Ordinaria 28 · 2015-07-28

                                      ACTA ORDINARIA Nº 28-2015

Acta número veintiocho - dos mil quince de la sesión ordinaria que celebra el Concejo Municipal del
Distrito de Cóbano el día veintiocho de Julio del Dos Mil Quince a las diecisiete horas en la sala de
sesiones de este Concejo.

CONCEJALES (AS) PROPIETARIOS PRESENTES
Minor Jiménez Gutiérrez            PRESIDENTE Y SINDICO
Enio Valenzuela
Ronny Rodríguez Villalobos
Juan León Rodríguez
Rigoberto Gómez Gómez

CONCEJALES (AS) SUPLENTES PRESENTES
Noemí Rodríguez Cordero
Josué Villalobos Matamoros

CONCEJALES AUSENTES CON JUSTIFICACION
José León Sandoval

CONCEJALES AUSENTES SIN JUSTIFICACION
Onias Alvarado Ramírez

ADEMAS LA PRESENCIA DE:
INTENDENTE
Omar Fernández Villegas

SECRETARIA
Roxana Lobo Granados

          I.      Se comprueba el quórum y se da inicio a la sesión sometiendo a consideración del
                  Concejo el orden del día propuesto para esta sesión
          II.     RATIFICACION ACTA ORDINARIA 27-15 y EXT 14-15
          III.    AUDIENCIAS
          IV.     CORRESPONDENCIA
          V.      ASUNTOS TRAMITE URGENTE
          VI.     MOCIONES DE LOS CONCEJALES
          VII.    INFORME DE COMISIONES
          VIII.   INFORME DE LA ADMINISTRACION
          IX.     INFORME DE LA INTENDENCIA


Se ratifica el orden del día

II. RATIFICACION ACTA ORDINARIA 27-15

    a. Se ratifica en todas sus partes el acta ordinaria 27-2015.
    b. Se ratifica en todas sus partes el acta extraordinaria 14-15 correspondiente al presupuesto.

III. AUDIENCIAS

a. Se recibe al señor Jorge Martínez representante de la regional del IFAM en Cañas.
   PRESIDENTE. Le da la bienvenida y concede la palabra

    GERARDO. Hoy teníamos una capacitación que se llama voto informado donde se pretende explicar la
    importancia de las próximas elecciones pero no sabemos que pasó pero solo llegaron cuatro personas
    y aunque ellos son importantes la idea es llegar a más gente, por lo tanto estoy aquí para solicitarles se
    reprograme la fecha a fin de ver si se puede invitar a más gente y nos puedan colaborar con esto.

    PRESIDENTE. Estamos en la mejor disposición de colaborar

    NOEMY. El IFAM debe informar a la gente por medio de la televisión

    GERARDO. Eso le compete al Tribunal no al IFAM

    ENIO. Creo que la verdadera forma para que el pueblo conozca las ideas de la gente es mediante los
    debates

    EL SEÑOR SE RETIRA

CONSIDERANDO.
     Que el IFAM tenía programado para el día de hoy a las 2 pm. una capacitación denominada VOTO
         INFORMADO
     Que apenas llegaron cinco personas
     Que el objetivo de esta capacitación es dar a conocer la importancia de las próximas elecciones
         municipales
ACUERDO N°1
Con todos los votos a favor SE ACUERDA: “1. Agradecer a la Señora Laura Obando Villegas, Directora
Ejecutiva del IFAM la oportunidad de que nos brinda de reprogramas tan importante capacitación
2. Reprogramar la capacitación denominada VOTO INFORMADO para el próximo 16 de setiembre del
2015 a las 4:30 p.m. en la sala contigua a la supervisión escolar.
3. Hacer llegar la invitación a particulares e instituciones
4. Solicitarle a la Intendencia realizar las gestiones a fin de brindar un refrigerio a los asistentes a esta
capacitación. Para 30 personas”. ACUERDO UNANIME


b. Se recibe a las señoras Silvia León, Julia Villalobos y Priscilla Rojas, vecinas de Montezuma
PRESIDENTE. Les da la bienvenida y concede la palabra

SILVIA: Indica que conocen el acuerdo donde el Concejo le notifica a ASVO que no es posible extender
más el permiso para que se ubiquen en el sitio donde están y agrega que están en esta audiencia para
solicitar al Concejo se le señale hora y fecha para que ASVO desaloje la zona publica y s e le indique
deje el lugar limpio y en buen estado, igual como lo encontraron en el 2011, ya que esto se obvio en el
acuerdo.

