Ordinaria 176 · 2023-09-12

                                  ACTA N°176-2023
                             PERIODO CONSTITUCIONAL
                                     2020-2024


ACTA NÚMERO CIENTO SETENTA Y SEIS - DOS MIL VEINTITRES DE LA SESIÓN
ORDINARIA QUE CELEBRA EL CONCEJO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE CÓBANO
EL DÍA DIA DOCE DE SETIEMBRE AÑO DOS MIL VEINTITRES A LAS DIECISIETE
HORAS EN LA SALA DE SESIONES DE ESTE CONCEJO.
Con la presencia de las siguientes personas:
PRESIDENTE.
Erick Salazar Rodríguez

CONCEJALES PROPIETARIOS
William Morales Castro
Manuel Ovares Elizondo
Eduardo Sánchez Segura

CONCEJALES SUPLENTES
Carlos Mauricio Duarte Duarte
Kemily Segura Briceño

INTENDENTE

ASESORA LEGAL
Lic. Rosibeth Obando

SECRETARIA
Roxana Lobo Granados

AUSENTES

CONCEJALES PROPIETARIOS
Minor Centeno Sandi.

CONCEJALES SUPLENTES
Cristel Salazar Cortes

Se comprueba el quórum y se da inicio a la sesión sometiendo a consideración del Concejo
el orden del día propuesto para esta sesión

ARTICULO I.            ORACION
ARTICULO II.           RATIFICACION DE ACTAS
ARTICULO III.          AUDIENCIAS Y JURAMENTACIONES
ARTICULO IV.           MOCIONES
ARTICULO V.            ASUNTOS DE TRÁMITE URGENTE
ARTICULO VI.           INFORME DE LAS COMISIONES
ARTICULO VII.          INFORME DE LA ASESORA LEGAL
ARTICULO VIII.         INFORME DE LA INTENDENCIA Y LA ADMINISTRACION
ARTICULO lX.           CORRESPONDENCIA

ARTICULO X.          INFORME DE LOS CONCEJALES

Se comprueba el quórum y se da inicio a la sesión sometiendo a consideración del
Concejo el orden del día propuesto para esta sesión

ARTICULO I.           ORACION
A cargo de la secretaria Roxana Lobo Granados

ARTICULO II.         RATIFICACION DE ACTAS

    a. Se somete a ratificación el acta ordinaria 175 -2023 en la cual estuvieron presentes
los concejales Eric Salazar, Eduardo Sánchez, Carlos Mauricio Duarte, William Morales
Salazar, Manuel Ovares Elizondo y Kemily Segura
La cual se ratifica en todas sus partes.

ARTICULO III.        AUDIENCIAS Y JURAMENTACIONES

       a. Se recibe a los señores Roberto de la Osa Presidente de la ADI de Mal País-
          Santa Teresa y a la señora María Pérez Sánchez Vice Presidenta de la
          misma. ASUNTO: Proyecto Centro Comunitario, espacio para actividades
          comunitarias, culturales y educativas.

PRESIDENTE: Les da la bienvenida y les concede la palabra.
ROBERTO: Agradece la oportunidad de poder permitirles estar presentes y nos expone el
motivo por el cual están presentes, el centro comunitario tiene dos niveles, la idea es que
el primer nivel tenga un salón, un área multifuncional que sirva para actos cívicos,
graduaciones, para actividades y muchas cosas para la comodidad de la comunidad,
queremos que sea un lugar que todos puedan usar con una cocina, soda, con skateboard,
para niños y jóvenes.




En el segundo piso serian 2 aulas de 16 personas, 5 espacios para oficinas de
organizaciones comunales para música y arte, alrededor del centro tendrá paneles,

ventilación cruzada y zona verde, ya se hizo el plan maestro, eso fue donado por la oficina
de arquitectura de Michelle Smith, el segundo paso son los planos constructivos, desde la
asociación de desarrollo nosotros queremos hacer una recaudación de fondos en la
comunidad para poder pagar los planos, para poder hacer eso se necesita tener la
administración del salón comunal por un espacio de 25 años, se necesita un reglamento y
un convenio
WILLIAM: Como piensan financiarlo
ROBERTO: El proyecto tiene un costo aproximado de 300 millones, como les mencione
antes el primer paso ya fue donado por la oficina de arquitectura, el segundo paso es de
aproximadamente $27 mil dólares que son los planos constructivos, eso queremos hacer
una recaudación de fondo para poder pagarlos, porque ya con los planos podemos cotizar
en diferentes constructoras el proyecto y tener un dato solido de la construcción, con ese
dato ya tenemos un estimado de los costos por nivel y metro cuadrado del arquitecto y se
tiene estimado pedir al INDER un 50% del proyecto.




La construcción en sí, una vez aprobada puede durar de 4 a 6 meses porque todo es
preensamblado en San José y se trae en módulos y se ensambla aquí para reducir costos,
realmente lo que dura más es la etapa de trámites, permisos y recaudación de fondos, pero
una vez todo listo es bastante rápido, para nosotros como asociación nos ilusiona mucho
tener un espacio apropiado para la comunidad.
PRESIDENTE: Este proyecto la verdad me parece muy bonito, un centro como este sería
genial y es muy necesario para la comunidad en Santa Teresa
ROBERTO: Si, los beneficiados serán más de 300 estudiantes.
WILLIAM: ¿Como han pensado con el mantenimiento de la madera?
ROBERTO: A la madera le dan un tratamiento especial, esto para que dure por mucho más
tiempo, ellos son expertos en el tema.
ROSIBETH: Maria, que le han dicho en la Intendencia del reglamento, porque ocupamos el
reglamento publicado para poder dar el siguiente paso
MARIA: Favio dijo que la próxima semana sale la primera publicación, que ha sido un poco
complejo por trabas en el sistema, que él cree que a mediados de octubre ya podríamos
tener la primera y segunda publicación en la gaceta oficial para poder trabajar en el
convenio específico.

MANUEL: Los felicito por el proyecto creo que va muy de la mano con el medio ambiente,
¿cuantos metros tiene el proyecto?
ROBERTO: Área funcional 174 metros cuadrados, tenemos mucha gente interesada en
ayudarnos, nosotros como comunidad queremos lo mejor para toda la comunidad de los
estudiantes, pero estamos en las manos de ustedes, en el momento que tengamos el
convenio de administración firmados, iniciamos la campaña de administración de fondos.
PRESIDENTE: Cuando esté en nuestras manos estaremos anuentes para aportar nuestro
granito de ayuda, porque si es un proyecto bastante lindo e interesante como impacto para
la comunidad.
WILLIAM: Yo creo que va ser algo muy importante para la comunidad y que la escuela y el
colegio le van a sacar mucho provecho a este lindo proyecto.




PRESIDENTE: Muchas gracias por preocuparse y desarrollar un proyecto bueno y bonito
como este, de verdad los felicito, ahorita nosotros podemos tomar un acuerdo para que se

le instruya a la Intendencia a llevar a cabo la publicación o la etapa que hace falta, para que
esta publicación se haga lo antes posible.
ROBERTO: Muchas gracias se lo agradecemos.
Los señores se retiran

CONSIDERANDO:
    Que se ha presentado a este Concejo el proyecto denominado CENTRO
       COMUNITARIO que desea realizar la ADI Mal País -Santa Teresa
    Que para desarrollar este excelente proyecto requieren se les dé en administración
       el salón comunal
    Que para poder realizar un convenio de administración del salón se requiere que el
       proyecto de Reglamento denominado PROYECTO DE REGLAMENTO DE PARA
       LA CESIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN DE BIENES INMUEBLES MUNICIPALES E
       INSTALACIONES COMUNALES DESTINADOS AL USO PÚBLICO el cual fue
       aprobado por este Concejo en sesión ordinaria 042-2021, artículo VI, inciso a, del
       día dieciséis de febrero del año dos mil veintiunos, sea publicado en el Diario Oficial
       La Gaceta por dos veces.
    Que sería una lástima que un proyecto tan bonito e importante se pierda por la falta
       de este reglamento
    Que existen otras comunidades que también están en espera de este reglamento
       para poder entrar en convenio de administración de bienes con este Concejo
    Que este reglamento tiene más de dos años de aprobado y aun no se ha publicado
ACUERDO N°1
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “1.1. Dispensar del trámite de
comisión”. ACUERDO UNANIME
       1.2. Solicitarle al Intendente se gestione la PUBLICACION, lo antes posible, del
            Proyecto de Reglamento denominado PROYECTO DE REGLAMENTO DE
            PARA LA CESIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN DE BIENES INMUEBLES
            MUNICIPALES E INSTALACIONES COMUNALES DESTINADOS AL USO
            PÚBLICO el cual fue aprobado en la sesión ordinaria 42-21 del día 16 de febrero
            del año 2021”. ACUERDO UNANIME. Votan a favor los Concejales William
            Morales, Eduardo Sanchez, Eric Salazar, Manuel Ovares y Kemily Segura (quien
            asume la curul ante la ausencia del Concejal Minor Centeno Sandi)”.

       b.   Se recibe a los señores Cinthya Rodriguez y Silvia Lobo ASUNTO: Acera
            entre Montezuma-Cabuya y Semana Cívica

PRESIDENTE: Les da la bienvenida y concede la palabra.
SILVIA: Agradece el espacio y explica el motivo por el cual esta presentes, quiero dejar
claro que hay una campaña en la que yo estoy contra de la infraestructura, en relación al
tema de la intervención entre Montezuma-Cabuya, porque estoy en contra de las obras
donde no hay una inversión donde no sean coherentes con lo que se está haciendo, a mí
me gustaría que ustedes como Concejo que son los que administran la zona marítimo
terrestre le hagan a la gente saber dónde están los estudios técnicos para haber hecho esa
acera, porque comienzan un hueco y se termina haciendo otro hueco, pero quien se
encargó de supervisar que eso se estuviera utilizando de la manera correcta y de que esa
era la manera en que hay que intervenir ese pedazo de carretera, porque creo que todas
las personas del Distrito que pagamos impuesto merecemos saber en qué se está
gastando, donde están los estudios y la justificación.

