Ordinaria 54 · 2021-05-11
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Acuerdos en esta acta
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- Acuerdo 1 (pág. 2) · unanime · firme · aprobado ACUERDO N°1 Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: 1.1. “Dispensar del trámite de comisión”. ACUERDO UNANIME Y FIRME 1.…
- Acuerdo 2 (pág. 4) · unanime · firme ACUERDO N°2 Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “2.1. Dispensar del trámite de comisión”. ACUERDO UNANIME Y FIRME 2.…
- Acuerdo 3 (pág. 7) · unanime ACUERDO N°3 Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “3.1. Dispensar del trámite de comisión”. ACUERDO UNANIME 3.…
- ~ Acuerdo (pág. 12) · aprobado el procedimiento de cancelación de la concesión, el cual no debe ser mayor a veinticuatro meses después de formalizado el contrato. d) Ante el incumpl…
ACTA 54-21
11/05/2021
ACTA N° 054-2021
PERIODO CONSTITUCIONAL
2020-2024
ACTA NÚMERO CINCUENTA Y CUATRO- DOS MIL VEINTIUNO DE LA SESIÓN ORDINARIA
QUE CELEBRA EL CONCEJO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE CÓBANO EL DÍA ONCE DE
MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO A LAS DIECISIETE HORAS EN LA SALA DE
SESIONES DE ESTE CONCEJO
Con la presencia de las siguientes personas:
PRESIDENTE a.i.
Magally Rodríguez Rojas
VICE PRESIDENTA
CONCEJALES PROPIETARIOS
Manuel Ovares Elizondo
William Morales Castro
Kemily Rebeca Segura Briceño
Eduardo Sánchez Segura
CONCEJALES SUPLENTES
Carlos Mauricio Duarte Duarte
INTENDENTE
Sr. Favio López Chacón
ASESORA LEGAL
Lic. Rosibeth Obando Loria
SECRETARIA
Shirley Bustos Rosales
AUSENTES
CONCEJALES PROPIETARIOS
Eric Salazar Rodríguez
Minor Centeno Sandi.
CONCEJALES SUPLENTES
Cristel Gabriela Salazar Cortes
Lucibeth Solís Pérez
Se comprueba el quórum y se da inicio a la sesión sometiendo a consideración del Concejo
el orden del día propuesto para esta sesión
ARTICULO I. ORACION
ARTICULO II. RATIFICACION DE ACTAS
ARTICULO III. AUDIENCIAS Y JURAMENTACIONES
ARTICULO IV. MOCIONES
ARTICULO V. ASUNTOS DE TRÁMITE URGENTE
ARTICULO VI. INFORME DE LAS COMISIONES
ARTICULO VII. INFORME DE LA ASESORA LEGAL
ARTICULO VIII. INFORME DE LA INTENDENCIA Y LA ADMINISTRACION
ARTICULO lX. CORRESPONDENCIA
ARTICULO X. INFORME DE LOS CONCEJALES
PRESIDENTA. A.i. NOMBRAMIENTO DE SECRETARIA
ACTA 54-21 11/05/2021 CONSIDERANDO: -Que a la secretaria Sra. Roxana Lobo Granados le fue girada el dia de hoy una orden sanitaria la cual vence hasta el día 13 de mayo inclusive -Que para que la sesión se pueda llevar a cabo debemos contar con una secretaria o secretario -Que la asesora legal está en disposición de asumir el cargo ACUERDO N°1 Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: 1.1. “Dispensar del trámite de comisión”. ACUERDO UNANIME Y FIRME 1.2. Nombrar como secretaria ad hoc para la sesión del día de hoy once de mayo del 2021 a la señora Licda. Rosibeth Obando Loria” ACUERDO UNANIME. Votan a favor los concejales Kemily Segura Briceño (quien asume la curul ante la ausencia del Concejal Propietario Minor Centeno), Manuel Ovares, William Morales, Magaly Rodríguez y Eduardo Sánchez Segura. Se somete a votación la aplicación del artículo 45 del código municipal el cual se aprueba en todas sus partes, quedando el anterior acuerdo UNANIME Y DEFINITIVAMENTE APROBADO ARTICULO I. ORACION A CARGO DEL CONCEJAL CARLOS MAURICIO DUARTE ARTICULO II. RATIFICACION DE ACTAS Se somete a ratificación el acta ordinaria 053-2021, la cual se ratifica en todas sus partes. ARTICULO III. AUDIENCIAS Y JURAMENTACIONES a. Se recibe a los señores Juan Bautista Paniagua Luna y Yanira Quiros Rojas. Miembros de la Asociacion de Desarrollo de Rio Negro PRESIDENTA a.i. Les da la bienvenida y concede la palabra JUAN BAUTISTA. Hace como mes y medio estuvimos reunidos con el Sr. Intendente y venimos a pedir información. Son cuatro temas los que nos traen acá: 1-. La cancha de futbol que es la única cancha de futbol que no está a nombre de una entidad pública, no tenemos derecho a solicitar ayuda porque está a nombre de un particular, queremos saber que trámite se ha hecho. Con respecto a la quebrada la palmita, no hay paso de ninguna forma, quedamos en que nosotros colaboramos con el laste , tenemos un punto que nos preocupa mucho que es el Puente sobre el rio Negro camino a Santiago, la gente de San Martin Manzanillo y sobre todo Santiago nos llaman para preguntar cómo va el proceso del Puente, les hemos pedido tiempo para hablar con don Favio y poder dar información y el otro punto son las cunetas en los 300 metros de tratamiento asfaltico que se hizo en el centro de Rio Negro y las cunetas le daría más durabilidad
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YANIRA. Agradecer que nos haya recibido hoy esperamos nos escuchen porque con la pandemia
no hemos podido generar fondos y lo que tenemos es para pagar los servicios públicos para
nosotros es muy importante nos ayuden sobre todo con el Puente, el cuál es muy importante para
el turismo. La plaza tiene más de 60 años de pertenecer al pueblo y ser el pueblo quién le da el
mantenimiento, pero está en una escritura de un señor, hay q ver como se hace, si se paga o se
expropia y en este momento nosotros no tenemos como colaborar porque no podemos generar
fondos. Favio habia hablado de formar una comisión.
