarse en todo a las normas y recomendaciones contempladas en el
 4   Plan Regulador Vigente, así como en la legislación que rige en la materia…”.
 5   II.    Que el permiso de uso de suelo, aquí solicitado se ajusta a todas las
 6   disposiciones y requerimientos que establece el Manual para Tramitar Permisos
 7   de usos del Suelo en la Zona Marítimo Terrestre" publicado en el diario oficial la
 8   Gaceta N° 217 de fecha diez de noviembre del año dos mil ocho, además de la
 9   Ley seis mil cuarenta y tres.
10

11   III.   Que el departamento de zona marítimo terrestre, mediante MLC-ZMT-
12   REM-001-2022, de fecha 21 de setiembre del dos mil veintidós, no encontrando
13   objeción alguna a la solicitud de Permiso de Uso de Suelo solicitado por PLAYA
14   MOSTRENCAL PLAYA PMP LIMITADA, cédula jurídica TRES- CIENTO DOS –
15   TRES SEIS SEIS CERO OCHO DOS (3-102-366082), remite expediente para
16   proceder a la confección del proyecto de resolución y trámite posterior.
17   IV.    Que esta Alcaldía Municipal no encuentra objeción alguna para
18   recomendar la aprobación del Permiso de Uso de Suelo solicitado, ya que no
19   consta en el expediente oposición formal a la solicitud presentada por Playa
20   Mostrencal Playa PMP Limitada, cédula jurídica TRES- CIENTO DOS – TRES
21   SEIS SEIS CERO OCHO DOS (3-102-366082). Además por ajustarse a las
22   disposiciones en la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre y su Reglamento, y al
23   Manual para Tramitar Permisos de usos del Suelo en la Zona Marítimo Terrestre"
24   publicado en el diario oficial la Gaceta N° 217 de fecha diez de noviembre del
25   año dos mil ocho. Se recomienda su otorgamiento por un plazo cinco años,
26   considerando que dentro de ese plazo ya se cuente con el Plan Regulador del
27   sector costero de Playa Coyotera debidamente aprobado por la municipalidad de
28   La Cruz, o bien prorrogar dicho uso.
29

30                                     POR TANTO

 1   I.    Esta Alcaldía Municipal, recomienda a este honorable Concejo Municipal,
 2   la aprobación de la prórroga al Permiso de Uso de Suelo, solicitado por la
 3   empresa PLAYA MOSTRENCAL PLAYA PMP LIMITADA, cédula jurídica tres-
 4   ciento dos- tres seis seis cero ocho dos (3-102-366082), representado por su
 5   apoderado Generalísimo sin límite de suma el señor MAURICE CHARTIER
 6   FUSCALDO, mayor de edad, costarricense, portador de la cédula de identidad
 7   número uno- cero setecientos noventa y cinco- cero ochocientos veinte (1-0795-
 8   0820). Sobre una parcela constante de noventa y dos mil ciento setenta y nueve
 9   metros cuadrados (92,179 m2) distribuidos según el croquis como a continuación
10   se detalla con los siguientes linderos: NORTE; Patrimonio Natural del Estado,
11   SUR; Patrimonio Natural del Estado, ESTE; Propiedad Privada, OESTE: Zona
12   Publica, entre los mojones 102 y 110, el cual se otorga para uso agropecuario;
13   cuido y mantenimiento, por un plazo de cinco años; recomendando su
14   otorgamiento mediante suscripción del contrato respectivo, y se autorice al
15   Alcalde Municipal a la firma del mismo.
16

17   La señora Socorro Díaz Chaves, Presidente Municipal, dice: Muchas gracias,
18   algún compañero o compañera desea externar algo al respecto, sino la
19   propuesta se apruebe la prórroga al Permiso de Uso de Suelo, solicitado por la
20   empresa PLAYA MOSTRENCAL PLAYA PMP LIMITADA, cédula jurídica tres-
21   ciento dos- tres seis seis cero ocho dos (3-102-366082), representado por su
22   apoderado Generalísimo sin límite de suma el señor Maurice Chartier Fuscaldo,
23   y que se transcriba de manera literal, así mismo, se autorice al señor alcalde a
24   la firma del mismo, por favor sírvanse a levantar la mano, que sea firme,
25   definitivo y se dispense del trámite de comisión.
26

27   Por lo que en esto hubo conformidad de los demás señores regidores.
28

29   ACUERDAN: El Concejo Municipal de La Cruz, Guanacaste, aprueba la prórroga
30   al Permiso de Uso de Suelo, solicitado por la empresa PLAYA MOSTRENCAL

 1   PLAYA PMP LIMITADA, cédula jurídica tres- ciento dos- tres seis seis cero ocho
 2   dos (3-102-366082), representado por su apoderado Generalísimo sin límite de
 3   suma el señor MAURICE CHARTIER FUSCALDO, mayor                          de edad,
 4   costarricense, portador de la cédula de identidad número uno- cero setecientos
 5   noventa y cinco- cero ochocientos veinte (1-0795-0820). Sobre una parcela
 6   constante de noventa y dos mil ciento setenta y nueve metros cuadrados (92,179
 7   m2) distribuidos según el croquis como a continuación se detalla con los
 8   siguientes linderos: NORTE; Patrimonio Natural del Estado, SUR; Patrimonio
 9   Natural del Estado, ESTE; Propiedad Privada, OESTE: Zona Publica, entre los
10   mojones 102 y 110, el cual se           otorga para uso agropecuario; cuido y
11   mantenimiento, por un plazo de cinco años; su otorgamiento mediante
12   suscripción del contrato respectivo, y se autoriza al Alcalde Municipal a la firma
13   del mismo. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME, Y SE
14   DISPENSA DEL TRÁMITE DE COMISIÓN, POR 5 VOTOS A FAVOR (Socorro
15   Díaz Chaves, José Manuel Vargas Chaves, Julio César Camacho Gallardo,
16   Estela Alemán Lobo y Juan José Taleno Navarro).
17