Me gustaría que ustedes que representan a la zona marítimo terrestre logren tomar un
acuerdo de investigar cómo fue que se diseñó, como se planteó, como se construyó, y
porque se construyó, donde están los diseños, porque se está lavando y ahora quien se va
hacer responsable sobre esa inversión que claramente ahorita se la lleva el mar.
PRESIDENTE: Yo igual pregunte casualmente que porque eso estaba así, hay un espacio
de 2 metros y medio al lado norte sin concluir, le consulte a la parte de ingeniería que es la
competente en diseños y de supervisar la obra, le dije que algo tenían que hacer ya que
estas mareas extra grandes que tuvimos se lavó bastante, y lo que me dijeron es que
todavía lo están terminando y que están trabajando ahí, yo sé que usted tiene toda la razón
de que esto no puede quedar así, hoy se lo consulte al asistente de la ingeniería porque el
ingeniero en este momento está incapacitado, pero esperemos que en cuanto vuelva y si
no han terminado la obra, él nos dé la respuesta de la pregunta que usted está haciendo, y
que inclusive yo también se la hice. Lo único que le puedo decir es que el ingeniero me
había dicho y tengo entendido que es como un prototipo para ver cómo quedaría la acera
que en algún momento vaya a conectarse hasta Montezuma.
SILVIA: Pero si lo que iban hacer era un prototipo, lo hubieran hecho frente a la escuela,
porque se ve como que, si se la fuera a llevar el mar, pero bueno que hagan la investigación
de porqué de por medio hay una inversión y porque se hizo una inversión en un lugar que
no cumple con las características para hacerlo de esa manera.
CINTHYA: Agradece el espacio y nos explica su situación, yo en lo personal quisiera que
nos facilite a la comunidad que lo puedan publicar a la página del Concejo por medio del
Facebook, la decisión inicial de esa obra donde debería constar las indicaciones técnicas
con las que se construyeron esas aceras, porque con base en eso es que tiene que trabajar
la empresa constructora, la acera ya tiene un hueco por las marejadas apenas con 2 o 3
semanas de estar hechas, por eso solicito que se haga una publicación de esa decisión
inicial de esa obra.
Por otro lado me siento muy molesta por el tema de la semana cívica, desde que tengo
memoria siempre se ha celebrado y a estas alturas cuando Cóbano está viviendo una
situación bastante seria con falta de valores no se celebra, esto es indignante, me enteré
que la supervisora no quiso colaborarle a Don Favio, pero Favio es el jerarca municipal y el
debió hacerlo aunque sea buscar otras instituciones o hacer algo al respecto, para mí esto
no está bien y que no haya una actividad es inaudito, ojala se tomen las medidas necesarias
para el próximo año, estén o no estén parte de ustedes aquí presentes.
Otra cosa, en el reglamento la Junta Vial Cantonal la encargada de Desarrollo Urbanismo
debe dar su criterio de cualquier obra que se vaya a realizar, entonces eso debe constar en
cualquier obra vial haya o no recursos o del 8114 o el de zona marítimo terrestre o de
cualquier otro tipo de recurso municipal, eso debe constar a la hora de construir unas aceras
en la decisión inicial.
ROSIBETH: En cuanto a la semana cívica, créame que yo también estoy igual que usted,
pero para aclarar hace 2 años, el Ministerio de Educación Don Warren vino y se hizo la
reunión semana cívica por iniciativa de este Concejo Municipal y la administración y el señor
Warren que en su momento fue el supervisor, dijo que esto le correspondía al Ministerio de
Educación Pública, cuando por años lo había hecho el Concejo Municipal, entonces a partir
de ahí este Concejo Municipal dio apoyo nada más al Ministerio de Educación Pública.
SILVIA: Puedo preguntar una cosa, es que me hicieron llegar algo de la premiación del
desfile de faroles, y la está haciendo Favio a título personal o en nombre del Concejo,
porque me parece como a título personal.
ROSIBETH: Desconozco esa información
CINTHYA: Nuestro señor presidente de la Republica, emitió un decreto donde decía como
deben de funcionar las instituciones públicas a cargo de uno, creo que todos ustedes como
miembros de este Concejo son responsables y han leído los códigos y leyes, saben que lo

que emita el señor Presidente a nosotros es un tema de emergencia e involucra al gobierno
local y le da una orden al señor intendente, porque ustedes son soberanos en Cóbano,
además emito un decreto al señor presidente sobre cómo debe funcionar exactamente el
MEP y sí, la señora supervisora no está cumpliendo con uno de sus deberes, con obligación
y con carisma a nivel institucional o escolar, pero el tema de nosotros como cobaneños es
otra cosa, y eso es lo que Don Favio tiene que ver lo que nosotros como cobaneños
necesitamos, lo que estamos acostumbrados hacer, lo que necesitamos hacer para educar
a nuestros hijos, porque todos acá saben que en la Menchita donde se podía vivir
tranquilamente a puertas abiertas día y noche, donde no habían robos, no habían balazos,
no habían vehículos quemados ahora todo es muy distinto.
Aquí todos sabemos lo que está sucediendo en el Distrito, la violencia se está extendiendo
y cómo es que nuestros valores el señor Intendente no los quiere proteger, y es potestad
de él y ojala que Don Favio escuche la grabación y vea el video, esto no debió suceder
porque él es el primer servidor de nosotros, de cada uno de ustedes, el mío, el de todos,
hasta de mi hijo, yo necesito que él sea responsable, y espero que el otro año empezar a
mortificar a los miembros de este Concejo y al Intendente que esté, seguro que desde
enero, porque él tiene la responsabilidad para que desde pequeños tengan principios
culturales de esa manera y no sucedió este año, ojala que aprendamos de los errores y
esto no vuelva a suceder.
PRESIDENTE: Esto sinceramente nos sorprendió a todos, es necesario pedirle un informe
al señor Favio del porque realmente no se dio la semana cívica o las causas claras sobre
esta situación
WILLIAM: En realidad todo esto nos ha impactado, la ilusión de todos se nos ha como
apagado, esto es algo importante que no se debió dejar pasar, pero si es necesario pedir
ese informe sobre a qué se debió toda esta situación y que esto nos sirva para el próximo
año para que no pase igual.
Las señoras agradecen y se retiran.

PRESIDENTE. Debido a que han solicitado información debemos tomar un acuerdo para
pedirla.
CONSIDERANDO
     Que en la audiencia concedida a las señoras Cinthya Rodriguez y Silvia Lobo
        cuestionaron dos temas: la ausencia de la semana cívica y la construcción de una
        acera en un sector entre Montezuma y Cabuya.
     Que estos son temas que maneja propiamente la administración
ACUERDO N°2
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “2.1. Dispensar del trámite de
comisión”. ACUERDO UNANIME Y FIRME
2.2. Solicitarle al Intendente nos remita una copia de la decisión inicial elaborada para la
construcción de un pedazo de acera en un sector entre Cabuya y Montezuma, donde se
deben encontrar todas las características de esta obra (PARA LA SESION DEL 19 DE
SETIEMBRE) y también se comparta en la página del Concejo o en alguna red social
(Facebook) de este Concejo, a fin de que los vecinos la conozcan ya que estos son
documentos públicos” *****
2.3. Solicitar a la Intendencia para el próximo martes 19 de setiembre un documento
donde se nos indique el motivo por cual este año el Concejo Municipal de Distrito de Cóbano
no organizó la semana cívica, a fin de también darlo a conocer a la comunidad”. ACUERDO
UNANIME. Votan a favor los Concejales William Morales, Eduardo Sanchez, Eric Salazar,
Manuel Ovares y Kemily Segura (quien asume la curul ante la ausencia del Concejal Minor
Centeno Sandi)”. Se somete a votación la aplicación del artículo 45 del código municipal el

cual se aprueba en todas sus partes, quedando el anterior acuerdo UNANIME Y
DEFINITIVAMENTE APROBADO.


