Ordinaria 73 · 2025-09-23

ACTA 73-25
23/09/2025
                                 ACTA N°073 – 2025
                             PERIODO CONSTITUCIONAL
                                    2024-2028


ACTA NÚMERO CERO SETENTA y TRES - DOS MIL VEINTICINCO DE LA SESIÓN
ORDINARIA QUE CELEBRA EL CONCEJO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE CÓBANO
EL DÍA VEINTITRES DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTICINCO A LAS DIECIOCHO
HORAS CON CINCO MINUTOS EN LA SALA DE SESIONES DE ESTE CONCEJO.
Con la presencia de las siguientes personas:
PRESIDNTE
Minor Centeno Sandi.

PRESIDENTA Y SINDICA SUPLENTE

CONCEJALES PROPIETARIOS
Francisco Madrigal Céspedes
Carlos Mauricio Duarte Duarte
Angie Vanessa Bonilla Santana
Denia Villalobos Barahona

CONCEJALES SUPLENTES
Rafael Angel Duran Baltodano
Mario Delgado Rodriguez
Diana Salas Ibarra

INTENDENTE
Lic. Ronny Montero Orozco

VICE INTENDENTA

ASESORA LEGAL
Lic. Aralyn Villegas

SECRETARIA a.i.
Paz Zúñiga Pérez

AUSENTES

CONCEJALES PROPIETARIOS

CONCEJALES SUPLENTES
Olga Moncada Ledezma, no asiste por estar una sesión extraordinaria en la Municipalidad
de Puntarenas.
Ivania Quesada Prendas, se desconoce.

VISITAS

VISITAS POR INVITACION

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23/09/2025
ENCARGADO DE TRANSMISION
Diego Céspedes Núñez

Se comprueba el quórum y se da inicio a la sesión sometiendo a consideración del
Concejo el orden del día propuesto para esta sesión.

ARTICULO I.           ORACION
ARTICULO II.          RATIFICACION DE ACTAS
ARTICULO III.         AUDIENCIAS Y JURAMENTACIONES
ARTICULO IV.          MOCIONES
ARTICULO V.           ASUNTOS DE TRÁMITE URGENTE
ARTICULO VI.          INFORME DE LAS COMISIONES
ARTICULO VII.         INFORME DE LA ASESORA LEGAL
ARTICULO VIII.        INFORME DE LA INTENDENCIA Y LA ADMINISTRACION
ARTICULO lX.          CORRESPONDENCIA
ARTICULO X.           INFORME DE LOS CONCEJALES

ARTICULO I.          ORACION
A cargo de intendente Ronny Montero Orozco

ARTICULO II.          RATIFICACION DE ACTAS

   a. Ratificación acta ordinaria 72-25. Se somete a ratificación el acta ordinaria 072-
      25 en la cual estuvieron presentes los concejales (Carlos Duarte, Mario Delgado,
      Minor Centeno, Denia Villalobos, Francisco Madrigal, Rafael Duran, Ivania
      Quesada, Diana Salas y Angie Bonilla). Se ratifica en todas sus partes.

ARTICULO III.         AUDIENCIAS Y JURAMENTACIONES

AUDIENCIAS
  a. Se recibe a la señora Tania Villegas, Virginia Vargas y Jessi González.
     Propuesta de Parque Natural Recreativo de Hermosa.

Cada uno de los asistentes de la audiencia se presenta, a continuación, la señora Tannia
realiza su exposición sobre una planta que se conoce como TUCUICO, explica que es una
especie que se da en la zona de la península y que existen muchas variedades, realiza la
consulta sobre si la conocen.

PRESIDENTE: Me recuerda a mí, mi niñez, sí, es como uva, le decían hace tiempo la uva
de los pobres.

La exponente recalca la importancia de la conexión y codependencia entre la naturaleza y
el ser humano, sobre todo desde etapas tempranas (niñez), todo ello como introducción a
su propuesta para un Parque Natural Recreativo en Hermosa.

TANNIA: El proyecto que les vengo a presentar esta noche tiene que ver con una zona,
son 5600 m que se encuentran en playa hermosa, yo le puse el nombre Parque Natural Los
Cenízaros porque hay unos 5 cenízaros muy grandes y muy lindos en la propiedad.

Este parque que les vengo a solicitar esta noche su apoyo para activarlo, está ahí, la tierra
está ahí y tenemos 20 años que, yo en esos 20 años solo he visto un mantenimiento que

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se le ha hecho a ese parque y el mantenimiento que se le hizo fue drástico, o sea, fue que
se cortó todo lo que era pequeño, digamos, y se dejaron los árboles grandes. Es una lástima
porque probablemente plantas como esta (tucuico) fueron eliminadas. Aquí está la zona del
parque en el mapa de Playa Hermosa, en el plan regulador de zona marítimo terrestre; la
entrada que estaría por la escuela, al final está el parqueo el parque estaría a mano
derecha, es la zona que está entre la calle y la primera concesión que está ahí al lado.

Este parque tiene como objetivo la creación de zonas naturales, sobre todo para la
interacción social, no sólo entre las personas, sino como les digo entre las personas y la
naturaleza.

Está dicho, está estipulado en el plan regulador que esta zona parque puede solamente
tener senderos, bancas, actividades de recreación pasiva que tienen que ver con la
observación, disfrute natural y puede tener juegos.

Este esta zona viene a cumplir un requisito de la ley de planificación, el cual es que las
personas de cualquier economía tengan la posibilidad de un bosque abierto, accesible. A
mí me parece que muchas personas y en este distrito hay muchas necesidades y algunas
veces de repente uno piensa que educación, por ejemplo, es más importante que
recreación. Yo considero que recreación, educación, religiosidad, música, arte. Es toda una
misma cosa que ayuda a que las personas tengan posibilidades de crecimiento en
diferentes zonas, entonces esto no es como un privilegio o algo que se tenga que manejar
como ahí, como 20 años que no se hizo nada. Me parece que en este momento estamos
en un momento de la realidad del cantón, como escuché a Ronny diciendo en San José,
que pasamos de 10.000 habitantes a 20.000; en playa hermosa se pasó de hace 20 años
de 37 estudiantes, hoy en día 400.

En el espacio físico eso no se ve, eso no se aprecia, no se ha destinado espacio para que
los niños tengan una posibilidad de juegos creativo y fantástico que tengan posibilidad de
estripar eso y hacer sus menjurjes y juegos que solamente así en su vida le va a dar
posibilidades de desarrollar un pensamiento creativo y esto es, está ahí, solamente que no
está accesible porque esta zona no tiene las características de confort que necesitamos los
humanos, senderos donde sentarse de repente una agüita, facilidades para que una mamá
pueda ir con los chicos a pasear, entonces lo que yo les vengo a solicitar es su apoyo para
que nosotros podamos tener un camino para lograr hacer esto disponible para todos en el
distrito. Idealmente, pues lo que queremos es que se cumplan esas 3 condiciones que tenga
senderos, bancas y juegos.

Y al mismo tiempo en aquel entonces, cuando en 2005 se aprobó el plan regulador de esta
zona, no existía el componente ambiental en sí, pero en este caso nosotros lo queremos
integrar a través de la creación de una regeneración nativa. Ahí tener este tipo de plantas
que después los vecinos en la época de crecimiento puedan ir y cortarlas y llevarlos a su
jardín, que sea un jardín al abierto para todos, que tengan material disponible y que los
niños tengan su espacio de juegos.

Recalca la iniciativa de manera personal al ver la necesidad de un espacio natural apto para
la población de hermosa, y su conocimiento del Plan regulador de Playa Hermosa, su
compromiso. Actualmente coordina grupos de whatsapp, reuniones con distintas
organizaciones e instituciones gubernamentales, entre esas, el departamento de Zona
Marítimo Terrestre quien le aconsejó tener la topografía y la demarcación. También señala

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que se le ha dado un uso incorrecto a ese espacio por parte de administraciones pasadas
y la misma comunidad.

En resumen, ella menciona que la importancia del parque como zona recreativa en zona
marítimo terrestre, que se demarque, el trabajo en conjunto, además de su experiencia en
este tipo de propuestas, y la buena disposición de esta administración por recuperar
espacios naturales por su legalidad y su contexto. Entiende que Intendencia y Concejo es
una sola decisión.

RONNY: Recalca la importancia de la oportunidad que se tiene al tener acceso a la
naturaleza, con limpieza y siembra de árboles, planes municipales. Además, de la solicitud
a zona marítimo terrestre de accesos a playa para abrir a la población.
Le agradece por su interés, y la importante que es recordárselo a la administración, para
tenerlo presente y darle seguimiento, le aconseja hacer un croquis del lugar y ubicación de
banca, proformas de materiales, tipo de lámparas, monetizar el proyecto para buscar los
medios para presupuestarlo completa o por etapas, la importancia de la iniciativa y
participación ciudadana y que tanto el cómo el Concejo están anuentes a invitaciones y al
apoyo del proyecto que promueve Tannia.

TANNIA: a modo de aclaración, el parque, el terreno ya está desde el 2005 destinado, o
sea, es un terreno, ese parque ya existe. El problema es que no tiene las condiciones ni se
le han hecho los estudios que se requieren para tomar mejores decisiones. Por ejemplo,
con respecto al uso y senderos y considerando que aquí tenemos dos zonas (climáticas)
muy marcadas muy diferentes, entonces sus usos también pueden ser de repente
estacionales.

