Ordinaria 15 · 2015-04-21

                                             ACTA 15-2015
                                              21/04/2015



                                       ACTA ORDINARIA Nº 15-2015

Acta número quince - dos mil quince de la sesión ordinaria que celebra el Concejo Municipal del Distrito
de Cóbano el día veintiuno de Abril del Dos Mil Quince a las diecisiete horas en la sala de sesiones de
este Concejo.

CONCEJALES (AS) PROPIETARIOS PRESENTES
Minor Jiménez Gutiérrez            PRESIDENTE Y SINDICO
Ronny Rodríguez Villalobos
Enio Valenzuela
Juan León Rodríguez
Noemí Rodríguez Cordero

CONCEJALES (AS) SUPLENTES PRESENTES
José León Sandoval

CONCEJALES AUSENTES CON JUSTIFICACION
Josué Villalobos Matamoros
Reina Gloria Cruz Jiménez

CONCEJALES AUSENTES SIN JUSTIFICACION
Alba Rosa Gómez Espinoza

ADEMAS LA PRESENCIA DE:

SECRETARIA
Roxana Lobo Granados

          I.      Se comprueba el quórum y se da inicio a la sesión sometiendo a consideración del
                  Concejo el orden del día propuesto para esta sesión
          II.     RATIFICACION ACTA ORDINARIA 14-15
          III.    AUDIENCIAS
          IV.     CORRESPONDENCIA
          V.      ASUNTOS TRAMITE URGENTE
          VI.     MOCIONES DE LOS CONCEJALES
          VII.    INFORME DE LA ADMINISTRACION
          VIII.   INFORME DE LA INTENDENCIA


Se ratifica el quórum y el orden del día.

II. RATIFICACION ACTA ORDINARIA 14-15

No la ratifica la Concejal Noemy Rodríguez debido a que en esta sesión estuvo como suplente

Se ratifica en todas sus partes el acta ordinaria 14-15

III. AUDIENCIAS

      a. Se recibe a los señores Doris Rojas, Floribeth Avilés Briceño y Virgina Avilés Briceño
         vecinas todas de Cabuya

        PRESIDENTE. Les da la bienvenida y concede la palabra.
        VIRGINIA: Tenemos un problema de agua. Nosotros hicimos una servidumbre y colocamos una
        alcantarillas que la muni cuando pasó con la niveladora las quebró, además abrieron una zanja y
        aterraron una cuneta lo que va a generar que el agua que baja de Mal país que debería caer en
        una cuneta en el cruce por el Higuerón se meta toda a nuestra propiedad.
        DORIS. En invierno yo quedo como en una isla ya el piso de mi casa se está levantado de tanta
        agua que le entra, y ahora va a hacer peor, además yo no sé cómo la maquinaria se metió ahí si
        es una servidumbre privada. Y porque nos aterraron las
        Ing. Freddy. Se está haciendo una contratación para comprar alcantarillas y cuando las tengamos
        reparamos eso, el inspector de caminos me dijo q es mentira que no se metieron ahí, le pedí que
        viniera a explicarles a ustedes y no quiso. Me extraña porque siempre se busca las salidas
        naturales del agua.
        VIRGINIA. Sí, pero sellaron una de esas salidas y nosotros teníamos cunetas grandes y las
        quebraron

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 DORIS: Como va a andar un inspector que no sabe que se debe respetar la propiedad privada y
 lo peor echarnos el agua que viene de arriba.
 RONNY. El asunto fue que metieron la cuchilla abajo y rellenaron arriba, en el cruce habían unas
 alcantarillas que eran las que llevaba el mayor caudal, ahora las rellenaron y quedaron
 deshabilitadas porque estaban quebradas y no limpiaron la llegada.
 JUAN: Yo pienso que se debe inspeccionar porque si el trabajo está mal y dañó la propiedad
 privada no se debe pagar.
 ING. FREDDY. Lo que yo entiendo es que esa alcantarilla ya estaba quebrada, lo que hicieron fue
 echarle lastre.
 OMAR. Mañana deben ir a ver qué fue lo que hicieron a la propiedad de ustedes y se debe
 reparar lo que se hizo y que lo haga la misma empresa.
 DORIS. Solo queremos que nos quiten las aguas que nos echaron a nuestras propiedades
 SE RETIRAN.

b. Vecinos Barrio La Menchita: Señores Cinthya Rodríguez, Lidier Rodríguez, Gary
    Rodríguez, Fernando Castro. Bernal Barboza, Marcos José Rojas y otros.
  PRESIDENTE: les da la bienvenida y concede la palabra

 CINTHYA: Hemos venido en varias ocasiones               a hablar con usted (Omar)         y con la
 ViceIntendencia, en la última visita que hicimos a este Concejo quedamos con el Intendente que se
 iniciaba con la reparación de la Menchita y si quedaba se seguía con otro, así está en el audio que
 Bernal revisó, porque en el acta, como es un resumen, no aparece. Se dijo que eran cuatro
 vagonetadas y el martes el Ingeniero me dijo que son dos vagonetas, porque las otras dos las
 ocupan para los otros caminos y porque en el hueco de machón se va una vagoneta y a Chino le
 dijeron que no van a empezar en la Menchita
 ING. FREDDY. Se va a gastar equitativamente y el hueco de Machón por llevar tanto material, se
 va a reparar con otro material más barato, puede ser cemento.
 CINTHYA, Ustedes se comprometieron a que hasta que no se terminara la Menchita no se salía de
 ahí, ahora Freddy dice que tienen otro material, entonces ¿Por qué no se hace?
 ING. FREDDY. porque los recursos son limitados y ya se gastó lo que había en las cinco
 vagonetadas que se compró. Yo no puedo gastar todo en la Menchita, si también tengo otras
 necesidades en otros caminos como la cuesta de San Isidro y la cuesta de Characol.
 OMAR. Yo pienso que se trata de llevar las cosas de la mejor manera, queremos solucionar lo más
 crítico, y si tenemos que utilizar tres vagonetas en el camino de la Menchita lo vamos a hacer. Ni
 Freddy ni yo hemos dicho que se va a iniciar en otro lugar que no sea la Menchita
 CINTHYA. Hace año y siete meses de pedir que se haga una reparación de verdad
 BERNAL: .En la reunión del 17 de marzo aquí en este Concejo se preguntó varias veces ¿cuánto
 material tenemos? y siempre dijeron 4 vagonetadas
 FERNANDO. Ustedes nos representan, ese asfalto que tenemos lo hizo la muni de Puntarenas
 con los vecinos y en siete años este Concejo se ha olvidado de la Menchita
 MINOR. Hay que saber que existe una cuesta en la que invertimos cien millones de colones, pero
 que es un camino que genera un montón y un camino al que nunca se le invierte, pero que no
 genera, pero este camino tiene una base muy mala, porque la base se hizo y se dejó mucho
 tiempo sin echar el asfalto, se debe hacer algo de verdad en ese camino .
 MAGALY. Aquí venimos y seguimos igual estamos indispuestos y cansados, hay un camino de
 cien millones por donde pasan los turistas y uno en el cual no han invertido nada por donde
 pasaron en este verano casi todo los turistas que venían por San Jorge, hay presupuesto para Rio
 En Medio y no hay para La Menchita.
 MARCOS JOSE. OK para concretar, se incumplieron acuerdos de las sesión anterior, pero Omar
 hoy han hablado de tres vagonetadas          y que primero se inicia en Santa Clemencia. En eso
 estamos claros.
 LIDIER. Me molesta que al camino de Río En Medio le metan tanto dinero todos los años, no sé
 quién y al camino de Santa Clemencia y otros no los arreglen, yo dije que si este año lo arreglan yo
 voy a averiguar quién es el que le mete tanto dinero a ese camino, me duele que ese dinero se
 invierta ahí.
 RONNY. Si a ese camino le metieran tanto dinero como usted dice no se fregara con los dos
 primeros aguaceros que caen, ahí está la contradicción, porque yo lo uso todos los días
 ING. FREDDY. Ese camino se arregló porque unos vecinos estaban haciendo unos planteles y
 nos regalaron el lastre
 LIDIER. Pues hace años que hacen planteles porque todos los años lo arreglan
 SE RETIRAN

c. Se recibe a los señores Luisa y Ulises Porras Chacón.
  PRESIDENTE. Les da la bienvenida y concede la palabra.
  LUISA: Existe la calle conocida como Calle Porras en Delicias existe un acuerdo de declaratoria de
  calle publica pero no se inscribió y ese es el problema y a nosotros nos urge porque esa calle está
  a nombre de nosotros, ya le trajimos el documento a la abogada de la muni y a ustedes también,
  pero aun nada

