Ordinaria 34 · 2013-09-03

                                       ACTA ORDINARIA Nº 34-13

Acta número treinta y cuatro - trece de la sesión ordinaria que celebra el Concejo Municipal del Distrito
de Cóbano el día tres de setiembre del dos mil trece a las diecisiete horas en la sala de sesiones de este
Concejo.

 CONCEJALES (AS) PROPIETARIOS PRESENTES

 Minor Jiménez Gutiérrez                      PRESIDENTE Y SINDICO
 Ronny Rodríguez Villalobos
 Romelia Vargas Hernández
 Reina Gloria Cruz Jiménez
 Enio Valenzuela Ruiz

 CONCEJALES (AS) SUPLENTES PRESENTES
 Josué Villalobos Matamoros
 Noemi Rodríguez Cordero
 José Fernando León Sandoval

 CONCEJALES AUSENTES CON JUSTIFICACION
 Alba Rosa Gómez Espinoza

 CONCEJALES AUSENTES SIN JUSTIFICACION

 INTENDENTE
 Omar Fernández Villegas

 SECRETARIA
 Roxana Lobo Granados

  I.  Se comprueba el quórum y se da inicio a la sesión sometiendo a consideración del Concejo
el orden del día propuesto para esta sesión el cual se aprueba en todas sus partes. ACUERDO
UNANIME

 II.         RATIFICACION DE ACTA 33-13
 III.        AUDIENCIAS
 IV.         CORRESPONDENCIA
 V.          MOCIONES
 VI.         INFORME DE COMISIONES
 VII.        INFORME DE LA ADMINISTRACION
 VIII.   INFORME DE LA INTENDENCIA
 IX.         ASUNTOS VARIOS

 II. RATIFICACION ACTA 33-13

 ROMELIA: En la modificación del comité de deportes se debió llamar al presidente
 para que explicara

 RONNY: Lo de alimentos y bebidas no queda claro

 MINOR: Es para juegos nacionales

 ROMELIA: Yo no ratifico ese acuerdo no se sabe en que se van a gastar esas bebidas, si es para fin de
 año o para juegos nacionales

 Se somete a ratificación el acta 33-13 la cual se ratifica en todas sus partes. ACUERDO UNANIME No
 la ratifica la Concejal Romelia Vargas ya que no le queda claro la forma en que se va a gastar esos
 rubros que se están modificando.

 III. AUDIENCIAS

  a. Se recibe a la señora Mirna Cruz Barrantes, cédula 6 0095 0948 quien se presenta para su debida
     juramentación como miembro de la Junta de Educación de la Escuela Carmen Lyra.
 CONSIDERANDO:
 -Que la señora Mirna Cruz Barrantes, cédula 6 0095 0948 fue nombrada por este Concejo como
 miembro de la Junta de Educación de la Escuela Carmen Lyra
 ACUERDO Nº2
 SE ACUERDA: “Proceder a la Juramentación de la señora Mirna Cruz Barrantes cédula 6 0095 0948
 como miembro de la Junta de Educación de la Escuela Carmen Lyra”. ACUERDO UNANIME

  b. Se recibe a los señores José Pablo Vásquez, Dayana Alpizar y Suner Villalta. Representantes de
     Colemu S.A.

 PRESIDENTE: Le da la Bienvenida y concede la palabra.

PABLO: Ustedes recibieron oficio del ICT con consultas sobre Colemu S.A. y por eso estamos aquí. La
concesión de Colemu fue otorgada por Puntarenas en el año 2004, para la concesión nunca nos pidieron
anteproyecto ni Puntarenas ni el ICT y así lo aprobaron, por eso NO EXISTE.
  En la propiedad siempre existió una construcción y la concesión se autorizo con esa construcción bajo
el dictamen C 239-97 de la Procuraduría que así lo permitía. Nosotros no tramitamos ningún permiso de
construcción solo la concesión, los permisos los tramitaron los arquitectos son un total de 9 permisos y
estos si fueron otorgados por Cóbano, aquí nunca nos pidieron el visado del ICT, era una forma de
trabajar que tenían aquí. Nosotros queremos ponernos a disposición de la comisión para colaborar y
corregir lo que sea necesario y estar apegados a derecho.

 OMAR: Sobre el visado de los planos ustedes han conversado al respecto con el ICT

  PABLO: Los concesionarios creían que todo estaba bien, al enterarse de esto nos contrataron de nuevo
y estamos empezando con ustedes, porque aquí llego el oficio luego iremos al ICT. Los profesionales
están acostumbrados a estas malas prácticas las cuales solo afectan al final del camino. Nosotros lo que
hacemos ahora es identificar todo lo malo para poder subsanar
  Nos gustaría reunirnos con la comisión para explicarles cada cuestionamiento que hace el ICT.

 PRESIDENTE: Les agradece la visita e indica que esa reunión sería muy importante.

 Los señores se retiran.

  c. Se recibe a los señores Zenen, Florencia, Trinidad y Daisy López Rosales y al Señor Mario
     Espino Bravo.

 PRESIDENTE: Les da la bienvenida y concede la palabra

 ZENEN: Queremos saber qué resolución se tomo con el asunto del calle Fallas, porque ya hay un
 pronunciamiento.

 PRESIDENTE: con respecto a ese pronunciamiento le solicitamos criterio a la abogada pero aun no lo
 enviado por lo que no contamos con una respuesta, apenas la tengamos les comunicamos pueden estar
 preguntando en la secretaría.

 Los señores se retiran

 a.   Sr. Roger Jara Rojas. ASUNTO CALLE JUAN CIELO.

 PRESIDENTE: Le da la bienvenida y concede la palabra

 ROGER: El topógrafo envió un documento donde se especifica bien lo del camino, yo espero lo hayan
 traído.
 En esto hay dos situaciones que me preocupan:
 1. Que el Concejo invirtió en el camino y
  2 Que el recurso de revisión que yo presenté no fue conocido. Mi posición es buscar soluciones,
      porque el acuerdo ya está en el INVU y no sé cuanto dure allá, no tengo un interés personal yo soy
      un empleado.

 MINOR: Algo le tiene que quedar claro a usted y a cualquier otro en este Concejo nosotros más que a
 nadie nos interés esta declaratoria, sabemos que la calle cuenta con todos los requisitos para declararla
 lo que no queremos es hacerlo y que el INVU después nos caiga y nos cuestione, nosotros no
 queremos atravesar el caballo lo que queremos es hacer las cosas bien, sabemos que artículos de ley
 pero haciendo las cosas bien.

 ROGER: Yo los comprendo pero hasta este momento no hay una sola razón por la que no se pueda
 hacer la declaratoria de calle pública.

 ENIO. Yo le entendí al señor del INVU que era para calles nuevas que ellos intervenían, esta tiene más
 de 50 años.

 ROGER: Yo se que ustedes se cuidan, pero hay artículos de la ley que los respaldan. Qué pasa si el
 criterio del INVU es negativo.

 ENIO: Y porque no mandamos el documento rápido

 OMAR: Ya el documento se mando al INVU

 MINOR: Yo se que la respuesta del INVU será positiva y rápida

 ROGER: Me gustaría que se resuelva rápido y si no es así que pasa. Quien me garantiza que la
 respuesta es rápida y positiva.

 RONNY: Si la respuesta del INVU es negativa y nosotros la hubiéramos declarado sin el criterio de ellos
 ¿Qué pasaría con nosotros?

 OMAR: En una capacitación nos dijeron que si un camino aparece en la hoja cartográfica es porque es
 público y nunca prescribe. Yo puedo hablar con el topógrafo del INVU para que nos colabore en este
 asunto.