Los concejales Angie, Rafael, Mauricio, Mainor y Mario felicitan y enfatizan su apoyo al
proyecto.

JURAMENTACIONES
   b. Se recibe para su juramentación para Junta de Educación de la Escuela Los
      Mangos, a los señores:

    ✓    Lindsay Paola Acuña Muñoz                                      cedula            1 1360 0075
    ✓    Dayana del Carmen Mora Gonzalez                                cedula            2 0782 0974
    ✓    Cesar Antonio Segura Ovares                                    cedula            6 0193 0664
    ✓    Mauricio Salazar Mora                                          cedula            6 0322 0809
    ✓    Tifany Paola Rodriguez Sanchez                                 cedula            5 0410 0376
Los cuales fueron nombrados como miembros de la Junta de Educación de Los Mangos en
la sesión ordinaria número 71-25 del día nueve de setiembre del dos mil veinticinco.
Procede a la juramentación el Presidente Municipal Sr. Minor Centeno Sandi, según el
juramento estipulado en el artículo 194 de la Constitución Política que dice:

-¿Juráis a Dios y prometéis a la Patria, observar y defender la Constitución y las leyes de la República, y
cumplir fielmente los deberes de vuestro destino? ... -si así lo hicieres, Dios os ayude, y si no, Él y la Patria
os lo demanden”. Una vez juramentados los señores se retiran.

ARTICULO IV.               MOCIONES

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SE DISPENSA

ARTICULO V.           ASUNTOS DE TRÁMITE URGENTE
SE DISPENSA

ARTICULO VI.          INFORME DE LAS COMISIONES

COMISION AMBIENTAL


   a. ASUNTO: USO DE SUELO PARA CONDOMINIO A NOMBRE DE SONYA PURPERA
      CHODRY LIMITADA.

                                  DICTAMEN DE COMISION

Acta numero cero cinco - dos mil veinticinco de la comisión permanente de Asuntos
Ambientales, celebrada el nueve de setiembre del dos mil veinticinco, a las quince horas con
treinta minutos en la sala de sesiones de este Concejo. Presentes los miembros: Rafael Duran,
Francisco Madrigal y Carlos Mauricio Duarte y los asesores Ing. Alberto Vásquez, y Diego
Céspedes Núñez.


                                       DICTAMEN N°1
   ➔ Que se ha conocido y analizado el oficio ING -094-2025 presentado por el Dpto. De
       Desarrollo Urbano y la Intendencia sobre solicitud de uso de suelo solicitado por el Sr.
       Yeiner Gomez Benavides Gerente de SONYA PURPERA CHODRY LIMITADA. para
       desarrollo de condominio residencial el cual se encuentra ubicado en la localidad de
       Santiago de Cóbano, exactamente 1.5 KM antes del cruce de Santa Teresa, número de
       folio real 6-233825-000, plano catastrado P-2125366-2019.

   ➔ Que el uso de suelo de condominio a solicitud de la sociedad SONYA PURPERA
       CHODRY LIMITADA, cedula jurídica 3-102-776686, actualmente se encuentra inscrito
       con 20 unidades habitacionales.

   ➔ Que al no existir Plan Regulador en el lugar en que se encuentra la propiedad, la
     normativa a aplicar es la ley de Construcciones y su Reglamento.


                      POR LO TANTO, ESTA COMISION DICTAMINA

Con base en el artículo 34 inciso g, y 49 del Código Municipal, recomendar al Concejo:

   ➔ Se apruebe el uso de suelo solicitado por el Sr. Yeiner Gomez Benavides Gerente de
     SONYA PURPERA CHODRY LIMITADA. para desarrollo de condominio residencial el
     cual se encuentra ubicado en la localidad de Santiago de Cóbano, exactamente 1.5 KM
     antes del cruce de Santa Teresa, número de folio real 6-233825-000, plano catastrado
     P-2125366-2019.

   ➔ Que a estos usos de suelo se le realizan las siguientes Prevenciones:
   → Deberán ajustarse en todo momento y cumplir con la legislación ambiental vigente y otra
     legislación conexa (Ley Orgánica del Ambiente, entre otras)

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    → Deberán respetar los retiros según alineamientos del MOPT si el terreno enfrenta ruta nacional,
        del ICE si el terreno está afectado por el paso de líneas eléctricas, del INVU si el terreno está
        afectado por un rio, quebrada, acequia, naciente, lagos, embalses naturales o artificiales y
        acuíferos entre otros similares. Además, en caso de construcción debe tener disponibilidad de
        agua ya sea por AyA o ASADA y si lo que poseen es un pozo, el mismo debe estar inscrito o tener
        concesión, según corresponda, por parte de la Dirección de aguas del MINAE.
    → Deberán contar con la viabilidad ambiental aprobada por SETENA
    → Deberán cumplir con los requisitos de ley, así como con las normas del código urbano y las leyes
        vigentes para tal fin.
    → Deberán aportar alineamiento del INVU para efectos de permisos constructivos
     → Debido a que en el sector no existe alcantarillado pluvial de A y A deben presentar el plan de
         desfogue pluvial para poder tramitar el permiso de construcción, con el fin de evitar el
         estancamiento de aguas
     → Que el porcentaje de cobertura permitida (Huella Constructiva) es de 75 %.
     → Que el área de lote mínima o superficie mínima es de 120 metros cuadrados.
     → Que los retiros serán los establecidos en el artículo 97 del Reglamento de Construcciones del
         INVU, prevención vial LPV es de 7 metros y el alineamiento de construcción LCV es de 9 metros.
     → Altura máxima: 1.5 veces el ancho de la calle. ES TODO. Se somete a votación el dictamen
         el cual es aprobado en todas sus partes.
Sr. Francisco Madrigal Céspedes                            Sr. Rafael Angel Duran Baltodano
PRESIDENTE DE LA COMISION                                  SECRETARIO DE LA COMISION

ACUERDO N°1
Con cinco votos a favor de cinco concejales propietarios presentes SE ACUERDA:
1.1. Aprobar el dictamen emitido por la comisión permanente de Asuntos Ambientales.
1.2. Aprobar el uso de suelo a solicitud del señor Yeiner Gómez, Gerente de SONYA
PURPERA CHODRY LIMITADA. para desarrollo de condominio residencial el cual se
encuentra ubicado en la localidad de Santiago de Cóbano, exactamente 1.5 KM antes del cruce
de Santa Teresa, número de folio real 6-233825-000, plano catastrado P-2125366-2019.
ACUERDO UNANIME. Votan a favor los concejales Carlos Mauricio Duarte Duarte, Denia
Villalobos Barahona, Minor Centeno Sandi, Francisco Madrigal Céspedes y Angie Bonilla
Santana.

    b. ASUNTO: USO DE SUELO ONDA MONTEZUMA INC S.R.L.

                                      DICTAMEN DE COMISION

Acta numero cero seis - dos mil veinticinco de la comisión permanente de Asuntos Ambientales,
celebrada el día doce de setiembre del dos mil veinticinco, a las diez horas con treinta minutos
en la sala de sesiones de este Concejo. Presentes los miembros: Rafael Duran, Francisco
Madrigal y Carlos Mauricio Duarte y los asesores Ing. Alberto Vásquez, y Diego Céspedes
Núñez.

                                            DICTAMEN N°2
    ➔ Que se ha conocido y analizado el oficio INT-432-2025 presentado por el Dpto. De
      Desarrollo Urbano y la Intendencia sobre solicitud de uso de suelo solicitado por el Sr.
      Dimitri Rachlin Gerente de ONDA MONTEZUMA INC S.R.L. para desarrollo de
      condominio residencial el cual se encuentra ubicado en la localidad de Las Delicias de

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     Cóbano, exactamente 1 KM este del Tanque Las Delicias, número de folio real 6-
     160558-000, plano catastrado P-1248026-2008.
   ➔ Se realizo la inspección en campo el día 11 de setiembre de 2025 y según la fiscalización
     en terreno y sitio está todo amparado a la regulación permitida.

   ➔ Que el uso de suelo de condominio a solicitud de la sociedad ONDA MONTEZUMA INC
     S.R.L, cedula jurídica 3-102-842755, actualmente se pretende desarrollar con 166 finca
     filiales.

   ➔ La solicitud de uso de suelo es para un proyecto de condominio residencial, comercial
       ubicado aproximadamente a 0,8 km al sur y 1.5 km al oeste del puente sobre el río
       cedros, propiedad a mamo izquierda. Se encuentra en una elevación entre los 20 msnm
       y los 190 msnm. La propiedad tiene una superficie de 627.262,98 m2.


