Ordinaria 2 · 2013-01-15

                                    ACTA ORDINARIA Nº 02-13

Acta número cero dos - trece de la sesión ordinaria que celebra el Concejo Municipal del Distrito de
Cóbano el día quince de Enero de dos mil trece, a las diecisiete horas en la sala de sesiones de este
Concejo.

CONCEJALES (AS) PROPIETARIOS PRESENTES

Minor Jiménez Gutiérrez                     PRESIDENTE Y SINDICO
Romelia Vargas Hernández
Enio Valenzuela Ruiz
Reina Gloria Cruz Jiménez
Ronny Rodríguez Villalobos

CONCEJALES (AS) SUPLENTES PRESENTES
Josué Villalobos Matamoros
Kattia Núñez Castro
Alba Rosa Gómez Espinoza

CONCEJALES AUSENTES CON JUSTIFICACION

CONCEJALES AUSENTES SIN JUSTIFICACION
José Fernando León Sandoval

INTENDENTE
Omar Fernández Villegas

SECRETARIA
Roxana Lobo Granados


   I.      Se comprueba el quórum y se da inicio a la sesión sometiendo a consideración del
           Concejo el orden del día propuesto para esta sesión el cual se aprueba en todas sus
           partes. ACUERDO UNANIME

   II.     RATIFICACION DEL ACTA ORDINARIA 01-13 y EXTRAORDINARIA 01-13
   III.    CORRESPONDENCIA
   IV.     MOCIONES
   V.      INFORME DE LA ADMINISTRACION
   VI.     INFORME DE LA INTENDENCIA
   VII.    ASUNTOS VARIOS


III. CORRESPONDENCIA

   a. Omar Fernández Villegas. Intendente. OFICIO I-017-2013. Indica que con el propósito de
      implementar el Sistema Internacional de Contabilidad para el Sector Público (NICSP) esa
      Intendencia propone nombrar una comisión institucional, formada por los siguientes funcionarios:
      Sr. Omar Fernández Villegas. Intendente
      Lic. Ronny Montero Orozco. Administrador Tributario
      Bach. Francisco Alfaro Núñez. Contador
      Sra. Laura Segura Muñoz. Auxiliar de Contabilidad
      Bach. Karla Paniagua Varela. Tesorera




CONSIDERANDO:

-Que la Intendencia solicita se nombre una comisión para implementar el Sistema Internacional de
Contabilidad para el Sector Público (NICSP).
-Que la Intendencia propone se nombre en la misma a los funcionarios:
        Sr. Omar Fernández Villegas. Intendente
        Lic. Ronny Montero Orozco. Administrador Tributario
        Bach. Francisco Alfaro Núñez. Contador
        Sra. Laura Segura Muñoz. Auxiliar de Contabilidad
        Bach. Karla Paniagua Varela. Tesorera
ACUERDO Nº1
SE ACUERDA: “Nombrar la comisión para la implementación del Sistema Internacional de Contabilidad
para el Sector Público (NICSP) la cual estará formada por los funcionarios:
        Sr. Omar Fernández Villegas. Intendente
        Lic. Ronny Montero Orozco. Administrador Tributario
        Bach. Francisco Alfaro Núñez. Contador
        Sra. Laura Segura Muñoz. Auxiliar de Contabilidad
        Bach. Karla Paniagua Varela. Tesorera
        ACUERDO UNANIME. Se somete a votación la aplicación del artículo 45 del código municipal el
cual se aprueba en todas sus partes, quedando el anterior acuerdo DEFINITIVAMENTE APROBADO.

b.        Cinthya Rodríguez Quesada y otros. SOLICITAN. Como gobierno local se tomen las medidas
          necesarias para gestionar ante conavi el arreglo de la ruta nacional 160 en el trayecto Paquera –
          Cóbano. Indica que en menos de un mes dos personas han muerto por las condiciones de la
          carretera y el arreglo de esta ruta es urgente.
          OMAR. Yo hace días estoy detrás de este asunto, tal vez mi error es no haber documentado mis
          acciones porque todo lo hago vía teléfono, ya el día de ayer me contacte con uno de los directores
          del CONAVI y me dijo que se iba a encargar de que lo antes posible se iniciara las reparaciones ya
          que hace días están adjudicadas, creo que estas dos tragedias van a apresurar el asunto. Ahora en
          la tarde vi por mi casa una maquinaria que creo es de las empresas que contratan con CONAVI
          pero no pude hablar con ellos el día de mañana busco al encargado.
          CONSIDERANDO:
          .Que algunos vecinos preocupados por las tragedias ocurridas recientemente en la ruta 160 en el
          trayecto Paquera-Cóbano debido a las malas condiciones de la carretera, solicitan se gestione ante
          CONAVI la reparación de la misma.
          ACUERDO Nº2
          SE ACUERDA: “Dar pase de este documento a la Intendencia y solicitarles lo antes posible
          gestionen ante CONAVI la reparación de la ruta 160 especialmente en el tramo Cóbano-Paquera”.
          ACUERDO UNANIME

     c. Maricela Bustos. Secretaria Comité de Deportes y Recreación de Cóbano. ASUNTO. Informe
        de Juego de Pólvora 24 de diciembre del 2012 en la plaza del centro. Se Conoce

     d. Maricela Bustos. Secretaria Comité de Deportes y Recreación de Cóbano. ASUNTO. Informe
        de actividad de dos obras de teatro. 16 y 23 de Diciembre del 2012. Se conoce.

     e. Maricela Bustos. Secretaria Comité de Deportes y Recreación de Cóbano. ASUNTO. Informe
        de actividad de conmemoración de fiesta del adulto mayor. 14 de Diciembre del 2012. Se conoce.

