Ordinaria 13 · 2008-04-21

                                                ACTA 13-08
Acta número trece – cero ocho de la sesión ordinaria que celebra el Concejo Municipal del Distrito de
Cóbano el día veintiuno de Abril del dos mil ocho a las diecisiete horas en la sala de sesiones de este
Concejo.
MIEMBROS PRESENTES
REGIDORES PROPIETARIOS
Vicente Falcón Luna                                   PRESIDE
Erick Francisco Salazar Rodríguez
Carlos Antonio Hernández Brenes
Minor Centeno Sandí
REGIDORES SUPLENTES
Nidia Quesada Vega
INTENDENTE
José Eladio Cortés Castrillo
SECRETARIA
Roxana Lobo Granados
Se comprueba el quórum y se da inicio a la sesión con base en el siguiente orden del día:
I         APROBACION DEL ACTA ORDINARIA 12-08
II        AUDIENCIA
III       CORRESPONDENCIA
IV        MOCIONES Y ACUERDOS
V         INFORMES DE LA ADMINISTRACION
VI        INFORME DE COMISIONES
VII       INFORME DEL INTENDENTE
VIII      ASUNTOS VARIOS
     I.       APROBACION DEL ACTA ORDINARIA 12-08
Se somete a votación el acta ordinaria 12-08 la cual se aprueba en todas sus partes. ACUERDO
UNANIME
     II.      AUDIENCIA
a. Se recibe a los señores Mariluz Rojas, Francisco Pacheco, Genaro Rojas e Ilsi Rojas.
Toma la palabra la señora Mariluz Rojas y dice que ellos tienen como proyecto realizar una calle en
Cabuya, esta estaría fuera de la zona marítima terrestre y es una opción de desarrollo y una forma de
prevenir cortar los árboles de pochote que están en la calle en caso de una ampliación de la misma.
Aquí abría un movimiento de tierra mínimo y no se corta ningún árbol. Se le indica que se realizará
una inspección al sitio. También solicitan un visado para los nuevos planos que han hecho de la
propiedad ubicada en Cabuya. Se le indica que esto pasará al asesor legal. Se retiran.
b. Sras. Gladis Quesada, Grase Castro, Iveth Arias. Representan a un grupo de señoras con ideas
productivas del IMAS. El asunto es que siete de ellas requieren de una patente ambulante aquí se les
dijo que no pero en Puntarenas se las dieron como una excepción a ese grupo solamente, agregan
que ellas hablaron con Cristina y Marcos, que hoy no están aquí, y ellos les dijeron que buscaran la
forma como lo hizo Puntarenas para ver que se puede hacer. La señora Mercedes Alvarado,
delegada presidencial, se refiere al aspecto de que el Concejo está para ayudar y si Puntarenas hizo
una excepción se debería tratar de dar el mismo trato. La señora Quesada agrega que el IMAS les
dio un documento para la exoneración de los pagos pertinentes en estos trámites, además la semana
pasada un funcionaria del IMAS vino aquí a hablar con la administración, pero le dijeron lo mismo. El
Intendente se compromete a preguntar a la Municipalidad de Puntarenas el proceso que siguieron
para lograr legalmente hacer la excepción. Las señoras se retiran.
c. Srs. Mario Espino Bravo y Zenén López Rosales. Toma la palabra el señor Espino y se dirige al
Intendente le dice que lo trae el tema que ya habían dialogado (lastreo de La calle de los Fallas) el
Intendente le indica que él le dijo si había lastre y en estos momentos no hay disponible ningún tajo,
todos los cerró la comisión de emergencias. El señor López pregunta que pasó con las alcantarillas
que pidieron para este mismo camino, sobre todo hay un paso que urge. El Intendente les indica que
hasta la otra semana pueden disponer de una back hoe, el cual se requiere para colocarlas. Agrega
el señor López que los Fallas no han terminado de hacer la cerca y el ganado está destruyendo el
camino. Se les indica que se tomará un acuerdo al respecto. Los señores se retiran.
