Ordinaria 37 · 2025-01-14
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Las actas se corrigen y aprueban en la sesión siguiente; verifique que esta sea la versión aprobada antes de citarla. Forma citable: sesión ordinaria N.º 37 del 2025-01-14 + número de acuerdo.
Acuerdos en esta acta
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- Acuerdo 1 (pág. 7) · unanime ACUERDO N°1 Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “1.1. Acoger en todas sus partes el dictamen presentado por la comisión de zona marítimo ter…
- Acuerdo 2 (pág. 9) · unanime ACUERDO N°2 Con cinco votos presentes a favor Se ACUERDA: “2.1 Acoger en todas sus partes el dictamen presentado por la comisión de zona marítimo terr…
- Acuerdo 3 (pág. 11) · unanime ACUERDO N°3 Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “3.1. Acoger el dictamen emitido por la comisión permanente de obras públicas”. ACUERDO UNAN…
- Acuerdo 4 (pág. 14) · unanime ACUERDO N°4 Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “4.1. Acoger el dictamen emitido por la comisión permanente de obras públicas”. ACUERDO UNAN…
- Acuerdo 5 (pág. 15) · unanime · aprobado ACUERDO N°5 Con cinco votos presentes a favor : 5.1 Acoger el dictamen presentado por la comisión y solicitarle a la presidenta de la CIZUL una audien…
- Acuerdo 6 (pág. 18) · unanime · firme ACUERDO N°6 Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “6.1. Dispensar del trámite de comisión. ACUERDO UNANIME Y FIRME.…
- Acuerdo 7 (pág. 21) · unanime ACUERDO N°7 Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA. “ 7.1. Dispensar del tramite de comisión”. ACUERDO UNANIME 7.…
- Acuerdo 8 (pág. 22) · unanime · firme ACUERDO N°8 Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “8.1. Dispensar del trámite de comisión”. ACUERDO UNANIME Y FIRME 8.…
- Acuerdo 9 (pág. 40) · unanime · firme · aprobado ACUERDO N°9 Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “9.1. Dispensar del trámite de comisión”. ACUERDO UNANIME Y FIRME 1.…
ACTA 37-25
14/01/2025
ACTA N°037 - 2025
PERIODO CONSTITUCIONAL
2024-2028
ACTA NÚMERO CERO TREINTA Y SIETE- DOS MIL VEINTICINCO DE LA SESIÓN
ORDINARIA QUE CELEBRA EL CONCEJO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE CÓBANO
EL DÍA CATORCE DE ENERO DEL DOS MIL VEINTICINCO A LAS DIECIOCHO HORAS
EN LA SALA DE SESIONES DE ESTE CONCEJO.
PRESIDENTE Con base en el artículo 38 del Código Municipal y ante la ausencia de la
Concejala Denia Villalobos Barahona invito a la señora Ivania Prendas Quesada a asumir
la curul de propietaria.
Con la presencia de las siguientes personas:
PRESIDENTE
Olga Moncada Ledezma a. i.
PRESIDENTA Y SINDICA SUPLENTE
CONCEJALES PROPIETARIOS
Francisco Madrigal Céspedes
Angie Vanessa Bonilla Santana.
Carlos Mauricio Duarte Duarte
Invania Prendas Quesada
CONCEJALES SUPLENTES
Rafael Angel Duran Baltodano
Mario Delgado Rodriguez.
Diana Salas Ibarra
INTENDENTE
Lic. Ronny Montero
VICE INTENDENTA
Zulay Mora Jimenez
ASESORA LEGAL
Lic. Aralyn Villegas
SECRETARIA
Roxana Lobo Granados
AUSENTES
CONCEJALES PROPIETARIOS
Denia Villalobos Barahona
Minor Centeno Sandi
CONCEJALES SUPLENTES
ACTA 37-25
14/01/2025
Se comprueba el quórum y se da inicio a la sesión sometiendo a consideración del Concejo
el orden del día propuesto para esta sesión
ARTICULO I. ORACION
ARTICULO II. RATIFICACION DE ACTAS
ARTICULO III. AUDIENCIAS Y JURAMENTACIONES
ARTICULO IV. MOCIONES
ARTICULO V. ASUNTOS DE TRÁMITE URGENTE
ARTICULO VI. INFORME DE LAS COMISIONES
ARTICULO VII. INFORME DE LA ASESORA LEGAL
ARTICULO VIII. INFORME DE LA INTENDENCIA Y LA ADMINISTRACION
ARTICULO lX. CORRESPONDENCIA
ARTICULO X. INFORME DE LOS CONCEJALES
ARTICULO I. ORACION
A cargo de la vice Intendenta Sra. Zulay Mora
ARTICULO II. RATIFICACION DE ACTAS
a. Se somete a ratificación el acta ordinaria 036-25 en la cual estuvieron presentes los
Concejales (Carlos Duarte, Olga Moncada, Ivania Prendas y Rafael Duran). La
cual se ratifica en todas sus partes.
ARTICULO III. AUDIENCIAS Y JURAMENTACIONES
a. Se recibe a los señores. Miguel Vega Alvarado (padre), Miguel Vega Castillo
(hijo) y Sandra Briceño.
PRESIDENTE. Les da la bienvenida y concede la palabra
MIGUEL VEGA CASTILLO. Agradece el espacio concedido a su padre para presentar una
canción hermosa que esperan con el beneplácito del concejo se convierta en el himno de
Cóbano
Mi padre fue director del colegio técnico de 1986 a 1990 y en el año 1988 compuso la
canción que venimos a presentar y ahora que se esta tratando de pasar a cantón hemos
tenido la idea de traerla para que la valoren si puede ser el himno de Cobano
BIOGRAFÍA DE: MIGUEL VEGA ALVARADO RECOPILACIÓN DE: MIGUEL VEGA CASTILLO
Nació el 30 de agosto de 1956 en Jicaral, padres biológicos Priscilo Espinoza y Felipa
Gutiérrez. Padres de crianza Juan Vega y Odilí Alvarado.
Matrimonio con Patricia Castillo, hijos Miguel, Sileny, Oscar, Gustavo Vega Castillo.
Su quinto hijo Jordy Vega Ramírez.
Pareja y compañera de vida en la actualidad Sandra Johanna Briceño Mendoza.
Nietos José Pablo, hijo de Miguel, Matías y Santiago, hijos de Sileny.
Estudios realizados:
Primaria en Escuela Corozal, ahora llamada Tobías Montero de 1962 a 1968.
Estudios secundarios en el CTP de Jicaral de 1971 a 1976.
Estudios universitarios en la Universidad Nacional de Heredia de 1977 a 1982.
En el Instituto Tecnológico de Costa Rica la maestría en Educación Técnica.
ACTA 37-25 14/01/2025 Trabajos realizados: Profesor de Educación Técnica del CTP de Jicaral 1984 – 1987. Director del CTP de Cóbano 1988 – 1991. Coordinador Técnico CTP de Paquera 1992. Profesor de Educación Técnica CTP de Monte Verde 1993. Profesor de Educación Técnica CTP de Jicaral 1994 - 2013. Pensionado del 2013 a la actualidad. Experiencia musical: Ganador del Festival de la Canción CTP Jicaral 1975 con el tema: Gavilán Pollero. Ganador del concurso Himno al Colegio de Jicaral, inaugurado el 15 de setiembre 1978. Director de la Estudiantina y Baile Folclórico del CTP de Jicaral de 1984 a 1987. Director de la estudiantina del CTP de Cóbano de 1988 a 1991. Director de la Estudiantina y Banda del CTP de Jicaral de 1994 al 2013. (Ganadores del segundo lugar, Costa Rica Joven) Director de diferentes disciplinas en participaciones de la Escuela Cabo Blanco en el Festival Estudiantil de las Artes: coro, solista, marimba entre otras, logrando premios circuitales, regionales y en varias ocasiones llegar a la etapa nacional. Principales composiciones: -Luna Jicaraleña, ganadora de varios festivales internacionales de folclor. -Himno al CTP de Jicaral. -Canto al Agricultor. -Gotas de sabiduría, homenaje a la labor de los Educadores Costarricenses. -Pasado y Presente, que fue grabada por el Grupo Quelite de San Carlos, y ha sido ampliamente difundida en el país y festivales internacionales en el mundo. -Canto a Cóbano, que ha sido reconocida en el pasado como la canción que representa a este hermoso distrito, futuro cantón, por José María, Valentín Jiménez, Felo Rodríguez, Rafa Bustos, Nery Rodríguez, Padre Lolo, Padre Víctor Julio, entre otras distinguidos cobaneños, cantada en programas a nivel nacional que visitaron Cóbano como Agua Dulce de Nel López. -Cerro Sapo, Paquera. -Himno a la Escuela Cabo Blanco. -Himno a la Escuela Portal de Belén. -Y La más reciente, “El Periplo", que es un paseo por lugares del mundo sin salir de Costa Rica. Cóbano Letra y Música: Miguel Vega Alvarado. Bajo tu cielo estrellado Se oyen las olas del mar Arruyando con sus cantos a grandes amores en su divagar Este verano encantado Todos quieren disfrutar De tus paisajes inmensos y las bellas playas de tu litoral Cóbano, es tan grande tu riqueza Cóbano, tierra de mi ensoñación
ACTA 37-25 14/01/2025 Lugar de lindas mujeres, de gente valiente, sencilla y tenaz. Son de este pueblo el tesoro, las perlas que añora el pirata robar Cóbano, todas tus playas son bellas Cóbano, paraíso encantador Mencionaré a Montezuma, playa Manzanillo, Teresa y Tambor También está la reserva, un gran paraíso de lo natural PRESIDENTE. Vamos a un receso de 10 minutos REGRESAMOS PRESIDENTA a.i. Como Cobaneña siento una gran emoción de las cosas bonitas que se dicen en ese himno sobre Cóbano RAFAEL. Agradezco por el himno ANGIE. No soy Cobaneña de nacimiento, pero sí de corazón, lo felicito por el gran talento que plasmó8 en ese canto, lo que plasma en lo que nos identifica DIANA. Le agradezco por incluir a Tambor en el canto CARLOS MAURICIO. Les agradezco por venir a presentar este himno tan lindo, palabras sabias que nos representan en realidad, no nací aquí, pero quiero que aquí me entierren, pero estaría más feliz si ahí se mencionara a Mal País. ZULAY. Agradecer a don Miguel, hago mías las palabras de mis compañeros porque se siente algo muy lindo en el corazón cuando se escucha ese himno RONNY. Gracias por estar presentes aquí, un territorio debe tener su identidad y lo que lo representa, como administradores nos hemos propuesto dejar un legado y la identidad y lo que nos representa es muy importante porque es nuestra esencia. Me enorgullece que sea un peninsular el que venga a exponer esta iniciativa. OLGA. Es un orgullo que esto salgo de un educador. Al presidente Don Minor Centeno le hubiera encantado estar aquí y poder recibirlo, pero situaciones fuera de su control se lo impidieron, MIGUELVEGA, PADRE. Agradece el espacio y se despide. LOS SEÑORES SE RETIRAN. ARTICULO IV. MOCIONES SE DISPENSA ARTICULO V. ASUNTOS DE TRÁMITE URGENTE SE DISPENSA ARTICULO VI. INFORME DE LAS COMISIONES COMISION DE ZONA MARITIMO TERRESTRE
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a. ASUNTO. PRORROGA DE CONCESION. CLOROFILA S.R.L. Cedula jurídica
número 3-102-111532. Expediente N°2042-01
DICTAMEN DE COMISION
Acta número cero nueve - dos mil veinticuatro de la comisión especial permanente de Zona
Marítimo Terrestre, celebrada el día nueve de enero del dos mil veinticinco, al ser las
quince horas con treinta minutos en la sala de sesiones este Concejo Municipal de Distrito
con la presencia de los siguientes miembros Francisco Madrigal, Denia Villalobos
Barahona. Además, la presencia de las asesoras Aralin Villegas Ruiz y Silvia Lobo Prada
AUSENTE: Angie Bolaños Santana
DICTAMEN N°1
CONSIDERANDO:
• Que el Concejo hace traslado a esta comisión del Proyecto de Resolución por
Prorroga de Concesión de la Sociedad Clorofila S.R.L. el cual se detalla:
CONSIDERANDO
I. Sobre la concesión. La sociedad Clorofila Sociedad de Responsabilidad Limitada, cédula de persona
jurídica número 3-102-111532, sociedad inscrita y vigente con vista al sistema digitalizado del Registro
Nacional, sección personas jurídicas, al tomo 381, asiento 7792, adquirió parcela en concesión
matricula folio real número 6-1325-Z-000, por un área de 56 469.33 m2, plano catastro número P-
0817420-2002, con plazo de vigencia 11 de agosto del 2003 a 11 de agosto del 2023.
II. Sobre la solicitud de prórroga. La concesionaria presentó solicitud de prórroga de concesión el día 03
de mayo del 2023, fecha que se encuentra dentro del plazo establecido por Ley (folio 444), solicitud
que se encuentra debidamente firmada y autenticada con el timbre respectivo; la concesionaria ha
cumplido satisfactoriamente con los requisitos estipulados en la Ley 6043 sobre Zona Marítimo
Terrestre y su Reglamento, asimismo, con lo estipulado en el Plan Regulador Costero Playa Malpais
(folio 560).
III. Sobre la declaratoria de aptitud turística. La declaratoria de actitud turística fue otorgada por parte
del Instituto Costarricense de Turismo, en la sesión ordinaria número seis cero cuatro uno, artículo
cinco, del día veintisiete del mes agosto del año dos mil dieciocho, publicado en Diario Oficial La Gaceta
número uno nueve nueve, del día veintinueve del mes de octubre del año dos mil dieciocho.
IV. Sobre el Plan Regulador: Plan Regulador Costero de Playa Malpaís. Aprobado por la Junta Directiva del
Instituto Costarricense de Turismo en sesión número 4912, articulo 5, Inciso 13 celebrada el día 19 de
abril del año 1999, con la aprobación del Departamento de Urbanismo del Instituto Nacional de
Vivienda y Urbanismo en sesión 4917, artículo 4, inciso 1 con fecha del 01 de septiembre del año 1999,
y con la aprobación del Concejo Municipal de Distrito de Cóbano en sesión número 269 con fecha del
05 de marzo del 2001. Publicado en el alcance digital de La Gaceta número 158 del día 20 de agosto
del año 2001.
V. Sobre el Plano Catastro: Sobre el plano catastro. Según el trámite de solicitud de prórroga la sociedad
presenta Plano Catastro número 6-62209-2023, el cual consta con sello del Registro Nacional y
Catastro Nacional, correspondiente a un área de 55 675 m2, con zonificación distribuida de la siguiente
manera: Zona Hotelera/ Cabinas (ZHC) un área de 44 137 m2, Zona de Protección (ZPR) un área de 11
538 m2 (folio 600). Consta oficio número CAT-ZMT-046-2024, del día 18 de abril del año 2024,
elaborado por el Ingeniero Topógrafo Rodrigo Vásquez Quirós, el cual indica que cumple con los
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requisitos dispuesto por la lámina del plan regulador y su reglamento, correcta distribución de usos y
no se encuentra afectado por Patrimonio Natural del Estado (folio 600, 610).