18   8- Se conoce Proyecto de Resolución Administrativa RES-MLC-DAM-13-2022,
19   firmado por el Lic. Luis Alonso Alán Corea, Alcalde de la Municipalidad de La
20   Cruz, en la cual indica lo siguiente:
21   En acatamiento a lo establecido en el artículo cuarenta y dos del Reglamento a
22   la Ley sesenta cuarenta y tres, Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre, me permito
23   someter a consideración del Concejo Municipal, la siguiente SOLICITUD DE
24   CONCESION presentada por la empresa CORPORACIÓN VELA DORADA
25   S.A, cédula jurídica número tres-ciento uno-ciento setenta y cinco mil-
26   setecientos quince (3-101-175715), representada en este acto por su apoderado
27   generalísimo sin límite de suma         el señor   Edgar Miranda Jaen, mayor,
28   divorciado, arquitecto, portador de la cédula de identidad número uno-cero
29   quinientos setenta y uno- cero ochocientos cuarenta y nueve (1 0571 0849).
30   El citado terreno se localiza en Playa Papaturro, distrito La Cruz, cantón La Cruz,

 1   provincia Guanacaste, mide 1616.62 metros cuadrados, según Plano Catastrado
 2   número G-304622-1996.-
 3                                   RESULTANDO:
 4      1. Que el 23 de abril de 1996 se recibe solicitud de concesión a nombre
 5         CORPORACIÓN VELA DORADA S.A, de cedula jurídica 3-101-175715
 6         sobre un terreno de 1616.62 metros cuadrados para uso Residencial
 7         turístico.-
 8

 9      2. Mediante acuerdo #3-17 de la sesión ordinaria #62-97 el Concejo
10         Municipal, aprueba el traspaso de un terreno en la zona marítimo terrestre
11         dentro del Plan Regulador de Playa Papaturro y Parcial de Playa Copal,
12         jurisdicción del cantón de La Cruz, con un área de 1616,62 m² que realiza
13         Desarrollo Jobo del Norte, S.A. a Corporación Vela Dorada, S.A. cédula
14         jurídica 3-101-175715, asimismo le concede la concesión a Corporación
15         Vela Dorada, S.A.
16      3. Mediante oficio DCP-671-97 el Departamento de Concesiones del
17         Instituto Costarricense de Turismo indica que se aprueba la solicitud
18         remitida por la Municipalidad de La Cruz de una concesión en favor de
19         Corporación Vela Dorada, S.A sobre una parcela de 1616,72 m² en Playa
20         Copal para uso residencial turístico.
21

22      4. Mediante resolución de las once horas del once de mayo del dos mil cinco
23         se inició proceso de cancelación con base en el artículo 53 inciso a) de la
24         Ley 6043, por lo que mediante oficio G-1371-2005 de fecha 19 de julio
25         del 2005 el Instituto Costarricense de Turismo indica que analizada la
26         documentación remitida por la Municipalidad de La Cruz, como parte del
27         procedimiento de cancelación de concesión otorgada a Corporación Vela
28         Dorada, S.A cédula jurídica 3-101-155715 se encontró que el trámite
29         correspondiente se encuentra ajustado a los requisitos establecidos para
30         tal efecto. Folios 130 y 131.

 1   5. Que el 2 de octubre del 2006 se firmó contrato de concesión entre la
 2      señora Migdalia Lara Ruíz, Alcaldesa en ese momento y el señor Edgar
 3      Miranda Jaén, Apoderado Generalísimo de Corporación Vela Dorada,
 4      S.A. Folios 101 al 107.
 5   6. Que 2 de abril del 2008 el señor Carlos Matías Gonzaga Martínez, Alcalde
 6      en ese momento y el señor el señor Edgar Miranda Jaén, Apoderado
 7      Generalísimo de Corporación Vela Dorada, S.A. firmaron rescisión del
 8      contrato de la concesión del terreno descrito en plano catastrado G-
 9      304622-96 debido a que el mismo se realizó contrario a derecho.
10   7. Que el 4 de abril del 2008 el señor Carlos Matías Gonzaga Martínez,
11      Alcalde en ese momento y el señor el señor Edgar Miranda Jaén,
12      Apoderado Generalísimo de Corporación Vela Dorada, S.A. firmaron
13      contrato de la concesión sobre el terreno descrito. Folios 142 al 149.
14   8. Que el 29 de junio del 2010 el señor Carlos Matías Gonzaga Martínez,
15      Alcalde en ese momento y el señor el señor Edgar Miranda Jaén,
16      Apoderado Generalísimo de Corporación Vela Dorada, S.A. firmaron
17      rescisión del contrato de la concesión del terreno descrito del plano
18      catastrado G-304622-96 y en su lugar se proceda a realizar el proyecto
19      de resolución.
20   9. Que se realizó la publicación del edicto de Ley.
21

22   10. Que el 18 de julio del 2018 se notificó oficio MLC-ZMT-204-2017
23      solicitando requisitos para continuar con el proceso de aprobación de la
24      concesión y a la fecha no se han recibido, reiterando la solicitud mediante
25      oficio MLC-ZMT-396-2018 y MLC-ZMT-326-2019.
26

27   11. Que el 17 de enero del 2020 se realizó la inspección de campo.
28

29   12. Que el 14 de febrero del 2020, mediante resolución MLC-ZMT-038-2020
30      se notificó el avalúo AV-2020-01 de la concesión para un valor total del

 1          terreno de ¢18.914,454 obteniendo un canon anual de ¢ 756.578,16 que
 2          resulta del 4% del valor total del terreno.
 3

 4      13. Que cumplido el plazo para presentar alguna oposición o recurso en
 5          contra del avalúo AV-2020-01, no se presentaron oposiciones al mismo.
 6