JULIA. A ese sitio nunca llega una tortuga a desovar

PRISCILLA. Dicen que las tortugas vuelven al sitio donde nacieron a los vente años a desovar cuando ellas
regresen, ese sitio tendrá otras condiciones, quizás habrá luces y construcciones que las ahuyenten. Es
bonito hacer política con estas cosas

JUAN. Este es un momento político

MINOR. Esta solicitud se analizará en comisión y con la encargada del departamento de zona marítimo
terrestre. SE DA PASE AL DEPARTAMENTO Y A LA COMISION DE ZMT

SE RETIRAN

IV. CORRESPONDENCIA

    a. Lic. Francisco Coto Meza. Asesor Legal ICT. Oficio AL-0974-2015. ASUNTO. Respuesta a
       criterio solicitado por este concejo en sesión ordinaria 23-2015.Indiocan que debe el Concejo
       apegarse a lo dispuesto en el norma, la jurisprudencia señalada acatando lo dispuesto en los
       oficios MPD-P-109-2015 y el oficio SJD-173-2015, cuya única finalidad fue hacer ver al
       consultante que en resguardo al principio de legalidad debe actuar en forma conjunta con los
       demás actores de la administración. CONSIDERANDO:
       -Que se ha conocido criterio emitido por el Lic. Francisco Coto Meza, Asesor Legal del ICT
       solicitado por este Concejo en acuerdo tomado en sesión ordinaria 23-2015
       ACUERDO Nº2
       Con todos los Votos a favor SE ACUERDA: “Acoger el criterio emitido por el Lic. Francisco Coto
       Meza, Asesor Legal del Instituto Costarricense de Turismo, mediante oficio AL-974-2015 y
       solicitarle a la Intendencia iniciar el proceso de modificación de los planes reguladores costeros
       tal como se señala en la norma y acatar así lo dispuesto en los oficios MPD-P-109-20156 y SJD-
       173-2015. ACUERDO UNANIME

    b. Hannia María Moraga Moraga. Directora Centro Educativo Pavón. OFICIO EP/003-2015.
        ASUNTO. TERNA CENTRO EDUCATIVO, la cual cuenta con el aval del asesor supervisor
       CONSIDERANDO:
       -Que se ha conocido ternas presentada por la Directora del Centro Educativo Pavón y avalada por
       el Asesor Supervisor para el nombramiento de la Junta de Educación de este centro educativo
       -Que se han analizado todas las ternas presentadas
       ACUERDO N°3
       Con todos los votos a favor SE ACUERDA: “Nombrar en la Junta de Educación del Centro
       Educativo Pavón a las siguientes personas:

              Rigoberto Elizondo Castro                           cédula 6 263 783
              Santos Medina Toruño                        cédula 6 130 760
              Emilce Pérez Vásquez                        cédula 6 144 889
              Minor Arguedas Suarez                       cédula 6 250 281
              Salvador Montero Alvarado                   cédula 2 338 714
              ACUERDO UNANIME

c. MSc. Greivin Fallas Bonilla. Coord. De Proyectos de Investigación. ASVO. Solicita respuesta
   de acuerdo a los plazos de ley para el permiso de uso del vivero. La secretaria indica que esta
   nota llego antes de que fueran notificados del acuerdo del Concejo. SE CONOCE

d. Lcda. Ana Yensy Vargas Araya. Coordinadora Unidad Local de Desarrollo Social. IMAS.
   Solicitan audiencia para el día 4 de agosto a las 5 de la tarde. SE CONCEDE