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       MINOR. Ya a ella se le traslado su solicitud pero tienen que darle tiempo porque la verdad ella tiene
       bastante trabajo pendiente, tengan un poco de paciencia.
       SE RETIRAN

      d. Se recibe a los señores Hnos. Wilson vecinos de Mal País.

          PRESIDENTE, les da la bienvenida y concede la palabra

          RAFAEL. Tenemos un proyecto de repartición de herencia, hicimos una solicitud para que nos
          puedan ayudar con el asunto del camino.
          ING. FREDDY. Ellos hicieron una sucesión en el juzgado de Puntarenas, donde el juez les hizo
          como una división y él habla como de una calle pública, pero nosotros no podemos brincarnos
          la ley. Presenta expediente del caso
          MINOR. Vamos a dar pase de este documento a la asesora legal para que nos oriente e indique
          que es lo que corresponde, en este caso
          Los señores se retiran

      e. Se recibe al Sr. Minor Guerrero.


PRESIDENTE. Le da la bienvenida y concede la palabra.

MINOR GUERRERO. Mi visita hoy está basada en el informe de labores que presentó el señor Fernández
y pregunto si los informes de labores se presentan cada año, porque el del año 13 se presiento en el año
2015

OMAR: Vea en informe de labores se está presentando y usted puede verificar lo que ahí está con lo que
hay, no se está alterando absolutamente nada.

MINOR GUERRERO. Sr. Fernández usted seguro no capto la pregunta, del año 13 usted tenía que rendir
informe, por obligación, en el año 14, pero es hasta el año 15 que usted presenta el informe del año 13 y
del año 14 ¿la administración que usted representa y usted, no tuvieron tiempo en el año 14 para fabricar
ese informe y presentarlo aquí? Lo pregunto cómo contribuyente

OMAR: Por algunos motivos de tiempo no se pudo presentar en el momento.

MINOR GUERRERO. Hay una inconsistencia en la página 12 del informe del año 2014 que dice:

Mediante La Contratación Directa Nº 2014CD-000108-01 e realiza la contratación de Maquinaria para
rehabilitar el Sendero Peatonal que da acceso a Zona Publica en Playa Carmen, por un monto de ¢
2.650.000,00.
Y me consta que en el año 14 llego un back hoe un día y cuneteo esa calle y yo pregunto ¿para esta muni
un día de back hoe vale dos millones seiscientos cincuenta mil colones? eso dice aquí, no lo invento yo

JUAN. Se aprobó

MINOR GUERRERO. Si me corrigen un informe son cosas hechas o cosas por hacer?

PRESIDENTE. Un informe son cosas echas

OMAR: Ya usted preguntó sobre eso

MINOR. Yo le pregunté el 19 de marzo cuando iba a empezar ese adoquinado y estamos 21 de abril y aun
no se me ha contestado

FREDDY. Se le hizo la respuesta se le mando a buscar y no lo encontraron, la respuesta está en la oficina

MINOR puede estar donde sea la respuesta, pero no se me ha contestado y para evitar esas cosas en las
notas dejo mi número de teléfono , para que me localicen y así evitar gastos a la municipalidad y yo tengo
diez días hábiles para escuchar respuesta de ustedes. Quiero que se me aclare ¿si este gasto existió ,a
quien se le pago y porque?, hay más inconsistencias en el informe por las cuales voy a preguntar por
escrito y con copia a quien corresponda, porque las cosas aquí se hacen mal y tarde, informe del 2013 en
el año 2015, mal y tarde, no es que tenga yo algo personal contra la administración, no la tengo señor
Fernández, lo que si tengo personal es ver tanta ineptitud, tanta ignorancia y tanta mala fe contra la
comunidad adonde vivo y lo puedo demostrar.

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FREDDY. Esa contratación a la que usted se refiere se hizo en el 2014 para ejecutarla ahora y ya estamos
trabajando en eso, la contracción está integra, no se ha gastado nada

MINOR. Señor Ingeniero ¿esto es un informe de labores echas o por hacer, que presentaron ustedes
aquí?, lo que están diciendo aquí es inexacto.

FREDDY. No lo he leído entonces no le puedo contestar
MINOR. Usted lo ha leído Momo?

OMAR: Mira Minor usted dice que no hay nada personal y usted es una de las personas que yo me di
cuenta que en el momento que nosotros , doña Mercedes y yo quedamos electos sus palabras fueron, con
un poco de molestia porque yo venía para este lugar, mira tenemos que ver como sacamos a ese par de
ahí , de la manera que sea, entonces como usted dice que no es una situación contra mí, viendo las
situaciones que usted ha buscado, que puede decir usted que tenemos nosotros contra su pueblo.

MINOR. Usted dice que alguien me conto no que usted vio y eso se llama chisme, y la mala fe según mi
criterio, de adonde sale la mayor cantidad de impuestos, de Hermosa a la pescadería de Santa Teresa
somos los que más aportamos, y leyendo resulta que aquí hay una fiesta que estamos manteniendo los de
abajo y no estamos recibiendo la plata que estamos poniendo en impuestos, lo que se llama equidad, y eso
no es una mala fe de la mesa y de la administración porque la mesa es la que presupuesta.

OMAR: A lo que tengo entendido su mama vivió aquí y era muy querida, usted tiene toda una vida de ver
las cosas en la comunidad ¿hizo usted alguna gestión con las administraciones anteriores como las que
está haciendo hasta ahorita, de venir averiguar, porque a lo que tengo entendido en la administración
anterior los caminos a Santa Teresa eran pésimos, habían pegaderos y cuando hubo una manifestación?

