Extraordinaria 63 · 2019-10-01

ACTA N? 63-2019, SESION EXTRAORDINARIA N?* 24-2019
CELEBRADA POR EL CONCEJO MUNICIPAL DE GUACIMO
EL PRIMERO DE OCTUBRE DEL DOS MIL DIECINUEVE A LAS QUINCE
HORAS, EN LAS INSTALACIONES DE SALÓN SESIONES MUNICIPALES
DIRECTORIO
Regidores Propietarios Regidores Suplentes
Manrique Mejías Quirós Ana María Esquivel Mesen
Maritza Meoño Hernández-Preside Juan Diego Ortega Ortiz
Cynthia Hyman Schatruell Odilie Méndez Ramirez
Alejandra López Lee David Rojas Aguilar
Melvin Jiménez Quirós Laurita López López
Plácido López Díaz Carlos Sigifredo Magnin Navarro*
Eladio Retana Fallas Doris Maybell Ruiz López
Síndicos Propietarios Síndicos Suplentes
Blanca Rosa Mejía Medina José Lidier Azofeifa González
Manuel Antonio Angulo Solano* María Fernanda Vega Rojas
Oscar Fonseca Guillen Mayra Pilar Bravo Rojas *
Omar Alberto López Cerdas * Deylin Odalis Arrieta Castillo
Alfredo Herrera Elizondo* Alejandra Solera Duarte*
(*) Ausente (+) sustituyó
Funcionarios
Gerardo Fuentes González — Alcalde
Jeanneth Crawford Stewart - Secretaria*
Cintya Solano Quirós-Secretaria a.i.*
Abigail Ruiz Lépiz-Secretaria a.i.
Se comprueba el quórum y se da inicio al desarrollo de la sesión con
la siguiente orden del día:
IL. ' PUNTO UNICO: TEMA URBANIZACIÓN LAS ROSAS, RÍO JIMENEZ

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ORACIÓN:
El Concejo Municipal período 2016 - 2020, inicia la sesión pronunciando una
oración de gracias e invocando a Dios como guía espiritual en el desempeño de la función de cada
uno de los integrantes y personas presentes. Realizada por parte del Reg. Placido López Diaz.
PUNTO UNICO. URBANIZACIÓN LAS ROSA, RÍO JÍMENEZ.
En uso de la palabra el Presidente Municipal - Reg. Manrique Mejías Quirós, dice: Voy a abrir la
sesión, pero voy a pedir a los señores regidores que si no tiene la copia que esperen para que
todos lean el documento. También tengo otro documento, pero les voy a pasar este documento a
todos para que estén informados.
Estamos en el tema de una minuta que se llevó a cabo en Dirección de Aguas y esto le diré a la
señora secretaria que les pase una copia para que todos tengan conocimiento.
Buenas tardes, vamos a dar inicio como una sesión extraordinaria es un tema único no hay otro
tema.
1. Se dio lectura a Dictamen N*05 de Comisión de Asuntos Jurídicos del día 30-09-2019,
dice:
Asistencia:
Sr. Manrique Mejias Quirós- Presidente Municipal.
Sr. Plácido López Díaz- Reg. Municipal.
Sr. Eladio Retana Fallas- Reg. Municipal.
Sr. Danny Arguello Morales- Asesor Legal Municipal.
Sra. Maritza Meoño Hernández- Reg. Municipal.
Sra. Alejandra López Lee- Reg. Municipal.
Sra. Marlene Myrie Pérez- Auditora Municipal a.i.
COMISIÓN DE JURÍDICOS
Dado en las instalaciones de la municipalidad de Guácimo inicia la reunión siendo las quince horas
del treinta de setiembre del 2019.
Los miembros de la Comisión de Jurídicos, en atención al tema de la Urbanización Las Rosas, Río
Jiménez, convocados por acuerdo Municipal N*%02 acta 62-2019.
Lectura de oficios:
1. Se dio lectura al oficio ++899-2018 con fecha del 05 de noviembre del 2018 en
donde se da un acuerdo con referencia: aprobada moción para que proceda a dar
cumplimiento a los puntos que se citan.
2. Se dio lectura al oficio del recurso de revocatoria donde se hace apelación ante el
MINAE.
3. Se dio lectura al oficio + PRE-J-JSD-RVV-3585-2015 emitido por Lic. Romell
Villegas Villalta, asesoría legal SC-DJ, AYA.

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Resumen Ejecutivo:
La Comisión de Asuntos Jurídicos del Concejo Municipal de Guácimo, una vez conocido lo indicado
en el oficio DA-UHCAROG-539-2019, emitido por el Ingeniero Gilberth Molina Arce, de la Unidad
Hidrológica Caribe de la Dirección de Aguas del Ministerio de Ambiente y Energía y considerando
las aclaraciones realizadas por la Licda. Gabriela Páez de la Dirección de Aguas del MINAE y el
señor Gilberth Molina Arce, en la Sesión Ordinaria 39-2019, celebrada el viernes 27 de setiembre
de 2019, todo lo cual guarda relación con el estado actual del pozo tramitado bajo número de
expediente 16033-P, con permiso de perforación otorgada mediante resolución DA-0528-2014 y
con número GM-110, ubicado en Río Jiménez de Guácimo, el cual se pretende utilizar para
abastecer de agua potable al proyecto Habitacional, conocido hoy en día como “ Las Rosas de Río
Jiménez de Guácimo”; de lo cual, como medida de carácter preventivo se procede a dictaminar lo
siguiente:
1. Se recomienda por Comisión de Jurídicos un informe presentado por parte del
Señor Marco Tulio Mora, el cual ya se le había pedido y no se presentó.
2. Se recomienda por Comisión de Jurídicos generar un acuerdo municipal donde se
explique que no se puede brindar el servicio hasta que no se cumpla con los
requisitos.
3. Se recomienda por Comisión de Jurídicos enviar una nota o notificación del
acuerdo al BANHVI, Banco Popular, Brahmanes del Sur, Desarrollo Habitaciones
Vega Real S.A y a Don José Mario Jara Alvarado (Las Rosas).
4. El Reg. Eladio Retana recomienda la opción de una demanda por documento falso
y falsedad ideológica.
5. Se recomienda por Comisión de Jurídicos advertir al BANHVI y al Banco Popular
de que no se cumplió con los requisitos por parte del proyecto.
6. Se recomienda por Comisión de Jurídicos solicitarle a Marco Tulio y personal que
requiera, todo el equipo legal para poder ayudar, llegar a un acuerdo donde se
instruya al alcalde Gerardo Fuentes para que dé instrucciones a todos los que
puedan ayudar.
7. Se recomienda por Comisión de Jurídicos identificar a Brahmanes del Sur,
Desarrollo Habitaciones Vega Real S.A, Don José Mario Jara Alvarado, BANHVI y
Banco Popular.
8. Se recomienda por Comisión de Jurídicos la suspensión del proyecto hasta que no
se subsane.
9. Se recomienda por Comisión de Jurídicos la coordinación y enlace con el AYA.
10. Se recomienda por Comisión de Jurídicos convocar a la funcionaria AYA Licda.
Diana Smith Parks Gestión de Asadas Región Caribe.
11. Se recomienda por Comisión de Jurídicos que se dé un fiscalizo por parte de la
Comisión de Vivienda.
12. Se recomienda por Comisión de Jurídicos solicitar un informe de labores del señor
Marco Tulio Mora.
Observaciones para considerar:
1. Se ofrece a nosotros un acueducto con todo.
2. Sele pidió a Don Marco Tulio Mora un informe que nunca se presentó.
3. Cuando todo el proyecto este al día la Municipalidad sigue el proceso.
4. Tener claro que no se ha vendido ni dado ningún bono.