 7   14. Que una vez formalizado este trámite de solicitud de concesión que impulsa
 8      la empresa Corporación Vela Dorada S.A se incluirá una clausula en el
 9      contrato en el cual se indicará que se deben iniciar construcciones en un
10      plazo perentorio de veinticuatro meses (24 MESES), posterior a la inscripción
11      del contrato de concesión, según acuerdo del ICT Nº SJD-886-2009. Este
12      plazo se puede ampliar cuando exista una justificación que logre demostrar
13      por parte del interesado que dicho incumplimiento es por hechos no
14      imputables al mismo; siempre y cuando se autorice mediante acuerdo
15      Municipal.
16

17   15. Que en fecha 16 de junio de 2022, se publicó fe de erratas en el Diario Oficial
18      La Gaceta Nº 112, a fin de aclarar que el uso solicitado por la Empresa
19      Corporación Vela Dorada es Residencial Turístico, conforme al plan
20      regulador vigente.
21                                    CONSIDERANDO:
22      1. Que el sector costero de Playa Papaturro , distrito La Cruz, cuenta con
23          una demarcatoria de zona pública realizada por el Instituto Geográfico
24          Nacional publicada en La Gaceta 216 del 14 de Noviembre de 1995.-
25

26      2. Que el sector cuenta con Declaratoria Turística por parte del Instituto
27          Costarricense de Turismo, según Acuerdo de Junta Directiva número
28          5639, Artículo 5, inciso IV, celebrada el 11 de mayo del 2010, publicado
29          en el Diario Oficial La Gaceta número 105 del primero de junio del 2010.-
30

 1      3. El Plan Regulador Vigente, fue aprobado por el Instituto Costarricense de
 2           Turismo, en Sesión Ordinaria número 4606 art. 5 inc 14 del 27 de
 3           noviembre de 1995, por la Dirección de Vivienda y Urbanismo, del Instituto
 4           Nacional de Vivienda y Urbanismo, según sesión 4582 art. Único inc.1del
 5           16 de febrero de 1996, y por el Concejo Municipal de La Municipalidad de
 6           La Cruz, según Acuerdo 2-14A de la sesión #50-96 del 22 de abril de
 7           1996, publicado en el Diario Oficial La Gaceta No.200 del 18 de octubre
 8           de 1996.
 9

10      4. Que se publicó fe de erratas para aclarar que el uso solicitado es
11           Residencial Turístico, conforme al plan regulador vigente.
12

13      5. Que existe certificación de Patrimonio Natural del Estado ACG-DIR-ZMT-
14           003-2014 emitida por el Área de Conservación Guanacaste, misma que
15           no afecta el terreno en cuestión.
16

17      6. Que la solicitud de concesión se ajusta a las disposiciones de la Ley 6043
18           Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre, su Reglamento y al Plan Regulador.
19

20      7.
21                                  POR TANTO
22   Analizado el expediente número CON-156-2008 que contiene             solicitud de
23   CONCESION presentada por la empresa Corporación Vela Dorada S.A, y
24   observándose que se ha cumplido con todos los requisitos formales para la
25   calificación de la presente gestión esta Alcaldía de la MUNICIPALIDAD DE LA
26   CRUZ, recomienda al Concejo Municipal aprobar la solicitud de concesión
27   remitida conforme al plan regulador vigente, para el otorgamiento de una
28   CONCESION a favor de la empresa Corporación Vela Dorada S.A, cédula
29   Jurídica 3-101-175715 sobre una parcela constante de 1616,62              metros
30   cuadrados, ubicada en Playa Papaturro; según Plano Catastrado número G-

 1   304622-1996, para uso Residencial Turístico. La vigencia de la concesión
 2   solicitada es por veinte años. El avalúo AV-2020-01     de la parcela genera un
 3   valor total del terreno por ¢18.914.454,00, obteniendo un canon anual de
 4   ¢756,578.16 que resulta del 4% del valor total del terreno, correspondiente al
 5   uso del terreno según el Plan Regulador. Se recomienda su otorgamiento
 6   mediante suscripción del contrato respectivo, y se autorice al Alcalde Municipal
 7   a la firma del mismo.
 8

 9   El señor Julio Camacho Gallardo, Regidor Propietario, dice: tal vez no sé si
10   vendrá un poco al tema, en el encabezado normalmente viene el encargado del
11   Departamento de Zona Marítimo, tenemos ahorita encargado del departamento
12   o quien esta ostentando el cargo, siempre viene el departamento en estos casos
13   y ahora viene el señor Alonso Alán al inicio, es nada más como una consulta.
14

15   El Lic. Luis Alonso Alán Corea, Alcalde de la Municipalidad de La Cruz, dice: si,
16   efectivamente en estos casos la solicitud me la hace el departamento de Zona
17   Marítimo Terrestre, pero como es una gestión para la firma de un contrato debe
18   de salir de Alcaldía, actualmente de forma interina esta nombrada Ileana
19   Hernández, la compañera anteriormente estaba en el departamento de asistente
20   de contabilidad.
21

22   La señora Socorro Díaz Chaves, Presidente Municipal, dice: Muchas gracias,
23   algún compañero o compañera desea externar algo al respecto, sino la
24   propuesta que se apruebe la solicitud de concesión conforme al plan regulador
25   vigente, para el otorgamiento de una CONCESION a favor de la empresa
26   Corporación Vela Dorada S.A, cédula Jurídica 3-101-175715 sobre una parcela
27   constante de 1616,62 metros cuadrados, ubicada en Playa Papaturro; según
28   Plano Catastrado número G-304622-1996, para uso Residencial Turístico. La
29   vigencia de la concesión solicitada es por veinte años. El avalúo AV-2020-01 de
30   la parcela genera un valor total del terreno por ¢18.914.454,00, obteniendo un

 1   canon anual de ¢756,578.16 que resulta del 4% del valor total del terreno,
 2   correspondiente al uso del terreno según el Plan Regulador, su otorgamiento
 3   mediante suscripción del contrato respectivo, y se autorice al Alcalde Municipal
 4   a la firma del mismo, por favor sírvanse a levantar la mano, que sea firme,
 5   definitivo y se dispense del trámite de comisión.
 6