MINOR: Si la hice, y si no estuviera usted haría las mismas preguntas, si la inoperancia y la ineptitud
estuvieran con otro nombre y otra cara, estaría haciendo las mismas preguntas. Usted está en la función
pública y si no le gusta que se le cuestione yo le recomendaría que renuncie, así no tendría este problema

OMAR: Hágalas por escrito

MINOR. Las hago por escrito y no me han contestado

OMAR. Si van y usted no esta

MINOR. Como si me han notificado en otros momentos. Señor Fernández el personal que usted maneja
solo hace lo que usted le pide

OMAR. Si este señor tiene las diferentes pruebas para decir que me va a denunciar que lo haga por escrito,
quiere hacerlo ante ustedes, ok ya lo hizo, ,porque yo no tengo nada oculto ni temor de nada, para que
vamos a seguir en esto, nosotros tenemos mucha correspondencia que atender, ya es más que suficiente

NOEMY. Yo no lo conozco, usted viene como un periodista, pero no pidió audiencia anticipada, porque
usted solo viene a cuestionar, y a interrogarlo y yo pienso que usted debe dar algo por escrito para que él
se prepare porque usted lo está acosando con preguntas, soy una concejal creo que él tiene derecho a
decir que él no puede contestar, lo que no me gusta es la persecución que estoy viendo, no lo veo sano,
usted puede venir a sugerir, como personas todos cometemos errores y estamos en una sesión donde hay
mucho trabajo, es bueno su aporte, pero no me gusta su forma y el acoso

PRESIDENTE. El Ingeniero tiene la respuesta para la pregunta del adoquinado
ING. FREDDY. Lo voy a notificar de una vez la respuesta tiene fecha nueve de abril, se le fue a buscar y no
se le encontró y no había teléfono

MINOR. Yo le hablo de la nota con fecha 19 de marzo ( le enseña la nota) vea la fecha y quien la recibió,
es esta la que no me han contestado, es el mismo tema pero no la misma fecha, que no tengan
comunicación entre ustedes, no es asunto del administrado
MINOR. Señor presidente me permite una réplica para la señora Noemy
PRESIDENTE. Si señor

MINOR. Doña Noemy yo estoy aquí no como periodista, estoy en calidad y le ruego que me atienda de la
misma manera que le puse yo atención, que me ponga atención señora pero sino no importa, usted me
acusa de que yo estoy acusando al señor, no estoy usando mi derecho como ciudadano de reclamar los
derechos de la comunidad y si está bien o mal usado, pero mal explicado en el informe de labores, esto no
es acoso, es consulta, no le pedí audiencia a usted, se la pedí a la mesa a ese señor que está ahí, que es
quien maneja la mesa, como conozco el reglamento este consultorio se perfectamente que quien decide a
quien recibe y a quien no, es este señor. En cuanto a que usted tiene más asuntos que resolver con la
mesa, seguramente, por cierto no tenía el gusto de conocerla doña Noemy, pero a través de lo que escribe

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conozco a la gente y como si tengo el gusto de leer lo que escriben aquí, me doy cuenta que el único fin
que usted ha tenido con esta comunidad es defender el cuerpo de los once millones del proceso
administrativo que se abrió con el abogado que lo abandono, usted es la mayor defensora de este señor,
que por cierto abra que reclamarle en algún momento cuando van a resolver el hueco de los once
millones, porque es platica de todos. Solo eso para usted doña Noemy

PRESIDENTE. Freddy por favor contestar lo que el señor preguntó
ING. FREDDY. La contratación se hizo el año anterior para ejecutar este año, ya estamos trabajando en
eso, mañana marcamos niveles para meter la tubería de agua y estabilizar la la base para colocar el
adoquín.

MINOR: Desde el año 13 se recogieron, porque dice que alguien lo dono, los fondos para la compra de
ese material y hasta ahora se hace, esto dice aquí en el informe de labores

FREDDY; La información que tengo es que el adoquín lo donó Puntarenas, una parte, ahora en diciembre
se montó la contratación que era maquinaria y la compra de materiales para el proyecto, mas adoquín,
cemento, tubos y otros, está en varios tractores, lo de los 25 millones que usted dice, no sé.

MINOR. Es que aquí lo dice, es una contratación directa, ni siquiera son licitaciones, son contrataciones
directas porque me parece maravilloso como agilizan el proceso aquí

PRESIDENTE. Me parece interesante la respuesta del Ingeniero y es bueno para contestar a la gente que
también pregunta lo mismo, sobre a todo a Juan que siempre esta ahí

MINOR. Usted me podría dar una fecha exacta para que se termine la obra

ING. FREDDY. Lo que queda de este mes y el otro.

MINOR. A finales de mayo debería estar terminado.
ING. FREDDY. Se dejó para hacerlo ahora para no afectar a Man León porque esa calle hay que cerrarla y
hacerlo en semana santa y esas fechas

MINOR, usted no afectaba en nada a ese señor porque él tiene parqueo

PRESIDENTE. Pero no pueden bajar los carros a la playa

MINOR. Me despido con esto, miren no hice una denuncia por escrito porque se supone queda establecido
en el acta aquí, esa es mi denuncia. BUENAS NOCHES

   IV. CORRESPONDENCIA

     a. Ing. Freddy Madrigal. OFICIO-ING132-2015. ASUNTO. SOLICITUD DE AUTORIZACION CORTA
        DE ARBOL. Es necesario tomar un acuerdo municipal para realizar la corta de 4 árboles que se
        ubican en el derecho de vía de una calle publica en el sector de playa Carmen, precisamente al
        costado Oeste donde se ubica el Hotel Casa Azul, los mismos consisten en un árbol de pochote,
        dos árboles de Jobo y un árbol de Guácimo. La razón de esta solicitud es porque se van a realizar
        trabajos de mejoramiento de la vía, se van a construir aceras, cordón y caño, tuberías de aguas
        pluviales y colocación de lastre en la vía y es necesario quitar estos árboles. El Minaet solicita que
        se tome un acuerdo en firme donde se autorice la corta de los árboles.
CONSIDERANDO:
-Que este Concejo va a realizar trabajos de mejoramiento de construcción de aceras, cordón y caño,
tuberías de aguas pluviales y colocación de lastre en la calle publica ubicada en el sector de Playa
Carmen, al costado oeste del Hotel Casa Azul
-Que en esta existen cuatro árboles que se ubican en el derecho de vía, dos árboles de jobo, uno de
pochote y uno de guácimo los cuales son necesarios quitar.
ACUERDO Nº1
Con cuatro votos a favor SE ACUERDA: “Autorizar al Ingeniero Municipal para que gestione ante el
MINAET la corta de cuatro arboles ubicado en el derecho de vía en calle publica ubicada en Playa Carmen
al costado oeste del Hotel Casa Azul. Estos son dos de dos árboles de jobo, uno de pochote y uno de
guácimo”. Votan a favor los Concejales Minor Jiménez, Ronny Rodríguez, Juan León y Enio Valenzuela. Se
abstiene de votar la Concejal Noemy Rodríguez la cual indica que este es un asunto que debe conocer la
Concejal propietaria de la curul Sra. Reina Gloria Cruz y debe dar su opinión. Se somete a votación la
aplicación del artículo 45 del código municipal el cual se aprueba en todas sus partes, quedando el anterior
acuerdo DEFINITIVAMENTE APROBADO.

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   b. Lic. Marvin Díaz Briceño. Apoderado especial de Bosque Areyis S.A. ASUNTO. Recurso de
      Revocatoria con nulidad concomitante contra el oficio O-CMDC-P-001-2015. SE DA PASE A LA
      GESTORA LEGAL LIC. MARIANELA ARAYA MOLINA

   c. Lic. Francisco Traña Chaves. Juez Penal de Cóbano. En relación a la causa penal número 10-
      200185-591-PE seguida contra Alex Villalobos Delgado, se ordena poner en conocimiento al
      concejo para iniciar procedimiento administrativo de derribo de demolición de la vivienda o casa
      situada sobre un árbol , ubicada en Cabuya 800 metros sureste del puente sobre el Río Lajas, a
      mano izquierda.