   ➔ Se indica que en los terrenos afectados por las áreas de bosque se acogerán al artículo
       2 inciso 1 y 2 del Reglamento a la Ley 7575, siendo que por normativa del condominio
       el área máxima de cobertura en estas fincas será de 200m2 máximo.
   ➔ El proyecto toca la calle publica con un frente de 33m. La propiedad cuenta con
       afectación de pozo inscrito con número de pozo CY-15.
   ➔ La propiedad cuenta con uso de suelo de condominio otorgado mediante acuerdo de
       Concejo de la sesión ordinaria 158-23 artículo VI, inciso b, del día 9 de mayo del 2023,
       sin embargo, realizan nueva solicitud ya que amplían la cantidad de fincas filiales.
   ➔ Que al no existir Plan Regulador en el lugar en que se encuentra la propiedad, la
     normativa a aplicar es la ley de Construcciones y su Reglamento.
                       POR LO TANTO, ESTA COMISION DICTAMINA

Con base en el artículo 34 inciso g, y 49 del Código Municipal, recomendar al Concejo:

   ➔ Se apruebe el uso de suelo solicitado por el Sr. Dimitri Rachlin Gerente de ONDA
     MONTEZUMA INC S.R.L. para desarrollo de condominio residencial, comercial el cual
     se encuentra ubicado en la localidad de Las Delicias de Cóbano, exactamente 1 KM
     este del Tanque Las Delicias, número de folio real 6-160558-000, plano catastrado P-
     1248026-2008 con la cantidad de 166 finca filiales.

   ➔ Que a estos usos de suelo se le realizan las siguientes Prevenciones:
   → Deberán ajustarse en todo momento y cumplir con la legislación ambiental vigente y otra
     legislación conexa (Ley Orgánica del Ambiente, entre otras)
   → Deberán respetar los retiros según alineamientos del MOPT si el terreno enfrenta ruta nacional,
     del ICE si el terreno está afectado por el paso de líneas eléctricas, del INVU si el terreno está
     afectado por un rio, quebrada, acequia, naciente, lagos, embalses naturales o artificiales y
     acuíferos entre otros similares. Además, en caso de construcción debe tener disponibilidad de
     agua ya sea por AyA o ASADA y si lo que poseen es un pozo, el mismo debe estar inscrito o tener
     concesión, según corresponda, por parte de la Dirección de aguas del MINAE.
   → Deberán contar con la viabilidad ambiental aprobada por SETENA

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   → Deberán cumplir con los requisitos de ley, así como con las normas del código urbano y las leyes
      vigentes para tal fin.
   → Deberán aportar alineamiento del INVU para efectos de permisos constructivos
    → Debido a que en el sector no existe alcantarillado pluvial de A y A deben presentar el plan de
       desfogue pluvial para poder tramitar el permiso de construcción, con el fin de evitar el
       estancamiento de aguas
    → Que el porcentaje de cobertura permitida (Huella Constructiva) es de 75 %.
    → Que el área de lote mínima o superficie mínima es de 120 metros cuadrados.
    → Que los retiros serán los establecidos en el artículo 97 del Reglamento de Construcciones del
       INVU, prevención vial LPV es de 7 metros y el alineamiento de construcción LCV es de 9 metros.
    → Altura máxima: 1.5 veces el ancho de la calle.
ES TODO. Se somete a votación el dictamen el cual es aprobado en todas sus partes.
      Sr. Francisco Madrigal Céspedes                    Sr. Rafael Ángel Duran Baltodano
     PRESIDENTE DE LA COMISION                           SECRETARIO DE LA COMISION

RONNY: Efectivamente, retomando el agradecimiento a la comisión porque me atrevo a decir
que es el uso de suelo más responsablemente traído a este Concejo Municipal.
La visita que se hizo en campo, yo anterior a que a pasarlo acá, había hecho una visita
personalmente al lugar y también lo había hecho con el con gestor ambiental y el SINAC.
Y queríamos tener todo el Consejo Municipal pudiese ver también lo que nosotros vimos o ver
si teníamos una diferencia para para este uso de suelo.

Yo creo que este uso de suelo refleja 2 cosas.

Quien no se puede aceptar siempre lo que las personas presentan y sin darle un seguimiento
fiscalización recomendaciones.

De parte de la persona que está solicitando un uso de suelo, aceptar las recomendaciones que
los profesionales y el gobierno local le están haciendo, por ejemplo, en su momento nosotros
solicitamos que unos buffer, que unos espacios de retiro, solamente porque una resolución de
70 indicaba que ya no iba a ser de 50 metros sino, que era de 15, entonces nosotros
recomendamos, pero qué va a perder usted si tiene 50 m de retiro para cuidar una zona de
ambiente ambientalmente frágil porque va a dejarlo en 15, permitan que todo vaya en 40 o 50
m y de esa manera vamos a permitirle a esa zona que en ningún momento vaya a ver afectación,
entonces y otra recomendación es que tanto la comisión como el gestor ambiental.

Le dieron y además de eso también el limitar el hecho de que muchas veces se han dado filiales,
perdón usos de suelo para para este tipo de actividades y resulta que las filiales posteriormente
se pueden convertir también en más fincas filiales. Entonces pasamos de tener un número en
su momento a tener 3 cuatro y hasta 5 veces lo que en realidad se pretendía. Entonces en este
caso se limitó por parte de los solicitantes.

Y al momento de hacerles ver la situación de lo que estaba ocurriendo. Además, como otras
cosas más, entonces creo que es importante mencionarlo y también el agradecimiento a la

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comisión, porque eso refleja la responsabilidad que está tomando este Consejo Municipal y que
a mí me motiva muchísimo.

Porque el hecho de saber que la comisión fue el sitio que les solicitó a los profesionales que los
acompañarán, eso es algo que refleja el compromiso y la responsabilidad que se está teniendo
a la hora de tomar decisiones en este tipo de casos. Entonces, muchas gracias de verdad a la
comisión y decirles también a los desarrolladores.

Administración no está en contra del desarrollo, está a favor de un desarrollo bien regularizado
que no afecte como eventualmente se ha realizado en algunos otros proyectos y que esto refleja
que sí se puede y que estamos completamente abiertos, tanto la administración como en este
caso, el Concejo Municipal, para acompañar el proceso, recomendar y poder posteriormente
tomar decisiones responsablemente. Muchas gracias.

ANGIE: Felicita a la comisión por hacer el trabajo de campo, e incentivar que se sigan haciendo
todos los usos de suelo con la misma supervisión.

ACUERDO N°2
Con cinco votos a favor de cinco concejales propietarios presentes SE ACUERDA:
2.1. Aprobar el dictamen emitido por la comisión permanente de Asuntos Ambientales .
2.2. Aprobar el uso de suelo solicitado por el Sr. Dimitri Rachlin Gerente de ONDA
MONTEZUMA INC S.R.L. para desarrollo de condominio residencial, comercial el cual se
encuentra ubicado en la localidad de Las Delicias de Cóbano, exactamente 1 KM este del
Tanque Las Delicias, número de folio real 6-160558-000, plano catastrado P-1248026-2008 con
la cantidad de 166 finca filiales. ACUERDO UNANIME. Votan a favor los concejales Carlos
Mauricio Duarte Duarte, Denia Villalobos Barahona, Minor Centeno Sandi, Francisco
Madrigal Céspedes y Angie Bonilla Santana.
   c. ASUNTO: PROYECTO DE LEY 24.917 “LEY PARA REGULAR LA DOBLE
      FUNCION DEL SINDICO EN LOS CONCEJOS MUNICIPALES DE DISTRITO”

                                  DICTAMEN DE COMISIÓN
Acta número dieciséis - dos mil veinticinco de la comisión permanente de Asuntos Jurídicos,
celebrada el día veintidos de setiembre del dos mil veinticinco, a las dieciséis horas en la
sala de sesiones de este Concejo. Presentes los miembros: Ivania Prendas, Mario Delgado
y los asesores Diego Céspedes Núñez. Técnico Talento Humano del Concejo Municipal de
Distrito y la Licda. Aralyn Villegas, Asesora Legal del Concejo de Concejales . AUSENTE:
Minor Centeno Sandí.
                                       DICTAMEN N°3

CONSIDERANDO:

   ➔ Que el Concejo mediante oficio CMC-S-237-2025 hace traslado del Proyecto de
     Ley 24.917. “LEY PARA REGULAR LA DOBLE FUNCION DEL SINDICO EN
     LOS CONCEJOS MUNICIPALES DE DISTRITO”

   ➔ Que se analizó detenidamente el Proyecto por los miembros de la comisión y la
     Asesora Legal Licda. Aralyn Villegas Ruiz.

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                                     POR LO TANTO
Esta comisión permanente de Asuntos Jurídicos con base en el artículo 34 inciso g, y 49
del Código Municipal DICTAMINA, recomendar al Concejo:

   ➔ Se apruebe el Proyecto de Ley 24.917. “LEY PARA REGULAR LA DOBLE
     FUNCION DEL SINDICO EN LOS CONCEJOS MUNICIPALES DE DISTRITO”
     que dice:

                 LEY PARA REGULAR LA DOBLE FUNCIÓN DEL SÍNDICO
                    EN LOS CONCEJOS MUNICIPALES DE DISTRITO

       ARTÍCULO 1- Refórmese el artículo 30 de la Ley N.º 7794, Código Municipal,
       del 30 de abril de 1998, y sus reformas, cuyo texto dirá:
       (…)
       Los síndicos propietarios devengarán, por cada sesión remunerable a la que
       asistan, el cincuenta por ciento (50%) de la dieta que devenguen los regidores
       propietarios. Los síndicos suplentes devengarán la misma dieta cuando sustituyan
       a un síndico propietario, con base en el artículo anterior. Cuando no estén
       sustituyendo a un propietario y se encuentren presentes durante toda la sesión
       devengarán un veinticinco por ciento (25%) de la dieta de un regidor propietario.