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5. Marlene Myrie Perez-Auditora a.i, cita una nota presentado por el desarrollador en
donde el AYA explica que se le envió los requisitos a la empresa y que en ningún
momento el AYA les negó la solicitud y menciona que para la infraestructura
necesitan el aval del AYA.
Tema de acueducto y de la Planta de tratamiento
Mientras los responsables cumplan, la Municipalidad lo puede administrar.
El pozo esta clausurado por tanto esto deshabilita el servicio.
Moción de Don Eladio Retana donde solicita un informe. El cual se revisará con
Danny Arguello- Asesor legal.
0 SP
Recomendación y conclusión General
Se recomienda enviar una nota o notificación a las instituciones enlazadas; Brahmanes del Sur,
Desarrollo Habitaciones Vega Real S.A, Don José Mario Jara Alvarado, BANHVI y el Banco Popular
en donde se les informe que en el momento que ellos se pongan al día con Municipalidad, entonces
la Municipalidad continua con el proceso. También seguir con el proyecto hasta que todo este legal
y en orden.
En uso de la palabra el Presidente Municipal - Reg. Manrique Mejías Quirós, dice: Esto es la reunión
que se llevó ayer a cabo, en este país siempre tiene que respetarse el derecho a legítima defensa,
no dejar indefensa a las personas. Se cederé la palabra al representante de las Rosas, el señor
Mario Jara para que se manifieste.
En uso de la palabra el Reg. Eladio Retana Fallas, dice: Buenas tardes, compañeros del Concejo,
Jose Mario Jara y al compañero Mauricio, bienvenidos. Yo solo quiero plantear que es una moción
de orden, yo entiendo que todos tenemos el derecho a la legitima defensa de acuerdo con lo que
establece la Ley y su procedimiento. Esta sesión fue convocada por nosotros como Concejo para
ver un punto único, y ayer estuvimos en la reunión hablado de los detalles y el acuerdo era que
el Licenciado Danny creara este documento con justificación importantes todas las situaciones que
se han dado, y ayer discutía las situaciones que se han dado y no sabemos en realidad quien es
el responsable, aparece Brahmanes del Sur, Desarrollo Habitaciones Vega Real y también la
empresa Las Rosa S.A. y lo que nos trae aquí es ver este documento y votarlo y continuar con el
proceso, una vez con eso la empresa puede ejercer con fundamento en esto todos los
procedimientos legales de defensa o revocatoria que competan porque yo me veo aquí entablando
una discusión con Jose Mario Jara alrededor de esto otra vez para que nosotros echemos atrás lo
que ya acordamos.
Nada más quiero llamar la atención sobre eso.
En uso de la palabra el Presidente Municipal - Reg. Manrique Mejías Quirós, dice: Voy a ceder
cinco minutos, no quiere decir que vamos a entablar una discusión, vamos a ver la posición de la
empresa, la idea no es discutir si no de escuchar.
En uso de la palabra el Sr. Jose Mario Jara-Representante del Proyecto Las Rosas, Rio Jiménez,
dice: No coincido con Don Eladio en nada, primero que todo nos está retando a que pongamos
una demanda y quien mejor lo puede decir el abogado que está aquí. No diga eso, son recursos
públicos. Primero que todo hace como un mes nosotros decidimos retirarnos del proyecto, porque
nos cansamos de Gerardo Vega, lo hemos explicado muchas veces y Don Eladio sabe lo que pasa

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es que se hace el que no sabe la división, nosotros lo del pozo lo ignorábamos totalmente igual
que ustedes, pero tenemos un argumento y ustedes dieron disponibilidad de agua y ahora no
pueden desconocer, pueden alegar que fueron engañados, pero no engañados siento que yo
participe en las mismas indagatorias.
Pero ustedes tenían que haber investigado la nota que hizo Don Danny, imagínese que nosotros
para iniciar la demanda nos fundamentamos de la nota que hizo su propio asesor legal, la idea de
nosotros no es andar peleando con las Municipalidades
Para mi ese acuerdo esta perfecto en todo lo que estipula, lo único que no estamos de acuerdo es
en notificar en estos momentos al Banco Popular y al Banco Hipotecario la Vivienda BANVI, porque
van a afectar a las ochenta y dos familias, a nosotros no nos afecta en nada de eso, porque nos
esperamos, pero que pasa, me extraña que Don Eladio que no sepa que en base al presupuesto y
en este momento hay una crisis en el país que muchos ignoran, y que va hacer el BANVI, para
esas familias se quitan y la plata que estaba destinado para ellos que como dice Martha Camacho
llego a decir que los recursos de las ochenta y dos familias, son 25 millones para cada familia se
van a destinar para otras familias de otro Cantón.
Entonces pueden hacer eso, pero nosotros traíamos una propuesta que negociamos hoy con el
Departamento de Aguas y esperamos presentarla mañana para que la conozcan el viernes, yo
pienso que este acuerdo es muy precipitado porque perjudica a todo, porque la propuesta de
nosotros y hay que hacer un nuevo pozo porque necesitamos la autorización de la Municipalidad
porque el terreno en el que esta es Municipal y nosotros no podemos hacer nada. A Gerardo Vega
los recursos que presento se le va a rechazar porque no tiene nada en ese proyecto.
Yo les pido que piensen lo que van a votar hoy porque para nosotros es sencillo retirarnos, no
volver más a Guácimo, y ya está, después vienen las consecuencias financieras para la institución
además los 7 regidores que dentro de unos años no estén ahí está el acuerdo que tomaron una
decisión con el hígado y no razonada, que mejor testigo vamos a tener nosotros que Marco Tulio
que nunca hizo nada, ustedes han pedido informes y donde están los informes que están pidiendo
y ¿A quién nombraron a ustedes? A Don Marco Tulio, no fue Mauricio ni fue Mario Jara, él es
contratado por una Fundación, ahora si estoy molesto y vengo con una solución y lo que me
encuentro es una posición intransigente de una persona que ya no es amigo de familias de interés
social.
En uso de la palabra el Presidente Municipal - Reg. Manrique Mejías Quirós, dice: Bueno esta es
la posición del Señor de Las Rosas. Voy a ceder la palabra al Señor Danny Arguello.
En uso de la palabra el Sr. Danny Arguello Morales - Asesor Legal, dice: Buenas tardes, al fin de
cuentas voy a empezar con lo que me interesa a mi antes de abordar algo que me interesa tal vez
a cada uno de ustedes, ayer en la Comisión hice una intervención y en cada vez que había
oportunidad siento que lo que les exprese se reafirma y hay que poner las barras en remojo con
el tema y es con respecto a las decisiones y yo le agradezco aunque ya se retiró Don Mario, me
gusta la gente cuando es transparente y le acaba de decir a usted que puede poner interponer
una demanda ¿Demanda contra quién? Vea que curioso, ustedes tomaron decisiones y quienes
anduvieron impulsando y promoviendo esas decisiones, a la hora de la hora cuando hay problemas
cada quien defiende su interés, se recibió el acueducto y la plata del tratamiento y cuando algo
sale más cada quien defiende sus intereses.