        CONSIDERANDO:
        -Que se ha conocido oficio del Juez Penal de Cobano Lic. Francisco Traña donde ordena poner en
        conocimiento al concejo para iniciar procedimiento administrativo de derribo de demolición de la
        vivienda o casa situada sobre un árbol , ubicada en Cabuya 800 metros sureste del puente sobre el
        Río Lajas, a mano izquierda.
        ACUERDO Nº2
        Con cuatro votos a favor SE ACUERDA: “Dar pase de esta este documento al departamento de
        Zona Marítimo Terrestre para que se realicen la respectiva inspección y se inicie el debido proceso
        para la demolición o derribo de la citada construcción”. Votan a favor los Concejales Minor
        Jiménez, Ronny Rodríguez, Juan León y Enio Valenzuela. Se abstiene de votar la Concejal Noemy
        Rodríguez la cual indica que este es un asunto que debe conocer la Concejal propietaria de la curul
        Sra. Reina Gloria Cruz y debe dar su opinión al respecto.

   d. José Miguel Zeledón Calderón. Director Programa Integral de Abastecimiento de Agua para
      Guanacaste – Pacifico Norte. Solicita audiencia para el día, miércoles 13 de mayo a las 6:00 p.m.
      por un espacio de 45 minutos a fin de exponer el programa. SE CONOCE Y CONCEDE LA
      AUDIENCIA PARA EL DIA SOLICITADO.

    e. Arturo Pérez. Presidente. Asociación de Desarrollo de Tambor. ASUNTO. Solicitud formal
        para que se les otorgue la administración del muelle, con los siguientes fines:
        -Dar mantenimiento y mejorar a la infraestructura
        -Conservar un bien que es de la comunidad
        -Contar con un atracadero en casos de emergencia
CONSIDERANDO:
-Que se ha recibido solicitud de la Asociación de Desarrollo de Tambor para que se les dé en
Administración el Muelle de Tambor
-Que indican que desean mejor y mantener esta infraestructura que ha pertenecido a la comunidad por
muchas décadas y además contar con una atracadero en casos de emergencia
-Que sabemos que por encontrarse en la zona publica este bien pertenece al Concejo Municipal
ACUERDO Nº3
Con todos los votos a favor SE ACUERDA: “1. Dar pase de esta solicitud a la encargada y a la gestora
legal del Departamento de Zona Marítimo Terrestre para que analice e investiguen si este Concejo puede
dar en administración el muelle de Tambor a la Asociación de Desarrollo de Tambor.
2. Dar pase, una vez se tenga un criterio por parte de ese departamento, a la COMISION DE ZONA
MARITIMO TERRESTRE, a fin de que este concejo conozca el criterio del departamento y el dictamen de
comisión y pueda de esta forma tomar una decisión respaldada como corresponde,.
3. Se espera criterio y dictamen para la sesión del 26 de Mayo.
4. Enviar copia de este acuerdo a la Asociación de Desarrollo de Tambor”. ACUERDO UNANIME

   f.   Rafael Ángel del Carmen Wilson Araya. Albacea de la sucesión de Emma Araya ASUNTO.
        Solicita permiso para lastrear camino privado dentro de la finca  de la sucesión que representa
        así como construir la obra necesaria para atravesar una zanja y raspar con tractor la maleza, sin
        movimiento de tierra ni tala de árboles. SE DA PASE A LA ASESORA LEGAL A FIN DE QUE
        NOS INDIQUE SI ES POSIBLE AUTORIZAR ESTA SOLICITUD, ASI TAMBIEN NOS ORIENTE
        CON RESPECTO A LA SOLICITUD DE CALLE PUBLICA REALIZADA POR EL MISMO SEÑOR
        WILSON EN OFICIO CON FECHA 3 DE FEBRERO RECIBIDO POR EL AREA DE INGENIERIA Y
        CONTESTADO POR EL INGENIERO EN FECHA 06 DE MARZO DEL 2015.

   g. Richard Sommer. ASUNTO. Solicita se le informe cual es el procedimiento a iniciar contra Banana
      Beach Bar y Or Ahayim y cuando lo van a iniciar por ocupación y obstrucción de la zona pública.
      Agrega que hace casi dos años que inicio su denuncia en este aspecto. SE DA PASE AL
      DEPARTAMENTO LEGAL PARA QUE NOS INFORMEN QUE TRAMITE SE LE HA DADO A ESTA
      DENUNCIA DEL SEÑOR SOMMER.

   h. Jackelinne Rodríguez. Proveedora. COPIA de OFICIO PM-055-2015 dirigido a la Intendencia
      donde le expresa su preocupación por el funcionamiento del Comité de Deportes al cual ese
      departamento les colabora en los tramites de procesos de contratación administrativa, agrega que
      ese departamento tiene que andar detrás de ellos para que le presenten todo lo relacionado al

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          proceso lo cual implica tiempo que ese departamento podría utilizar en otras labores. Entre los
          inconvenientes que se presentan están decisiones de compra con muy poco tiempo para
          tramitarlas, no se cumplen los plazos para las adjudicaciones, no se puede notificar a tiempo las
          adjudicaciones ni las órdenes de compra, no se presentan informes a tiempo, no se presentan las
          facturas ni los comprobantes de pago por lo que los expedientes se encuentran incompletos.
          Informa que el día de hoy (martes) presentaron decisión inicial para contratación de servicios de
          transporte que requieren para el 25(sábado) por lo que no se hace responsable por lo
          inconvenientes o no ejecución del tramites de contratación

          CONSIDERANDO
          -Que se ha conocido copia de nota envida a la Intendencia expresando su preocupación por el
          funcionamiento del Comité de Deportes y Recreación
          -Que indica que ella les en los tramites de procesos de contratación administrativa, agrega que ese
          departamento tiene que andar detrás de ellos para que le presenten todo lo relacionado al proceso
          lo cual implica tiempo que ese departamento podría utilizar en otras labores
          -Que entre los inconvenientes que se presentan están decisiones de compra con muy poco tiempo
          para tramitarlas, no se cumplen los plazos para las adjudicaciones, no se puede notificar a tiempo
          las adjudicaciones ni las órdenes de compra, no se presentan informes a tiempo, no se presentan
          las facturas ni los comprobantes de pago por lo que los expedientes se encuentran incompletos.
          ACUERDO Nº4
          Con todos los votos a favor SE ACUERDA: 1.“Informarle al Comité de Deportes que este
          concejo a conocido copia de Oficio PM-055-2015 firmado por la Proveedora Municipal, dirigido a la
          Intendencia donde le manifiesta algunos inconvenientes que se le presentan con las procesos de
          contratación de administrativa en los cuales les colabora.
          2. Solicitarle al comité Distrital de deportes y Recreación de Cóbano, que cuando inicien un proceso
          de contratación, hagan todo lo posible por presentarle a la proveedora, todos los documentos
          que ella requiere para poder realizar el proceso de contratación administrativa, así también, en la
          medida de lo posible, tomar en cuenta los tiempos requeridos de ley para los diferentes procesos.
          Sabemos que todos ustedes trabajan y que esta labor gratuita es una donación a la comunidad,
          por lo que este Concejo está muy agradecido con cada uno de ustedes, pero si les pedimos en la
          medida de lo posible, tomar en cuenta la queja de la señora Proveedora Municipal
          3. A la proveedora Municipal Sra. Jackeliine Rodríguez informarle que conocemos las múltiples
          ocupaciones que tiene y entendemos lo difícil que es trabajar cuando los insumos no están en su
          totalidad, así también le pedimos un poco de paciencia con el comité de Deportes ya que todos sus
          miembros son personas trabajadoras y esta labor, totalmente gratuita, la realizan después de su
          jornada laboral, cuando ya todos nosotros estamos en nuestras casas descansando. Así también le
          recordamos que el Comité Distrital de Deportes y Recreación de Cóbano es una dependencia más
          de este Concejo, un departamento más, con la diferencia que sus funcionarios trabajan sin
          devengar ningún tipo de salario y nos corresponde a nosotros, como Concejo y funcionarios,
          ayudarles con los procesos que realizan. Nos corresponde a nosotros guiarlos y darles las
          herramientas que necesitan para que puedan realizar su labor. ACUERDO UNANIME