ARTICULO IV.           MOCIONES
SE DISPENSA

ARTICULO V.            ASUNTOS DE TRÁMITE URGENTE
SE DISPENSA

ARTICULO VI.           INFORME DE LAS COMISIONES

COMISION DE ASUNTOS JURIDICOS
  A. ASUNTO: USO DE SUELO LOS TRES MOSQUETEROS INMOBILIARIOS S.A.


                               DICTAMEN DE COMISION
Acta numero veintisiete- dos mil veintitrés de la comisión permanente de Asuntos Jurídicos,
celebrada el día cinco de setiembre del año dos mil veintitrés, a las catorce horas con treinta
minutos, presentes los miembros Eric Salazar Rodríguez y William Morales
AUSENTE
Manuel Ovares
CONSIDERANDO:
     Que se ha conocido y analizado el oficio ING -097-2023 presentado por el Dpto. De
       Desarrollo Urbano y con el VB de la Intendencia en el cual se hace traslado solicitud
       de uso de suelo para desarrollo de condominio presentado por el Sr. Marco Zúñiga
       Ramírez Apoderado Generalísimo de la sociedad denominada Los Tres Mosqueteros
       Inmobiliarios S.A. cedula jurídica 3-102-824664. Oficio que textualmente dice:
Por este medio les informo que el señor Marco Zúñiga Ramírez con número de cedula 1-1080-0476,
solicita un uso de suelo para condominio construido de cinco locales comerciales, ubicado en la
localidad de San Isidro de Cóbano en la propiedad con número de folio real 6-254747-000, plano
catastrado P-0061262-2022 a nombre de Los Tres Mosqueteros inmobiliarios S.A. cedula jurídica 3-
102-824664.




Ubicación del lote.

La solicitud de uso de suelo es para un proyecto de condominio construido de cinco locales
comerciales ubicado aproximadamente a 0,4 km al sur de la entrada Las Brisas de San Isidro,
propiedad a mano derecha. Se encuentra en una elevación entre los 200 msnm y. La propiedad tiene
una superficie de 595 m2.
El condominio se describe en documentación adjunta:
         Terreno compuesto por cinco fincas filiales, de un nivel y un mezanine cada una, destinadas
a uso comercial aptas para construir.
En borrador de escritura indica la existencia servicios de agua potable, electrificación, alumbrado
público y comunicación en general, con alcantarillado pluvial y sanitario. (cabe mencionar que no
existe alcantarillado pluvial ni sanitario en el lugar)
Se indica altura máxima de dos pisos para cada una de las cinco filiales y un área promedio de 62m2
para cada uno de los locales comerciales.
Plano de sitio indica trabajos en vía pública.
Según se observa en planta de sitio presentada esta supera el 75% de cobertura, no se indica ubicación
de Planta de tratamiento, así como tampoco ubicación de Drenajes y Tanques sépticos
El proyecto toca la calle publica con un frente de 33.28 m.
No aporta personería jurídica ni copia de cedula del representante legal de la sociedad.
Adj.      Formulario de solicitud de Uso de suelos.
          Plano catastrado
          Certificación Literal de la Propiedad
          Plano de diseño de sitio.
          Descripción del condominio
          Reglamento del Condominio

                                        POR TANTO:
La Comisión de asuntos jurídicos del Concejo Municipal de Distrito de Cóbano, Puntarenas
con base en el artículo 34 inciso g, y 49 del Código Municipal DICTAMINA, recomendar al
Concejo:
1. Se rechace el uso de suelo para condominio solicitado por el Sr. Marco Zúñiga Ramírez
Apoderado Generalísimo de la sociedad denominada Los Tres Mosqueteros Inmobiliarios
S.A. cedula jurídica 3-102-824664, basado lo anterior en lo indicado por la Arq. Melissa
Jimenez en su OFICIO ING-097-2023 el cual cuenta con el VB de la Intendencia, en el que
se hace ver lo siguiente:
           En el borrador de escritura se indica la existencia servicios de agua potable,
               electrificación, alumbrado público y comunicación en general, con
               alcantarillado pluvial y sanitario, y en el lugar no existe alcantarillado pluvial
               ni sanitario
           La cobertura supera el 75% de la propiedad
           No se indica ubicación de Planta de tratamiento, así como tampoco ubicación
               de Drenajes y Tanques sépticos
           No se aporta personería jurídica ni copia de cedula del representante legal de
               la sociedad. ES TODO.
    Se somete a votación el dictamen el cual es aprobado en todas sus partes por los presentes.
Sr. William Morales                            Sr. Eric Salazar Rodriguez
Presidente de la comisión                      Miembro de la comisión
ACUERDO N°3
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: 3.1. Acoger en todas sus partes el
dictamen presentado por la comisión permanente de asuntos Jurídicos”. ACUERDO
UNANIME Y FIRME

3.2. Rechazar el uso de suelo para condominio solicitado por el Sr. Marco Zúñiga Ramírez
Apoderado Generalísimo de la sociedad denominada Los Tres Mosqueteros Inmobiliarios
S.A. cedula jurídica 3-102-824664, basado lo anterior en lo indicado por la Arq. Melissa
Jimenez en su OFICIO ING-097-2023 el cual cuenta con el VB de la Intendencia, en el que
se hace ver lo siguiente:
          En el borrador de escritura se indica la existencia servicios de agua potable,
              electrificación, alumbrado público y comunicación en general, con
              alcantarillado pluvial y sanitario, y en el lugar no existe alcantarillado pluvial
              ni sanitario
          La cobertura supera el 75% de la propiedad
          No se indica ubicación de Planta de tratamiento, así como tampoco ubicación
              de Drenajes y Tanques sépticos
          No se aporta personería jurídica ni copia de cedula del representante legal de
              la sociedad. ACUERDO UNANIME. Votan a favor los Concejales William
              Morales, Eduardo Sanchez, Eric Salazar, Manuel Ovares y Kemily Segura
              (quien asume la curul ante la ausencia del Concejal Minor Centeno Sandi)”.

COMISION DE ZONA MARITIMO TERRESTRE

b. ASUNTO. ADEMDUM AL PROYECTO DE RESOLUCION A NOMBRE DELA
   SOCIEDAD AMANECER DE LA PUNTA ADP SOCIEDAD CIVIL

                                          DICTAMEN DE COMISION

Acta número cincuenta y nueve - dos mil veintitrés de la comisión especial permanente de
Zona Marítimo Terrestre, celebrada el día cinco de setiembre del año dos mil veintitrés, a
las trece horas, presentes en la sala de sesiones este Concejo Municipal de Distrito los
miembros Eric Salazar, William Morales Castro y Carlos Mauricio Duarte. Además, la
presencia de las asesoras Lcda. Rosibeth Obando
CONSIDERANDO:
     Que se ha conocido el OFICIO ZMT-202-2023, el cual textualmente dice:
Estimados señores:
Mediante oficio número G-1573-2023 emitido por el Instituto Costarricense de Turismo ICT con fecha
07 de agosto del 2023, a fin de proceder con el aval institucional del trámite de concesión a nombre de
Amanecer de la Punta ADP, Sociedad Civil, previene corregir lo siguiente:
“En contrato: debe corregirse fecha publicación del edicto citado en antecedentes, e incluir el
monto de garantía de cumplimiento.”
Por lo anterior es que se solicita autorizar la modificación de la cláusula VI y X del proyecto de resolución
para que se lean de la siguiente forma:
VI.      El Edicto de Ley fue publicado en el Diario Oficial La Gaceta número 287 del 07 de diciembre
del 2020, concediendo los 30 días hábiles para oír oposiciones, dentro del plazo concedido no se recibió
en el Concejo Municipal del distrito de Cóbano de Puntarenas, oposición a la solicitud de concesión,
visible a folios 029 y 030.
 X.      El Solicitante presenta perfil de proyecto a desarrollar que cuentan con el visto bueno de la
Arquitecta Municipal Lady Melissa Jiménez Matarrita, mismo que consta a folio 099-109, descrito de la
siguiente forma:

“DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO: VILLA JOE.- Se pretende desarrollar una casa turística de
alojamiento. La misma se encuentra compuesta por una planta de primer nivel y un semisótano: en planta primer nivel
habrán tres dormitorios (3 baños completos interiores y un medio baño exterior) , sala-comedor-cocina , 2 terrazas con vista
al mar; una pequeña piscina de 4x6 mts con profundidad de 1,3 m en lo más hondo y 0,80 en lo menos profundo; pasillo
y escalera que lleva al semisótano. La piscina cuenta con su cuarto de máquinas, a manera de semisótano debajo de la
terraza. En semisótano hay un dormitorio, un baño completo, un cuarto de pilas y un closet, además de una terraza con
vista al mar. El parqueo será descubierto y se concentrará en un solo lugar y en un sitio con plantas que tapen su estructura
para así poder esconder su impacto visual. Para efectos del cumplimiento de la Ley 7600 para personas con discapacidad,
las estructuras incorporarán todos los requisitos establecidos: anchos de las puertas, rampas en el acceso principal, altura del
equipamiento de servicio (baños, servicio sanitario) y todos los demás requisitos establecidos por ley. La cobertura del terreno
es inferior al 50%, las estructuras cubren el 16.81%, la Altura máxima de estructuras es de 6.85m según se indica,
Cumple con los retiros establecidos frontal 3m, lateral 3m y posterior de 3m, Los croquis constructivos presentados cuentan
con la firma del profesional Mauricio Cavallini Vargas carnet N°A-14504.
El valor del Proyecto a desarrollar es de $174.540 (Ciento setenta y cuatro mil quinientos cuarenta dólares)
y según lo establece el artículo 56 del Reglamento de la Ley de Zona Marítimo Terrestre N°6043, la
garantía ofrecida y aceptada para este caso es un 5% del valor del proyecto a desarrollar, sea la suma de
$8 727.00 (ocho mil setecientos veintisiete dólares exactos) correspondiente a la suma de ¢4.763.022.06 (
Cuatro millones setecientos sesenta y tres mil veintidós colones con 06/100) calculado con el tipo de
cambio del dólar del Banco Central de Costa Rica del día 19 de junio del 2023, garantía será rendida al
vencimiento de 32 meses de acuerdo al plazo ofrecido para ejecutar el proyecto que es por 24 meses.