     f.   Maricela Bustos. Secretaria Comité de Deportes y Recreación de Cóbano. ASUNTO. Informe
          económico de ingresos y egresos del Estadio Municipal meses de noviembre y diciembre. Se
          conoce

     g. Mariela Céspedes Mora. Secretaria Dpto. ZMT. Da pase de solicitud presentada por la señora
        Elizabeth Angulo Gatjens para el derrame de arboles de pochote en la propiedad en la cual posee
        derecho de ocupación. Se da pase al Dpto. de ZMT para que realicen inspección y hagan llegar a
        este concejo el respectivo informe que nos indique si es necesario y posible el derrame de estos
        árboles. SE DA PASE.

     h. Alcides Fernández Elizondo. Encargado de zmt. Indica que con el fin de cumplir con algunos
        requisitos para la aprobación de las variables ambientales del plan regulador integral Mal País-
        Santa Teresa es necesario indicar a dicha secretaria los números de fax y la dirección exacta para
        recibir notificaciones y también indicarles que ya existen planes reguladores los cuales no cuentan
        con la respectiva viabilidad ambiental.
            CONSIDERANDO:
            -Que para poder cumplir con algunos requisitos para la aprobación de las variables ambientales
            del plan regulador integral Mal País-Santa Teresa se les debe indicar fax y dirección para
            notificaciones y la existencia de planes reguladores en el sector
            ACUERDO Nº3

        SE ACUERDA: “Informarle a la secretaria Técnica Ambiental SETENA, para la aprobación de
        las variables ambientales del Plan Regulador Mal País-Santa Teresa, lo siguiente:

            -Para notificaciones: -Dirección exacta del Concejo Municipal de Distrito de Cóbano: 150
            metros oeste del Banco Nacional de Cóbano. Puntarenas.
            -Nº de Fax. 2642 0613

            -En el sector que comprende el plan Regulador Integral Mal País-Santa Teresa si existen
            los siguientes planes reguladores: Mal País, Punta Barrigona, Anexo Punta Barrigona,
            Playa Carmen sector sureste, Playa Carmen, Santa Teresa, Peñón de Ario, Cocal del
            Peñón, Playa Hermosa, Playa Hermosa Sector Norte y Manzanillo, los cuales no cuentan
            con la respectiva viabilidad ambiental.” ACUERDO UNANIME. Se somete a votación la
            aplicación del artículo 45 del código municipal el cual se aprueba en todas sus partes,
            quedando el anterior acuerdo DEFINITIVAMENTE APROBADO.

i.   Ing. Marcela González Vargas. Oficina Subregional            Paquera. Instituto de Desarrollo
     Rural. OFICIO. OSPQ-016-2013. Acuerdo de Junta Directiva artículo Nº 33 de la sesión Nº 001-
     2013 del día 07 de Enero del 2013, donde designan el lote 98 del Asentamiento La Península a
     favor de este Concejo, para que sea utilizado definitivamente como Salón comunal del
     Asentamiento(Los Mangos). Se conoce.

j.   Ing. Marcela González Vargas. Oficina Subregional              Paquera. Instituto de Desarrollo
     Rural. OFICIO. OSPQ-015-2013. Acuerdo de Junta Directiva artículo Nº 34 de la sesión Nº 001-
     2013 del día 07 de Enero del 2013, donde designan el lote ST-6 del Asentamiento Santa Teresa a
     favor de este Concejo, para que sea utilizado definitivamente como Salón comunal del
     Asentamiento. Se conoce.

k. Ing. Uriel Juárez Baltodano. Secretario General a.i. SETENA. ASUNTO. Respuesta a oficio
   CMDCS 339-2012 donde se solicita la suspensión del tramite respectivo del expediente Nº EAE-06-
   2011 Plan Regulador Costero del Distrito de Cóbano. SOLICITAN presenten las razones de fuerza
   mayor que presentaron para tal solicitud esto en aclaramiento del artículo 259, inciso 1, de la Ley
   General de Administración Pública. BUSCAR RESPUESTA.

l.   Alcides Fernández. Encargado de Dpto. ZMT. Remite Oficio AVP-1126-2012 del Ministerio de
     Hacienda correspondiente a 20 avalúos de la zmt del Distrito:

     NOMBRE                     #          AREA           VALOR              BASE PARA EL
                                AVALUO                    UNITARIO¢          CANON¢
     Cascada        del   Mar   169-2012   2.500,57       13.400,00          20
     Segunda        Etapa  B                                                 104.582,80
     Cuarenta y Dos S.A.
     Cascada        del   Mar   151-2012   4.713,00       11.900,..          33.650.820,00
     Segunda        Etapa  B
     Veintiséis S.A
     Cascada        del   Mar   170-2012   954,00         15.000,00          8.586.000,00
     Segunda        Etapa  B
     Veinticinco S.A
     Cascada        del   Mar   156-2012   1.506,00       13.950,00          12.605.220,00
     Segunda        Etapa  B
     veintidós S.A
     Cascada        del   Mar   157-2012   3.195,00       12.900,00          24.739.300,00
     Segunda        Etapa  B
     Veintitres S.A
     Cascada        del   Mar   158-2012   4.398,00       11.400,00          30.082.320,00
     Segunda        Etapa  B
     veinticuatro S.A
     Cascada        del   Mar   155-2012   7.129,00       12.800,00          54.750.12,00
     Segunda        Etapa  B
     Veintiuno S.A
     Cascada        del   Mar   152-2012   1.282,00       18.700,00          14.384.040,00
     Segunda        Etapa  B
     Diecisiete S.A
     Cascada        del   Mar   153-2012   4.000,00       16.900,00          40.560.000,00
     Segunda        Etapa  B
     Diecinueve S.A
     Cascada        del   Mar   154-2012   3.876,00       16.900,00          39.302.640,00
     Segunda Etapa B Veinte