VI. Sobre el edicto. Se prescinde de la publicación del edicto siendo que el área evaluada en la solicitud de
prórroga de concesión es por un área menor.
VII. Sobre el área de la parcela. El área de la parcela es de 55 675 m2, ubicada en Puntarenas (Provincia),
Puntarenas (Cantón), Cóbano (Distrito), Plan Regulador Costero Playa Malpais, entre los mojones 94-
99 del Instituto Geográfico Nacional, con zonificación Zona Hotelera/ Cabinas (ZHC) un área de 44 137
m2, Zona de Protección (ZPR) un área de 11 538 m2, con los siguientes linderos, Norte: Propiedad
Privada, Sur: Zona Pública, Oeste: Concejo Municipal de Distrito Cóbano, Este: Calle Pública.
VIII. Sobre la naturaleza del terreno. Terreno con construcciones en Zona Marítimo Terrestre Playa Malpais
con uso Zona Hotelera/ Cabinas y Zona de Protección.
IX. Sobre Inspección. Oficio I- ZMT- 092- 2024 del día 30 de julio del 2024, realizada por el Inspector
Municipal Greivin Carmona Rodríguez, el cual recomienda continuar con los procedimientos (folio 692).
X. Sobre el Avalúo: consta en el expediente visible a folio 717 informe de avalúo número CYV- RES- AV-
031- 2024, de las 12 horas del día 02 de diciembre del año 2024, elaborado por el Ingeniero Topógrafo
Rodrigo Vásquez Quirós, el cual otorga a la parcela un valor total del área de ¢249 639 387.50. Sobre
el canon: correspondiente a Zona Hotelera/Cabinas (ZHC) a un 4% la suma de ¢7 916 180.44; Zona
Protección (ZPR) calculado a un 2% la suma de ¢1 034 697.53, para un total de canon a pagar la suma
de ¢8 950 877.97 se establece fecha última de pago el día de la firma del contrato de prórroga de
concesión dicho pago debe hacerse a nombre del Concejo Municipal de Distrito de Cóbano de
Puntarenas (folio 717).
XI. La solicitud de prórroga del contrato de concesión realizada por la sociedad Clorofila Sociedad de
Responsabilidad Limitada, cédula de persona jurídica número 3-102-111532, se ajusta correctamente
a las disposiciones de la Ley 6043 sobre Zona Marítimo Terrestre y su Reglamento, razón por la cual
se recomienda prorrogar el contrato de concesión por un plazo de 20 AÑOS.
• Que se analiza detalladamente el expediente
• Que la Ley indica que si una concesión comete una infracción lo que procede es
la cancelación de la misma
• Que existen construcciones ilegales en esta concesión
POR LO TANTO
Esta Comisión Especial de Zona Marítimo Terrestre del Concejo Municipal de Distrito de
Cóbano, Puntarenas con base en el artículo 34 inciso g, y 49 del Código Municipal
DICTAMINA, recomendar al Concejo
1. Se devuelva sin aprobar, el expediente de Clorofila S.R.L. cédula de persona jurídica
número 3-102-111532 al Dpto. de ZMT, y se les solicite:
1.1. Nos motiven jurídicamente la renovación de la concesión esto debido a las
construcciones ilegales existentes.***
1.2. Nos aclaren si las construcciones existentes en la zona publica, previo a la
concesión, fueron demolidas. ****
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1.3. Se solicite que cuando se trate de renovación de concesión se aporte un
informe registral. ES TODO. Se somete a votación el dictamen el cual es
aprobado en todas sus partes
ACUERDO N°1
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “1.1. Acoger en todas sus partes el
dictamen presentado por la comisión de zona marítimo terrestre”. ACUERDO UNANIME
1.2. Devolver sin aprobar sin aprobar, el expediente de Clorofila S.R.L. cédula de persona
jurídica número 3-102-111532 al Dpto. de ZMT, y solicitarles:
➢ Motiven jurídicamente la renovación de la concesión esto debido a las
construcciones ilegales existentes. ***
➢ Aclaren si las construcciones existentes en la zona publica, previo a la concesión,
fueron demolidas. ****
1.3 Solicitarles aporten un informe registral cuando se trate de renovación de concesión.
ACUERDO UNANIME. Votan a favor los concejales Carlos Duarte Duarte, Ivania Prendas
Quesada, Olga Moncada Ledezma, Francisco Madrigal Céspedes y Angie Bonilla Santana
b. ADENDUM A PROYECTO DE RESOLUCIÓN. ARABIAN NIGHT´S SOCIEDAD
ANÓNIMA. CÉDULA DE PERSONA JURÍDICA NÚMERO 3- 101-261952.
EXPEDIENTE 3500-07
Acta número cero nueve - dos mil veinticuatro de la comisión especial permanente de Zona
Marítimo Terrestre, celebrada el día nueve de enero del dos mil veinticinco, al ser las
quince horas con treinta minutos en la sala de sesiones este Concejo Municipal de Distrito
con la presencia de los siguientes miembros Francisco Madrigal, Denia Villalobos
Barahona. Además, la presencia de las asesoras Aralin Villegas Ruiz y Silvia Lobo Prada
AUSENTE: Angie Bolaños Santana
DICTAMEN N°2
CONSIDERANDO:
• Que el Concejo hace traslado a esta comisión del Proyecto de Resolución por
Prorroga de Concesión de la Sociedad Clorofila S.R.L. el cual se detalla:
CONSIDERANDO:
PRIMERO: La sociedad Arabian Night´S Sociedad Anónima, cédula de persona jurídica número 3-101-
261952, sociedad inscrita y vigente con vista al sistema digitalizado del Registro Nacional, sección
personas jurídicas, al tomo 474, asiento 18527, adquirió parcela en concesión matricula folio real
número 6-2538-Z-000, por un área de 10 386.20 m2, plano catastro número P-1312887-2008, con
plazo de vigencia 16 de febrero del 2015 a 16 de febrero del 2035. Revisado el expediente se
desprende que la concesionaria ha estado gestionando el proyecto que desea desarrollar en la
parcela, razón por la cual, se requiere realizar adendum al contrato de concesión a fin de consignar
lo referente a este desarrollo, además de actualizar el avaluó correspondiente al presente periodo e
inspección de campo para verificar el estado de la parcela; razón por la cual, se requiere modificar
las cláusulas III, X, XI, XII del Proyecto de Resolución, para que se lean correctamente de la siguiente
manera;
III. Sobre inspección de campo. Se realizó inspección de campo el día 26 de abril del 2024 a
fin de verificar el estado de la parcela concesionada por la sociedad Arabian Night´S
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Sociedad Anónima, cédula de persona jurídica número 3-101-261952, según oficio
I-ZMT- 062-2024 señala que se puede continuar con el tramite (folio 836).
X. Sobre el avalúo. Informe de avaluó número CYV- RES- AV- 024- 2024, de las 14 horas del
día 24 de octubre del año 2024, elaborado por el Ingeniero Topógrafo Rodrigo
Vásquez Quirós, otorga a la parcela un valor total del área de ¢125 469 261.00. Sobre
el canon: correspondiente a Zona de Alojamiento Turístico (ZAT) a un 4% la suma de ¢4
071 668.51; Zona Protección de Quebrada (ZPQ) calculado a un 2% la suma de ¢473
550.96, para un total de canon a pagar la suma de ¢4 545 219.48 (folio 850).
XI. Sobre la garantía. El valor del Proyecto a desarrollar es por la suma de $3 563 578.68,
según establece el artículo 46 del Reglamento de la Ley 6043 sobre Zona Marítimo Terrestre
y en virtud del acuerdo del Concejo de Concejales del Consejo Municipal de Distrito de
Cóbano, número 4 de la sesión ordinaria número 055- 21, artículo VI, inciso a, del dieciocho
de mayo del dos mil veintiuno, a las diecisiete horas, corresponde rendir un 3% de porcentaje
por concepto de garantía de acuerdo al monto tasado del valor del Proyecto a desarrollar,
que representa un monto de $106 907.50 monto que debe ser cancelado el día de la firma
del adendum al contrato de concesión, la cual será cancelada mediante deposito a la orden
del banco estatal, según tipo de cambio del dólar del Banco Central de Costa Rica. Según la
normativa antes citada, la garantía debe rendirse con un plazo de vigencia que exceda en un
tercio al fijado por el interesado para la ejecución del proyecto, razón por la cual la presente
garantía es al vencimiento de 24 meses de acuerdo al plazo ofrecido a ejecutar el proyecto
que es por 18 meses.
XII. Sobre el Perfil de Proyecto. La sociedad Arabian Night´S Sociedad Anónima., presenta perfil
de proyecto a desarrollar descrito de la siguiente forma: “El uso solicitado para la concesión
es; Zona Alojamiento Turístico (ZAT), del Plan Regulador Playa Carmen. El proyecto consiste
en el desarrollo de seis villas ecológicas tipo Bali, tres de 175 m2, dos de 250 m2 y una de 375
m2, acceso, parqueos, administración, áreas técnicas y operativas, un área central
compuesta por un estanque de cuatro niveles con pequeñas caídas entre 50 a 65 cm de agua
entre estos, senderos, pasarela central, puentes, modulo de yoga, fuente tipo geiser, pared
de transición entre modulo de recepción y la parte privada interna del proyecto, dos cascadas
a ambos lados del pórtico producto de los sistemas de recirculación y oxigenación de las aguas
del estanque, así como un área de entretenimiento infantil, área de estar, banquetas,
bebederos de agua. Que cumple con 10386.20 m2 de área mínima, una densidad que por el
área permite 40 habitaciones. La cobertura del terreno es inferior al 50%, con una huella
constructiva de 29.9%. Altura máxima de estructuras es de 7m según se indica. Cumple con
los retiros establecidos frontal y posterior de 5m, lateral 3m. Cumple con 60.10 % de área
mínima de zona verde. Cumple con 12.5 % de área mínima de vías internas. Los croquis
constructivos presentados cuentan con la firma del profesional Arquitecto Rolando Segura
Campos A-4577. Para el sistema pluvial se debe presentar memoria de cálculo y diseño, así
como demás requisitos previo a la construcción para visto bueno del departamento de
ingeniería”, consta a folio 833, oficio número ING- 064- 2024, del veintiséis de abril del dos
mil veinticuatro, emitido por la Arquitecta Municipal Melissa Jiménez Matarrita, el cual
aprueba el perfil de proyecto antes descrito, e indica que el plazo de ejecución del proyecto
es de 18 meses.
SEGUNDO: Solicito a este respetable Concejo de Concejales, mediante el presente adendum
al proyecto de resolución se adicione las cláusulas que señalo a continuación:
XIV. Sobre el plazo para desarrollar la parcela. El Concesionario el concesionario tiene un
plazo de veinticuatro meses para iniciar las obras que va a desarrollar en la parcela; dicho
plazo se empezará a computar desde el día que es aprobado el adendum al contrato de
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concesión por parte del Instituto Costarricense de Turismo. El concesionario debe tener en
cuenta que dentro de este plazo debe gestionar los permisos constructivos ante el
Departamento de Ingeniería y Construcciones de este Concejo Municipal de Distrito.
POR LO TANTO
Esta Comisión Especial de Zona Marítimo Terrestre del Concejo Municipal de Distrito de
Cóbano, Puntarenas con base en el artículo 34 inciso g, y 49 del Código Municipal
DICTAMINA, recomendar al Concejo
1. Se devuelva sin aprobar, el expediente de Arabian Nigth cedula jurídico número 3-
101-261952. EXPEDIENTE 3500-07 y se solicite a la coordinación del
Departamento se motive jurídicamente como se puede aprobar una concesión con
una infracción cometida en el año 2019 lo que es contrario a la ley 6043 y su
reglamento. ES TODO. Se somete a votación el dictamen el cual es aprobado
en todas sus partes
CARLOS MAURICIO. Porque el Dpto. no mando eso bien para así no atrasar
RONNY. Me parece bien lo que dice Carlos y lo que hace la comisión
PRESIDENTA a.i. Por eso es importante que se cuente con la comisión, felicito a la
comisión por el trabajo que están realizando
ACUERDO N°2
Con cinco votos presentes a favor Se ACUERDA: “2.1 Acoger en todas sus partes el
dictamen presentado por la comisión de zona marítimo terrestre”. ACUERDO UNANIME
2.2. Devolver sin aprobar, el expediente de Arabia Nigth cedula jurídico número 3- 101-
261952. EXPEDIENTE 3500-07 y solicitar a la coordinación del Departamento se motive
jurídicamente como se puede aprobar una concesión con una infracción cometida en el año
2019 lo que es contrario a la ley 6043 y su reglamento. ACUERDO UNANIME. Votan a favor
los concejales Carlos Duarte Duarte, Ivania Prendas Quesada, Olga Moncada Ledezma,
Francisco Madrigal Céspedes y Angie Bonilla Santana
COMISION PERMANTE DE OBRAS PUBLICAS
c. ASUNTO. OFICIOS ROMPIMIENTO DE CALLES PLAYA HERMOSA GLAMPING
S.R.L
Acta numero cero uno - dos mil veinticinco de la comisión permanente de Obra Pública, celebrada
el día trece de enero del dos mil veinticinco, a las quince horas con treinta minutos en la sala de
sesiones de este Concejo. Presentes los miembros: Carlos Mauricio Duarte Duarte Minor Centeno
Sandi, Francisco Madrigal Céspedes y los asesores Diego Céspedes Núñez. Técnico Talento
Humano del Concejo Municipal de Distrito y la Licda. Aralyn Villegas, Asesora Legal del Concejo de
Concejales
DICTAMEN
DICTAMEN N°2.
CONSIDERANDO:
→ Que el Concejo ha trasladado a esta comisión del OFICIO INGV- 376-2024
elaborado por el Ing. Franklin Obregón, ingeniero vial mediante el cual traslada
solicitud de autorización de rompimiento de calle que realiza la sociedad
denominada Playa Hermosa Glamping S.R.L con cedula jurídica 3-102-772307
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→ Que la comisión ha analizado el OFICIO INGV-376-2024, el cual se detalla a
continuación:
Por este medio le saludo, y traslado la solicitud vía correo electrónico, para realizar una extensión
de Ramal y Obras Complementarias de Acueducto sobre un tramo corto de la calle publica no
clasificada, que da ingreso a la propiedad catastro P-2073492-2018, finca 6-197524---000, del
propietario PLAYA HERMOSA GLAMPING S.R. LIMITADA, cédula 3-102-772307, teléfono: 88629746
Correo electrónico: edgar@nassarguier.com, edgarnassar@gmail.com
Dicho proyecto se encuentra en trámite en plataforma APC del Colegio Federado de Ingenieros y
Arquitectos (CFIA) bajo OC 1188246, quienes fungen como Profesionales responsables a Catalina
Vargas Araya Carnet A-25599 y Alan Ocampo Guth carnet IME-24509, que involucra un rompimiento
de calle publica no clasificada, que a su vez requiere dar una garantía al Consejo Municipal del
Distrito de Cóbano. La intervención se dará de la entrada de la escuela Hermosa Valley School 100m.