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Si bien es cierto hay muchos actores involucrados, lo cierto es que los dos caballeros al menos en
caso de Mario él no lo negó más bien lo dijo en su manifestación que también promovió eso, pero
resulta que eso no libera responsabilidad a la Municipalidad de que cuando toma las decisiones
tomarlas con base de la documentación que lo respalda. Hoy en día las mismas personas o los
actores que vieron eso les están haciendo ver señores los podemos demandar ¿Por qué? Porque
hay un acuerdo diciendo que vamos a administrar el acueducto, porque un acuerdo donde se dice
o se da a entender que, por gestión de las partes interesadas, porque ellos le dijeron a ustedes
que todo estaba en regla y no es así, después tenemos disponibilidad de agua y después tenemos
la planta que no es el tema ahorita.
Pero esas decisiones cuando se actúan, es actuar de buena fe, no tengo que agregar mucho
señores, les acaban de decir que dentro de las opciones que tienen las personas que tienen
intereses en esto precisamente es actuar en contra de la Municipalidad y es cierto que por lo
menos aunque yo no soy el dueño de la verdad, es cierto que hice observaciones no solo con
respecto al tema del acueducto si no del procedimiento que no fueron tomadas en cuenta y sigo
preocupado porque las personas que impulsaron eso a la hora de la hora yo que estoy haciendo
Uso de la palabra dando la cara a algo que les acaba de decir uno de los representantes de la
empresa, prácticamente no les advirtió porque esa no fue la palabra, los previno de que usted de
las acciones que ellos tienen es actuar en contra de la Municipal.
Dicho esto, ahorita la Municipalidad puede estar expuesta a acciones jurídicas que pueden ser de
diferentes frentes porque resulta ser que pueden haber terceras personas que en este momento
están formalizando la adquisición de un terreno de un lote para construcción de un terreno de
vivienda y uno de los requisitos precisamente es que se acredite que hay un ente encargado y que
de acuerdo a su naturaleza puede encargarse de la prestación del servicio de agua potable y hay
un acueducto y que hay disponibilidad de agua.
El problema es que esas mismas personas que hoy les hacen ver que de poner una demanda
fueron los que promovieron y solicitaron documentos en donde la Municipalidad pusiera eso por
escrito aquí tiene razón Don Eladio una participación tan difusa de actores es claro que ahorita
Don Mario Jara no acaba de hablar en representación de Desarrollos Habitacionales Vega S.A.
digamos de la empresa que originó todo esto, y también que hay discrepancia de criterios, pero
resulta ser que para la empresa las Rosas, si ellos tienen una perdida parecía que interpretan que
los temas legales los interpondrían contra la Municipalidad, porque la Municipalidad tiene
participación al decir que asumía funciones o ciertos compromisos.
Les digo hay que poner las barras en remojo y hay que analizar, la propuesta que ustedes tienen
hoy en consideración es una propuesta, que lo que plantea es tomar una medida preventiva
temporal en vista del escenario actual, que dentro de la propuesta de ofrecimiento y en la
redacción del acuerdo que se tomó se sugiere que tiene que ser un pozo que cuente con permiso
de explotación, y aquí resalto “Permiso de explotación” el cual nunca lo tuvo porque no está en el
expediente pero sí tuvo un permiso de perforación un permiso distinto, y que las infraestructuras
tenían que estar en las condiciones de uso y si dentro de esa estructura hay un pozo que esta
clausurado y sellado, no está en condiciones de uso.
A raíz de lo que dijo el regidor Don Eladio hay una comunicación directa que genera la Dirección
de Aguas al Concejo Municipal que está fechada el 14 de agosto, 14 de septiembre 14 de octubre
a 15 días de cumplir dos meses de eso por lo menos desde ese comunicado todos los actores
incluyendo a las empresas que están informados de la situación de ese pozo, en esos dos meses
todos los actores incluyendo a la Municipalidad de abocarse a precisamente velar porque la
situación del pozo se aclare. Porque no tengo el manejo en sí de la información, entonces lo manejo

Municipalidad de Gu
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como una hipótesis no como una afirmación, los desarrolladores dedicaron en estos casi 2 meses
única y exclusivamente a poner en regla en esto o a preocuparse o si siguieron avanzando la
formalización de venta de lotes a favor de terceros personas que desconocen esta problemática,
esas personas que tengan un derecho adjudicado si el día de mañana su proyecto no se desarrolla
o su solución individual tomar acciones legales en contra de todos aquellos que han generado
alguna actuación que les hiciera creer que el proceso y todos los requisitos están al día y que era
un proyecto que se podía ejecutar por eso es que en ese sentido, no en aras de perjudicar el
proyecto con el único fin de aclarar la situación municipal los mismos documentos que en el
Gobierno Local pero utilizados para tramitar probablemente tanto el BANVI y el Banco que se
menciona aclarar que la situación actual es que no se puede prestar ese servicio sí ese pozo no se
habilita o si no se desarrolla una alternativa qué esta apegada a derecho.
Dentro de la propuesta hay un correo que aparentemente genera con Gustavo Jiménez pidiendo
una serie de consultas que hacen ellos como interesados, y en el punto 3 indica “Posibilidad de
realizar una nueva perforación, ante esto se le aclara que solamente podrá realizar el permiso de
perforación el propietario registral, y solamente lo autorizaría de ser un ente autorizado por el AyA
esto en razón al uso que se le dará al agua claramente un uso residencial.” De la participación que
tuvo la Licenciada Gabriela Páez y el Sr. Gilbert Molina en la sesión pasada, se confirma que la
opción pareciera ser porque la resolución deniega la explotación del pozo, no está firme está a la
espera, pero pareciera ser qué es la posición de Dirección de Aguas sigue siendo la misma la
posibilidad de que allí se genere y suministre agua no podría ser eventualmente pozo y noten
como en el correo lo he leído cuidadosamente y noto acción del Sr. Gustavo una posibilidad es
hacer una solicitud de pozo no están indicando porque no podría ser que una nueva solicitud
necesita una aprobación.
Entonces aquí acciones legales en contra del municipio pueden venir, insisto de diferentes
dimensiones aquí acaba de hablar Don Mario y agradezco la transparencia, ustedes qué piensan
las personas que no tengo la información, pero partamos de la hipótesis que ya hay familias que
tienen una adjudicación y una formalización y parte de los requisitos que ellos tomaron en cuenta
para ese trámite y que se les aprobara esos documentos que dan Fe que supuestamente el servicio
de agua existe. La propuesta deja en claro que la Municipalidad habría actuado de buena fe, porque
fue por gestión de parte que se tomaron las decisiones que se tomaron hasta ahora que se tiene
información de que en realidad el famoso pozo no estaría el día de hoy habilitado para su uso.
Sigo creyendo y pensando y cada vez que pueda lo voy a expresar que hay que involucrar a más
personas, esto es un asunto muy concreto, hay que buscar alternativas en donde se mantengan
los intereses de la Municipalidad, cuando hablo de la Municipalidad es de todo del Concejo
Municipal, de la administración, no es tan relevante quién dijo que sí y quién dijo que no quién
piensan que no se ha comprometido en asumir responsabilidad en los momentos críticos como
estos. Ustedes tienen varias alternativas hoy, no hay que someter a discusión algo que se habló
ayer en comisión y se dijo que se iba a hacer, a mi criterio no les puedo garantizar eso no implica
acciones legales en contra de la municipalidad porque como les digo hay tantos actores
involucrados en donde sinceramente ahora bien puede ser qué hayan entes externos como el
BANVI que hayan dado aprobaciones también actuando ellos de buena fe, producto de un acto
administrativo que se generó por parte del gobierno local y que creo que se informe y en esas
instancias la posición actual qué afecta ese pozo.
Si el día de hoy viniera la misma empresa, porque viéndolo así pueda ser que la empresa
propietaria en algún momento haya sido Bramhales, o Desarrolladora Vega Real S.A puede ser
como desarrollador hallan venido personas a título personal o como representantes de un grupo
inversor a gestionar e impulsar entre esas decisiones que tomaron pueda ser que sí. Pero lo cierto
del caso