 ROGER: Yo tengo toda la disposición para que esto se solucione pero tratándose del INVU se puede
 esperar cualquier cosa, pero si la respuesta no es rápida las cosas se van a complicar ¿Por qué no se
 le dio el debido tramite al recurso que se presentó?

 MINOR: Si lo obviamos y le pido disculpas pero se va a remitir a legal.

 ROGER: Ya no tiene sentido porque el acuerdo ya se envió al INVU

 MINOR: EL documento es importante para nosotros y se va a tramitar y de verdad queremos colaborar
 en esto.

 ENIO: Tenga mi apoyo, esperemos yo no tengo miedo, pero para ser prudentes junto con mis
 compañeros esperemos unos quince días a ver si llega la respuesta.

 GLORIA: La consulta se hizo al INVU como si fuera calle nueva, pero es un camino viejo.

 ENIO: Y porque no mandamos el documento al MOPT para ganar tiempo

 MINOR: El MOPT no declara calles publicas es el INVU.

 ROGER: Vamos a esperar dos semanas

 SOLICITA QUEDARSE ESCUCHANDO LA CORRESPONDENCIA


 IV. CORRESPONDENCIA


a. Omar Fernández. Intendente. ASUNTO. Modificación presupuestaria nº 7-2013 por un monto total
   de ¢8.232.407.00

                                         MODIFICACION PRESUPUESTARIA 7-2013
                                                            SUMA QUE        SUMA QUE
CODIGO              DETALLE              SALDO ACTUAL                                      NUEVO SALDO
                                                            SE REBAJA       AUMENTA
          PROGRAMA I ADM.
          GENERAL.
          SE REBAJA
0.01.03 Servicios especiales                2.227.568.00     700.000.00                0     1.527.568.00
1.06.01 Seguros                             2.990.056.32     717.864.87                0     2.272.191.45
1.07.01 Actividades de Capacitación          979.100.00      500.000.00                0      479.100.00
1.08.01 Mantenimiento de Edificio            943.000.00      500.000.00                0      443.000.00
5.01.03 Equipo de Comunicación               250.000.00      200.000.00                0       50.000.00
5.01.04 Equipo de oficina                    500.000.00      150.000.00                0      350.000.00
6.03.01 Prestaciones legales                 440.746.13      440.746.13                0                 0
          Sumas libres sin asignación
9.02.01                                      942.365.00      942.365.00                0                 0
          presupuestaria
          SE AUMENTA
0.01.01 Sueldos Fijos                      38.431.715.00                0   1.708.588.00    40.140.303.00
        Retribución por años
0.03.01                                     8.182.706.00                0     327.080.00     8.509.786.00
        servidos
        Restricción ejercicio liberal
0.03.02                                     2.694.322.06                0     161.176.00     2.855.498.06
        de la profesión
0.03.03 Decimotercer mes                   11.059.749.64                0     182.997.00    11.242.746.64
          Contribution Patronal a
0.04.01                                     4.605.725.10                0     311.293.00     4.917.018.10
          c.c.s.s
          Contribución Patronal banco
0.04.05                                      162.516.68                 0      10.984.00      173.500.68
          pop.
          Aporte patronal régimen
0.05.02                                      975.100.06                 0      65.905.00     1.041.005.06
          obligatorio pensiones.
          Aporte patronal Fondo
0.05.03                                      487.550.03                 0      32.953.00      520.503.03
          capitalización.
          Servicios de desarrollo de
1.04.05                                                 0               0   1.350.000.00     1.350.000.00
          sistemas de información
          PROGRAMA I AUDITORIA
          SE REBAJA
          Servicio de
1.02.04                                       30.000.00       30.000.00                0                 0
          Telecomunicaciones
1.03.01 Información                          100.000.00      100.000.00                0                 0
          Útiles materiales de oficina
2.99.01                                      364.000.00      232.269.00                0      131.731.00
          y computo
          SE AUMENTA
0.01.01 Sueldos Fijos                       3.021.350.00                0     174.314.00     3.195.664.00
        Retribución por años
0.03.01                                     1.915.428.00                0      57.524.00     1.972.952.00
        servidos
        Restricción ejercicio liberal
0.03.02                                     2.384.112.00                0      52.294.00     2.436.406.00
        de la profesión
0.03.03 Decimotercer mes                    1.747.824.00                0      23.668.00     1.771.492.00
0.04.01 Cont. Patronal a c.c.s.s            1.018.343.00                0      40.262.00     1.058.605.00
0.04.05 Cont. Patronal banco pop.             35.930.00                 0       1.421.00       37.351.00
0.05.02 Aporte pat.reg.oblig.pens.           215.597.00                 0       8.524.00      224.121.00
0.05.03 Aporte pat. Fondo capitaliz.         107.798.00                 0       4.262.00      112.060.00
          PROGRAMA II

          SERVICIO RECOL BASURA
          SE REBAJA
          INSTALACIONES                  537.207.29    314.695.00           0     222.512.29
          SE AUMENTA
0.01.01 Sueldos Fijos                   4.216.407.54           0    226.440.00   4.442.847.54
          Retribución por años
0.03.01                                  119.962.39            0     20.380.00    140.342.39
          servidos
0.03.03 Decimotercer mes                1.191.193.66           0     20.560.00   1.211.753.66
0.04.01 Cont. Patronal a c.c.s.s        8.831.394.22           0     34.974.00   8.866.368.22
0.04.05 Cont. Patronal banco pop.         29.336.22            0      1.234.00     30.570.22
0.05.02 Aporte pat.reg.oblig.pens.       176.018.32            0      7.405.00    183.423.32
0.05.03 Aporte pat. Fondo capitaliz.      88.009.66            0      3.702.00     91.711.66
          PROGRAMA II
          MAN CAMINOS VECINALES
          SE REBAJA
          Sumas libres sin asignación
9.02.01                                  203.270.35     98.313.00           0     101.604.35
          presupuestaria
          SE AUMENTA
0.01.01 Sueldos Fijos                   1.001.500.50           0     55.473.00   1.056.973.50
          Retribución por años
0.03.01                                  266.837.91            0     21.635.00    288.472.91
          servidos
0.03.03 Decimotercer mes                 371.630.98            0      6.423.00    378.053.98
0.04.01 Cont. Patronal a c.c.s.s         192.322.20            0     10.926.00    203.248.20
0.04.05 Cont. Patronal banco pop.          6.788.79            0       386.00       7.174.79
0.05.02 Aporte pat.reg.oblig.pens.        40.716.70            0      2.313.00     43.029.70
0.05.03 Aporte pat. Fondo capitaliz.      20.360.35            0      1.157.00     21.517.35
          ZONA MARITIMO TERRES.
          SE REBAJA
          Sumas libres sin asignación
9.02.01                                 1.899.654.16   427.356.00           0    1.472.298.16
          presupuestaria
          SE AUMENTA
0.01.01 Sueldos Fijos                   7.242.427.19           0    141.289.00   7.383.716.19
0.01.03 Servicios especiales            4.465.838.00           0    170.797.00   4.636.635.00
          Retribución por años
0.03.01                                 1.989.448.45           0     23.095.00   2.012.543.45
          servidos
0.03.03 Decimotercer mes                1.626.360.52           0     27.921.00   1.654.281.52
0.04.01 Cont. Patronal a c.c.s.s        2.164.475.85           0     47.495.00   2.211.970.85
0.04.05 Cont. Patronal banco pop.         76.375.48            0      1.676.00     78.051.48
0.05.02 Aporte pat.reg.oblig.pens.       458.249.87            0     10.055.00    468.304.87
0.05.03 Aporte pat. Fondo capitaliz.     229.128.44            0      5.028.00    234.156.44