       En el caso de los síndicos que integren, además, un concejo municipal de distrito,
       tendrán derecho a percibir las dietas correspondientes por su participación en las
       sesiones tanto del concejo municipal de distrito como del concejo municipal de la
       municipalidad en la que fueron electos. Este derecho estará condicionado a que su
       asistencia a dichas sesiones sea efectiva y debidamente acreditada conforme a
       los
       procedimientos establecidos.
       (…).
       ARTÍCULO 2- Adiciónese un nuevo párrafo final al artículo 6 de la Ley N.º
       8173, Ley General de Concejos Municipales de Distrito, del 07 de diciembre de
       2001, y sus reformas, cuyo texto es el siguiente:
       (…)
       La asistencia del síndico a las sesiones ordinarias y extraordinarias del concejo
       municipal de la municipalidad a la que están adscritos es de carácter obligatorio,
       en
       representación de su distrito, con derecho a voz, pero sin voto.
       El concejo municipal de distrito deberá adoptar las medidas necesarias para evitar
       que los horarios de sus sesiones se contrapongan con los del concejo municipal
       de
       la municipalidad correspondiente, garantizando de esta manera la plena
       participación del síndico en ambos órganos colegiados. ES TODO. Se somete a
       votación el dictamen el cual es aprobado en todas sus partes.
Ivania Prendas Quesada                                Mario Delgado Rodriguez
PRESIDENTA DE LA COMISION                            MIEMBRO DE LA COMISION

ASESORA LEGAL: Es un proyecto de ley para modificar el artículo del código municipal,
en donde se establece que los síndicos que son los que hacen representación en la
municipalidad madre, en este caso en la municipalidad de Puntarenas, pueden percibir las
dietas, básicamente es.

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RONNY: Existen 2 municipalidades que tienen Concejo Municipal de distrito,
específicamente escuche de San Ramón, donde la síndica del Concejo Municipal de distrito
de Peñas blancas ni siquiera le permiten ser parte de las sesiones.

Le permiten tener voz, tampoco le toman en cuenta, el pago que le corresponde y que por
dicha nosotros tenemos una municipalidad que sí sabe apreciar, en este caso a los síndicos
de los Concejos Municipales de distrito les dan voz, les dan además de eso la dieta por el
esfuerzo que realizan de viajar desde los territorios hasta la municipalidad madre y lo que
ellos alegan es que no existe norma clara.

Que les dicte que tienen que hacerlo, entonces esto es lo que viene a tratar de hacer, es
de fortalecer, ampliando ese artículo que indica la licenciada para que estos casos que se
están dando en otros lados, si no lo quieren hacer porque ya deberían de hacerlo, pues que
quede todavía en la norma más clara de que tienen que hacerlo, además.

ACUERDO N°3
Con cinco votos a favor de cinco concejales propietarios presentes SE ACUERDA:
3.1. Aprobar el dictamen emitido por la comisión especial permanente de asuntos jurídicos.
3.2. Aprobar la “Ley para Regular la Doble Función de Síndico en los Concejos Municipales
de Distrito” ACUERDO UNANIME. Votan a favor los concejales Carlos Mauricio Duarte
Duarte, Denia Villalobos Barahona, Minor Centeno Sandi, Francisco Madrigal Céspedes y
Angie Bonilla Santana.
   d. ASUNTO: CONVENIO DE COOPERACIÓN ENTRE EL CONCEJO MUNICIPAL
      DE DISTRITO DE CÓBANO Y LA ASOCIACION DEPORTIVA Y RECREATIVA
      COBANEÑA.

                               DICTAMEN DE COMISIÓN

Acta número cero dieciséis- dos mil veinticinco de la comisión permanente de Asuntos
Jurídicos, celebrada el día veintidos de setiembre a las quince horas con treinta minutos en
la sala de sesiones de este Concejo. Presentes los miembros: Ivania prendas Quesada,
Mario Delgado Rodriguez y los asesores Diego Céspedes Núñez Coordinador Talento
Humano y Licda. Aralyn Villegas Ruiz.

                                     DICTAMEN N°04

CONSIDERANDO:

   ➔ Que la Intendencia ha trasladado al Concejo el “CONVENIO DE COOPERACIÓN ENTRE EL
     CONCEJO MUNICPAL DE DISTRITO DE CÓBANO Y LA ASOCIACIÓN DEPORTIVA Y RECREATIVA
     COBANEÑA
   → Que esta comisión junto con la Asesora Licda Aralyn Villegas Ruiz procedió a
     analizar el presente CONVENIO.
                                     POR LO TANTO

Esta comisión permanente de Asuntos Jurídicos con base en el artículo 34 inciso g, y 49
del Código Municipal DICTAMINA, recomendar al Concejo:

   1. Se apruebe el “CONVENIO que se detalla a continuación:

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         CONVENIO DE COOPERACIÓN ENTRE EL CONCEJO MUNICPAL DE DISTRITO DE CÓBANO Y LA
                              ASOCIACIÓN DEPORTIVA Y RECREATIVA COBANEÑA

Entre nosotros, Ronny José Montero Orozco, mayor, casado una vez, administrador, portador de la
cédula de identidad número: dos– seiscientos siete – ciento cuarenta y seis, vecino de Puntarenas,
Cóbano, Río Negro, en mi condición de Intendente Municipal del Concejo Municipal de Distrito Cóbano,
con cédula jurídica número: tres-cero cero siete-cero setenta y ocho mil doscientos noventa y siete, con
domicilio en Puntarenas, Cóbano, frente a la Plaza de Deportes, con facultades de apoderado
generalísimo de este Concejo Municipal de Distrito, nombrado a partir del primero de mayo del año dos
mil veinticuatro y hasta el treinta de abril del año dos mil veintiocho, según resolución número: 2715-
E11-2024, de las diez horas con cincuenta minutos del dos de Abril de dos mil veinticuatro, del TRIBUNAL
SUPREMO DE ELECCIONES, publicado en la Gaceta número: Alcance N°70 a la Gaceta N° 63 del diez de
Abril del dos mil veinticuatro, y quien en adelante se denominará para los efectos del presente Convenio
como “El Concejo”, y, La Asociación Deportiva Y Recreativa Cobaneña, cédula jurídica número tres –
cero cero dos –ocho ocho cinco cinco cuatro seis, representada en este acto por su presidente con
facultades de apoderado generalísimo sin límite de suma, Martín Arroyo Pacheco, mayor, casado una
vez, portador de la cedula de identidad dos – cuatrocientos treinta y cuatro – cuatrocientos cuarenta y
ocho, vecino de Puntarenas, Cóbano, Montezuma, personería que consta en el Registro de Asociaciones
deportivas, que en adelante se llamará “La Asociación”, acordamos suscribir el presente CONVENIO DE
COOPERACIÓN ENTRE EL CONCEJO MUNICIPAL DE DISTRITO DE COBANO Y LA ASOCIACIÓN DEPORTIVA
Y RECREATIVA COBANEÑA, ambos con facultades suficientes para esta acto, hemos acordado celebrar
el presente convenio en los términos que se detallaran de seguido:

                                                 CONSIDERANDO

Primero: Que las Municipalidades son una persona jurídica estatal con patrimonio propio, personalidad,
y capacidad jurídica plena para ejecutar todo tipo de actos y contratos necesarios para cumplir sus fines.
Bajo ese mismo orden de ideas cabe indicar que propiamente El Concejo Municipal De Distrito Cóbano
como órgano adscrito a la Municipalidad De Puntarenas cuenta con una personería instrumental con
todos los atributos derivados de la personalidad jurídica, que les permite adquirir compromisos, todos
los ámbitos derivados de la personalidad jurídica y está debidamente facultado para suscribir el presente
Convenio con fundamento en lo que dispone el artículo N°3 de la ley General de los Concejos Municipales
de Distrito, Ley N° 8173 en concordancia con lo que disponen los artículos 4, inciso f),6,7,13, inciso e),
17, inciso n) del código municipal vigente Ley N° 7794 1. 2. 3.

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Segundo: Este Concejo Municipal posee autonomía, administrativa y financiera que le confiere la ley,
dentro de sus atribuciones el Código Municipal en su artículo 4 inciso f) le atribuye lo siguiente,
“concertara, con personas o entidades nacionales o extranjeras, pactos, convenios o contratos
necesarios para el cumplimiento de sus funciones. Asimismo, la Ley sobre el Desarrollo de la
Comunidad”, así como el artículo 19 indica “El Estado, las instituciones autónomas y semiautónomas, las
municipalidades y demás entidades públicas, quedan autorizadas para otorgar subvenciones, donar
bienes o suministrar servicios de cualquier clase, a estas asociaciones, como una forma de contribuir al
desarrollo de las comunidades y al progreso económico y social del país”.

Tercero: Las Asociaciones Deportivas de conformidad con los artículos 18 y 19 de la Ley 3859, Ley de
Asociaciones de Desarrollo Integral, están facultadas para coordinar sus actividades, a fin de contribuir
con su acción al buen éxito de las labores del organismo municipal y obtener su apoyo.

Cuarto: En consonancia con lo anterior El Concejo y La Asociación han acordado emprender acciones
que involucra el esfuerzo en conjunto y coordinado de ambas partes a favor de la colectividad y el
cumplimiento de los fines públicos que son su razón de ser.

