Extraordinaria 59 · 2018-04-12

Acta Ext. 59-18
12/04/2018



                              ACTA EXTRAORDINARIA Nº 59-18
                                PERIODO CONSTITUCIONAL
                                       2016 - 2020


ACTA NÚMERO CINCUENTA Y NUEVE - DOS MIL DIECIOCHO DE LA SESIÓN
EXTRAORDINARIA QUE CELEBRA EL CONCEJO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE CÓBANO
EL DÍA DOCE DE ABRIL DEL DOS MIL DIECIOCHO A LAS DIECISIETE HORAS EN LA
SALA EL SALON DE LA PLAZA DE DEPORTES DE LA COMUNIDAD DE CABUYA

Con la presencia de las siguientes personas:

PRESIDENTE
Virginia Vargas Acosta. En ausencia del presidente y vicepresidente es la concejala de mayor
edad.

PRESIDENTA SUPLENTE

CONCEJALES PROPIETARIOS
Crisly Morales Méndez
Eladio Picado Ramírez
Ronny Campos Muñoz

CONCEJALES SUPLENTES
Manuel Ovares Elizondo.

SECRETARIA
Roxana Lobo Granados

INTENDENTE

VICE INTENDENTE

AUSENTES

CONCEJALES PROPIETARIOS
Dagoberto Villalobos Mayorga
Marcenette Castrillo Mena.
Fernando Quesada López

CONCEJALES SUPLENTES
Mario Delgado Rodriguez
Dunia Campos Salas

VISITA POR INVITACION
Sra. Yocelyn Azofeifa Ramirez. Coordinadora a.i. Dpto. ZMT
Lic. Aralyn Villegas Ruiz. Asesora Legal. Dpto. ZMT
Ing. Javier Corrales Masis. Topógrafo Dpto. ZMT

VISITANTES
Vecinos de la comunidad

Se comprueba el quórum y se da inicio a la sesión sometiendo a consideración del Concejo el

orden del día propuesto para esta sesión.

PRESIDENTA. Es una gran satisfacción para el concejo tenerlos acá creo que es la primera

sesión que se hace en Cabuya, es un gran honor.

Somete a consideración del orden del día el cual se ratifica

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ARTICULO I. ORACION

PRESIDENTA. Invita a ponerse de pie y entrar en un minuto de silencio y que desde su interior y

en lo que consideren es su ser superior le pidan o agradezcan, a fin de que todo lo que salga de

esta sesión sea muy bueno. Minuto de silencio

ARTICULO II. JURAMENTACION UN MIEMBRO JUNTA EDUCACION CABUYA

ARTICULO III. PERMISO TORNEO DE SURF

ARTICULO IV. REPASO DE PRESENTACION PLAN REGULADOR SECTOR CABUYA

ARTICULO I. ORACION

ARTICULO II. JURAMENTACION UN MIEMBRO JUNTA EDUCACION CABUYA

Se recibe para juramentación la señora Mabel Campos Calero

Debido a que la señora:

Mabel de los Ángeles Campos Calero                       Cedula 1 1137 803

Fue nombrada como miembro de la junta de educación del Centro Educativo de Cabuya, en la

sesión ordinaria 101-2018 y se han presentado para su debida juramentación, procede la

señora Presidenta en ejercicio a juramentar de acuerdo a lo estipulado en el artículo 194 de la

Constitución Política. Quedando la señora debidamente juramentada

ARTICULO II. PERMISO TORNEO DE SURF

    a. Sra. Yorleny Madrigal Villegas. OFICIO. PAT 115-2018. Asunto: Solicitud de
        Permiso Cuarta Fecha Torneo de Surf.