e. MSc. Silvia Quesada Casaras. Procuraduría General de la República. OFICIO AAA-936-20.
   ASUNTO. Denuncia del señor Richard Tyrrell Sommer. ASUNTO. Cuestiona acuerdo de Concejo
   adoptado en sesión 06-2015 para modificar el Reglamento del zonificación del Plan Regulador
   de Playa Carmen de Santa Teresa para ajustarlo al actual artículo 65 del Reglamento a la Ley
   6043. SE CONOCE Y SE DA PASE A INTENDENCIA, ENCARGADA DE ZMT Y A LA ASESORA
   LEGAL DE ZONA MARITIMO TERRESTRE PARA LO QUE CORRESPONDE.

f.     Arq. Antonio Farah Matarrita. Jefe Departamento Planeamiento Turístico ICT. OFICIO MPD-
       P-163-2015. ASUNTO. Acuse de recibo de oficio e indican que el Concejo debe coordinar lo
       pertinente con las autoridades de salud a efectos de monitorear si las medidas tomadas para
       evacuar las aguas estancadas dieron los resultados esperados. SE CONOCE Y SE DA PASE A
       ZONA MARITIMO TERRESTRE PARA LO PERTINENTE.

g. MSc. Carlos Arias Samudio. Director CINDEA Cóbano. OFICIO CC-014-15. ASUNTO.
   NOMBRAMIENTO DE DOS MIEMBROS DE LA JUNTA ADMINISTRATIVA

       CONSIDERANDO:
            Que el MSc Carlos Samudio Director del Colegio CINDEA ha presentado terna para el
              nombramiento de dos miembros de la Junta Administrativa de esa Institución debido a la
              renuncia de dos miembros de la junta existente
            Que dichas ternas cuentan con el aval de la supervisión escolar
            Que adjunta la carta de renuncia de los señores Francisco Quesada López y Luz Vargas
              Araya
       ACUERDO Nº4
       Con todos los votos a favor SE ACUERDA: “Nombrar como miembros de la Junta Administrativa
       del CINDEA a los señores:
              -Roque Gerardo Rodríguez Cordero               cédula 6 226 908
              -Sonia Camacho Álvarez                                 cédula 6 277 484”
              ACUERDO UNANIME

h. Roxana Lobo Granados. Secretaria. ASUNTO. Solicitud de un día de vacaciones el día 29 de
   Julio del 2015. SE CONCEDE

i.     Lic. Mauro Castro Lizano. Procuraduría General de la República. OFICIO AAA-937-20.
       ASUNTO. Denuncia del señor Richard Tyrrell Sommer. ASUNTO. Cuestiona el otorgamiento y
       renovación de patentes a Or Ahayim S.A. SE CONOCE Y SE DA PASE A LA INTEDENCIA Y A
       LA ASESORA LEGAL DE ZONA MARITIMO TERRESTRE PARA LO QUE CORRESPONDE.

j.     Laura Camacho y Jorge Siliezar. Escuela de Música de Cóbano. ASUNTO. Solicitan la
       donación de algunos instrumentos musicales. SE DA PASE A LA ASESORA LEGAL Y A LA
       PROVEEDORA PARA QYE NOS INFORMEN SI ES POSIBLE APROBAR ESTA DONACION.
       PARA EL 20 DE AGOSTO


V.        ASUNTOS TRAMITE URGENTE
          Se Dispensa

VI.       MOCIONES DE LOS CONCEJALES
          Se dispensa

VII.      INFORME DE COMISIONES
          COMISION DE ZONA MARITIMO TERRESTRE

a. Dictamen: D-C-ZMT-004-2015. DESARROLLO CERDEÑA

Análisis de Documentos.