Suroeste; área a intervenir: 27.39m²; metros lineales: 63ml. Además, indica lo siguiente en nota
aportada en la solicitud del cual se adjunta;
“De acuerdo con el memorando No.GSP-RPC-2024-01030, se niega la solicitud de disponibilidad, y
se otorga capacidad hídrica para que el interesado (a), sí desea continuar con el trámite manifieste
su interés de continuar con el mismo y proceda con los trámites correspondientes, para la
construcción de las obras primarias de acueducto sobre calle pública; la cual se basa en una
extensión de ramal de 120m aproximadamente desde la tubería de distribución hasta la propiedad
N° Finca 6-197524-000 y plano catastrado P- 2073492-2018,”
Por lo tanto, el Departamento de Ingeniería Vial del Concejo Municipal del Distrito de Cóbano,
solicitará lo siguiente:
1. “La calle publica no clasificada a intervenir deberá quedar en buen estado, aplicando el Manual
de especificaciones generales para construcción de carreteras, caminos y puentes CR2010, en lo que
corresponda.
2. No se puede utilizar el material extraído de la excavación para volver a rellenar nuevamente la
zanja. Deberá colocar otro material selecto que cumpla con las especificaciones del punto 1.
3. Deberá mantener un constante supervisión y coordinación del flujo vehicular en el momento de
los trabajos para evitar accidente.
4. Deberá mantener rótulos de prevención para los conductores y peatones que pasen durante
horas de trabajos y no trabajo.
5. Dichos trabajos serán fiscalizados por nuestros inspectores, los cuales deberán atender cualquier
indicación a corregir.
6. Deberán coordinar con el Instituto de Acueductos y Alcantarillados (AYA), ICE al que corresponda,
para evitar o reparar daños durante la ejecución de la obra.
7. Se deberá mantener la zona limpia libre de escombros producto de los trabajos durante su
ejecución.
8. Se deberá contar con un profesional a cargo de dichos trabajos.
9. Todos aquellos otros elementos que ocasione afectación deberá dejarlos en mejores o igual
condiciones
10. El Concejo Municipal del Distrito de Cobano, no será responsables de daños que cause a terceras
personas, los cual deberá reparar o hacer frente para la devolución de la garantía.
11. Deberá indicar a este departamento la fecha de inicio y finalización de dichos trabajos.”
12. Finalmente deberá presentar los permisos aprobados respectivos (APC- Municipal) para la
devolución de la garantía.
ACTA 37-25
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Con base a lo anterior y garantizar que PLAYA HERMOSA GLAMPING S.R. LIMITADA realice el trabajo
dejando la vía publica en buen estado, es importante solicitar una garantía de cumplimiento de un
monto ₡620 000,00 (seiscientos veinte mil de colones exactos), calculado sobre la base de que, de
no deja en óptimas condiciones la zona a intervenir u obras de artes en concreto, el Concejo
Municipal del Distrito de Cóbano, utilizara los fondos para reparar dichas obras. El monto estimado
para la reparación de la calle.
En vista de lo anteriormente expuesto, el Departamento de Ingeniería Vial, recomienda solicitar la
garantía de cumplimiento y garantizar que dichas obras queden en buenas condiciones. Así las
cosas, solicitamos el visto bueno por parte del Concejo Municipal del Distrito de Cóbano, para
aplicar el cobro de la garantía de cumplimiento, una vez finalizadas las obras este Departamento
de Ingeniería Vial, deberá constatar que las obras quedaron en perfecto estado, para aplicar su
debida devolución
POR LO TANTO
Esta comisión permanente de Obra Pública con base en el artículo 34 inciso g, y 49 del Código
Municipal DICTAMINA, recomendar al Concejo:
→ Basados en el OFICIO INGV-372-2024 se autorice a la sociedad denominado Playa
Hermosa Glamping S.R.L con cedula jurídica 3-102-772307 el rompimiento de 63
metros lineales de calle publica ubicada 100 metros al suroeste de la entrada de la
escuela Hermosa Valley Scholl en Playa Hermosa de Cobano
→ Se les solicite el depósito de garantía por un monto de ¢seiscientos veinte mil
colones ¢620.000,00 indicado por el Ingeniero vial, los cuales serán devueltos una
vez finalizadas las obras y el departamento de Ingeniería Vial, constante e indique
a la tesorería municipal que la calle quedó en perfecto estado y que se puede
devolver el deposito
→ Se les informe que si la calle no queda igual mejor de cómo estaba, el dinero del
depósito se utilizara para la reparación de la misma
→ Se les informe que el depósito debe hacerse a la cuenta 100-01-090-001254-6 a
nombre del Concejo Municipal de Distrito de Cóbano y presentar copia del depósito
a la tesorera municipal Lcda. Karla Paniagua. ES TODO. Se somete a votación el
dictamen el cual es aprobado en todas sus partes.
ACUERDO N°3
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “3.1. Acoger el dictamen emitido por
la comisión permanente de obras públicas”. ACUERDO UNANIME
3.2. Autorizar a la sociedad denominado Playa Hermosa Glamping S.R.L con cedula jurídica
3-102-772307, el rompimiento de 63 metros lineales de calle publica ubicada 100 metros al
suroeste de la entrada de la escuela Hermosa Valley Scholl en Playa Hermosa de Cobano.
3.3. Solicitarles un depósito de garantía de seiscientos veinte mil colones (¢620.000,00)
indicado por el Ingeniero vial, los cuales serán devueltos una vez finalizadas las obras y el
departamento de Ingeniería Vial, constante e indique a la tesorería municipal que la calle
ACTA 37-25
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quedó en perfecto estado y que se puede devolver el depósito, este debe hacerse a la
cuenta número 100-01-090-001254-6 a nombre del Concejo Municipal de Distrito de
Cóbano y presentar copia del mismo a la tesorera municipal Lcda. Karla Paniagua.
ACUERDO UNANIME. Votan a favor los concejales Carlos Duarte Duarte, Ivania Prendas
Quesada, Olga Moncada Ledezma, Francisco Madrigal Céspedes y Angie Bonilla Santana
d. ASUNTO. OFICIOS ROMPIMIENTO DE CALLE KAZANTIP LLC SOCIEDAD CON
RESPONSABILIDAD LIMITADA
DICTAMEN DE COMISIÓN
Acta numero cero uno - dos mil veinticinco de la comisión per6manente de Obra Pública,
celebrada el día trece de enero del dos mil veinticinco, a las quince horas con treinta minutos
en la sala de sesiones de este Concejo. Presentes los miembros: Carlos Mauricio Duarte
Duarte Minor Centeno Sandi, Francisco Madrigal céspedes y los asesores Diego Céspedes
Núñez. Técnico Talento Humano del Concejo Municipal de Distrito y la Licda. Aralyn
Villegas, Asesora Legal del Concejo de Concejales
DICTAMEN N°1.
CONSIDERANDO:
→ Que el Concejo ha trasladado a esta comisión del OFICIO INGV-372-2024
elaborado por el Ing. Franklin Obregón, ingeniero vial mediante el cual traslada
solicitud de autorización de rompimiento de calle que realiza la sociedad
denominada La sociedad KAZANTIP LLC Sociedad con Responsabilidad Limitada.
Con cedula jurídica 3-102-829074
→ Que la comisión ha analizado el OFICIO INGV-372-2024, el cual se detalla a
continuación:
Por este medio le saludo, y traslado la petición por parte de La sociedad KAZANTIP LLC
Sociedad con Responsabilidad Limitada. Con cedula jurídica 3-102-829074 con teléfono
8708-6692 / 4702-1759, email: azuniga@azingenieria.net. Donde solicita vía correo
electrónico, el permiso intervenir en la vía pública para un tramo de 16 metros lineales
aproximadamente, esto en Manzanillo, Cobano, Puntarenas. Con el fin de instalar tubería
de 150 mm de diámetro SDR 26 para la conducción de agua potable. Los tramites del
permiso indican que se encuentran en revisión de las instituciones según APC Contrato OC-
115043, quien funge como responsable de la Dirección Técnica el Ingeniero Andrés Zúñiga
Garita carnet IC-16397. Por lo tanto, el Departamento de Ingeniería Vial del Concejo
Municipal del Distrito de Cóbano, solicitará lo siguiente:
1. “La calle publica a intervenir deberá quedar en buen estado, aplicando el Manual de
especificaciones generales para construcción de carreteras, caminos y puentes CR2010, en
lo que corresponda.
2. No se puede utilizar el material extraído de la excavación para volver a rellenar
nuevamente la zanja. Deberá colocar otro material selecto que cumpla con las
especificaciones del punto 1.
3. Deberá mantener un constante supervisión y coordinación del flujo vehicular en el
momento de los trabajos para evitar accidente.
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4. Deberá mantener rótulos de prevención para los conductores y peatones que pasen
durante horas de trabajos y no trabajo.
5. Dichos trabajos serán fiscalizados por nuestros inspectores, los cuales deberán atender
cualquier indicación a corregir.
6. Deberán coordinar con el Instituto de Acueductos y Alcantarillados (AYA), ICE al que
corresponda, para evitar o reparar daños durante la ejecución de la obra.
7. Se deberá mantener la zona limpia libre de escombros producto de los trabajos durante
su ejecución.
8. Se deberá contar con un profesional a cargo de dichos trabajos.
9. Deberá realizar pruebas de laboratorio y presentar informes para la devolución de la
garantía. (chequeo de compactación, granulometría de la base granular y resistencia a la
compresión a 14 días para el concreto).
10. Todos aquellos otros elementos que ocasione afectación deberá dejarlos en mejores o
igual condiciones
11. El Concejo Municipal del Distrito de Cobano, no será responsables de daños que cause
a terceras personas, los cual deberá reparar o hacer frente para la devolución de la garantía.
12. Deberá indicar a este departamento la fecha de inicio y finalización de dichos trabajos.”
13. Finalmente deberá presentar los permisos respectivos (APC- Municipal) para la
devolución de la garantía.
Con base a lo anterior y garantizar que La sociedad KAZANTIP LLC Sociedad con
Responsabilidad Limitada realice el trabajo dejando la vía publica en buen estado, es
importante solicitar una garantía de cumplimiento de un monto ₡500 000,00 (quinientos mil
de colones exactos), calculado sobre la base de que, de no deja en óptimas condiciones la
zona a intervenir u obras de artes en concreto, el Concejo Municipal del Distrito de Cóbano,
utilizara los fondos para reparar dichas obras. El monto estimó para la reparación de la
calle.
En vista de lo anteriormente expuesto, el Departamento de Ingeniería Vial, recomienda
solicitar la garantía de cumplimiento y garantizar que dichas obras queden en buenas
condiciones. Así las cosas, solicitamos el visto bueno por parte del Concejo Municipal del
Distrito de Cóbano, para aplicar el cobro de la garantía de cumplimiento, una vez finalizadas
las obras este Departamento de Ingeniería Vial, deberá constatar que las obras quedaron
en perfecto estado, para aplicar su debida devolución.
POR LO TANTO
Esta comisión permanente de Obra Pública con base en el artículo 34 inciso g, y 49 del
Código Municipal DICTAMINA, recomendar al Concejo:
1. Basados en el OFICIO INGV-372-2024 se autorice a la sociedad denominada
KAZANTIP LLC Sociedad con Responsabilidad Limitada cedula jurídica. Con
cedula jurídica 3-102-829074 a intervenir en la vía pública un tramo de 16 metros
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lineales aproximadamente, esto en Manzanillo de Cobano, Puntarenas, del
Atardecer Dorado 300 metros al Noreste aproximadamente, Con el fin de que
instalen tubería de 150 mm de diámetro SDR 26 para la conducción de agua potable
2. Se les solicite el depósito de garantía por un monto de quinientos mil colones
(¢500.000,00), indicado por el Ingeniero vial, los cuales serán devueltos una vez
finalizadas las obras y el departamento de Ingeniería Vial, constante e indique a la
tesorería municipal que la calle quedó en perfecto estado y que se puede devolver
el deposito
3. Se les informe que si la calle no queda igual mejor de cómo estaba, el dinero del
depósito se utilizara para la reparación de la misma
4. Se les informe que el depósito debe hacerse a la cuenta 100-01-090-001254-6 a
nombre del Concejo Municipal de Distrito de Cóbano y presentar copia del depósito
a la tesorera municipal Lcda. Karla Paniagua. ES TODO. Se somete a votación el
dictamen el cual es aprobado en todas sus partes.
ACUERDO N°4
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “4.1. Acoger el dictamen emitido por
la comisión permanente de obras públicas”. ACUERDO UNANIME
4.2. Autorizar a la sociedad denominada KAZANTIP LLC Sociedad con
Responsabilidad Limitada cedula jurídica. Con cedula jurídica 3-102-829074 a
intervenir en la vía pública un tramo de 16 metros lineales aproximadamente,
esto en Manzanillo de Cobano, Puntarenas, del Atardecer Dorado 300 metros al
Noreste aproximadamente, Con el fin de instalar tubería de 150 mm de diámetro
SDR 26 para la conducción de agua potable.*****************************
4.3. Solicitarles un depósito de garantía de quinientos mil colones (¢500.000,00)
indicado por el Ingeniero vial, los cuales serán devueltos una vez finalizadas las
obras y el departamento de Ingeniería Vial, constante e indique a la tesorería
municipal que la calle quedó en perfecto estado y que se puede devolver el
depósito, este debe hacerse a la cuenta número 100-01-090-001254-6 a
nombre del Concejo Municipal de Distrito de Cóbano y presentar copia del
mismo a la tesorera municipal Lcda. Karla Paniagua. ACUERDO UNANIME.
Votan a favor los concejales Carlos Duarte Duarte, Ivania Prendas Quesada,
Olga Moncada Ledezma, Francisco Madrigal Céspedes y Angie Bonilla Santana
COMISION ESPECIAL PROZUL
e. ASUNTO. SOLICITUD DE AUDIENCIA
DICTAMEN DE COMISION
Acta numero cero uno - dos mil veinticinco de la comisión Especial de Plan Regulador
Urbano Costero Cabuya- Montezuma PROZUL, celebrada el día trece de enero del dos mil
veinticinco, a las dieciséis horas con diez minutos en la sala de sesiones de este Concejo.
Presentes los miembros: Olga Moncada Ledezma, Ivannia Prendas Quesada y los asesores
Diego Céspedes Núñez. Técnico Talento Humano del Concejo Municipal de Distrito, la
Arquitecta Ana Silvia Lobo Prada y la Licda. Lidieth Porras Córdoba, Coordinadora de ZMT y
el Lic. Ronny Montero Orozco Intendente Municipal
DICTAMEN N°1.