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es que viendo el expediente y qué y es de ustedes, la oficina del Concejo me lo facilitó para
eventualmente tener esta participación en estos días es curioso cómo me llamo la atención que
incluso muchas decisiones se toman sin siquiera existir una propuesta formal por escrito y sí a eso
lo estoy diciendo acá hoy tenemos una intervención verbal por parte del caballero que la acaban
de hacer. Tenemos un correo este no viene con firma digital pero yo conozco al señor Gustavo y
más o menos él me explicó el día que yo fui personalmente a la Dirección de Aguas como 15 o 22
días, pero no tenemos ningún documento, no tienen ustedes una propuesta, no hay nadie firmando
haciéndose responsable de todo siquiera un compromiso escrito asumen el compromiso de que no
va haber avances del proyecto con relación a la adjudicación de lotes a terceras personas y creo
que es o no existe por ciertas razones , los intereses de esas familias adquiriendo el derecho para
que se generen los pagos respectivos.
Ahorita como técnico y este tema se toca mucho, y espero que me entiendan no soy insensible,
pero antes de preocuparme eventualmente por una posible situación social de estas familias que
puedan estar interesadas en el proyecto tengo que manifestar que como asesor legal tengo que
garantizar la situación jurídica de cada uno de ustedes y también la administración, en cuanto al
menos en lo que yo participe estén debidamente fundamentadas ya que hay mucho camino
recorrido, Don Manrique hay muchas observaciones muchas cosas que poner en orden pero
ciertamente al día de hoy nos estuvieran tocando la puerta diciendo ya vengo por mi permiso de
construcción a la Municipalidad, no podría conectar el servicio de agua sino se termina de
formalizar el convenio que se quiere hacer con la coordinación del AyA que precisamente eso se
puso en el oficio por lo menos en el que yo emití en el mes de octubre se dio los artículos que
tenían que tomarse en cuenta para que fueran viable el estudio la visibilidad para que la
municipalidad decidiera o no si incursionaba en la aceptación de un nuevo servicio como lo es la
prestación de agua potable.
Vean que curioso, con el escenario que tienen ustedes actualmente si hoy vinieran las mismas
empresas a decir señores ocupamos un acuerdo en donde diga que el acueducto está en regla,
ocupamos un documento administrativo que diga la disponibilidad de agua que hay disponibilidad,
habría que generar un documento en donde diga en este momento el pozo que suministraría el
servicio que tiene numero tal, no está habilitado y esta clausurado. Ayer lo mencionó don Manrique
y alguno de los compañeros, en ese acuerdo tampoco se está negando la posibilidad que se
presente la alternativa en el tanto esas alternativas estén ajustadas al bloque legalidad, ajustadas
a derecho.
Ciertamente y creo que en eso también Don Mario está reafirmando como empresa interesada
pareciera ser que la opción con el pozo que se identifica GM 110 si no me equivoco, no tengo
ahorita, no es una alternativa porque en su momento un incumplimiento se habían vencido los
plazos y las personas responsables de poner el trámite en regla aparentemente porque tampoco
lo puedo dar por hecho aparentemente no lo habían realizado, hay un recurso de revocatoria que
se presenta acá que aparentemente esta allá presentado ante la Dirección de Aguas ante el
ministerio de ambiente y energía en donde haciende una lectura el mismo dentro de los puntos
que cuestionan ellos es que supuestamente si enviaron una comunicación dando la justificación
de por qué el o pidiendo el permiso para que el pozo en cuestión pudiera estar ubicado en un lugar
distinto al que se había autorizado aunque fuera dentro de la misma finca, son uno de los puntos
que supuestamente se alegan.
Habría que esperar que tramite le dan y que resolución emiten pero independientemente de eso
la realidad del caso es que la documentación que se ha emanado de las autoridades del ministerio
de ambiente y energía el día de hoy la comisión de ese pozo es que esta clausurado, en ningún
momento se ha dicho que se rehabilita que se suspende la clausura o sellado del mismo sino que

fMunicipalidad de Guáci
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esas se mantienen, mientras eso se mantenga creo que la municipalidad debe actuar
consecuentemente a los efectos que esos traen. Si hoy decimos que hay 30 familias que ya tienen
una formalización, que garantía tienen ustedes con el señor alcalde de que las empresas el día de
mañana no van a acelerar el proceso y en vez de no ser 30 van a ser unos 40 o unos 50, o que
compromisos asumen ellos si es que tienen una alternativa en indicar también que se
comprometen a que no van a haber nuevas formalizaciones hasta que algo tan importante como
el servicio de agua no esté garantizado que se puede brindar.
Es por eso don Manrique dando una explicación por lo menos de la valoración e incluso me llamo
la atención y agradezco la sinceridad empecé con esto y termino con esto, el mismo señor acaba
de decirles podemos también tomar acciones legales contra ustedes, esto, insisto ojala el día de
mañana en cualquier asunto que ustedes estén analizando se den cuenta que a la hora de la hora
cada quien tiene que velar por sus intereses y las mismas personas que talvez impulsaron,
motivaron, solicitaron, se revolvieron, hicieron llamadas, dieron seguimiento y el día de mañana
dicen si pero yo no fui el que tomé la decisión esto es responsabilidad de ustedes, ustedes tuvieron
que haber revisado que estuviera en regla todo.
A mí me sorprende e insisto, se lo agradezco, que franqueza de señor porque probablemente si
uno se los dice a ustedes, ustedes van a creer ay Danny que exagerado y se los acaba de decir en
la cara, tampoco no por esto voy a decir que es una acción incorrecta, no, y esto lo está diciendo
don Mario que representa el grupo las rosas, me imagino que los señores Vega tendrán también
una posición porque al final de cuenta dirán que todo es responsabilidad de la municipalidad, es
mas en ese recurso que se presenta dentro de lo que plantea el representante legal de esa
empresa desarrollos Vega indica que debe ser a la municipalidad la que le corresponde que le
notifique eso porque es la municipalidad la propietaria registral, eso pusieron en el recurso de
revocatoria y les cuento algo alguna razón tendrán porque es cierto la municipalidad es el
representante legal.
Aquí tengo un documento para aclarar insisto, hay un documento del 02 de noviembre del 2018
que está firmado por don Andrés Vega Arce en donde es un compromiso para el mantenimiento
de agua potable este es el único documento que existe que tengan que ver algo con la decisión
que ustedes tomaron aun así y respeto al que tenga una opinión distinta, para mi esto no es una
solicitud, esto es un compromiso esto no era una solicitud formal, en donde ellos también
asumieran responsabilidad sobre todo dieran las razones de por qué se lo dieron a la
municipalidad.
En una reunión y voy a decir nombres se dijo que aparentemente el AYA era la que le había dicho
a la empresa mira estamos de acuerdo dáselo a la municipalidad, nosotros no tenemos interés y
nunca a pesar de que eso se habló en una reunión, nunca existió un documento que dijera eso, el
día de ayer la auditora aparece con un documento en donde el AYA le dio una respuesta a la
empresa desarrollos Vega y no fue que les dijo que no, lo que les dijo fue que tiene que cumplir
con otros requisitos y tienen que entregar infraestructura y nunca el AYA les dijo que no, ese
documento esta portado y llama la atención verdad porque recuerdo en algún momento
verbalmente se mencionó como que más bien el AYA estaba de acuerdo, seguro hasta contentos
de que ese churuco le tocara a la municipalidad.
Pero señores de todo esto aprendamos algo el documento es el que manda, el papelito manda,
sigo insistiendo, yo soy el que da más la cara en esto de parte del área administrativa del equipo
de trabajo obviamente yo sé que tanto los regidores como los alcaldes, digo los alcaldes porque
en todo lo que ha tenido que ver con este proyecto en algún momento Don Gerardo ha estado a
cargo en otro momento ha sido doña Flor, pero el equipo de trabajo al final de cuenta, Ojala a
partir de aquí todos reaccionemos por favor, no voy a repetir lo mismo de ayer Don Manrique con