     III.     CORRESPONDENCIA
     a. Ronald Sancho González. Solicitud de uso de suelo, propiedad con plano P 496015-83
          ubicada en Cóbano Centro. Inspección.
     b. Lcda.. Maricel Rojas León. Auditora Interna. Recuerda la obligación de los regidores de
          cumplir con la declaración jurada de bienes que indica la Ley 8422.
     c. Lcda.. Maricel Rojas León. Indica que tiene conocimiento de deficiencias en los
          procedimientos utilizados en el área de Contratación Administrativa que merecen ser

        estudiadas y debido que no lo incluyó en su plan de trabajo lo efectuará en el tiempo
        dispuesto para estudios especiales y asesoría del jerarca.
     d. El lugar de la Amistad. Solicitud de uso de suelo comercial. Propiedad con plano P 1016467-
        2005. Inspección.
     e. MSc. Fernando Quesada. Director Centro Educativo Carmen Lyra. Terna para nombramiento
        de junta de educación. De las ternas presentadas el Concejo nombra como miembros de la
        Junta de Educación de ese centro educativo a las siguientes personas:
                -Ana Iris Steller Segura               cédula 6 241 122
                -Rafael Luis Gutiérrez Araya                  cédula 9 039 935
                -José Antonio Vargas Artavia                  cédula 6 252 706
                -Carlos Luis Rodríguez Cordero         cédula 6 107 627
                -Oldemar Barrantes Tenorio             cédula 6 190 447
                ACUERDO UNANIME
     f. FOMUDE. Invitación a participar en la discusión sobre el proyecto denominado “Ley General
        para al transferencia de competencias y recursos a los Gobiernos Locales”. El día 29 de abril
        en el IFAM
     g. Diputada Xinia Nicolás. Copia de nota enviada al Lic. Daniel Gallardo Director de la Comisión
        de Emergencias.
     h. Shlomy Padlon. En razón de que en el distrito no hay plan regulador urbano, para la
        construcción (de condominios) es necesario el permiso del INVU, quienes solicitan un
        acuerdo municipal que avale tal proyecto. Ya se otorgó uso de suelo. Se acuerda consultar
        esta situación. ACUERDO UNANIME
     i. Comisión de Fiestas Cóbano. Se conoce requisitos para el respectivo permiso municipal
        para la realización del turno feria con novillada los días 25-26-27 y 28 de Abril del 2008.
            • Póliza de responsabilidad civil,
            • Póliza básica de accidentes para montadores,
            • Póliza de riesgos del trabajo para trabajadores del redondel,
            • Permiso sanitario de funcionamiento extendido por el Ministerio de Salud,
            • contrato taurino,
            • Contrato de toreo,
            • Certificación de Inspección del Ing. Freddy Madrigal Ávila, Reg. I.C 4534 y I.T. 4534
                donde indica las condiciones del redondel, con capacidad para 3000 personas, dirigida
                la nota al Ministerio de Salud.
            • Contrato de servicios médicos con Emergencias 2000
            • Nota firmada por el agente María Aguilar Segura, jefe Operacional, Policía de
                Proximidad de Cóbano, sobre vigilancia del evento comprometiéndose a brindar la
                seguridad de acuerdo a sus recursos disponibles,
            • Contrato de recolección de basura
Con todos los requisitos cumplidos, el Concejo acuerda: “otorgar el permiso a la Comisión de
Fiestas de la Asociación de Desarrollo Integral de Cóbano para que realicen TURNO FERIA
CON NOVILLADA los días 25-26-27 y 28 de Abril del 2008, en el terreno de esa asociación
destinado para dicho fin, con un horario de 12 m.d. y hasta las 02:30 a.m. de cada día.
ACUERDO UNANIME
i.a. Este Concejo salva su responsabilidad en el caso que haya una sobreventa de tiquetes en el
redondel y que ingresen más de tres mil personas. ACUERDO UNANIME
i.b. El Concejo acuerda nombrar fiscal de este evento al señor Alexander Castro Gutiérrez, cédula
2 503 704 y le recuerda que debe cumplir con las siguientes funciones:
1. Autorizar el inicio de las corridas de cada día, para lo cual antes debe verificar lo siguiente:
        a. Que no se encuentren menores dentro del redondel.
        b. Que no hallan personas ebrias dentro del redondel.
        c. Que se encuentre presente la policía y la cruz roja con su respectivo médico.
        d. Que todos los montadores se encuentren debida y correctamente inscritos en la póliza, al
        igual que los toreros y encargados de la puerta.