                                                      POR TANTO
Esta comisión especial de Zona marítimo terrestre del Concejo Municipal de Distrito de
Cóbano, Puntarenas con base en el artículo 34 inciso g, y 49 del Código Municipal,
dictamina.
    1. Recomendar al honorable Concejo Municipal de Distrito:
Se apruebe el siguiente adendum al Proyecto de Resolución de la Sociedad denominada
Amanecer de la Punta ADP, con cedula jurídica 3-106-772992, expediente número 3969-
2020 que se corrijan las cláusulas VI y X del proyecto de Resolución y que se lean como
sigue:
VI.    El Edicto de Ley fue publicado en el Diario Oficial La Gaceta número 287 del 07 de
diciembre del 2020, concediendo los 30 días hábiles para oír oposiciones, dentro del plazo
concedido no se recibió en el Concejo Municipal del distrito de Cóbano de Puntarenas,
oposición a la solicitud de concesión, visible a folios 029 y 030.
 X.    El Solicitante presenta perfil de proyecto a desarrollar que cuentan con el visto
bueno de la Arquitecta Municipal Lady Melissa Jiménez Matarrita, mismo que consta a folio
099-109, descrito de la siguiente forma:
“DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO: VILLA JOE.- Se pretende desarrollar una casa
turística de alojamiento. La misma se encuentra compuesta por una planta de primer nivel y un
semisótano: en planta primer nivel habrán tres dormitorios ( 3 baños completos interiores y un medio
baño exterior) , sala-comedor-cocina , 2 terrazas con vista al mar; una pequeña piscina de 4x6 mts
con profundidad de 1,3 m en lo más hondo y 0,80 en lo menos profundo; pasillo y escalera que lleva
al semisótano. La piscina cuenta con su cuarto de máquinas, a manera de semisótano debajo de la
terraza. En semisótano hay un dormitorio, un baño completo, un cuarto de pilas y un closet, además
de una terraza con vista al mar. El parqueo será descubierto y se concentrará en un solo lugar y en
un sitio con plantas que tapen su estructura para así poder esconder su impacto visual. Para efectos
del cumplimiento de la Ley 7600 para personas con discapacidad, las estructuras incorporarán todos
los requisitos establecidos: anchos de las puertas, rampas en el acceso principal, altura del

equipamiento de servicio (baños, servicio sanitario) y todos los demás requisitos establecidos por
ley. La cobertura del terreno es inferior al 50%, las estructuras cubren el 16.81%, la Altura máxima
de estructuras es de 6.85m según se indica, Cumple con los retiros establecidos frontal 3m, lateral
3m y posterior de 3m, Los croquis constructivos presentados cuentan con la firma del profesional
Mauricio Cavallini Vargas carnet N°A-14504.

El valor del Proyecto a desarrollar es de $174.540 (Ciento setenta y cuatro mil quinientos
cuarenta dólares) y según lo establece el artículo 56 del Reglamento de la Ley de Zona
Marítimo Terrestre N°6043, la garantía ofrecida y aceptada para este caso es un 5% del
valor del proyecto a desarrollar, sea la suma de $8 727.00 (ocho mil setecientos veintisiete
dólares exactos) correspondiente a la suma de ¢4.763.022.06 ( Cuatro millones setecientos
sesenta y tres mil veintidós colones con 06/100) calculado con el tipo de cambio del dólar
del Banco Central de Costa Rica del día 19 de junio del 2023, garantía rendida al
vencimiento de 32 meses de acuerdo al plazo ofrecido para ejecutar el proyecto que es por
24 meses. ES TODO
    Se somete a votación el dictamen el cual es aprobado en todas sus partes por los
    presentes.
Sr. Eric Salazar Rodriguez                                   Sr. Carlos Mauricio Duarte
Coordinador comisión                                         Secretario comisión
ACUERDO N°4
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: 4.1. “Aprobar en todas sus partes el
dictamen emitido por la comisión especial de zona marítimo terrestre”. ACUERDO
UNANIME Y FIRME
4.2. Aprobar adendum al Proyecto de Resolución de la Sociedad denominada Amanecer
de la Punta ADP Sociedad Civil, con cedula jurídica 3-106-772992, expediente número
3969-2020 y que se corrijan las cláusulas VI y X del proyecto de Resolución para que se
lean como sigue:
VI.     El Edicto de Ley fue publicado en el Diario Oficial La Gaceta número 287 del 07 de
diciembre del 2020, concediendo los 30 días hábiles para oír oposiciones, dentro del plazo
concedido no se recibió en el Concejo Municipal del distrito de Cóbano de Puntarenas,
oposición a la solicitud de concesión, visible a folios 029 y 030.
 X.    El Solicitante presenta perfil de proyecto a desarrollar que cuentan con el visto
bueno de la Arquitecta Municipal Lady Melissa Jiménez Matarrita, mismo que consta a folio
099-109, descrito de la siguiente forma:
“DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO: VILLA JOE.- Se pretende desarrollar una casa
turística de alojamiento. La misma se encuentra compuesta por una planta de primer nivel y un
semisótano: en planta primer nivel habrán tres dormitorios ( 3 baños completos interiores y un medio
baño exterior) , sala-comedor-cocina , 2 terrazas con vista al mar; una pequeña piscina de 4x6 mts
con profundidad de 1,3 m en lo más hondo y 0,80 en lo menos profundo; pasillo y escalera que lleva
al semisótano. La piscina cuenta con su cuarto de máquinas, a manera de semisótano debajo de la
terraza. En semisótano hay un dormitorio, un baño completo, un cuarto de pilas y un closet, además
de una terraza con vista al mar. El parqueo será descubierto y se concentrará en un solo lugar y en
un sitio con plantas que tapen su estructura para así poder esconder su impacto visual. Para efectos
del cumplimiento de la Ley 7600 para personas con discapacidad, las estructuras incorporarán todos
los requisitos establecidos: anchos de las puertas, rampas en el acceso principal, altura del
equipamiento de servicio (baños, servicio sanitario) y todos los demás requisitos establecidos por
ley. La cobertura del terreno es inferior al 50%, las estructuras cubren el 16.81%, la Altura máxima
de estructuras es de 6.85m según se indica, Cumple con los retiros establecidos frontal 3m, lateral
3m y posterior de 3m, Los croquis constructivos presentados cuentan con la firma del profesional
Mauricio Cavallini Vargas carnet N°A-14504.

El valor del Proyecto a desarrollar es de $174.540 (Ciento setenta y cuatro mil quinientos
cuarenta dólares) y según lo establece el artículo 56 del Reglamento de la Ley de Zona
Marítimo Terrestre N°6043, la garantía ofrecida y aceptada para este caso es un 5% del
valor del proyecto a desarrollar, sea la suma de $8 727.00 (ocho mil setecientos veintisiete
dólares exactos) correspondiente a la suma de ¢4.763.022.06 ( Cuatro millones setecientos
sesenta y tres mil veintidós colones con 06/100) calculado con el tipo de cambio del dólar
del Banco Central de Costa Rica del día 19 de junio del 2023, garantía rendida al
vencimiento de 32 meses de acuerdo al plazo ofrecido para ejecutar el proyecto que es por
24 meses. ES TODO**********************
4.3. Autorizar al Intendente a firmar el presente adendum al contrato de concesión”.
ACUERDO UNANIME. Votan a favor los Concejales William Morales, Eduardo Sanchez,
Eric Salazar, Manuel Ovares y Kemily Segura (quien asume la curul ante la ausencia del
Concejal Minor Centeno Sandi)”. Se somete a votación la aplicación del artículo 45 del
código municipal el cual se aprueba en todas sus partes, quedando el anterior acuerdo
UNANIME Y DEFINITIVAMENTE APROBADO.