          V. ASUNTOS TRAMITE URGENTE

SE DISPENSA



   VI.       MOCIONES DE LOS CONCEJALES
             SE DISPENSA

   VII.      INFORME DE LA ADMINISTRACION

          DPTO DE ZONA MARITIMO TERRESTRE

a. Mariela Céspedes Mora. OFICIO Nº ZMT-083-2015 ASUNTO: Respuesta acuerdo tomado en sesión
     ordinaria nuero 13-2015, artículo IV, inciso c, del día siete de abril 2015.
Por medio de la presente me permito saludarles y al mismo tiempo informare que según lo acordado por
este Concejo Municipal referente al documento presentado por el señor Richard Sommer para proceder al
cierre de accesos a la zona publica y en el cual se da pase del documento a zona marítimo terrestre para lo
que corresponde, es necesario indicar que este departamento no es el encargado de anular la solicitud
realizada, ya que fue a este Concejo Municipal a quien se le solicito y quien tomo el acuerdo número 4 de
la tomado en la sesión ordinaria número 06-2015, artículo IV, inciso d, del día 10 de febrero 2015 de “1. Dar
pase de esta denuncia al Departamento de zona marítimo terrestre para que se realicen las respectivas
inspecciones, se investigue y se actúe de acuerdo a lo que indica la ley”

                                               ACTA 15-2015
                                                21/04/2015



2. Se le conteste al Sr. Sommer dentro del término de ley y nos envíen copia del informe para también
contestar al Señor Sommer.” Sin embargo al ser una denuncia mediante la cual se podrían constituir
posibles infracciones a la ley de zona marítima terrestre se debe de atender como corresponde.
Por tanto este departamento se encuentra atendiendo la denuncia presentada por el señor Richard
Sommer y en el momento que se cuente con la respectiva información se pasara un informe a este
Concejo Municipal para que proceda como corresponde.
CONSIDERANDO:
-Que se ha conocido oficio firmado por la encargada de zona marítima terrestre sobre solicitud de dejar sin
efecto la solicitud de cierre de algunos senderos que realizara hace algún tiempo de algunos senderos de
la zona marítimo terrestre en el sector de Santa Teresa
ACUERDO Nº5
Con todos los votos a favor SE ACUERDA: “Enviar copia de este oficio ZMT 083-2015 al señor Richard
Sommer y se entere que el departamento se encuentra atendiendo su solicitud”. ACUERDO UNANIME

DEPTO DE COBROS

b. Sra. Yorleny Madrigal. OFICIO Nº GC 031-2015. ASUNTO. INFORME DE LA GESTION DE COBROS

Mediante la presente se informa que desde el mes de enero 2015 al 31 de marzo de 2015 se han realizado
quinientas ochenta y nueve (589) notificaciones de aviso de cobro, de las cuales el cincuenta y tres por
ciento (53%) han realizado pagos parciales o totales de los cargos adeudados y el tres por ciento (3%)
realizaron arreglos de pago.
Durante el trimestre se recaudaron ¢72.446.296,45 los cuales se desglosan de la siguiente manera:
¢64.991.847,05, pagos parciales o totales realizados por notificaciones hechas de enero a marzo del 2015.
¢ 7.454.449,40, Cuota inicial de arreglos y pagos mensuales.
 Además indico que de la lista de contribuyentes que se encuentran en cobro judicial, el 30% resolvieron
por la vía extra judicial y se ha recaudó por dicha gestión ¢4.629.215,10. Cabe resaltar que para proseguir
con el procedimiento de cobro judicial se necesitan los avalúos de las propiedades o declaraciones
actualizadas de las mismas; según la abogada que está realizando esta gestión.

Durante el tiempo que he estado dedicada tiempo completo en la parte de gestión de cobros (exactamente
desde el 10 de enero 2015), se ha estado trabajando en la lista de notificaciones del PENDIENTE
GENERAL DEL DISTRITO, dicho reporte lo separamos por localidades para que la labor del notificador
sea más eficiente. Además se está trabajando con una lista del pendiente general de Bienes inmuebles (de
acuerdo al monto) se le ha pedido a la Unión de Gobiernos Locales realizar algunas modificaciones a la
hora de bajar los reportes de pendiente de cobros, para que estos incluyan direcciones de los
contribuyentes, teléfonos, correos, nombre de representante legal de sociedades, lo anterior en caso de
que se encuentre dicha información incluida en el SIM y con el fin de hacer más expedita la gestión.
Se ha estado trabajando en la notificación de todos aquellos contribuyentes de bienes inmuebles, que
tienen saldos deudores con montos mayores a 300 mil colones como prioridad. Tratando de utilizar la regla
80-20 y de llegar a aquellos contribuyentes que generan el mayor ingreso al Concejo. Además se está
trabajando en la elaboración de una lista de contribuyentes de acuerdo a la antigüedad del pendiente.

En lo que concierne a patentes morosas se tira una lista de los contribuyentes con saldos pendientes a
inicio de cada trimestre para notificar a todos aquellos con pendiente de pago, esta labor se hace en
conjunto con el Departamento de Patentes. Lo anterior por la vía electrónica, física, fax o teléfono en caso
de que cuenten con la información en la base de datos, de lo contrario se trata de localizar a los
contribuyentes de otras formas.

Cabe mencionar se está realizando depuración de la base de datos, sin embargo esta es una labor que
implica bastante tiempo pero es de suma importancia. El Departamento de Cobros recién inició a laborar a
tiempo completo, por lo que en estos momento se prioriza en la parte de notificar pero sin dejar de lado el
trabajo de depuración.

Días atrás se elaboró un formulario para la actualización de direcciones de contribuyentes y se estará
dejando en las diferentes ventanillas de atención al público. Cabe resaltar que la actualización de la
información de los contribuyentes en la base de datos es de suma importancia ya que es una de las
herramientas para una eficiente gestión de cobro. Es por lo anterior que se sugiere que cada uno de los
colaboradores de esta institución, que tengamos que ver con atención al público colaboremos con dicha
actualización. Por ejemplo que todos los formularios que se utilizan en las diferentes ventanillas sean
correctamente llenos con dirección física en el país, teléfonos, correo electrónico, fax entre otros, en caso
de que se posea y que dicha información sea incluida en la base de datos, que los funcionarios seamos
vigilantes de la apropiada recopilación de datos mediante las herramientas con las que contamos.
Cabe recalcar a manera de conclusión, que la correcta actualización de datos es una de las tareas más
importantes, tendientes a mejorar la gestión de cobro, aunado a esto, me permito comentar que la tarea de
notificación va estrechamente ligada con el buen cumplimiento de metas en cuanto al aumento de ingresos,
por lo que esta labor conlleva alta prioridad.

                                               ACTA 15-2015
                                                21/04/2015



Para el mes de abril iniciamos con la lista de morosos de basura, en orden de descendente y notificando
patentes morosas.

SE CONOCE


VIII INFORME DE LA INTENDENCIA

    a. Omar Fernández. Intendente. OFICIO I-128-2015 ASUNTO: PASE DE APROBACION DE LA
       MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS PARA ENTREGA DE LAS LICENCIAS DE LICORES POR
       PARTE DEL CONCEJO MUNICIPAL DE DISTRITO DE COBANO.