          DIRECCION DE SERVICIO Y
          MANTENIMEINTO
          SE REBAJA
          Sumas libres sin asignación
9.02.01                                  186.700.20    140.485.00           0      46.215.20
          presupuestaria
          SE AUMENTA

0.01.03 Servicios especiales                1.462.320.97               0      77.594.00    1.539.914.97
          Retribución por años
0.03.01                                         279.387.60             0      32.590.00     311.977.60
          servidos
0.03.03 Decimotercer mes                        436.223.72             0        9.178.00    445.401.72
0.04.01 Cont. Patronal a c.c.s.s                 60.136.68             0      15.613.00      75.749.68
0.04.05 Cont. Patronal banco pop.                 2.124.90             0         551.00       2.675.90
0.05.02 Aporte pat.reg.oblig.pens.               12.730.39             0        3.306.00     16.036.39
0.05.03 Aporte pat. Fondo capitaliz.              6.367.69             0        1.653.00      8.020.69

          PROGRAMA III INVERSIONES

          PRODUCION DE MATERIALES
          EN PLANTEL
          SE REBAJA
1.06.01 Seguros                                 158.275.00     15.042.66              0     143.232.34
          Sumas libres sin asignación
9.02.01                                          83.270.34     83.270.34              0              0
          presupuestaria
          SE AUMENTA
0.01.01 Sueldos Fijos                     1.098.020.50                 0      55.473.00    1.153.493.50
          Retribución por años
0.03.01                                         275.473.91             0      21.635.00     297.108.91
          servidos
0.03.03 Decimotercer mes                        379.960.98             0        6.423.00    386.383.98
0.04.01 Cont. Patronal a c.c.s.s                205.810.20             0      10.926.00     216.736.20
0.04.05 Cont. Patronal banco pop.                 7.262.79             0         386.00       7.648.79
0.05.02 Aporte pat.reg.oblig.pens.               37.753.70             0        2.313.00     40.066.70
0.05.03 Aporte pat. Fondo capitaliz.             27.605.35             0        1.157.00     28.762.35
          MANTENIMIENTO CAMINOS
          VECINALES
          SE REBAJA
          Mantenimiento vías de
1.08.02                                     7.077.492.00     2.640.000.00             0    4.437.492.00
          comunicación
          SE AUMENTA
2.01.04 Tintas pinturas y diluyentes                     0             0     140.000.00     140.000.00
        Materiales y productos
2.03.01                                                  0             0     500.000.00     500.000.00
        metálicos
        Materiales y productos
2.03.02                                                  0             0    1.375.000.00   1.375.000.00
        asfalticos
        Materiales y productos de
2.03.06                                                  0             0     625.000.00     625.000.00
        plástico
          TOTAL MODIFICACION                             0   8.232.407.00   8.232.407.00             0

                   PRESIDENTE      INTENDENTE     SECRETARIA     CONTADOR    TESORERA


 CONSIDERANDO:
 -Que se ha conocido y analizado modificación presupuestaria 7-2013 por un monto total de ocho
 millones doscientos treinta y dos mil cuatrocientos siete con 00/100 (¢8.232.407,00)

 ACUERDO Nº1
 SE ACUERDA: “Aprobar modificación presupuestaria presentada por la Intendencia por un monto de
 ocho millones doscientos treinta y dos mil cuatrocientos siete colones con 00/100 (¢8.232.407,00)”.
 ACUERDO UNANIME. ACUERDO UNANIME Se somete a votación la aplicación del artículo 45 del
 código municipal el cual se aprueba en todas sus partes, quedando el anterior acuerdo
 DEFINITIVAMENTE APROBADO. No vota la Regidora Reina Gloria Cruz. Indica que las modificaciones
 deberían presentarla con más tiempo para leerlas y analizarlas bien

b. Edgardo Rodríguez. Topógrafo Municipal. OFICIO CAT-122-2013. ASUNTO: CALLE JUAN
   CIELO

  ASUNTO: ACLARACION DEL OFICIO CAT-101-2013 CALLE DELICIAS-MONTEZUMA

 Municipal de Distrito y ante las dudas expresadas sobre este quiero indicarles lo Estimados señores(as):

   Por medio de la presente me permito saludarles y al mismo tiempo aclarar que en relación al criterio
dado por mi persona sobre el camino conocido como “Juan Cielo” mediante el oficio CAT-101-2013, esto
a solicitud del Concejo siguiente:
  Que según el trabajo de revisión realizado y por los puntos que fueron expuestos en el oficio CAT-101-
2013, sobre el camino que une a la comunidad de Delicias con Montezuma, le informo que los mismos se
basaron en los siguientes criterios.
  1. En la Ley de Planificación Urbana.
   Según en el artículo 1 de la ley de Planificación Urbana cita la definición de urbanización:
“Urbanización: es el fraccionamiento y habilitación de un terreno para fines urbanos, mediante apertura
de calles y provisión de servicios.”
   El artículo 2 de la ley de Planificación Urbana cita “Las funciones que requiere la Planificación
Urbana, nacional o regional, serán cumplidas por la Oficina de Planificación y el Instituto…”
   Como se aclara en los dos artículos mencionados anteriores el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo
es el instituto encargado de velar por que se cumpla con lo establecido la ley de planificación Urbana, esto
incluye las Urbanizaciones donde se da apertura de calles (es la habilitación de una vía nueva).
   2. En la Ley General de Caminos que nos rige, se dispuso cuales caminos deben ser considerados
públicos, y presenta en el artículo 1º una clasificación de los mismos, atendiendo a su función y al
correspondiente órgano competente para su administración. Tal y como se desprende de la clasificación
referida, la peculiaridad general que caracteriza a los caminos públicos es que unen o conectan
cabeceras cantonales y distritos importantes, así como distintos centros de población, o
carreteras, en otras palabras son medios de comunicación desde el punto de vista social y
económico, por los que - bajo dicho concepto -, igual transitan personas, vehículos, ganado etc.
Es entonces, cuando se logre determinar que un camino es de carácter público que procede la aplicación
de los artículos 32, 33 y 34 de la Ley General de Caminos.
  3. La Ley de tránsito en su artículo numero 100 define la vía pública como: “toda vía por la que haya
libre circulación”
  4. Además en la jurisprudencia de la Procuraduría. La cual Concretamente ha dicho esta Procuraduría
en torno al tema, - dictamen C-007-92 del 15 de enero de 1992 antes referido -:
   “… la determinación tanto de si una calle o camino es público o privado, como de la eventual
orden de reapertura, le corresponde al Ministerio de Obras Públicas y Transportes o bien a la
Municipalidad del lugar, según la delimitación de competencias que realizan los artículos 1º. 2º, 32
y 33 de la Ley General de Caminos Públicos".

 Por tanto:
 En el caso del camino conocido como Juan Cielo que une la comunidad de Delicias con Montezuma,
esta vía existe según los registros en mapas oficiales desde antes de 1960, según la hoja cartográfica
Cabuya escala 1:50000 edición 1960, además de los testimonios de los vecinos del lugar y los puntos
antes mencionados, es que considero que el mismo tiene las características de un camino publico vecinal,
por lo que cumple para ser considerado como una calle pública.

 ENIO: Llevémoslo a revisión del MOPT

 GLORIA: En el año 1987 yo pase por ese camino había un portón pero un tiempo después lo quitaron y
 si lo quitaron es porque había libre tránsito. Se pueden hacer todas las consultas que e requieran

 ENIO: Que vaya el documento al MOPT. Porque no lo aprobamos nosotros, yo no tengo miedo, aquí
 estamos pensando que el INVU es la mamá de tarzán.
 Propongo que la gente del MOPT venga a darnos una capacitación sobre caminos.