c. ASUNTO: RENOVACION DE CONCESIÓN DE LA SOCIEDAD INTERESES
   TURISTICOS S.A


                                        DICTAMEN DE COMISION

Acta número cincuenta y ocho - dos mil veintitrés de la comisión especial permanente de
Zona Marítimo Terrestre, celebrada el día cinco de setiembre del año dos mil veintitrés, a
las trece horas, presentes en la sala de sesiones este Concejo Municipal de Distrito los
miembros Eric Salazar, William Morales Castro y Carlos Mauricio Duarte. Además, la
presencia de las asesoras Lcda. Rosibeth Obando y MA. Ana Cristina Quirós Ortiz

CONSIDERANDO:
      Que la Intendencia hace traslado del oficio ZMT 159-2023 el cual se detalla:
Por este medio me permito informarle que hemos recibido la solicitud de renovación de la concesión a
nombre de la sociedad Intereses Turísticos S.A., con cédula jurídica 3-101-11288, la cual se encuentra
ubicada en el Plan Regulador de Malpaís, con un área de 30.863 metros cuadrados. Al respecto, me
permito indicarle que, el montaje de plano catastro efectuado por el Ing. Jean Carlo Hernández Picado,
del área de Catastro y Topografía de este departamento, oficio CAT-ZMT-076-2023, refleja lo siguiente
      “El plano de catastro se encuentra afectado en un 99,4% por PATRIMONIO
      NATURAL DEL ESTADO (PNE). El restante 0,6% (185 metros cuadrados) NO se
      encuentra afectado por PNE, sin embargo, se encuentra traslapado con la vialidad
      de la lámina del plan regulador de Playa Mal País.”
      Por lo anterior, se hace el respectivo traslado de la solicitud de renovación de la concesión
      6-1260-Z-000-Intereses Turístico S.A., para que el Honorable Concejo, valore y tome la
      decisión correspondiente respecto a dicha solicitud.
                                            POR TANTO
Esta comisión especial de Zona marítimo terrestre del Concejo Municipal de Distrito de
Cóbano, Puntarenas con base en el artículo 34 inciso g, y 49 del Código Municipal,
dictamina recomendar al Concejo:
      Se deniegue la solicitud de renovación de la concesión a nombre de la
sociedad Intereses Turísticos S.A., con cédula jurídica 3-101-11288 la cual se

encuentra ubicada en el Plan Regulador de Malpaís, y cuenta con un área de 30.863
metros cuadrados, ya que el plano de catastro se encuentra afectado en un 99,4%
por PATRIMONIO NATURAL DEL ESTADO (PNE).Y el restante 0,6% correspondiente
185 metros cuadrados que NO se encuentra afectado por Patrimonio Natural del
Estado se encuentra traslapado con la vialidad de la lámina del plan regulador de
Playa Mal País. ES TODO
   Se somete a votación el dictamen el cual es aprobado en todas sus partes por los
   presentes.
   Sr. Eric Salazar Rodriguez                             Sr. Carlos Mauricio Duarte
   Coordinador comisión                                   Secretario comisión
   ACUERDO N°5
   Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “5.1. Aprobar en todas sus partes
   el dictamen presentado por la comisión especial de zona marítimo terrestre” ACUERDO
   UNANIME Y FIRME
   5.2. Denegar la solicitud de renovación de concesión a nombre de la sociedad
   Intereses Turísticos S.A., con cédula jurídica 3-101-11288 la cual se encuentra
   ubicada en el Plan Regulador de Malpaís, y cuenta con un área de 30.863 metros
   cuadrados, ya que el plano de catastro se encuentra afectado en un 99,4% por
   PATRIMONIO NATURAL DEL ESTADO (PNE).Y el restante 0,6% correspondiente 185
   metros cuadrados que NO se encuentra afectado por Patrimonio Natural del Estado se
   encuentra traslapado con la vialidad de la lámina del plan regulador de Playa Mal País.
   ACUERDO UNANIME.Votan a favor los Concejales William Morales, Eduardo Sanchez,
   Eric Salazar, Manuel Ovares y Kemily Segura (quien asume la curul ante la ausencia
   del Concejal Minor Centeno Sandi)”.


d. ASUNTO. ADEMDUM AL PROYECTO DE RESOLUCION A NOMBRE DELA
   SOCIEDAD SANTA TERESA INVESTMENTS STI DE PUNTAGUANA S.R.L. Y
   AUTORIZACION DE FIRMA DE ADENDUM AL CONTRATO DE CONCESION


                                  DICTAMEN DE COMISION

Acta número cincuenta y ocho - dos mil veintitrés de la comisión especial permanente de
Zona Marítimo Terrestre, celebrada el día cinco de setiembre del año dos mil veintitrés, a
las trece horas, presentes en la sala de sesiones este Concejo Municipal de Distrito los
miembros Eric Salazar, William Morales Castro y Carlos Mauricio Duarte. Además, la
presencia de las asesoras Lcda. Rosibeth Obando y MA. Ana Cristina Quirós Ortiz

ASUNTO. ADEMDUM AL PROYECTO DE RESOLUCION A NOMBRE DELA
        SOCIEDAD SANTA TERESA INVESTMENTS STI DE PUNTAGUANA S.R.L.
        Y AUTORIZACION DE FIRMA DE ADENDUM AL CONTRATO DE
        CONCESION

CONSIDERANDO:

    Que se ha conocido el OFICIO ZMT-190-2023, el cual textualmente dice:

Estimados señores:

Por medio de la presente hacemos de su conocimiento el Adendum al Proyecto de Resolución para
la aprobación del nuevo perfil de proyecto a desarrollarse en la concesión de Santa Teresa
Investments STI de Puntaguana, Sociedad de Responsabilidad Limitada con cédula jurídica 3‐102‐
357002.
Habiéndose cumplido con la Ley 6043 y su reglamento, así como con la normativa ambiental
aplicable, es que se realizó el respectivo Proyecto de Resolución y en este acto, para respetar el
debido proceso, es que se solicita que se autorice al Intendente a firmar el respectivo adendum al
contrato de concesión para que sea enviado al ICT para su correspondiente aprobación.


                       POR TANTO
Esta comisión especial de Zona marítimo terrestre del Concejo Municipal de Distrito de
Cóbano, Puntarenas con base en el artículo 34 inciso g, y 49 del Código Municipal,
dictamina.

   2. Recomendar al honorable Concejo Municipal de Distrito:
Se apruebe el siguiente adendum al Proyecto de Resolución de la Sociedad denominada
Santa Teresa Investments STI de Puntaguana sociedad de Responsabilidad Limitada con
cedula jurídica 3-102-357002, expediente número 2430-04. El cual se detalla:
            I. La concesionaria presenta modificación al perfil de Proyecto aprobado, por
            lo que deben adicionarse las cláusulas DÉCIMO OCTAVA al contrato de
            concesión para que en lo sucesivo se lea de la siguiente forma:
            DÉCIMO OCTAVA: El nuevo perfil de proyecto presentado por la concesionaria
            que se describe de la siguiente forma: “El proyecto consiste en: A. 4 unidades
            residenciales (Plantel 1, 2, 3 y 4) - 1058.5 m2 de construcción B. 1 construcción
            temporal (Plantel 5) - 47 m2 de construcción C. Zona de Facilidades Turísticas
            (Plantel 6) - 1617 m2 de construcción. Los planteles de las unidades
            residenciales y de la construcción temporal se encuentran emplazados en un
            terreno con topografía pronunciada que va en pendiente negativa en dirección
            hacia el mar. El plantel en donde se va a emplazar la Zona de Facilidades
            Turísticas tiene una pendiente menos pronunciada por su cercanía con la costa.
            Valor estimado de la obra: $ 3,548,020.00 USD  Tipo de garantía que se brinda
            con comprobante: Cualquiera de las siguientes: i) Depósitos en bonos de
            garantía del INS o de los bancos del Sistema Bancario Nacional; ii) Bonos del
            Estado o sus instituciones; iii) Cheques certificados o de gerencia de un Banco
            Estatal; iv) Títulos; v) dinero en efectivo mediante depósito a la orden de Banco
            Estatal.  Tiempo de ejecución: La fecha que se prevé para la entrega de la
            construcción es para el 25 de noviembre del 2024.
   II.      En acatamiento de la política del Concejo Municipal se adiciona clausula décimo
            novena para que se lea de la siguiente manera:
            DECIMO NOVENA: En caso que exista alguna modificación en relación en el
            registro de la división accionaria del capital social, debidamente registrado en el
            Libro de Registro de Accionistas-Registro de Cuotistas, y/o registros de la
            sociedad titular del derecho de concesión, debe ser notificado en un plazo no
            mayor de 30 días hábiles ante el Departamento de Zona Marítimo Terrestre,
            mediante una certificación ante Notario Público de personería y división
            accionaria actualizada, misma que deberá cumplir con el artículo 47 de la LEY
            6043, su reglamento y las políticas recomendadas por el Departamento de Zona
            Marítimo Terrestre. de acuerdo a lo dispuesto del Concejo Municipal de la sesión