       S.A
       Cascada        del     Mar   159-2012    2.034,00       12.550,00          15.316.020,00
       Segunda        Etapa     B
       Veintisiete S.A
       Cascada        del     Mar   160-2012    3.598,00       6.900,00           14.895.720,00
       Segunda Etapa B Treinta
       y Tres S.A
       Cascada        del     Mar   161-2012    5.168,00       6.900,00           21.395.520,00
       Segunda Etapa B Treinta
       y Cuatro S.A
       La funte del Pacifico S.A    162-2012    3.805,00       10.900,00          24.884.700,00
       Cascada        del     Mar   163-2012    2.952,00       8.600,00           15.232.320,00
       Segunda Etapa B Treinta
       y cinco S.A
       Cascada        del     Mar   164-2012    2.508,00       10.650,00          16.026.120,00
       Segunda Etapa B Treinta
       y Uno S.A
       Cascada        del     Mar   165-2012    2.508,00       8.850,00           13.317.480,00
       Segunda        Etapa     B
       Dieiciseis S.A
       Cascada        del     Mar   166-2012    2.508,00       7.900,00           11.887.920,00
       Segunda        Etapa     B
       Veintiocho S.A
       Cascada        del     Mar   167-2012    3.428,00       9.300,00           19.128.240,00
       Segunda Etapa B Treinta
       y Seis S.A
       Cascada        del     Mar   168-2012    4.128,00       6250,00            15.480.000,00
       Segunda Etapa B Treinta
       y Dos S.A

       CONSIDERANDO:

       -Que se ha conocido pase del Depto. de ZMT donde remite oficio AVP-126-2012 del Ministerio de
       Hacienda correspondiente a avalúos de la zona marítimo terrestre en el sector de La Abuela del
       Distrito de Cóbano.
       ACUERDO N°4
       SE ACUERDA: “Aprobar los veinte avalúos realizados por la Administración Tributaria de
       Puntarenas en el sector de LA Abuela de Cóbano y solicitarle al Depto. de zmt lo comunique a los
       interesados”. ACUERDO UNANIME

    m. Lic. Maricel Rojas León. Auditora Interna. Solicita audiencia para exponer el Informe AIM-01-
       2013 denominado Informe sobre los procedimientos aplicados en el área de Contabilidad”. Duracion
       una hora. Se le recibe el jueves 24 a las 5 p.m. Se confirma el próximo martes.

    n. Victoria E. Quiros y otros. Solicitan la aplicación de la moratoria de 24 meses establecida por la
       Ley 7093 para la zona marítimo terrestre, zona fronteriza y patrimonio natural del estado. Así
       también indican que les gustaría establecer un mecanismo permanente de dialogo y de trabajo
       entre los representantes comunales mediante una comisión municipal.

CONSIDERANDO:
-Que algunos vecinos solicitan la aplicación de la moratoria de 24 meses que se establece en el Expediente
Nº 18.440 de la Ley de Protección a los Ocupantes de Zonas Clasificadas como Especiales
 -Que esta Ley indica que por un plazo de veinticuatro meses se suspenderá el desalojo de personas,
demolición de obras, suspensión de actividades y proyectos en la zona marítima terrestre, zona fronteriza y
patrimonio natural del Estado.
ACUERDO N°5
SE ACUERDA: “ Informarle a la señora Victoria Quiros Ramírez y otros vecinos que este Concejo en la
sesión 45-12 del día 27 de noviembre solicito al Depto. de Zona Marítimo Terrestre la aplicación de esta Ley
a todo la zona marítimo terrestre de nuestro distrito. Al ser este un mandato del Gobierno no consideramos
necesario la formación de una comisión especial ya contamos con la comisión de zona marítimo terrestre y
el departamento que se encargan de atender las situaciones que se presenten en esa franja de terreno”.
ACUERDO UNANIME

    o. Marielos Marchena Hernández. Secretaria del Concejo Municipal. Municipalidad de Puntarenas.
       Envía acuerdo de concejo que aprueba en todas sus partes el Oficio ALCM-104-2012, suscrito por
       la Asesora legal del Concejo. Lic. Noelia Solórzano Cedeño. Indica que en atención al pase donde
       se pone en conocimiento del oficio enviado por el Concejo Municipal de Distrito de Paquera en el

        cual solicita a esa municipalidad elaborar un convenio con los Concejos de distritos con base en la
        nueva ley de licores. Solicitan revisar el convenio. RECOMIENDA. Realizar el reglamento
        correspondiente para poder regular en cuanto a lo local el otorgamiento de las patentes de licores
        para las zonas donde existen los Concejos Municipales de Distrito ya que ellos por si solos no
        tienen competencia para otorgar dichas patentes. No es conveniente aprobar el convenio hasta
        tanto no se tenga debidamente delimitado el marco legal del reglamento bajo el cual se iniciarán los
        trabajos. SE CONOCE

    p. Marielos Marchena Hernández. Secretaria del Concejo Municipal. Municipalidad de Puntarenas.
       Remite acuerdo del Concejo que aprueba en todas sus partes oficio ALCM-107 2012 suscrito por la
       asesora legal de ese Concejo. En atención a pase donde se le pone en conocimiento del oficio del
       Concejo Municipal del Distrito de Cóbano donde solicita a ese concejo iniciar con la declaración de
       la nulidad evidente y manifiesta de las patentes comerciales irregularmente otorgadas en
       contravención a la Ley de Zona Marítimo Terrestre de ese distrito. Agrega que deberán tomar
       acuerdo en donde se nombre órgano director del procedimiento administrativo para iniciar la
       investigación y poder declarar la nulidad absoluta evidente y manifiesta de la cual se viene
       hablando, así también deberá estipularse en el acuerdo que se realicen las coordinaciones
       correspondientes entre el órgano director que se nombre y el departamento de inspectores de
       patentes del Concejo municipal de distrito de Cóbano para poder desarrollar y llevar a cabo las
       inspecciones que corresponden para estos procedimientos. Acuerda el Concejo aprobar en todas
       sus partes la recomendación emitida y solicitan a la administración municipal que de los recursos
       que queden del asunto de la Península se busque un Profesional en Derecho para que resuelva
       este caso. SE CONOCE y da pase al Depto. Legal para que lo conozca y agregue al expediente.