2. Si en el transcurso de la corrida alguno de los aspectos mencionados se incumplen, deberá
inmediatamente suspenderla, hasta que se solucione la situación.
3. Si se diera algún accidente por incumplimiento de alguno de estos requisitos, la responsabilidad es
directamente del fiscal y no de la asociación organizadora, por lo que cualquier pago por lesiones u
otros, tendrá que cancelarlo el fiscal asignado. ACUERDO UNANIME
i.c. Con respecto a los impuestos de este evento, el Concejo asigna un monto de ¢200.000.00, los
cuales deberán ser cancelados inmediatamente terminada la feria, en las oficinas de cobros de esta
municipalidad, dinero que deberá ingresar directamente a la cuenta de este Concejo, mediante un
recibo”.

i.d. Se acuerda: “autorizar patente temporal de licores para que sea utilizada en la feria a realizarse
del 25 al 28 de Abril del 2008 en el campo ferial de la Asociación”.ACUERDO UNANIME
j. Shmulik Selekter. Presidente de Sueños de Roberta S.A. Solicita autorización para realizar los
movimientos de tierra que se le aprobaron por parte de SETENA en un D1 resolución número 785-
2008 expediente administrativo D1 -1301-2006. Realizar inspección. ACUERDO UNANIME
K. Karla Paniagua Varela. Copia de nota enviada al Intendente. De acuerdo a oficio PM 013-08 de
proveeduría el pago de 93 horas de la empresa Corporación Thoring Tig por un monto de ¢1.581.000
no se realizó el procedimiento de contratación adecuado, y para que este departamento el tramite de
cancelación de esta factura debe contar con una autorización por escrito de su departamento en la
cual asuma toda la responsabilidad de dicho pago.
l. Esteban Oreamuno Beeche. Villa Las Dos Hermanas. El terreno de esta propiedad ubicada entre
los mojones 100 y 97 ha sido afectado por las aguas pluviales que bajan de la montaña a grandes
velocidades sobrepasando los trabajos de alcantarillado municipal e inundando la propiedad como
consecuencia de esto se han tres grandes zonas de erosión justo llegando a la playa los cuales van
a seguir creciendo sino se busca una pronta solución, por lo que proponemos la elaboración de un
drenaje para disminuir la velocidad del agua y plantas para reducir los sedimentos que llegan al mar
y absolver los posibles contaminante. Adjuntan croquis del trabajo propuesto. Se acuerda que
Alcides realice inspección al sitio. ACUERDO UNANIME
m. José Eladio Cortes Castrillo. Copia de nota enviada al Ing. Hidalgo. Solicita colaboración de
maquinaria para unos trabajos en Río Frío.
n. José Eladio Cortés Castrillo. Copia de cronograma para cumplir con lo señalado en el informe
DFOE-SM-44-2007 enviado a la Lic. Vilma Gamboa Bolaños. Contraloría.
o. Avraham Tal. Representante legal del Zloof Brother, indica que contrató al grupo lacon para que
transporte desechos de material. El Intendente indica que este material es producto de un D1 que
está desarrollando en Santa Teresa, agrega también que el señor Tal regaló las 1000 vagonetadas
de material que saca de ahí pero setena no le permitió recibirlas.
p. Copia de invitación para la auditora. La secretaria indica que la auditora va ha asistir al mismo.
q. Vecinos de San Ramón de Ario. Solicitan materiales de construcción para una cocina comunal.
Se deja pendiente para un próximo presupuesto.
r. Daracla RD. S.A. Representante legal Robert C. Van der Puteen Reyes. Solicita uso de suelo para
la propiedad con plano P 918710-2004, (propiedad en concesión). Hacer Inspección.
s. Sala Constitucional. Caso ACAM que el Lic. Picado lo analice
t. Shalom Ben Shalom. Apoderado Especial de Igal Dorom indica que en su propiedad se perforó un
pozo logrando extraer gran afluencia que se desborda sin necesidad de bomba, el cual conoce el sr.