 7   Por lo que en esto hubo conformidad de los demás señores regidores.
 8

 9   ACUERDAN: El Concejo Municipal de La Cruz, Guanacaste, aprueba la solicitud
10   de concesión remitida conforme al plan regulador vigente, para el otorgamiento
11   de una CONCESION a favor de la empresa Corporación Vela Dorada S.A,
12   cédula Jurídica 3-101-175715 sobre una parcela constante de 1616,62 metros
13   cuadrados, ubicada en Playa Papaturro; según Plano Catastrado número G-
14   304622-1996, para uso Residencial Turístico. La vigencia de la concesión
15   solicitada es por veinte años. El avalúo AV-2020-01     de la parcela genera un
16   valor total del terreno por ¢18.914.454,00, obteniendo un canon anual de
17   ¢756,578.16 que resulta del 4% del valor total del terreno, correspondiente al
18   uso del terreno según el Plan Regulador. Su otorgamiento mediante suscripción
19   del contrato respectivo, y se autoriza al Alcalde Municipal a la firma del mismo.
20   ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME, Y SE DISPENSA
21   DEL TRÁMITE DE COMISIÓN, POR 5 VOTOS A FAVOR (Socorro Díaz
22   Chaves, José Manuel Vargas Chaves, Julio César Camacho Gallardo,
23   Estela Alemán Lobo y Juan José Taleno Navarro)
24

25   9- Se conoce Proyecto de Resolución Administrativa RES-MLC-DAM-12-2022,
26   firmado por el Lic. Luis Alonso Alán Corea, Alcalde de la Municipalidad de La
27   Cruz, en la cual indica lo siguiente:
28   Con fundamento en el Manual para Tramitar Permisos de usos del Suelo en la
29   Zona Marítimo Terrestre" publicado en el diario oficial la Gaceta N° 217 de fecha
30   diez de noviembre del año dos mil ocho, y Ley 6043, Ley Sobre la Zona Marítimo

 1   Terrestre, me permito someter a consideración del Concejo Municipal,
 2   expediente que contiene solicitud de prórroga de permiso de uso de suelo en la
 3   zona restringida de la zona marítimo terrestre de playa Mostrencal, presentada
 4   por la empresa PLAYA MOSTRENCAL PLAYA PMP LIMITADA, cédula jurídica
 5   3-102-366082, representado por su apoderado Generalísimo sin límite de suma
 6   el señor MAURICE CHARTIER FUSCALDO, mayor de edad, costarricense,
 7   portador de la cédula de identidad número 1-0795-0820, misma que se detalla a
 8   continuación:
 9                                  ANTECEDENTES
10   I.- Que entre la MUNICIPALIDAD y PLAYA MOSTRENCAL PLAYA PMP
11   LIMITADA, cedula jurídica TRES- CIENTO DOS – TRES SEIS SEIS CERO
12   OCHO DOS (3-102-366082) se suscribió contrato de permiso de uso en fecha
13   21 de abril del 2016, por un plazo de cinco años. (Folios 0000145 al 0000149,
14   Exp. PUS-16-1994).
15   II.- Que en fecha 20 de abril de 2021, el departamento de Zona Marítimo
16   Terrestre recibe de nota de solicitud de prórroga de permiso de uso de Zona
17   Marítimo Terrestre, (Folio 0000150 Exp. PUS-16-1994).
18   III.- Que en fecha 29 de mayo de 2021, el departamento de Zona Marítimo
19   Terrestre recibe nota con fecha de 31 de mayo de 2021, donde se le indica que
20   se verificó la ubicación de la parcela con referencia a la Certificación de
21   Patrimonio Natural del Estado Nº ACG- DIR-ZMT-002-2014, de ello, se identificó
22   que era preciso la realización de ajuste con referencia a los límites de dicha
23   certificación, y que posteriormente se estarían presentando los nuevos
24   levantamientos topográficos (Folios 0000154 al 0000156 Exp. PUS-16-1994).
25   IV.- Que en fecha 17 de febrero de 2022, se recibe escrito con fecha 15 de
26   febrero de 2022, por parte del permisionario, donde se presentan dos
27   levantamientos topográficos ajustados según indican en la nota, a la Certificación
28   Nº ACG- DIR-ZMT-002-2014, (Folios 000001 al 0000014 Exp. PUS-16A-1994).
29   V.- Que el ajuste realizado mediante el aporte de los levantamientos topográficos
30   aportados, responde a la afectación de la parcela original y consiste en 2

 1   parcelas, donde una cuenta con un área de 92.179 m2 ubicada entre los mojones
 2   102 y 110 y la otra con un área de 24.433 m2, ubicada entre los mojones 111 y
 3   114.
 4

 5   Para efectos del Proyecto de Resolución para el Expediente PUS-16A-1994, se
 6   referirá a la parcela con medida de área veinticuatro mil cuatrocientos cuarenta
 7   y tres (24,443 m2), que viene desde los mojones nº 111 al nº114.
 8

 9                                   RESULTANDO
10   I.     Que visto el expediente donde se solicita prórroga de permiso de uso de
11   suelo, presentado por PLAYA MOSTRENCAL PLAYA PMP LIMITADA, cédula
12   jurídica TRES- CIENTO DOS – TRES SEIS SEIS CERO OCHO DOS (3-102-
13   366082), representado por su apoderado Generalísimo sin límite de suma el
14   señor MAURICE CHARTIER FUSCALDO, mayor                 de edad, costarricense,
15   portador de la cédula de identidad número UNO-CERO SETECIENTOS
16   NOVENTA Y CINCO- CERO OCHOCIENTOS VEINTE (1-0795-0820); El citado
17   terreno se localiza en la zona restringida de la zona marítimo terrestre de PLAYA
18   MOSTRENCAL, distrito La Cruz, cantón La Cruz, Provincia Guanacaste, mide
19   veinticuatro mil cuatrocientos cuarenta y tres metros cuadrados (24,443 m2),
20   distribuidos según el croquis como a continuación se detalla con los siguientes
21   linderos: NORTE; Propiedad Privada, SUR; Zona Pública ESTE; Patrimonio
22   Natural del Estado, OESTE: Patrimonio Natural del Estado, con un área de
23   24,443 m2.
24   II.    Que el sector costero de Playa Mostrencal, cuenta con certificación del
25   Patrimonio Natural del Estado N°ACG-DIR-ZMT-002-2014, esta Municipalidad
26   comprobó que la parcela solicitada en Permiso de Uso de Suelo, no tiene
27   afectación de Patrimonio Natural del Estado, por lo que si es procedente su
28   aprobación.
29   III.   Que el sector costero de Playa Mostrencal, distrito La Cruz, cuenta con
30   demarcatoria de zona pública realizada por el Instituto Geográfico Nacional,