     q. Msc. Leonel Rosales Maroto. Director a.i. Urbanismo. Oficio PU-C-D-876-2012 Transcribe
         informe técnico elaborado por el Arq. Francisco Mora Protti funcionario de la unidad de visado y
         catastro y que esa dirección avala, con respecto a la recepción de una calle en Mal País, que dice:
“Esta Dirección considera que esa donación no persigue ni alcanza ningún fin público que beneficie a toda
la comunidad puesto , puesto que de los documentos presentados hemos podido determinar que la aludida
calle conduce en uno de sus extremos topa con una servidumbre de paso de ocho metros de ancho por lo
tanto manifestamos que de nuestro análisis podemos afirmar que no compartimos la resolución municipal
por no haber encontrado los motivos de verdadero; notorio y evidente interés público necesarios para tal
finalidad.
Minor: ya existe un acuerdo de calle traspasada a la muni y con escritura.

CONSIDERANDO:
-Que el INVU ha emitido su criterio con respecto a la calle de Stefano Silvestre
-Que ya existe un acuerdo municipal al respecto que posiblemente haya que anular que generó una
escritura
ACUERDO Nº6
SE ACUERDA: “Dar pase de este documento a la Asesora Legal a fin de que nos indique el proceso a
seguir en este caso”. ACUERDO UNANIME


IV. MOCIONES

    a. Moción presentada por los Concejales Minor Jiménez, Romelia Vargas, Alba Rosa Gómez, Enio
        Valenzuela, Josué Villalobos Matamoros, Kattia Núñez Castro, Reina Gloria Cruz Jiménez, Ronny
        Rodríguez Villalobos

        CONSIDERANDO:
        -Que vivimos en un distrito completamente turístico, visitado por miles de turistas, tanto nacionales
        como de otras partes del mundo.
        -Que poco a poco hemos visto como perdemos de nuestras comunidades, hombres y mujeres,
        debido a accidentes ocasionados por el mal estado de las vías, principalmente las rutas nacionales
        entre ellas la ruta 160.
        -Que dentro de poco solo nos falta lamentar la vida o las vidas de niños y jóvenes en edades
        escolares y colegiales, tomando en cuenta que dentro de poco días vamos a tener miles de niños
        transitando por nuestras carreteras, debido al inicio del curso lectivo 2013.
        -Que día con día vemos disminuido la afluencia de turistas a nuestros lugares de interés turístico,
        ecológico, deportivo, social y cultural, debido al pésimo estado de nuestras carreteras,
        principalmente las que por ley le corresponden al CONAVI.
        -Que nuestro Concejo Municipal hace grande esfuerzos para mantener en las mejores condiciones
        posibles las rutas que por ley le corresponden, no siendo así por parte del CONAVI, donde día con
        día vemos como los huecos o más bien los cráteres de sus carreteras cada vez son más la
        cantidad y la profundidad

        MOCIONAMOS:

        Para que se redacte un documento dirigido a las altas autoridades del CONAVI para que en el
        término de 10 días hables le brinden a este honorable concejo municipal una respuesta pronta y
        oportuna a la problemática de las vías Paquera-Cóbano, Cóbano-Montezuma y Cóbano-Bethel de
        Ario.
        Solicitamos se dispense del trámite de comisión

        CONSIDERANDO:
        -Que se conoce moción de los concejales donde solicitan se le solicite al CONAVI la pronta
        intervención en Las rutas 160 en los tramos Paquera-Cóbano y Cóbano –Bethel y la ruta 624
        Cóbano – Montezuma las cuales se encuentran en pésimas condiciones y en trayecto Cóbano–
        Paquera en el último mes se han dado dos accidentes donde hemos perdido a dos vecinos, estos
        producto de los grandes huecos en la carretera.

        ACUERDO N°6
        SE ACUERDA: “Solicitarle al Director Ejecutivo y al Director de Conservación de Vías y Puentes
        ambos del CONAVI la pronta reparación de las rutas 160 y 624 antes de que tengamos que
        lamentar mas pérdidas humanas ya que el estado de las mismas es pésima y los huecos son casi
        cráteres, y recordarles que este es un distrito turístico y con estas condiciones de calles es
        imposible que los turistas quieran venir a la península lo que genera pérdidas al distrito y al
        gobierno”. ACUERDO UNANIME

        V. INFORME DE LA ADMINISTRACION

        a. Alcides Fernández Elizondo. Encargado de ZMT. Respuesta oficio CMDCS 348-2012, oficio
           MPD-ZMT 885-2012 DEL ICT donde solicita se le aclaren más aspectos sobre denuncia de
           instalación de 3 postes de alumbrado en zona pública en Playa Santa Teresa.

Asunto. Respuesta acuerdo CMDCS 348-2012.