Intendente, la comunidad de Santa Teresa sufre la necesidad de agua potable y si en este pozo se
coloca bomba de tres caballos de fuerza se extraerá el líquido para abastecer a la población, el
propietario está anuente a conectar el pozo al servicio público de santa teresa, de echo lo está sin la
estructura necesaria. Solicita se declare la utilidad pública del pozo por lo menos durante cinco años
en beneficio de la población y para poder llegar libremente al pozo e instalar un tanque en la parte
alta se debe declarar como pública la calle de diez metros que llega hasta el pozo. Se acuerda que el
Ingeniero que se contrate analice este caso. ACUERDO UNANIME
u. Gerardo Cubero y Kelly Lange (representante de Asociación Pro bienestar de Mal País, santa
Teresa y Manzanillo) solicitando el apoyo para la gestión del señor Salón Ben Salón con respecto al
pozo.
v. Sugar Manis Beach Café S.A. Solicita traspaso de patente de restaurante a Barra Berlin S.A.. El
mismo representante legal de las dos sociedades anónimas. Se acuerda el traspaso de la misma.
ACUERDO UNANIME
w. Katty Geambon. Sociedad Circfire S. A. Dice que tiene un negocio denominado Soda Ukiyo, al
cual se le denegó el uso de suelo por no tener parqueo, indica que ella no requiere parque ya que a
su negocio llegan pocos clientes y siempre caminando. No se acepta la solicitud.
x. Jackelinne Rodríguez Rodríguez. Proveedora a.i. Consiguió copia de los contratos de servicio de
limpieza y acarreo de sólidos los cuales están mal confeccionados y no me consta si se llevó a cabo
el debido proceso.
y. Pedro Berrocal Paco. Solicitud del traspaso de patente de Mini Súper a Dilma Rivera Carrión. Se
aprueba el traspaso de patente solicitado. ACUERDO UNANIME
z. Gerardo Córdoba Nicolás. Coordinador Plan Operativo Dirección de Vivienda. Solicitan
información sobre familias que viven debajo de puentes.
a.a. Instituto de Acueductos y Alcantarillados. Visto bueno para disponibilidad de agua otorgado a
la sociedad Shine On LLC. S.A.
a.b Twee Pura Vida S.A. Se conoce exp, con solicitud de desfogue de aguas y denuncia ante la
fiscalía. Solicitar criterio del asesor legal.

a.c. Villa Almendros S.A. Representante legal Robert C. Van der Puteen Reyes. Solicita uso de
suelo para la propiedad con plano P 8177483-2002, (propiedad en concesión). Hacer Inspección.
IV. MOCIONES Y ACUERDOS.
Se dispensa
V. INFORMES DE LA ADMINISTRACION
a. Uso de suelo comercial.
-Juan Félix Rodríguez. Propiedad con plano P-990382-91 ubicada en La Menchita. Local que cuenta
con los servicios básicos y espacio para parqueo. Se desea instalar una venta de ropa.
-Adolfo Obando Chavarría. Propiedad con plano P 1092924-2006 ubicada en Río Frío Centro. Local
que será utilizado para pulpería, cuenta con los servicios básicos y espacio para parqueo.
-Cuartel Llanos del Valle S.A. Propiedad con plano P- 1216769-2007 ubicada en Cóbano centro,
local que cuenta con los servicios básicos y un pequeño espacio para parque. Uso solicitado para
lavandería, las aguas de la misma irían a un tanque séptico.
El Concejo acuerda: “autorizar los usos de suelo comerciales indicados”. ACUERDO UNANIME
-Carlos Rodríguez A. Propiedad con plano P 624100-2000, ubicada 300 metros al sur del salón Los
Higuerones en Cabuya. Local que se quiere utilizar para panadería y cafetería, existen los servicios
básicos de agua y con un parqueo para cuatro vehículos. Se aprueba el uso de suelo. ACUERDO
UNANIME
Uso de suelo para construcción.
