Ordinaria 4 · 2008-02-04
ACTA_04_08.pdf · 6 páginas · PDF original · ver en el sitio municipal
Las actas se corrigen y aprueban en la sesión siguiente; verifique que esta sea la versión aprobada antes de citarla. Forma citable: sesión ordinaria N.º 4 del 2008-02-04 + número de página. Los acuerdos de esta acta no llevan número en el documento original.
ACTA 04-08
Acta número cero cuatro – cero ocho de la sesión ordinaria que celebra el Concejo Municipal del
Distrito de Cóbano el día cuatro de Febrero del dos mil ocho a las diecisiete horas en la sala de
sesiones de este Concejo.
MIEMBROS PRESENTES
PRESIDENTE
Marco Tulio Quirós Rojas PRESIDE
SINDICO SUPLENTE
María Cristina Gómez Baltodano
REGIDORES PROPIETARIOS
Vicente Falcón Luna
Erick Francisco Salazar Rodríguez
Carlos Antonio Hernández Brenes
Minor Centeno Sandí
REGIDORES SUPLENTES
Nidia Quesada Vega
INTENDENTE
José Eladio Cortés Castrillo
ASESOR LEGAL
Lic. Eladio Antonio Picado
SECRETARIA
Roxana Lobo Granados
Se comprueba el quórum y se da inicio a la sesión con base en el siguiente orden del día:
I APROBACION DEL ACTA ORDINARIA 03-08
II AUDIENCIA
III CORRESPONDENCIA
IV MOCIONES Y ACUERDOS
V INFORMES
VI INFORME DEL INTENDENTE
VII ASUNTOS VARIOS
I. APROBACION DEL ACTA ORDINARIA 03-08
II. AUDIENCIAS
a. Se recibe a los señores Rebeca Quesada Guell y Antonio Vallese de la Cámara de
Turismo de Montezuma. Toma la palabra el señor Vallese y agrega que ya la cámara está
legalmente establecida y agrega que uno de los aspectos que los trae a este Concejo es
la situación del acueducto de Montezuma ya que tienen más de cuatro meses de no
cobrar, además se carece de un lugar fijo para los cobros, agregan que por ser zona
marítimo terrestre es el Concejo el que podría buscar un sitio para este fin. El regidor
Vicente Falcón indica que el pertenece al comité de acueductos de Montezuma y explica lo
que ha pasado con el cobro pero que ya está solucionado. También indican que ellos
ocupan un policía fijo en Montezuma y les han dicho que si existiera el sitio apropiado se
los envían, por lo que ellos quieren arreglar la caseta de la policía pero no quieren iniciar
sin que este Concejo lo sepa para que no les boten el trabajo. El Presidente les explica el
motivo por el cual no se les puede dar permiso para que arreglen la casseta que entre
otros está en la zona pública. Agregan también que es necesario arreglar la alcantarilla
que está por la plaza. Los artesanos no nos hacen caso aunque se les asigne un sitio
siempre buscan la calle por esto requerimos de un policía municipal. Queremos saber que
pasa con las patentes de Montezuma que nos la quieren cobrar la gente les ha preguntado
y quieren tener una respuesta. El Lic Picado les explica que las patentes que no se están
cobrando son las que se encuentran en la zona pública y se están haciendo las gestiones
para suspenderlas, pero solo la zona pública. Los señores se retiran
b. Idalí Chacón. Pregunta porque no se le ha dado el uso de suelo para su negocio ubicado
en Tambor y esto lo requiere el Ministerio de Salud para darle el permiso sanitario de
funcionamiento. El presidente le explica el por qué no se le puede otorgar el uso de suelo,
el negocio se localiza en la zona pública. Ella dice que eso no es suficiente para ella
porque ocupa el documento para poder trabajar o que la reubiquen, se le explica el porqué
no se le puede dar una patente, solo que un juez ordene darle una patente de lo contrario
es imposible. La señora se retira.
c. Cinthya Rodríguez Quesada. Quiere saber que ha pasado con los caminos. El Intendente
le explica que se está en espera de la Comisión de Emergencias, pero esta solo dio
niveladora, la otra semana de una u otra forma se empieza porque hay mucho polvo.