1.       Oficio número CMDCS 272-2015 del 01 julio del año dos mil quince.
2.       Beneficiario: Desarrollo Cerdeña Sociedad Anónima
3.       Expediente número: 3602-2009
        Cesión mejoras Parcial________________ Total________________
4.       Lugar de ubicación: Plan Regulador Playa Carmen Sector Sur - Este
5.       Uso de suelo: Uso Condicional de Cabinas.
6.       Anuencia___________________________________________________
7.       Solicitud Plan Regulador_______________________________________
8.       Amojonamiento______________________________________________
9.       Denuncias__________________________________________________
10.      Solicitud de Concesión_________________________________________
11.      Otros:
RECOMENDACIÓN AL CONCEJO:
Después de analizar la solicitud realizada por la sociedad denominada Desarrollo Cerdeña Sociedad Anónima así como
la recomendación emitida por la coordinadora del departamento de Zona Marítimo Terrestre mediante oficio ZMT-
162-2015, esta Comisión Zona Marítimo Terrestre recomienda al Concejo Municipal de Distrito de Cóbano aprobar el
uso condicional de cabinas solicitado por la sociedad Desarrollo Cerdeña Sociedad Anónima, al cumplir el área de
           2
7880.19 m con los requisitos necesarios para su aprobación. Minor Jiménez Gutiérrez, José León Sandoval, Josué
Villalobos Matamoros, Juan León Rodríguez
CONSIDERANDO
      Que se ha conocido dictamen de la comisión de zona marítima terrestre sobre uso condicional de
         cabinas solicitado por la sociedad DESARROLLO CERDEÑA S.A.
      Que la comisión mediante dictamen emite la siguiente recomendación: Después de analizar la
         solicitud realizada por la sociedad denominada Desarrollo Cerdeña Sociedad Anónima así como la
         recomendación emitida por la coordinadora del departamento de Zona Marítimo Terrestre mediante
         oficio ZMT-162-2015, esta Comisión Zona Marítimo Terrestre recomienda al Concejo Municipal de
         Distrito de Cóbano aprobar el uso condicional de cabinas solicitado por la sociedad Desarrollo
                                                                           2
         Cerdeña Sociedad Anónima, al cumplir el área de 7880.19 m con los requisitos necesarios para su
         aprobación.
ACUERDO Nº5
Con todos los votos a favor SE ACUERDA: “1. Acoger recomendación de la Comisión de Zona Marítimo
terrestre sobre solicitud de uso condicional de Cabinas solicitado para la sociedad DESARROLLO
CERDEÑA S.A.
2. Aprobar el uso condicional de cabinas solicitado por la sociedad Desarrollo Cerdeña Sociedad Anónima, al
                                 2
cumplir el área de 7880.19 m con los requisitos necesarios para su aprobación. ACUERDO UNANIME


     VIII.   INFORME DE LA ADMINISTRACION


DPTO DE ZONA MARITIMO TERRESTRE

a. Srta. Mariela Céspedes Mora. PASE Nº 033-2015 Asunto: Solicitud Realizada por el Lic. José
    Ramon Chavarría Saxe Referente al Oficio CMDCS-418-2014 del 3 de Setiembre 2014.
Por medio de la presente me permito dar pase del documento presentado por el Lic. José Ramon Chavarría Saxe, en
el cual se solicita indicar las acciones que ha tomado el Concejo Municipal de Distrito de Cóbano para dar
cumplimiento a lo acordado en la sesión ordinara número 32-14, artículo V, inciso b), del 23 de agosto de 2014, en
cuanto a la anulación de los acuerdos tomados en la sesión ordinaria número 25-11, artículo V, inciso d) e inciso e),
que constan en los oficios CMDCS-195-2011 y CMDCS-196-2011 del 20 de julio del 2011, mediante los cuales se
autorizó a las empresas Foxin Limitada y Or- Ahayin S.A., los usos condicionales de cabinas, restaurante y venta
artesanías y souvenir.
Lo anterior en virtud de que este departamento no tiene conocimiento de lo acordado en dicha sesión de concejo así
como de las acciones tomadas para el cumplimiento del mismo.
Sin más y esperando haberles informado de la mejor manera
CONSIDERANDO:
     Que se ha conocido pase 033-2015 de la encargada de ZMT
     Que Indica ese departamento no tiene conocimiento de lo acordado en la sesión 32-14
     Que al respecto existe acuerdo tomado en sesión ordinaria 32-14 y recibido por la Intendencia y el
         departamento de zona marítimo terrestre el día 4 de setiembre del 2014