                                                  POR TANTO

Con sustento en lo anterior, hemos acordado en celebrar el presente convenio que se regirá por lo
dispuesto en el ordenamiento jurídico costarricense y las siguientes clausulas:

Primera: Objeto del Convenio: El objetivo del presente convenio es establecer un marco de cooperación
y colaboración mutua entre El Concejo Y La Asociación para lograr juntos el bienestar de la comunidad
de Cóbano, cuya finalidad es proyectarse juntos y desarrollar proyectos de índole deportivos, recreativos
y cualesquiera que sean en pro del cumplir con el objetivo del presente convenio, estos serán definidos
según las necesidades que vayan presentándose. Serán desarrollados, establecidos y acordados a través
de proyectos específicos que se regularán y acordarán mediante la suscripción de cartas de
entendimiento para cada uno de los proyectos específicos que las partes decidan desarrollar.

Segunda: Proyectos Específicos: Para la ejecución de los objetivos del presente convenio se suscribirán
cartas de entendimiento mediante las cuales se detallarán los compromisos específicos de las partes, así
como los términos y condiciones aplicables para cada proyecto en particular que se desee llevar a cabo.
El documento especificará en detalle las obligaciones de las partes, separada y conjuntamente, señalará
el tipo de cooperación, la metodología, el aporte de las partes, actividades a realizar, y cualquier otra
información pertinente, en aras de lograr el fiel cumplimiento del objeto de este convenio.

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    → Asimismo, en cada carta de entendimiento, deberán detallarse los siguientes puntos:
    → a-) El objetivo del proyecto.
    → b-) Los resultados del proyecto.
    → c-) La descripción del proyecto.
    → d-) En el caso que se reciban donaciones para la ejecución de algún proyecto específico deberán
        indicar el mecanismo que el Concejo o la Asociación utilizara para la debida administración de
        los fondos que reciban para la realización del proyecto.
    → e-) Identificar Roles y Responsabilidades.
    → f-) Forma de dirimir conflictos en caso de discrepancias.
Tercera: Aportes de las Partes: Las partes pondrán recursos financieros y de personal para lograr los
objetivos específicos conjuntos, de acuerdo a su disponibilidad presupuestaria. Dichos aportes se
estimarán y harán constar en las cartas de entendimiento que para la ejecución de los proyectos
específicos suscribirán ambas partes.

Cuarta: Recursos y aspectos económicos: Las erogaciones que demande el cumplimiento del presente
convenio serán acordadas por las partes para cada caso en particular y quedarán consignadas en los
respectivos convenios particulares. La firma del presente convenio no implica obligaciones de orden
económico entre las instituciones.

Quinta: Duración del convenio: La duración del presente convenio será de cinco (5) años y rige a partir
de la firma del mismo. No obstante, las partes evaluarán anualmente el desarrollo de este convenio y de
los convenios particulares que de él se deriven, y formularán los ajustes que consideren pertinentes
incluyendo, si fuere oportuno, su terminación, prórroga o puesta en marcha de nuevos proyectos.

Sexta: Prórroga: El presente convenio podrá prorrogarse por el mutuo acuerdo entre las partes. La
prórroga automática no opera en ningún caso.

Sétima: Terminación del convenio: El presente convenio podrá darse por terminado en cualquier
tiempo, por las causales establecidas en la ley y en especial por los siguientes eventos:

    → 1. Por mutuo acuerdo.
    → 2. Por el vencimiento del plazo pactado.
    → 3. Por la imposibilidad del desarrollo de su objeto.
    → 4. Por terminación unilateral y anticipada, promovida por cualquiera de las partes, mediando
        notificación escrita que deberá ser enviada a la otra parte, con no menos de treinta (30) días
        comunes de antelación a la fecha en que pretenda hacerse efectiva la terminación. En ningún

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        caso la terminación anticipada del presente convenio dará lugar al pago de perjuicios o
        indemnización de ninguna clase, a favor de cualquiera de las instituciones firmantes, instancia a
        la que renuncian expresamente. Al terminar el convenio en forma unilateral y anticipada, o por
        cualquier otra causa, las partes suscribirán la respectiva acta de liquidación. Si en la fecha de
        terminación, hubiere proyectos en curso. La terminación del convenio no afectara las
        actividades que se estén ejecutando hasta la conclusión satisfactoria de las mismas. Ninguna de
        las partes será responsable si no pudiere cumplir en todo o en parte con los compromisos que
        adquiere en virtud del presente convenio marco de cooperación por motivos de fuerza mayor.
Octava: Efectos del Convenio:

Queda expresamente estipulado que no existe relación laboral entre el personal del Concejo y la
Asociación, producto de este convenio. Por consiguiente, cada una de las partes mantendrá el carácter
de patrono hacia sus trabajadores y asumirá íntegramente la responsabilidad derivada de los riesgos
relacionados a sus proyectos, obras o actividades.

Novena: Disposiciones varias: Serán de obligatorio cumplimiento para las partes las siguientes
disposiciones:

    → 1. Responsabilidad: Cada parte responderá civil, penal y administrativamente por sus acciones
        u omisiones, así como por los daños que se puedan ocasionar entre las partes o frente a terceros.
    → 2. Cesión: Ninguna de las partes podrá ceder el presente convenio total o parcialmente a
        persona jurídica o natural alguna, salvo autorización previa, expresa y escrita de la otra parte.
    → 3. Acuerdo integral y modificaciones al convenio: El presente convenio y sus anexos constituyen
        el acuerdo integral que vincula a las partes. En caso de ser necesario realizar cualquier cambio o
        adición al texto del presente convenio, se deberá tramitar mediante un documento escrito
        firmado por las partes.
    → 4. Relación de las partes y exclusión de solidaridad: Como consecuencia del presente convenio
        no surge autorización para ninguna de las partes de actuar en representación de la otra a ningún
        título. Las obligaciones que las partes asuman con terceros serán cumplidas por cuenta y riesgo
        exclusivo de la parte respectiva y no habrá solidaridad entre ellas.
    → 5. Uso de las identidades corporativas: Las comunicaciones y documentos que resulten en
        ejecución del presente convenio, informarán los nombres de las partes utilizando su imagen
        corporativa.
Décima: Perfeccionamiento y ejecución: El presente convenio se entiende perfeccionado a partir de su
suscripción.

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Décima Primera: Designación de enlaces: Las partes designan a las siguientes unidades de enlace, para
la comunicación y notificaciones que se produzcan en función de las derivaciones de este convenio. Por
El Concejo, Msc. Zulay Mora Jiménez, en su calidad de vice- intendente o a quien ocupe su puesto, al
correo electrónico zmora@municobano.go.cr, por La Asociación, el señor Martín Arroyo Pacheco, al
correo adrcobano@gmail.com

HASTA AQUÍ LA TRANSCRIPCION ES TODO. Se somete a votación el dictamen el cual es
aprobado en todas sus partes.
  Ivania Prendas Quesada                  Mario Delgado Rodriguez
 PRESIDENTA DE LA COMISION               MIEMBRO DE LA COMISION


ACUERDA: 4.1. Acoger en todas sus partes el dictamen de la comisión.
4.2. Aprobar el reglamento denominado “CONVENIO DE COOPERACIÓN ENTRE EL
CONCEJO MUNICIPAL DE DISTRITO DE CÓBANO Y LA ASOCIACION DEPORTIVA Y
RECREATIVA COBANEÑA” y su trámite administrativo respectivo. ACUERDO UNANIME.
Votan a favor los concejales Carlos Mauricio Duarte Duarte, Denia Villalobos Barahona,
Minor Centeno Sandi, Francisco Madrigal Céspedes y Angie Bonilla Santana.

ARTICULO VII.           INFORME DE LA ASESORA LEGAL
SE DISPENSA

ARTICULO VIII.          INFORME DE LA INTENDENCIA Y LA ADMINISTRACION

    a. Ronny Montero Orozco, Intendente. ASUNTO: Solicitud modificación
       Presupuestaria 02-2025. OFICIO N° INT-481-2025.


La funcionaria Lic. Laura Segura Muñoz realiza una exposición sobre la Modificación
Presupuestaria 05-2025 requerida por esta administración para seguir llevando a
cabo las gestiones propias de la administración y de las labores esenciales para el
Distrito de Cóbano, expuesta en resumen en la siguiente presentación de Power
Point.

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PRESIDENTE: SE DA PASE A LA COMISION DE HACIENDA Y PRESUPUESTO A FIN DE QUE BRINDEN
UN DICTAMEN QUE CON EL RESPECTIVO ANALISIS Y DIAGNOSTICO.

    b. Ronny Montero Orozco, Intendente. OFICIO: INT-483-2025. ASUNTO:
       INFORME DE ACTIVIDADES REALIZADAS POR LA INTENDENCIA MUNICIPAL
       DEL 17 AL 23 DE SEPTIEMBRE.

Calles:
Playa Carmen – Se continua con últimos detalles para entrega del proyecto
Se logro tratar algunos pasos Santiago, Manzanillo y Rio Negro
Se continua con proyecto en Hermosa, finalización de construcción de cunetas
Se continua con puente Cóbano – La Esperanza sin retrasos
Se realizo trabajo de bacheo en la carretera de la Menchita restan por colocar 20 toneladas de asfalto

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La Intendencia municipal se encuentra dando seguimiento y apoyo al proceso de trabajos en la ruta 160,
donde hoy se realizó proceso de posicionamiento de perfilado en el entronque calle asfalto

Miércoles 17 de septiembre
Sesión UNGL virtual

Jueves 18 de septiembre
Se desarrolló Asamblea con funcionarios del Inder, a fin de dar seguimiento a proyectos en Cobano.