b.-Víctor Ugalde Alvarado. Propiedad con plano P 850988-1991 ubicada en Cabuya de Cóbano,
cuenta con acceso a calle pública, no cuenta con los servicios básicos de luz y agua. Es estado
actual es de potrero y no existen zonas de protección de ríos o bosques que se pudiera ver afectado
en el caso de un proyecto de casas de habitación. El Concejo acuerda informarle al señor Ugalde lo
siguiente: “por el tipo de terreno y por no existir área de protección sí es factible la construcción de un
proyecto de residencias, siempre que se cumpla con todos los requisitos de Ley”. ACUERDO
UNANIME
c.-Walter Ledesma Gatgens. Propiedad con plano P 966338-2004, ubicada en Santa Teresa, según
el informe la propiedad cuenta con topografía plana, existe una zona de protección de quebrada, el
acceso según plano y verificado en la inspección es por servidumbre agrícola por lo que el uso es
agrícola en la que el porcentaje para construir es de un 15%, por lo que no es posible construir hotel
o cabinas debido a que esto no se ajusta a la ley. Basados en el informo el Concejo acuerda: “las
propiedades que cuentan con acceso de servidumbre agrícola ya fueron definidas como parcelas
agrícolas y el uso ya está dado el cual es agrícola y y el uso ya está dado el cual es agrícola y según
el Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones de la Ley de
Panificación Urbana, donde dice Las construcciones de vivienda y demás instalaciones y estructuras
quedan sujetas a un máximo del 15% en área de cobertura.
ACUERDO UNANIME
d.-Luis Antonio Padilla M. Propiedad con plano número P-1056482-2006, folio real 6 081893-000
ubicada del cruce hacia Cabuya en Mal País, 350 metros al este. Propiedad con acceso por calle
pública, cuentan con electricidad y agua proveniente de dos pozos perforados, topografía acantilada
con dos terrazas grandes naturales en una de ellas existe un movimiento de tierra con cortes que van
de desde los 1.50 metros hasta los 3 metros de altura, el material ha sido utilizado para construir un
camino que da acceso hasta las terrazas, probablemente el movimiento de tierra fue construido sin el
respectivo permiso, el uso solicitado es para construir una casa la cual se construirá en la terraza
donde hicieron el movimiento de tierra. Debido a que existe un movimiento de tierra importante y no
se conocen permisos de setena al respecto se pasa al Asesor Legal para lo que corresponda.
ACUERDO UNANIME
e. DEHC Constructores. Ing. Gina Longan. Propiedad con plano P 1177844-2007 folio real 6
033995-000 ubicada 600 metros al sur del vivero Solera en Florida propiedad de Playa Cocalita INC
S.A. representante Legal Tsaki Toobi, propiedad que cuenta con acceso de calle pública con un
ancho de 14 metros, servicios básicos, terreno de topografía ondulada actualmente es potrero.
Desean el uso para proyecto de condominios. Con respecto al desfogue de aguas pluviales estas
pueden ser conducidas por depresiones naturales existentes hasta la quebrada río bonito. Los retiros
o alineamientos de la zona de protección debe ser otorgado pro el INVU en cuanto al retiro vial se
debe respetar el de ley y el servicio de de recolección de desechos no existe en el sitio. Ante este
informe se acuerda indicarle a la empresa DEHC Constructores lo siguiente: “en la propiedad con
plano P . 1177844-2007 folio real 6 033995-000 ubicada 600 metros al sur del vivero Solera en
Florida propiedad de Playa Cocalita INC S.A. representante Legal Tsaki Toobi es factible la
construcción de condominios, el alineamiento vial es de 7 metros del centro de la calle más dos
metros de antejardín, el retiro de la zonas protegidas existentes en el sitio lo tienen que solicitar al
INVU, con respecto al desfogue de las aguas pluviales estas pueden ser conducidas al río bonito. En
ese sector, actualmente, no existe servicio municipal de recolección de basura, la municipalidad

cuenta con un vertedero de basura el cual ustedes pueden utilizar mediante un servicio privado, pero
cada vez que lo hagan deben adquirir en esta municipalidad los tiquetes para entrar al lugar”.