 JOSE: Ahí lo que dice es que la Muni puede preguntarle al MOPT si la calle es pública

 CONSIDERANDO:
 -Que existe en el distrito de Cóbano una calle que une la comunidad de Delicias con la ruta 624 que va
 a Montezuma de la cual no tenemos seguridad si es publica.
 -Que en la hoja cartográfica de Cabuya escala 1:50000 ediciones de los años 1960 y 1970 se encuentra
 indicado como un camino publico
 -Que en la hoja cartográfica de Cabuya escala 1:50000 de 1989 no aparece indicado como camino
 público.
 -Que esta vía se ha mantenido abierta al tránsito desde hace más de cincuenta años

     ACUERDO Nº3
     SE ACUERDA: “Consultar a la Dirección de Planificación del Ministerio de Obras Públicas y
     Transportes si en el inventario de caminos para el distrito de Cóbano con que cuenta esa división la
     vía con un ancho de 14:00 m y una longitud de 1.7 km que inicia aproximadamente en el punto de las
     coordenadas lamber norte longitud 416900 y latitud 183050 y termina en el entronque con la ruta
     nacional que llega a Montezuma esto en el punto aproximado en las coordenadas lamber norte longitud
     418200 y latitud 183350 se registra como calle pública”. ACUERDO UNANIME

        c. Ligia Flores. Apoderada Especial. Colemu S.A. ASUNTO. Concesión de Colemu S.A. Cuenta
        con un área de 16500.24 m2 según contrato firmado con la Municipalidad de Puntarenas por un
        periodo de 20 años, posee los siguientes usos de acuerdo al plan regulador vigente:
     -Zona Hotelera
     -Zona de Protección
     -Zona Residencial Recreativa
     -Zona de Servicios Básicos.
     Como parte del proceso de concesión se justifico tanto por la municipalidad de Puntarenas como por el
     ICT la existencia de una construcción en la propiedad, de conformidad con el dictamen de la
     Procuraduría Nº C-239-97, luego se gestiono ante este Concejo 9 permisos de construcción.
     SOLICITAN se les autorice realizar una sesión de trabajo conjunta con los funcionarios del
     departamento de ZMT a fin de documentar, explicar y apoyar el proceso de aclaración de las dudas
     planteadas por el ICT, previo a responder las consultas.

     CONSIDERANDO:
     -Que la señora Ligia Flores Apoderada Especial de Colemu S.A. solicita autorización para realizar una
     sesión de trabajo conjunta con los funcionarios del departamento de ZMT a fin de documentar , explicar
     y apoyar el proceso de aclaración de las dudas planteadas por el ICT, previo a responder las consultas
     -Que son los funcionarios y la comisión de zmt los que pueden decidir si es posible o necesaria esta
     sesión de trabajo
     ACUERDO Nº4
     SE ACUERDA: “Dar pase de esta solicitud a la Comisión de ZMT y al Departamento de ZMT Para que
     sea ellos quienes lo analicen y decidan”. ACUERDO UNANIME

d. Msc. Leonel Rosales. Director a.i. de Urbanismo. Respuesta a consulta realizada por el
   Presidente Municipal Sr. Minor Jiménez. Indica que en una próxima visita, la cual se estará
   coordinando se realizara una verificación del estado y derechos viales de la infraestructura actual y
   con relación a la calle de Stefano silvestre se desconoce de cual calle se trata, materia que quizás
   puede ser tratada en una próxima visita. SE CONOCE

e. Msc. Leonel Rosales. Director a.i. de Urbanismo. Oficio PU-C-D-787-2012 del 20 de noviembre
   del 2012. Respuesta a consulta realizada por el Presidente Municipal Sr. Minor Jiménez Solicita se le
   indique si la calle promovida por el Sr. Stefano Silvestre se llevo a cabo la recepción por medio de
   escritura pública.

     MINOR: La calle si tiene escritura hay que tratar de buscarla para mandársela a Leonel

f.     Minor Jiménez. Presidente. Vamos a retomar el recurso de revisión que trajo el Señor Roger Rojas
       el día que vino a audiencia y al cual no le dimos proceso. Aunque no tiene firma él lo presento y
       nosotros obviamos enviarlo a legal. Como hablamos con é, pero es necesario retomarlo. Ese
       documento él solicita una revisión del acuerdo tomado en la sesión ordinaria 30-13 donde se acuerda
       enviar consulta al INVU sobre la declaratoria de la calle de Juan Cielo.
     CONSIDERANDO:
     -Que en documento sin firmar presentado personalmente al Concejo en sesión 32-13 por el señor
     Roger Rojas Jara solicita REVISION del acuerdo tomado en sesión ordinaria 30-13 decidieron enviar
     consulta al INVU sobre la calle de Juan Cielo
     -Que en ese momento no se tomo acuerdo con respecto al documento
     ACUERDO Nº5
     SE ACUERDA: “Dar pase de este recurso de revisión a la asesoría legal para que nos indique lo que
     procede”. ACUERDO UNANIME

     V. MOCIONES
     Se dispensa


     VI. INFORME DE COMISIONES

     Comisión de Zona Marítimo Terrestre

     a.   Sr. Marco Antonio Quiros Rodríguez. Encargado a.i. Dpto. de Zona        Marítimo Terrestre

 ANALISIS SITUACION PLANTEADA POR EL ICT

 Pase 089 del Veintitrés de Agosto del 2013

 Expediente número 3526-07. Beneficiario.                FOXIM LTDA

 Dictamen:
 Análisis de Documentos.

 1.   Pase número 089-2013 .
 2.   Beneficiario: FOXIN LTDA
 3.   Expediente numero: 3526-07
    Cesión mejoras     Parcial________________ Total________________
 4. Lugar de ubicación: Playa Carmen, Santa Teresa
 5. Uso de suelo________________________________________________
 6. Anuencia___________________________________________________
 7. Solicitud Plan Regulador_______________________________________
 8. Amojonamiento______________________________________________
 9. Denuncias__________________________________________________
 10. Solicitud de Concesión_________________________________________
 11. Otros: Análisis de situación planteada por el ICT

  RECOMENDACIÓN AL CONCEJO:
  Después de analizar el oficio MPD-ZMT 577-2013 enviado por el Instituto Costarricense de Turismo en relación a
la concesión aprobada a nombre de la sociedad FOXIN LTDA pacerla situada en el sector de Playa Carmen, me
permito dar respuesta a lo solicitado:

  Por medio de la presente me permito informarles que en este Concejo Municipal de Distrito, mediante oficio-IGN-
228-2013 hace constar que en el departamento de construcciones no se han tramitado ningún permiso constructivo
y en el departamento de Zona Marítimo Terrestre no hay constancia ningún permiso.
  Por Tanto se adjunta copia de la constancia, de igual manera no se puede dar certeza de porque nunca la
administración anterior hizo nada al respecto con esas anomalías.

 Minor Jiménez Gutiérrez      José León Sandoval Josué Villalobos Matamoros       Alba Rosa Gómez Espinoza
 Presidente                  Miembro            Miembro                            Secretaria

  CONSIDERANDO:
 -Que Que la comisión de Zona Marítimo Terrestre ha conocido solicitud del ICT sobre cuestionamientos
 con respecto a concesión a nombre de FOXIM LIMITADA S.R.L. .
 -Que se conoce recomendación de la comisión al respecto.

 ACUERDO Nº6
 SE ACUERDA: “Acoger la recomendación de la Comisión que textualmente dice: RECOMENDACIÓN
      AL CONCEJO
 Después de analizar el oficio MPD-ZMT 577-2013 enviado por el Instituto Costarricense de Turismo en
 relación a la concesión aprobada a nombre de la sociedad FOXIN LTDA parcela situada en el sector de
 Playa Carmen, me permito dar respuesta a lo solicitado:

 Por medio de la presente me permito informarles que en este Concejo Municipal de Distrito, mediante
 oficio-IGN-228-2013 hace constar que en el departamento de construcciones no se han tramitado
 ningún permiso constructivo y en el departamento de Zona Marítimo Terrestre no hay constancia de
 ningún permiso.