CONSIDERANDO:
ACTA 37-25
14/01/2025
→ Que en reunión de la Comisión Especial denominada Plan Regulador Urbano Costero
Cabuya-Montezuma donde se analizó la situación de la comunidad costera de
Montezuma de Cobano
→ Que urge que el pueblo de Montezuma se pueda convertir en ciudad litoral ya que
son muchos los vecinos que están afectados económicamente, debido a que es una
comunidad que se ha estancado ya que la Ley 6043 no les permite crecer.
→ Que esta afectación también recae en todo el distrito.
POR LO TANTO
Esta comisión Especial de Plan Regulador Urbano Costero Cabuya-Montezuma con base en
el artículo 34 inciso g, y 49 del Código Municipal DICTAMINA, recomendar al Concejo:
✓ Se gestione una audiencia con la Comisión Interinstitucional de Zonas Urbanas
Litorales, CIZUL, con el fin de abordar el tema de la solicitud para declaratoria de
Zona Urbana Litoral de Montezuma. La Comisión Especial se compromete a
presentar un informe de todo lo gestionado hasta la fecha de la audiencia. Se solicita
que la convocatoria se realice a la mayor brevedad posible para coordinar esfuerzos
en beneficio del adecuado manejo de las zonas urbano litorales. ES TODO. Se somete
a votación el dictamen el cual es aprobado en todas sus partes.
ACUERDO N°5
Con cinco votos presentes a favor : 5.1 Acoger el dictamen presentado por la comisión
y solicitarle a la presidenta de la CIZUL una audiencia, lo antes posible, para la comisión
denominada Plan Regulador Urbano Costero Cabuya-Montezuma de este Concejo
Municipal de Distrito de Cóbano” ACUERDO UNANIME. Votan a favor los concejales Carlos
Duarte Duarte, Ivania Prendas Quesada, Olga Moncada Ledezma, Francisco Madrigal
Céspedes y Angie Bonilla Santana
ARTICULO VII. INFORME DE LA ASESORA LEGAL
SE DISPENSA
ARTICULO VIII. INFORME DE LA INTENDENCIA Y LA ADMINISTRACION
a. INFORME SEMANAL
OFICIO N.º INT-029-2025. ASUNTO. INFORME DEL 8 DE ENERO AL 14 DE ENERO
2025.
Por medio de la presente le saludo deseándole éxito en el desempeño de sus funciones, a la vez, me
permito presentarles el informe correspondiente.
Miércoles 8 de enero
Se realizaron varias reuniones con coordinadores municipales.
Se atendieron a varias personas que llegaron a buscarnos tanto vice- intendencia como intendencia
municipal para expresar sus situaciones y necesidades de la comunidad
ACTA 37-25
14/01/2025
Se tuvo reunión con la empresa que realiza los trabajos para el AYA donde se dio a conocer que ya
fue aprobado el desembolso para realizar la reparación de los asfaltos en Cobano donde para realizar
el proyecto de tubería se daño.
Jueves 9 de enero
Se realizó reunión de planes reguladores, a fin de retomar el proceso y realizar respuesta a la auditoria
interna sobre un plan de puesta en marcha.
Se atendieron a varias personas que llegaron a buscarnos tanto vice- intendencia como intendencia
municipal
Acudimos a la reunión realizada en Hermosa para el proyecto del terreno del inder en miras de tomar
en cuenta las necesidades de la comunidad.
Viernes 10 de enero
Se atendieron a varias personas que llegaron a buscarnos tanto vice- intendencia como intendencia
municipal
Tuvimos varias reuniones a lo interno de la administración y coordinadores
Lunes 13 de enero
Se atendieron a varias personas que llegaron a buscarnos tanto viceintendencia como intendencia
municipal
Se atendieron a algunas personas que contaban con cita previa para atender diversos asuntos
administrativos de zmt y otros.
Se realizó reunión con la comisión CEZUL, a fin de dar seguimiento al proceso se presentará un
acuerdo de dicha comisión.
Martes 14 de enero
Nos reunimos con el grupo Costa Rica Libre de Tóxicos, a fin de poner en marcha un acuerdo que
data del año 2019 y no se había realizado, donde se solicitaba la no utilización de una sustancia dañina
para el ambiente y las personas.
La señora Viceintendente realizo parte de las actividades y funciones encomendadas y demás apoyo
a esta intendencia Municipal en conjunto con algunos funcionarios municipales para continuar con
procesos de mejoramiento de los espacios municipales.
Estuvimos presentes realizando varios procesos de presupuesto y administración, el día de hoy se
envió el presupuesto extraordinario 01-2025 a Puntarenas..
a. Lcda. Lidieth Porras Córdoba. Coordinadora Dpto. ZMT. OFICIO ZMT-013-
2025 ASUNTO: SOLICITUD PARA USO DE ZONA PÚBLICA SECTOR PLAYA
CEDROS CABUYA - MOTEZUMA
ACTA 37-25 14/01/2025 Estimados señores; Por medio de la presente me permito saludarles y al mismo tiempo dar respuesta al pase CMC-S- 441-2024 sobre solicitud realizada por el señor Jorge Pérez Espinoza para realizar UN COVIVIO DE PESCA DEPORTIVA, los días 8 y 9 de febrero del 2025. En mi condición de Coordinadora del Departamento de Zona Marítimo Terrestre del Concejo Municipal de Distrito Cóbano, me permito manifestarle las siguientes recomendaciones esto con el fin de que este Concejo Municipal considere la posibilidad de otorgar el permiso de uso de zona pública de la zona marítimo terrestre para efectuar dicha actividad: PRIMERO. La actividad de pesca deportiva en modalidad de pesca de orilla y embarcación en kayak solo se podrá llevar a cabo en el sitio solicitado, el cual se ubica entre los mojones número 58 y 60 del Instituto Geográfico Nacional y así establecidos en el Plan Regulador Integral Cabuya – Montezuma, los días 08 de febrero del 2025 dando inicio a las 07:00 horas y finalizando a las 17:00 horas y el 09 de febrero del 2025, iniciando a las 06:00 horas y finalizando a las 16:00 horas. SEGUNDO. No se deben permitir instalaciones permanentes para tales eventos, toda instalación debe ser retirada del sitio una vez finalizada la actividad TERCERO. Se debe garantizar el paso de los transeúntes por la zona pública, es decir, se deben respetar áreas de movilización para en caso de una situación de emergencia puedan las personas desalojar el sitio en forma rápida y segura. CUARTO. La seguridad del sitio debe estar a cargo de los organizadores, los cuales serán los responsables de las emergencias que acontezcan en la actividad a realizar. QUINTO. No se debe permitir la entrada de vehículos al sitio del evento por lo cual los organizadores deben de contar con el apoyo de las autoridades correspondientes, para cumplir con dicho fin, tal a como lo indica el artículo número 9 del reglamento de la ley 6043 SEXTO. Se prohíbe realizar cualquier trabajo en la zona pública con maquinaria automotriz. SÉPTIMO. Será obligación de los organizadores de dicho evento la limpieza de la playa una vez finalizado el evento, los cuales deberán de retirar todos los materiales, instalaciones provisionales y la basura generada en dicho evento para lo cual deberán presentar un plan de manejo para los residuos generados. OCTAVO. Se prohíbe la venta de comidas y bebidas alcohólicas en el área del evento. NOVENO. Se prohíbe realizar fogatas DÉCIMO. Los organizadores serán responsables de cumplir con cada uno de los puntos antes señalados. En virtud de lo anteriormente, este Departamento de Zona Marítimo Terrestre no encuentra oposición a que se realice la actividad denominada COVIVIO DE PESCA DEPORTIVA, siempre y cuando se cumpla con los puntos indicados anteriormente; por lo que el Concejo Municipal será el que considera el otorgamiento o no de dicho permiso, de conformidad con lo dispuesto en el Dictamen C-304-2014, del cual en lo que nos interesa cita lo siguiente: “… un evento recreativo, deportivo, de índole cultural o de esparcimiento, programado para un periodo determinado de tiempo, y cuya realización no requiera de ningún tipo de construcción más allá de obras sencillas de fácil remoción, se requiere el permiso extendido por la municipalidad competente, por medio de un acuerdo del concejo. Eso sí, en cada caso la municipalidad debe vigilar el cumplimiento de la afectación al uso común de la zona pública, de manera que la actividad a realizar no comprometa el libre tránsito, ni perjudique las condiciones naturales de la franja inalienable de cincuenta metros. Y es que como expresamente dispone el artículo 9 del reglamento de la LZMT en el ejercicio del derecho al uso público debe tenerse siempre presente el interés general, garantizando en todo momento el acceso a la zona y el libre tránsito en ella de cualquier persona, la práctica de deportes y de actividades para el sano esparcimiento físico y cultural.”
ACTA 37-25
14/01/2025
Sin otro particular.
CONSIDERANDO:
❖ Que el Sr. Jorge Pérez Espinoza ha solicitado, autorización para el uso de la zona
pública en playa Cedros, entre los mojones 58 y 60 de Plan Regulador Integral
Cabuya Montezuma a fin de realizar un convivio de pesca.
❖ Que este evento se realizará los días 8 y 9 de febrero del 2025, con un horario de
07: 00 a.m. a 5:00 p.m. el día sábado y de 6:00a.m. a 4:00 p.m. el día domingo.
❖ Que la organización debe acatar las indicaciones emitidas en este acuerdo.
❖ Que la organización informa que no habrá ventas de alimentos ni bebidas de ningún
tipo.
❖ Que se ha conocido el OFICIO ZMT-013-2025 emitido por la coordinadora del depto.
de zona marítimo terrestre
ACUERDO N°6
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “6.1. Dispensar del trámite de
comisión. ACUERDO UNANIME Y FIRME.
6.2. Autorizar el uso de la playa y zona pública de Playa Cedros, entre los mojones 58 al 60
del plan regulador Integral Cabuya-Montezuma, para que el Sr. Jorge Pérez Espinoza,
realice CONVIVIO DE PESCA los días 08 y 09 de febrero del año 2025, con un horario de
07: 00 a.m. a 5:00 p.m. el día sábado y de 6:00a.m. a 4:00p.m. el día domingo, e indicarle
que deben acatar las siguientes indicaciones:
PRIMERO. La actividad de pesca deportiva en modalidad de pesca de orilla y embarcación
en kayak solo se podrá llevar a cabo en el sitio solicitado, el cual se ubica entre los mojones
número 58 y 60 del Instituto Geográfico Nacional y así establecidos en el Plan Regulador
Integral Cabuya – Montezuma, los días 08 de febrero del 2025 dando inicio a las 07:00
horas y finalizando a las 17:00 horas y el 09 de febrero del 2025, iniciando a las 06:00 horas
y finalizando a las 16:00 horas.
SEGUNDO. No se deben permitir instalaciones permanentes para tales eventos, toda
instalación debe ser retirada del sitio una vez finalizada la actividad
TERCERO. Se debe garantizar el paso de los transeúntes por la zona pública, es decir, se
deben respetar áreas de movilización para en caso de una situación de emergencia puedan
las personas desalojar el sitio en forma rápida y segura.
CUARTO. La seguridad del sitio debe estar a cargo de los organizadores, los cuales serán
los responsables de las emergencias que acontezcan en la actividad a realizar.
QUINTO. No se debe permitir la entrada de vehículos al sitio del evento por lo cual los
organizadores deben de contar con el apoyo de las autoridades correspondientes, para
cumplir con dicho fin, tal a como lo indica el artículo número 9 del reglamento de la ley 6043
SEXTO. Se prohíbe realizar cualquier trabajo en la zona pública con maquinaria automotriz.
SÉPTIMO. Será obligación de los organizadores de dicho evento la limpieza de la playa
una vez finalizado el evento, los cuales deberán de retirar todos los materiales,
instalaciones provisionales y la basura generada en dicho evento para lo cual deberán
presentar un plan de manejo para los residuos generados.
OCTAVO. Se prohíbe la venta de comidas y bebidas alcohólicas en el área del evento.
NOVENO. Se prohíbe realizar fogatas
DÉCIMO. Los organizadores serán responsables de cumplir con cada uno de los puntos
antes señalados.
6.3. Indicarle al Sr. Pérez que debe realizar ante el Dpto. de Patentes los trámites para
el respectivo permiso del evento. ACUERDO UNANIME. Votan a favor los concejales
Carlos Duarte Duarte, Ivania Prendas Quesada, Olga Moncada Ledezma, Francisco
Madrigal Céspedes y Angie Bonilla Santana. Se somete a votación la aplicación del artículo
ACTA 37-25
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45 del código municipal el cual se aprueba en todas sus partes, quedando el anterior
acuerdo UNANIME Y DEFINITIVAMENTE APROBADO.
b. Lcda. Lidieth Porras. Coordinadora Dpto. ZMT. OFICIO ZMT-007-2024.
ASUNTO. Solicitud para hipotecar concesión
PRESIDENTA a.i. SE DA PASE A LA COMISION ESPECIAL DE ZONA MARITIMO
TERRESTRE.
c. Darío Alvarez. Encargado a.i. Dpto. Patentes. OFICIO CMDC-PAT-2025-007.
ASUNTO. Respuesta a OFICIO CMC-S-442-2024
Estimados (as) señores (as):
Sirva la presente para saludarlos y a la vez dar contestación al Acuerdo CMC-S-442-2024
en el cual se solicita un informe de las actividades que se realizan en el sitio denominado
KOOKS y de las patentes otorgadas.
Con respecto a la primera consulta en el lugar desde que se tuvo conocimiento de esta
denuncia, e inclusive anteriormente durante las inspecciones nocturnas que realizan los
inspectores se programa visitar este lugar debido a las constantes denuncias, se detallan los
últimos informes presentados por los inspectores de las visitas realizadas en lugar en
cuestión.
Según OFICIO IP-001-2025 en referencia a los nos interesa se indica;
Jueves 26 de diciembre del 2024: “Al ser las 22 horas con 22 minutos se llega al local
comercial denominado Kooks el cual permanecía funcionando de manera normal al
momento de la visita como se observa en la fotografía adjunta en este lugar estuvimos unos
minutos ya que es un lugar que cuenta con denuncias por realizar actividad comercial
fuera de los permisos otorgados por el departamento de patentes. Posteriormente se
realizó una segunda inspección a las 23 horas con 14 minutos, de igual manera el lugar
permanecía funcionando normalmente”
Ese mismo día se indica en el informe que se realza una nueva inspección “se visitó Kooks a
las 01:45 horas el cual se encontraba funcionando de manera normal al momento de la visita.”