Sirva la presente para informarles, que se recibió solicitud con documentación para el trámite del evento
denominado: Cuarta fecha del circuito Nacional de Surf 2018, dicha actividad organizada por la
Federación de Surf de Costa Rica.
La actividad se realizará en la localidad de Santa Teresa, los días 14 y 15 de abril entre los mojones 68 y 71,
en un horario de las 7:00 am a las 6:00 pm.
La documentación recibida es la siguiente:
     Solicitud. (folio 01)
     Cedula de identidad (folio 02)
     Personería Jurídica (folio 03)
     No morosidad con la Caja Costarricense de Seguro Social
     Póliza de INS (folio 07)
     Contrato Cruz Roja (folio 09)
     Nota firmada por la policía (folio 08)
     Croquis (folio 05)
     Plan de manejo de residuo sólido y líquido. (folios del013 al 015
     Plan de Contingencia (folio 016 al 022)
     Permiso Sanitario para el evento (folio 025)
     Acuerdo de uso de la zona pública (folios 023 y 024)
Cumpliendo a cabalidad con los requisitos para realizar este tipo eventos, razón por la cual se le da pase
de dicha solicitud para ser aprobada por este honorable Concejo.
CONSIDERANDO:
     Que el Depto. de Patentes ha presentado oficio PAT-115-2018 en el cual adjunta
         documentación con solicitud de permiso para la Cuarta fecha del Circuito Nacional de

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        Surf, dicha actividad organizada por la Federación de Surf de Costa Rica para los días
        14 y 15 de Abril del 2018:
        La documentación recibida es la siguiente:
             Solicitud. (folio 01)
             Cedula de identidad (folio 02)
             Personería Jurídica (folio 03)
             No morosidad con la Caja Costarricense de Seguro Social
             Póliza de INS (folio 07)
             Contrato Cruz Roja (folio 09)
             Nota firmada por la policía (folio 08)
             Croquis (folio 05)
             Plan de manejo de residuo sólido y líquido. (folios del013 al 015
             Plan de Contingencia (folio 016 al 022)
             Permiso Sanitario para el evento (folio 025)
             Acuerdo de uso de la zona publica (folios 023 y 024)
ACUERDO Nº1
Con todos los votos presentes a favor SE ACUERDA: “Otorgar permiso a la Federación de
Surf de Costa Rica para la realización de la cuarta fecha del Circuito Nacional de Surf 2018
los días 14 y 15 de Abril del 2018 en playa Carmen, entre los mojones 68 y 71, con un horario
de 07: a.m. a 6:00 p.m. Ambos días. ACUERDO UNANIME. Se somete a votación la aplicación
del artículo 45 del código municipal el cual se aprueba en todas sus partes, quedando el anterior
acuerdo DEFINITIVAMENTE APROBADO. Votan los concejales y Concejalas Virginia Vargas
Acosta, Crisly Morales Méndez, Eladio Picado Ramirez y Ronny Campos Muñoz

ARTICULO IV. PRESENTACION PLAN REGULADOR SECTOR CABUYA

PRESIDENTA. Indica que las preguntas se harán al final

YOCELYN, ARALYN Y JAVIER. El plan Regulador Costero Cabuya-Montezuma fue Publicado
y está vigente desde el 14 de setiembre del 2016 Publicado en el diario oficial la gaceta alcance
digital Nº184, las zonificaciones con que cuenta son:




Área núcleo para atracciones turísticas (TAN)

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Área planificada para el desarrollo turístico ( TAP)

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Zona mixta para el turismo y la comunidad (MIX)




Área núcleo para la comunidad (CAN)




Área residencial comunitaria (CAR




Áreas para cooperativas (OAC

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Base para pescadores artesanales (CBP)




Calculo del canon




Además se explica la forma en que se calcula el canon y como se hace el avalúo de la propiedad
y la formula de solicitud de concesión y su hoja de requisitos

ALGUNOS CUESTIONAMIENTOS

CLAUDIA BASSAUR Yo ya hice en la municipalidad todos los trámites y ya me llegó de la

municipal de un asunto que mi propiedad enclavada Y también un mojón del IGN nno está en el

punto que tiene que ser yo quisiera saber si ya podrían solucionarlo

ING. JAVIER. Si la propiedad está enclavada habría que analizar específicamente el caso

porque no puede darse una concesión a una propiedad que no tenga acceso a calle pública

CLAUDIA. Enclavada porque exactamente el frente de mi propiedad se van a dividir las calles

hay un proceso, cómo van a hacer el bulevar o el camino yo estoy por el ancla de oro y dicen

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que van a dividir el camino que quieren hacer una vía y una vía, es cierto, es todavía así o

cambio este plan

Yocelin Esa es la propuesta del plan regulador, eso se dio porque por ahí hay muchos de