 1   según publicación del Diario Oficial La Gaceta Nº 9 del viernes 12 de enero del
 2   2007, página 10, donde mediante aviso Nº06-04, se señala el amojonamiento de
 3   zona publica en un sector de Playa Mostrencal, (51 mojones enumerados del 96
 4   al 146).
 5   IV.     Que el sector costero de Playa Mostrencal cuenta con Declaratoria
 6   Turística por parte del Instituto Costarricense de Turismo, según acuerdo de la
 7   Junta Directiva tomado en la sesión número cinco mil seiscientos treinta y nueve
 8   (5639), artículo cinco, inciso cuarto, celebrada el día once de mayo del dos mil
 9   diez (11 de mayo del 2010), publicado en el Diario Oficial La Gaceta número
10   ciento cinco (105) el primero de junio del dos mil diez (1 de junio del 2010).
11   V.      Que mediante oficio N° MLC-ZMT-OF-109-2022, de fecha 16 de junio de
12   2022, se notificó el avalúo N° MLC-VAL-ZMT-006- 2022, realizado por la oficina
13   de valoraciones de esta Municipalidad con fundamento en el Decreto N° 37278-
14   MP-H-T-DDL; el canon anual a pagar por el terreno descrito en el croquis es por
15   el monto total de ciento noventa y cuatro mil veinticinco colones con veinticuatro
16   céntimos (ȼ194.025,24), correspondiente al 2% del valor del terreno, conforme
17   lo establece el artículo 49 de Reglamento a la Ley 6043.
18   VI.     Que en fecha 23 de junio de 2022, se recibe nota donde señala que se
19   encuentra de acuerdo con el avalúo MLC-VAL-ZMT-006- 2022, pero a su vez
20   solicita se aclare y corrija el aspecto que evalúa la presencia de pozo ubicado
21   dentro de la propiedad, señalando que no procede incluirlo dentro del peritaje.
22   VII.    Mediante oficios MLC-VAL-OF-003-2022 y MLC-ZMT-OF-147-2022
23   notificados en fecha 10 de agosto de 2022, se brinda respuesta y aclara que la
24   presencia o no del pozo en estos avalúos no afectan el coeficiente utilizado en
25   el cálculo del valor.
26

27   VIII.   Que la solicitud de prórroga permiso de uso de suelo, fue presentada el
28   día veinte de abril de dos mil veintiuno (20 de abril del 2021), y cumplió
29   satisfactoriamente con todos los requisitos establecidos en el Manual para
30   Tramitar Permisos de usos del Suelo en la Zona Marítimo Terrestre" publicado

 1   en el diario oficial la Gaceta N° 217 de fecha diez de noviembre del año dos mil
 2   ocho.
 3   IX.     Que el permiso de uso es para cuido y mantenimiento, así mismo podrá
 4   colocar estructuras móviles temporales no permanentes, en caso que el
 5   permisionario lo desee.
 6   X.      Que en fecha veinticuatro de marzo de 2022 (24 de marzo de 2022) el
 7   departamento de Zona Marítimo Terrestre, de la Municipalidad de La Cruz,
 8   procedió a realizar inspección ocular de campo, en el área solicitada en permiso
 9   de uso.
10

11                                   CONSIDERANDO
12   I.      Que el artículo 20 del Reglamento a La Ley 6043, regula que cuando los
13   terrenos situados dentro de las zonas planificadas se urbanicen, su diseño
14   deberá ajustarse en todo a las normas y recomendaciones contempladas en el
15   Plan Regulador Vigente, así como en la legislación que rige en la materia…”.
16   II.     Que el permiso de uso de suelo, aquí solicitado se ajusta a todas las
17   disposiciones y requerimientos que establece el Manual para Tramitar Permisos
18   de usos del Suelo en la Zona Marítimo Terrestre" publicado en el diario oficial la
19   Gaceta N° 217 de fecha diez de noviembre del año dos mil ocho, además de la
20   Ley seis mil cuarenta y tres.
21   III.    Que el departamento de zona marítimo terrestre, mediante MLC-ZMT-
22   REM-001-2022, de fecha 21 de setiembre del dos mil veintidós, no encontrando
23   objeción alguna a la solicitud de Permiso de Uso de Suelo solicitado por PLAYA
24   MOSTRENCAL PLAYA PMP LIMITADA, cédula jurídica TRES- CIENTO DOS –
25   TRES SEIS SEIS CERO OCHO DOS (3-102-366082), remite expediente para
26   proceder a la confección del proyecto de resolución y trámite posterior.
27   IV.     Que esta Alcaldía Municipal no encuentra objeción alguna para
28   recomendar la aprobación del Permiso de Uso de Suelo solicitado, ya que no
29   consta en el expediente oposición formal a la solicitud presentada por Playa
30   Mostrencal Playa PMP Limitada, cédula jurídica TRES- CIENTO DOS – TRES

 1   SEIS SEIS CERO OCHO DOS (3-102-366082). Además por ajustarse a las
 2   disposiciones en la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre y su Reglamento, y al
 3   Manual para Tramitar Permisos de usos del Suelo en la Zona Marítimo Terrestre"
 4   publicado en el diario oficial la Gaceta N° 217 de fecha diez de noviembre del
 5   año dos mil ocho. Se recomienda su otorgamiento por un plazo cinco años,
 6   considerando que dentro de ese plazo ya se cuente con el Plan Regulador del
 7   sector costero de Playa Coyotera debidamente aprobado por la municipalidad de
 8   La Cruz, o bien prorrogar dicho uso.
 9