Viernes 27 de diciembre del año 2024: “Se realizo un control de carretera de
aproximadamente dos horas frente al Restaurante Kooks el cual permanecía funcionando de
manera normal durante el tiempo que se estuvo frente al local comercial”
Según OFICIO IP-002-2025 en referencia a que nos interesa se indica;
Jueves 09 de enero del 2025; “Al ser las 22:22 horas se visitó el local comercial denominado
Kooks el cual permanecía funcionando de manera normal, cabe mencionar que se realizó una
segunda inspección posterior a las 23:13 horas y el local comercial permanecía funcionando
normal como la primera inspección realizada se adjuntan fotografías”
Viernes 10 de enero del año 2025; “Al ser las 22:02 horas se llega al local comercial
denominado Kooks el cual permanecía funcionando de manera normal al momento de la
inspección como se evidencia en las fotografías adjuntas.”
En cuanto a los permisos otorgados en el sitio, la sociedad KOOKSCR S.R.L cedula
jurídica 3-102-785656, posee patente de RESTAURANTE desde el 2020, así como una
licencia para expendio de bebidas con contenido alcohólico categoría C, que es ara
restaurante según la ley 9047 Ley de Regulación y Comercialización de bebidas con
contenido alcohólico.
Por otro lado, sobre la solicitud de inicio de procedimiento administrativo para la
cancelación de las licencias comerciales y de licores solicitadas por el Lic. Brenes se debe
ACTA 37-25
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seguir el debido proceso y para tal efecto se continuarán realizado las debidas
fiscalizaciones en el sitio, dado que hasta no constatar ya sea con un informe de inspección
realizado por los inspectores municipales o bien algún informe de observación facilitado
por parte d ellos cuerpos policiales ya sea Fuerza Pública o Policía Turística una infracción
a las licencias otorgadas.
La suspensión de la licencia según indica el artículo 20 del Reglamento para actividades
lucrativas y no lucrativas del Distrito de Cóbano debe hacerse mediante la comprobación de
las causales y la notificación al respecto entregada en el establecimiento con la firma de
recibo.
Por parte de este Departamento de patentes estaremos con una fiscalización constante de
este y otros negocios en el distrito, y en caso de comprobarse alguna falta se procederá
según corresponde.
Se adjuntan los informes completos de los inspectores, y quedo atento a cualquier otro
requerimiento.
PRESIDENTE. SE CONOCE Y SE DA PASE DE UNA COPIA DE ESTE DOCUMENTO
AL LIC. WALTER BRENES
d. ING. ALBERTO VÁSQUEZ GRANADOS. GESTOR AMBIENTAL. OFICIO N°
DGA-001-2025. ASUNTO. SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN PARA REUBICACIÓN
DE CONTENEDOR COMUNITARIO PARA RESIDUOS SÓLIDOS
Estimados señores, reciban un atento saludo.
Desde hace algunos meses, la persona propietaria de la finca Folio Real 6-221613-000, con
plano P-1879282-2016, ubicada en la localidad de Santa Teresa (al lado izquierdo justo después
del puente sobre Quebrada Carmen, sentido Playa Carmen – Santa Teresa), ha solicitado a
esta Oficina la movilización del Contenedor para residuos de uso comunitario ubicado frente a
su propiedad (Ver Anexo 1), puesto que, considera que esto le afecta en distritos aspectos,
principalmente en términos de salubridad.
A modo de resumen sobre los antecedentes del presente asunto se expone lo siguiente:
1. Mediante Acuerdo Nº5 del Concejo Municipal, tomado durante la Sesión ordinaria 100-22,
artículo VIII, inciso b, del 29 de marzo de 2022, se acordó: ADENDUM A CONVENIO DE
DONACIÓN DE CONTENEDORES MOVILIZABLES PARA LA RECOLECCIÓN DE
RESIDUOS SÓLIDOS. Por su parte, leyendo de manera abreviada o parafraseada lo definido
dentro de las cláusulas del Convenio, se tienen lo siguiente:
- Primera: que el contenedor sería colocado al margen de la Quebrada Carmen y antes del
puente sobre dicha quebrada (sentido Playa Carmen – Santa Teresa); además, que dicho
contenedor sería movilizable (no anclado al suelo).
- Segunda: que en el lado de la quebrada donde se ubicará el contenedor, se instalaría una
barrera natural, por ejemplo, estacas de bambú de al menos 1,5 m de altura, a manera de
cerca natural para prevenir el rodamiento de residuos hacia la quebrada, dejando un
espacio de al menos 1,0 m entre el contenedor y la línea de dichas estacas, las cuales,
además se colocarían paralelamente a lo largo del contenedor, extendiéndose al menos
1,0 metros a los extremos.
- Tercera: que ante circunstancias imprevistas o de fuerza mayor, dicho contendor pueda
movilizarse a otro sitio para minimizar la afectación que motive dicho desplazamiento.
- Cuarta: que las Oficinas de Gestión Ambiental e Ingeniería Vial, demarcarían el sitio donde
se colocaría dicho contenedor.
- Quinta: que la construcción del contenedor daría inicio una vez se haya dado el visto bueno
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de la administración mediante lo establecido en la cláusula anterior.
Pese a lo pactado en dicho Convenio, esta Oficina desconoce los motivos por los cuales se
construyó el contenedor de interés en un sitio distinto al acordado y demarcado por las Oficinas
de Gestión Ambiental e Ingeniería Vial, sin embargo, hasta ahora se presenta una situación que
motiva la movilización del contenedor, por lo que no había sido necesaria su traslado.
Sumado a lo indicado anteriormente, recientemente, en la Sesión Ordinaria 036-2025, el
Concejo Municipal acordó la publicación definitiva del Reglamento para la Gestión Integral de
Residuos Sólidos del Distrito de Cóbano, en cuyo Artículo 14, sobre los requisitos para los
sistemas de almacenamiento colectivo, particularmente en el inciso f), respecto de casos como
el de interés, se estipuló lo siguiente:
“Los contenedores de uso colectivo no pueden estar ubicados dentro de las áreas de
protección forestal, salvo casos que respondan al interés público, sea autorizado por el
Concejo Municipal y se toman las medidas de prevención y mitigación suficientes para
salvaguardar el medio ambiente”
Así las cosas, con base en lo pactado en el Convenio y a lo dispuesto en el Reglamento que
pronto será publicado en La Gaceta, se solicita al Concejo Municipal lo siguiente:
1. Autorizar a la Administración Municipal para que proceda con la movilización del
Contenedor Comunitario para residuos sólidos ubicado al lado izquierdo justo después
del puente sobre Quebrada Carmen (sentido Playa Carmen – Santa Teresa) y se
reubique al margen de la Quebrada Carmen y antes del puente sobre dicha quebrada
(sentido Playa Carmen – Santa Teresa), en el sitio que se había previsto en el Convenio.
HASTA AQUÍ LA TRANSCRIPCION
ACUERDO N°7
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA. “ 7.1. Dispensar del tramite de
comisión”. ACUERDO UNANIME
7.2. Autorizar a la administración a que movilice el Contenedor Comunitario para residuos
sólidos ubicado al lado izquierdo justo después del puente sobre Quebrada Carmen
(sentido Playa Carmen – Santa Teresa) y se reubique al margen de la Quebrada Carmen,
antes del puente sobre dicha quebrada (sentido Playa Carmen – Santa Teresa), en el sitio
que se había previsto en el Convenio estipulado para este fin”. ACUERDO UNANIME Votan
a favor los concejales Carlos Duarte Duarte, Ivania Prendas Quesada, Olga Moncada
Ledezma, Francisco Madrigal Céspedes y Angie Bonilla Santana.
e. OFICIO INT-026-2025. ASUNTO. TRASLADO DE INFORME SOBRE LOS
RESULTADOS DE LA EJECUCIÓN Y LA EVALUACION PRESUPUESTARIA
DEL SEGUNDO SEMESTRE 2024.
Estimados Señores:
En las primeras líneas de este documento, procedo a externarles mi saludo, así mismo en
cumplimiento de las indicaciones para la remisión a la Contraloría General de la República de
la información referente a la gestión física y financiera institucional del segundo semestre 2024.
Es por lo descrito que remito el informe sobre los resultados de la ejecución y evaluación de la
gestión institucional, para que sea trasladado a la Contraloría General de la República, una vez
conocido por este honorable Concejo.
Esta información se ha verificado, con algunas reuniones o informes de los departamentos a
cargo de la parte financiera y tributaria, por lo que se describe es veraz y confiable.
A dicha información se adjunta la siguiente documentación:
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• Oficio 005- 2025 - Informe de Gestión.
• Evaluación del PAO 2024.
• 2- Estructura Organizacional Cuadro 2
• 3- Cuadro N° 04 Detalle de la deuda
• 4- Cuadro de Transferencias EJEC 2024
• 5- Cuadro Incentivo Salarial cuadro 7
• 6- Calculo Dietas cuadro 9.
Esperando haber informado de la mejor manera, para posteriormente sea trasladada a la
Contraloría General de la República por medio de la Municipalidad de Puntarenas.
Como se detalla en los puntos, se adjunta toda la información y específicamente en el Oficio
ADT-05-2025 se detalla el informe de gestión institucional.
CONSIDERANDO:
❑ Que la Intendencia mediante OFICIO N°. INT- 026-2025 hace traslado del informe
sobre los resultados de la Ejecución y la Evaluación Presupuestaria del
segundo semestre del 2024 presentado mediante OFICIO ADT-005-2025
ACUERDO N°8
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “8.1. Dispensar del trámite de
comisión”. ACUERDO UNANIME Y FIRME
8.2. Dar por conocido el Informe sobre los resultados de la ejecución y evaluación de la
gestión institucional II semestre 2024 presentado mediante OFICIO ADT-005-2025 de la
administración tributaria, el cual se detalla:
Ejecución Presupuestaria y de evaluación de la Gestión Física:
Introducción
El presente informe de evaluación física y financiera de la ejecución del Plan Presupuesto
2024 se presenta en cumplimiento con los artículos 11 de la Constitución Política y 55 de la
Ley de Administración Financiera de la República y Presupuestos Públicos N° 8131. Este
análisis abarca el proceder de la Institución durante el año 2024, destacando los avances
obtenidos y las áreas que requieren atención para optimizar los recursos y garantizar el
cumplimiento de los objetivos establecidos.
El informe incluye los siguientes apartados:
A. Cumplimiento de las metas programadas y justificación de las desviaciones entre lo
planificado y lo ejecutado, según lo establecido en el Plan Anual Operativo.
B. Resultado de los indicadores de gestión, conforme al formato suministrado por la
Contraloría General de la República.
C. Análisis del comportamiento de los ingresos y egresos presupuestarios, con énfasis en las
principales limitaciones y las acciones tomadas.
Es relevante señalar que durante el período hasta diciembre de 2024 se realizaron las
siguientes variaciones presupuestarias:
Un presupuesto extraordinario, que no fue presentado ante la Contraloría, por lo que no
tuvo efecto en el Plan Presupuesto.
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Se realizaron seis modificaciones presupuestarias.
Esta información sirve de base para el análisis de la correcta ejecución del Plan Anual
Operativo y el Presupuesto Institucional, y permite la toma de decisiones sobre posibles
ajustes en materia presupuestaria, de acuerdo con las necesidades imperantes de la
Institución y los proyectos en curso
A. Cumplimiento de metas programadas en el periodo 2024, Análisis y Justificación
Programa I.
Se programaron 4 metas de trabajo las cuales se reflejaron con valor de ¢ 858,992,425.67 para el
100%, de estas se indica que se llevó a cabo la ejecución de ¢742,545,236. siendo esto la
representación de un 86%.
Al analizar el monto pendiente de ejecución, se observa que este programa concentra el mayor
gasto en remuneraciones para el sector municipal. Dado que las obligaciones patronales
representan una parte fundamental de este programa, es esencial garantizar que los gastos
asociados se realicen de manera oportuna para cumplir con las acciones encomendadas a este
Concejo. Hasta ahora, los pagos de salarios y servicios se han gestionado de manera puntual.
No obstante, como sucedió en 2023 en la administración de inversiones propias, se identificaron
dificultades en la ejecución de ciertas partidas. Esto podría deberse a contrataciones o adquisiciones
de equipos que no se realizaron a tiempo o no fueron licitadas por los proveedores
Se muestra a continuación datos numéricos por medio de representación gráfica de lo
presupuestado y lo ejecutado para al segundo semestre 2024.
Se muestra a continuación datos numéricos por medio de representación grafica de lo
presupuestado y lo ejecutado para al segundo semestre 2024.
Porcent
aje
PRESUPUESTADO EJECUTADO
ejecutad
o
ADMINISTRACION GENERAL
601,021,461.87 503,188,754.52 84%
AUDITORIA INTERNA
61,998,376.91 56,356,552.53 91%
ADMINISTRACION DE INVERSIONES PROPIAS
34,096,000.00 25,123,343.50 74%
REGISTRO DE LA DEUDA, FONDOS Y
TRANSFERENCIAS 161,876,586.89 157,876,585.89 98%
SUMAS SIN ASIGNACION DESARROLLO
URBANO
₡
₡ 742,545,236.
858,992,425.67 86%
ACTA 37-25 14/01/2025 Como se observa en la tabla anterior y el grafico que le sigue, la mayor parte de las metas y objetivos se llevaron a cabo, según el PAO municipal, lo que permite observar el trabajo realizado ha permitió el cumplimiento de las obligaciones de esta institución para sus colaboradores y obligaciones con las diferentes instituciones en cuanto a servicios, en la parte de transferencias se logró un 98% siendo la transferencia a otras instituciones cumplida casi en su totalidad para beneficio de las instituciones que reciben dichos ingresos. Programa II servicios. De las 10 metas programadas, el 40% corresponde a metas de mejora y el 60% a aspectos operativos. Tal y como se refleja en las tablas, los mayores logros incluyen el cumplimiento del 100% en el área de depósito y tratamiento de basura, evidenciando una gestión eficaz y comprometida con la sostenibilidad ambiental. También destaca el servicio de recolección de basura, que alcanzó un sobresaliente 91% de ejecución, asegurando la continuidad y efectividad de este servicio esencial para la comunidad. En el ámbito de mantenimiento de caminos y calles, se logró un sólido 89% de ejecución, lo que representa un buen nivel de avance, aunque con margen de mejora para alcanzar el cumplimiento total de las metas programadas. Asimismo, el área de servicios sociales y complementarios obtuvo un destacado 98%, subrayando su importancia en la atención y apoyo a las necesidades comunitarias. Sin embargo, también se identifican áreas con menor nivel de cumplimiento, que representan retos significativos para la gestión. Por ejemplo, el programa de actividades educativas, culturales y deportivas solo alcanzó un 44% de ejecución, indicando la necesidad de fortalecer la planificación. Igualmente, el mantenimiento de edificios cumplió con un 57%, lo que sugiere oportunidades para mejorar la priorización de estas metas.
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En general, al II semestre de 2024 se logró un 79% de ejecución total, un resultado positivo que
refleja el compromiso en la mayoría de los programas, pero que también deja en evidencia áreas de
mejora para asegurar un cumplimiento más equitativo y eficiente en todos los sectores.