Agrega que otra aspecto que la trae es solicitar agua para el riego del estadio, el
Intendente le informa que ya esa solicitud la habían echo pero el problema es la luz que se
consume y que no hay presupuesto para esto la única opción es que la rieguen en el
momento en que se está regando la zona verde municipal para aprovechar el mismo gasto
eléctrico. A la señorita Rodríguez le parece bien la opción y se despide.
d. Meter Thilo Kall. Del Acueducto Las Delicias, indica que hay un proyecto en Las Delicias
que se denomina Integra Desarrollos que no tiene el sello del acueducto , el Intendente le
indica que el Sr. Ronald Cruz les firmó un documento donde les daba agua para una casa
y una caseta y basado en eso se dio el permiso pero luego surgieron los problemas de que
hay dos asadas y la que está actualmente no está a derecho y por esto se suspendieron
los permisos de construcción en esta zona hasta no saber quien tiene la autorización de
acueductos ahí. Se realizan algunos otros comentarios y se retira.
III. CORRESPONDENCIA
a. Francisco Quesada Rosales. Presidente Asociación de Desarrollo Integral de Cóbano.
Solicita autorización para la instalación de rótulos luminosos en las calles de nuestra
comunidad alusivas a los Festejos Populares, esto requisito para el ICE. Debido a la premura
del tiempo el Concejo acuerda: “autorizar a la Asociación de Desarrollo de Cóbano la
colocación de rótulos luminosos en las calles de Cóbano e indicarles que para próximas
oportunidades esta autorización deben solicitarla al CONAVI en Nicoya, ya que el sector que
se requiere iluminar es ruta nacional”. ACUERDO UNANIME
b. Martha Ramírez. Solicita se le informe si las revistas Zoom, Redes de la Península, Pura Vida
y Cóbano Flyer se encuentran al día con la patente. El Intendente informa que no y una de
ellas dice que no debe pagar porque es una corporación ante esto el presidente indica que
nadie esta exento del pago de la patente si ellos presentan la ley bajo la cual se aparan
entonces es otra situación. Se le indica al Intendente que se debe actuar al respecto.
c. José Eladio Cortés Castrilo. Copia de nota enviada al ICE Telefónico en Nicoya solicitándole
la remoción de los postes del cableado telefónico en las rutas Cóbano – Mal País y Mal País –
Manzanillo, esto debido a la ampliación del camino.
d. Emel Rodríguez Paniagua. Director Sistema Nacional de Áreas de Conservación Tempisque.
Debido a la necesidad de una oficina del Sinac-Minae en Cóbano y para aprovechar recursos
donados solicita la donación de este Concejo para el Minae de 2000 metros cuadrados de
terreno como mínimo. Analizada la solicitud el Concejo acuerda indicarle al señor Rodríguez lo
siguiente: “esta es mucha cantidad de terreno por lo que no creemos que sea posible la
donación sin embargo si es posible les solicitamos nos presenten una copia del proyecto a
desarrollar con el fin de determinar la necesidad de todo ese terreno”. ACUERDO UNANIME
e. La casa de zamal S.A. Solicitud de uso de suelo comercial.
f. José A. Quesada Córdoba. Solicita el traspaso de su patente de Bus Tur a la sociedad
denominada Bus Tur de la Península. El Concejo acuerda: “aprobar el traspaso solicitado”.
ACUERDO UNANIME
g. Oscar Barrantes Oconitrillo. Apoderado Especial de la Sociedad Hotelera El Almendro S.A.
solicita se le indique si la municipalidad tiene la potestad para cobrarles el canon antes de la
resolución de la apelación del avalúo. El Asesor Legal indica al Concejo que mientras no se
resuelva la apelación la municipalidad no puede cobrar el canon. Ante esto el Concejo
acuerda informarle al señor Barrantes lo siguiente: “Mientras la apelación presentada por
ustedes, por el avalúo realizado a su propiedad, no sea resuelta por tributación, este Concejo
Municipal no puede cobrarles el canon”. ACUERDO UNANIME
h. José Eladio Cortés Castrillo. Copia de nota enviada al asesor legal solicitándole iniciar a la
mayor brevedad las acciones a fin de poner a derecho el cobro de las patentes de las revistas
que circulan en la zona.
i. Claudio Ansorena y Fabio Molina. Indicando la importancia de las fotografías áreas que
fueron entregadas a la municipalidad y que son de gran importancia sobre todo para los
municipios que no cuentan don plan regulador ya que con estas se pueden establecer
políticas para restringir las construcciones en zonas donde hay problemas de deslizamiento
j. Franklin Núñez Abarca. Informando sobre unas personas que viven en una camioneta en
Santa Teresa.