FAVIO. Esto son temas administrativos. El tema de la cancha hay que hacer un avalúo por parte
del perito el día de mañana. Las cunetas están para el presupuesto 2022, el Puente va en el
extraordinario que está en Puntarenas y espero que esta semana el perito pueda sacar el tema
del avaluó, ahí hay dos rutas que son eventualmente y si el concejo lo desea una es una posibilidad
de expropiación o comprar la propiedad y eso requiere llegar a un acuerdo con el dueño de la finca
MAGALLY. ¿El señor esta anuente a dar el terreno o no?
JUAN PANIAGUA. Donarlo no, pero está dispuesto a darlo de una forma accesible, porque él sabe
bien que la plaza tiene 80 años de existir y si vende la finca se puede ver en un problema, eso nos
dijo un abogado.
Los vecinos de Santiguo están preocupados por el Puente porque como que no es viable un puente
ahí, entonces los Sandoval están en disposición de donar la ruta que no es publica para que se
haga publica
MAGALLY. Agradece la intervención y los señores se retiran
ARTICULO IV. MOCIONES
a. MOCION PRESENTADA POR MAGALLY RODRIGUEZ. Presidenta a.i. y avalada por el
Concejal propietario Manuel Ovares
MOCION
Fecha 11 de Mayo de 2021
Presentada por: Magaly Rodríguez
Considerando
Que este Concejo Municipal en sesión ordinaria Numero 026-20, articulo VI, inciso a, del día veintisiete
de octubre del dos mil veinte, acuerdo N° 2 acordó. Aprobar en todas sus partes la recomendación
emitida por comisión de asuntos jurídicos y otorgar el uso de suelo solicitado por la sociedad
denominada Fernando El Católico Sociedad de Responsabilidad Limitada, cedula jurídica número 3-102-
592445, para condominio horizontal, vertical, habitacional comercial y hotelero, y zona de protección
de quebradas, en la propiedad con número de folio real 6-60249-000, plano catastrado P-1682975-
2013 ubicado en Santa Teresa 0.4 km oeste del cruce de Playa Carmen, parcela con una superficie de
24.3235 hectáreas y una elevación que varía de los 30 msnm, a 130 msnm, parcela con fines de pastos
u tacotal, con frente de calle de 464 metros lineales. Condominio de lotes con 11 fincas filiales primarias
individualizadas, las cuales tendrán aptitud para subdividirse a futuro y convertirse en nuevas fincas
matrices. El condominio cuenta con áreas recreativas y juegos infantiles, amplias zonas verdes con
senderos y actividades al aire libre.
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A este uso de suelo se le realizan las siguientes Prevenciones.
Deberán ajustarse en todo momento y cumplir con la legislación ambiental vigente (Ley Orgánica del
Ambiental).
Deberán respetar los retiros según alineamientos del MOPT si el terreno enfrenta ruta nacional, del ICE
Si el terreno está afectado por el paso de líneas eléctricas del INVU si el terreno está afectado por un
rio, quebrada, acequia, naciente, lagos embalses naturales o artificiales y acuíferos entre otros
similares. Además, en caso de construcción debe tener disponibilidad de agua ya sea por AYA o ASADA
y si lo que poseen es un pozo , el mismo debe estar inscrito o tener concesión , según corresponda ,
por parte de la dirección de aguas del MINAE-
Deberán contar con la viabilidad ambiental aprobada por SETENA.
Deberán cumplir con los requisitos de Ley, así como con las normas del Código Urbano y las leyes
vigentes para tal fin.
Deberán aportar alineamiento del INVU para efectos de permisos constructivos.
No altear o intervenir más el lugar, este es un sitio muy sensible y podrá causar más daño ambiental.
Deben presentar un plan de mantenimiento y mejoramiento de labores de desagüe con el fin de evitar
el estancamiento de aguas. Votan afirmativamente los concejales. Eric Salazar, Manuel Ovares, Minor
Centeno, Eduardo Sánchez y Willian Morales.
2. Que por un error involuntario en dicho acuerdo se omitió indicar lo siguiente:
a) Que la propiedad con número de folio real 6-60249-000, con plano catastrado P-1682975-2013, de
la sociedad C. Fernando El Católico sociedad de Responsabilidad Limitada, cedula jurídica 3-102-
592445, para la cual se ha solicitado el uso de suelo para condominio horizontal, vertical,
habitacional comercial y hotelero, y zona de protección de quebradas, no se encuentra en Zona
Marítimo Terrestre, además al no existir Plan Regulador en el lugar que se encuentra la propiedad
la normativa a aplicar es la ley de Construcciones y su Reglamento.
b) Que el porcentaje de cobertura permitida (Huella Constructiva ) es de 75 %.
c) Que el área de lote mínima o superficie mínima es de 120 metros cuadrados.
d) Que el retiro Posterior es de 3 metros, retiro lateral de 1.5 metros y frontal de 2 metros, prevención
vial LPV es de 7 metros y el alineamiento de construcción LCV es de 9 metros.
e) Que la altura máxima: 1.5 veces el ancho de la calle.
f) Presentar Alineamiento fluvial del INVU.