           sesión en su sesión Ordinaria número 25-22, artículo IV, inciso a, del día 13 de
           junio del año 2022.
   III.    En acatamiento de la política del Concejo Municipal se adiciona clausula
           vigésima, para que se lea de la siguiente manera:
            VIGÉSIMA: Todo expediente de concesión debidamente inscrita,
           independientemente del plazo que concesión otorgado y de la inscripción ante
           el Registro Público, deberá mantener actualizado dicho expediente ante el
           Departamento de Zona Marítimo, cuando se requiera. Asimismo, deberá de
           presentar una certificación de personería y división accionaria cada dos años
           para mantener actualizado el expediente en cumplimiento de la legislación
           vigente Toda persona jurídica que ostente un derecho de concesión, ello de
           acuerdo a lo dispuesto del Concejo Municipal en sesión Ordinaria número 25-
           22, artículo IV, inciso a, del día 13 de junio del año 2022. ES TODO
    Se somete a votación el dictamen el cual es aprobado en todas sus partes por los
    presentes.
    Sr. Eric Salazar Rodriguez                                Sr. Carlos Mauricio Duarte
    Coordinador comisión                                      Secretario comisión
ACUERDO N°6
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “6.1. Acoger en todas sus partes el
dictamen presentado por la comisión especial de zona marítimo terrestre”. ACUERDO
UNANIME Y FIRME.
6.2. Aprobar adendum al Proyecto de Resolución de la Sociedad denominada Santa Teresa
Investments STI de Puntaguana sociedad de Responsabilidad Limitada con cedula
jurídica 3-102-357002, expediente número 2430-04. El cual se detalla:
    IV.     La concesionaria presenta modificación al perfil de Proyecto aprobado, por lo
            que deben adicionarse las cláusulas DÉCIMO OCTAVA al contrato de concesión
            para que en lo sucesivo se lea de la siguiente forma:
            DÉCIMO OCTAVA: El nuevo perfil de proyecto presentado por la concesionaria
            que se describe de la siguiente forma: “El proyecto consiste en: A. 4 unidades
            residenciales (Plantel 1, 2, 3 y 4) - 1058.5 m2 de construcción B. 1 construcción
            temporal (Plantel 5) - 47 m2 de construcción C. Zona de Facilidades Turísticas
            (Plantel 6) - 1617 m2 de construcción. Los planteles de las unidades
            residenciales y de la construcción temporal se encuentran emplazados en un
            terreno con topografía pronunciada que va en pendiente negativa en dirección
            hacia el mar. El plantel en donde se va a emplazar la Zona de Facilidades
            Turísticas tiene una pendiente menos pronunciada por su cercanía con la costa.
            Valor estimado de la obra: $ 3,548,020.00 USD  Tipo de garantía que se brinda
            con comprobante: Cualquiera de las siguientes: i) Depósitos en bonos de
            garantía del INS o de los bancos del Sistema Bancario Nacional; ii) Bonos del
            Estado o sus instituciones; iii) Cheques certificados o de gerencia de un Banco
            Estatal; iv) Títulos; v) dinero en efectivo mediante depósito a la orden de Banco
            Estatal.  Tiempo de ejecución: La fecha que se prevé para la entrega de la
            construcción es para el 25 de noviembre del 2024.
    V.      En acatamiento de la política del Concejo Municipal se adiciona clausula décimo
            novena para que se lea de la siguiente manera:
            DECIMO NOVENA: En caso que exista alguna modificación en relación en el
            registro de la división accionaria del capital social, debidamente registrado en el
            Libro de Registro de Accionistas-Registro de Cuotistas, y/o registros de la
            sociedad titular del derecho de concesión, debe ser notificado en un plazo no

           mayor de 30 días hábiles ante el Departamento de Zona Marítimo Terrestre,
           mediante una certificación ante Notario Público de personería y división
           accionaria actualizada, misma que deberá cumplir con el artículo 47 de la LEY
           6043, su reglamento y las políticas recomendadas por el Departamento de Zona
           Marítimo Terrestre. de acuerdo a lo dispuesto del Concejo Municipal de la sesión
           sesión en su sesión Ordinaria número 25-22, artículo IV, inciso a, del día 13 de
           junio del año 2022.
   VI.      En acatamiento de la política del Concejo Municipal se adiciona clausula
            vigésima, para que se lea de la siguiente manera:
 VIGÉSIMA: Todo expediente de concesión debidamente inscrita, independientemente del
plazo que concesión otorgado y de la inscripción ante el Registro Público, deberá mantener
actualizado dicho expediente ante el Departamento de Zona Marítimo, cuando se requiera.
Asimismo, deberá de presentar una certificación de personería y división accionaria cada
dos años para mantener actualizado el expediente en cumplimiento de la legislación vigente
Toda persona jurídica que ostente un derecho de concesión, ello de acuerdo a lo dispuesto
del Concejo Municipal en sesión Ordinaria número 25-22, artículo IV, inciso a, del día 13 de
junio del año 2022. ****************
6.3. Autorizar al Intendente a firmar el presente adendum al contrato de concesión”.
ACUERDO UNANIME. Votan a favor los Concejales William Morales, Eduardo Sanchez,
Eric Salazar, Manuel Ovares y Kemily Segura (quien asume la curul ante la ausencia del
Concejal Minor Centeno Sandi)”. Se somete a votación la aplicación del artículo 45 del
código municipal el cual se aprueba en todas sus partes, quedando el anterior acuerdo
UNANIME Y DEFINITIVAMENTE APROBADO

ARTICULO VII.         INFORME DE LA ASESORA LEGAL

   a. Lcda. Rosibeth Obando. OFICIO ALCC-30-2023 ASUNTO: RESPUESTA
         A DENUNCIA.
Señores Concejo Municipal.

Estimados Concejales me permito informarles que en razón de la denuncia recibida por la
construcción realizada en la comunidad de Mal País, misma que no cuenta con los retiros
adecuados y a su vez de la colocación de una malla que aparentemente no tiene los retiros
la administración Municipal procede con la siguientes acciones:
    1. Con respecto a la construcción de tres pisos ubicada frente a restaurant Merry y las
       construcciones de una malla invadiendo la calle pública, el departamento de
       Construcciones emite el oficio ING‐042‐2023, el cual contiene las acciones realizadas
       por este Departamento
    2. El departamento de ingeniería rinde un informe mediante oficio INGV‐020‐2023 en
       el que indica que se procedió a notificar y a clausurar la colocación de la malla por
       parte del departamento de Construcciones.
    3. Mediante el oficio INGV. 236‐2023 el ingeniero Municipal emite a la administración
       una serie de recomendaciones a la administración en razón de las infracciones
       cometidas y las responsabilidades que se deben sentar para proceder con las
       respectivas denuncias a nivel jurisdiccional, ello en razón de las violaciones e
       incumplimientos a la normativa que regula la materia de construcciones.

   4. En consulta realizada a la intendencia Municipal de las acciones realizadas hasta el
        momento la misma hace referencia de que ya han sido giradas las órdenes para
        proceder judicialmente con las denuncias a la vez que internamente se estará
        llevando a cabo el procedimiento administrativo para proceder con las demoliciones.
De lo anterior se recomienda a este Concejo Municipal solicitar a la Intendencia Municipal
en el término de dos meses informe a este Órgano sobre el estado de los procesos llevados
a cabo tanto administrativo como judicial.
Así mismo, proceda este Concejo Municipal informar al denunciante de las gestiones
llevadas a cabo hasta la fecha, adjuntándose los oficios señalados por esta Asesoría.
CONSIDERANDO:
     Que se ha conocido el OFICIO ALCC-30-2023 de la asesoría legal mediante el cual
        brinda informe solicitado sobre denuncia por invasión a la vía publica en Mal País
ACUERDO N°7
Con cinco votos presentes a favor se acuerda: 7.1. Dispensar del trámite de comisión”.
ACUERDO UNANIME Y FIRME
7.2. Acoger el oficio presentado por la asesora legal y solicitarle a la Intendencia, en un
plazo de dos meses, presente a este Concejo un informe sobre el estado de los procesos
llevados a cabo tanto administrativo como judicial. *************
7.3. Informar al denunciante de las gestiones llevadas a cabo hasta la fecha y adjuntarle el
oficio INGV. 236-2023”. Votan a favor los Concejales William Morales, Eduardo Sanchez,
Eric Salazar, Manuel Ovares y Kemily Segura (quien asume la curul ante la ausencia del
Concejal Minor Centeno Sandi)”. Se somete a votación la aplicación del artículo 45 del
código municipal el cual se aprueba en todas sus partes, quedando el anterior acuerdo
UNANIME Y DEFINITIVAMENTE APROBADO

ARTICULO VIII.        INFORME DE LA INTENDENCIA Y LA ADMINISTRACION
SE DISPENSA

ARTICULO lX.          CORRESPONDENCIA

  a. Omar Fernández Villegas de Asociación de Desarrollo Integral de Cóbano
     (ADIC). ASUNTO: Solicitud de patente temporal de licores