k. Biol. Vernon Arias Vega. Regente Ambiental Club de Golf Los Delfines. Agradece la
colaboración al permitírseles usar el basurero municipal de Cóbano y solicita se les extienda el
permiso por un tiempo similar, porque aunque han reciclado disminuyendo en una 60% el
volumen de basura aún cuentan con basura para botar. Ante esta solicitud el Concejo acuerda
indicarles lo siguiente: “con gusto se les permitió usar el botadero municipal por este largo
tiempo, pero debido a que nuestro distrito crece en desarrollo turístico y con el la producción
de basura no es posible extender el permiso solicitado por ustedes”. ACUERDO UNANIME
l. Francisco Alfaro Núñez. Presenta liquidación del presupuesto del año 2007 por un monto de
¢216.690.149.60, del cual corresponde a superávit específico de ¢168.970.157.11 y un
superávit libre de ¢47.719.992.49
Analizada la liquidación el Concejo acuerda: “aprobar la liquidación del presupuesto del año 2007
por un monto de ¢216.690.149.60, del cual corresponde a superávit específico un total de
¢168.970.157.11 y un superávit libre de ¢47.719.992.49”. ACUERDO UNANIME
m. Lic. Eladio Picado Montoya. Asesor legal. En relación a las patentes de los negocios Hotel El
Pargo Feliz, Restaurante Cocolores y la patente de licores que ahí se explota indico lo siguiente:
-Estas licencias se explotan en edificaciones que se encuentran en la zona marítimo terrestre ,
el hotel en zona restringida y el restaurante en zona pública, siendo en este último donde se explota
la patente de licores, por lo anterior y con base a inspección in sito realizada por el encargado de la
zona marítimo terrestre, el Intendente y el suscrito, el día de hoy, se comprobó de conformidad con la
línea de los mojones del IGN número 13,14, 15 y 16 de playa Montezuma, en su totalidad el
restaurante Cocolores se encuentra en la zona pública, por lo que de conformidad con la ley 6043 no
es posible la explotación de ninguna patente o licencia municipal en esta edificación pues su
ubicación es ilegal. Por lo anterior y en razón de que el hotel, a pesar de no haber aún plan regulador
en la zona, ha venido funcionando por mucho tiempo, por lo que se recomienda, sin perjuicio a lo
que al respecto acuerde el Concejo , se autorice la renovación de la patente del hotel, en forma
provisional , mientras se realizan los trámites bajo los procedimientos judiciales sobre el uso y
explotación de patentes comerciales en zona restringida sin plan regulador. En cuanto a la patente de
licores siempre y cuando no se explote en la zona pública de la zona marítimo terrestre, es vigente.
En cuanto al restaurante recomiendo a los señores Concejales tomar el acuerdo de suspender en
forma inmediata la explotación de esta patente y se ordene iniciar con los procedimientos
administrativos de la demolición de la edificación. Hace referencia al artículo 22 de la Ley 6043 y al
oficio DFOE-44-2007 de la Contraloría General de la República. Ante este informe el Concejo acuerda
con respecto a las patentes de los negocios Hotel El Pargo Feliz, restaurante Cocolores y la patente
de licores que ahí se explota, lo siguiente: “La patente del Hotel El Pargo Feliz, hasta tanto no se
realicen los tramites judiciales sobre el uso y explotación de patentes comerciales en zona restringida
sin plan regulador, se autoriza su renovación, el restaurante Cocolores por encontrarse en su
totalidad en la zona pública, no es posible la explotación en el de ninguna patente, con respecto a la
patente de licores puede ser explotada fuera de la zona pública. De acuerdo al artículo 22 de la Ley
6043, que dice_ “En la zona Pública no se permitirá ningún tipo de desarrollo, excepto las obras de
infraestructura y construcción que en cada caso aprueben el Ministerio de Obras Públicas y
Transportes, el Instituto Costarricense de Turismo, el Instituto de Vivienda y Urbanismo y la respectiva
Municipalidad, atendiendo al uso público a que se destine, o que se trate del establecimiento y
operación de instalaciones turísticas estatales de notoria conveniencia para el país”, y dando
cumplimiento al oficio DFOE-SM-44-2007 de la Contraloría General de la República donde indica que
es “obligación de este Concejo poner a derecho la zona pública invadida” se acuerda: “iniciar los
procedimientos administrativos necesarios a fin de proceder a la demolición de todas las
edificaciones que se encuentren en la zona pública de la zona marítimo terrestre del Distrito de
Cóbano”. ACUERDO UNANIME
n. Alberto Pauly S. Apoderado generalísimo de Residencias Maxim. Uso de suelo para
construcción.