Por lo tanto en aras de corregir la omisión mencionada mocionamos para:
Que el Concejo Municipal acuerde realizar la ampliación del acuerdo de sesión ordinaria Número 026-20,
artículo VI, inciso a, del día veintisiete de octubre del dos mil veinte, Acuerdo N° 2, agregando lo siguiente:
• Que la propiedad con número de folio real 6-60249-000, con plano catastrado P-1682975-2013, de
la sociedad C. Fernando El Católico sociedad de Responsabilidad Limitada, cedula jurídica 3-102-
592445, para la cual se ha solicitado el uso de suelo no se encuentra en Zona Marítimo Terrestre,
además al no existir Plan Regulador en el lugar que se encuentra la propiedad la normativa a aplicar
es la ley de Construcciones y su Reglamento.
• Que el porcentaje de cobertura permitida (Huella Constructiva) es de 75 %.
• Que el área de lote mínima o superficie mínima es de 120 metros cuadrados.
• Que el retiro Posterior es de 3 metros, retiro lateral de 1.5 metros y retiro frontal es de 2 metros,
prevención vial LPV es de 7 metros y el alineamiento de construcción LCV es de 9 metros.
• Que la altura máxima: 1.5 veces el ancho de la calle.
Quedando de esta manera corregida la omisión planteada.
ACUERDO N°2
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “2.1. Dispensar del trámite de comisión”.
ACUERDO UNANIME Y FIRME
2.2. Acoger y aprobar en todas sus partes la moción presentada por la presidenta a.i. Magaly
Rodriguez y avalada por el Concejal Propietario Manuel Ovares y ampliar el acuerdo N°2 de sesión
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ordinaria Número 026-20, artículo VI, inciso a, del día veintisiete de octubre del dos mil veinte,
para que se lea como sigue:
Que la propiedad con número de folio real 6-60249-000, con plano catastrado P-1682975-
2013, de la sociedad C. Fernando El Católico sociedad de Responsabilidad Limitada,
cedula jurídica 3-102- 592445, para la cual se ha solicitado el uso de suelo no se encuentra
en Zona Marítimo Terrestre, además al no existir Plan Regulador en el lugar que se
encuentra la propiedad la normativa a aplicar es la ley de Construcciones y su Reglamento.
Que el porcentaje de cobertura permitida (Huella Constructiva) es de 75 %.
Que el área de lote mínima o superficie mínima es de 120 metros cuadrados.
Que el retiro Posterior es de 3 metros, retiro lateral de 1.5 metros y retiro frontal es de 2
metros, prevención vial LPV es de 7 metros y el alineamiento de construcción LCV es de 9
metros.
Que la altura máxima: 1.5 veces el ancho de la calle. ACUERDO UNANIME. Votan a favor
los concejales William Morales, Eduardo Sánchez Segura, Manuel Ovares Elizondo, Kemily
Segura Briceño (quien asume la curul ante la ausencia del concejal propietario Minor
Centeno y la presidenta a.i. Magaly Rodriguez Rojas (quien asume la curul ante la ausencia
del presidente Eric Salazar Rodriguez)
b. Moción propuesta por el Intendente SR. Favio López.
Moción 2021-003
Señores
Concejo Municipal de distrito de Cóbano
Asunto; Moción Promovida por Favio José López Chacón - Intendente - Concejo Municipal de Distrito de
Cóbano
ASUNTO: SOLICITAR A LA DIRECCIÓN DE LEYES Y DECRETOS DE LA CASA PRESIDENCIAL COPIA
DEL EXPEDIENTE N. T2407
CONSIDERANDO:
1- Con base en lo establecido en el acuerdo ADE-FEDOMA N 098-2020 realizado en el marco del Consejo
Directivo de FEDOMA el día 15 de septiembre del 2020 en donde se solicita al Presidente de la
República, al Presidente Ejecutivo del INVU y a la Junta Directiva del INVU eliminar la entrada en
vigencia del Reglamento de Fraccionamiento Urbano del INVU.
2- Con base en lo establecido en el acuerdo ADE-FEDOMA N 099-2020 realizado en el marco del Consejo
Directivo de FEDOMA el día 15 de septiembre del 2020 en donde se solicita a la ANAI, a la UNGL, al
IFAM, a las Federaciones Municipales y a las Municipalidades del país manifestar su oposición a la
entrada en vigencia del Reglamento de Fraccionamiento Urbano del INVU.
3- Con base en lo establecido en el acuerdo ADE-FEDOMA N 100-2020 realizado en el marco del Consejo
Directivo de FEDOMA el día 15 de septiembre del 2020 en donde se acuerda recomendar a los Concejos
Municipales afiliados a FEDOMA manifestar su oposición a la entrada en vigencia del Reglamento de
Fraccionamiento Urbano del INVU.