Viernes 19 de septiembre
Se llevó a cabo reunión virtual por el tema beligerancia.
Por la tarde noche asistí a sesión de la Unión Nacional de gobiernos Locales en Municipalidad de
Puntarenas

Sábado 20 de septiembre
Se realizó sesión ordinaria de rutina de FECOMUDI en el Distrito de Tucurrique.

Lunes 22 de septiembre
Durante todo el día nos mantuvimos en la ciudad de San José, propiamente en la Asamblea Legislativa,
en compañía de la señora viceintendenta y la concejala Angie Bonilla, con el objetivo principal de
reafirmar la necesidad de que Cóbano sea Cantón, entre otras inquietudes.

Martes 23 de septiembre
Se atendieron asuntos internos de carácter administrativo.
Se desarrolló reunión virtual con AYA para tratar temas de algunos pueblos que tienen carencia del
recurso hídrico y demás problemáticas La abuela, Santiago, los characoles y durante la tarde se realizó
reunión de coordinadores internos de este Concejo, para escuchar sus inquietudes y buscar soluciones.

    c. Ronny Montero Orozco, Intendente. OFICIO: INT-480-2025. ASUNTO:
        Reglamento para prevenir, atender, sancionar y erradicar la violencia contra
        las mujeres en la política del Concejo Municipal de Distrito de Cóbano.

CONSIDERANDO:
    ➔ Que Intendencia traslada por segunda vez el “Reglamento para prevenir, atender,
        sancionar y erradicar la violencia contra las mujeres en la política del Concejo
        Municipal de Distrito de Cóbano” OFICIO N° INT -480-2025.
    ➔ Que el mencionado reglamento ya fue aprobado por primera vez por este Concejo
      Municipal, además, publicado en La Gaceta mediante el alcance N° 90 del 18 de Julio de
      2025, sin objeciones ni apelaciones.
    ➔ Que se requiere una segunda aprobación para proceder con la segunda publicación y
      de tal forma completar el trámite respectivo para su aplicación oficial.

ACUERDO N° 5:
Con cinco votos a favor de los cinco presentes SE ACUERDA: 5.1. Aprobar una
segunda publicación en el diario Oficial La Gaceta d el “Reglamento para prevenir,
atender, sancionar y erradicar la violencia contra las mujeres en la política del
Concejo Municipal de Distrito de Cóbano” 5.2. Autorizar a Intendencia para que gestione
el trámite respectivo. ACUERDO UNANIME. Votando a favor los concejales Carlos Mauricio

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Duarte Duarte, Denia Villalobos Barahona, Minor Centeno Sandi, Francisco Madrigal
Céspedes y Angie Bonilla Santana.

    d. Diego Céspedes Núñez, Dep. Talento Humano. OFICIO: INT-483-2025.
        ASUNTO: Cierre de oficinas para atención al público fin y principio de año.

Por medio de la presente les saludo y deseo éxito en sus funciones diarias, de la manera más
atenta proceso a indicarles que esta Administración del Concejo Municipal de Distrito de
Cóbano, continua en su ardua labor para que este Distrito se desarrolle hacía en mejor futuro.
Para este fin y principio de año al igual que la mayoría de las instituciones públicas realizaremos
el cierre de las Oficinas Municipales para atención al público, dejando deshabilitado cualquier
atención al público.
Que durante esa semana hay dos días feriados de pago obligatorio, detallados de la siguiente
manera: 25 de diciembre y 01 de enero feriados de ley.
Por tanto, procedemos a solicitarles se tome el acuerdo respectivo para el cierre de las oficinas
Municipales para atención al público desde el 24 de diciembre hasta el 04 de enero, quedando
de esta manera cerrada la atención al público desde el 24 al 04, regresando a labores normales
el 05 de enero del 2026. Lo anterior con el fin de realizar la publicación en el diario Oficial la
Gaceta.
Quedando a excepción de este cierre los Servicios Esenciales del Concejo Municipal de Distrito
de Cóbano.

CONSIDERANDO:
    ➔ Que la mayoría de las instituciones públicas realizan suspensión de labores
      administrativas por motivo de fin y principio de año, deshabilitando el servicio de
      atención al público, a excepción de los servicios esenciales de este Concejo Municipal
      de Distrito de Cóbano.
    ➔ Que la administración requiere la aprobación del Concejo Municipal para su respectiva
      publicación en La Gaceta, del cierre del edificio administrativo desde el 24 de diciembre
      del 2025 hasta el 04 de enero 2026, reactivando la atención al público a partir del 05 de
      enero del 2026.
    ➔ Que durante esa semana existen dos feriados de ley de pago obligatorio (25 de
      diciembre 2025 y 1 de enero 2026), y los otros 6 días fuera de labores estarían cubiertos
      por vacaciones de los trabajadores.

ACUERDO N° 6:
Con cinco votos a favor de los cinco presentes SE ACUERDA: 6.1. Aprobar el cierre de
las oficinas Municipales para atención al público del 24 de diciembre del 2025 al 04 de enero
del 2026, regresando a las labores administrativas habituales a partir del 05 de enero del
2026, quedando exentos de este acuerdo los servicios esenciales.
6.2. Autorizar a la intendencia para su publicación en el Diario Oficial La Gaceta.
ACUERDO UNANIME. Votando a favor los concejales Carlos Mauricio Duarte Duarte,
Denia Villalobos Barahona, Minor Centeno Sandi, Francisco Madrigal Céspedes y Angie
Bonilla Santana.

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    e. Licda. Maricel Vargas. Auditora Interna. ASUNTO: Presentación de informes
       varios sobre la gestión administrativa del Concejo Municipal de Distrito
       Cóbano:
OFICIO AIM-49-2025. ASUNTO. Seguimiento del cumplimiento de las recomendaciones
emitidas en informes de auditoría sobre construcciones en el Distrito de Cóbano.
RECOMENDACIÓN CUMPLIDA

OFICIO AIM-50-2025 Asunto: Seguimiento del cumplimiento de las recomendaciones
emitidas en informes AIM-04-2012 “Informe de resultados de la auditoría de carácter
especial sobre el ordenamiento territorial (planes reguladores), otorgamiento de
concesiones y cobro del canon de la zona marítimo terrestre”. LAS MEDIDAS ADOPTADAS
POR LA ADMINISTRACION NO HAN SUBSANADO LAS DEBILIDADES DE CONTROL
DETECTADAS, SEGUIMIENTO ACTIVO.

OFICIO AIM-51-2025 Asunto: Seguimiento del cumplimiento de las recomendaciones
emitidas en informes de auditoría sobre ZMT en el Distrito de Cóbano RECOMENDACIÓN
CUMPLIDA

OFICIO AIM-52-2025 Asunto: Seguimiento del cumplimiento de las recomendaciones
emitidas en informes de auditoría sobre construcciones en el Distrito de Cóbano. LAS
MEDIDAS ADOPTADAS POR LA ADMINISTRACION NO HAN SUBSANADO LAS
DEBILIDADES DE CONTROL DETECTADAS, SEGUIMIENTO ACTIVO.

OFICIO AIM-53-2025 Asunto: Seguimiento del cumplimiento de las recomendaciones
emitidas en los Informes AIM-04-2019, AIM-03-2021 y AIM-04-2024. LAS MEDIDAS
ADOPTADAS POR LA ADMINISTRACION NO HAN SUBSANADO LAS DEBILIDADES DE
CONTROL DETECTADAS.

SE CONOCE

    f. Licda. Lidieth Porras Córdoba. OFICIO N° ZMT-383-2025.
       ASUNTO: Autorización para tramitar corta de árboles en sendero
       ZMT mediante SINAC.
Por medio de la presente les saludo y a la vez doy respuesta al oficio CMC-S-238-2025, adjuntando
inspección de campo oficio I-ZMT-143-2025.

No tiene claro esta Coordinación sobre el “criterio” solicitado en el oficio CMC-S-238-2025, tal y como
lo ha manifestado en reiteradas ocasiones este respetable Concejo de Concejales, el Departamento
de Zona Marítimo Terrestre es un departamento “tramitador”, razón por la cual valga la redundancia,
le corresponde la tramitología de lo solicitado en calidad de administradores de la zona marítimo
terrestre; de lo anterior les indico que, el aval o autorización para corta de árboles es competencia
exclusiva del Sistema Nacional de Áreas de Conservación Costa Rica SINAC, no se encuentra dentro
de las facultades de este departamento determinar si procede o no la corta de árboles solicitada de
conformidad a los artículos 5, 20, 21 y 27 de la Ley 7575 Ley Forestal. HASTA AQUÍ LA TRANSCRPCIÓN
ORIGINAL

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RAFAEL: Buenas Noches, Esos son árboles de pochote, muy viejos, esos es
un espacio como de unos 100 metros, hablo de esos árboles, ¿no será mejor
senderos?
PRESIDENTE: SINAC es quien hace las valoraciones, siendo la máxima
autoridad en este tema.