    1- Desde fecha julio 2012 mediante pase numero 050-2012 27 de julio 2012, se presento toda la
       documentación en la cual el Concejo Municipal de esa época autorizo la instalación de los postes para el
       alumbrado público de la playa.
    2- Al ser el Concejo Municipal un órgano colegiado, todos sus acuerdos deben ser cumplidos máxime que ellos
       contaron con el apoyo de la comisión de la zona marítima terrestre el cual tenía la responsabilidad de revisar
       todos y cada uno de los documentos legales para recomendar la instalación de dichos postes, como lo fueron
       los estudios ambientales.
    3- Que al mismo concejo hoy día le corresponde contestar si existen situaciones de peso para autorizar la
       colocación de los postes de iluminación de dicha playa, a la cual en un criterio personal se trata de la
       seguridad de las personas que caminan por la noche en dicho sector, y además se trata de un beneficio de
       orden publico debido a que las playas son públicas en todo sentido por lo cual se considera que el concejo
       municipal la ley le concede velar por el bienestar de todos y todas las personas que visitan dicho sitio.
    4- Debo indicar que ningún departamento puede revocar ningún acuerdo del concejo la misma es potestad del
       señor intendente como se lo permite el código municipal, por lo tanto en ese momento le correspondía al
       anterior intendente presentar dicha revocatoria o veto a dicho acuerdo.
    5- También se debe indicar que existen en la zona publica gran cantidad de lámparas de alumbrado público en
       las diferentes playas de nuestro distrito las cuales han sido colocadas por el Instituto Costarricense de
       Electricidad, también gran cantidad de postes de dicho alumbrado se han colocado en las zona públicas.
    6- No le corresponde a este departamento indicar las razones que motivaron al concejo municipal de esa época
       la autorización de colocar los respectivos `postes y alumbrado de dicha playa debido a que en ningún
       momento se realizo consulta alguna sobre dicha situación recordemos que todo se tratado a nivel de Concejo
       como ÓRGANO COLEGIADO, competente el cual cuenta con la potestad de autorizar dicha iluminación
       buscando el bien público el cual es su fin principal.
    7- Con relación a lo indicado en el artículo 22 de la ley 6043, el mismo indica sobre obras de infraestructura y
       construcción a lo cual los postes no forman parte de dicha categoría, ya que su fin el uso público y no
       significa ningún impedimento para el paso de los transeúntes, por dicha zona pública.


        b. Alcides Fernández Elizondo. Encargado de ZMT. Respuesta oficio CMDCS 002-2013 de la
           sesión ordinaria 01-13. Sobre OFICIO MPD-ZMT929-2012. ASUNTO Respuesta oficio CMDCS
           311-2012 sobre denuncia de construcciones en Bosque Areyis S.A.

Asunto. Respuesta acuerdo CMDCS 002-2013.

Desde fecha 4 de setiembre del 2012 este departamento, se refirió a cada una de las consultas que por deber le
correspondían contestar las razones por las cuales los señores representantes del ICT, indiquen que son escuetas

como escuetas son las preguntas que realizan dichos funcionarios, este departamento solo se limito a responder las
consultas correspondientes

PRIMERO. En lo referente a este punto es competencia del departamento de construcciones, de lo cual es
responsable el ingeniero a cargo del mismo, lo único que se encarga mi departamento es verificar que cuente con el
respectivo permiso de construcción.

SEGUNDO. En lo referente al punto indicado por los señores del Instituto Costarricense de Turismo, los mismos se
refieren a los requisitos al momento de obtener la respectiva concesión, a la cual debo aclarar que la mismo fue
otorgada por la municipalidad de Puntarenas y aprobada por dicho instituto, ignorando estos el requisito indicado por
dichos señores el cual consiste en la presentación de un proyecto a desarrollas en la zona por lo cual este
departamento desconoce la razón que motivo la exoneración de dicho requisito al momento de aprobar la concesión
respectiva.

TERCERO. No es competencia de este departamento indicar si las obras que se ejecutaron en el sitio corresponden a
las presentadas en los planos constructivos, debido que la competencia será sobre el profesional de ingeniería que
responda a dicha pregunta.

CUARTA. En lo referente a la planta de tratamiento de agua la ley nunca indica que la misma debe de encontrase en
los terrenos de la zona marítima terrestre, razón por la cual el desarrollador puede instalar la mismo en otro sitio o
contratar los servicios con un particular como el caso que la misma se localiza en una propiedad particular los cuales
cuentan con un contrato con el propietario de una planta en funcionamiento, documentos que este concejo, tiene en
su poder.

QUINTO. De acuerdo con documentos conocidos por este departamento, ya el concejo tomo un acuerdo sobre lo
relacionado con los baños por lo cual está en manos de ustedes los procedimientos a seguir para la anulación de los
respectivos permisos.

SEXTO. En relación con las demás construcciones, a que se refiere dicho informe creo que hace mención a las
construcciones que existían al momento de otorgar la respectiva concesión por parte de la municipalidad de
Puntarenas la cual fue aprobada por dicho instituto, razón demás indicar no sabemos lo que motivo la aprobación de
la misma a pesar de existir un dictamen por parte de la procuraduría desde el año 1997, C-230-97,el cual en sus
párrafos es muy clara en indicar los procesos a seguir para otorgar una concesión con construcciones, y se desconoce
el porqué no se aplico dicha disposición, debo aclarar que la consulta fue realizada por el Gerente del INSTITUTO
COSTARRICENSE DE TURISMO.

SETIMO. Relación a este punto debo aclarar que es claro el informe que se debe solicitar al Ministerio de Salud.

Por lo cual es competencia del Conejo Municipal como órgano colegiado y mayor jerarca de este municipio solicitar se
cumplan con todos los requisitos establecidos en la ley 6043, sobre lo referido a las obras realizadas en la concesión
de la sociedad Bosque Arelys S.A.