ACTA 54-21 11/05/2021 2. Con base en la circular DRI-037-2020, suscrita por el señor MSc. Mauricio Soley Pérez, Director del Registro Inmobiliario del Registro Nacional el 2 de diciembre del 2020, en donde señala que: “…En la mesa de trabajo, de la cual formamos parte, dejamos claro la imposibilidad de aplicar el nuevo Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones…” Además, en su por tanto se establece textualmente: “…PRIMERO: Los señores Registradores realizarán la calificación de los planos de agrimensura de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento a la Ley de Catastro Nacional, Decreto Ejecutivo N. 34331-J del 29 de noviembre del 2007 sin tomar en consideración las normas que provienen del Reglamento de Fraccionamiento de Urbanizaciones”. SEGUNDO: Se aplicará la Ley de Planificación Urbana en todo el territorio nacional, sin importar el área a segregar y la naturaleza del inmueble, de tal forma, que a cualquier fraccionamiento de inmueble se le deberá solicitar visado municipal…” 3. Con base en el oficio PE-055-02-2021 suscrito por el Dr. Erick Solano Coto, Director Ejecutivo del INVU el día 22 de febrero del 2021, en donde menciona que: “…Es preciso reformar el Reglamento de la Ley de Catastro, a fin de que sea conteste con dicha norma de rango superior y permita la aplicación del Reglamento de Fraccionamiento Urbanizaciones del INVU. Razón por la cual, el Departamento de Urbanismo del INVU, a través de los oficios emanados a la Asesoría y Capacitación, recomienda a las municipalidades y administrados, continuar aplicando el Decreto Ejecutivo N. 34331-J en cuanto a la figura del acceso excepcional, identificando en el mismo en los planos como “servidumbre de paso.” “…En atención a la circular remitida por la Dirección del Registro Inmobiliario, se insta a los gobiernos locales y sus administrados para que indiquen en los planos “acceso excepcional para uso residencial” como “servidumbre de paso”. Lo anterior en tanto se oficialice la modificación del Reglamento de la Ley de Catastro, Decreto Ejecutivo N.34331, gestión que se está realizando con la intervención del Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos y el Ministerio de Justicia y Paz…” 4. Que de acuerdo con el oficio 0103-2021-CIT, suscrito por el Ing. Marco Antonio Zúñiga Montero, Director Ejecutivo del Colegio de Ingenieros y Topógrafos de Costa Rica el día 23 de febrero del 2021, en donde señala que: “…La incertidumbre que se está ocasionando nos lleva a una inseguridad jurídica, acción contraria a los principios que deben de regir la inscripción de un documento en el Registro Nacional…” “…Tenemos conocimiento que existe el expediente N. T2407 en la Dirección de Leyes y Decretos de la Casa Presidencial, mediante el cual y vía Decreto Ejecutivo se estarían modificando algunos artículos del Reglamento a la Ley de Catastro Nacional…” 5. Con base en el oficio DE-0225-02-2021, suscrito por el Ing. Olman Vargas Zeledón, Director Ejecutivo del CFIA el día 23 de febrero del 2021 en donde menciona que: “…Toda esta situación, a juicio del Colegio, representa un enorme problema de seguridad jurídica, que vulnera un principio general del derecho constitucional…” “…Ahora bien, preocupados de la presente situación, nos dimos a la tarea de indagar, y nos enteramos de que, en la Dirección de Leyes y Decretos de Casa Presidencial, bajo el expediente N. T2407, se encuentra muy avanzado el estudio de la emisión del decreto ejecutivo respectivo, el cual vendría a resolver el estado de incerteza jurídica que se encuentra en la población…” 6. Dado que por medio del oficio DU-038-02-2021, suscrito por el Dr. Erick Solano Coto, Presidente Ejecutivo del INVU el día 26 de febrero del 2021, insta a las municipalidades: “…Para que, en el plazo de 15 días hábiles, efectúen las medidas correctivas apegadas al ordenamiento jurídico en cuanto la aplicación y publicación de los reglamentos de desarrollo urbano emitidos aún sin contar de previo con un plan regulador vigente.” 7. Que la FEDOMA es el organismo de representación de los municipios de la provincia de Alajuela y, por tanto, la institución que vela por el desarrollo integral de la región.
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Por lo tanto, MOCIONO PARA QUE:
- Para que este Concejo Municipal, se dirija atentamente a la Dirección de Leyes y Decretos
de la Casa Presidencial para solicitarle que por favor nos haga llegar una copia completa del
expediente N. T2407, el cual se encuentra tramitando en dicha instancia con el fin de
modificar el reglamento de la Ley de Catastro Nacional para ajustarlo al reglamento de
Fraccionamiento Urbano según lo detalla el Colegio Federado de Ingenieros y de
Arquitectos de Costa Rica (CFIA), el Colegio de Ingenieros y Topógrafos de Costa Rica y el
Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo INVU. Además, con todo el respeto quisiéramos
consultar cual fue el motivo por el cual no se nos tomó en cuenta del proceso de
modificación del reglamento de la Ley de Catastro Nacional.
- A la vez solicitamos se nos tome en cuenta en el proceso de reforma de dicho reglamento.
- Nuevamente indicamos nuestra oposición como Concejo Municipal al Reglamento de
Fraccionamiento Urbano.
ACUERDO N°3
Con cinco votos presentes a favor SE ACUERDA: “3.1. Dispensar del trámite de comisión”.