 Por Tanto se adjunta copia de la constancia, de igual manera no se puede dar certeza de porque nunca
 la administración anterior hizo nada al respecto con esas anomalías”. Votan el acuerdo los Concejales
 Minor Jiménez, Romelia Vargas, Ronny Rodríguez y Enio Valenzuela. Se abstiene de votar la Concejal
 Reina Gloria Cruz ya que indica que no le queda claro. ACUERDO UNANIME


 b.   Sr. Marco Antonio Quiros Rodríguez. Encargado a.i. Dpto. de Zona Marítimo Terrestre.

 ANALISIS SITUACION PLANTEADA POR EL ICT
 Reconsideración de una solicitud de concesión, sobre un terreno en el sector costero de Playa Carmen

 Pase 090 del Veintitrés de Agosto del 2013

 Expediente número 3539-07. Beneficiario.                   GARROBOS SIMPATICOS S.A.

 Dictamen:
 Análisis de Documentos.
 1.    Pase número 090-2013
 2. Beneficiario: Garrobos Simpáticos S.A.
 3. Expediente numero:3539-07
 4. Cesión mejoras       Parcial________________ Total________________
 5. Lugar de ubicación: Playa Carmen, Santa Teresa
 6. Uso de suelo________________________________________________
 7. Anuencia_____________________________________________
 8. Solicitud Plan Regulador_______________________________________
 9. Amojonamiento______________________________________________
 10. Denuncias__________________________________________________
 11. Solicitud de Concesión_________________________________________
 12. Otros: Reconsideración de una solicitud de concesión, sobre un terreno en el sector costero de Playa
Carmen.

  RECOMENDACIÓN AL CONCEJO:
  Después de analizar la nota presentada por el Concejo Municipal de Distrito de Cóbano, en la cual solicita se
respondan los puntos solicitados mediante el oficio del ICT número MPD-ZMT573-2013 en donde se solicita la
información sobre las habitaciones que existentes en la parcela, sobre un terreno ubicado en el sector costero de
Playa Carmen. Se dan las siguientes observaciones:
  Que de acuerdo al expediente numero 3539-07, concesión otorgado a nombre de la sociedad GARROBOS
SIMPATICOS S.A., si existen obras en la parcela tal y como lo estipula la inspección realizada el 19 de Agosto del
2013, ya que el plan regulador estipula las medidas para los retiros del Sector Costero Playa Carmen, en la Zona
Residencial Recreativa son de 3 metros los retiros laterales y 5 metros los retiros frontales, en el cual tal a como se
aprecia en la inspección realizada por el inspector Municipal el Señor Greivin Carmona Rodríguez, se percata que
están violentando el retiro lateral con una medida de 2.45 metros y no los 3 metros permitidos por el Plan
Regulador, se adjunta copia de la inspección realizada.
  La Intendencia y el Departamento de Construcciones del Concejo Municipal de Distrito de Cóbano, otorgaron el
respectivo permisos constructivo para las dos viviendas unifamiliares, sin el debido aval del ICT e INVU
respectivamente, con respecto al Ministerio de Salud viene incluido dentro del la lista de permisos que son
requisitos para la aprobación del Colegio de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica,
  El permiso 087/2011, se ajunta copia del mismo permiso y se adjunta fotos de los planos, ya que no contamos con
más que un juego de los planos.
  En el expediente no consta un ante proyecto, de igual manera en la concesión fue aprobada por parte del ICT en
el oficio número G-1972-2010, al respecto no existe certeza del motivo por el cual no fue solicitado el ante proyecto
ni por parte del ICT ni de la Municipalidad.
  Si está correcto el derecho de vía ya que para el sector de Playa Carme las calles públicas deben tener 8.5 metros
de ancho lo que coincide con la cerca y las estacas que delimitan el otro lado de la calle.

 Minor Jiménez Gutiérrez José León Sandoval          Josué Villalobos Matamoros          Alba Rosa Gómez Espinoza
 Presidente              Miembro                      Miembro                               Secretaria


  ENIO. Estos son documentos que vienen de afuera de la muni, vienen de Puntarenas por lo tanto no voy
a votar en este caso

  CONSIDERANDO:
  -Que la comisión de Zona Marítimo Terrestre ha conocido solicitud del ICT sobre cuestionamientos con
respecto a concesión a nombre de GARROBOS SIMPATICOS S.A.
  -Que se conoce recomendación de la comisión al respecto.

  ACUERDO Nº7
  SE ACUERDA: “Acoger recomendación de la comisión de zona marítimo terrestre que
textualmente dice: RECOMENDACIÓN AL CONCEJO:
  Después de analizar la nota presentada por el Concejo Municipal de Distrito de Cóbano, en la cual
solicita se respondan los puntos solicitados mediante el oficio del ICT número MPD-ZMT573-2013 en
donde se solicita la información sobre las habitaciones que existentes en la parcela, sobre un terreno
ubicado en el sector costero de Playa Carmen. Se dan las siguientes observaciones:

  Que de acuerdo al expediente numero 3539-07, concesión otorgado a nombre de la sociedad
GARROBOS SIMPATICOS S.A., si existen obras en la parcela tal y como lo estipula la inspección
realizada el 19 de Agosto del 2013, ya que el plan regulador estipula las medidas para los retiros del
Sector Costero Playa Carmen, en la Zona Residencial Recreativa son de 3 metros los retiros laterales y 5
metros los retiros frontales, en el cual tal a como se aprecia en la inspección realizada por el inspector
Municipal el Señor Greivin Carmona Rodríguez, se percata que están violentando el retiro lateral con una
medida de 2.45 metros y no los 3 metros permitidos por el Plan Regulador, se adjunta copia de la
inspección realizada.
  La Intendencia y el Departamento de Construcciones del Concejo Municipal de Distrito de Cóbano,
otorgaron el respectivo permisos constructivo para las dos viviendas unifamiliares, sin el debido aval del
ICT e INVU respectivamente, con respecto al Ministerio de Salud viene incluido dentro del la lista de
permisos que son requisitos para la aprobación del Colegio de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica,
  El permiso 087/2011, se ajunta copia del mismo permiso y se adjunta fotos de los planos, ya que no
contamos con más que un juego de los planos.
  En el expediente no consta un ante proyecto, de igual manera en la concesión fue aprobada por parte
del ICT en el oficio número G-1972-2010, al respecto no existe certeza del motivo por el cual no fue
solicitado el ante proyecto ni por parte del ICT ni de la Municipalidad.
  Si está correcto el derecho de vía ya que para el sector de Playa Carmen las calles públicas deben
tener 8.5 metros de ancho lo que coincide con la cerca y las estacas que delimitan el otro lado de la calle”.
  Se somete a votación. Votan el acuerdo los Concejales Minor Jiménez, Romelia Vargas y Ronny
Rodríguez. NO votan los Concejales Reina Gloria Cruz y Enio Valenzuela

 c.    Sr. Marco Antonio Quiros Rodríguez. Encargado a.i. Dpto. de Zona Marítimo Terrestre.