CONSIDERANDO:
  ➔ Que según solicitud presentada ante el departamento de Zona
    Marítimo Terrestre por la señora Nefertiti Ingalls, representante de la
    sociedad Ventana del Sol NTI SRL, Cédula Jurídica 3-102-274146.
  ➔ Que, según inspección previa del lugar con informe presentada con
    OFICIO N° I-ZMT-143-2025 y su respectivo análisis, la coordinadora
    de Zona Marítimo Terrestre solicita en OFICIO N° ZMT-383-2025, el
    aval ante este Concejo Municipal para tramitar ante el SINAC la corta
    de un árbol de Cenízaro que invade vía pública debidamente
    demarcada topográficamente en el Plan regulador de Montezuma.

ACUERDO N° 7:
Acuerdo de mayoría calificada votando afirmativamente SE ACUERDA: 7.1. Aprobar
la solicitud de la funcionaria Lidieth Porras Córdoba presentada en OFICIO N° ZMT-383-
2025 para que realice el tramite respectivo ante el SINAC.
ACUERDO UNANIME. Votando a favor los concejales Denia Villalobos Barahona, Minor
Centeno Sandi, Francisco Madrigal Céspedes y Angie Bonilla Santana voto en contra
Carlos Mauricio Duarte Duarte (justifica su voto negativo aludiendo al desconocimiento del
punto exacto de la ubicación del árbol, y que se requiere comisionarlo para otra inspección)

    g. Licda. Lidieth Porras Córdoba. OFICIO: ZMT-384-2025. ASUNTO:
       Aprobación para tramitar solicitud para corta de árboles
       correspondiente al plan regulador Peñón de Arío.
Por medio de la presente les saludo y a la vez solicito aprobación del Concejo de Concejales a fin de
tramitar solicitud para corta de árboles ubicados en el sector costero correspondiente al Plan
Regulador Peñón de Ario, por lo cual manifiesto lo siguiente;

PRIMERO: El Departamento de Zona Marítimo Terrestre ha estado trabajando en atención a la zona
pública inalienable y accesos públicos de zona marítimo terrestre; de las inspecciones realizadas se
desprende que entre los mojones 143-144 del Instituto Geográfico Nacional ubicados en el Plan
Regulador Peñón de Ario existe un acceso estipulado como calle pública en la lámina del plan
regulador mencionado, el cual al día de hoy no se encuentra aperturado.
        Playa Peñón de Ario, mojones 143-144 IGN

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SEGUNDO: Dando seguimiento a la apertura de la calle mencionada se realizó levantamiento
topográfico por lo que al día de hoy dicha calle se encuentra debidamente demarcada, asimismo, se
realizó una visita al sitio que determinó la existencia de 6 árboles ubicados en el derecho de vía según
se indica en el informe de inspección I-ZMT-147-2025, siendo necesario solicitar autorización al
Sistema Nacional de Áreas de Conservación Costa Rica SINAC para proceder a talar los árboles a fin
de garantizar un acceso público a los habitantes de este distrito.

En virtud de lo anterior, en este acto se hace traslado al Concejo de Concejales la presente solicitud
para su aprobación a fin de proceder con las gestiones pertinentes ante Sistema Nacional de Áreas
de Conservación Costa Rica SINAC.

Se adjunta informe de inspección I-ZMT-147-2025. HASTA AQUÍ LA TRANSCRPCIÓN ORIGINAL

SE CONOCE PENDIENTE ACUERDO.

    h. Consorcio Educativo EDUCATUM. ASUNTO: Convenio de
       Cooperación interinstitucional entre el Concejo Municipal del
       Distrito de Cóbano y Consorcio Educativo EDUCATUM.
PRESIDENTE: Se da pase a Comisión de Asuntos Jurídicos.

CONSULTAS AL INTENDENTE

ANGIE: Don Ronny, primero que nada, de parte también de todos los vecinos de La
Menchita. Muchísimas gracias porque es algo que definitivamente ya se necesitaba
demasiado y yo tengo la consultita este como ¿cuánto más hace falta? ya se acabó si era
sólo eso o si falta, ¿Cuánto más o menos es? muchas gracias.

RONNY: Si, lo que se logró contratar fueron 81 toneladas y ya están posicionadas 61
toneladas, faltan 20 toneladas que esperamos el día de mañana, seguramente continuar

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importante mencionar que hay algunos espacios que no sean que no se ha realizado la
reparación porque la intención es mediante una reunión que ya habíamos tenido con la
comunidad, atenderla con concreto e igualmente la municipalidad va a apoyar, en gran
parte y la comunidad va a poner otro otra parte para poder dos cosas, poder terminar tal
vez lo que no se está atendiendo porque tal vez son huecos por ahora pequeños, pero que
se van a reparar con concreto y posteriormente igualmente tratar de darle mantenimiento
con concreto a lo que se vaya haciendo nuevo para lograr que lo que el trabajo que se está
haciendo ahorita, pues perdure un poco más.

PRESIDENTE: Yo vi en redes sociales muchos comentarios y mucha desinformación sobre
ese proyecto, tal vez recordarle a la gente que la solución definitiva para esa calle, se
iniciará a partir del 2026, que ya estamos próximos a llegar al 2026. Recordarles que se
había presupuestado, tal vez para para que la gente maneje esa información.

RONNY: Ese proyecto bueno son alrededor de arriba de 500.000.000 de colones, lo que se
requiere para poderlo realizar completo, la primera etapa me parece que de 200 o un poco
más de millones de colones se ingresó en el ordinario 2026, que vale anotar que el día de
ayer fue aprobado en la Municipalidad de Puntarenas y esperaríamos a que sea enviado a
la Contraloría General de la República para poder realizar el proyecto este a partir del
próximo año en el 2026, y es ese es aproximadamente, más o menos de 1.2 km es esa
primera etapa, muchas gracias

RAFAEL: Don Ronny, muchas gracias, por las labores realizadas en la comunidad de la
palmital hasta el Mango. Por la donación de materiales para tapar huecos.

RONNY: Agradece a la comunidad de Bello Horizonte, en el especial al grupo de jóvenes,
y les recuerda que, si todo sale bien, próximamente se estará iniciando con el proyecto
asfaltado del proyecto de los aviones hasta el restaurante Daika aproximadamente.

RAFAEL: Menciona que tiene un malestar con el proceder del AyA en su comunidad.

FRANCISCO: En la entrada de la escuela la abuela para Tango Mar, lo de la entrada está
perfecto, muy bueno, ese trabajo quedó excelente y ha durado y está excelente, pero no
más haciendo la bajadita ahí nos parte ahí que por lo menos yo que ando automóvil está,
eso no sé muy feo si se podría llevar algún material o echarle ahí para para que tengamos
acceso a las personas que van a trabajar ahí y todo lo que pasar porque de verás que sí
está bastante, pero bastante fea esa parte ahí. Gracias.

RONNY: Don Ronny menciona que tiene una lista de comunidades con situaciones viales
a tratar oportunamente, entre esas la mencionada por Don Francisco.

FRANCISCO: Hace mención a la ruta vial paralela a la calle principal en Tambor con salida
al lanchón, la que se encuentra frente a las “casas de la Playa”, se encuentra en muy mal
estado, será que se puede arreglar?

RONNY: Esa calle, de hecho, la estuvimos viendo hace poco con el departamento de Zona
Marítimo Terrestre porque no teníamos claro si realmente esa calle debería no de existir,
ellos están haciendo la investigación, la intención de eso es, obviamente buscar una
solución y que vaya con todas las de la ley, más que nada porque hubo algunas quejas de
unas personas de ahí, en algún momento que mandamos esta maquinaria al asunto de allá
de la de la playa.

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Indicando que en realidad la calle pública es la que pasa es la ruta 160, la ruta nacional y
que eso y que eso era parte de la zona pública, la zona marítimo terrestre. Entonces
estamos haciendo la investigación para verificar si este aparece como calle pública o si
podemos tomarla como calle pública y meterle trabajo con material. Sí, ahí hay un montón
de raíces que molestan mucho cuando pasan los vehículos y la idea es levantar con material
para que por lo menos el paso quede sin problemas, pero vamos a esperar ahí. El
departamento de zona marítimo para para tener claro la situación con respecto a ese paso
ahí.

ARTICULO lX.          CORRESPONDENCIA

   a. Municipalidad Puntarenas. María López. OFICIO: MP-SM-AC-935-09-
      2025. ASUNTO: Dictamen Comisión Permanente de Hacienda y
      Presupuesto Dictamen de Mayoría Fórmula de Pase N° 263–
      Presupuesto Ordinario 2026-Plan Anual Operativo y Matriz Plurianual
      Consolidada con los Concejos Municipales de Distrito De Lepanto,
      Cóbano y Paquera-Firman los Regidores Kerlyn Annette Molina Corella
      y Mario Eduardo Rodríguez Morales. DE CONOCIMIENTO.

  b. Novelteak Costa Rica S.A. Tobías Biechele. ASUNTO: Donación
     terreno Caño Seco.
PRESIDENTE: Se acuerdan compañeros es sobre la donación para el
puente sobre el Río Caño Seco.

CONSIDERANDO
  ➔ Que mediante negociaciones previas la empresa Novelteak Costa Rica
    S.A., cédula jurídica 3-101-013092 ha decido voluntariamente donar un
    área específica de su terreno que forma parte de su propiedad con
    número de finca 6-225893-000 y número de plano catastro 6-1968103-
    2017 en la Comunidad de Caño Seco con el fin que sea utilizado para
    facilitar el acceso a la comunidad de Caño Seco.