ACUERDO UNANIME
3.2. Aprobar en todas sus partes la moción presentada por la Intendencia y solicitarle a la Dirección
de Leyes y Decretos de la Casa Presidencial nos haga llegar una copia completa del expediente
N. T2407, y que se nos informe cual fue el motivo por el cual no se nos tomó en cuenta del proceso
de modificación del reglamento de la Ley de Catastro Nacional. ACUERDO UNANIME
3.3. Indicar una vez más nuestra oposición como Concejo Municipal al Reglamento de
Fraccionamiento Urbano. ACUERDO UNANIME. Votan a favor los Concejales Manuel Ovares
Elizondo, Kemily Segura Briceño (quién asume la curul ante la ausencia del concejal propietario
Minor Centeno), William Morales Castro, Eduardo Sánchez Segura y Magaly Rodriguez (quien
asume la presidencia ante la ausencia del presidente Eric Salazar Rodriguez)
ARTICULO V. ASUNTOS DE TRÁMITE URGENTE
SE DISPENSA
ARTICULO VI. INFORME DE LAS COMISIONES
SE DISPENSA
ARTICULO VII. INFORME DE LA ASESORA LEGAL
SE DISPENSA
ARTICULO VIII. INFORME DE LA INTENDENCIA Y LA ADMINISTRACION
a. INFORME DE LA INTENDENCIA 2021-017
a.1. La situación con relación al COVID-19 en el distrito transcurre de la siguiente manera,
tenemos más de 111 casos activos, 7 muertes, 894 recuperados, para un total de 1012 casos
acumulados. Si puede ver la cantidad de casos es elevada en estos momentos. Debemos de
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trabajar por mejorar la situación, el lema que mantiene el País de Costa Rica trabaja y se cuida
no podemos dejarlo de lado, es importante que todos tomemos las medidas necesarias.
a.2. De la Licitación Abreviada 06 que corresponde a la colocación de carpeta asfáltica en la
comunidad de Santa Teresa, se continúa con la colocación de la base estabilizada.
a.3. De la Licitación Abreviada 08 se realiza la colocación de asfaltado espumado y TSB2, para ir
dando la finalización del trabajo. Tuvieron que cambiar un paño que se desprendió. Estas obras
tienen una garantía de 4 años este tipo de situaciones no ponen en riesgo el tipo de asfaltado
espumoso
a.4. La Maquinaria Municipal reparó el entronque desde los Mangos, hasta la comunidad de San
Isidro un sector. Mantenimiento a lo largo del Distrito en las Vías de comunicación terrestre. A
partir de mañana estará a partir de las 12 mn poniendo pasos de alcantarillas en Santa Teresa
a.5. La primera modificación presupuestaria finalmente ya fue aprobada por parte de Puntarenas
a.6. Datos importantes que debo mencionar con relación a la parte administrativa
DPTO. ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA FINANCIERA:
El presupuesto ordinario 2021 fue aprobado por un monto de ¢ 1 660 173 778,19 (MIL SEISCIENTOS
SESENTA MILLONES CIENTO SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON 19/100),
el ingreso para el primer trimestre del año 2021 (enero a marzo) fue de ¢ 792 323 434,82 (SETECIENTOS
NOVENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO CON
82/100) y el monto ejecutado para el primer trimestre fue de ¢ 219 118 623,55 (DOSCIENTOS DIECINUEVE
MILLONES CIENTO DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS VEINTITRÉS CON 55/100).
Título del gráfico
Ordinario 2021 Ingreso 2021 Ejecutado 2021
De lo anterior podemos notar que del 100% de los ingresos esperados en el año se ha recuperado en los
primeros 3 meses del año un 47.73%, es decir casi el 50% de los ingresos esperados para el mes de junio ya
se han logrado recuperar en los primeros 3 meses. Es necesario aplaudir el trabajo de los departamentos
que conforman la Administración Tributaria y los procesos apoyados por la Intendencia municipal como lo
es la creación de plataforma municipal, el pago mediante e-commerce desde nuestra página web, donde
cualquier contribuyente independientemente del país donde se encuentre puede pagar sus impuestos, lo
que ha permitido y motivado a un pronto pago de sus obligaciones.
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Realizando una comparación entre los datos anteriores tenemos que la contención del gasto por la situación
que vivimos ha sido bastante positiva, responsablemente el área financiera junto al apoyo y aprobación de
la Intendencia Municipal ha logrado disminuir los gastos en miras de evitar caer en un déficit que pudiera
provocar la situación de pandemia que vivimos, recordando que de darse situaciones como las del año 2020
donde se cerraron los comercios y se paralizo el turismo tuvimos una baja importante en los ingresos
percibidos.
Con lo anterior trato de explicar por ejemplo que al primer trimestre del año podría haberse ejecutado el
25% del presupuesto, sin embargo, se ha gastado el 13.20%, este dato anteriormente podría reflejarse como
falta de inversión y ejecución de obras, sin embargo en este momento de contención mas bien refleja que
las obras requieren del 100% de seguridad para lograr su ejecución completa y es necesario realizar la
ejecución de las mismas siempre que se cuente con el contenido económico disponible y no solo el
disponible presupuestario.