árboles y ese sector de la calle no se podía ampliar más, para salvaguardar los árboles Esa fue

la propuesta que se hizo en el plan regulador       y en un momento dado se va a tener que

aperturar cómo está en el plan regulador mucho tiempo

PRESIDENTA. Sabemos que cada quien tiene su especificidad en los temas Cuando vean

vemos Qué es un caso muy específico lo llevamos para estudio al departamento de su de zona

marítimo terrestre y yo sé ni decidir a quién se lo va a resolver Este es un problema de fondo

enclavado de algo muy específico donde se hizo topográficamente el diseño Claudia van a tomar

los compañeros el caso y hablarán luego

FIONA. Yo también estoy en el mismo trayecto y seguro va a salir también que estoy enclavado

pero mi pregunta también      es el problema de los mojones que supuestamente no están

registrados algunos mojones que no están donde tienen que estar y por eso que no podemos

catastral plano y por eso es que no podemos catastral el plano

ING. JAVIER       La pregunta es qué pasa en el caso de los de los mojones que no está

oficializados por el IGN y en el caso de que estén en otra ubicación que no sean lo que dice el

IGN? en el caso de los que no están oficializados hay que esperar a que el IGN haga el

procedimiento, eso ya no competen a nosotros, en el caso que no están ubicados exactamente

donde dicen los que están digitales, en ese caso el topógrafo tiene que adaptarse a los mojones

digitales, tal vez buscar mojones más alejados para poder darle ubicación al plano porque yo voy

a revisarlos con los digitales no con lo de campo, hay que adaptarse a lo que está ahorita y no

se puede castrar si no está oficializado porque el plano tiene que ir a un visado al instituto

geográfico nacional (IGN) qué es el encargado del amojonamiento de todo el país. Habría que

revisar su caso específico a ver si ya salieron publicados esos mojones

JOHANSEN RODRIGUEZ. En el caso de asociaciones desarrollo Cuántos cuántas concesiones

pueden solicitar si es solamente una por asociación o como funciona eso ?. 2. Cuál es la

posibilidad de crear accesos a la playa ya que de aquí el acceso público hasta el río Lajas no hay

un solo acceso público ni siquiera un paso peatonal para poder entrar a la playa ni siquiera un

paso peatonal poder entrar y 3. es Cual es la idoneidad la persona física para solicitar la

concesión si estar en posesión en este momento es idóneo o no es idóneo si es necesario no es

necesario si es necesario o no es necesario?

LIC. ARALYN. Una concesión puede solicitar cada persona física o jurídica está establecido en

la ley

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YOCELYN. En cuanto a las segunda pregunta, si los accesos no están establecidos en el plan
regulador no se pueden aperturar, solamente lo que están establecidos en el plan regulador son
los caminos que se pueden realizar y eso es un proyecto que se está montando para el 2019 lo
que es hacer toda la apertura de caminos que quedaron establecidos en el plan regulador, si no
está ahí definido no lo podemos realizar
LIC. ARALYN. Cualquier persona física puede solicitar una concesión, en el tema de posesión,
de aquí la importancia de que nosotros vengamos a exponer el plan regulador, porque? Porque
muchos de ustedes tienen tal vez una posesión en la finca y no se han acercado a presentar la
solicitud y cualquiera otra persona puede presentarse hacer una solicitud de concesión sobre esa
finca, cuando pasa esto se analiza específicamente el caso de la posesión cualquier persona
nacional puede presentar una solicitud de concesión extranjera siempre que tenga más de 5
años de vivir en el país cualquier persona puede hacer la solicitud
FELIPE. El formulario dice en un apartado tiempo de ocupación quisiera saber si eso es el
tiempo de uno de vivir ahí o si es el tiempo que la va a ocupar y otra pregunta es si una
fundación puede solicitar una concesión
LIC. ARALYN. Respecto al tema del tiempo de ocupación qué dice el formulario es cuánto
tiempo tiene usted y vivir ahí, si ya vive ahí y si puede una fundación siempre y cuando se
ubique dentro del plan regulador y sea una actividad sin fines de lucro
FRANCISCO. Para la declaración de riadas y un humedal cerca de lo que es el Río Lajas no sé
en qué se basaron para la declaración de riadas pero me gustaría saberlo
ARALYN si está establecida en el plan regulador es porque se hicieron todos los estudios
técnicos
FRANCISCO. El detalle es que no sé en qué se basaron para la declaración de riada yo trabajo
en el MINAE y sé lo que es que es una riada y dice que debe tener tantos metros navegables y
ese río no tiene no tiene nada navegable pero ni en invierno y con marea alta
LIC. ARALYN. Este plan regulador se hizo en alrededor de 8 años esta sería una pregunta