Debido a que el día 1 de diciembre del año 2014 está Intendencia con oficio I-497-2014 solicito al Concejo
Municipal de Puntarenas DEFINIR LA CANTIDAD Y OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE LICORES AL
CONCEJO DE DISTRITO DE CÓBANO PARA QUE EL MISMO PROCEDA AL OTORGAMIENTO DE LAS
MISMAS, BASADO EN EL REGLAMENTO DE LICORES YA PUBLICAD PARA DICHO FIN.
Dicho Concejo solicito un criterio legal para ver como procedía dicha solicitud con lo que respondieron el
día 05 de febrero del año 2015 mediante fax el acuerdo número 433 del día 26 de enero del 2015. Donde
indicaba el criterio legal y recomendaba lo siguiente:
Recomendaciones: - por los argumentos anteriormente indicados es que se indica que el Concejo
Municipal podrá definir el otorgamiento de las licencias de la ley 9047 artículo 4to del Concejo Municipal de
Distrito de Cóbano , las cuales serán de acuerdo a lo establecido en la propia Ley 9047 y el reglamento que
ese concejo Municipal de Distrito posee ya publicado para dicho fin, al mismo tiempo se define la cantidad
de licencias que ese Concejo Municipal de Distrito pondrá a disposición de sus administrados, debiendo
presentar justificación técnica mediante documento escrito, bajo el cual se indique los criterios por los
cuales se solicitan dichas cantidades de licencias, ya que esta Municipalidad debe tener el conocimiento
pleno de las diligencias.
- Que el departamento de Patentes de esta Municipalidad vierte su criterio en cuanto a la solicitud que
realiza el Concejo Municipal de Distrito de Cóbano y sus consideraciones en cuanto a la política dictada por
este honorable Concejo Municipal de realizar el otorgamiento de las licencias.
Dicha recomendación se aprobó definitivamente por el Concejo Municipal de Puntarenas con 8 votos.
posteriormente se hace el envió a este Concejo para conocer el acuerdo tomado, para lo cual por parte del
Administrador Tributario y Financiero con Oficio ADT-054-2015 se hace llegar la información solicitada por
el Concejo Municipal de Puntarenas dando como fin el documento que adjunto donde se aprueba de
manera definitiva por parte de la alcaldía de Puntarenas mediante el documento AM-1357-04-2015 , y
definió que la entrega de las demás licencias referidas en el artículo IV de la ley 9047, según lo indicado en
el punto d) serán por parte de los Concejos Municipales de Distrito, debido a que la municipalidad no
cuenta con los suficientes insumos para atender satisfactoriamente todas las solicitudes correspondientes
a los diferentes distritos, de manera que se agiliza el tramite si cada Concejo Municipal de Distrito,
atendiera sus propias solicitudes.

ES IMPORTANTE HACER DEL CONOCIMIENTO:
 Que las únicas licencias que deben ser aprobadas por el Concejo Municipal son las referidas por el artículo
7 de la Ley, que dice:
ARTÍCULO 7.- Licencias temporales
La municipalidad, previo acuerdo del concejo municipal, podrá otorgar licencias temporales para la
comercialización de bebidas con contenido alcohólico los días en que se realicen fiestas cívicas, populares,
patronales, turnos, ferias y afines. El pago de derechos por las licencias temporales será reglamentado por
cada municipalidad.
Los puestos que se instalen deben estar ubicados únicamente en el área demarcada para celebrar los
festejos por la municipalidad respectiva. Las licencias temporales no se otorgarán, en ningún caso, para la
comercialización de bebidas con contenido alcohólico dentro de los centros educativos, instalaciones donde
se realicen actividades religiosas que cuenten con el permiso de funcionamiento correspondiente, centros
infantiles de nutrición ni en los centros deportivos, estadios, gimnasios y en los lugares donde se
desarrollen actividades deportivas, mientras se efectúa el espectáculo deportivo.
Por lo anterior las demás licencias indicadas en el artículo IV serán tramitadas administrativamente por el
departamento de Patentes y fiscalizadas por el departamento Tributario y Financiero.
Con respecto a la cantidad se informa lo indicado por la Ley:
La municipalidad determinará y otorgará las licencias en cada cantón para la comercialización de bebidas
con contenido alcohólico, que se autorizarán en cada una de las poblaciones de su circunscripción, lo cual
será reglamentado por el concejo municipal mediante acuerdo de mayoría calificada del total de sus
miembros, atendiendo los siguientes criterios:
a) A lo dispuesto en el respectivo plan regulador vigente o, en su caso, a la norma que rija en su lugar.
b) A la normativa sobre uso de suelo aplicable.
c) A criterios de conveniencia, racionalidad, proporcionalidad, razonabilidad, interés superior del menor,
riesgo social y desarrollo equilibrado del cantón, así como al respeto de la libertad de comercio y del
derecho a la salud; para ello, las municipalidades podrán contar con la colaboración del Ministerio de Salud
y del Instituto de Alcoholismo y Farmacodependencia.

                                              ACTA 15-2015
                                               21/04/2015



d) En el caso de las licencias tipo B, solo se podrá otorgar una licencia por cada trescientos habitantes
como máximo. Para obtener una nueva licencia se deberán cumplir todos los requisitos establecidos en el
artículo 8 de esta ley.
ARTÍCULO 8.- Requisitos Para ser adjudicatario de una licencia para expendio de bebidas con contenido
alcohólico se deberán cumplir los siguientes requisitos:
a) Las personas físicas deberán ser mayores de edad, con plena capacidad cognoscitiva y volitiva. Las
personas jurídicas deberán acreditar su existencia, vigencia, representación legal y la composición de su
capital accionario.
b) Demostrar ser el propietario, poseedor, usufructuario o titular de un contrato de arrendamiento o de
comodato de un local comercial apto para la actividad que va a desempeñar, o bien, contar con lote y
planos aprobados por la municipalidad para la construcción del establecimiento donde se usará la licencia y
contar con el pago correspondiente del permiso de construcción.
c) Acreditar, mediante permiso sanitario de funcionamiento, que el local donde se expenderán las bebidas
cumple las condiciones requeridas por el Ministerio de Salud.
d) En caso de las licencias clase C, demostrar que el local cuenta con cocina debidamente equipada,
además de mesas, vajilla y cubertería, y que el menú de comidas cuenta con al menos diez opciones
alimenticias disponibles para el público, durante todo el horario de apertura del negocio.
e) Estar al día en todas las obligaciones municipales, tanto en las materiales como formales, así como con
la póliza de riesgos laborales y las obligaciones con la Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS) y
Asignaciones Familiares. En los negocios que hayan recibido su licencia antes de estar construidos, esta
entrará en vigencia al contar con el permiso sanitario de funcionamiento
 a otorgar en la misma Ley se indican cuáles serán las personas que pueden optar por una licencia de
licores, por lo tanto no se podrán otorgar más ni menos que las que se indican en dicha Ley. Y las que
cumplan con las características indicadas en la misma.
Por lo tanto se solicita aprobar la cantidad de licencias que a continuación se indican:
 40 Licencias de licores para actividad A
28 Licencias de licores para actividad B (1 POR CADA 300 HABITANTES)
70 Licencias de licores para actividad C
50 Licencias de licores para actividad D
Para la actividad clase E (todas las que cumplan con lo dispuesto en la Ley 9047)