 PASE Nº 088 del 23 de agosto del 2013

 ANALISIS SITUACION PLANTEADA POR EL ICT

 Dictamen:
 Análisis de Documentos.
 1. Pase número 088-2013
 2. Beneficiario: MONAU S.A.
 3. Expediente numero: 3504-06
 4. Cesión mejoras        Parcial________________ Total________________
 5. Lugar de ubicación: Santa Teresa
 6. Uso de suelo________________________________________________
 7. Anuencia__________________________________________________
 8. Solicitud Plan Regulador_______________________________________
 9. Amojonamiento_____________________________________________
 10. Denuncias__________________________________________________
 11. Solicitud de Concesión_________________________________________
 12. Otros: Análisis de situación planteada por el ICT

  RECOMENDACIÓN AL CONCEJO:
  Después de analizar el oficio MPD-ZMT 552-2013 enviado por el Instituto Costarricense de Turismo en relación a
la concesión aprobada a nombre de la sociedad Monau S.A., me permito dar respuesta a lo solicitado:

  1) Según el documento de aprobación Instituto Costarricense de Turismo G-1430-2011, en el cual se da la
aprobación de la concesión a nombre de la sociedad Monau S.A., por un aria de 3244.58 metros para zona de
protección cuyos usos permitidos son:
  a. Áreas de descanso y estar
  b. Áreas de almuerzo campestre
  c. Vías vehiculares y senderos peatonales
  Y por un área de 3783.26 metros cuadrados para la Zona Residencial de Baja Densidad en donde los usos
permitidos son:
  a. Vivienda Unifamiliar
  b. Aéreas de Deporte
  c. Aéreas Verdes
  d. Proyectos Forestales
  por tanto el Concejo Municipal de Distrito de Cóbano había hecho una aprobación de un uso condicionado para la
realización de cabinas y de igual manera poder desarrollar lo estipulado en el ante proyecto, pero en ninguna de las
ocasiones que se envió el expediente al ICT así tal a como se puede percatar en los mismo informes técnicos AL-
495- 2010, AL- 1857-2010 y el documento de aprobación de la concesión en el oficio número G- 1430- 2011 , no se
hace mención de la aprobación o denegación del uso condicionado y de igual manera se dio la aprobación por parte
de ustedes del ante proyecto y de la concesión, ya que en el artículo 58 del reglamento de la Ley de ZMT indica

Ningún concesionario podrá modificar o cambiar el uso o destino de su parcela ni de sus edificaciones o
instalaciones, a menos que cuente con la autorización expresa de la municipalidad respectiva y del ICT o el ITCO,
según corresponda. Esta autorización sólo podrá extenderse en atención a criterios de mayor conveniencia pública.
Cuando se autorice el cambio de uso o destino, se modificará el canon si corresponde pero no así el plazo original
de la concesión.

  2) Con respecto a la existencia de construcciones en la parcela, el día 18 de julio se realizo una inspección y se
percato habían unas construcciones tal a como se indica en el informe de inspección por parte del inspector Greivin
Carmona Rodríguez y el día 26 de agosto del presente año, en Santa Teresa sector donde se encuentra la parcela de
Monau S.A., y se encontró que habían sido eliminadas las construcciones que existían en el sitio, pero así mismo se
corroboro que en la parcela hay existencia de un contenedor que se usa como bodega, un servicio sanitario plástico
y un camper tal a como se puede ver en las imágenes de inspección, se adjuntan informes realizados y fotografías
por el inspector Municipal Greivin Carmona Rodríguez.

 3) Las obras de vivienda en donde se ubican, el proyecto de vivienda se estará realizando en Zona Residencial
de Baja Densidad, como lo indica el plano constructivo.

  4) En los planos Constructivos se indica el cumplimiento de los requisitos del plan regulador, según los planos
constructivos se verifica que cumplen con todos los requisitos del Plan regulador para el sector costero de Santa
Teresa,

  5) Aclarar si las obras a desarrollar se enmarcan dentro del contrato de concesión o adendum del contrato, las
obras a desarrollar al tratarse de una vivienda unifamiliar y una planta de tratamiento, los concesionarios no tiene
que presentar un anteproyecto al tratarse de Zona Residencial de Baja Densidad, además no es requisito llevar el
aval de su parte tal a como lo indica el oficio MPD-ZMT 211-2013.

  6) Con lo referente al inicio de las obras y la garantía, De acuerdo en lo indicado en el Artículo 56o. Quienes se
propongan realizar explotaciones turísticas, deberán rendir garantía de ejecución del proyecto a favor de la
municipalidad respectiva, con la aprobación previa del ICT en cuanto al monto y al tipo de garantía o bonos del
Estado o sus instituciones, o cualquier otra forma de caución satisfactoria. El monto se fijará entre el 1% y el 5% del
valor del proyecto, y la garantía deberá rendirse con un plazo de vigencia que exceda en un tercio al fijado por el
interesado para la ejecución del proyecto. Una vez terminado el proyecto, la garantía será devuelta por la
municipalidad a los interesados, previa autorización escrita del ICT. Esta garantía se otorgará sin perjuicio de las que
establecen las leyes en favor de otras instituciones. En caso de incumplimiento, la municipalidad ejecutará la
garantía y su producto se destinará a los fines previstos en el artículo 59o. de la Ley. Las municipalidades, con la
aprobación del ICT, podrán prorrogar el plazo de ejecución de la obra, en cuyo caso deberá renovarse la garantía
conforme a lo indicado en el párrafo anterior. Con base a todo lo anterior mencionado y al tratarse de una vivienda
no se debió de aplicar la garantía. Ya en el punto decimo quinta del considerando II del contrato de la concesión,
indica lo siguiente En el caso de que la obra no se concluya dentro del plazo de veinticuatro meses, el Concejo
Municipal de Distrito de Cóbano ejecutará la garantía, conforme a lo que establece la ley citada. Si por causa de
fuerza mayor la concesionaria no pueda cumplir con lo establecido anteriormente, este deberá comunicarlo a la
administración de la municipalidad y justificarlo ante el Concejo Municipal de Distrito de Cóbano, a fin de solicitar
prorroga para la construcción de la obra.

Minor Jiménez Gutiérrez        José León Sandoval      Josué Villalobos Matamoros   Alba Rosa Gómez Espinoza
Presidente                     Miembro                   Miembro                  Secretaria

CONSIDERANDO:
 -Que la comisión de Zona Marítimo Terrestre ha conocido solicitud del ICT sobre cuestionamientos con
 respecto a concesión a nombre de MONAU S.A.
 -Que se conoce recomendación de la comisión al respecto.
 ACUERDO Nº8
 SE ACUERDA: “Acoger recomendación de la comisión de zona marítimo terrestre que textualmente
 dice: RECOMENDACIÓN AL CONCEJO:
 Después de analizar el oficio MPD-ZMT 552-2013 enviado por el Instituto Costarricense de Turismo en
 relación a la concesión aprobada a nombre de la sociedad Monau S.A., me permito dar respuesta a lo
 solicitado:

 1. Según el documento de aprobación Instituto Costarricense de Turismo G-1430- 2011, en el cual
se da la aprobación de la concesión a nombre de la sociedad Monau S.A., por un aria de 3244.58 metros
para zona de protección cuyos usos permitidos son:
 d. Áreas de descanso y estar
 e. Áreas de almuerzo campestre
 f.   Vías vehiculares y senderos peatonales

  Y por un área de 3783.26 metros cuadrados para la Zona Residencial de Baja Densidad en donde los
  usos permitidos son:
  Vivienda Unifamiliar
  Áreas de Deporte
  Áreas Verdes
  Proyectos Forestales
  por tanto el Concejo Municipal de Distrito de Cóbano había hecho una aprobación de un uso
condicionado para la realización de cabinas y de igual manera poder desarrollar lo estipulado en el ante
proyecto, pero en ninguna de las ocasiones que se envió el expediente al ICT así tal a como se puede
percatar en los mismo informes técnicos AL- 495- 2010, AL- 1857-2010 y el documento de aprobación de
la concesión en el oficio número G- 1430- 2011 , no se hace mención de la aprobación o denegación del
uso condicionado y de igual manera se dio la aprobación por parte de ustedes del ante proyecto y de la
concesión, ya que en el artículo 58 del reglamento de la Ley de ZMT indica Ningún concesionario podrá
modificar o cambiar el uso o destino de su parcela ni de sus edificaciones o instalaciones, a menos que
cuente con la autorización expresa de la municipalidad respectiva y del ICT o el ITCO, según
corresponda. Esta autorización sólo podrá extenderse en atención a criterios de mayor conveniencia
pública. Cuando se autorice el cambio de uso o destino, se modificará el canon si corresponde pero no
así el plazo original de la concesión.