10                                    POR TANTO
11   I.    Esta Alcaldía Municipal, recomienda a este honorable Concejo Municipal,
12   la aprobación de la prórroga al Permiso de Uso de Suelo, solicitado por la
13   empresa PLAYA MOSTRENCAL PLAYA PMP LIMITADA, cédula jurídica tres-
14   ciento dos- tres seis seis cero ocho dos (3-102-366082), representado por su
15   apoderado Generalísimo sin límite de suma el señor MAURICE CHARTIER
16   FUSCALDO, mayor de edad, costarricense, portador de la cédula de identidad
17   número uno- cero setecientos noventa y cinco- cero ochocientos veinte (1-0795-
18   0820). Sobre una parcela constante de veinticuatro mil cuatrocientos cuarenta y
19   tres (24,443 m2), distribuidos según el croquis como a continuación se detalla
20   con los siguientes linderos: NORTE Propiedad Privada, SUR; Zona Pública
21   ESTE; Patrimonio Natural del Estado, OESTE: Patrimonio Natural del Estado,
22   que viene desde los mojones nº 111 al nº114, el cual se otorga para uso
23   agropecuario; cuido y mantenimiento, por un plazo de cinco años;
24   recomendando su otorgamiento mediante suscripción del contrato respectivo, y
25   se autorice al Alcalde Municipal a la firma del mismo.
26

27   La señora Socorro Díaz Chaves, Presidente Municipal, dice: Muchas gracias,
28   algún compañero o compañera desea externar algo al respecto, sino la
29   propuesta se apruebe la prórroga al Permiso de Uso de Suelo, solicitado por la
30   empresa PLAYA MOSTRENCAL PLAYA PMP LIMITADA, cédula jurídica tres-

 1   ciento dos- tres seis seis cero ocho dos (3-102-366082), representado por su
 2   apoderado Generalísimo sin límite de suma el señor MAURICE CHARTIER
 3   FUSCALDO, y que se transcriba de manera literal, así mismo, se autorice al
 4   señor alcalde a la firma del mismo, por favor sírvanse a levantar la mano, que
 5   sea firme, definitivo y se dispense del trámite de comisión.
 6

 7   Por lo que en esto hubo conformidad de los demás señores regidores.
 8

 9   ACUERDAN: El Concejo Municipal de La Cruz, Guanacaste, aprueba la prórroga
10   al Permiso de Uso de Suelo, solicitado por la empresa PLAYA MOSTRENCAL
11   PLAYA PMP LIMITADA, cédula jurídica tres- ciento dos- tres seis seis cero ocho
12   dos (3-102-366082), representado por su apoderado Generalísimo sin límite de
13   suma el señor MAURICE CHARTIER FUSCALDO, mayor                         de edad,
14   costarricense, portador de la cédula de identidad número uno- cero setecientos
15   noventa y cinco- cero ochocientos veinte (1-0795-0820). Sobre una parcela
16   constante de veinticuatro mil cuatrocientos cuarenta y tres (24,443 m2),
17   distribuidos según el croquis como a continuación se detalla con los siguientes
18   linderos: NORTE Propiedad Privada, SUR; Zona Pública ESTE; Patrimonio
19   Natural del Estado, OESTE: Patrimonio Natural del Estado, que viene desde los
20   mojones nº 111 al nº114, el cual se otorga para uso agropecuario; cuido y
21   mantenimiento, por un plazo de cinco años; su otorgamiento mediante
22   suscripción del contrato respectivo, y se autoriza al Alcalde Municipal a la firma
23   del mismo. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO, EN FIRME, Y SE
24   DISPENSA DEL TRÁMITE DE COMISIÓN, POR 5 VOTOS A FAVOR (Socorro
25   Díaz Chaves, José Manuel Vargas Chaves, Julio César Camacho Gallardo,
26   Estela Alemán Lobo y Juan José Taleno Navarro).
27

28   10- Se conoce Proyecto de Resolución Administrativa RES-MLC-DAM-11-2022,
29   firmado por el Lic. Luis Alonso Alán Corea, Alcalde de la Municipalidad de La
30   Cruz, en la cual remite lo siguiente:

 1   Con fundamento en el Manual para Tramitar Permisos de usos del Suelo en la
 2   Zona Marítimo Terrestre" publicado en el diario oficial la Gaceta N° 217 de fecha
 3   diez de noviembre del año dos mil ocho, y Ley 6043, Ley Sobre la Zona Marítimo
 4   Terrestre, me permito someter a consideración del Concejo Municipal,
 5   expediente que contiene solicitud de permiso de uso de suelo en la zona
 6   restringida de la zona marítimo terrestre de playa San Juanillo, presentada por
 7   la empresa INVERSIONES RIO CHINGUITO DEL NORTE SOCIEDAD
 8   LIMITADA, cédula jurídica 3-101-390818, representado por su apoderado
 9   Generalísimo sin límite de suma el señor MAURICE CHARTIER FUSCALDO,
10   mayor de edad, costarricense, portador de la cédula de identidad número 1-
11   0795-0820, misma que se detalla a continuación:
12

13                                   ANTECEDENTES
14   I.- Que mediante acuerdo #2-5 de la Sesión Ordinaria #07-2002, verificada por
15   la Municipalidad de La Cruz el 16 de febrero de 2005, el Concejo Municipal
16   aprueba cesión de Derechos a Inversiones Rio Chinguito del Norte S.A.
17

18   II.- Que en fecha 29 de abril de 2021, se le comunica al Departamento de Zona
19   Marítimo Terrestre el cambio de Sociedad Anónima a Sociedad de
20   Responsabilidad Limitada de la Empresa Inversiones Rio Chinguito del Norte,
21   cédula jurídica 3-101-390818.
22