ACUERDO Nº6
Con todos los votos a favor SE ACUERDA: “Solicitarle a la Intendencia nos indique las gestiones
realizadas para la ejecución del acuerdo tomado sesión ordinaria 32-14 y notificado a la Intendencia y el
departamento de zona marítimo terrestre el día 4 de setiembre del2014, mediante oficio CMDCS 419-2014,
para contestar al Lic. José Ramón Chavarría Saxe su cuestionamiento” PARA EL DIA 11 DE AGOSTO.
ACUERDO UNANIME Se somete a votación la aplicación del artículo 45 del código municipal el cual se
aprueba en todas sus partes, quedando el anterior acuerdo DEFINITIVAMENTE APROBADO.


    IX.      INFORME DE LA INTENDENCIA


    a. Omar Fernández Villegas, OFICIO: Nº I-380-2015 Asunto: Presentación del Proyecto de
       Resolución a nombre de JM Ameze Sociedad Anónima, y solicitud de autorización de firma del
       respectivo contrato de concesión.

Por medio de la presente hago de su conocimiento el Proyecto de Resolución a nombre de JM Ameze Sociedad
Anónima sobre la parcela solicitada en concesión en el sector costero del Playa Carmen, la cual se tramita mediante
                              o
expediente administrativo N 3634-10, habiendo cumplido la mencionada solicitud de concesión con la ley 6043 y su
reglamento.
En este acto para respetar el debido proceso es que en caso de aprobarse el Proyecto de Resolución respectivo;
solicito que se me autorice a firmar el contrato de concesión correspondiente, para que sea enviado al ICT
posteriormente, para su aprobación e inscripción en el registro nacional, tal como la normativa la requiere.
Borrador del Proyecto de Resolución
Concejo Municipal Distrito de Cóbano, Intendencia Municipal, a las 8:46 horas del día 28 de marzo del 2015.
Resultando:
                                               o
Conforme a lo establecido en el artículo 42 del Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo-Terrestre, aprobado
mediante Decreto Ejecutivo número 7841-P del 16 de diciembre de 1977, por este medio me permito presentarles el
PROYECTO DE RESOLUCIÓN correspondiente a la solicitud de concesión de Zona Marítimo-Terrestre presentada por
                                                           o
la empresa JM Ameze Sociedad Anónima, expediente N 3634-2010.
Considerando:
Que el solicitante, la empresa JM Ameze Sociedad Anónima, con cédula jurídica número 3-101-567632, sociedad
inscrita en la Sección Mercantil del Registro Nacional al Tomo: 2009 Asiento: 37099, con domicilio social Puntarenas-
Puntarenas Cóbano, 75 Norte del Tanque del A y A, representada por Marilyn de los Ángeles Vargas Castillo, mayor,
casada dos veces, vecina de San Isidro, Cóbano de Puntarenas, 75 metros al Norte del Tanque de Acueductos y
Alcantarillados, portadora de la cédula 1-1062-0571, ha cumplido satisfactoriamente con todos los tramites
estipulados en la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre y su Reglamento.
Que con fecha 10 de mayo del año 2010, la empresa JM Ameze Sociedad Anónima, presenta ante el Concejo
Municipal de Distrito Cóbano una solicitud de concesión por un área de 507 metros cuadrados, ubicada exactamente
entre los mojones número 76-78 del Instituto Geográfico Nacional en Playa Carmen, Distrito de Cóbano, cantón
Central, provincia de Puntarenas, visible a folios 001 y 002.
Que el día 15 de junio del año 2010, se realizó la Inspección de Campo, por el Funcionario Municipal Alcides
Fernández, sobre la parcela que se solicita en concesión, visible a folio 010.
Que los linderos de esta parcela son los siguientes: NORTE: Concejo Municipal de Distrito Cóbano SUR: Concejo
Municipal de Distrito Cóbano. ESTE: Concejo Municipal de Distrito Cóbano. OESTE: Calle pública. Visible a folio 012.
Que la empresa JM Ameze Sociedad Anónima, aportó el plano catastrado P-1776224-14, por un área de 444 metros
cuadrados, visible a folios 027.
Que el Edicto de Ley fue publicado en el Diario Oficial La Gaceta número 138 del 16 de julio del 2010, concediendo los
treinta días hábiles para oír oposiciones, y que dentro del plazo concedido no se recibió en el Concejo Municipal del
distrito de Cóbano de Puntarenas, oposición a la solicitud de concesión, visible a folio 014.
Que la parcela solicitada en concesión se encuentra en el Sector Costero de                   Playa Carmen, distrito de
Cóbano, del cantón Central, provincia de Puntarenas, el cual fue declarado de Aptitud Turística según acuerdo de la
Junta Directiva del Instituto Costarricense de Turismo, en sesión Nº 1913, artículo 6, del 26 de agosto de 1970, y
publicado en el Diario Oficial La Gaceta Nº 220 del día 2 de octubre de 1970.
Que se corrobora la adecuación de la parcela, su área y su uso con el Plan Regulador Sector Costero Playa Carmen
aprobado por el Instituto Costarricense de Turismo en sesión Ordinaria Nº 4516, artículo 5º, inciso 14 del 5 de
diciembre de 1994; por los departamentos de Urbanismo y de Planificación Territorial del Instituto Nacional de
Vivienda según sesión ordinaria Nº 4838, del 04 de noviembre del 1998 adoptado por la Municipalidad de Puntarenas
en sesión ordinaria Nº 359, artículo Nº3, inciso d, del 01 de abril del 2002 y publicado en la Gaceta Nº 176 del 13 de
setiembre del 2002.
Que el uso de la parcela será destinado a ZONA RESIDENCIAL RECREATIVA (ZRR), que representa un área de 444
metros cuadrados. Según lo establecido en el Plan en el Reglamento de Zonificación de la Planificación existente en el
sector.