CONSIDERANDO:
-Que se ha conocido informe emitido por el encargado del Depto. de Zona Maritimo Terrestre sobre las
consultas realizadas por el ICT con respecto a Bosque Areyis S.A. OFICIO MPD-ZMT929-2012 DEL ICT


ACUERDO Nº7
SE ACUERDA: Enviar copia de este informe al ICT y solicitarle al Ministerio de Salud, area de salud
peninsular un informe de la condición de la planta de tratamiento de aguas negras de Bosque Areyis S.A.
(Pizerria Playa Carmen). ACUERDO UNANIME

PENDIENTE INFORME DE INGENIERIA


C. DPTO ZMT. INFORME BELLARIT S.A. RICHARD SOMMER

Asunto. Respuesta acuerdo CMDCS 342-2013.

En relación con la consulta realizada por el señor José Alberto León Elizondo, y Avrahan Tal, sobre la situación de la
concesión de La sociedad denominada Bellarit. S.A.

Primero. Con relación al tanque séptico que indican los señores, el ingeniero municipal la abogada y mi persona
realizamos una inspección en el sitio el día once de enero del año en curso, para lo cual el ingeniero se referirá a todos

y cada uno de los retiros existente de las construcciones de dicha sociedad, efectivamente existe un tanque séptico en
el sitio.

Segundo. Efectivamente no existe planta de tratamiento de agua en el sitio.

Tercero. El retiro del techo al ser de aproximadamente siete metros de alto es difícil indicarlo, pero el ingeniero quien
es la persona indicada deberá de referirse al mismo.

Cuarto. Efectivamente desde fechas anteriores este departamento solicito a este órgano colegiado se realizaran las
inspecciones por parte de la comisión de la ley 6043, para buscar una solución a una cerca de amapolas y piñuelas que
existe ubicados en la zona pública, y a la a fecha no se a generado por parte de dicho concejo solución a dicha
situación, por lo cual será dicho concejo quien indique el proceso a seguir, con el fin de poder corregir dicha anomalía,
que efectivamente como lo indica el accionante existe.

Quinto. Con respecto a este tema existe la acera como lo indica el administrado, el ingeniero dará los pormenores de
los mismos en cuanto a retiros.

Sexto. En lo referente a la ley 7600 le corresponde al ministerio de salud exigir este requisito de ley desconocemos el
motivo por el cual no se ha exigido el mismo, para otorgarle el respectivo permiso de funcionamiento.

Sétimo.. Si las instalaciones la persona considera pertinente la misma la puede realizar por otro sitio, sin que ello
signifique alguna situación ilegal para la realización de dicha actividad, debo indicar que dicha concesión cuenta con
calle, tal y como se puede constatar en el plano que se adjunta.
Por lo tanto debo hacer de su conocimiento que las construcciones, que motivaron esta situación ya existían cuando
este concejo municipal aprobó la respectiva concesión situación por igual por parte del Instituto Costarricense de
Turismo, y las mismas se reflejan en el respectivo plano de la propiedad, ahora bien es al concejo que le corresponde
indicar los procesos a seguir para normalizar la situación existente.

d. Dpto. Legal. Lic. Francil Herrera Araya. Asesora Legal. Respuesta a oficio CMDCS 342-2012 de la
sesión ordinaria 46-12      donde el señor José Alberto León representante de Bosque Areyis S.A. ha
presentado denuncia sobre incumplimientos a la ley en la concesión del señor Richard Sommer donde
funciona el establecimiento comercial Hotel Casa Azul y en la misma dirección la del señor Avraham Tal.
Indica que el documento presentado por el señor León representante de Bosque Areyis S.A. no podrá ser
tramitado por este Concejo hasta tanto el señor León presente una nueva gestión ya que esta no cuenta
con la firma del señor León y viene dirigida a la Intendencia pero si cuenta con la firma del señor Lic. Marvin
Díaz Briseño carnet incorporado 5018 sin el respectivo timbre del Colegio de Abogados. Informa que
procederá a interponer denuncia en el Colegio de Abogados. Da respuesta a los cuestionamientos
realizados por el Sr. Tal. ADJUNTAR TODO EL DOCUMENTO

c. Omar Fernández. Intendente. Envían informe solicitado en la sesión ordinaria 46-12 sobre denuncia
interpuesta por el señor José Alberto León Elizondo. Adjunta copia de los informes realizados por los
diferentes departamentos, el anteriormente conocido de legal, y de ZMT y de INGENIERIA que adjunto:

             Dpto. de Ingeniería. Ing. Jeffrey Ramírez

En respuesta al oficio CMDCS 342-2012, rindo el siguiente informe:
Según inspección realizada el día 11 de Enero del año en curso, al proyecto de “BELLARITT S.A.” en Playa Carmen, en
compañía de Francil Herrera, Asesora Legal; Andres Acuña, Zona Marítimo Terrestre y el señor Alcides Fernandez
encargado del departamento de Zona Marítimo Terrestre, se pudo constatar lo siguiente:

De conformidad con el Plan Regulador de Playa Carmen, aprobado por la Municipalidad de Puntarenas en sesión Nº
359, articulo III, inciso d. del 1 de abril del 2001, publicado en la gaceta Nº 176 del 18 de septiembre del 2002, el uso
principal de suelo del terreno en cuestión es el de Zona de Alojamiento Turístico, permitiéndose en consecuencia la
construcción de hoteles, moteles, cabinas, restaurantes, bares discotecas, áreas de deporte, áreas de recreación
pasivas, piscinas, tiendas de suvenir, gimnasio, agencias de viajes, alquiler de artículos deportivos, agencias de alquiler
de autos, cafeterías, salas de espectáculos y demás servicios conexos a la actividad de hospedaje. En razón de lo
anterior debemos entender que es legítimo permitir la construcción de los locales cuestionados, toda vez que son
usos permitidos y actividades permitidas según el citado plan regulador.