23   III.- Que en fecha 26 de abril de 2021, se notifica el oficio MLC-ZMT-OF-39-2021,
24   en el que se solicita al permisionario ajustar el área solicitada a la Certificación
25   de Patrimonio Natural del Estado Nº ACG- DIR-ZMT-002-2014 y a los mojones
26   actuales.
27

28   IV.- Que en fecha 4 de mayo de 2021, se presenta ante el Departamento de Zona
29   Marítimo Terrestre croquis actualizado por un área de 54,820 m2.
30

 1   V.- Que en fecha 02 de noviembre de 2021, se presenta escrito a fin de rectificar
 2   permiso de uso en el que nuevamente se adjunta croquis actualizado por un área
 3   de 59,720 m2 ajustado al Patrimonio Natural del Estado.
 4

 5

 6                                         RESULTANDO
 7          I.      Que visto el expediente donde se solicita permiso de uso de suelo,
 8                  presentado    por INVERSIONES        RIO    CHINGUITO      SOCIEDAD
 9                  LIMITADA , cédula jurídica TRES- CIENTO UNO- TRES NUEVE
10                  CERO OCHO UNO OCHO, (3-101-390818), representado por su
11                  apoderado Generalísimo sin límite de suma el señor MAURICE
12                  CHARTIER FUSCALDO, mayor de edad, costarricense, portador de
13                  la   cédula   de   identidad   número   UNO-CERO       SETECIENTOS
14                  NOVENTA Y CINCO- CERO OCHOCIENTOS VEINTE (1-0795-0820);
15                  El citado terreno se localiza en la zona restringida de la zona marítimo
16                  terrestre de PLAYA SAN JUANILLO, distrito La Cruz, cantón La Cruz,
17                  Provincia Guanacaste, mide cincuenta y nueve mil setecientos veinte
18                  metros cuadrados (59,720 m2), distribuidos según el croquis como a
19                  continuación se detalla con los siguientes linderos: NORTE;
20                  Patrimonio Natural del Estado, SUR; Patrimonio Natural del Estado,
21                  ESTE; Propiedad Privada, OESTE; Zona Pública, con un área de
22                  59,720 m2.
23

24   II.         Que el sector costero de Playa San Juanillo, cuenta con certificación del
25   Patrimonio Natural del Estado N°ACG-DIR-ZMT-002-2014, esta Municipalidad
26   comprobó que la parcela solicitada en Permiso de Uso de Suelo, no tiene
27   afectación de Patrimonio Natural del Estado, por lo que si es procedente su
28   aprobación.
29   III.        Que el sector costero de Playa San Juanillo, distrito La Cruz, cuenta con
30   demarcatoria de zona pública realizada por el Instituto Geográfico Nacional,

 1   según publicación del Diario Oficial La Gaceta Nº 158 del viernes 17 de agosto
 2   del 2007, página 3, donde mediante aviso Nº 2007-12, se señala el
 3   amojonamiento de zona publica en un sector costero entre Playa Mostrencal y
 4   Punta Manzanillo, (28 mojones, enumerados del 147 al 174).
 5   IV.     Que el sector costero de Playa San Juanillo cuenta con Declaratoria
 6   Turística por parte del Instituto Costarricense de Turismo, según acuerdo de la
 7   Junta Directiva tomado en la sesión número cinco mil seiscientos treinta y nueve
 8   (5639), artículo cinco, inciso cuarto, celebrada el día once de mayo del dos mil
 9   diez (11 de mayo del 2010), publicado en el Diario Oficial La Gaceta número
10   ciento cinco (105) el primero de junio del dos mil diez (1 de junio del 2010).
11   V.      Que mediante oficio N° MLC-ZMT-OF-146-2022, de fecha 10 de agosto
12   de 2022, se notificó el avalúo N° MLC-VAL-ZMT- 005- 2022, realizado por la
13   oficina de valoraciones de esta Municipalidad con fundamento en el Decreto N°
14   37278-MP-H-T-DDL; el canon anual a pagar por el terreno descrito en el croquis
15   es por el monto total de doscientos cuarenta y siete mil doscientos cuarenta
16   colones con ocho céntimos (ȼ247,240.08), correspondiente al 2% del valor del
17   terreno, conforme lo establece el artículo 49 de Reglamento a la Ley 6043.
18   VI.     Que la solicitud de permiso de uso de suelo, se hizo el día 02 de
19   noviembre de dos mil veintiuno (02 de noviembre del 2021), y cumplió
20   satisfactoriamente con todos los requisitos establecidos en el Manual para
21   Tramitar Permisos de usos del Suelo en la Zona Marítimo Terrestre" publicado
22   en el diario oficial la Gaceta N° 217 de fecha diez de noviembre del año dos mil
23   ocho.
24   VII.    Que el permiso de uso es para cuido y mantenimiento, así mismo podrá
25   colocar estructuras móviles temporales no permanentes, en caso que el
26   permisionario lo desee.
27   VIII.   Que en fecha veinticuatro de marzo de 2022 (24 de marzo de 2022) el
28   departamento de Zona Marítimo Terrestre, de la Municipalidad de La Cruz,
29   procedió a realizar inspección ocular de campo, en el área solicitada en permiso
30   de uso.