IV. MOCIONES Y ACUERDOS.
a. Orden de compra nº.
-020-08 a favor de Multiservicios Empresariales Solución Total S.A. por un monto de
¢303.130.80 por concepto de 4 archivos de metal
-027-08 a favor de Importadora Monge por concepto de tres aires acondicionados para
las nuevas oficinas, un monto de ¢507.000.00
-028-08 a favor de Corporación Thoring Tig un monto de ¢1.434.000.00 por concepto
de alquiler de maquinaria para el camino Santa Clemencia.
017.08 a favor de David Francisco Morera Castillo por un monto de ¢520.000.00 por
concepto de 40 horas maquinaria camino de Bajos de Ario.
Analizadas las órdenes de compra el Concejo acuerda: “aprobar el pago de las
órdenes de compra presentadas” ACUERDO UNANIME
V. INFORMES DE LA ADMINISTRACION
a. Uso de suelo comercial
♣ Roberto Álvarez Cruz. Propiedad con plano P 499545-98 ubicada en Cabuya, local
con los servicios básicos y ubicados en sitio comercial, y con amplio parqueo.
♣ Wavetrotter S.A. Propiedad con plano P 1160110-2007 ubicada 200 metros sur de
la plaza de deportes de Santa Teresa, con los servicios básicos y con un área extensa
que usarán como parqueo.
El Concejo acuerda: “aprobar los usos de suelo comercial presentados” ACUERDO
UNANIME
Uso de suelo para construcción.
b. Félix Castro Rodríguez. Propiedad con plano P 963011-2005 ubicada en
Horizontes de Alajuela en Las Delicias, cuenta con acceso de calle pública y servicios
básicos, topografía en un 90% plana, actualmente es potrero, no existen zonas de
protección que se puedan ver afectadas, en el sitio se pretende construir 3 casas de
habitación y una piscina esto en cuatro lotes. Con respecto al alineamiento vial es de 9
metros del centro de la calle, 7 metros de retiro vial y dos de antejardín. Ante esto el
Concejo acuerda: “indicarle al señor Castro que sí es factible la construcción en la
propiedad indicada, previo la presentación de todos los requisitos previos de
construcción y el alineamiento para la construcción es de nueve metros del centro de la
calle”. ACUERDO UNANIME
c. Carlos Castrillo Gutiérrez. Propiedad con plano P 1199108-2008, folio real 6
014653 000 ubicada en Cóbano en la urbanización Vaca Bonita, con acceso de calle
pública, topografía plana, servicios básicos con agua de un pozo perforado, desean
construir un restaurante de 220 metros cuadrados. El Concejo acuerda indicarle al
señor Castrillo lo siguiente: “en la propiedad con plano P 1199108-2008 si es factible
realizar construcciones, pero se debe cumplir con todos los requisitos de ley iniciando
con la Viabilidad de SETENA”. ACUERDO UNANIME
d. Corporación Falúa S.A. representada por Hilda Cloet. Propiedad con plano nº P
90728-1992 ubicada en Tango Mar, en la zona no existen áreas de protección y se
pretende construir es una recepción, oficina y cocina del Hotel Tango Mar. El Concejo
acuerda: “en el sitio se puede construir lo señalado pero se debe cumplir con todos los
requisitos de ley como SETENA, LEY DE CONSTRUCCIONES, INS, y todas las
correspondientes”. ACUERDO UNANIME
e. Corporación Falúa. representada por Hilda Cloet. Propiedad con plano nº P-90738-
1992 ubicada en Tango Mar, terreno con topografía semi – plana, sin áreas de
protección de bosques ni ríos, cuenta con acceso a calle pública y con los servicios
básicos, se pretende construir una habitación o sala de masajes. El Concejo acuerda
indicarle lo siguiente: “según informe de inspección no existe problema para construir
en la propiedad con plano P 90738-1992 ubicada en Tango Mar, pero deben cumplir
con todos los requisitos de Ley”. ACUERDO UNANIME
VI. INFORME DE COMISIONES
Comisión Pro relleno sanitario
Regidora Nidia Quesada. Tuvimos una reunión muy interesante con entidades y vecinos y como
invitado un funcionario del Instituto Tecnológico que nos expuso su experiencia con el reciclaje. Hay
un señor que nos quiere colaborar con una recicladota de desechos pero para esto se necesita un
estudio real de los vecinos del distrito. Quedamos en formar un comité que trabaje fuerte en esto.