CONSIDERANDO:

  Que la Asociacion de Desarrollo Integral de Cóbano ha solicitado patente temporal de
      licores para explotar en el campo ferial de su propiedad el día 14 de octubre del 2023
      a partir de las 4.00 pm hasta las 2.30 a.m. del día 15 de octubre del 2023.
ACUERDO N°8
Con Cinco votos a favor SE ACUERDA: “8.1. Dispensar del trámite de comisión”.
ACUERDO UNANIME Y FIRME
8.2. Aprobar patente temporal de licores solicitada por la Asociacion de Desarrollo Integral
de Cóbano, para explotar en el campo ferial en una actividad que realizarán el día 14 de
octubre del 2023 a partir de las 4.00 pm hasta las 2.30 a.m. del día 15 de octubre del 2023”.
ACUERDO UNANIME. Votan a favor los concejales Eric Salazar Rodriguez, Manuel
Ovares Elizondo, Kemily Segura Briceño (quien asume la curul ante la ausencia del Sr.
Minor Centeno Sandi), Eduardo Sanchez Segura y William Morales Castro.

   b. Omar Fernández Villegas de Asociación de Desarrollo Integral de Cóbano
      (ADIC). ASUNTO: Solicitud de patente temporal de licores a beneficio el CTP
      Cóbano

CONSIDERANDO:

  Que la Asociacion de Desarrollo Integral de Cóbano ha solicitado patente temporal de
      licores para explotar en el campo ferial de su propiedad a beneficio del CTP de
      Cóbano, los días 3 y 4 de noviembre del 2023 a partir de las 12.30 md hasta las 2.30
      a.m. del día 5 de noviembre del 2023.
ACUERDO N°9
Con Cinco votos a favor SE ACUERDA: “9.1. Dispensar del trámite de comisión”.
ACUERDO UNANIME Y FIRME
9.2. Aprobar patente temporal de licores solicitada por la Asociacion de Desarrollo Integral
de Cóbano a utilizar en una feria que realizaran en el campo ferial los días 3 y 4 de
noviembre del 2023 a partir de las 12.30 md hasta las 2.30 a.m. del día 5 de noviembre del
2023”. ACUERDO UNANIME. Votan a favor los concejales Eric Salazar Rodriguez, Manuel
Ovares Elizondo, William Morales Castro, Kemily Segura Briceño (quien asume la curul
ante la ausencia del Sr. Minor Centeno Sandi) y Eduardo Sanchez Segura.

   c. ADIM Montezuma. ASUNTO: Apelación Moción Sendero Montezuma-Tambor

CONSIDERANDO:
-Que se ha conocido oficio de la ADIM C 96-2023 firmado por el Sr. Moraya Iacono Slump
el cual expresa su preocupación y oposición por lo indicado en la moción 22-04 del día 27
de diciembre del 2022 presentada por el Sr. William Morales Castro y aprobada en la sesión
ordinaria 139-22 el cual dice:

El suscrito, William Morales Castro, Concejal de este Concejo, con fundamento en el Código
Municipal, artículo 27 inciso b). Mociono lo siguiente:
CONSIDERANDO:
PRIMERO: Que existe un sendero costero que comunica las comunidades de Tambor y Montezuma,
a través del cual se pueden observar aves, hacer caminatas, tomar fotografías, y muchas actividades
de recreación y esparcimiento tanto para los turistas que nos visitan como para las personas que
viven en este maravilloso lugar.
SEGUNDO: Que el turismo de caminatas y observación de aves constituyen actividades de muy bajo
impacto ambiental y deben constituirse segmentos de mercado prioritarios para nuestras
autoridades.
TERCERO: Que la actividad turística en nuestro distrito es un mecanismo de generación de riqueza
y desarrollo, la diversificación de actividades y oferta de servicios hacen de este lugar un mejor sitio
para su visitación.
MOCIONO PARA:
Que por acuerdo, este Concejo informe al Concejo Regional del Area de Conservación Tempisque
(CORACT) que este Concejo brinda todo apoyo al proyecto del sendero costero Tambor –
Montezuma y a la vez se solicite a la administración valorar este proyecto como una de sus
prioridades y destinar presupuesto del periodo 2023 para contribuir a la mejora del mismo. HASTA
AQUÍ LA TRANSCRIPCION
ACUERDO N°1

Con cuatro votos presentes a favor SE ACUERDA: “1.1. Dispensar del trámite de comisión”.
ACUERDO UNANIME Y FIRME
1.2. Acoger en todas sus partes la moción propuesta e informar al Concejo Regional del Área de
Conservación Tempisque (CORACT) que este proyecto es muy importante para este Concejo y cuenta
con todo nuestro apoyo. Este sendero ya y en las condiciones en que se encuentra es muy visitado
por el turista que gusta disfrutar de las bellezas naturales de nuestro distrito”. **
1.3. Solicitarle a la administración si es posible incluya este proyecto en sus prioridades y se le
destine presupuesto del periodo 2023 a fin de contribuir a las mejoras del mismo y sea este un
aporte de esta administración al turismo de caminatas y observación de aves de nuestro distrito”.
ACUERDO UNANIME. Votan a favor los Concejales William Morales Castro, Eduardo Sánchez Segura,
Kemily Segura Briceño (quien asume la curul ante la ausencia del Concejal propietario Minor
Centeno y Manuel Ovares Elizondo). HASTA AQUÍ LA TRANSCRIPCIÓN

‐Que en la audiencia del día 5 de septiembre, donde su representada estuvo presente se habló y
aclaro ampliamente sobre el tema del sendero Montezuma‐Tambor
ACUERDO N°10
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “10.1 Dispensar del trámite de
comisión”. ACUERDO UNANIME Y FIRME
 “10.2 Informarle al Sr. Moraya Iacono Slump que la moción presentada por el Concejal
William Morales Castro buscaba reunir el apoyo para un proyecto de mejora del sendero
existente desde Montezuma a Tambor, para luego entrar a una etapa de anteproyecto. Pero
este no se llegó a concretar, ni se incluyo en el presupuesto”. ACUERDO UNANIME. Votan
a favor los concejales Eric Salazar Rodriguez, Manuel Ovares Elizondo, William Morales
Castro, Kemily Segura Briceño (quien asume la curul ante la ausencia del Sr. Minor Centeno
Sandi) y Eduardo Sanchez Segura.

   d. SENASA. ASUNTO: Marea Roja
        PRESIDENTE: SE DA POR CONOCIDO
   e. INAMU. ASUNTO: Solicitud de información sobre las acciones implementadas a la
      Ley N°10235
        PRESIDENTE: SE DA POR CONOCIDO
   f.   Tania Johannig y Alejandro Marozzi. ASUNTO: Solicitud de observación y
        atención ante el proceso de aprobación del Plan Regulador Peñón de Ario
        PRESIDENTE: SE DA PASE AL DEPARTAMENTO DE ZONA MARÍTIMO
        TERRESTRE
   g. Walter Brenes Soto. ASUNTO: Invasión de Áreas de Patrimonio Natural del Estado
      (PNE) sobre diez expedientes administrativos que se encuentran invadiendo
      Patrimonio Natural del estado
        PRESIDENTE: SE DA PASE A LA COMISION DE ZONA MARITIMO TERRESTRE
   h. Walter Brenes Soto. ASUNTO: Suspensión de otorgamiento de permisos
      constructivos por tema pozos
        PRESIDENTE: SE DA PASE AL DEPARTAMENTO DE COSTRUCCIONES

   i.    Walter Brenes Soto. ASUNTO: Plan Regulador Peñón de Ario
        PRESIDENTE: SE DA PASE AL DEPARTAMENTO DE ZONA MARITIMO TERRESTRE
   j.    ICT. ASUNTO: Aprobación para la concesión el Chapernal
          PRESIDENTE: SE DA POR CONOCIDO
   k. ICT. ASUNTO: Adenda de concesión los Pericos Mal País
          PRESIDENTE: SE DA POR CONOCIDO Y SE LE DA PASE AL DEPARTAMENTO
          DE ZONA MARITIMO TERRESTRE PARA LA CORRECION LO ANTES POSIBLE
   l.    Lcda. Maricel Rojas. ASUNTO: Informe final NICSP. Patrimonio.
          SE CONOCE
   m. ANEP.ASUNTO: Salario global
          PRESIDENTE: SE DA POR CONOCIDO
   n. Juan Carlos Cruz Sandoval Presidente de Asociación del Corredor Biológico
      Peninsular (ACBP-011-2023). ASUNTO: Solicitud de aclaración sobre el sendero
      peatonal que atraviesa la Playa Montezuma-Tambor
CONSIDERANDO:
-Que se ha conocido el oficio ACBP-011-2023 firmado por el Sr. Juan Carlos Cruz Sandoval
el cual expresa su preocupación y oposición por lo indicado en la moción 22-04 del día 27
de diciembre del 2022 presentada por el Sr. William Morales Castro y aprobada en la sesión
ordinaria 139-22 el cual dice:

El suscrito, William Morales Castro, Concejal de este Concejo, con fundamento en el Código
Municipal, artículo 27 inciso b). Mociono lo siguiente:
CONSIDERANDO:
PRIMERO: Que existe un sendero costero que comunica las comunidades de Tambor y Montezuma,
a través del cual se pueden observar aves, hacer caminatas, tomar fotografías, y muchas actividades
de recreación y esparcimiento tanto para los turistas que nos visitan como para las personas que
viven en este maravilloso lugar.
SEGUNDO: Que el turismo de caminatas y observación de aves constituyen actividades de muy bajo
impacto ambiental y deben constituirse segmentos de mercado prioritarios para nuestras
autoridades.
TERCERO: Que la actividad turística en nuestro distrito es un mecanismo de generación de riqueza
y desarrollo, la diversificación de actividades y oferta de servicios hacen de este lugar un mejor sitio
para su visitación.
MOCIONO PARA:
Que por acuerdo, este Concejo informe al Concejo Regional del Area de Conservación Tempisque
(CORACT) que este Concejo brinda todo apoyo al proyecto del sendero costero Tambor –
Montezuma y a la vez se solicite a la administración valorar este proyecto como una de sus
prioridades y destinar presupuesto del periodo 2023 para contribuir a la mejora del mismo. HASTA
AQUÍ LA TRANSCRIPCION
ACUERDO N°1

Con cuatro votos presentes a favor SE ACUERDA: “1.1. Dispensar del trámite de comisión”.
ACUERDO UNANIME Y FIRME
1.2. Acoger en todas sus partes la moción propuesta e informar al Concejo Regional del Área de
Conservación Tempisque (CORACT) que este proyecto es muy importante para este Concejo y cuenta
con todo nuestro apoyo. Este sendero ya y en las condiciones en que se encuentra es muy visitado
por el turista que gusta disfrutar de las bellezas naturales de nuestro distrito”. **
1.3. Solicitarle a la administración si es posible incluya este proyecto en sus prioridades y se le
destine presupuesto del periodo 2023 a fin de contribuir a las mejoras del mismo y sea este un
aporte de esta administración al turismo de caminatas y observación de aves de nuestro distrito”.
ACUERDO UNANIME. Votan a favor los Concejales William Morales Castro, Eduardo Sánchez Segura,
Kemily Segura Briceño (quien asume la curul ante la ausencia del Concejal propietario Minor
Centeno y Manuel Ovares Elizondo). HASTA AQUÍ LA TRANSCRIPCIÓN
ACUERDO N°11
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “11.1 Dispensar del trámite de
comisión”. ACUERDO UNANIME Y FIRME
 “11.2 Informarle al Sr. Juan Carlos Cruz Sandoval que la moción presentada por el
Concejal William Morales Castro buscaba reunir el apoyo para un proyecto de mejora del
sendero existente desde Montezuma a Tambor, para luego entrar a una etapa de
anteproyecto. Pero este no se llegó a concretar, ni se incluyó en el presupuesto”.
ACUERDO UNANIME. Votan a favor los concejales Eric Salazar Rodriguez, Manuel Ovares
Elizondo, William Morales Castro, Kemily Segura Briceño (quien asume la curul ante la
ausencia del Sr. Minor Centeno Sandi) y Eduardo Sánchez Segura.

   o.    MSC. Yendry Arias Flores Directora Escuela la Abuela. ASUNTO: Ternas para
        nombramiento de Junta Educativa

CONSIDERANDO:
     Que se ha conocido terna presentada por la directora de Escuela la Abuela para
      nombramiento de dos miembros ante renuncia de dos de los actuales miembros


     Que se adjunta carta de renuncia del Sr. Javier Madrigal Villegas, cedula 603130414
      y de la Sra. Sulay Rojas Solís cedula 701730411 actuales miembros de la Junta


     Que se adjunta copia del acta de la Junta donde se conoce y acepta la renuncia de
      los señores Javier Madrigal Villegas VOCAL I y Sulay Rojas Solís VOCAL II


     Que consta documento del OFICIO ESC.LAB 0043-17-08-2023, donde indica que
      no se logró dar con la equidad de género en la conformación de la Junta de
      Educación Escuela la Abuela, ya que la población que tiene de padres de familia la
      mayoría son extranjeros sin documentos, los padres costarricenses no desean
      pertenecer por motivos de trabajo, y así como otros que solo no desean pertenecer
      a la Junta.

     Que dada la circunstancia que se indica, por este motivo se seleccionó dos mujeres
      para el puesto de VOCAL I y VOCAL II
     Que la ternas cuentan con el visto bueno de la MSc. Blanca Jiménez Supervisora
      del circuito educativo


     Que la directora indica, mediante declaración Jurada, que los miembros que está
      presentando NO contravienen los indicado en el artículo 13 del Reglamento General
      de Juntas de Educación y Administrativas. El cual textualmente dispone:
Artículo 13.‐Los miembros de las Juntas desempeñarán sus cargos "Ad Honorem". Para efectos de
transparencia los miembros de la Junta no podrán ser parientes entre sí por consanguinidad o
afinidad hasta el tercer grado inclusive, ni de quien ejerza la dirección del centro educativo. Tampoco
los parientes de los miembros del Concejo Municipal, hasta el tercer grado de consanguinidad o
afinidad inclusive, podrán conformar las Juntas que le corresponde nombrar. Los funcionarios del
Ministerio de Educación Pública y de la Municipalidad podrán ser miembros de una Junta siempre y
cuando no exista un conflicto de interés por la naturaleza del puesto que desempeñen”.
ACUERDO N°12
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “12.1. Dar por conocida la renuncia
del Sr. Javier Madrigal Villegas, cedula 603130414 y la Sra. Sulay Rojas Solís cedula
701730411 como miembros de la Junta de Educación Escuela La Abuela, y Nombrar como
miembros de la Junta por el tiempo que le resta a la misma, a la Sra. Hellen Arias Sibaja
cedula 6 0294 0334 y a la Sra. María Isabel Siles Mora cedula 6 0334 0948
ACUERDO UNANIME. Votan a favor los concejales Eric Salazar Rodriguez, Manuel Ovares
Elizondo, William Morales Castro, Kemily Segura Briceño (quien asume la curul ante la
ausencia del Sr. Minor Centeno Sandi) y Eduardo Sánchez Segura.”

   p. MSC. Alba Rosa Gómez Espinoza Directora Escuela Delicias. ASUNTO: Ternas
      para nombramiento de Junta Educativa

CONSIDERANDO:
              Que la directora de la Escuela Delicias ha presentado ternas para el
        nombramiento de la Junta de Educación debido a que la actual está próximo a
        vencer
     Que se adjunta copia del acta de la Junta donde se aprueba la propuesta de la
      nueva Junta de Educación Escuela Delicias
             Que la ternas cuentan con el visto bueno de la Msc. Blanca Jiménez
        Supervisor del circuito educativo
              Que Indica la directora, mediante declaración Jurada, que los miembros que
        está presentando SI contravienen los indicado en el artículo 13 del Reglamento
        General de Juntas de Educación y Administrativas. El cual textualmente dispone:
Artículo 13.‐Los miembros de las Juntas desempeñarán sus cargos "Ad Honorem". Para efectos de
transparencia los miembros de la Junta no podrán ser parientes entre sí por consanguinidad o
afinidad hasta el tercer grado inclusive, ni de quien ejerza la dirección del centro educativo. Tampoco
los parientes de los miembros del Concejo Municipal, hasta el tercer grado de consanguinidad o

afinidad inclusive, podrán conformar las Juntas que le corresponde nombrar. Los funcionarios del
Ministerio de Educación Pública y de la Municipalidad podrán ser miembros de una Junta siempre y
cuando no exista un conflicto de interés por la naturaleza del puesto que desempeñen”.
ACUERDO N°13
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “13.1. “Nombrar en la junta de
Educacion de la Escuela Delicias a las siguientes personas:


               Cinthya Hernández Solano                         cedula 1 1014 0032
               Freddy Raymundo Delgado Cruz                      cedula 2 0734 0610
               Diana Carolina Camacho López                      cedula 1 1300 0141
               Daniel Dijeres Rodríguez                          cedula 1 1927 0782
               Dayanara María Barrantes Rodríguez                cedula 5 0411 0315


ACUERDO UNANIME. Votan a favor los concejales Eric Salazar Rodriguez, Manuel Ovares
Elizondo, William Morales Castro, Kemily Segura Briceño (quien asume la curul ante la
ausencia del Sr. Minor Centeno Sandi) y Eduardo Sanchez Segura.

ARTICULO X.             INFORME DE LOS CONCEJALES
SE DISPENSA




******************************************U.L.********************************************************
PRESIDENTE: Al ser las diecinueve horas con seis minutos se da por finalizada la sesión.
Buenas noches.




Erick Salazar Rodríguez                                  Gerlyn Barrantes R.
PRESIDENTE                                               SECRETARIA a.i