PROGRAMA II
Porcentaje
PRESUPUESTADO EJECUTADO
ejecutado
SERVICIO RECOLECCION DE BASURA 91%
229,315,625.93 208,562,784.22
CAMINOS Y CALLES 89%
12,986,949.36 11,499,439.30
EDUCATIVOS, CULTURALES Y
DEPORTIVOS 72,432,462.67 31,977,175.40 44%
SERVICIOS SOCIALES Y
COMPLEMENTARIOS 11,240,427.78 11,029,048.90 98%
MEJORAMIENTO DE LA ZONA
MARITIMO TERRESTRE 132,504,450.09 109,847,148.55 83%
DEPOSITO Y TRATAMIENTO DE
BASURA 37,454,229.00 37,454,229.00 100%
MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS 57%
51,360,797.26 29,291,994.00
PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE 80%
86,720,583.07 69,642,014.81
DESARROLLO URBANO 74%
135,977,867.40 100,043,691.00
ATENCION DE EMERGENCIAS 4,000,000.00 - 0%
-
₡ ₡
773,993,392.56 609,347,525.18 79%
PROGRAMA II
250 000 000,00
200 000 000,00
150 000 000,00
100 000 000,00
50 000 000,00
-
PRESUPUESTADO EJECUTADO
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Programa III Inversiones.
Para este programa se presupuestaron proyectos por un total de ¢962.632.590.23, de los cuales el
86% corresponde a vías de comunicación (¢823.501.052.69) y el resto (¢59.379.312.49) a otros
proyectos. Tal como se observa en las tablas y gráficos, la ejecución total del programa alcanzó un
81%, reflejando avances importantes en la gestión, aunque aún persisten áreas con bajos niveles de
ejecución.
Mayores logros:
En cuanto a los proyectos de infraestructura vial, varios alcanzaron una ejecución del 100%, como:
✓ El proyecto de revestimiento de cunetas, guarda vías y cordón y caño (Ley 8114/9329).
✓ La construcción de pasos de alcantarilla en María Cruz y Cuesta el Tanque (Ley 8114/9329).
✓ La primera etapa de asfaltado en la comunidad de Las Delicias.
✓ La construcción de infraestructura vial en la comunidad de Mal País.
✓ El acceso a Playa Hermosa y el alcantarillado pluvial en Playa Carmen Ruta C6-01-001.
✓ Adquisición De Tanque Para Almacenamiento De Agua, Esc. Rio Negro De Cobano (Ley 8461)
✓ De La Mano Con La Tecnología Hacia El Futuro De Los Estudiantes De La Esc. Carmen Lyra
(Ley 8461)
✓ EQUIPAMIENTO DE SALÓN COMUNAL ADI DELICIAS DE COBANO (Ley 8461)
Estas obras representan un impacto significativo en la conectividad y desarrollo del distrito,
cumpliendo con los objetivos previstos.
El soporte externo para el alquiler de maquinaria y el servicio de tratamiento de desechos también
registraron altos niveles de ejecución (98%-100%), consolidando una gestión eficiente en estas
áreas.
Retos identificados:
A pesar de los avances, proyectos como la construcción de aceras en el distrito de Cóbano (Ley N°
9976) y las sumas con destino específico sin asignación presupuestaria (como el 25% de licencias de
licores y el 20% de ZMT) no fueron trasladadas. Esto evidencia dificultades en la planificación o en
la disponibilidad de recursos para su implementación.
Proyecciones y continuidad:
Cabe destacar que varios proyectos quedaron en compromisos presupuestarios, lo que significa que
se ejecutarán en el período de enero a junio de 2025. Esto refleja la necesidad de fortalecer los
mecanismos de planificación y gestión para garantizar una ejecución más ágil y oportuna en los
próximos periodos.
En términos generales, aunque el programa alcanzó un buen nivel de ejecución bueno las áreas
pendientes representan oportunidades para la gestión y mejora de los resultados en el mediano
plazo.
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PROGRAMA III
Porcentaje
PRESUPUESTADO EJECUTADO
ejecutado
UNIDAD TECNICA DE GESTION VIAL
118,821,851.49 84%
MUNICIPAL 99,423,687.99
MANTENIMIENTO DE LA RED VIAL
273,997,712.44 83%
DISTRITO DE CÓBANO 226,430,254.32
Proyecto de revestimiento: cunetas, guarda
vías, cabezales, cordón y caño CMD Cóbano 25,000,000.00
24,999,752.26 100%
(Ley 8114/9329)
Construcción pasos alcantarilla, relleno y cuello
en: María Cruz y cuesta el Tanque (Ley 45,000,000.00
44,999,857.82 100%
8114/9329)
Primera etapa de asfaltado en la comunidad de
124,500,000.00 100%
las Delicias (Ley 8114/9329) 124,496,961.48
Construcción de alcantarilla de paso para
acceso a la comunidad de las Brisas (Ley 18,000,000.00
17,999,933.55 100%
8114/9329)
Construcción de infraestructura vial en la
132,504,450.08 100%
comunidad de Mal País (40% Mej. Del Cantón) 132,503,487.95
CONSTRUCCIÓN DE ACCESO A PLAYA
16,837,705.39 100%
HERMOSA 16,838,069.39
CONSTRUCCION ACERAS EN EL DISTRITO
25,500,000.00 - 0%
DE CÓBANO, SEGÚN PVQCD (Ley N ° 9976)
CONSTRUCCIÓN DE ALCANTARILLADO
43,339,333.29 100%
PLUVIAL PLAYA CARMEN RUTA C6-01-001 43,284,199.76
SOPORTE EXT. ALQUILER DE MAQUINARIA
DEL SERV. RECOLECCIÓN DESECHOS 25,479,513.99
24,938,687.15 98%
PARA SU DESARROLLO 10% UTILIDAD
SOPORTE EXT. DEL SERVICIO DE
DEPÓSITO Y TRATAMIENTO DE DESECHOS 4,161,581.00
4,161,581.00 100%
PARA SU DESARROLLO 10% UTILIDAD
ADQUISICIÓN DE TANQUE PARA
ALMACENAMIENTO DE AGUA, ESC. RIO 1,160,000.00
856,000.00 100%
NEGRO DE COBANO (Ley 8461)
EQUIPAMIENTO DE SALÓN COMUNAL ADI
2,600,000.00 %
DELICIAS DE COBANO (Ley 8461) 1,241,355.00
DE LA MANO CON LA TECNOLOGÍA HACIA
EL FUTURO DE LOS ESTUDIANTES DE LA 7,478,217.50
5,130,660.00 100%
ESC. CARMEN LYRA (Ley 8461)
PLAN ORDENAMIENTO TERRITORIAL 18,500,000.00 72%
13,325,000.00
Sumas con destino especifico sin asignacion
13,500,000.00 - 0%
presupuestaria (25%Licencias de licores)
Sumas con destino especifico sin asignacion
66,252,225.05 - 0%
presupuestaria (20%ZMT)
₡ ₡
962,632,590 780.629.488 81%
ACTA 37-25
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PROGRAMA III
300 0 00 000
250 0 00 000
200 0 00 000
150 0 00 000
100 0 00 000
50 0 00 000
000
PRESUPUESTADO EJECUTADO
Grafico de Ejecución por Programa
Presupuestado de Egresos por
programa vrs Ejecutado
1 200 0 00 000
1 000 0 00 000
[] []
800 0 00 000
[]
600 0 00 000
400 0 00 000
200 0 00 000
000
PROGRAMA I PROGRAMA II PROGRAMA III
PRESUPUESTADO EJECUTADO
B* Resultados de los indicadores de gestión al II Semestre 2024.
El presente estudio de indicadores se realiza con la base del cuadro suministrado por la Contraloría
General de la República.
INDICADORES INSTITUCIONALES:
Recaudación Total de Ingresos Respecto de los Presupuestados:
En este análisis se examina el porcentaje obtenido al comparar los ingresos reales totales con los
ingresos presupuestados. Durante el período del año 2024, se logró alcanzar un 147% de los
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ingresos inicialmente proyectados. Este resultado refleja una gestión eficaz en la recaudación de
los tributos municipales, respaldada por acciones clave como la actualización del registro de bienes
inmuebles, la identificación de contribuyentes omisos, y el fortalecimiento de los procesos de
seguimiento y fiscalización del pendiente de pago. Además, el envío oportuno de notificaciones, y
la implementación de pagos electrónicos, ha contribuido significativamente a este desempeño,
logrando no solo un incremento en los ingresos, sino también una mejora en su captación en los
plazos establecidos. Este esfuerzo conjunto resalta la importancia de la implementación de
estrategias integrales para optimizar los recursos municipales.
PRESUPUESTO 2024
RECAUDACION
CODIGO NOMBRE PRESUPUESTADO ORDINARIO %
4.1.1.2.1.01 850,000,000.00
Impuesto sobre la propiedad de bienes inmuebles Ley No. 7729 1,368,035,701.00 161%
4.1.1.3.2.02.03 4,500,000.00
Impuestos específicos a los serv icios de div ersión y esparcimiento 6,413,810.00 143%
4.1.1.3.2.01.05 Impuestos específicos sobre la construcción140,000,000.00 251,850,940.00 180%
4.1.1.3.3.01.02 Patentes Municipales 450,000,000.00 801,933,787.00 178%
4.1.1.3.3.01.09 Licencias de Licores 70,000,000.00 84,867,021.00 121%
4.1.1.3.3.01.01 Impuesto sobre Rotulos Publicos 10,500,000.00 10,774,704.00 103%
4.1.1.4.3.01 11,238,217.50
Impuesto por mov ilización de carga portuaria 10,882,427.26 97%
4.1.1.9.1.01 Timbres Municipales 30,000,000.00 88,770,441.77 296%
4.1.1.9.1.02 Timbres Pro-Parques Nacionales 10,400,000.00 18,765,076.00 180%
4.1.3.1.2.05.04.1 Serv icio de Recolección de Basura 254,795,139.92 263,157,839.95 103%
4.1.3.1.2.05.04.3 Serv icio de Depósito y Tratamiento de Basura41,615,810.00 45,610,054.05 110%
4.1.3.1.2.09.09 Venta de otros serv icios 8,500,000.00 9,540,550.00 112%
4.1.3.2.2.02.02 Concesiones ZMT (Ley 6043) 331,261,125.21 334,145,048.00 101%
4.1.3.2.3.03.01 20,000,000.00
Intereses sobre cuentas corrientes y otros depositos en Bancos 92,439,076.17 462%
4.1.3.3.1.04 Sanciones administrativ as y judiciales 10,000,000.00 - 0%
4.1.3.3.1.09.09.01 10,000,000.00
Multas por infracción a la Ley de construcciones 39,529,489.00 395%
4.1.3.3.1.09.09.02 Multas por atraso presentación declaraciones9,370,000.00
Patentes 25,087,230.00 268%
4.1.3.9.1 Reintegros y dev oluciones 200,000.00 44,105.74 22%
4.1.3.9.9 Ingresos v arios no especificados 50,000.00 610,000.00 1220%
4.1.4.1.3 1,866,264.33no Empresariales
Transferencias corrientes de Instituciones Descentralizadas 1,559,384.64
(licores extranjeros) 84%
4.2.4.1.1 331,321,851.49
Transferencias de capital del gobierno Central 353,481,662.00 107%
Total 2,595,618,408.45 3,807,498,347.58 147%
1,211,879,939.13 0.47 0%
ACTA 37-25
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Presupuestado Vrs Recaudado
4 000 000 000,00 3 807 498 347,58
3 500 000 000,00
3 000 000 000,00
2 595 618 408,45
2 500 000 000,00
2 000 000 000,00
1 500 000 000,00
1 000 000 000,00
500 000 000,00
-
PRESUPUESTADO ORDINARIO RECAUDACION
Los ingresos totales al II semestre del año llegaron a ¢7.142.127.110,06 incluyendo el superávit,
contra un monto presupuestado para todo el año 2024 de ¢2.595.618.408,45.
PRESU PU ESTO 2024
RECAUDACION
CODIGO NOMBRE PRESUPUESTADO ORDINARIO %
4.1.1.2.1.01 850,000,000.00
Impuesto sobre la propiedad de bienes inmuebles Ley No. 7729 1,368,035,701.00 161%
4.1.1.3.2.02.03 4,500,000.00
Impuestos específicos a los serv icios de div ersión y esparcimiento 6,413,810.00 143%
4.1.1.3.2.01.05 Impuestos específicos sobre la construcción140,000,000.00 251,850,940.00 180%
4.1.1.3.3.01.02 Patentes M unicipales 450,000,000.00 801,933,787.00 178%
4.1.1.3.3.01.09 Licencias de Licores 70,000,000.00 84,867,021.00 121%
4.1.1.3.3.01.01 Impuesto sobre Rotulos Publicos 10,500,000.00 10,774,704.00 103%
4.1.1.4.3.01 Impuesto por mov ilización de carga portuaria 11,238,217.50 10,882,427.26 97%
4.1.1.9.1.01 Timbres M unicipales 30,000,000.00 88,770,441.77 296%
4.1.1.9.1.02 Timbres Pro-Parques Nacionales 10,400,000.00 18,765,076.00 180%
4.1.3.1.2.05.04.1 Serv icio de Recolección de Basura 254,795,139.92 263,157,839.95 103%
4.1.3.1.2.05.04.3 Serv icio de Depósito y Tratamiento de Basura 41,615,810.00 45,610,054.05 110%
4.1.3.1.2.09.09 Venta de otros serv icios 8,500,000.00 9,540,550.00 112%
4.1.3.2.2.02.02 Concesiones ZM T (Ley 6043) 331,261,125.21 334,145,048.00 101%
4.1.3.2.3.03.01 20,000,000.00
Intereses sobre cuentas corrientes y otros depositos en Bancos 92,439,076.17 462%
4.1.3.3.1.04 Sanciones administrativ as y judiciales 10,000,000.00 - 0%
4.1.3.3.1.09.09.01 10,000,000.00
M ultas por infracción a la Ley de construcciones 39,529,489.00 395%
4.1.3.3.1.09.09.02 M ultas por atraso presentación declaraciones9,370,000.00
Patentes 25,087,230.00 268%
4.1.3.9.1 Reintegros y dev oluciones 200,000.00 44,105.74 22%
4.1.3.9.9 Ingresos v arios no especificados 50,000.00 610,000.00 1220%
4.1.4.1.3 1,866,264.33
Transferencias corrientes de Instituciones Descentralizadas 1,559,384.64
no Empresariales 84%
(licores extranjeros)
4.2.4.1.1 331,321,851.49
Transferencias de capital del gobierno Central 353,481,662.00 107%
4.1.3.2.2.09 Otros ingresos de la renta de la propiedad - 121,642.00 0%
4.1.3.3.1.09.09.04 M ulta por morosidad Patentes Licores ART.10 - 734,113.00 0%
4.1.3.4 INTERESES M ORATORIOS - 59,963,094.00 0%
4.1.1.9.9 Ingresos tributarios Div ersos - 11,219,388.93 0%
4.3.3.1 SUPERAVIT LIBRE - 1,833,562,180.70 0%
4.3.3.2 SUPERAVIT ESPECÍFICO - 1,429,028,343.85 0%
Total 2,595,618,408.45 7,142,127,110.06 275%
ACTA 37-25 14/01/2025 Eficacia en la Recaudación De Ingresos Propios: En este módulo, se destaca que los ingresos propios recaudados han superado en más de un 133% los montos presupuestados. Según la recomendación de la Contraloría General de la República (CGR), se sugiere alcanzar un 50% semestral en la recaudación, lo que coloca este resultado como un indicador altamente positivo. El desempeño ha superado las expectativas en un 33% adicional sobre lo proyectado para el año en casi todos los rubros. Entre los ingresos que alcanzaron el 100% de su meta, podemos resaltar conceptos como Bienes Inmuebles, Recolección de Basura, Patentes y Permisos de Construcción, entre otros, como se detallará a continuación. Este logro refleja una gestión eficiente y efectiva en la captación de recursos, contribuyendo significativamente al fortalecimiento financiero de la institución.: • • • • EJECUCIÓN DE LOS RECURSOS: Este indicador refleja la relación entre el gasto total ejecutado y el gasto total presupuestado, arrojando un 82% de ejecución de los recursos para el período 2024, siendo el valor ideal del 100%. La diferencia se debe a varios factores, como la no ejecución de algunos proyectos, entre ellos los recursos destinados al comité de deportes, una baja ejecución en el mantenimiento de edificios y el fondo de emergencias en el programa II. Además, existen proyectos del programa III que no se pudieron llevar a cabo, como la Construcción de Aceras en el Distrito de Cóbano, según lo estipulado en la Ley N° 9976 (PVQCD). También contribuyó a esta cifra la no reasignación de cifras sin asignación presupuestaria, los cuales no fueron debidamente trasladados. Estos factores han limitado el total de ejecución frente a lo presupuestado, lo que se debe considerar en futuras planificaciones y ajustes. Sostenibilidad De Servicio De Recolección De Basura: El servicio de recolección de basura generó un ingreso de ¢308.767.894, superando en un 6% la meta de recaudación proyectada para el año 2024 y alcanzando un 91% de ejecución respecto al presupuesto establecido. Sin embargo, persisten desafíos importantes, como la finalización del censo de contribuyentes del servicio, un paso clave para identificar nuevas fuentes de ingreso. La
ACTA 37-25
14/01/2025
culminación de este censo no solo permitirá mejorar la eficiencia y cobertura del servicio, sino que
también fortalecerá la gestión operativa y administrativa del departamento, optimizando los
recursos y contribuyendo al crecimiento sostenido de los ingresos en el futuro
C* Análisis del comportamiento de la Ejecución de Ingresos y Egresos Presupuestarios año 2024.