VII. INFORME DEL INTENDENTE
a. Para los fondos chinos hay que presentar un proyecto a más tardar el 01 de Marzo. Creo que
con el trabajo que se está haciendo en Mal País esos cien millones se pueden emplear en
pavimentar ese sector porque la base ya estaría lista, según un ingeniero alcanzaría para
pavimentar del cementerio de Mal País a Flor Blanca y del Moll al servicentro (10 km,
aproximadamente) el comité de caminos de Mal País – Santa Teresa está dispuesto a poner
200 millones más para hacer este proyecto. Se discute el tema y la importancia o necesidad
de este proyecto. El Concejo acuerda: “aprobar que la ayuda china de cien millones de
colones sea invertida en Mal País – Santa Teresa y del cruce al servicentro, en la
pavimentación de esta ruta para aprovechar la base que está haciendo el KFW” ACUERDO
UNANIME
b. El quiere hacer un operativo en el distrito
c. El Acueducto y Alcantarillado sugiere que se haga una veda con respecto a las
construcciones sobre todo en Santa Teresa.
d. El miércoles estuve en una reunión en la Municipalidad de Puntarenas junto con todos los
otros tres concejos municipales. El Concejo de Puntarenas aprobó el convenio de Bienes
Inmuebles, en un 100% para los concejos. Presenta acuerdo municipal de la aprobación,
sugiero se mande una nota al Concejo agradeciéndole el apoyo con copia a la alcaldesa. El
Concejo acuerda: enviar nota a la señora Julieta Campos, Presidenta Municipal de la
Municipalidad de Puntarenas con copia a la Alcaldesa en los siguientes términos: “El Concejo
Municipal de Cóbano le agradece el apoyo brindado a nuestro distrito mediante la aprobación
del convenio para el cobro de los impuesto de bienes inmuebles, esto demuestra su interés y
el del Concejo en esta región de la provincia de Puntarenas y el deseo de mejorar unas
relaciones que en años anteriores se había desvirtuado mucho, y también nuestro
agradecimiento a la señora Alcaldesa, cuyo apoyo también hemos sentido” ACUERDO
UNANIME
e. El sábado fui con Vicente a una reunión en Montes de Oro, la organizaba la Femupac y era
sobre recursos humanos.
f. Mañana voy a una reunión al IFAM y paso a la Comisión de Emergencias porque no me gusta
como están jugando con nosotros.
g. Es necesario un acuerdo donde se autorice firmar para formar partea de la Federación de
Concejos Municipales de Distrito. La secretaria indica que ya eso existe. El Concejo acuerda:
“autorizar al Intendente para que firme aceptando pertenecer a la Federación de Concejos
Municipales de Distrito”. ACUERDO UNANIME
h. Ya se trajo el carro hay que buscar donde guardarlo.
VII. ASUNTOS VARIOS
CRISTINA GOMEZ
a. El señor Juan León está inconforme por qué no se le han cobrado las patentes. El Intendente
indica que lo que pasa es que él está invadiendo el camino público, ya que frente a su negocio
pasa una calle de 14 metros y el no quiere correrse el espacio que le corresponde y si está
invadiendo el derecho de vía no se puede cobrar, solo él y otro no han querido correrse.
b. La señora Romelia esposa de Luis Montoya, dice que trajo un documento y no se le ha
contestado. La secretaria dice que está listo pero ella debe venir a recogerlo, no se mandan a
entregar acuerdos porque el personal no alcanza.
MINOR CENTENO
c. Que pasó con el gallo e importadora monge con respecto al paqueo.
MARCO TULIO QUIROS
d. Le dice al intendente que las intervenciones del camino deben ser aprobados por el Concejo
antes de hacerlos no después, porque si nosotros no aprobamos un trabajo ya echo el
problema lo va ha tener él ya que deberá cancelarlo de sus propios recursos.
e. Sería bueno reparar el camino al Pando, si hay presupuesto.
f. Si trabajamos en caminos vamos a ocupar fuentes de material, tiene que gestionar el permiso
de algunas fuentes.
Finaliza a las veinte horas con veinte minutos.
Roxana Lobo Granados Marco Tulio Quirós Rojas
Secretaria Intendente