  2. Con respecto a la existencia de construcciones en la parcela, el día 18 de julio se realizo una
inspección y se percato habían unas construcciones tal a como se indica en el informe de inspección por
parte del inspector Greivin Carmona Rodríguez y el día 26 de agosto del presente año, en Santa Teresa
sector donde se encuentra la parcela de Monau S.A., y se encontró que habían sido eliminadas las
construcciones que existían en el sitio, pero así mismo se corroboro que en la parcela hay existencia de
un contenedor que se usa como bodega, un servicio sanitario plástico y un camper tal a como se puede
ver en las imágenes de inspección, se adjuntan informes realizados y fotografías por el inspector
Municipal Greivin Carmona Rodríguez.

 3. Las obras de vivienda en donde se ubican, el proyecto de vivienda se estará realizando en Zona
Residencial de Baja Densidad, como lo indica el plano constructivo.

  4. En los planos Constructivos se indica el cumplimiento de los requisitos del plan regulador, según
los planos constructivos se verifica que cumplen con todos los requisitos del Plan regulador para el sector
costero de Santa Teresa,

 5. Aclarar si las obras a desarrollar se enmarcan dentro del contrato de concesión o adendum del
contrato, las obras a desarrollar al tratarse de una vivienda unifamiliar y una planta de tratamiento, los
concesionarios no tiene que presentar un anteproyecto al tratarse de Zona Residencial de Baja Densidad,
además no es requisito llevar el aval de su parte tal a como lo indica el oficio MPD-ZMT 211-2013.

  6. Con lo referente al inicio de las obras y la garantía, De acuerdo en lo indicado en el Artículo 56o.
Quienes se propongan realizar explotaciones turísticas, deberán rendir garantía de ejecución del proyecto
a favor de la municipalidad respectiva, con la aprobación previa del ICT en cuanto al monto y al tipo de
garantía o bonos del Estado o sus instituciones, o cualquier otra forma de caución satisfactoria. El monto
se fijará entre el 1% y el 5% del valor del proyecto, y la garantía deberá rendirse con un plazo de vigencia
que exceda en un tercio al fijado por el interesado para la ejecución del proyecto. Una vez terminado el
proyecto, la garantía será devuelta por la municipalidad a los interesados, previa autorización escrita del
ICT. Esta garantía se otorgará sin perjuicio de las que establecen las leyes en favor de otras instituciones.
En caso de incumplimiento, la municipalidad ejecutará la garantía y su producto se destinará a los fines
previstos en el artículo 59o. de la Ley. Las municipalidades, con la aprobación del ICT, podrán prorrogar
el plazo de ejecución de la obra, en cuyo caso deberá renovarse la garantía conforme a lo indicado en el
párrafo anterior. Con base a todo lo anterior mencionado y al tratarse de una vivienda no se debió de
aplicar la garantía. Ya en el punto decimo quinta del considerando II del contrato de la concesión, indica lo
siguiente En el caso de que la obra no se concluya dentro del plazo de veinticuatro meses, el Concejo
Municipal de Distrito de Cóbano ejecutará la garantía, conforme a lo que establece la ley citada. Si por
causa de fuerza mayor la concesionaria no pueda cumplir con lo establecido anteriormente, este deberá
comunicarlo a la administración de la municipalidad y justificarlo ante el Concejo Municipal de Distrito de
Cóbano, a fin de solicitar prorroga para la construcción de la obra”. ACUERDO UNANIME Votan el
acuerdo los Concejales Minor Jiménez, Romelia Vargas, Ronny Rodríguez y Enio Valenzuela. Vota en
forma negativa la Concejal Reina Gloria Cruz

 d.   Sr. Marco Antonio Quiros Rodríguez. Encargado a.i. Dpto. de Zona Marítimo Terrestre.

 PASE Nº 091 del 23 de agosto del 2013
 ANALISIS SITUACION PLANTEADA POR EL ICT

 Dictamen:
 Análisis de Documentos.

 1.    Pase número 091-2013.
 2.    Beneficiario: OR AHAYIM S.A.
 3.    Expediente numero: 3438-06
 4.    Cesión mejoras       Parcial________________ Total________________
 5.    Lugar de ubicación: Playa Carmen, Santa Teresa
 6.    Uso de suelo________________________________________________
 7.    Anuencia___________________________________________________
 8.    Solicitud Plan Regulador_______________________________________
 9.    Amojonamiento______________________________________________
 10.   Denuncias__________________________________________________
 11.   Solicitud de Concesión_________________________________________
 12.   Otros: Análisis de situación planteada por el ICT

  RECOMENDACIÓN AL CONCEJO:
  Después de analizar el oficio MPD-ZMT 578-2013 enviado por el Instituto Costarricense de Turismo en relación a
la solicitud de concesión a nombre de la sociedad OR AHAYIM S.A., me permito dar respuesta a lo solicitado:
  Por medio de la presente me permito informarles que en este Concejo Municipal de Distrito, mediante oficio-IGN-
229-2013 hace constar que en el departamento de construcciones no existen permisos físicos solo consta en el
Sistema de Integración Municipal SIM y en el departamento de Zona Marítimo Terrestre no hay constancia ningún
permisos físico.
  Por tanto se adjunta copia de la constancia, de igual manera no se puede dar certeza de porque nunca la
administración anterior hizo nada al respecto con esas anomalías.

   Minor Jiménez Gutiérrez   José León Sandoval    Josué Villalobos Matamoros       Alba Rosa Gómez Espinoza
    Miembro                      Miembro            Miembro                        Secretaria

  RONNY: Nosotros estamos aquí en este puesto que aceptamos ya para el cual los vecinos nos
eligieron, por eso tenemos que asumir lo que hay

 NOEMY: Estamos defendiendo nuestro pueblo por eso no debemos tener miedo

 MINOR: Estamos informando al ICT lo que está mal, estamos dando la cara

 CONSIDERANDO:
 -Que la comisión de Zona Marítimo Terrestre ha conocido solicitud del ICT sobre cuestionamientos con
 respecto a concesión a nombre de MONAU S.A.
 -Que se conoce recomendación de la comisión al respecto.

  ACUERDO Nº9
  SE ACUERDA: “Acoger recomendación de la comisión de zona marítimo terrestre que
textualmente dice:
  Después de analizar el oficio MPD-ZMT 578-2013 enviado por el Instituto Costarricense de Turismo en
relación a la solicitud de concesión a nombre de la sociedad OR AHAYIM S.A., me permito dar respuesta
a lo solicitado:

  Por medio de la presente me permito informarles que en este Concejo Municipal de Distrito, mediante
oficio-IGN-229-2013 hace constar que en el departamento de construcciones no existen permisos físicos
solo consta en el Sistema de Integración Municipal SIM y en el departamento de Zona Marítimo Terrestre
no hay constancia ningún permisos físico.

  Por tanto se adjunta copia de la constancia, de igual manera no se puede dar certeza de porque nunca
la administración anterior hizo nada al respecto con esas anomalías.   ACUERDO UNANIME         Votan el
acuerdo los Concejales Minor Jiménez, Romelia Vargas, Ronny Rodríguez y Enio Valenzuela. Vota en
forma negativa la Concejal Reina Gloria Cruz


 e.    Sr. Marco Antonio Quiros Rodríguez. Encargado a.i. Dpto. de Zona Marítimo Terrestre.