En el gráfico No.1, se aprecia como el Concejo Municipal ha realizado la ejecución de
proyectos, metas y objetivos propuestos.
PRESUP VS EJECUTADO
1 200 000 000,00
962 632 590,23
1 000 000 000,00 858 992 425,67
773 993 392,56 81%
800 000 000,00
79%;
600 000 000,00 86%;
400 000 000,00
200 000 000,00
0,00
PROGRAMA I PROGRAMA II PROGRAMA III
PRESUPUESTADO EJECUTADO Porcentaje ejecutado
CONCEJO MUNICIPAL DE DISTRITO DE COBANO
Grado de cumplimiento de las metas Ordinar
del Plan Operativo Anual io 2024
AL 31 DE Ordinari
DICIEMBRE DE o 2024
Cumplimiento de metas
Variable
Mejora Operativas General
Program Alcanz Program Alcanz
Programado Alcanzado
ado ado ado ado
Program
aI 100% 43% 100% 36% 100% 39%
Program
a II 100% 63% 100% 58% 100% 60%
Program
a III 100% 68% 100% 55% 100% 61%
Program
a IV 0% 0% 0% 0% 0% 0%
General
(Todos
los
progra
mas) 75% 43% 75% 37% 75% 40%
ACTA 37-25
14/01/2025
Principales limitaciones presentadas y acciones gerenciales y administrativas para mejorar la
gestión del período al segundo semestre 2024
Principales limitaciones:
Falta de Personal en Áreas Clave.
El distrito de Cóbano ha experimentado un crecimiento exponencial en los últimos años, lo que ha
incrementado la demanda de servicios municipales. Sin embargo, departamentos como Desarrollo
Urbano, Valoraciones e Inspecciones carecen del personal necesario para realizar procesos
completos. Esto afecta el seguimiento de clausuras, la fiscalización de licencias comerciales y de
licores, y la actualización de declaraciones de bienes inmuebles. Aunque se ha logrado mejorar en
el área de bienes inmuebles, la falta de recursos humanos limita la capacidad de realizar peritajes a
tiempo completo para avalúos, lo que podría incrementar los ingresos municipales.
Además, la falta de personal en fiscalización entre otros tiene consecuencias económicas
significativas, como la proliferación de construcciones ilegales que no cumplen con las normativas
vigentes. Estas construcciones representan una pérdida económica para el municipio, ya que no se
generan los ingresos por permisos correspondientes, y también pueden generar riesgos de
seguridad para los habitantes al no cumplir con los estándares técnicos y legales establecidos. La
sobrecarga laboral existente genera retrasos y dificulta la planificación a largo plazo, afectando la
eficiencia general de la gestión municipal
Falta de un Censo de Contribuyentes de Servicios de Recolección de Residuos Sólidos.
No se ha logrado completar un censo actualizado de los contribuyentes que utilizan el servicio de
recolección de residuos sólidos. Como resultado, muchas personas reciben el servicio sin pagar por
él, lo que reduce significativamente los ingresos destinados a mejorar la calidad y cobertura del
servicio. Esta situación también dificulta la planificación financiera y la implementación de mejoras
tecnológicas y logísticas en la recolección de residuos. La falta de datos precisos impide una toma
de decisiones informada para optimizar los recursos disponibles.
Ausencia de Cobro Judicial a Contribuyentes Morosos
Los contribuyentes morosos que han sido notificados y no han cumplido con sus obligaciones no
están siendo gestionados a través del cobro judicial. Esta situación perpetúa la morosidad y limita
la capacidad de la municipalidad para generar recursos adicionales. Además, la falta de un enfoque
sistemático para el cobro judicial afecta la percepción de justicia y equidad entre los contribuyentes,
incentivando potencialmente un mayor incumplimiento de las obligaciones materiales.
Acciones gerenciales y administrativas para mejorar la gestión del período
Fortalecimiento de Recursos Humanos
a) Volver a realizar las acciones pertinentes para poder contar con la persona necesaria en las
áreas críticas.
b) Se espera realizar nuevamente la contratación externa de un abogado en miras de iniciar
con procesos de cobro judicial.
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14/01/2025
c) Capacitación y actualización profesional: Formación continua que permitan al personal
adquirir competencias clave en fiscalización, uso de herramientas tecnológicas y
cumplimiento normativo.
d) Mejor supervisión: Implementar un programa de inspección sistemática que detecte y
regule situaciones ilegales, minimizando pérdidas económicas y riesgos para la comunidad.
Fortalecimiento del Proceso de Cobro Judicial
a. Contratación de apoyo jurídico: Contratar un abogado externo o ampliar el equipo jurídico
interno para agilizar los procesos de cobro judicial.
b. Estrategias para reducir la morosidad: Diseñar planes de mediación, descuentos temporales
o acuerdos de pago para incentivar a los contribuyentes a regularizar su situación sin
recurrir a medidas judiciales inmediatas.
c. Seguimiento riguroso de morosidad: Establecer controles mensuales con indicadores de
morosidad, permitiendo un monitoreo constante y acciones proactivas.
1. Ejecución del Censo de Contribuyentes de Servicios de Recolección
a. Contratar el personal para llevar a cabo un censo exhaustivo que permita identificar
a todos los usuarios del servicio y que dicho personal no se desvié de sus labores,
sino que se dedique exclusivamente a realizar el censo.
b. Realizar campañas de sensibilización y comunicación para informar a los ciudadanos
sobre la importancia de registrarse y cumplir con el pago del servicio.
c. Actualización total y automática en el sistema una vez depurado el censo.
Resumen del semestre.
El análisis general de la ejecución del Plan Presupuesto 2024 revela un desempeño positivo tanto
en los ingresos como en los egresos, con áreas clave de mejora para optimizar los recursos y alcanzar
los objetivos establecidos.
Durante el período de 2024, los ingresos totales alcanzaron ¢7.142.127.110 esto incluyendo el
superávit, superando con creces los ¢2.595.618.408,45 presupuestados para el año, lo que
representa un 147% de cumplimiento. Este resultado refleja una gestión eficaz en la recaudación,
respaldada por acciones como la actualización de registros de bienes inmuebles, la identificación de
contribuyentes omisos, y la implementación de pagos electrónicos y seguimiento de las cuentas
morosas. Los ingresos propios, en particular, superaron en más de un 133% lo presupuestado,
destacándose rubros como bienes inmuebles, recolección de basura, patentes y permisos de
construcción. Esto resalta una gestión eficiente y efectiva en la captación de recursos,
contribuyendo a un fortalecimiento financiero significativo para la institución.
En cuanto a la ejecución de egresos. en cuanto al Programa I relacionado con la administración
general y las inversiones propias, el porcentaje global de ejecución alcanzado (86%) demuestra un
nivel considerable de avance, especialmente en lo referente a la administración general (84%) y la
auditoría interna (91%). Este nivel de cumplimiento es un indicador positivo de la capacidad
institucional para responder a las necesidades operativas esenciales, particularmente en el
cumplimiento de obligaciones salariales y patronales. Sin embargo, también es evidente que ciertos
aspectos relacionados con la administración de inversiones propias (74%) muestran retrasos debido
ACTA 37-25
14/01/2025
a procesos administrativos como contrataciones y licitaciones, lo que subraya la necesidad de
fortalecer los mecanismos de planificación y seguimiento en estas áreas críticas.
El Programa II, que abarca servicios operativos esenciales como la recolección de basura,
mantenimiento de vías, y actividades en la Zona Marítimo Terrestre, alcanzó un cumplimiento
general del 79%. Dentro de este programa, la recolección de basura (91%) y el depósito y
tratamiento de residuos sólidos (100%) se destacan como áreas de alta eficiencia operativa, lo que
refleja un manejo adecuado de estos servicios esenciales. Sin embargo, otras áreas como el
mantenimiento de edificios (57%) y actividades educativas, culturales y deportivas (44%) presentan
niveles de ejecución significativamente más bajos, lo que pone de manifiesto la necesidad de
priorizar estos componentes en futuros procesos de planificación y gestión.
En cuanto al Programa III, orientado a proyectos de inversión, la ejecución alcanzada (81%) es
alentadora, particularmente en proyectos de infraestructura vial, que representan el grueso de este
programa. Es notable que varios proyectos específicos, como asfaltados y construcción de
infraestructura vial en comunidades como Mal País y Playa Hermosa, lograron un cumplimiento del
100%. Esto evidencia una gestión eficiente en el desarrollo de obras viales estratégicas,
fundamentales para la conectividad y el desarrollo de la región. No obstante, algunos proyectos
quedaron en compromisos presupuestarios pendientes para el 2025, lo que señala la necesidad de
reforzar la previsión presupuestaria y la capacidad de ejecución en periodos más ajustados.
Adicionalmente, los resultados reflejan una atención diligente a las transferencias y el manejo de
recursos con destino específico, alcanzando un cumplimiento casi total en áreas clave como el
servicio de depósito y tratamiento de desechos.
El informe permite identificar varios puntos clave para fortalecer la gestión institucional. Entre ellos,
se destaca la necesidad de:
Optimizar los procesos administrativos y de licitación: Esto reducirá los retrasos en áreas como la
adquisición de equipos y la ejecución de proyectos específicos.
Reforzar la planificación y previsión presupuestaria: Esto permitirá abordar de manera más efectiva
los compromisos presupuestarios y evitar acumulaciones de proyectos pendientes al cierre del
periodo.
Priorizar áreas con baja ejecución: Programas como mantenimiento de edificios y actividades
culturales requieren una atención específica para garantizar un impacto positivo en la comunidad.
En síntesis, aunque la gestión del Plan Presupuesto 2024 muestra avances significativos y una
ejecución eficiente en áreas clave, persisten desafíos importantes que deben abordarse mediante
una mejora continua en los procesos de planificación, ejecución y evaluación. De esta manera, la
institución podrá fortalecer su capacidad para cumplir con las metas establecidas, responder a las
demandas de la comunidad, y garantizar una administración responsable de los recursos públicos.
A dicha información se adjunta la siguiente documentación:
❑ OFICIO ADT-005-2025 INFORME DE GESTIÓN INSTITUCIONAL. El cual ya
consta en el acuerdo.
❑ REMUNERACIONES
➢ Cuadro N° 2 Detalle de plazas
➢ Cuadro N° 9 Calculo de las dietas a Concejales de Distrito
➢ Cuadro N° 7 Incentivos salariales que se reconocen
❑ TRANSFERENCIAS
➢ Cuadro N° 5 Transferencias corrientes y de capital
❑ PRESTAMO
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➢ Cuadro N° 4 Detalle de la Deuda
❑ EVALUACION PRESUPUESTARIA
➢ Copia de la Matriz de Metas
➢ Copia Matriz Planificación Municipal 2024
➢ Cuadro documento presupuesto.*******************************************
ACUERDO UNANIME. Votan a favor los Concejales Votan a favor los concejales Carlos
Duarte Duarte, Ivania Prendas Quesada, Olga Moncada Ledezma, Francisco Madrigal
Céspedes y Angie Bonilla Santana. Se somete a votación la aplicación del artículo 45 del
código municipal el cual se aprueba en todas sus partes, quedando el anterior acuerdo
UNANIME Y DEFINITIVAMENTE APROBADO.
8.3. Remitir a la municipalidad de Puntarenas para lo que corresponde”. Votan a favor los
concejales Carlos Duarte Duarte, Ivania Prendas Quesada, Olga Moncada Ledezma,
Francisco Madrigal Céspedes y Angie Bonilla Santana. Se somete a votación la aplicación
del artículo 45 del código municipal el cual se aprueba en todas sus partes, quedando el
anterior acuerdo UNANIME Y DEFINITIVAMENTE APROBADO.
f. ARQ. MELISSA JIMENEZ. COORDINADORA DE DESARROLLO URBANO.
OFICIO- ING-004-2025. ASUNTO. INFORME CON RESPECTO A AUDIENCIA
PÚBLICA DEL CONCEJO MUNICIPAL AL SEÑOR WALTER BRENES SOTO.