Que existe un informe de avalúo realizado por el Topógrafo Municipal Edgardo Rodríguez Rodríguez, en resolución
número AVM-Nº022-2014, del 12 de marzo del 2014, el cual da a esta parcela un valor total de veintitrés millones
setecientos nueve mil seiscientos colones exactos (¢23.709.600,00) y un valor porcentual por metro cuadrado de
cincuenta y tres mil cuatrocientos colones exactos (¢53.400,00), donde el canon anual que deben pagar será la suma
de novecientos cuarenta y ocho mil trescientos ochenta y cuatro colones exactos, (¢948.384,00), el cual corresponde
al cuatro por ciento (4%), por la Zona Residencial Recreativa (ZRR), por un área de 444 m2, para pagar un total anual
de canon de ocupación de ¢948.384,00 (novecientos cuarenta y ocho mil trescientos ochenta y cuatro colones
exactos).visible a folio 034.
Se establece como fecha última para el depósito de el canon de ocupación por el monto establecido según el avalúo
elaborado por el señor Edgardo Rodríguez Rodríguez, por un monto de ¢948.384,00 (novecientos cuarenta y ocho mil
trescientos ochenta y cuatro colones exactos), el día de la firma del contrato de concesión, que se encuentra regulada
en el artículo 56 del reglamento, de la ley 6043 a nombre del Concejo Municipal del distrito Cóbano de Puntarenas.
Que no consta en el expediente oposición formal a la solicitud planteada por la empresa JM Ameze Sociedad
Anónima, además de ajustarse a las disposiciones de la Ley sesenta cuarenta y tres, Ley e Zona Marítima-Terrestre.
 Se recomienda su otorgamiento por un plazo de VEINTE AÑOS.
Por tanto:
Esta Intendencia, recomienda al Concejo Municipal de Cóbano la aprobación de la concesión solicitada por JM Ameze
Sociedad Anónima, con cédula jurídica número 3-101-567632, sobre un terreno que consta de área de 444 metros
cuadrados, con uso autorizado para Zona Residencial recreativa, según lo establecido en el Reglamento de
Zonificación de la Planificación existente en el sector.