ACUERDO N° 8
Con cinco votos a favor de los cinco presentes SE ACUERDA: 8.1. Aprobar la donación
del terreno ubicado en la comunidad de Caño Seco para desarrollo de puente sobre el Rio
Caño Seco
8.2. Dar pase a la Licda. Aralyn Villegas Ruíz para que conforme el expediente y realice el
trámite ante la notaría del Estado.
8.3. Autorizar a la Intendencia a firmar la respectiva escritura como representante legal de
este Concejo Municipal. ACUERDO UNANIME. Votando a favor los concejales Carlos
Mauricio Duarte Duarte, Denia Villalobos Barahona, Minor Centeno Sandi, Francisco
Madrigal Céspedes y Angie Bonilla Santana.

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   c. Asamblea Legislativa. Nancy Vílchez. OFICIO: AL-CPETUR-0944-
      2025. ASUNTO: Consulta expediente Ley N° 25157, ADICIÓN DE UN
      ARTÍCULO 8 A LA LEY PARA LA REGULARIZACIÓN DE LAS
      CONSTRUCCIONES EXISTENTES EN LA ZONA RESTRINGIDA DE LA
      ZONA MARÍTIMO TERRESTRE, LEY N.° 9242, DE 6 DE MAYO DE 2014.


ASESORA LEGAL: Si me permite, este es un el expediente de la asamblea,
es una consulta número 25 157 es el número de expediente en la actualidad
existe una ley que es la ley 9242, que es la regularización de las
construcciones existentes en la zona restringida. La zona marítimo terrestre.
Esta ley fue creada el 6 de mayo 2014 recientemente sufrió una ampliación
de plazo y pues está en vigencia aun lo que se pretende con este proyecto
de ley es adicionar un artículo 8 a esa ley que permita que personas que en
algún momento compraron en zona marítimo terrestre pensaron que era
pensando que era propiedad privada y resultó ser que después, mediante
algún estudio o alguna denuncia o lo que se fuese.

Llegó el proceso a la procuraduría y se dieron cuenta que no era propiedad
privada sino zona marítimo terrestre, entonces este proyecto lo que pretende
es como darle oportunidad a esas personas para que tramiten una concesión
en condiciones especiales, quedándose las construcciones existentes de la
misma forma en la que están.

Aquí tenemos un ejemplo que pasó hace como unos 3 años, me parece no
preciso la fecha donde debió demolerse un hotel porque resultó ser que
estaba inscrito como propiedad privada y era un proceso viejísimo y luego se
ordenó judicialmente que se tenía que demoler y con este proyecto de ley, lo
que permite es darle oportunidad a esas personas de que tramiten una
cotización en condiciones especiales, como les decía para que no tengan que
entrar en un proceso judicial y con afectación ambiental, De todos modos,
porque se tiene que derribar y luego cuando se otorgue la concesión se tenga
que pues otorgar otra vez los permisos para construir,

Entonces lo que pretende es como proteger a esas personas que en algún
momento compraron de buena fe, creyendo que era propiedad privada y al
final sucede que resultó que no. El texto completo dice integral dice que este
proceso se haga sólo para los los sitios donde no haya plan regulador. Yo

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respetuosamente me permito solicitarle al honorable Consejo si ustedes lo
tienen, más bien darle un voto de apoyo a este proyecto y agregar que
también sea donde sí haya planes reguladores para que proteja donde no
haya y donde sí haya planes reguladores.

ANGIE: Le solicita si pudiese aclarar los casos los cuales si calificarían para
este proceso, con el fin dejarlo claro a los administrados.

ASESORA LEGAL: son casos específicamente donde la persona haya
comprado y se haya inscrito en el registro que ya haya tenido una publicidad
a terceros, no es que cualquier solicitante va a venir, yo compré, no, porque
la zona terrestre no se puede comprar. El tema es cuando una persona
compró que eso o sea pasado hace años, en la actualidad ya no pasa, porque
ya como está claramente definido, qué zona marítimo terrestre y qué no.

Hace años pasaba que una persona compraba, tal vez este había alguna
porque estaba como como bastante alejado. Era un tema donde había más
bien cercano, manglar y no necesariamente es una marítimo terrestre, sino
una extensión. Entonces en algún momento algunas personas compraron y
estaba como propiedad privada. Si el topógrafo hizo la medición, salió como
propiedad privada, se inscribió en el registro como propiedad privada. O sea,
esto no es que todo El Mundo que tiene zona marítimo terrestre y que compró
ilegal va a aplicar, es solo para las personas que se haya registrado y que se
pueda terminar y haya pasado por un proceso por la procuraduría pasado por
todo un debido proceso de inscripción y que se determine y que la
procuraduría haya mande anular la inscripción y que esa persona, pues pase
a esa a esa situación especial. O sea, no es que todo el mundo va a venir a
decir, yo aplico y no, el proyecto de ley solo protege a aquellos que de alguna
otra forma fueron confiaron en el sistema registral. Se inscribió porque el
registro hizo el filtro y pasó la inscripción y ahora sucede que no solo esas
personas específicamente, o sea, no es no es.

ANGIE: No es que todo el mundo eso era marítimo terrestre aplican esta
condición, Ok, muchas gracias por esa aclaración, porque este sí va a haber
muchas personas que van a salir. Obviamente con ese tema sí sé que sí hay
personas que no pudieron hacer nada porque después se dieron cuenta que
que están en zona marítimo terrestre, entonces sólo esas personas pueden
acercarse después de que esto se apruebe.

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CONSIDERANDO
  ➔ Que existe el proyecto de Ley N° 25157, ADICIÓN DE UN ARTÍCULO
    8 A LA LEY PARA LA REGULARIZACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES
    EXISTENTES EN LA ZONA RESTRINGIDA DE LA ZONA MARÍTIMO
    TERRESTRE, LEY N.° 9242, DE 6 DE MAYO DE 2014
  ➔ Que se considera necesario la extensión de su aplicación a las zonas
    marítimo terrestre sin planes regulares vigentes.

ACUERDO N°9:
Con cinco votos a favor de los cinco presentes SE ACUERDA: 9.1.
Apoyar la modificación de la Ley N° 25157, donde se adiciona un articulo 8 a
la Ley de regularización de las construcciones existentes en la zona
restringida de la zona marítimo terrestre.
9.2 Recomendar que el proyecto de ley incluya su aplicación tanto en zona
marítimo terrestre con planes reguladores como donde no los haya
ACUERDO UNANIME. Votando a favor los concejales Carlos Mauricio
Duarte Duarte, Denia Villalobos Barahona, Minor Centeno Sandi, Francisco
Madrigal Céspedes y Angie Bonilla Santana.


   d. Municipalidad Puntarenas. Aarón Fernández. OFICIO: MP-SM-AC-
      924-09-2025. ASUNTO: Moción Mod. inc J Art 2 Reg.
      comercialización de Bebidas alcoholicas, acuerdo del Concejo
      Municipal del Cantón Central de Puntarenas. Sesión 113 del
      18/9/25 Art. 5 Inc. B.
RONNY: Me interesa porque si recuerdan esto fue una moción que salió de
acá de este Consejo Municipal de distrito. Con respecto al reglamento de la
ley de licores de punta Arenas, que es la que a nosotros nos rige y es
importante porque primero demuestra que nosotros como Consejo Municipal
podemos hacerle mención de las cosas que para nosotros no están bien en
nuestro territorio.

Y al mismo tiempo agradecer a los señores regidores de la municipalidad de
Puntarenas por acatar la solicitud, fiscalizarla, revisarla, se tardó vario tiempo,
pero estoy seguro que no fue fácil para ellos y que ya ahora sí nos va a
permitir a nosotros poder aplicar en nuestro territorio que es un territorio
turístico y que requerimos de ciertas actividades algunas veces en temporada
específicamente para poderle autorizar a negocios para que puedan tener
ciertas actividades que antes nos limitaba ese reglamento a poderlas realizar
acá en el distrito y estoy seguro que en Puntarenas, pues también les va a
dar la oportunidad, entonces bueno, porque fue una iniciativa que nació de
acá de este Concejo.

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DE CONOCIMIENTO

   e. Ministerio Ambiente y Energía. Andrés Cortez. OFICIO: SETENA-SG-
      1258-2025, ASUNTO: Solicitud de subsanaciones para el estudio
      técnico Reglamento de Desarrollo Sostenible (RDS) de la
      Incorporación de la variable ambiental al PR ZMT Santa Teresa-Mal
      País del distrito de Cóbano, Puntarenas, expediente EAE-0003-2020.

PRESIDENTE: SE DA PASE A LA ADMINISTRACION
ARTICULO X.          INFORME DE LOS CONCEJALES
ANGIE: Que informa que el día de ayer estuvieron en la asamblea legislativa,
se atendió el apoyo para ser cantonato, no se presentaron tantos diputado
pero el señor intendente expuso lo argumentos necesarios por los cuales
podemos llegar a ser cantón y se cuenta con bastante apoyo y que Concejos
que fueron más pequeños y ya son cantón brindan su apoyo.

********************************************U.L.*****************************************
PRESIDENTE: Al ser las veinte horas con quince minutos de la noche se levanta la sesión.



Sr. Minor Centeno Sandi                                         Srta. Paz Zuñiga Perez
PRESIDENTE                                                      SECRETARIA