ACUERDO UNANIME
f. Jackelinne Rivera Angulo. Propiedad con plano P 1063186-2006, folio real 6 146664-2006
ubicada en Santa Teresa, propiedad con topografía ondulada donde no hay zonas de protección,
cuenta con acceso por medio de servidumbre agrícola por lo que el uso ya existe según la Ley es
agrícola y el porcentaje para construcción es de un 15% y no es posible construir hoteles o
restaurantes debido a que no se ajusta a lo que indica la ley. Con respecto a este informe el Concejo
acuerda: “las propiedades que cuentan con acceso de servidumbre agrícola ya fueron definidas como
parcelas agrícolas y el uso ya está dado el cual es agrícola y el uso ya está dado el cual es agrícola y
según el Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones de la Ley de
Panificación Urbana . Las construcciones de vivienda y demás instalaciones y estructuras quedan
sujetas a un máximo del 15% en área de cobertura.
ACUERDO UNANIME
g-Vaca Bonita S.A. Propiedad con plano P 116150-2007, folio real 6 152563-000 ubicada en
Cóbano centro (cementerio) propiedad con topografía plana, no existen zonas de protección, con
acceso por servidumbre agrícola por lo que el uso esta determinado por la ley, no es posible construir
nada comercial y solo en un 15% de la propiedad. Ante esto el Concejo acuerda: “las propiedades
que cuentan con acceso de servidumbre agrícola ya fueron definidas como parcelas agrícolas y el
uso ya está dado el cual es agrícola según el Reglamento para el Control Nacional de
Fraccionamientos y Urbanizaciones de la Ley de Panificación Urbana donde dice Las construcciones
de vivienda y demás instalaciones y estructuras quedan sujetas a un máximo del 15% en área de
cobertura” ACUERDO UNANIME
h-Christian Alfaro Arnáez. Propiedad con plano P 596256-1999, ubicada en Santiago de Cóbano,
perteneciente a la sociedad denominada Un tramonto Sulla Spiaggia Ltda. Propiedad con topografía
entre un 75% quebrado y un 25% ondulado, cuenta con acceso de calle pública, no existen los
servicios básicos, el uso actual es de potrero, colinda con una quebrada, en el sitio no existen zonas
de protección que se pudieran ver afectadas con el uso solicitado el cual es de condominios mixtos
(habitacional y comercial). Ante esto el Concejo acuerda: “aprobar el uso de suelo solicitado, se le
indica que el retiro de protección de las quebradas debe ser otorgado por el INVU y para desarrollar
el proyecto deben cumplir con todos los requisitos de ley”. ACUERDO UNANIME
i-Marilyn Espinoza Paniagua. Propiedad con plano P 0436595-1997 folio real 6 105636-000
ubicada en Cabuya 400 metros oeste del Bar Los Higuerones, propiedad que cuenta con acceso de
calle pública, servicios básicos, terreno con topografía ondulado, el estado actual del mismo es
potrero, existen zonas de protección, y lo que se pretende hacer es una notificación. Ante este
informe el Concejo acuerda: “aprobar el uso de suelo solicitado e indicarles que deben cumplir con
todos los requisitos que la ley establece para notificaciones y la zona de protección debe ser
demarcada por el INVU. ACUERDO UNANIME
j-Mario Mora Quirós. Propiedad con plano P 179570-90 ubicada en San Isidro de Cóbano, terreno
con topografía semi- plana, con acceso a calle pública, servicios básicos, actualmente el uso es
habitacional, no existen zonas de protección que se puedan ver afectadas por el uso solicitado,
requieren construir cuatro cabañas. Los retiros de Ley de las zonas protegidas deben ser otorgado
por el INVU y los retiros viales serán de 9 metros del centro de la calle, los laterales como los
posteriores es de 3 metros. Ante este informe el Concejo acuerda: “aprobar el uso de suelo solicitado
para la construcción de unas cabañas, para la construcción de las mismas deben cumplir con todos
los requisitos de ley, el alineamiento vial es de 9 metros del centro de la calle. 7 metros de calle y dos
de antejardín, los retiros de la zonas protegidas deben solicitarlo al INVU”. ACUERDO UNANIME
k-Marion Ricks Lee. Propiedades con plano P 0812339-2002, P 0884826-2003 y P 0812340-2002
ubicadas en Montezuma del Canopo 200 metros al este, las mismas cuentan con acceso por calle
pública, servicios básicos, terreno con topografía ondulada y acantilada, el estado actual de los
mismos es de charral, el área de acantilado colinda con la quebrada esta zona está actualmente de
bosque secundario , zona que debe respetarse , el uso que solicitan es para construir una casa en
cada propiedad o reunir las tres y construir un hotel, el área de cobertura máxima es de un 65% de la
propiedad. Ante este informe se acuerda: “autorizar el uso de suelo para viviendas en cada una de las
propiedades indicadas si desean reunir las tres y construir un hotel el proceso es distinto ya que
deben presentar un solo plano y una escritura de la propiedad, el área de protección de la quebrada y
bosque secundario con que cuentan debe ser otorgado por el INVU y el área de cobertura para
construcción es de un 65% del total de la propiedad”. ACUERDO UNANIME
Movimiento de Tierra.