No se logra observar el tanque séptico en su totalidad, lo que observan son las tapas del mismo las cuales están a 4,60
metros de distancia desde el centro de las tapas hasta la cerca que sirve como límite de la propiedad.
En efecto, la propiedad no cuenta con alguna planta de tratamiento, en lugar opera un tanque séptico, según el
concesionario estas obras fueron realizadas antes del otorgamiento de la concesión. Cabe indicar que la representada
por el señor Sommer, se encuentra tramitando ante este departamento una Planta de Tratamiento y se está a la
espera de la aprobación por parte de la SETENA para completar los trámites correspondientes.

Los retiros de la construcción existe contiguo a la propiedad de Bosque Areyis S.A. son los siguientes: 4,80 metros
desde la cerca existente hasta la parte posterior de la construcción y 4,55 metros desde la cerca hasta la parte frontal
de la construcción (se toma como frente de la construcción a la parte que da al frente de la playa). No omito indicar
que el retiro de la acera que se encuentra en la parte lateral de la construcción se encuentra a 2,70 metros desde la
cerca existente hasta la acera.
Con respecto al retiro frente a la playa, se observa que las plantas de amapola y algunas piñuelas sembradas en la
propiedad, se encuentran a 2 metros aproximadamente, fuera del límite de la propiedad, ósea, en Zona Pública.
Como se indica en el punto c.), el retiro de la acera que bordea la construcción es de 2,70 metros. Esta acera también
es parte de lo construido antes de la adjudicación de la concesión.
Con respecto al punto f. de la denuncia interpuesta por el señor León Elizondo, debo indicar que es el Ministerio de
Salud, el órgano competente para estos casos. Además, cabe mencionar que según nuestros registros, el
concesionario tiene permiso de construcción Nº 030-2011, para construir una cabina ajustada a la ley 7600.
A pesar que la propiedad colinda con calle pública, esta no cuenta con acceso frente a calle pública, su acceso es por
propiedad privada del mismo concesionario o por Zona Pública (La Playa). Esta situación debe de ser corregida por el
concesionario ya que toda concesión debe tener acceso por calle pública y no por propiedad privada.
Debo indicar que las construcciones existentes en dicha propiedad, exceptuado la cabina adaptada para
discapacitados con permiso de construcción Nº 030/2011, fueron construidas antes del otorgamiento de la concesión
y aceptadas para el otorgamiento de dicha concesión por parte de Consejo Municipal y el Instituto Costarricense de
Turismo, según consta en documentos que se adjuntan, los cuales corresponden a los folios Nº 033, 034 053, 054,
063, 064, 065, 066, 067, 069, 070, 071,
De esta forma dejo rendido el informe solicitado y quedo a su orden para lo que usted estime necesario.

MINOR: se debe tomar una decisión no podemos seguir así, yo el jueves voy a hablar con Alcides a ver
que me aconseja.

VI. INFORME DE LA INTENDENCIA

Se dispensa

VII              ASUNTOS VARIOS


KATTIA. Quiero saber que paso con los reglamentos y las capacitaciones de los inspectores. El presidente
le informa que Ronny le dijo que esta semana se vuelven a publicar los reglamentos y la capacitación
posiblemente es en San Ramón pero no conozco la fecha. Una vez publicados tienen

REINA GLORIA.

      a. Estaba pensando un poco en las personas caídas verdad y lamentablemente hasta que las
         personas caigan buscamos soluciones, como parte del Concejo y la municipalidad yo creo si no le
         corresponde acá esos caminos, así como lo están haciendo ahorita, de parte del Intendente que
         afirmaba que está moviendo esfuerzos para lograrlo yo creo que se pudo haber hecho mucho antes
         y tal vez esto no hubiera ocurrido, porque no solo esto es lo que está sucediendo yo he manifestado
         también la tala de árboles y nadie pone mano, hay destrucción de animales y aquí nadie interviene,
         yo pienso que una buena política de una Municipalidad es unirse con el otro Intendente de la otra
         Municipalidad y unir esfuerzos en lo que es caminos en lo que es esos cerros que nos traen el
         agua a nosotros y están despoblados. El tribunal ambiental vino vio la zona pero hasta ahí quedó.
         Yo pienso que debe estar coordinándose ese camino que nos corresponde a nosotros. Todo el
         mundo ahorita está detrás de buscar soluciones, pero qué pensarán las familias de ellos, si
         estaríamos nosotros puestos en los zapatos de ellos, pienso que es de reflexionar y no de estar
         buscando costos. Igual está pasando con los puentes del distrito ahí están las piedras muertas
         pasan le dan una revolcadita a aquello como la otra vez que parecía que le echaron un poco de
         barro, ahora se volvieron a meter escarbaron otro poco y ahí quedo, aunque yo me siento muy
         decepcionada de la actitud de aquí de la misma administración, porque había dinero para construir
         el puente y el puente siguió siempre igual, los caminos unos se arreglan bien y otros están fatales,
         siempre huecos y yo pienso que hay que unir esfuerzos y luchar, yo se que se está luchando y se
         han hecho cosas pero tal vez un poco más en lo que es carreteras porque los taxistas lo ven y lo
         necesitan y por eso se quejan pero las personas que viajan como el comentario de ahorita eso es
         culpa del gobierno y de la municipalidad de aquí, montones de gente lo afirman y
         desgraciadamente nosotros estamos ahí también, porque por allá hubo un accidente una vez se
         fueron en un hueco y cerca de nosotros también más de una persona se ha caído , y esos huecos
         están ahí, pienso que es seguir luchando, eso por una parte y lo otro es que revisé el acta y en la
         sesión anterior que yo estuve yo fui agredida por la compañera concejal con irrespeto y en ninguna
         parte de ahí viene nada, entonces yo consulte con un abogado y es un hecho que esas situaciones
         no se tienen que dar acá porque yo cuando digo algo se lo digo a la persona y no con el irrespeto
         como se hizo aquí. Y yo quiero sentar un precedente ahorita solamente lo estoy externando pero lo
         voy a hacer de forma escrita donde esta compañera se tenga que retractar de lo que dijo porque yo