CONSIDERANDO:

         Que se ha conocido oficio Nº I-380-2015 Asunto: Presentación del Proyecto de Resolución a
          nombre de JM Ameze Sociedad Anónima, y solicitud de autorización de firma del respectivo
          contrato de concesión
      Que solicita se le autorice a firmar el contrato de concesión respectivo para ser enviado al Instituto
          Costarricense de Turismo para su respectiva aprobación e inscripción en el Registro Nacional
ACUERDO Nº7
Con todos los votos a favor SE ACUERDA: “1. Aprobar borrador del Proyecto de Resolución a nombre
de JM Ameze Sociedad Anónima, expediente Nº 3640-10 el cual se describe a continuación:
Borrador del Proyecto de Resolución
Concejo Municipal Distrito de Cóbano, Intendencia Municipal, a las 8:46 horas del día 28 de marzo del
2015.
Resultando:
                                               o
Conforme a lo establecido en el artículo 42 del Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo-Terrestre,
aprobado mediante Decreto Ejecutivo número 7841-P del 16 de diciembre de 1977, por este medio me
permito presentarles el PROYECTO DE RESOLUCIÓN correspondiente a la solicitud de concesión de
                                                                                                      o
Zona Marítimo-Terrestre presentada por la empresa JM Ameze Sociedad Anónima, expediente N 3634-
2010.
Considerando:
Que el solicitante, la empresa JM Ameze Sociedad Anónima, con cédula jurídica número 3-101-567632,
sociedad inscrita en la Sección Mercantil del Registro Nacional al Tomo: 2009 Asiento: 37099, con domicilio
social Puntarenas-Puntarenas Cóbano, 75 Norte del Tanque del A y A, representada por Marilyn de los
Ángeles Vargas Castillo, mayor, casada dos veces, vecina de San Isidro, Cóbano de Puntarenas, 75
metros al Norte del Tanque de Acueductos y Alcantarillados, portadora de la cédula 1-1062-0571, ha
cumplido satisfactoriamente con todos los tramites estipulados en la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre y
su Reglamento.
Que con fecha 10 de mayo del año 2010, la empresa JM Ameze Sociedad Anónima, presenta ante el
Concejo Municipal de Distrito Cóbano una solicitud de concesión por un área de 507 metros cuadrados,
ubicada exactamente entre los mojones número 76-78 del Instituto Geográfico Nacional en Playa Carmen,
Distrito de Cóbano, cantón Central, provincia de Puntarenas, visible a folios 001 y 002.
Que el día 15 de junio del año 2010, se realizó la Inspección de Campo, por el Funcionario Municipal
Alcides Fernández, sobre la parcela que se solicita en concesión, visible a folio 010.
Que los linderos de esta parcela son los siguientes: NORTE: Concejo Municipal de Distrito Cóbano SUR:
Concejo Municipal de Distrito Cóbano. ESTE: Concejo Municipal de Distrito Cóbano. OESTE: Calle pública.
Visible a folio 012.
Que la empresa JM Ameze Sociedad Anónima, aportó el plano catastrado P-1776224-14, por un área de
444 metros cuadrados, visible a folios 027.
Que el Edicto de Ley fue publicado en el Diario Oficial La Gaceta número 138 del 16 de julio del 2010,
concediendo los treinta días hábiles para oír oposiciones, y que dentro del plazo concedido no se recibió en
el Concejo Municipal del distrito de Cóbano de Puntarenas, oposición a la solicitud de concesión, visible a
folio 014.
Que la parcela solicitada en concesión se encuentra en el Sector Costero de                  Playa Carmen,
distrito de Cóbano, del cantón Central, provincia de Puntarenas, el cual fue declarado de Aptitud Turística