l-Daniel Balogh. Representante Legal de la sociedad Industrias Rostros Versus S.A. Propiedad con
plano P 1047532-2006 folio real 6 144769-000 ubicada en San Isidro. Terreno con acceso por
servidumbre agrícola, por lo que el uso está dado y el porcentaje a construir es de un 15%. Ante esta

nota el Concejo acuerda lo siguiente: “la propiedad con plano P 1047532 folio real 6 144769-000
ubicada en San Isidro de Cóbano tiene como acceso una servidumbre agrícola por lo que las
propiedades que cuentan con acceso de servidumbre agrícola ya fueron definidas como parcelas
agrícolas y el uso ya está dado el cual es agrícola y según el Reglamento para el Control Nacional de
Fraccionamientos y Urbanizaciones de la Ley de Panificación Urbana donde dice Las construcciones
de vivienda y demás instalaciones y estructuras quedan sujetas a un máximo del 15% en área de
cobertura. ACUERDO UNANIME
m. Lori Michelle Davis y Michael Joseph Davis. Propiedad con plano P 758173-2001, folio real 6
144368-001,002 ubicada en Linda Vista, Las Delicias, propiedad con topografía semi-plana, acceso
por medio de servidumbre agrícola en la que el porcentaje para construir es de un 15%, ellos desean
construir una casa de habitación lo que está contemplado dentro del uso agrícola. Ante este informe
el Concejo acuerda: Ante este informe el Concejo acuerda: “las propiedades que cuentan con acceso
de servidumbre agrícola ya fueron definidas como parcelas agrícolas y el uso ya está dado el cual es
agrícola y según el Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones de la
Ley de Panificación Urbana. Donde dice Las construcciones de vivienda y demás instalaciones y
estructuras quedan sujetas a un máximo del 15% en área de cobertura.
ACUERDO UNANIME
VI. INFORME DE COMISIONES
a. Garnedosse S.A. Pase nº 015 del 12 de Febrero del 2008 Exp. 2341-03. Playa Mal País.
Recomendación de la Comisión. Contratar asesor legal externo para que emita criterio al respecto. El
Intendente le indica que esto es porque en su momento el asesor legal de este Concejo tomó parte
en esa situación. El Concejo acuerda: “avalar la recomendación de la comisión y solicitarle a la
proveedora se inicie los trámites pertinentes para la contratación de este asesor”. ACUERDO
UNANIME
b. Rosa Amelia Cortés Castrillo. Pase número 016 del 13 de febrero del 2008. Exp. Número 2222-
03. Playa Mal País. Recomendación de la Comisión. Contratar asesor legal externo para que emita
criterio al respecto. El Intendente le indica que esto es porque en su momento el asesor legal de este
Concejo tomó parte en esa situación. El Concejo acuerda: “avalar la recomendación de la comisión y
solicitarle a la proveedora se inicie los trámites pertinentes para la contratación de este asesor”.