       pienso que aquí venimos y hablamos y decimos las cosas las cosas y las exponemos acá, pero no
       estamos en una cancha de futbol para venir a decir me tiene harta como me lo afirmo tres veces, yo
       creo que agarró las cosas personal porque si yo le debo algo yo se lo pago, pero es el Concejo y
       es democrático, aquí todos hablamos todos exponemos las cosas somos una familia y yo no tengo
       porque venir a decirle a ella de que yo le tengo que aprobar lo que ella conoció podemos hablarlo
       podemos negociarlo pero que me tiene harta porque yo estaba negativa, yo no tengo que aprobarle
       a Romelia absolutamente nada, yo tengo mi criterio propio de aprobar o desaprobar y aquí nadie
       me impone las cosas a mí, si han habido cosas muy malas y yo las externé, porque ustedes bien
       saben que dicen que las dadivas se denuncian y aquí en ese espacio aquí hubo eso, que lo hablo
       con ustedes porque somos una familia tengo derecho a decirlo y honestamente lo hago, pero que si
       yo tengo que hacerlo ya afuera con una abogado yo lo hago, ¿por qué?, porque eso hay que pararlo
       y sucede que seguimos así, yo no voy a tolerar eso mas ¿por que? Porque la gente dice que en la
       cancha de futbol así grita, así se pelea, pero esto no es una cancha de futbol aquí podemos hablar
       democráticamente y todo cuanto se diga debe quedar en actas, entonces lo que no me parece lo
       quitamos y no es así, ni lo que yo dije ni lo que ella dijo apareció en actas y yo creo que si es un
       Concejo que está actuando ahí tiene que estar no se omiten esas cosas y espero que de parte del
       Intendente tampoco nunca ofrezca un regalo a nadie o que se pongan de acuerdo para aprobar
       cosas, porque también lo hicieron con mi persona y no lo acepté. Y este, ojala que nos sirva a todos
       para que reflexionemos y si salió de ahí es porque consulté con un abogado no es así que usted le
       tenga que decir a otro haga las cosas porque nosotros somos libres y estamos en un proceso
       democrático no venimos a imponer las cosas gritos, yo no tengo porque, si la persona esta
       estresada venga a desestresarse acá, tengo muchos más problema yo y digo las cosas tal vez
       este si he ofendido a alguno le pido disculpas por eso también le he dicho a la Intendencia amárrese
       la faja y amarrarse la faja que es con estos asuntos precisamente, de luchar todos y buscar
       soluciones para el distrito, yo no estoy trabajando para la compañera Romelia estoy trabajando para
       un Concejo y si yo quiero yo apruebo una cosa porque me pareció esto así o no me pareció
       pero no porque ella me diga que tengo que aprobarlo, porque yo creo que esta acostumbradita que
       todo el tiempo lo que ella diga se lo tienen que dar o hacer y así lo manifiesta gente del pueblo y
       entonces yo pienso que hay que tener un poquito más de cuidado porque eso es una agresión
       verbal y si ella no tiene conocimiento yo pienso que con otro documento que voy a presentar escrito
       se va a tener que retractarse aquí mismo eso es todo estoy muy molesta y dios es el que hace
       justicia también.

   MINOR

   Les dije lo de un proyecto con el mar para presentar al embajador de Japón, que lo va a traer a la
   Península la Muni de Puntarenas. Jicaral va a presentar lo de las camaroneras y Paquera lo de las
   salinas pero yo no sé que presentar, quiero opiniones, solo que no conocemos el monto para el
   proyecto. A mí lo que se me vino a la mente fue la problemática de los pescadores de Mal País. Voy a
   consultar si califica lo del muelle de Mal País

   b. Pregunta a la Concejal Reina Gloria si en la última sesión que ella vino cuando hizo algún
      comentario, cuando ya todos casi se habían ido y solo quedaban José, Enio, Rodríguez y él, si él
      le hizo algún comentario, le contesto algo. Enio indica que él no y Ronny agrega que él iba
      saliendo La señora Cruz indica que no que solo lo escuchó decir que aquí no se venía pelear

OMAR:
   c. En Santa Teresa hubo un accidente de una chica alemana la cual perdió un brazo debido a que no
      se le dio una pronta atención a raíz de eso hoy me visito el embajador de Alemania. Yo con
      CONAVI estoy gestionando hace días desde el año pasado para la reparación de esa ruta.
ENIO
   d. Con respecto a lo del embajador de Japón se puede hacer una feria con los estudiantes ellos son
      muy creativos y tienen buenas ideas, pienso que un pequeño parque marino sería muy interesante.
      Pueden surgir buenas ideas

   e. Por qué será que las carreteras de Costa Rica tienen una duración como de 10 años, no hacen
      buenos trabajos

MINOR:
   f. Esa idea es genial la del parque


ALBA ROSA
   g. Este proyecto debe ser mediante una institución cuanto tiempo hay, como debe ser? La idea del
      parque es bonita y da beneficio a la comunidad

MOMO
  h. Se sabe presupuesto? Porque el parque es una muy buena idea

MINOR:
   i. Pienso que debe ser a mediano plazo

REINA GLORIA
   j. En la reserva se puede montar un buen proyecto no tienen lanchas rápidas para protección, ni
      suficientes guardas.

RONNY
  k. Ellos si tienen lanchas lo que no tienen son capitanes o personal con capacidad para manejarlas

       Finaliza la sesión al ser las veinte horas con treinta y cinco minutos.




       Roxana Lobo Granados                                  Minor Jiménez Gutiérrez
       Secretaria                                            Presidente



       *******************************************************U.L.*****************************************************