Título del gráfico
2,000,000,000.00
1,500,000,000.00
1,000,000,000.00
500,000,000.00
-
Ordinario vs Ingreso vs Ejecutado vs
ingreso 2021 Egreso Ordinario
Es muy importante señalar que en miras a creación de leyes que vengan a motivar el pago sin intereses de
las cuentas atrasadas muchas de ellas quizá por la pandemia, no se incluyeron varios ingresos en miras de
no hacer incurrir a la administración en un error sobre ingresos que no se tenía certeza que fuesen a
ingresar, entre ellos, Intereses moratorios por atraso en pago de impuesto que al primer trimestre sumó un
ingreso de ¢13 819 839,75 (TRECE MILLONES OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y
NUEVE CON 75/100), así mismo Intereses moratorios por atraso en pago de bienes y servicios que la
primer trimestre sumó un ingreso de ¢2 473 205,05 (DOS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL
DOSCIENTOS CINCO CON 05/100), así mismo en el caso de los timbres municipales se previó un ingreso
anual de ¢20 000 000,00 al mes de marzo ya habían ingresado ¢27 118 687,65, es decir ¢7 118 687,65 (SIETE
MILLONES CIENTO DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE CON 65/100).
Es decir, puede los montos anteriores que suman un total de ¢23 411 732,45 (VEINTITRES MILLONES
CUATROCIENTOS ONCE MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS CON 45/100) pueden ser tomados en el
extraordinario 2-2021 para ser utilizados.
En resumen, financiera y administrativamente el Concejo Municipal de Distrito de Cóbano muestra una
responsabilidad admirable para con la recuperación de ingresos, ejecución y contención del gasto, lo cual
permite a la Intendencia tener una toma de decisiones basada en datos reales, proyectados en esta época
de pandemia y que puedan realizarse la mayor de las inversiones sin poner en riesgo las finanzas
municipales.
DPTO DE ZONA MARITIMO TERRESTRE
Haciendo un recuento de lo logrado en el departamento de zona marítimo terrestre del el 01 de mayo del
2020 al 10 de mayo del 2021, podemos resaltar que se ha logrado firmar nueve contratos de concesión de
los cuales cuatro han sido aprobadas por el Instituto Costarricense de Turismo y los cinco restantes se está
a la espera de la resolución de este instituto.
Se logró que dos concesionarios que presentaban un considerable atraso en el pago canon realizarán la
cancelación de ochenta y ocho millones setecientos setenta y nueva mil doscientos ochenta colones.
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Se ha trabajado de lleno en la modificación de estos cuatro planes reguladora:
Tambor (observaciones del INVU)
Playa Carmen
Peñón de Ario
Playa Hermosa Sector Norte
También se le está dando un seguimiento muy de cerca al Plan Regulador Integral Santa Teresa Mal País
en cuanto a avance y seguimiento.
Se han logrado realizar 14 avalúos en firme:
3-101-764966
Gestión Sonrisa
Luis Alberto Ruíz
Rafael María Jiménez
Daraclá
Ricardos Retreat
La Casa del Sol
Johanne Sancho
Cesar Vargas
Khanmar Brillante
CD Italiana
Vladimir Rodríguez
Recreaciones Andulan
Industrias Sheridan
También se puede mencionar que se han elaborado alrededor de unos 50 montajes.
Todo lo mencionado es importante ya que implementar las modificaciones a los planes reguladores nos
permitirá brindarle una solución a administrados que cuentan con solicitud de concesión que en estos
momentos no pueden avanzar por inconsistencias ( errores) en los planes reguladores vigentes, esto para
no tener paralizados estos trámites mientras logramos la implementación del plan regulador integral Mal
País- Santa Teresa que vendrá a regularizar la totalidad de la zona marítimo terrestre entre Mal País y
Manzanillo ( Manzanillo Viejo) permitiéndonos tener herramientas actualizadas para trabajar, además
todos estos trabajos nos permitirán recaudar más ingresos por concepto de canon.
Dpto de Patentes
Del 01 de enero al 06 de mayo del año en curso
Tipo de Rubro Cantidad Descripción
Ingresos ( rótulos, licores y licencias Ingresos aproximados no están incluidas aún
comerciales) 230 000 000 las multas
Traspasos 6 A razón de solicitud del interesado
se incluyeron en el sistema, cabe indicar con el
Declaraciones realizadas 405 apoyo de Diego Céspedes en marzo.
Esto es una proyección de acuerdo a los datos
que podemos accesar ya que aun falta que el
Renovaciones 260 sistema lo realice de forma más certera.
Licencias comerciales nuevas 66 Esto generara un ingreso de 12 millones aprox
Aún se encuentran aproximadamente 6 en
Licencias Licores nuevas 8 Puntarenas para aprobar
Inclusion de nuevos servicios de Esta cantidad de servicios a marzo aún falta
Basura Comercial 50 incluir las de abril
Se pasaron a histórico algunas licencias a razón
de solicitud del interesado para eliminar y
otros casos fue depuración de la base de
Licencias pasadas a Histórico 43 datos.