 1   CONSIDERANDO
 2   I.     Que el artículo 20 del Reglamento a La Ley 6043, regula que cuando los
 3   terrenos situados dentro de las zonas planificadas se urbanicen, su diseño
 4   deberá ajustarse en todo a las normas y recomendaciones contempladas en el
 5   Plan Regulador Vigente, así como en la legislación que rige en la materia…”.
 6   II.    Que el permiso de uso de suelo, aquí solicitado se ajusta a todas las
 7   disposiciones y requerimientos que establece el Manual para Tramitar Permisos
 8   de usos del Suelo en la Zona Marítimo Terrestre" publicado en el diario oficial la
 9   Gaceta N° 217 de fecha diez de noviembre del año dos mil ocho, además de la
10   Ley seis mil cuarenta y tres.
11   III.   Que el departamento de zona marítimo terrestre, mediante MLC-ZMT-
12   REM-001-2022, de fecha 21 de setiembre del dos mil veintidós, no encontrando
13   objeción alguna a la solicitud de Permiso de Uso de Suelo solicitado por
14   INVERSIONES RIO CHINGUITO DEL NORTE SOCIEDAD LIMITADA, cédula
15   jurídica TRES- CIENTO UNO- TRES NUEVE CERO OCHO UNO OCHO (3-101-
16   390818), remite expediente para proceder a la confección del proyecto de
17   resolución y trámite posterior.
18   IV.    Que esta Alcaldía Municipal no encuentra objeción alguna para
19   recomendar la aprobación del Permiso de Uso de Suelo solicitado, ya que no
20   consta en el expediente oposición formal a la solicitud presentada por
21   INVERSIONES RIO CHINGUITO DEL NORTE SOCIEDAD LIMITADA, cédula
22   jurídica TRES- CIENTO UNO- TRES NUEVE CERO OCHO UNO OCHO (3-101-
23   390818). Además por ajustarse a las disposiciones en la Ley sobre la Zona
24   Marítimo Terrestre y su Reglamento, y al Manual para Tramitar Permisos de usos
25   del Suelo en la Zona Marítimo Terrestre" publicado en el diario oficial la Gaceta
26   N° 217 de fecha diez de noviembre del año dos mil ocho. Se recomienda su
27   otorgamiento por un plazo cinco años, considerando que dentro de ese plazo ya
28   se cuente con el Plan Regulador del sector costero de Playa San Juanillo,
29   debidamente aprobado por la municipalidad de La Cruz, o bien prorrogar dicho
30   uso.

 1                                      POR TANTO
 2

 3   I.- Esta Alcaldía Municipal, recomienda a este honorable Concejo Municipal, la
 4   aprobación del Permiso de Uso de Suelo, solicitado por la empresa
 5   INVERSIONES RIO CHINGUITO DEL NORTE SOCIEDAD LIMITADA, cédula
 6   jurídica TRES- CIENTO UNO- TRES NUEVE CERO OCHO UNO OCHO (3-101-
 7   390818), representado por su apoderado Generalísimo sin límite de suma el
 8   señor MAURICE CHARTIER FUSCALDO, mayor                   de edad, costarricense,
 9   portador de la cédula de identidad número uno- cero setecientos noventa y cinco-
10   cero ochocientos veinte (1-0795-0820). Sobre una parcela constante de
11   cincuenta y nueve mil setecientos veinte metros (59,720 m2), distribuidos según
12   el croquis como a continuación se detalla con los siguientes linderos: NORTE
13   Patrimonio Natural del Estado, SUR; Patrimonio Natural del Estado, ESTE:
14   Propiedad Privada, OESTE: Zona Pública que viene desde los mojones nº 147
15   al nº 157, el cual se otorga para uso agropecuario; cuido y mantenimiento, por
16   un plazo de cinco años; recomendando su otorgamiento mediante suscripción
17   del contrato respectivo, y se autorice al Alcalde Municipal a la firma del mismo.
18

19   La señora Socorro Díaz Chaves, Presidente Municipal, dice: Muchas gracias,
20   algún compañero o compañera desea externar algo al respecto, sino la
21   propuesta se apruebe el Permiso de Uso de Suelo, solicitado por la empresa
22   Inversiones Rio Chinguito Del Norte Sociedad Limitada, cédula jurídica tres-
23   ciento uno- tres nueve cero ocho uno ocho (3-101-390818), representado por su
24   apoderado Generalísimo sin límite de suma el señor Maurice Chartier Fuscaldo,
25   y que se transcriba de manera literal, así mismo, se autorice al señor alcalde a
26   la firma del mismo, por favor sírvanse a levantar la mano, que sea firme, definitivo
27   y se dispense del trámite de comisión.
28

29   Por lo que en esto hubo conformidad de los demás señores regidores.
30

 1   ACUERDAN: El Concejo Municipal de La Cruz, Guanacaste, aprueba el Permiso
 2   de Uso de Suelo, solicitado por la empresa INVERSIONES RIO CHINGUITO
 3   DEL NORTE SOCIEDAD LIMITADA, cédula jurídica TRES- CIENTO UNO-
 4   TRES NUEVE CERO OCHO UNO OCHO (3-101-390818), representado por su
 5   apoderado Generalísimo sin límite de suma el señor MAURICE CHARTIER
 6   FUSCALDO, mayor de edad, costarricense, portador de la cédula de identidad
 7   número uno- cero setecientos noventa y cinco- cero ochocientos veinte (1-0795-
 8   0820). Sobre una parcela constante de cincuenta y nueve mil setecientos veinte
 9   metros (59,720 m2), distribuidos según el croquis como a continuación se detalla
10   con los siguientes linderos: NORTE Patrimonio Natural del Estado, SUR;
11   Patrimonio Natural del Estado, ESTE: Propiedad Privada, OESTE: Zona Pública
12   que viene desde los mojones nº 147 al nº 157, el cual se otorga para uso
13   agropecuario; cuido y mantenimiento, por un plazo de cinco años; su
14   otorgamiento mediante suscripción del contrato respectivo, y se autorice al
15   Alcalde Municipal a la firma del mismo. ACUERDO DEFINITIVAMENTE
16   APROBADO, EN FIRME, Y SE DISPENSA DEL TRÁMITE DE COMISIÓN, POR
17   5 VOTOS A FAVOR (Socorro Díaz Chaves, José Manuel Vargas Chaves,
18   Julio César Camacho Gallardo, Estela Alemán Lobo y Juan José Taleno
19   Navarro)
20                               ARTICULO SEGUNDO
21                                CIERRE DE SESIÓN
22

23

24   Al no haber más asuntos que tratar, se cierra la, a las 17:50 horas.
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27

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29   Socorro Díaz Chaves                       Licda. Nancy Casanova
30   Presidente Municipal                       Secretaria Municipal a.i