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el nivel de detalle, necesito, si los jerarcas se preocupan, también tomamos acciones, yo estoy
aquí, para tocar lo que me corresponde si tengo que ir mañana a hacer la representación jurídica
en una demanda en contra de la municipalidad lo hago pero necesito que el equipo de trabajo se
involucre. Hay personas que en su momento tuvieron participación por favor, en estos momentos
críticos es como le dicen a uno es donde se conocen los verdaderos amigos en donde están las
situaciones difíciles.
Don Eladio usted ayer propuso algo, Don Manrique estuvo de acuerdo y los demás compañeros
dentro de esa propuesta acuerdo se habla de que igual se deja abierto el espacio de análisis para
valorar las implicaciones legales que podían tener todo lo actuado y todo lo acontecido porque
ciertamente me gustaría saber si se puede o no tomar acciones legales en contra de aquellos que
hayan hecho creer de que todo estaba en regla y este es un derecho que si se manifiesta y la
municipalidad lo reserva pero tiene que llevar un estudio un poco más a fondo, lo de hoy es
simplemente manifestar la situación del pozo que la municipalidad que emitió acto que decía que
el servicio se iba a prestar, que lo íbamos a asumir nosotros y que aparentemente todo estaba en
regla genera una misma comunicación previniendo que haya algo ahorita que está en
inconsistencia y que eso podría afectar a terceras personas.
Lo correcto es que si hoy estuviera una familia con las empresas desarrolladoras diciendo mira y
hay algún problema con esto y que ellos mismos digan mira tenemos una situación que hay que
ver si se solventa, la información hay que darla no hay que ocultarla y les propongo también si a
ustedes no les pareciera una opción de generar una comunicación directa a estas otras instancias,
ayer también se habló de promover una eventual reunión o buscar una forma de que en esas
instituciones también sepan la situación actual, porque supongo que en esas instituciones creen
que la municipalidad esta hoy habilitada para poder prestar el servicio y al día de hoy eso no es
así, si al día de mañana se puede habilitar a opciones perfecto pero al día de hoy no es esa la
realidad.
Las disponibilidades de agua vencen en un mes y les voy a decir algo pudiera ser que las personas
que tengan interesadas en que se adjudique lotes, este corriendo para generar las ventas antes
de que venza el periodo vigencia de esas disponibilidades de agua y todavía falta poco de un mes,
entonces eso señores también tenemos que revisarlo y tenemos que coordinar. Hay que entender
que en ciertas circunstancias nosotros tenemos que ponernos de un lado y defender los intereses
que nos corresponden y también hay que entender que lo que se puede trabajar también de
manera coordinada las empresas van a asumir las posiciones que les satisfaga o defienda los
intereses de ellos. Creo que es todo Don Manrique.
En uso de la palabra el Presidente Municipal - Reg. Manrique Mejías Quirós, dice: vamos a ver,
cuando se toma el acuerdo que este Concejo Municipal toma se nombra a una persona encargada
de hacer todas las gestiones con las instituciones y que garantice que el proceso se va a dar que
hasta el momento no hemos recibido el informe que se pidió, de hecho cuando se pide un informe
directo se veta el informe que estamos pidiendo, entonces eso nos pone en una situación difícil,
bueno como dice Don Eladio aquí vinimos a discutir un tema y es el tema que nos atañe y por eso
lo estamos discutiendo.
En uso de la palabra el Reg. Eladio Retana Fallas, dice: yo quiero decirle que no me voy a echar
para atrás a pesar de las amenazas de los empresarios, porque yo lo tomo la posición de él como
una amenaza y yo sé que me tienen en lista negra y por eso se los he dicho en reuniones que
temo por mi seguridad, porque eso es cierto cuando ven mucho interés económico pero yo siento
que aquí ha habido alevosía y mala fe de parte de las empresas, y algo raro porque cuando uno
se da cuenta de que existe tantas empresas involucradas en una misma situación y en un momento

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aparecen una asumiendo responsabilidad y otra le agrega la otra y la otra a la otra y eso crea una
confusión.
Uno se pregunta si él a propósito o yo nunca he visto si una empresa en empresa es la que va a
desarrollar todo tiene que ser una empresa es la que tiene que tiene que hacer todo y esa es la
empresa que representa y tiene que ser así por derecho, yo he sentido que aquí ha habido mala
intención porque no puede alejar y librarse de las leyes que más empresas que han estado em
proyectos habitacionales de años, y un señor como vino a decirlo aquí, se presentó 25 años en el
Banco Hipotecario la Vivienda y me hubiera gustado que estuviera hoy aquí también igual que
cuando vino junto con un señor que trabajo 25 años en el Banco Hipotecario la Vivienda creo que
ya pensionado que ignore los requisitos y los procedimientos que debe seguirse para hacer un
desarrollo y que cumpla con los requisitos a mí me parece que es algo serio entre personas que
supuestamente conocemos la ley.
Lo he dicho siempre no me opuesto al desarrollo habitacional y ayer lo dije otra vez y se los he
dicho siempre y cumplan con la ley establecida en el reglamento, la ley de municipio en este país
y ayer lo dije, si él cumple y el pozo cumple con los requisitos, que el acueducto cumple y va a
abastecer de agua potable y la bombea para que todos los días las familias tengas agua potable
de primera calidad que bonito y que excelente pero nos damos cuenta de que seguimos en este
proceso y no hacemos nada de esto ni investigamos nada de esto ni nos percatamos de esto,
estuvieran haciendo la vivienda y cual agua les va a ofrecer la municipalidad, si el agua no va a
abastecer el agua y no funciona y ya las casas construidas, que hubiera hecho el gobierno local,
si ya todo sigue como normal claro todo perfecto, el acueducto va a funcionar y cuando llega el
momento no funciona y no puede ofrecerse agua a las familias y el gobierno local que va a hacer.
Por lo menos no se han construido casas todavía, por lo menos, si se hubiera construido las casas
el gobierno local dar y como dijo Danny hay que pensar en aras de la administración, del gobierno
local y de esta municipalidad cuando se toman decisiones que no nos lleven a estas situaciones
que estamos ahora porque yo puedo llegar en esto hasta las últimas consecuencias solo los ríos
no se devuelven dicen porque es la marea que trae el agua para atrás, porque ha habido proyectos
que a pesar de que tienen todos los estudios de impacto ambiental y ayer lo vimos, se buscan las
justificaciones legales y los criterios y todo y se puede enderezar, y que se haga lo que tiene que
hacer como debe de hacerse en el momento oportuno.
No ahora llegar, que yo sentí como una amenaza del señor, nos demandaba y vean a ver qué
hacer, ósea nos van a dar la plata, hacemos las casas y ustedes denos el agua y luego ahí la gente
ahí no se puede dar el agua y que van hacer, el gobierno local estar mandando camiones cisterna
para estar dando agua mientras tanto todos los días comprando agua para darles, entonces yo
pienso que esto que hablamos ayer y que Danny con su profesionalismo lo plantea aquí y lo que
hablamos ayer de lo que debe hacerse, no estamos diciendo se está parando, estamos tomando
medidas temporal referente al estándar de pozo, mientras se ve las alternativas como lo está
planteando el señor como habla también de que esto se puede adaptar para que se ponga en regla
y esto hay que hacerlo antes de que cumpla todo lo que ya planteo el señor verdad y lo que Dahny
ha dicho en referencia y luego seguir entrándole a ver cómo se va resolviendo.
En uso de la palabra la Reg. Alejandra López Lee, dice: Buenas tardes compañeros, ahora estaba
viendo en la minuta de la reunión está bien, esto se lo pasaron hoy a Don Mario Jara para que se:
lo pasaron a Mario Jara si veníamos nada más a tomar un acuerdo, los días apremiaban, con qué
necesidad tenemos eso, yo no sé si en la minuta dijeron que se le pasara por correo a Mario
Jara, porque yo hubiera dicho que no, esta es la minuta, él ya sabía de eso, además venimos a