ACUERDO UNANIME
VII. INFORME DEL INTENDENTE
     a. Con la comisión de emergencias se dieron algunos problemas los cuales la delegada
         presidencial aquí presente conoce. Ella indica que sería bueno realizarles una nueva solicitud
         y así de esa manera suavizar un poco la situación dada. El Concejo acuerda: enviar nota al
         Sr. Daniel Gallardo, Director Ejecutivo de la Comisión de Emergencias en los siguientes
         términos: “El distrito de Cóbano le agradece su intervención en la reparación de los caminos
         vecinales los cuales se encuentran muy deteriorados, pero las horas asignadas no fueron
         suficientes por lo que le solicitamos si es posible nos asignen más horas para poder terminar
         con los trabajos, además como es de su conocimiento los tajos solo pueden ser intervenidos
         por ustedes y por este motivo nosotros no podemos tampoco reparar ningún camino y ya el
         invierno está encima y los caminos en su mayoría colapsados. Si no es posible nos asignen la
         maquinaria le agradeceríamos nos otorguen un permiso para poder hacer uso de los tajos
         autorizados por ustedes con maquinaria contratada por este Concejo. De verdad nos urge
         reparar los caminos lo antes posible pero no tenemos material. Quedamos en espera de una
         pronta respuesta.” ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO
     b. Junta de Educación de Mal País. Presentan factura pro forma para proyecto escuela Mal País.
     c. Se conoce “contratación directa nº 2008CD-000053-01 Servicios de un Ingeniero” (un día a la
         semana) donde se presentaron dos ofertas: una del Ing. Freddy Alberto Madrigal, por un
         monto de ¢200.000.00 al mes y la otra del Ing. Francisco Ml. Quirós Rojas por un monto de
         ¢500.000.00 al mes. Ante estas dos ofertas el Concejo acuerda: “contando con que se ha
         realizado el proceso correcto y debido a que se encuentran en condiciones similares pero el
         monto cobrado por señor Madrigal es el más apropiado para el Concejo se acuerda: “nombrar
         en el puesto de ingeniero Municipal al In. Freddy Madrigal Ávila por un periodo de tres meses
         a partir del momento en que este acuerdo quede en firme”. ACUERDO UNANIME
     d. Se conoce contratación directa nº 2008CD-000052-01 Servicios profesionales y de un
         abogado y notario, medio tiempo. Solo participó el Lic. Eladio Picado y por un monto de
         ¢500.000.00. El Concejo le solicita al Intendente negocie el monto con el Lic. Picado ya que es
         muy alto.
     e. Me preocupa las viabilidades ambientales que está otorgando SETENA en Santa Teresa hay
         varios D1 casi seguido, y ese cerro puede colapsar es necesario la intervención del Tribunal
         Ambiental en esta zona, ante esta preocupación el Concejo acuerda: “Nos preocupa la
         cantidad de autorizaciones para movimientos de tierra, construcciones de terrazas u otros que

        la SETENA ha otorgado y está otorgando en el Distrito de Cóbano, no estamos en contra del
        desarrollo ni queremos ser piedra de tropiezo, pero ante tanta destrucción de la naturaleza y el
        eminente peligro que esto conlleva tenemos que alzar la bandera y solicitarle con carácter de
        urgencia una inspección al Distrito sobre todo al sector de Santa Teresa, Mal País,
        Montezuma, Cabuya, San Isidro y Tambor” ACUERDO UNANIME
   f. Quiero solicitarles a los señores regidores interesarse un poco más por las cosos municipales,
        aprender más del quehacer administrativo y de esta manera hay mas control e ideas.
   g. Presenta proyecto del presupuesto extraordinario. Los regidores solicitan una copia del
        mismo.
   h. Se debe decidir que hacer con el carro viejo se arregla o se vende. SE acuerda vender el
        carro mediante el procedimiento legalmente establecido” ACUERDO UNANIME
   i. Martín Arroyo como presidente de la Comisión de zona marítimo terrestre me ha pedido que
        les comente su preocupación ante la falta de interés de los miembros de esa comisión y la
        necesidad urgente de sustituir a la señora Guissella Madrigal quién nunca se presentó a las
        reuniones o buscar una secretaria a la que la municipalidad le pague unas horas para que
        lleve el trabajo de secretaria y el libro de actas al día.
   VIII. ASUNTOS VARIOS
NIDIA QUESADA
   a. La alcantarilla que atraviesa la calle frente a donde doña Cecilia está quebrada. El Concejo
        acuerda que el Intendente le comunique esta situación al CONAVI.
ERICK SALAZAR
   b. Hay que limpiar unas alcantarillas en Montezuma y cambiar algunas en Cabuya.
Finaliza la sesión a las veintiuna horas con diez minutos.



Roxana Lobo Granados                                       Vicente Falcón Luna
Secretaria                                                  Preside