según acuerdo de la Junta Directiva del Instituto Costarricense de Turismo, en sesión Nº 1913, artículo 6,
del 26 de agosto de 1970, y publicado en el Diario Oficial La Gaceta Nº 220 del día 2 de octubre de 1970.
Que se corrobora la adecuación de la parcela, su área y su uso con el Plan Regulador Sector Costero
Playa Carmen aprobado por el Instituto Costarricense de Turismo en sesión Ordinaria Nº 4516, artículo 5º,
inciso 14 del 5 de diciembre de 1994; por los departamentos de Urbanismo y de Planificación Territorial del
Instituto Nacional de Vivienda según sesión ordinaria Nº 4838, del 04 de noviembre del 1998 adoptado por
la Municipalidad de Puntarenas en sesión ordinaria Nº 359, artículo Nº3, inciso d, del 01 de abril del 2002 y
publicado en la Gaceta Nº 176 del 13 de setiembre del 2002.
Que el uso de la parcela será destinado a ZONA RESIDENCIAL RECREATIVA (ZRR), que representa un
área de 444 metros cuadrados. Según lo establecido en el Plan en el Reglamento de Zonificación de la
Planificación existente en el sector.
Que existe un informe de avalúo realizado por el Topógrafo Municipal Edgardo Rodríguez Rodríguez, en
resolución número AVM-Nº022-2014, del 12 de marzo del 2014, el cual da a esta parcela un valor total de
veintitrés millones setecientos nueve mil seiscientos colones exactos (¢23.709.600,00) y un valor
porcentual por metro cuadrado de cincuenta y tres mil cuatrocientos colones exactos (¢53.400,00), donde
el canon anual que deben pagar será la suma de novecientos cuarenta y ocho mil trescientos ochenta y
cuatro colones exactos, (¢948.384,00), el cual corresponde al cuatro por ciento (4%), por la Zona
Residencial Recreativa (ZRR), por un área de 444 m2, para pagar un total anual de canon de ocupación de
¢948.384,00 (novecientos cuarenta y ocho mil trescientos ochenta y cuatro colones exactos).visible a folio
034.
Se establece como fecha última para el depósito de el canon de ocupación por el monto establecido según
el avalúo elaborado por el señor Edgardo Rodríguez Rodríguez, por un monto de ¢948.384,00 (novecientos
cuarenta y ocho mil trescientos ochenta y cuatro colones exactos), el día de la firma del contrato de
concesión, que se encuentra regulada en el artículo 56 del reglamento, de la ley 6043 a nombre del
Concejo Municipal del distrito Cóbano de Puntarenas.
Que no consta en el expediente oposición formal a la solicitud planteada por la empresa JM Ameze
Sociedad Anónima, además de ajustarse a las disposiciones de la Ley sesenta cuarenta y tres, Ley e Zona
Marítima-Terrestre.
  Se recomienda su otorgamiento por un plazo de VEINTE AÑOS.
Por tanto:
Esta Intendencia, recomienda al Concejo Municipal de Cóbano la aprobación de la concesión solicitada por
JM Ameze Sociedad Anónima, con cédula jurídica número 3-101-567632, sobre un terreno que consta de
área de 444 metros cuadrados, con uso autorizado para Zona Residencial recreativa, según lo establecido
en el Reglamento de Zonificación de la Planificación existente en el sector.
 2. Autorizar la firma de este Proyecto de Resolución
3. Se dispensa del trámite de comisión. ACUERDO UNANIME


PRESIDENTE. Recuerda sesión extraordinaria el día 30 de julio a las 5 p.m.

Finaliza la sesión al ser las veinte horas con cinco minutos




        Roxana Lobo Granados                                    Minor Jimenez Gutierrez
        SECRETARIA                                              PRESIDENTE