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votar esto, y voy con Don Eladio esto es algo preventivo, si el viene a amenazar ahí, no es algo
que se está tomando definitivo es algo preventivo y como se dijo empezar a trabajar, apoyar a
Danny, dijimos que Don Gerardo active a los que están involucrados, y todos nosotros apoyarlo
y votarlo, no creo que este mal ninguna discusión mucho menos la necesidad de ver algún tipo
de amenaza, yo lo sentí así también, muy sincero, ya lo que queda es votarlo para como dicen
en caso preventivo y mandarlo a notificar, porque él no quiere que se le pase al BANHVI ni al
Banco Popular porque se le para todo, hacerlo pero ya.
En uso de la palabra el Presidente Municipal - Reg. Manrique Mejías Quirós, dice: pienso lo mismo,
quien más.
En uso de la palabra el Reg. Melvin Jiménez Quirós, dice: los asuntos de amenazas de ellos es
costumbre, llegaron a mi casa a amenazarme porque yo no votaba a favor del proyecto, han
llegado a mi casa a amenazarme, llevaron gente de Rio Jiménez y todo, cuando yo estaba
ordeñando llegaron a las 7 de la mañana a hacer eso, entonces ya es costumbre hacer eso.
En uso de la palabra el Reg. Plácido López Díaz, dice: Si habló ofendo, porque este proyecto pasa
igual que en Pocora y hay culpables de estas cosas que se dan, pero cuando uno habla en contra
de los desarrolladores tratan de callarle la boca, ahí está Carlos Jara, aquí vino un grupo de gente
de Pocora a pedir que Carlos Jara diera un lote y se acordó y se le pidió a él que no siguiera
construyendo pero sigue construyendo el señor ese dos casas con permiso de la municipalidad y
esas son las cosas que. Yo por lo menos a favor de esta empresa no he votado, no sé porque la
verdad no quiero verme más involucrado. Hay culpables, le he pedido a Dios que salgan las cosas
bien pero bueno.
En uso de la palabra la Reg. Cynthia Hyman Schatruell, dice: siento yo que vieron que esto era
tan delicado, porque lo asumimos nosotros para seguir con este proyecto, acuérdese que yo perdí
varias reuniones por mi salud pero ya luego me fueron explicando la situación, lo vi muy legal,
más que mi casa es de bienestar social, yo nada más pensé en las familias en ese momento que
necesitaba sus casitas, yo no pensé en ninguna otra cosa, acuérdese que cuando nos enteramos
de esto, ya esto estaba bien encaminado, por el BANHVI ya todo eso lo tenía muy claro y ahora
en resumidas cuentas estamos bien embarcados, aquí hay que trabajar bastante para liberarnos
de una demanda, entonces a trabajar se ha dicho. Gracias
En uso de la palabra el Asesor legal Danny Arguello Morales, dice: vean también hay otro aspecto
gracias a Dios vivimos en un país en donde es garantizado un debido proceso, como todo acuerdo
municipal la decisión que ustedes eventualmente tomen como establece el artículo 171 del código
municipal las partes que se vean afectadas podrán presentar los recursos de revocatoria y
apelación, sabiendas ustedes que dependiendo de que resuelvan ustedes la revocatoria, la
apelación sería conocida por la sesión tercera entre el asesor administrativo, a que voy con todo
esto, más que talvez a manifestaciones verbales también existirán los mecanismos para que
aquellos que se sientan afectados por escrito con la prueba que crean que les dé la razón y con
los fundamentos técnicos y jurídicos que los respalde les permitirá valorar a ustedes si es que
ellos consideran que la decisión es incorrecta.
Pero lo menciono porque esto no es nada del otro mundo, todo acuerdo esta sujetado a esa acción
repulsiva por parte de terceros pero si recalco que talvez sea un mecanismo para que por escrito
tengan también esas personas que demostrar o darles a ustedes los insumos para darles la
valoración de decisiones distintas si es que esa posibilidad existe de manera insisto es una medida
de carácter preventivo temporal, por qué temporal, porque ahí se menciona que está sujeto a la

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vía administrativa y se defina la situación del pozo en cuestión o se plantee diría yo Don Manrique
es que esto a futuro sería una opción una alternativa que esta apegada a derecho, yo tampoco los
voy a desmotivar, ustedes tienen reunión un día de estos con altas autoridades del AYA, hay
muchos problemas que tiene que ver con el recurso hídrico, no pierdan el empuje con respecto a
eso, y si de camino existe alternativas para plantear hágase.
Les voy a decir algo por curiosidad propia también voy a darme la tarea si por teléfono, talvez
coordinando con Don Gerardo o ustedes mismos se puede hacer una visita al BANHVI, yo como
no me dedico a este tipo de proyectos, no puedo conocer yo que tanto afecta en general a estas
instituciones porque yo pensaría que lo que se está diciendo es que hay un problema de servicio
de agua que se está a la espera de que se adquiera firmeza a una decisión final o que se puedan
desarrollar alternativas, no es una decisión conclusiva pero sí creo que necesaria porque el
municipio ya manifestó a través de otras actuaciones información que ha sido usada en donde no
se expresaba esta problemática que hoy en día se conoce, entonces igual Don Manrique yo
culminare si ustedes toman la decisión para que igual se consigne la nota de remisión sobre los
recursos que caben y que las personas también sientan que aquí se les respeta el derecho que
tiene saber defenderse verdad.
En uso de la palabra el Presidente Municipal - Reg. Manrique Mejías Quirós, dice: yo si quiero
decir algo, cuando a nosotros se nos planteó la idea, no se nos planteó la de un pozo sino de un
acueducto, no sé porque cabe tanto mencionar el tema de un pozo, a nosotros se nos ofreció un
acueducto instalado y funcionando, eso fue lo que se nos ofreció, nunca se nos ofreció un pozo O
permiso de perforación, a este Concejo Municipal lo que se le ofreció fue un acueducto
debidamente funcionando, eso fue o estoy equivocado Danny, eso fue lo que se le ofreció a este
Concejo Municipal, nunca se nos dijo vamos a darle un pozo para que administre un pozo, como
vamos nosotros a administrar un pozo, en qué sentido vamos nosotros a administrar un pozo, a
nosotros se nos ofreció un acueducto instalado funcionando para poder administrarlo, eso fue lo
que se nos dio a nosotros.
El dictamen de comisión y me gustaría que usted tomara la redacción de la notificación a la señora
secretaria para que sea una notificación no muy escueta sino bien estructurada, una notificación
que se le va a enviar a diferentes lugares bien estructurada, y que se le va a enviar a la empresa
bien estructurada haciéndoles saber que tienen sus días para recursar o apelar el acuerdo tomado.
Entonces yo lo someto a votación, no creo que haya más discusión en este tema. Se va a votar
medida temporal asegurativa referente al estado actual del pozo G110 proyecto las Rosas de Rio
Jiménez y servicio de agua potable.
En uso de la palabra el Reg. Eladio Retana Fallas, dice: Quería retomar lo que Danny hablaba
porque eso se ha venido hablando, pienso que sería importante tener una reunión con el BANHVI
y marcar bien la regla de los desarrollos urbanísticos del cantón, de cómo se debería de tramitar
y hacer, ósea que es primero y que es después, como aquí se hablaba y como lo hablo la comisión
ayer, como dijo Maritza que parece que el concejo anterior ya había aprobado este proyecto luego
nos llegó a nosotros pero después es Marco Tulio el que se encarga del trámite, al final aparecen
tantas cosas y ni conocen el proyecto, no se sabe si es una urbanización, un desarrollo urbanístico,
me gustaría lo que dijo Danny si se pudiera concretar una cita, si hay que ir al BANHVI hay que ir
allá reunirnos y hablar de estas situaciones y que se pueda hacer una referencia de cómo debería
de plantarse los proyectos de cualquier tipo que se haga en el cantón, porque lo mismo ha pasado
con la Perla, lo mismo ha pasado con otros desarrollos y ahora estamos en este otro problema con
este.