CONSIDERANDO
-Que se ha conocido informe de la Intendencia sobre lo actuado con relación a las licencias de Licores
para este Distrito
-Que solicita acuerdo de aprobación de este documento
-Que al Concejo le cabe la duda en lo relacionado a si este Concejo puede aprobar autorizar otorgar las
licencias de licores o es solo la gestión relacionada con las mismas, ya que el documento enviado por el
Sr. Rafael Ángel Rodríguez, Alcalde de Puntarenas, el cual adjuntan, no es claro al respecto
ACUERDO Nº6
Con todos los votos a favor SE ACUERDA: “1.Dar pase de esta solicitud a la Asesora Legal para que
evacue la duda y así estar seguros del acuerdo a tomar.
2. Solicitarle el criterio para el día 28 de abril, ya que existen muchos administrados en espera de estas
licencias para poner a funcionar sus negocios” ACUERDO UNANIME


    b. Omar Fernández. Intendente. OFICIO Nº I-117-2015. ASUNTO. Proyecto de Resolución sobre la
       parcela solicitada en concesión por la sociedad CONCHAS Y CORALES DEL PEÑON S.A. Exp. Nº
       3646-2011 y solicitud de autorización de firma de contrato de concesión. Se adjunta proyecto de
       resolución

Concejo Municipal Distrito de Cóbano, Intendencia Municipal, a las quince horas del día veintiuno de abril
del dos mil quince.
Resultando:
                                              o
Conforme a lo establecido en el artículo 42 del Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo-Terrestre,
aprobado mediante Decreto Ejecutivo número 7841-P del 16 de diciembre de 1977, por este medio me
permito presentarles el PROYECTO DE RESOLUCIÓN correspondiente a la solicitud de concesión de
Zona Marítimo-Terrestre presentada por la empresa Conchas y Corales del Peñón Sociedad Anónima
             o
expediente N 3646-11.
Considerando:
Que el solicitante, la empresa Conchas y Corales del Peñón Sociedad Anónima, con cédula jurídica
número 3-101-119948, sociedad inscrita en la Sección Mercantil del Registro Nacional al Tomo: 692
Asiento: 00131, con domicilio social San José San Pedro, Barrio los Yosees 75 metros sur del
Automercado, representada por el señor Edgar Nassar Guier, mayor, soltero, Abogado, vecino de San
Rafael de Escazú, portador de la cédula de identidad número 1-0617-0850, ha cumplido satisfactoriamente
con todos los tramites estipulados en la Ley sobre la Zona Marítima-Terrestre y su Reglamento.

Que con fecha primero de Abril del dos mil once, la empresa Conchas y Corales del Peñón Sociedad
Anónima, presenta ante el Concejo Municipal de Cóbano una solicitud de concesión por un área de 2.904

                                                ACTA 15-2015
                                                 21/04/2015



metros cuadrados, ubicada exactamente entre los mojones número 181-201 del Instituto Geográfico
Nacional en Cocal del Peñón, Distrito de Cóbano, cantón Central, provincia de Puntarenas, visible a folio
047.

Que el día cinco de Abril del año dos mil once, se realizó la Inspección de Campo, por funcionario Municipal
Andrés Acuña M., sobre la parcela que se solicita en concesión, visible a folio 041.

Que los linderos de esta parcela son los siguientes: NORTE: Propiedad Privada y Calle Pública. SUR:
Concejo Municipal de Distrito Cóbano. ESTE: Concejo Municipal de Distrito Cóbano. OESTE: Concejo
Municipal de Distrito Cóbano, visible a folio 047.

Que la empresa Conchas y Corales del Peñón Sociedad Anónima, aportó el plano catastrado 6-1715642-
2014, por un área de 2.904 metros cuadrados, visible a folios 068 y 069.

Que el Edicto de Ley fue publicado en el Diario Oficial La Gaceta número doscientos catorce del ocho de
noviembre del dos mil once, concediendo los treinta días hábiles para oír oposiciones, y que dentro del
plazo concedido no se recibió en el Concejo Municipal del distrito de Cóbano de Puntarenas, oposición a la
solicitud de concesión, visible a folio 049.

Que la parcela solicitada en concesión se encuentra en el Sector Costero de                   Cocal del Peñón,
distrito de Cóbano, del cantón Central, provincia de Puntarenas, el cual fue declarado de Aptitud Turística
según acuerdo de la Junta Directiva del Instituto Costarricense de Turismo, en sesión número mil
novecientos trece, artículo seis, del veintiséis de agosto de mil novecientos setenta, y publicado en el Diario
Oficial La Gaceta número doscientos veinte del día dos de octubre de mil novecientos setenta.

Que se corrobora la adecuación de la parcela, su área y su uso con el Plan Regulador Sector Cocal del
Peñón aprobado por el Instituto Costarricense de Turismo en sesión Ordinaria número 5319, artículo 5º, del
17 de agosto de 2004; adoptado por la Municipalidad de Puntarenas en sesión ordinaria número Nº 196,
del 02 de julio del 2004 y publicado en la Gaceta número 192 del 01 de octubre del 2004.

Que el uso de la parcela será destinado a ZONA RESIDENCIAL RECREATIVA (ZRR), que representa un
área de 2.904 metros cuadrados. Según lo establecido en el Plan en el Reglamento de Zonificación de3 la
Planificación existente en el sector.

Que existe un informe de avalúo realizado por el Topógrafo Municipal Edgardo Rodríguez Rodríguez, en
resolución número 17-2014, del 28 de enero del 2014, el cual da a esta parcela un valor total de cincuenta
y seis millones novecientos dieciocho mil cuatrocientos colones exactos ( ¢56.918.400,00) y un valor
porcentual por metro cuadrado de diecinueve mil seiscientos colones exactos (¢19.600,00), donde el canon
anual que deben pagar será la suma de dos millones doscientos setenta y seis mil setecientos treinta y seis
colones exactos (¢2.276.736,00),el cual corresponde al cuatro por ciento (4%), por la Zona Residencial
Recreativa (ZRR), por un área de 2.904 m2, para pagar un total anual de canon de ocupación de
¢2.276.736,00 (dos millones doscientos setenta y seis mil setecientos treinta y seis colones exactos).visible
a folios 074 al 081.

Que el día 5 de Abril del año 2011, se realizó la Inspección de Campo, por Funcionario Municipal Andrés
Acuña M., sobre la parcela que se solicita en concesión, visible a folios 041 y 042.

Se establece como fecha última para el pago del canon por el monto de ¢ 2 276 736.00 el día de la firma
del contrato, que se encuentra regulada en el artículo 44 del reglamento, de la ley 6043, dicho pago debe
hacerse a nombre del Concejo Municipal del distrito Cóbano de Puntarenas.

Que no consta en el expediente oposición formal a la solicitud planteada por la empresa Conchas y Corales
del Peñón Sociedad Anónima, además de ajustarse a las disposiciones de la Ley sesenta cuarenta y tres,
Ley de Zona Marítima-Terrestre.

Se recomienda el otorgamiento por un plazo de VEINTE AÑOS.
Por tanto:
Esta Intendencia, recomienda al Concejo Municipal de Cóbano la aprobación de la concesión solicitada por
Conchas y Corales del Peñón Sociedad Anónima, con cédula jurídica número 3-101-119948, sobre un
terreno que consta de área de 2.904 metros cuadrados, con uso autorizado para Zona Residencial
Recreativa, según lo establecido en el Reglamento de Zonificación de la Planificación existente en el
sector.