 PASE Nº 087 del 23 de agosto del 2013

 ANALISIS SITUACION PLANTEADA POR EL ICT

 Análisis de Documentos.

 1.    Pase número 087-2013 .

 2.    Beneficiario: COLEMU S.A.
 3.    Expediente numero: 1768-00
 4.    Cesión mejoras       Parcial________________ Total________________
 5.    Lugar de ubicación: Santa Teresa
 6.    Uso de suelo________________________________________________
 7.    Anuencia___________________________________________________
 8.    Solicitud Plan Regulador_______________________________________
 9.    Amojonamiento______________________________________________
 10.   Denuncias__________________________________________________
 11.   Solicitud de Concesión_________________________________________
 12.   Otros: Análisis de situación planteada por el ICT

  RECOMENDACIÓN AL CONCEJO:
  Después de analizar el oficio MPD-ZMT 567-2013 enviado por el Instituto Costarricense de Turismo en el que
indica que la sociedad COLEMU S.A, pareciera que en dicha concesión existen obras que presentan inconsistencias
respecto a algunas disposiciones del plan regulador vigente, les indicamos lo siguiente:

  1. Al referirse a el motivo por el cual se autorizaron construcciones sin el aval del ICT, me permito indicar que
no existe seguridad del motivo por el cual se permitieron las construcciones por el departamento de
construcciones, con respecto a la piscina que se encontraba en la fase final, no posee ningún tipo de permiso por
parte de este Concejo Municipal y la misma se hizo de forma ilegal al no contar con los permisos correspondientes,
una vez que se conoce que se estaban realizando los trámites del ICT, se procede a realizar inspección en el lugar y
se encuentra la piscina en construcción a lo que se hace el debido proceso de clausura por obra ilegal tal y como lo
indica el informe realizado por el Inspector Municipal Greivin Carmona Rodríguez, se adjunta copia de la inspección
realizada.

 2. En referencia de los permisos de construcción, otorgados por esta institución, se adjuntan copia de todos los
permisos constructivos emitidos por parte del Concejo Municipal de Distrito de Cóbano.

  3. Con respecto a las construcciones que exceden las alturas permitidas, me refiero al respecto indicando, que
tal a como consta en expediente hay una declaratoria jurada de una de las construcciones que exceden la altura
permitida en el plan regulador y de la misma manera fue aceptada a la hora de la aprobación de la concesión por
parte del Instituto Costarricense de Turismo, la otra obra que excede la altura máxima permitida se encuentra
clausurada, tal a como lo indica el informe del Inspector Municipal Greivin Carmona Rodríguez, se adjuntan copia de
la Declaración Jurada y del Informe de Inspección.

  4. El punto del ante proyecto, la misma no cuenta con proyecto ya que no fue solicitado tanto por la
Municipalidad de Puntarenas que fue la entidad ante la cual se tramito la Concesión y el Instituto Costarricense de
Turismo a la hora de la aprobación de la misma, ya que al parecer ninguna de las dos anteriores solicito el ante
proyecto, así mismo no podemos facilitarles ningún ante proyecto en vista de lo indicado anteriormente y que
actualmente en el expediente no consta.

Minor Jiménez Gutiérrez     José León Sandoval Josué Villalobos Matamoros              Alba Rosa Gómez Espinoza
Miembro                     Miembro           Miembro                               Secretaria

  CONSIDERANDO:

 -Que la comisión de Zona Marítimo Terrestre ha conocido solicitud del ICT                         sobre
 cuestionamientos con respecto a concesión a nombre de COLEMU S.A.
 -Que se conoce recomendación de la comisión al respecto.
 ACUERDO Nº10
 SE ACUERDA: “Acoger recomendación de la comisión de zona marítimo terrestre que
 textualmente dice:
 Después de analizar el oficio MPD-ZMT 567-2013 enviado por el Instituto Costarricense de Turismo en
 el que indica que la sociedad COLEMU S.A, pareciera que en dicha concesión existen obras que
 presentan inconsistencias respecto a algunas disposiciones del plan regulador vigente, les indicamos lo
 siguiente:

  1. Al referirse a el motivo por el cual se autorizaron construcciones sin el aval del ICT, me permito
indicar que no existe seguridad del motivo por el cual se permitieron las construcciones por el
departamento de construcciones, con respecto a la piscina que se encontraba en la fase final, no posee
ningún tipo de permiso por parte de este Concejo Municipal y la misma se hizo de forma ilegal al no
contar con los permisos correspondientes, una vez que se conoce que se estaban realizando los trámites
del ICT, se procede a realizar inspección en el lugar y se encuentra la piscina en construcción a lo que se

hace el debido proceso de clausura por obra ilegal tal y como lo indica el informe realizado por el
Inspector Municipal Greivin Carmona Rodríguez, se adjunta copia de la inspección realizada.

  2. En referencia de los permisos de construcción, otorgados por esta institución, se adjuntan copia de
todos los permisos constructivos emitidos por parte del Concejo Municipal de Distrito de Cóbano.

  3. Con respecto a las construcciones que exceden las alturas permitidas, me refiero al respecto
indicando, que tal a como consta en expediente hay una declaratoria jurada de una de las construcciones
que exceden la altura permitida en el plan regulador y de la misma manera fue aceptada a la hora de la
aprobación de la concesión por parte del Instituto Costarricense de Turismo, la otra obra que excede la
altura máxima permitida se encuentra clausurada, tal a como lo indica el informe del Inspector Municipal
Greivin Carmona Rodríguez, se adjuntan copia de la Declaración Jurada y del Informe de Inspección.

  4. El punto del ante proyecto, la misma no cuenta con proyecto ya que no fue solicitado tanto por la
Municipalidad de Puntarenas que fue la entidad ante la cual se tramito la Concesión y el Instituto
Costarricense de Turismo a la hora de la aprobación de la misma, ya que al parecer ninguna de las dos
anteriores solicito el ante proyecto, así mismo no podemos facilitarles ningún ante proyecto en vista de lo
indicado anteriormente y que actualmente en el expediente no consta”. ACUERDO UNANIME Votan el
acuerdo los Concejales Minor Jiménez, Romelia Vargas, Ronny Rodríguez y Enio Valenzuela. Vota en
forma negativa la Concejal Reina Gloria Cruz

 COMISION ESPECIAL ANALISIS DE REGLAMENTO COMITÉ DE DEPORTES

  f.   Maricela Bustos. Secretaria Comisión. ASUNTO. Dictamen de comisión.
  Se lee todas las modificaciones, Minor indica que el Presidente del comité de Deportes indicó que el
reglamento modificado se lo iba a enviar a una abogada del ICODER para que lo revisara.

  CONSIDERANDO:
  -Que la forma en que vienen las modificaciones es muy difícil de entender, deben venir incluidas en el
reglamento para leerlas bien
  -Que el reglamento modificado debe ser analizado por la asesora legal del ICODER o la nuestra para
que nos indiquen si las modificaciones están bien y son legales.
  ACUERDO Nº11
  SE ACUERDA: “Incluir las modificaciones dentro del reglamento y dar pase del mismo a la asesoría
legal para que lo revise”. ACUERDO UNANIME

 VII. INFORME DE LA INTENDENCIA
 Se dispensa

 VIII. ASUNTOS VARIOS
 Se dispensa

 Finaliza la sesión al ser las veintiuna horas en punto.




 Roxana Lobo Granados                                  Minor Jiménez Gutiérrez
 Secretaria                                            Presidente