Estimados,
Por medio de la presente, me permito saludarle y, a la vez, brindar un informe
detallado con respecto a las acusaciones dirigidas al Departamento de Desarrollo
Urbano en relación con los casos específicos mencionados por el señor Brenes.
1. Caso de la propiedad con número de finca matrícula folio real 6-174848-001-002-
003-004. Esta propiedad, identificada mediante plano catastrado P-1420629-
2010 y registrada a nombre de ALPHONSO SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA (cédula 3-102-870601), IPMG SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA (cédula 3-102-871298), ANSARALEX
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (cédula 3-102-871365), y 3-
102-810630 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (cédula 3-102-
810630), cuenta con un uso de suelo agrícola.
En relación con las acciones realizadas:
• El 9 de febrero de 2024, el Inspector Municipal Josué Avilés ejecutó una
clausura de obras debido al incumplimiento de normativa.
• Los propietarios presentaron dos proyectos (contratos OC-1141430 y OC-
1143693) a través de la plataforma APC del CFIA, los cuales fueron
rechazados por no ajustarse a las condiciones existentes ni cumplir
con los requisitos establecidos.
• Para regularizar las obras, se presentó un permiso de demolición (contrato
OC-1165487), aprobado bajo el expediente administrativo 258-2024.
Las actividades subsiguientes fueron exclusivamente de demolición.
• Posteriormente, el proyecto OC-1141430 fue ajustado conforme a las
condiciones reales del sitio, resultando en la aprobación del permiso
ACTA 37-25
14/01/2025
constructivo de una vivienda (expediente administrativo 122-2024).
Actualmente:
• Una vivienda y una piscina están pendientes de regularización.
• Dos piscinas han sido eliminadas.
• Según inspección de campo del 10 de enero de 2024, únicamente se
ejecutan trabajos en la vivienda con permiso aprobado, mientras que
las obras de la vivienda número 2 permanecen paralizadas.
• Se adjunta el oficio OFICIO-ING-153-2024 de fecha 30 de septiembre de
2024, donde se detallan las actuaciones en esta propiedad.
2. Caso de la propiedad con número de finca 6-154668-000
Esta propiedad, identificada mediante el plano catastrado P-1172556-2007 y registrada
a nombre de ECOPROPIEDADES DE SANTA TERESA EC SOCIEDAD ANÓNIMA
cédula 3-101-436872, presenta las siguientes actuaciones:
• Clausura de obras el 28 de febrero de 2024.
• El 4 de abril de 2024 ingresó el proyecto OC-1096501, rechazado por
no ajustarse a lo existente ni cumplir los requisitos.
• Se solicitó al CFIA una inspección en sitio para el levantamiento
técnico de las estructuras, evidenciando un área que supera los 1,000
m², por lo que requiere una viabilidad ambiental de SETENA, no
aplicable en proyectos en desarrollo.
Actualmente:
• Se gestionan acciones ante el CFIA para evaluar las
responsabilidades del profesional a cargo.
• Se está a la espera de un levantamiento topográfico para verificar
la altura y el acceso, que según informes preliminares estaría dentro del
derecho de vía.
3. Caso de la finca 6-134823-001-002
Esta propiedad, inscrita a nombre de Ligia María Vílchez Hernández (cédula
4-0157-0709) y Shawn Edward Davis (pasaporte 73720222), cuenta con los
siguientes antecedentes:
• Se aprobó un permiso para movimiento de tierras (expediente 109-
2023) y posteriormente un permiso constructivo para vivienda (expediente
287/2023).
• Durante la construcción, se clausuraron las obras por desviaciones
respecto a los planos aprobados.
• Se tramitó un permiso de remodelación y ampliación (contrato OC-
1178780), ajustando las obras existentes y agregando un nivel más,
cumpliendo con la normativa de altura frente a vía pública.
4. Sobre los tiempos de revisión
Se aclara que las revisiones iniciales no exceden los 30 días establecidos por
normativa, siempre que el proyecto cumpla con los requisitos técnicos. En
caso de rechazo, el tiempo de corrección depende exclusivamente del
profesional responsable, quien en ocasiones reingresa el proyecto sin
solventar las observaciones, generando múltiples rechazos.
5. Sobre permisos otorgados y modificaciones no autorizadas
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14/01/2025
El Departamento de Desarrollo Urbano actúa mediante clausuras,
anotaciones en la Bitácora del CFIA y gestiones administrativas
correspondientes cuando se detectan inconsistencias entre lo aprobado y lo
ejecutado. Cabe señalar que los proyectos cuentan con un director de obra
responsable, quien asume las implicaciones legales y técnicas derivadas de la
ejecución.
6. Sobre gestiones en proceso
Adicionalmente, se informa que existen gestiones administrativas y técnicas en
curso incluso algunas relacionadas con los casos mencionados. Debido a su
naturaleza confidencial y al estado preliminar de las investigaciones, no es
posible divulgar detalles en este momento.
Quedo a su disposición para cualquier aclaración adicional, sin más por el momento se
despide. SE CONOCE
PRESIDENTE a.i. SE DA POR CONOCIDO EL INFORME
g. ING. FRANKLIN OBREGON. INGENIERIA VIAL. OFICIO INGV-009-2025.
ASUNTO. RESPUESTA OFICIO CMC-S-432-2024 CONSULTA DE LA SEÑORA
MILENA PRADO
Por este medio me permito saludarle y dar respuesta a lo indicado por la señora Milena
Prado Calderón con cedula de identidad 109710350, que tiene domicilio en San Isidro
en la cuesta del Tanque. Se realizó una visita al sitio y no se observa algún movimiento
de tierra en dicho sitio, situación que parte de un supuesto por parte de la señora Prado,
por lo tanto, no se puede referir este Departamento sobre el tema, ni tomar acción
alguna, ya que se debe valorar previamente si se está afectado la parte pública o privada.
En caso de ser una afectación en la parte privada deberán resolver el asunto por la vía
judicial, recalco en caso de generar afectación o daño, situación que no ha sucedido, ya
que no se está generando hasta el momento ningún tipo de trabajo por parte del
colindante.
PRESIDENTA. a.i. SE DA POR CONOCIDA LA INFORMCION Y QUE SE LE PASE COPIA
DE ESTE OFICIO A LA INTERESADA.
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14/01/2025
CONSULTAS AL INTENDENTE
MARIO. Que se puede hacer para reparar la calle maría cruz, las alcantarillas no tienen
relleno
Hoy inicio el asfaltado de Delicias, pero seguimos con el problema de los arboles
RONNY. Con el alcantarillado se lo acabo de remitir a David y con respecto los árboles, se
debe consultar al MINAE si es posible cortar los árboles, pero William está de vacaciones
y no podíamos retrasar el inicio del proyecto, debemos seguir con el debido proceso, que
nos digan que procede
ANGIE. Don Ronny quiero saber si ha tenido informacion con respecto a los CPL
RONNY. No he tenido respuesta, voy a reenviar otro correo mañana y le copio
RAFAEL. Muy agradecido con el proyecto de la calle de San Isidro
CARLOS MAURICIO. Cuando se va a tirar el sello de San Isidro
RONNY. El jueves
CARLOS MAURICIO. Hacer eso (quitar el asfalto) sin un contrato de agua para el polvo
hay que pensar en que hay bastantes adultos mayores, se que eso urgía y lo agradezco
por querer dar una solución, pero para la próxima tomar en cuenta que haya un camión
echando agua en la mañana y en la tarde para tener al pueblo contento y cuidar la salud
¿Qué informe tiene sobre la calle katana?
RONNY. El día de ayer iniciaban los dos proyectos el de Guatuso y Tilarán y 22 días
después inicia Cobano, hoy salió la orden de compra para finalizar el alcantarillado y
posterior a la finalización se les hace del conocimiento a ellos de que cumplimos como
nuestra parte. Ahorita estamos en el proceso de revisar si es factible cambiar el proyecto a
asfalto y no hacerlo en concreto
CARLOS MAURICIO. Seria muy importante que de parte de la administración en la pagina
se informe porque a mí me preguntan y hay cosas que uno no sabe
ARTICULO lX. CORRESPONDENCIA
a. Yajaira Lopez. Secretaria. Concejo Municipal Puntarenas. OFICIO MP-SM-AC-
521-2024. ASUNTO. Autorización a la Municipalidad de Puntarenas y Concejos
Municipales de Distrito para que puedan aplicar el transitorio 10516 que corresponde
a la ley 10.359.
PRESIDENTE. SE CONOCE Y SE DA PASE A LA ADMINISTRACION PARA LO
CORRESPONDIENTE
b. Jorge Guzmán. Secretario. Comité Distrital de Deportes y Recreación de
Cóbano. ASUNTO. Informa que el comité de deportes esta por vencer
CONSIDERANDO:
❖ Que el nombramiento del Comité Distrital de Deportes y Recreación esta por vencer
❖ Que según el artículo 174 del Código Municipal este comité está formado de la
siguiente manera:
Artículo 174. - El Comité cantonal estará integrado por cinco residentes en el cantón:
a) Dos miembros de nombramiento del Concejo Municipal.
ACTA 37-25
14/01/2025
b) Dos miembros de las organizaciones deportivas y recreativas del cantón.
c) Un miembro de las organizaciones comunales restantes.
d) Dos miembros de la población entre los 15 años y menores de 18 años, quienes serán
elegidos directamente mediante una asamblea cantonal conformada por todas las
organizaciones juveniles del cantón y los atletas activos del Programa de Juegos Deportivos
Nacionales del cantón, convocada por el Comité Cantonal de la Persona Joven, y
posteriormente juramentados por el concejo municipal. Estos miembros no podrán
ostentar la representación judicial o extrajudicial del comité, ni podrán contraer
obligaciones en nombre del comité.
….En caso de no realizarse la designación de los dos representantes indicados en el inciso d), será el concejo
municipal, órgano representativo a nivel local y responsable del nombramiento de los demás integrantes, el que
hará la designación respectiva de los dos integrantes, respetando siempre el principio de paridad de género,
publicidad y transparencia.
❖ Que este Concejo debe proceder al nombramiento de este Comité cuya función es
apoyar e incentivar el deporte y la recreación en todo el distrito
ACUERDO N°9
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “9.1. Dispensar del trámite de
comisión”. ACUERDO UNANIME Y FIRME
1. Enviar notificación a las Asociaciones de Desarrollo del Distrito solicitándoles
propongan nombres para este puesto
2. Solicitarles a los Concejales busquen personas que deseen formar parte de este
Comité y lo traigan a Concejo a fin de poder escoger dos personas que nos
representen en el mismo
3. Enviar nota a los comités comunales de deporte del Distrito a fin de que presenten
ternas de personas responsables y que deseen trabajar para el distrito.
4. Solicitarle al comité de la persona adulta joven el nombramiento de dos personas
(hombre y mujer) entre la población joven (15 y 18 años) para que formen parte del
comité distrital de deportes”,
5. Otorgar un plazo al 18 de febrero para que presenten sus propuestas ACUERDO
UNANIME Votan a favor los concejales Carlos Duarte Duarte, Ivania Prendas
Quesada, Olga Moncada Ledezma, Francisco Madrigal Céspedes y Angie Bonilla
Santana. Se somete a votación la aplicación del artículo 45 del código municipal el
cual se aprueba en todas sus partes, quedando el anterior acuerdo UNANIME Y
DEFINITIVAMENTE APROBADO.
c. Lic. Maricel Rojas. Auditora Interna. OFICIO AIM-01-2025. ASUNTO. Solicitud
de audiencia para la presentación del borrador de Informe de auditoría de carácter
especial sobre la aprobación, seguimiento y control de los permisos de construcción
otorgados y la tasación y captación del impuesto correspondiente
PRESIDENTA a.i. Se convoca a sesión extraordinaria el próximo 28 de enero a las 4.30
pm a fin de recibir a la auditora interna
d. SOMOS CONGOS. ASUNTO. Proyecto: Protección de especies cruciales de
arboles y palmas para la conservación, conectividad y supervivencia (dieta de
los primates y otras fauna Arborea de Costa Rica
ACTA 37-25
14/01/2025
PRESIDENTA. a.i. Se da pase a la administración
e. Raúl Babbar Amiguetti. Apoderado legal de la señora Elieth Arias Solis.
ASUNTO. Recurso extraordinario de revisión contra el acuerdo de la sesión ordinaria
número 63-21 notificado mediante resolución CMS 207-2021
PRESIDENTA a.i. SE DA PASE A LA ASESORA LEGAL
f. Cinthya Rodriguez. Correo electrónico. ASUNTO. Indica que el 12 de octubre
interpuso recurso de extraordinario de revisión y al día de hoy no ha recibido respuesta.
Agrega que parece acoso política o nula capacidad para resolver.
RONNY. Se inhibió la abogada del Concejo no puede participar el abogado que es participe
de zona marítimo terrestre y la compañera Francil tampoco puede participar entonces lo
que hicimos fue una solicitud a la municipalidad de Puntarenas para que nos apoyen con
un abogado, no hemos tenido respuesta la semana pasada se les volvió a consultar y a ella
ya se le contesto y se le hizo de conocimiento de las acciones que hemos tomado, de no
recibir respuesta vamos a proceder a la contratación de un abogado única y exclusivamente
para que le dé respuesta
OLGA. Entonces en resumen si le dio respuesta de procedimiento que se hizo no al recurso
todavía y ya se le respondió eso. Quizás volverle a responder este correo con la misma
informacion porque a la fecha no se cuenta con más informacion
g. Maria Yajaira Lopez. Secretaria Concejo Municipalidad de Puntarenas. OFICIO
MP-SM-AC-540-12-2024. ASUNTO. Moción para sesionar de forma extraordinaria en
los distritos. Agregan el procedimiento a seguir lo que queda a cargo de los síndicos
h. Cinthya Rodriguez. Correo electrónico. ASUNTO. Solicita ver el libro de actas de la
Junta Vial Distrital y de la comisión permanente de obra pública y conformar el comité
de caminos de La Menchita. Serian 5 personas
OLGA. El comité de caminos se puede integrar por medio de la Asociacion de
Desarrollo que corresponde es la forma más fácil
RONNY. Existe el reglamento para eso
ANGIE. Que pasa cuando ya existía un comité de caminos
RONNY. Los comités son por dos años
CARLOS MAURICIO. ¿El reglamento dice que debe ser por medio de una asociación?
OLGA. Vamos a averiguarlo. Y se le solicita a la comisión de obra publica y a la junta
vial distrital le informen para nosotros informar a la Sra. Rodriguez, cuando pueden
venir a ver los libros de actas que requiere.
ARTICULO X. INFORME DE LOS CONCEJALES
SE DISPENSA
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PRESIDENTA a.i. Al ser las veinte horas con cuarenta y tres minutos se da por finalizada
la sesión.
ACTA 37-25 14/01/2025 Lcda. Olga Moncada Ledezma Sra. Roxana Lobo Granados PRESIDENTA a.i. SECRETARIA