CONSIDERANDO:
-Que se ha conocido proyecto de resolución sobre la parcela solicitada en concesión por la sociedad
CONCHAS Y CORALES DEL PEÑON S.A. Exp. Nº 3646-2011 y solicitud de autorización de firma de
contrato de concesión
ACUERDO Nº7

                                              ACTA 15-2015
                                               21/04/2015



Con todos los votos a favor SE ACUERDA: “Dar pase de este proyecto de resolución a la comisión de
zona marítimo terrestre para que en el menor tiempo posible nos hagan llegar el dictamen a fin de
proceder a someter a votación dicha resolución de concesión”. ACUERDO UNANIME


    c. Omar Fernández. Intendente. OFICIO Nº I-135-2015. ASUNTO. Proyecto de Resolución sobre la
       parcela solicitada en concesión por la sociedad ROCA Y ARENA DEL PEÑON S.A. Exp. Nº 3647-
       2011 y solicitud de autorización de firma de contrato de concesión. Se adjunta proyecto de
       resolución


Concejo Municipal Distrito de Cóbano, Intendencia Municipal, a las trece horas del día veintiuno de abril
del dos mil quince.

Resultando:
Conforme a lo establecido en el artículo 42o del Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo-Terrestre,
aprobado mediante Decreto Ejecutivo número 7841-P del 16 de diciembre de 1977, por este medio me
permito presentarles el Proyecto de Resolución correspondiente a la solicitud de concesión de Zona
Marítimo-Terrestre presentada por la empresa Roca y Arena del Peñón Sociedad Anónima, expediente
No3647-11.
Considerando:
Que el solicitante, la empresa Roca y Arena del Peñón Sociedad Anónima, con cédula jurídica número 3-
101-630832, sociedad inscrita en la Sección Mercantil del Registro Nacional al Tomo: 2011 Asiento: 72905,
con domicilio social San José, Montes de Oca, San Pedro, Barrio los Yoses 75 metros sur de la bomba,
edificio San Ignacio, representada por el señor Edgar Antonio Nassar Guier, mayor, soltero, abogado,
vecino de Barrio los Yoses, San Pedro, Montes de Oca, San José, 75 metros sur del Automercado, portador
de la cédula de identidad número 1-0617-0850, ha cumplido satisfactoriamente con todos los tramites
estipulados en la Ley sobre la Zona Marítima-Terrestre y su Reglamento.

Que con fecha primero de Abril del dos mil once, la empresa Roca y Arena del Peñón Sociedad Anónima,
presenta ante el Concejo Municipal de Cóbano una solicitud de concesión por un área de 1.735 metros
cuadrados, ubicada exactamente entre los mojones número 181-201 del Instituto Geográfico Nacional en
Cocal del Peñón, Distrito de Cóbano, cantón Central, provincia de Puntarenas, visible a folio 037.

Que el día cinco de Abril del año dos mil once, se realizó la Inspección de Campo, por funcionario Municipal
Andrés Acuña M., sobre la parcela que se solicita en concesión, visible a folio 019.

Que los linderos de esta parcela son los siguientes: NORTE: Calle Pública. SUR: Concejo Municipal de
Distrito Cóbano. ESTE: Concejo Municipal de Distrito Cóbano. OESTE: Calle Pública, visible a folio 027.

Que la empresa Roca y Arena del Peñón SA, aportó el plano catastrado P-1674889-2013, por un área de
1.735 metros cuadrados, visible a folio 037.
Que el Edicto de Ley fue publicado en el Diario Oficial La Gaceta número doscientos catorce del ocho de
noviembre del dos mil once, concediendo los treinta días hábiles para oír oposiciones, y que dentro del
plazo concedido no se recibió en el Concejo Municipal del distrito de Cóbano de Puntarenas, oposición a la
solicitud de concesión, visible a folio 027.
Que la parcela solicitada en concesión se encuentra en el Sector Costero de               Cocal del Peñón,
distrito de Cóbano, del cantón Central, provincia de Puntarenas, el cual fue declarado de Aptitud Turística
según acuerdo de la Junta Directiva del Instituto Costarricense de Turismo, en sesión número mil
novecientos trece, artículo seis, del veintiséis de agosto de mil novecientos setenta, y publicado en el
Diario Oficial La Gaceta número doscientos veinte del día dos de octubre de mil novecientos setenta.
Que se corrobora la adecuación de la parcela, su área y su uso con el Plan Regulador Sector Cocal del
Peñón aprobado por el Instituto Costarricense de Turismo en sesión Ordinaria número 5319, artículo 5º,
del 17 de agosto de 2004; adoptado por la Municipalidad de Puntarenas en sesión ordinaria número Nº
196, del 02 de julio del 2004 y publicado en la Gaceta número 192 del 01 de octubre del 2004.
Que el uso de la parcela será destinado a ZONA RESIDENCIAL RECREATIVA (ZRR), que representa un área
de 1.735 metros cuadrados. Según lo establecido en el Plan en el Reglamento de Zonificación de la
Planificación existente en el sector.

                                                ACTA 15-2015
                                                 21/04/2015



Que existe un informe de avalúo realizado por el Topógrafo Municipal Edgardo Rodríguez Rodríguez, en
resolución número 18-2014, del 28 de enero del 2014, el cual da a esta parcela un valor total de cincuenta
y ocho millones doscientos noventa y seis mil colones exactos ( ¢58.296.000,00) y un valor porcentual por
metro cuadrado de treinta y tres mil seiscientos colones exactos (¢33.600,00), donde el canon anual que
deben pagar será la suma de dos millones trescientos treinta y un mil ochocientos cuarenta colones
exactos (¢2.331.840,00),el cual corresponde al cuatro por ciento (4%), por la Zona Residencial Recreativa
(ZRR), por un área de 1.735 m2, para pagar un total anual de canon de ocupación de ¢2.331.840,00 (dos
millones trescientos treinta y un mil ochocientos cuarenta colones exactos).visible a folios 046 al 053.
Que el día 5 de Abril del año 2011, se realizó la Inspección de Campo, por Funcionario Municipal Andrés
Acuña M, sobre la parcela que se solicita en concesión, visible a folios 019 y 020.

Se establece como fecha última para el pago del canon por el monto de ¢2.331.840,00 (dos millones
trescientos treinta y un mil ochocientos cuarenta colones exactos) el día de la firma del correspondiente
contrato, que se encuentra regulada en el artículo 44 del reglamento, de la ley 6043, dicho pago debe
hacerse a nombre del Concejo Municipal del distrito Cóbano de Puntarenas.

Que no consta en el expediente oposición formal a la solicitud planteada por la empresa Roca y Arena del
Peñón Sociedad Anónima, además de ajustarse a las disposiciones de la Ley sesenta cuarenta y tres, Ley
de Zona Marítima-Terrestre.
Se recomienda su otorgamiento por un plazo de VEINTE AÑOS.
Por tanto:
Esta Intendencia, recomienda al Concejo Municipal de Cóbano la aprobación de la concesión solicitada por
Roca y Arena del Peñón Sociedad Anónima,
con cédula jurídica número 3-101-630832, sobre un terreno que consta de área de 1.735 metros
cuadrados, con uso autorizado para Zona Residencial Recreativa, según lo establecido en el Reglamento de
Zonificación de la Planificación existente en el sector.

CONSIDERANDO:
-Que se ha conocido proyecto de resolución sobre la parcela solicitada en concesión por la sociedad ROCA
Y ARENA DEL PEÑON S.A. Exp. Nº 3647-2011 y solicitud de autorización de firma de contrato de
concesión
ACUERDO Nº8
Con todos los votos a favor SE ACUERDA: “Dar pase de este proyecto de resolución a la comisión de
zona marítimo terrestre para que en el menor tiempo posible nos hagan llegar el dictamen a fin de
proceder a someter a votación dicha resolución de concesión”. ACUERDO UNANIME

Finaliza la sesión al ser las veintiuna horas con treinta minutos




        Roxana Lobo Granados                                        Minor Jiménez Gutierrez
        SECRETARIA                                                  PRESIDENTE