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Multas generadas por no presentación o
presentación tardía de declaración, dicha
multas se estiman en una generación de
ingresos por alrededor de siete millones de
Multas incluidas 300 colones
DPTO. DE COBROS
C. M. D.
COBANO PAGINA:
1
FACTURACION
POR CUENTAS DE
DETALLE
GENERAL, TODOS
NORMAL FECHA:
11/5/2021
DEL: 1/1/2021 AL 31/5/2021
PRESUPUESTO CUENTA DESCRIPCION RECAUDADO
55,804.36
4.1.1.2.1.01 4.1.1.2.1.01 IMPUESTO SOBRE LA PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES LEY NO. 7729 433,122,153.58
4.1.1.3.2.01.05 4.1.1.3.2.01.05 IMPUESTOS ESPECÍFICOS SOBRE LA CONSTRUCCIÓN 23,073,599.00
4.1.1.3.3.01.01 4.1.1.3.3.01.01 IMPUESTO SOBRE ROTULOS PUBLICOS 7,755,859.96
4.1.1.3.3.01.02 4.1.1.3.3.01.02 PATENTES MUNICIPALES 185,393,180.77
4.1.1.3.3.01.09 4.1.1.3.3.01.09 OTRAS LICENCIAS PROFESIONALES, COMERCIALES Y OTROS PERMISOS 36,951,636.87
4.1.1.9.1.01 4.1.1.9.1.01 TIMBRES MUNICIPALES 243,289.70
4.1.1.9.1.02 4.1.1.9.1.02 TIMBRES PRO-PARQUES NACIONALES 7,091,153.00
4.1.3.1.2.05.04.1 4.1.3.1.2.05.04.1 SERVICIO DE RECOLECCIÓN DE BASURA 110,139,083.64
4.1.3.1.2.09.09 4.1.3.1.2.09.09 VENTA DE OTROS SERVICIOS 2,819,903.37
4.1.3.2.2.02.01 4.1.3.2.2.02.01 CONCESIONES ZMT (LEY 6043) 158,530,253.00
4.1.3.2.2.02.03 4.1.3.2.2.02.03 SERVICIO INSPECCION ZMT 40,000.00
INTERESES SOBRE CUENTAS CORRIENTES Y OTROS DEPOSITOS EN
4.1.3.2.3.03.01 4.1.3.2.3.03.01 BANCOS 6,279,642.73
4.1.3.3.1.09.09.02 4.1.3.3.1.09.09.02 MULTAS POR ATRASO PRESENTACIÓN DECLARACIONES PATENTES 1,316,358.07
4.1.3.3.1.09.09.04 4.1.3.3.1.09.09.04 MULTA POR MOROSIDAD PATENTES LICORES ART.10 386,353.18
4.1.3.4.1 4.1.3.4.1 INTERESES MORATORIOS POR ATRASO EN PAGO DE IMPUESTO 17,581,548.57
4.1.3.4.2 4.1.3.4.2 INTERESES MORATORIOS POR ATRASO EN PAGO DE BIENES Y SERVICIOS 3,356,088.36
4.1.3.4.9 4.1.3.4.9 OTROS INTERESES MORATORIOS 23,226.43
994,159,134.59
a.7. OFICIO ZMT-036-2021. ASUNTO. PORCENTAJES EN RELACIÓN A LA GARANTÍA
APORTADA PREVIO A DESARROLLAR PROYECTOS TURISTICOS
Estimados Señores:
Por este medio les informo que el Reglamento a la Ley de Zona Marítimo Terrestre Nº6043, indica en su
artículo 56:
Artículo 56.- Quienes se propongan realizar explotaciones turísticas, deberán rendir garantía de ejecución
del proyecto a favor de la municipalidad respectiva, con la aprobación previa del ICT en cuanto al monto y
al tipo de garantía. Dicha garantía deberá rendirse mediante hipoteca, bonos de garantía o bonos del Estado
o sus instituciones, o cualquier otra forma de caución satisfactoria. El monto se fijará entre el 1% y el 5%,
del valor del proyecto, y la garantía deberá rendirse con un plazo de vigencia que exceda en un tercio al
fijado por el interesado para la ejecución del proyecto. Una vez terminado el proyecto, la garantía será
devuelta por la municipalidad a los interesados, previa autorización escrita del ICT. Esta garantía se otorgará
sin perjuicio de las que establecen las leyes en favor de otras instituciones. En caso de incumplimiento, la
municipalidad ejecutará la garantía y su producto se destinará a los fines previstos en el artículo 59 de la
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Ley. Las municipalidades, con la aprobación del ICT, podrán prorrogar el plazo de ejecución de la obra, en
cuyo caso deberá renovarse la garantía conforme a lo indicado en el párrafo anterior.
Adicionalmente existe acuerdo del Instituto Costarricense de Turismo, que indica:
INSTITUTO COSTARRICENSE DE TURISMO
COMUNICADO DE ACUERDO Nº SJD-886-2009
En Sesión Ordinaria de Junta Directiva Nº 5613, Artículo 5, Inciso IV, celebrada el día 24 de noviembre
del 2009, se tomó el siguiente acuerdo que textualmente dice:
Se acuerda: De conformidad con el oficio Nº MPD-P-1278-2009 / AL-2101-2009, suscrito por el
Macroproceso de Planeamiento y Desarrollo en conjunto con la Asesoría Legal, en ejecución de los Acuerdos
N° SJD-412-2009 y SJD-818-2009 sobre ampliación del plazo para iniciar obras en la Zona Marítimo Terrestre,
según las inquietudes planteadas por el Lic. Juan José Echeverría Alfaro del Bufete Echeverría y el Sr. José
Espinach Mendieta de ICICOR S.A:
1) Modificar el Acuerdo N° SJD-1194-2005 de fecha 16 de diciembre del 2005, en el inciso c, en lo que
corresponde al plazo para iniciar obras en zona marítimo terrestre, quedando en veinticuatro meses,
para que de ahora en adelante dicho acuerdo se lea de la siguiente manera:
a) Incorporar dentro de los contratos de concesión una cláusula donde se detalle el porcentaje del
monto de la garantía de ejecución del proyecto que pretende desarrollar todo concesionario,
mismo que se recomienda en un 5%. Lo resaltado no es del original.