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No podemos que otros Concejos Municipales que vienen, estén incurriendo los mismos errores y
cayendo en las mismas situaciones por los desarrolladores de vivienda, yo creo que hay que dejar
marcada la cancha.
Conocido el Dictamen de Comisión de Asuntos Jurídicos, es sometido a
aprobación por el Presidente Municipal - Reg. Manrique Mejias Quirós, manifestando:
los Señores y Señoras Regidores(as) que estén de acuerdo en aprobar el dictamen de
la Comisión sírvase levantar la mano, aprobado firmemente por unanimidad.
Este Concejo Municipal de Guácimo, una vez conocido el dictamen N* O5de la Comisión de Asuntos
Jurídicos de este Concejo, en atención de lo indicado en el oficio DA-UHCAROG-539-2019, emitido
por el Ingeniero Gilberth Molina Arce, de la Unidad Hidrológica Caribe de la Dirección de Aguas del
Ministerio de Ambiente y Energía y considerando las aclaraciones realizadas por la Licda. Gabriela
Páez de la Dirección de Aguas del MINAE y el señor Gilberth Molina Arce, en la Sesión Ordinaria
39-2019, celebrada el viernes 27 de setiembre de 2019, todo lo cual guarda relación con el estado
actual del pozo tramitado bajo número de expediente 16033-P, con permiso de perforación
otorgada mediante resolución DA-0528-2014 y con número GM-110, ubicado en Río Jiménez de
Guácimo, el cual se pretende utilizar para abastecer de agua potable al proyecto Habitacional,
conocido hoy en día como “Las Rosas de Río Jiménez de Guácimo”; de lo cual, como medida de
carácter preventivo y asegurativa, se procede acordar lo siguiente:
CONSIDERANDO
Primero. Según se desprende del oficio DA-UHCAROG-539-2019, el pozo con número GM-110,
fue perforado en lugar distinto al autorizado por la Dirección de Aguas de MINAE, sin que en
apariencia el propietario registral justificara la perforación en sitio distinto al autorizado, lo cual se
le habría requerido por oficio AT-2495-2015; por lo cual, mediante oficio DA-1308-2016, se habría
ordenado el sellado del pozo GM-110, sellado que se hizo efectivo hasta en el mes de agosto de
2019. En relación, de la intervención realizada por funcionarios de la Dirección de Aguas del
Ministerios de Ambiente y Energía, en la sesión ordinara 39-2019, del Concejo Municipal de
Guácimo, celebrada el pasado viernes 27 de setiembre de 2019, se aclaró que dicho sellado del
pozo implica la clausura del mismo y por ende su no habilitación para su uso, condición esta que
se mantiene de momento y que a la fecha no ha sido revertida.
Segundo. Que conforme a la documentación que se ha tenido a la vista, se tiene claro que
mediante resolución DA-0528-2014, se le otorgo permiso de perforación para la exploración y
aprovechamiento de aguas subterráneas a favor de Desarrollos Habitacionales Vega REAL S.A.,
cédula jurídica 3-101-271202, siendo que esa empresa tuvo desde el año 2013 la responsabilidad
en el trámite de ese permiso.
Tercero. Que el Concejo Municipal de Guácimo, por acuerdo tres, adoptado en sesión ordinaria
44-18, llevada a cabo el día 02 de noviembre de 2018, a solicitud de parte, y en el entendido de
que se cedería una infraestructura con su respectivo permiso de explotación de pozo, se autorizó
a recibir por parte de esta Municipalidad, la infraestructura de agua instalada y en uso, de los
sistemas de abastecimiento, para la prestación efectiva del servicio en el proyecto “Las Rosas de
Río Jiménez”. De tal suerte, de la misma gestión de parte y del contenido de ese acuerdo, se
desprende como condición indispensable el que el pozo cuente con su permiso de explotación y
que la infraestructura este instalada y en condición de uso, lo cual de momento no se cumple, ya

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que el pozo GM-110, estaría sellado e inhabilitado, sin que esta condición haya sido advertida de
previo ante esta Municipalidad.
Cuarto. Que por resolución de las nueve horas y siete minutos del doce de setiembre de dos mil
diecinueve, N* R-1070-2019-AGUAS-MINAE, el Ministerio de Ambiente y Energía, resuelve
denegar la solicitud de concesión de aprovechamiento de aguas, planteada por Desarrollos
Habitacionales Vega Real S.A., cédula 3-101-271202, y se ordenó sin más trámite el archivo del
expediente administrativo 16033-P, siendo que dicha resolución no se encuentra en firme ya que
por el plazo de tres días, podrá interponerse recurso de revocatoria; resultando que dicho recurso
ya habría sido interpuesto por el representante legal de Desarrollos Habitacionales Vega REAL S.A.
y que por tanto, debe resolverse para dar por agotada la vía administrativa. En relación, a pesar
de que la resolución supra citada no está en firme, se denota que a la fecha el pozo GM-110, no
está habilitado para su uso, por ende en aras de que eventuales terceros de buena fe, no se vean
afectados, lo correcto es se genere con carácter provisional una medida preventiva, en donde se
haga de conocimiento de las partes intervinientes que la Municipalidad de Guácimo, de momento
no podrá habilitar prestación de servicio alguno de agua potable, utilizando como fuente el pozo
GM-110, hasta tanto el mismo no sea autorizado y habilitado por la Dirección de Aguas del MINAE.
Quinto. Que a raíz de las gestiones realizadas por Desarrollo Habitaciones Vega Real S.A. y el
Grupo Desarrollador del Proyecto Las Rosas de Río Jiménez, cuyo personero conocido es el señor
José Mario Jara, esta Municipalidad ha adoptado una serie actos tendientes a concretar un proyecto
para que a futuro el servicio de agua potable sea suministrado a través de un acueducto municipal,
siendo que para ello se ha actuado de evidente buena fe y corresponde a las partes interesadas
la entrega de las estructuras y elementos, con sus permisos al día y en plena condiciones que
permita su uso, condición que en el caso del pozo con n* GM-110, no se estaría dando, sin que
dicha situación fuera informada previamente a este Gobierno Local; por ende de forma paralela a
este acuerdo, este Gobierno Local se reserva el derecho de valorar las implicaciones legales que
puedan generarse; a la espera de que se agote la vía administrativa ante las autoridades del
MINAE.
El Concejo Municipal de Guácimo, en su condición de máximo órgano de la jerarquía
municipal, en ejercicio de las competencias establecidas en el artículo 13 del Código de Municipal,
en atención de lo indicado en el oficio DA-UHCAROG-539-2019, emitido por el Ingeniero Gilberth
Molina Arce, de la Unidad Hidrológica Caribe de la Dirección de Aguas del Ministerio de Ambiente
y Energía; considerando las aclaraciones realizadas por la Licda. Gabriela Páez de la Dirección de
Aguas y el señor Gilberth Molina Arce, en la Sesión Ordinaria 39-2019, celebrada el viernes 27 de
setiembre de 2019, y en atención de lo señalado en la resolución R-1070-2019-AGUAS-MINAE;
todo lo cual guarda relación con el estado actual del pozo tramitado bajo número de expediente
16033-P, con permiso de perforación otorgada mediante resolución DA-0528-2014 y con número
GM-110, ubicado en Río Jiménez de Guácimo, acuerda en su orden, como medida preventiva
temporal, por unanimidad acuerda lo siguiente:
1.- Acreditar ante las partes interesadas y terceros de buena fe, que a la fecha de emisión de este
acuerdo, el pozo con número GM-110 y con permiso original de perforación DA-0528-2014, se
encuentra sellado y clausurado y por ende no está de momento habilitado para su uso, siendo que
por resolución R-1070-2019-AGUAS-MINAE, el Ministro de Ambiente y Energía resolvió denegar
la solicitud de aprovechamiento de aguas, así como el archivo del expediente, sin que dicha
resolución se encuentre en firme ya que consta la interposición de recurso de revocatoria en su
contra incoado por Desarrollo Habitacionales Vega Real Sociedad Anónima.