técnica para las personas que hicieron el estudio, tal vez Podría hacer la pregunta por escrito y

nosotros referirla a algún departamento para que nos aclaren porque los estudios ya están

establecidos previamente

FRANCISCO. Nosotros vivimos cerca de ese río y lo conocemos y nunca vimos a nadie llegar a

ser consulta ni a preguntar nada sobre este río

ROBERTO. vengo en nombre de la asociación de desarrollo a consultar lo de la plaza de fútbol

ya nos quedó totalmente Claro que es un lugar público y es prioritario pero al frente hay un

espacio público que viene marcado como para un parqueo que podría ser usado de la plaza qué

pasa en ese caso

LIC. ARALYN. Qué pasa con el espacio'

ROBERTO. SI
YOCELYN. Ese estacionamiento público que dice él es la municipalidad la que lo tiene que
aperturar o habilitar todos los que están indicados en el plan regulador como estacionamiento
público es el concejo municipal el que tiene que aperturarlos

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ROBERTO. No existe sólo la cancha de fútbol también hay una canchita la iglesia que está frente
a la iglesia Entonces nosotros queremos saber Qué opciones hay para la asociación también
cubrir esa administración
YOCELYN. esa cancha quedó como zona mix en el plan del regulador nosotros estamos
haciendo nosotros como departamento lo que estamos haciendo es que el compañero topógrafo
le está haciendo un plano catastrado a esa propiedad, para pasarlo al concejo para que ellos
tomen un acuerdo y que quede en administración municipal para que no vaya a alguien a
solicitarlo ya está el plano Ahora hay que pasárselo al consejo para que ellos tomen la decisión
de si lo dejan en administración municipal o se puede solicitar en Concepción esta de fútbol esta
cancha está una parte en zona marítimo y otra parte que no abarca zona marítimo parte que está
en zona marítimo se le respeta lo de esparcimiento
ROBERTO. Quiero dejarle un mensaje a la comunidad ya oyeron cómo está el caso con la
cancha de fútbol así que ya está en nosotros y la dejamos que la arrebaten o seguimos adelante
con nuestro proyecto que es del pueblo
ROCIO VARGAS. Me dijo un topógrafo que de Cedros está el centro de cabuya no se puede
carta astral porque los mojones no sirven algo pasa con esos mojones
ING. JAVIER. Hay dos casos uno que el mojón no está oficializado por el Instituto geográfico
nacional y otro que el mojón que no coincida con el que tenemos digital si el mojón no coincide
con él con el digital no hay problema el tipógrafo puede llegar donde estoy yo y hablar y llegamos
a un acuerdo para ajustarlo a lo que yo tengo y en el caso que no está oficializado hay que
esperar a que el IGN lo declare oficialmente ya se hizo la consulta AL
IGN sobre todos los mojones estamos en espera de que nos contesten
ROCIO. Qué va a pasar con la gente qué momento vive en zonas verdes y que ha vivido ahí por
unos 30 años qué va a pasar con esa gente
LIC. ARALYN. El plan regulador establece zonas que se pueden concesionar otras que no se
pueden concesionar la parte donde no se pueda concesionar corresponder a la municipalidad
misma decidir si se trasladan, de hecho se diseñó en el plan regulador una parte, para personas
que no puedan concesionar por la zona donde están,
SE CONTESTAN OTROS MUCHOS CUESTIONAMIENTOS
********************************************U.L.****************************************************
La presidente en ejercicio da por finalizada la sesión al ser la dieciocho horas con treinta y seis
minutos.




Sra. Roxana Lobo Granados                                Sra. Virginia Vargas Acosta
SECRETARIA                                               PRESIDENTE a.i.