b) Establecer como fecha última para el depósito de la garantía de cumplimiento el día de la firma del
contrato de concesión.
c) Solicitar a las municipalidades que dentro de los contratos de concesión se establezca un plazo
perentorio para el inicio de las obras del proyecto que ofrece ejecutar el concesionario, bajo pena
de que se inicie el procedimiento de cancelación de la concesión, el cual no debe ser mayor a
veinticuatro meses después de formalizado el contrato.
d) Ante el incumplimiento de algunas de estas condiciones, la Municipalidad deberá iniciar el proceso
de cancelación de la concesión a efecto de otorgarla a otra persona física o jurídica con capacidad
y disposición real de ejecutar el proyecto.
2) Solicitar al Macroproceso Administrativo publicar en el Diario Oficial La Gaceta, el acuerdo aprobado
como una modificación al Acuerdo SJD-1194-2005, que se había publicado en La Gaceta N° 29 del 7 de
febrero del 2006.
3) Instruir al Macroproceso de Planeamiento y Desarrollo comunicar a las Municipalidades con
jurisdicción en zona marítimo terrestre, el acuerdo tomado que amplía el plazo para el inicio de obras
en la zona marítimo terrestre, para que, a partir de su publicación en La Gaceta, lo incorporen en los
contratos de concesión que confeccionan
4) Comunicar el presente acuerdo a los señores Lic. Juan José Echeverría Alfaro del Bufete Echeverría y al
Sr. José Espinach Mendieta de ICICOR S. A.
San José, 2 de diciembre del 2009.—Lic. Hannia Ureña Ureña, Secretaria Junta Directiva.—1 vez.—O.
C. Nº 11895.—Solicitud Nº 12832.—C-34520.—(IN2009110892).
Debido a que se han presentado varios proyectos con pretensión de desarrollar, y con el fin de incentivar la
economía del distrito, solicito a este honorable Concejo, valore la posibilidad de aprobar una política en la
cual se disponga que se pueda aceptar el porcentaje de la garantía de acuerdo al monto del Proyecto, mismo
siempre dentro del marco normativo. Es decir que se valore que de acuerdo al valor total del Proyecto se
establezca la garantía entre el 1%-5% estableciendo rangos de porcentaje de acuerdo al monto
Dicha recomendación obedece a que el artículo 56 del Reglamento de la ley no define el porcentaje por
monto, y el acuerdo del ICT hace recomendación al 5%, debido a que no existe reglamento al respecto, se
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recomienda lo anterior, ya que en la actualidad se estipula un 5% para cualquier Proyecto indiferentemente
del valor de éste.
Sin más por el momento se despide,
FAVIO. Que lo valoren en comisión. Actualmente está el 5% parejo
PRESIDENTA. a.i. SE DA PASE A LA COMISION DE ZMT PARA QUE REALICE EL
RESPECTIVO ESTUDIO
ARTICULO lX. CORRESPONDENCIA
a. Lic. Maricel Rojas. Auditoria interna. Copia de OFICIO AIM 33-2021 dirigido a la
Intendencia. ASUNTO. Estado de recomendaciones emitida en el oficio AIM-03-2018. SE
CONOCE
b. Héctor Mauricio Rojas. Encargado General. Acueducto comunal Montezuma y
Moraya Iacono Slump. ADIM. ASUNTO. Solicitud de intervención de la ruta pura vida
PRESIDENTA. Se da pase a la ingeniería de vías
ARTICULO X. INFORME DE LOS CONCEJALES
WILLIAM. La comunidad de la abuela no tienen acueducto, COMO HACEN ELLOS
FAVIO. En la Abuela entiendo que hay una asociación o asada o algo similar
WILLIAM. ¿A quién le corresponde?
FAVIO. Tema de aguas es de acueductos
MAGALLY. Dentro de la próxima modificación presupuestaria se puede incluir la compra de lastre
para algunas calles que si lo necesitan
FAVIO. NO. Se ocupa lastre para todo el distrito son cantidades de caminos que ocupan lastre. El
precio por metro cúbico de lastre cercea del centro de Cóbano está en cinco mil colones si
queremos echarles lastre a cien metros de calle 20 cm por el ancho de la calle se ocupan 700 mil
colones, eso sería solo el lastre. Financieramente el tema de lastre es complejo, eso lo vamos a
resolver no podemos depender de la buena voluntad de la gente, es de los rubros más caros, la
compra de lastre
WILLIAM.- ¿Porque no buscamos una Fuente y se hace el trámite?
FAVIO. Es un tema que estamos abordando
MAGALLY. Apoyar a la gente de la pura vida, el google maps manda a los extranjeros por esa
calle y es muy utilizada por ellos
FAVIO Ahorita medio pasan si yo toco eso sin lastre no pasa nadie
WILLIAM. Habrá que esperar el veranillo de San Juan
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PRESIDENTA. Se Cierra la sesión al ser las dieciocho horas con cuarenta minutos
Lcda. Rosibeth Obando Loria Sra. Magaly Rodriguez Rojas
SECRETARIA AD HOC PRESIDENTA a.i.