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2.- Confirmar que por acuerdo número tres, adoptado en sesión ordinaria 44-18, llevada a cabo
el día 02 de noviembre de 2018, este Concejo Municipal de Guácimo, a solicitud de la parte
interesada, aceptó la donación de infraestructura instalada y en uso para la prestación del servicio
de agua potable, lo cual implicaba que se dispusiera del respectivo permiso de explotación del
pozo; por lo que, el Gobierno Local no podrá prestar servicio de agua potable, hasta tanto no se
resuelva y aclare la situación y condición del pozo GM-110, que a la fecha se encuentra sellado y
clausurado sin su respectivo permiso de aprovechamiento de aguas.
3.- Reafirmar qué para hacer efectiva la prestación del servicio de agua potable a través de un
acueducto municipal, requiere el que la infraestructura construida e instalada se encuentre en
condiciones efectivas de uso, lo cual implica desde luego que el pozo que suministre el recurso
hídrico esté debidamente autorizado y habilitado para su uso para consumo humano u/o
poblacional.
4.- Que actualmente el pozo con número GM-110, que abastecería el suministro de agua potable
en el proyecto habitacional denominado “Las Rosas” ubicado en Río Jiménez de Guácimo, no está
habilitado para su uso y se encuentra sellado y clausurado; por lo que, hasta tanto se subsane
dicha situación o se proponga una alternativa que esté debidamente apegada al bloque de
legalidad, la Municipalidad de Guácimo no podrá brindar servicio alguno de agua potable.
5.- En aras de que sea de conocimiento de todas las partes interesadas, así como terceros de
buena fe, se aprueba comunicar el presente acuerdo a: Los Brahmanes del Sur Sociedad Anónima,
cédula jurídica 3-101-496750; Desarrollos Habitacionales Vega Real S.A., cédula 3-101-271202,
Grupo las Rosas de Rio Jiménez, cuyo personero es el señor José Mario Jara Alvarado. Asimismo,
y en vista de que, por gestión de dichos actores indicados líneas arriba, se realizan trámites ante
otras Dependencias en las cuales se ha consignado que el servicio de agua potable sería brindado
por la Municipalidad de Guácimo, se autoriza generar comunicación de este acuerdo ante el Banco
Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) y el Banco Popular y de Desarrollo Comunal, con el objeto de
que se conozca la condición actual del pozo GM-110.
6.- Que las medidas adoptadas en este acuerdo son de carácter temporal, sujetas a que se
resuelva el recurso de revocatoria presentado en contra de la resolución R-1070-2019-AGUAS-
MINAE emitido por el Despacho del Ministro y se dé por agotada la vía administrativa, o en su
defecto se habilite una alternativa apegada al bloque de legalidad que permita la prestación del
servicio de agua potable.
7.- Que a raíz de las gestiones realizadas por Desarrollo Habitaciones Vega Real S.A. y el Grupo
Desarrollador del Proyecto Las Rosas de Río Jiménez, cuyo personero conocido es el señor José
Mario Jara, esta Municipalidad ha adoptado una serie actos tendientes a concretar un proyecto
para que a futuro el servicio de agua potable sea suministrado a través de un acueducto municipal,
siendo que para ello se ha actuado de evidente buena fe y corresponde a las partes interesadas
la entrega de las estructuras y elementos, con sus permisos al día y en plena condiciones que
permita su uso, condición que en el caso del pozo con N* GM-110, no se estaría dando, sin que
dicha situación fuera informada previamente a este Gobierno Local; por ende de forma paralela a
este acuerdo, este Gobierno Local se reserva el derecho de valorar las implicaciones legales que
puedan generarse; a la espera de que se agote la vía administrativa ante las autoridades del
MINAE.
Acuerdo N* Uno. Aprobado por unanimidad. Acuerdo en firme.

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En uso de la palabra el Presidente Municipal - Reg. Manrique Mejías Quirós, dice: Si quisiera pedir
una moción para poder presentar una moción, pedirles permiso para presentar una moción,
voy a alterar el orden para presentar esta moción, Los Señores y Señoras Regidores(as) que
estén de acuerdo en aprobar la petición sírvase levantar la mano, resultando: Los Regs.,
, Cynthia Hyman Schatruell, Maritza Meoño Hernández, Alejandra López Lee votaron
afirmativamente y de los Reg. Eladio Retana Fallas, Plácido López Díaz, Melvin Jiménez
Quirós aprobado por seis votos positivos, queda aprobado.
Debido también a este tema también para mi es de suma importancia que el desarrollador que
hizo las casas de Pocora nos pase un informe de la gente que ha clasificado para ese proyecto y
que nos pase un informe de la solicitud que hizo el Concejo Municipal debidamente foliada del día
del BANHVI, de cómo está el estado de las familias que el Concejo aprobó que entraran a ese
proyecto.
Porque me doy cuenta de que llaman a uno, que llaman al otro, hay un enredo total y por eso no
las han entregado, quiero presentar esa moción al Concejo Municipal. Los señores y señoras
regidores que estén de acuerdo sírvase en levantar la mano.
En uso de la palabra el Reg. Plácido López Díaz, dice: Yo estoy de acuerdo y sabe por qué, porque
eso es otra cosa, gente que ya estaba clasificada que han metido a otra gente que tienen propiedad
en Pocora, no la tienen inscrita y eso es lo que me preocupa que esa gente de Pocora saque esas
escrituras de ese lugar, y es que, que va, eso es un problema con los desarrolladores y les voy a
decir algo, yo pienso que eso de ahí de Pocora es grave, se había ya clasificado un montón de
gente y ahora sacar.
Tengo personas ahí inscritas que tienen lote en Pocora y simplemente que no tienen escritura, y
todas hay que parar porque yo siempre lo he dicho y tengo años de trabajar con desarrolladores,
por ejemplo, cuando yo hablaba de Sergio Castro, en Pocora no se le daba el bono a la gente
porque estaba en frente de la línea y ahí si las dieron porque era Sergio Castro.
En uso de la palabra el Presidente Municipal - Reg. Manrique Mejías Quirós, dice: Entonces voy a
solicitar y que se envié y de carácter casi que se exija a la empresa dar esa información que
requiere este Concejo Municipal y que se retomen las cosas como deben de hacerse, no
antojadamente, porque el código Municipal dice que el encargado de esos sistemas es el Concejo
Municipal, también solicitarle al desarrollador de la urbanización de Pueblo Nuevo de los Cocales
que es lo que hace falta para entregar a la gente eso porque también eso no se le ha entregado a
la gente.
En uso de la palabra la Reg. Maritza Meoño Hernández, dice: Aquí nosotros solicitamos, tomamos
el acuerdo de invitar aquí a la Ministra de la Vivienda y que no vino.
En uso de la palabra el Presidente Municipal - Reg. Manrique Mejías Quirós, dice: Solicitarle
también al desarrollador de vivienda que se nos brinde la información.
En uso de la palabra el Reg. Melvin Jiménez Quirós, dice: Al desarrollador no, el encargado de allá
ellos lo tienen como respondido como que no le digan al BANHVI lo tienen como escondido como
que no, yo siento que es al BANHVI que hay que preguntarle qué es lo que está pasando porque
no quieren como que el BANHVI.

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En uso de la palabra el Presidente Municipal - Reg. Manrique Mejías Quirós, dice: Bueno entonces
enviarle al BANHVI la solicitud de información del proyecto dominado los Cocales en el INVU, ya
si vamos a pasar la escoba, pasémosla bien, si vamos a limpiar el asunto limpiémoslo bien, me
interesa también de sobremanera enviar al BANHVI y al desarrollador de la empresa constructora
de Pocora, porque eso es un juego que me tiene la cabeza a mi hinchada, llega una señora y dice
yo estaba clasificada y me quitó esa señora porque resulta que es una señora que hasta vinieron
a poner la demanda aquí, que la misma señora que pusieron de encargada, dice que es trabajadora
social, eso vino a decir la gente aquí, yo le dije que lo trajera por escrito y no lo ha traído pero ahí
están las secretarias de que vino en ese tema.
Entonces solicitar ese acuerdo al Concejo Municipal referente a esos tres proyectos. Los señores
y señoras regidores que estén de acuerdo, sírvase en levantar la mano. Aprobado por unanimidad
sin más por el momento.
Invitar a la comisión de vivienda pero que participen todos los regidores, la comisión de vivienda
para solicitar a la señora que habilite la comisión de vivienda en donde estén todos los regidores
y ojalá con unos dos síndicos presentes en esa Comisión.
Conocida la moción verbal es sometida a aprobación por el Presidente
Municipal - Reg. Manrique Mejías Quirós, manifestando: los Señores y Señoras
Regidores(as) que estén de acuerdo en aprobar la petición sírvase levantar la mano,
aprobado firmemente por unanimidad.
Conocida la moción verbal, se acuerda:
Este Concejo Municipal por unanimidad, acuerda: Solicitar al Banco Hipotecario la
Vivienda BANVI y los Desarrolladores del Proyecto de vivienda Los Cocales, ubicado en Duacarí,
Río Jiménez y Proyecto de Llanuras del Cannan - ubicadas en Calle Mascota - Pocora, brindar un
informe a este Concejo Municipal sobre estos proyectos antes mencionados, con el fin de analizar
la manipulación que se está dando, que no se han respetado los acuerdos.
Asimismo, se les recuerda cumplir con la lista de las personas que pidió la Municipalidad.
Acuerdo N* Dos. Aprobado por unanimidad.
Concluye la sesión el Presidente Municipal - Reg. Manrique Mejías Quirós, siendo
diecinueve horas, con tres minutos.
Reg. Manrique Mejías Quirós A uiz Lépiz
Presidente Secretaria! a.i.